收房验房表格
交房验房要点表格
铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
4
铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅
5
窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；
6
五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；
7
密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；
3
低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。
编号
检查项目
序号
检验标准
查验结果
解决方案
四、
地面检验
1
地面结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷
4
检查地面和顶板是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。这类裂缝对结构安全和耐久性都有影响
5
阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）
编号
检查项目
序号
检验标准
查验结果
解决方案
六
防水检验
交房验房要点表格
号楼单元层号
日期：年月日
列项
必备资料、注意事项
查验结果
解决方案
五证
《建筑用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》
新房接收验房表
验房表一、购房者收房步骤购房者收到交房通知单后的收房步骤：1．在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；必须取得，要带走。
B、《住宅使用说明书》；—开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
带走。
2．购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3．购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4．开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5．购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
二、需要准备的验收工具1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房。
验房记录表说明：在下列选项后（）内验收合格划钩，存在问题划叉。
一、楼道1、楼道灯（）；电表度数（）；2、车棚门锁蕊（）；开启（）；合页（）；生锈（）；把手（）；垂直（）；窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；实用面积（）；墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；楼道窗（）；水表箱（）；水表度数（）；2、入户门划痕（）；变形（）；开启（）；合页（）；猫眼（）；密封（）；垂直（）；锁蕊（）；生锈（）；把手（）；二、客厅1、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、门禁楼宇对讲灵敏（）；可视效果（）；牢固性（）；6、强弱电弱电箱（）；电话（）；网络（）；强配电箱（）；开关（）；灯（）；三、厨房1、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；防水试验（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、烟道畅通（）；开裂（）；6、龙头出水（）；渗漏（）；7、煤气管位置（）；牢固（）；8、排水管位置（）；开裂（）；牢固性（）；四、卫生间1、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面泛水坡度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、烟道畅通（）；开裂（）；6、龙头出水（）；渗漏（）；7、下水防水试验（）；马桶排水管通畅（）；地漏（）；下水通畅（）；8、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）；五、阳台1、门开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面泛水坡度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、下水防水试验（）；地漏（）；下水通畅（）；6、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）；六、房11、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；七、房21、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；八、房31、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；九、阁楼1、上人孔大小与合同附图仔细对比（）；位置（）；注：小人孔小了，楼上的面积就增大了，我们就要多花钱了！十、阁楼卫生间1、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面泛水坡度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、烟道畅通（）；开裂（）；6、龙头出水（）；渗漏（）；7、下水防水试验（）；马桶排水管通畅（）；地漏（）；下水通畅（）；8、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）；十一、阁楼晒台1、门开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面泛水坡度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面开裂（）；空鼓（）；层高（）；5、下水防水试验（）；地漏（）；下水通畅（）；6、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）；十二、阁楼房11、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；十三、阁楼房21、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；十四、阁楼房31、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；。
毛坯房验房专用表格(PDF打印版)
查验结果
解决方案
十
外墙面
3 4 5 6
编号
检查项目
序项 1 2 3
查验结果
解决方案
十一
安防系统 4
5
第 9 页，共 10 页
查验总结：
第 10 页，共 10 页
第 7 页，共 10 页
编号
检查项目
序号
检验标准 墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水 平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波 纹，涂料均匀，无色差； 铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块 、掉角、缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于 10㎜，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm； 楼梯挡水线、挂落线宽和厚度统一，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快 、不含糊； 栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆 表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。
2 3
编号
检查项目
序号
1
2 3 四、 地面检验 4 5 6 7
第 4 页，共 10 页
编号
检查项目
序号 1 2
检验标准 墙面抹灰表面光滑、接槎平整；无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间 不多于二处可不计）开裂，无脱皮 墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆 灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象； 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低； 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；立面垂直， 允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）； 承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则 的裂缝（有结构安全隐患）； 检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝）， 根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现 行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力； 检查地面和顶板是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中 部的板底。一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂 缝往往不对穿，形状外宽内窄。这类裂缝对结构安全和耐久性都有影响 阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）
验房表格
验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理办法》。
3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。
(完整word版)房产验房表格
(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称：- 房产地址：- 房产类型：- 房产面积：- 房产年代：- 房产使用年限：- 房产产权情况：- 房产所在楼层：2. 房屋结构信息- 房屋结构类型：- 房屋朝向：- 房屋户型：- 房屋装修情况：- 房屋阳台情况：3. 房屋外部环境- 小区名称：- 小区环境：- 小区物业管理情况：- 小区停车位情况：4. 房屋内部环境- 房间数量：- 房间面积：- 客厅情况：- 卫生间情况：- 厨房情况：- 电梯情况：- 暖气情况：- 空况：- 电器配备情况：5. 房屋设施设备- 水电供应设备：- 水电管道情况：- 煤气管道情况：- 网络接入情况：- 电话接入情况：- 有线电视接入情况：- 安全设备情况：6. 其他备注- 房屋存在的问题：- 需要注意的事项：- 整体评价：请根据以上表格提供的信息进行房产验房，并填写详细信息。
在验房过程中，请留意房屋存在的问题，并在“其他备注”一栏中详细记录。
同时，附上对房屋的整体评价。
如果有需要注意的事项，请在相应位置进行备注。
验房过程中，可以根据实际情况补充表格中的信息，并根据需要增加其他适用的项。
注意事项- 验房过程中，请保持客观、全面地记录房屋的情况。
- 如有需要，可以拍摄照片作为记录和参考。
- 验房完成后，请将文档保存并备份，以备日后参考。
以上内容是房产验房表格的模板，请根据具体情况进行填写。
希望对您的验房工作有所帮助！如果有任何问题，请随时联系。
商品房验房标准表格
水暖系统
水龙头、下水道、暖气等设施正常工作，无渗漏、堵塞等问题
8
厨房设备
橱柜、灶台、油烟机等设备完好，无损坏、油污等问题
9
卫生间设备
洁具、淋浴、排水等设施完好，无损坏、渗漏等问题
10
安全设施
防火门、窗户安全护栏、烟雾报警器等设施完好
请注意，这只是一个示例表格，实际的验房标准可能会根据地区和具体房屋的要求有所不同。在使用该表格时，您可以根据具体情况进行调整和补充。同时，验房时应仔细检查每个项目，并在验收结果一栏中记录实际情况，以便及时发现问题并与开发商或物业进行沟通和解决。
以下是一个商品房验房标准表格的示例：
序号
验收项目
验收标准
验收结果
1
建筑结构
墙体、屋顶、地面无裂缝、变形、渗漏等问题
2
墙面
平整、无起泡、开裂、脱落等问题，颜色均匀
3
地面
平整、无起砂、开裂、空鼓等问题
4
天花板
平整、无开裂、脱落、水渍等问题
5
门窗
开关灵活、无变形、破损、渗漏等问题，玻璃完好
6
电气ห้องสมุดไป่ตู้统
开关、插座正常工作，电线无裸露、老化等问题
新房收房验收检查表
新房收房验收检查表
开发商应出示《建设工程质量认定证书》，并向收房业主提供《住宅 使用
说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设工程竣工综合验 收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相 关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收 内容，如客厅楼板、阳台地面等）和验收意见表（如《楼宇验收记录表》）, 要仔细翻看这些资料，对照记录进行验收。
业主需要交身份证复印件、收 房通知书，领
取房间钥匙，然后由开发商的接待人员带着，到所购楼房依 双方约定的交房标准查验楼房状况。
这个顺序不可乱，切记不可先交钱签 字，再进行验收。
验收时希望业主能提前跟装修设计师碰好设计方案，最好能带着设计 师或工长一起前来，对于一些在装修中必定会破坏的工程便不必过于纠结, 如地面要贴地砖的可不必纠结地面开裂，卫生间要大改水电的不必纠结防 水，门窗要更换的可不必关注门窗质量，这些都是后期还需要再做或者可 弥补的。
原那么只有一个，装修公司不加钱修复的，就不必影响收房时间去 闹维修了，早入住早省钱。
第2页共2页
提前工作: 验收建议:。
收房验房表格之欧阳道创编
验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：欧阳道创编 2021.03.06欧阳道创编 2021.03.06欧阳道创编 2021.03.06温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走欧阳道创编 2021.03.06《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部欧阳道创编 2021.03.06门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
收房验房表格之欧阳音创编
验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
收房验房表格
蓄水24-48小时？
电、水、煤气表具是否齐 全？
电、水、煤气表的度数是 否有零开始在？
您住的房间上面的邻居家 是否漏水？
上下管是否有渗漏、打开 水龙头，查看各个管道？
是否有足够的水压、打开 水龙头，尽可能让水流大 一点，然后查水表？
自来水水质是否符合标
电
气 其他
准？（注意区分市政水和 小区自供水）
供水管的材质？
电闸机电表在户外的，拉 闸后户内是否完全断电？ （主要是查看电闸能否控 制各个电源）
户内有分闸的、拉闸后， 分支线路是否完全断电？
各个开关、插座是否牢 固？
打开电话、电视的线路接 口，看线是否连接
是否市政供电？（每度临 时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障）
试一下全部开关、插座及 总电闸有无问题？
门
国标
每间居室的门在开启、关 闭的时候是否灵活、门的 检测标志？
国标
门与门框的各边之间是否 平行？
国标
门插是否插入得太少、合需 饱满？（门和门锁间的缝 隙必须小于三毫米）
窗
GB/T 8478-
窗边与混凝土接口是否有
2008
缝隙？（窗框属易撞击
《铝合金门窗验 处，框墙接缝处一定要密
还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对 房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案 后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出 了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。 D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先 不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交 付，可同他们交流。如开发商企图在房主验房前收取“多项费 用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪 同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗？” 对上述“多项费用”具体说明如下： 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥 匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物 业人员一起去房子里了。记得拿那些工具（小锤子、靠尺、卷 尺）
(完整word版)公寓验房表格
(完整word版)公寓验房表格公寓验房表格一、基本信息- 公寓名称：- 房间号码：- 验房日期：二、房屋结构1. 门窗- 室内门：无损坏、无变形、无异味- 窗户：无损坏、无裂缝、无漏风2. 墙壁和天花板- 墙壁：无裂缝、无开裂、无凹陷- 天花板：无漏水痕迹、无裂缝、无掉落痕迹3. 地板- 地板材质：____________________- 地板砖缝隙：无裂缝、无凸起4. 卫生间- 马桶：正常冲水、无渗漏、无异味- 水龙头和淋浴头：正常供水、无渗漏- 水槽和下水道：正常排水、无堵塞- 瓷砖：无裂缝、无掉落5. 厨房- 燃气灶：正常使用、无漏气- 水槽和下水道：正常排水、无堵塞- 瓷砖：无裂缝、无掉落三、设施设备1. 家具- 床：无损坏、无异味- 梳妆台：无损坏、无划痕- 冰箱：正常运转、无异响- 电视机：正常开关、无画面问题2. 空调- 空调运转：正常制冷/制热- 遥控器：正常使用、无损坏3. 洗衣设备- 洗衣机：正常运转、无漏水- 烘干机：正常运转、无漏水4. 电器插座和开关- 插座：正常供电、无松动- 开关：正常开关、无异常四、安全设备1. 烟雾报警器- 烟雾报警器：正常工作、无异常声响2. 燃气报警器- 燃气报警器：正常工作、无异常声响3. 门禁系统- 门禁系统：正常工作、无故障五、其他- 储物空间：无异味、无潮湿- 垃圾处理：垃圾桶配备齐全、无异味六、备注- 其他需要注意的问题：____________________以上为公寓验房表格，如有问题请及时反馈。
谢谢合作！---*注意：该验房表格仅供参考，具体验房内容应根据实际情况进行适当调整。
*。
商品房交房验收项目表格
项目名称：房屋楼号：
业主姓名：电话：验房日期：
序
查验项目
查验内容
查验结论
一
入户门
﹡表面有无破损、划痕，锁具、合页、开关、配件安装情况
﹡门框、扇安装的结合情况，闭合性，门开启灵活、安装牢固度
二
室内门窗
﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启方向等
﹡表面有无破损、划痕等，门窗是否开启灵活、五金齐全
八Байду номын сангаас
强电系统
﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关及标签等，等电位联接等
弱电系统
﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等
九
给水系统
﹡给水系统有无渗漏，出水是否畅通，管道固定、管件接口、
排水系统
﹡排水是否畅通，下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施
十
空调
﹡门、窗洞口方正及垂直度
三
室内地面
﹡地面空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、管线及钢筋外露
四
墙面、顶面
﹡抹灰层空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、阴阳角方正
五
梁面、柱面
﹡垂直度、平整度、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔等
六
厨房
卫生间
﹡抹灰层空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水高度等
七
阳台
﹡地面泛水坡度、积水、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、墙体渗漏等
﹡空调孔、空调外机位、空调排水管等
排气装置
﹡排烟、排气管道畅通，配件、管道口设置等
收房验房表格之欧阳治创编
验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：欧阳治创编2021.03.10 欧阳治创编2021.03.10欧阳治创编2021.03.10 欧阳治创编2021.03.10欧阳治创编2021.03.10 欧阳治创编2021.03.10欧阳治创编2021.03.10 欧阳治创编2021.03.10温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走欧阳治创编2021.03.10 欧阳治创编2021.03.10《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项欧阳治创编2021.03.10 欧阳治创编2021.03.10目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
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收房验房表格
标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
验房表格项目名称：开发商：物业公司：
房屋楼号：验房日期：验房人员：
温情提示：
1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走
《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》
《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。
如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗”
对上述“多项费用”具体说明如下：
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。
接着就可以同物业人员一起去房子里了。
记得拿那些工具（小锤子、靠尺、卷尺）。