地下室防水工程质量问题分析
关于地下室防水工程质量通病及预防措施分析
关于地下室防水工程质量通病及预防措施分析发布时间：2021-09-02T16:26:53.703Z 来源：《建筑实践》2021年40卷第11期作者：刘志远[导读] 旨在切实有效应对地下室防水工程中的各种问题，结合质量问题、总结渗漏原因，实现地下室防水工程的全过程质量管理，切实推进建筑行业的恒稳发展。
刘志远博罗县第四建筑工程有限公司摘要：本文首先分别从变形缝处渗水、主体水平施工缝处渗水、主体结构施工不当造成渗水三个方面分析现阶段地下室防水工程质量通病，进而提出防水预防措施，旨在切实有效应对地下室防水工程中的各种问题，结合质量问题、总结渗漏原因，实现地下室防水工程的全过程质量管理，切实推进建筑行业的恒稳发展。
关键词：地下室；防水工程；防渗漏处理引言：伴随着现代社会的快速发展，人们对于建筑工程的质量要求相应提高，搭建地下室能够有效提高用地效率，而地下室实际施工情况也将会直接影响到高层建筑物的稳定性。
尽管地下室早已设置好防水层，但是现阶段仍旧出现大量地下室渗漏情况，严重影响建筑质量，需要及时采取相应措施、预防渗漏。
一、地下室防水工程质量通病（一）变形缝处渗水事实上，当施工作业人员建设地下室时，往往需要直接将地下室和周边建筑物进行连接，而沿着建筑物主体部分，将会发现与地下室保持连接的沉降缝，通过沉降缝能够切实避免由于建筑物竖向不均匀使得沉降现象发生。
但是，现阶段对于变形缝的结构节点设计工作仍旧存在诸多不足之处，无论是施工技术操作，还是具体的结构要点都存在不规范的情况，很容易出现变形缝渗水的问题。
通常而言，变形缝处渗水主要是由于具体设置、处理工序不够恰当。
当施工作业人员对后浇缝等进行设置时，往往需要耗费40 d到60d 时间。
如果前期基层并未清理干净，则很容易留下渗水隐患[1]。
当施工作业人员展开变形缝的二次浇筑作业时，如果并未清理干净变形缝中多余的垃圾、凿毛，混凝土将很难保持紧密状态。
如果混凝土本身水土比例不够科学，振捣不够密实，甚至于在振捣完成后，并没有组织施工作业人员进行定期养护，都有可能导致变形缝出现收缩裂缝，进而造成渗水情况。
防水工程质量通病防治措施
防水工程质量通病防治措施一、防水工程1、开工前编制《防水工程施工方案》，对容易出现质量隐患的环节如卫生间、屋面、地下室渗漏等制定相应对策。
2、地下室防水混凝土的主要质量问题及对策：3、地下室外墙根部与底板交接处渗水：在转角处采取钢筋补强措施，增加一“L”型与墙体钢筋同规格的钢筋，在混凝土浇筑时，此处特别注意加强振捣。
混凝土浇筑时，墙体施工缝留置在距底板顶面500mm处。
4、穿墙螺杆处渗水：原因：使用了未带止水片的穿墙螺杆；加止水片时，止水片孔四周未与螺杆外围焊密实，即漏焊而出现止水片与螺杆存在缝隙。
技术措施：在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm，洞深约50mm，然后再将钢筋吹断，清洗洞内渣子，用喷灯烘干，再用快速堵漏剂迅速封堵，在外墙再做道防水层。
5、施工缝渗漏水：施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。
抗水板混凝土应连续浇筑，不得留施工缝。
认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。
加强施工缝处混凝土的振捣，保证捣固密实。
二、管道工程1、UPVC管材在粘接前须进行试组装，立管每层装伸缩节一只，用以补偿塑料管的冷缩热胀。
三通安装时要注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。
立管每层设管卡一只，横管每0.6米装吊卡一只。
UPVC管安装完毕后，楼板孔洞管子四周用C20细石混凝土分层填充密实。
2、管道支墩要牢靠，位置要合适，填土时要夯实并防止直接撞压管道。
三、安全防火措施1、加强消防安全意识，施工现场必须建立健全防火检查制度和岗位责任制，配备灭火器材。
2、电焊操作前，应对周边环境检查，如有易燃易爆物品，应先采取措施后施工。
完工后检查场地，无隐患后方可离去。
3、仓库内一般不得使用60W以上的灯泡，工具房和工地临时宿舍不得使用100W以上的大功率照明灯具。
4、施工材料的存放，保管应符合防火安全要求，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。
房建施工中地下防水施工技术重难点分析
房建施工中地下防水施工技术重难点分析随着城市化进程的加速及人们生活水平的提高，房建工程越来越受到人们的重视。
而在房建施工中，地下防水施工技术是一个十分关键的环节。
地下防水施工技术的好坏将直接影响到建筑物的使用寿命和质量。
在地下防水施工中，存在着一些重要的技术难点和重点问题需要解决。
本文将结合实际施工经验，分析房建施工中地下防水施工技术的重难点问题。
一、地下防水施工技术的重难点问题1. 内外墙结合处的防水处理地下室或地下一层的建筑常常存在内外墙结合处的防水难题。
由于内外墙结合处直接接触地下水，地下水的渗透会直接影响建筑物的使用寿命，因此内外墙结合处的防水处理成为地下防水施工的重点之一。
地下室外墙是地下室的主要承重结构，其防水工程的质量关系到建筑物的安全和稳定。
而地下室外墙的防水处理难度较大，因为需要考虑外墙地下部分的防水效果，同时还需要考虑到外墙与地基之间的防水问题。
3. 地下室顶板的防水处理地下室顶板是地下室的重点防水部位，也是地下室防水施工的重要环节之一。
地下室顶板的防水处理需要考虑到地下水的压力以及外部环境的温度变化等因素，因此其防水工程的难度较大。
1. 施工现场的环境复杂地下防水施工的施工现场往往存在着环境复杂的问题。
比如地下水位的高低、土质的不均匀性、地基的松散程度等都会对施工工艺和材料选择提出挑战。
2. 施工工艺的选择地下防水施工的工艺选择直接影响到施工质量和效果。
在施工工艺选择上，需要根据不同的建筑结构和环境条件来选择合适的材料和施工方法，这就需要对建筑结构和地下环境有较为深入的了解和分析。
3. 材料的选择和使用地下防水施工需要选用防水材料，如防水涂料、防水卷材等，而不同的材料在使用时需要考虑到其适用范围、施工方法和施工环境等因素，以保证施工质量和效果。
地下防水施工中，施工工艺的监管十分重要。
施工过程中需要对施工质量进行全程监控，并及时发现和解决施工中出现的问题，以确保施工质量和效果。
地下室防水难点分析
地下室防水难点分析随着城市化进程的加快和房地产开发的火爆，地下室已经成为各种建筑项目中不可或缺的一部分。
然而，由于地下室所处的环境和作用的特殊性，如何有效地防水成为了一个难点。
本文将就地下室防水难点展开分析。
一、地下室存在的防水难点地下室的防水工程，相对于其他建筑部位来说，具有以下几个难点：1. 潜在的渗透道路地下室与地面的界面相对较长，且地下室内部通常都会有许多管线、进出气口等设施，这些设施会导致地下室内部存在许多潜在的渗透道路。
这些渗透道路，难以控制他们的水流方向，给地下室的防水带来了很大的难度。
2. 建筑材料的吸水性地下室建筑所使用的材料，在一定程度上决定了它们的吸水性。
一些建筑材料如石膏板、纤维板、硅酸盐水泥等都会吸水，这会直接影响地下室的防水效果。
3. 周边土壤和地下水的影响地下室所处的周边土壤和地下水的水位高低、水质、盐度等都会对地下室的防水带来影响。
土壤和地下水的化学成分特别是钙、镁元素的含量高，能导致地下室内的管道、墙面硬化剂等部位发生结垢，影响防水效果。
二、影响地下室防水的因素地下室防水不仅受到上述防水难点影响，还会受到以下几个方面因素的综合影响。
1. 施工过程中的问题地下室防水工程存在着许多可以容易地避免的错误，可是由于施工方面的失误，这些错误却会不断地出现。
如施工过程中未按照设计要求处理钢筋、未做好防水层接头处的处理等会影响防水效果。
2. 土建结构的变形与破坏地下室经过一段时间的使用后，土建结构可能会因为破坏、变形等原因导致防水层的撕裂，从而导致地下室内部渗水。
3. 大气环境的影响地下室内部的大气环境也会影响防水效果。
如地下室内空气潮湿，完全没有通风和日照的情况下，也会对地下室的防水效果造成影响。
三、地下室防水的控制方法针对地下室防水面临的难点，为了提高防水效果，可以采取以下多个控制方法。
1. 预防性防水在建造地下室时，可以对隐蔽工程早期进行总体设计，考虑到各种防水措施所应采取的技术要求，以及需要采用的防水材料等，防止基础水攻打造成的渗漏问题。
地下工程防水所面临的问题及解决措施
浅析地下工程防水所面临的问题及解决措施摘要：随着社会经济的发展，建筑基础的功能已不单单起承重作用，还兼有车库、设备层、储藏室等功能，因此地下工程的防水、防潮、防侵蚀就显得尤为重要。
针对地下工程防水一直是一个难以解决的问题，本文主要介绍地下工程防水存在的主要问题并提出了相应的解决方法。
关键词：地下工程；混凝土；防水；解决措施随着社会经济的快速发展，高层建筑、大型公共建筑也越来越多，随之对地下空间的要求也越来越高。
目前地下室和地下工程越来越多，地下防水工程也越来越引起人们的重视，而地下工程的防水成功与否，不仅是建筑物（或构筑物）使用功能的基本要求，而且在一定程度上还影响建筑物的结构安全和使用寿命，同时还可以节约投资、降低工程成本并可减少维修费用。
一、地下工程防水存在问题的原因分析1、设计因素由于对地下水的运动规律认识不足，工程防水标高确定不合理，再加上忽视了上层滞水的危害，对该设防的未予设防，从而造成地下工程未能达到防水的目标；选用的防水方案没有考虑到当时的使用条件，如与本工程的结构特点不相适应，也将造成工程渗漏水；结构细部防水设计不详细，如变形缝、后浇带等细部构造不当，以及选材不妥，使之成为地下工程渗漏水的主要隐患；周围环境变化造成渗漏，勘察时地下水位较低，因而没有考虑防水措施，工程建成后由于某些原因导致地下水位升高，从而造成渗漏；对地下水的浮力作用认识不足，施工中没有采取足够的抗浮措施，造成地下工程整个浮起断裂或部分浮起断裂而造成渗漏。
2、材料采购供应因素新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带(条)等产品假冒伪劣较多；业主采购或指定厂家采购不合格材料，为防水质量留后遗症。
3、施工因素地基产生不均匀沉降，造成结构断裂；防水卷材粘接不牢，拐角、留槎接槎处理不好或防水层碰伤等而造成渗漏；变形缝或穿墙管等部位的施工，未认真将橡胶止水带、塑料止水带部位进行定位；浇注两侧混凝土时，任意碰撞，形成止水带偏斜、搭接不良而造成渗漏；大体积混凝土没有控制好体内外温差，产生温差裂缝引起渗漏；回填土质量的好坏对地下工程的防水性能有很大的影响；当回填土不密实时，由于雨水和周围地表水的补给，回填土层就会形成含水量大的上层滞水层，这层滞水对工程产生静水压力，如遇防水薄弱环节，则易造成工程渗漏。
地下室防水工程质量问题及其防治措施
地下室防水工程质量问题及其防治措施高层建筑的增多，无论是办公楼、居民楼还是大型商贸市场都要配套相应的地下场所，地下场所的作用也被人们越来越看重，但地下场所尤其是地下室渗水问题一直是干扰地下场所使用的主要因素。
标签：地下室防水工程防治措施1 地下室防水处理原则1.1 地下室外墙后浇带防水处理在回填土前砌好足够厚的挡土墙并放好后浇带盖板，并且为了防止回填土挤坏挡土墙，应该每隔三皮砖在灰缝中放置一定种类的钢筋，挡土墙以及盖板阴阳角应用水泥砂浆抹成直径为50mm-80mm的小圆角，防止破坏SBS卷材防水层。
1.2 变形缝防水处理变形缝处应增加卷材附加层，附加层总宽度为600mm，变形缝两侧的混凝土应分为两次浇筑。
在施工时，把止水带的中部夹于变形缝端模上，同时沥青木丝板钉在端模上，并把止水带的翼边用铅丝固定在底板钢筋上，然后浇筑混凝土，待混凝土达到一定程度以后拆掉端模板，用铅丝将止水带另一翼边固定在底板钢筋上，再浇筑另一侧混凝土。
2 地下室防水问题产生的原因2.1 地下室的防水工程设计不科学地下室的防水是整个建筑工程的重要一部分，而现在的施工设计人员往往忽视地下室的防水设计质量。
其次他们在设计的时候缺少实际考虑，忽视地形地貌等条件对于地下室防水工程的影响，最后设计人员在设计时对于材料的使用以及钢筋等建筑用材的规定没有设计出明确的规格，有时在设计时没有选取合适的混凝土抗渗等级。
2.2 施工材料选用不合格建筑材料的使用对于建筑寿命、质量控制起关键的作用，但是有的地下室防水工程为了缩短工期，提高利润，他们就会采用不合格的材料，以次充好，而且在使用建筑材料之前相关的检验部门也没有起到应尽的义务与责任，结果就会为以后的防水工程质量埋下隐患。
2.3 施工作业不规范首先防水施工过程中施工人员对于施工的要求不是很严格，他们对于施工的程序没有严格的控制，在进行材料的浇配等方面也缺少必要的规范顺序，有时在进行二次施工时对于前次出现的问题并没有做处理，结果导致地下室渗漏的产生。
工程质量通病分析(防水混凝土工程孔口、坑、池渗漏水)
(1)地下工程通向地面的各种孔口，其结构须用防水混凝土或补偿收缩混凝土浇筑，出口处应高出地面不小于500mm，且应有防雨设施。
(2)窗井的部分或全部在最高水位以下时，窗井应与主体结构连成整体。其内外防水层也应与主体结构连成整体。
(3)窗井的底部公最高地下水位以上时，窗井的底板和墙可与主体结构断开。但窗井底部的回填土，应采取特殊措施，保证回填土不下沉。其内防水层仍应与主体结构连成一体，以防止在转角处渗漏水。
工程质量通病分析
(防水混凝土工程孔口、坑、池渗地面水倒灌。
(2)窗井与主体结构相交处渗漏水。
(3)坑、池或墙壁转角处漏水。
2．分析原因
(1)设计对地下水位和地面标高掌握不准。
(2)窗井与主体结构断开时，由于窗井底部回填土夯筑不密实，土方遇水下沉。
(3)窗井、坑、池与主体连成整体仍然渗漏水，一般是混凝土振捣不密实造成。
(4)通风口应与窗井同样处理，竖井窗下缘离室外高度不小于500mm。
(5)底板以下的坑、池，其坑、池底板必须相应降低，并应使垫层防水层、配筋和防水混凝土(或补偿收缩混凝土)保持连续。
(6)坑、池除与主体整体浇筑外，内设附加防水层。受振动作用时，应设柔性附加防水层。
(7)底板为防水混凝土，窗井采用防水砂浆砌砖，砂浆强度等级不低于M5，砖不低于MU7．5。施工时，砖必须泡水浸透，严禁干砖上墙，脚手架不得穿过地下室外墙，窗井顶设雨棚防雨。
(8)孔口、坑、池混凝土与主体结构同条件养护。
4．治理方法
(1)根据施工缝渗漏水情况和水压大小，采用促凝胶浆或氰凝(丙凝)灌浆堵漏。
(2)对于不渗漏水的施工缝出现缺陷，可沿缝剔成V形槽，遇有松散部位，须将松散石子剔除，刷洗干净后，用高强度等级水泥素浆打底，抹1：2水泥砂浆找平压实。
人防地下室质量通病方案
人防地下室质量通病方案一、前言人防地下室作为国防工程的重要组成部分，其质量直接关系到人民生命财产安全和战时防护效能。
然而，在人防地下室的建设过程中，常常会出现一些质量通病，影响其使用功能和安全性。
为了有效预防和解决这些问题，提高人防地下室的建设质量，特制定本方案。
二、常见质量通病及原因分析（一）防水工程质量问题1、渗漏混凝土自身存在裂缝、孔洞等缺陷，导致地下水渗透。
防水层施工质量不佳，如卷材搭接不牢固、防水涂料厚度不足等。
施工缝、后浇带等部位处理不当，成为渗漏的薄弱环节。
2、防水层空鼓基层不平整、不干净，存在油污、灰尘等杂物，影响防水层与基层的粘结。
防水涂料涂刷不均匀，或者卷材铺贴时未排除空气，导致空鼓。
（二）结构工程质量问题1、混凝土裂缝混凝土配合比不合理，水泥用量过大，导致水化热过高，产生温度裂缝。
混凝土浇筑过程中振捣不密实，存在蜂窝、麻面等缺陷，影响混凝土的强度和抗渗性能。
养护不到位，混凝土在早期失水过快，产生收缩裂缝。
2、钢筋工程质量问题钢筋间距不均匀、绑扎不牢固，影响结构的受力性能。
钢筋保护层厚度不足，导致钢筋锈蚀，降低结构的耐久性。
（三）防护设备安装质量问题1、防护门、密闭门安装不牢固门框与墙体之间的连接不牢固，密封胶条安装不严密，影响防护门、密闭门的密闭性能。
门扇开启不灵活，存在卡顿现象。
2、通风设备安装质量问题通风管道连接不严密，存在漏风现象。
风机安装不平稳，运行时产生振动和噪声。
三、质量通病预防措施（一）防水工程质量预防措施1、优化混凝土配合比，减少水泥用量，掺入适量的粉煤灰和外加剂，降低水化热。
2、加强混凝土浇筑过程中的振捣，确保混凝土密实，避免出现蜂窝、麻面等缺陷。
3、严格控制施工缝、后浇带的处理，按照规范要求设置止水钢板、止水条等止水措施。
4、保证防水层施工质量，基层要平整、干净，防水涂料要涂刷均匀，卷材铺贴要牢固，搭接长度要符合规范要求。
（二）结构工程质量预防措施1、合理设计混凝土配合比，根据工程实际情况选择合适的水泥品种和用量。
地下室防水质量通病及治理
地下室防水质量通病及治理地下室防水质量通病及治理一、前言地下室作为建筑的重要组成部分，经常面临着防水质量问题。
在本中，我们将详细介绍地下室防水质量的通病及其治理方法。
二、常见地下室防水质量问题1. 渗水问题渗水是地下室防水质量中最常见的问题之一。
它可能是由于地下室建筑结构的设计或施工不当引起的。
治理方法包括加强基础防水层、修复裂缝和应用防水涂料等。
2. 漏水问题漏水是地下室防水质量中另一个常见的问题。
漏水可能由于地下室墙体、屋顶或地板的损坏引起。
治理方法包括修复破损部分、添加防水层或重新铺设防水材料等。
3. 湿气问题湿气问题通常与地下室通风不良有关。
缺乏适当的通风会导致湿气聚集并引发霉菌和腐蚀。
治理方法包括改善通风系统、使用除湿机或安装湿气防护层等。
4. 结构受损问题地下室防水质量不佳可能导致地下室结构受损，如混凝土剥落、钢筋锈蚀等。
治理方法包括修复受损部分、加固结构或使用防腐涂料等。
三、地下室防水质量治理方法1. 加强基础防水层基础防水层是地下室防水的基础，必须确保其质量和连接密封性。
可以采用高分子材料、沥青或聚合物涂料等材料进行防水层的加固。
2. 修复裂缝地下室裂缝是造成渗水和漏水问题的主要原因之一。
应及时修复裂缝，使用聚合物胶或水泥浆料进行封堵，确保裂缝的牢固性和密封性。
3. 应用防水涂料在地下室内墙、屋顶和地板等易受水分侵入的部位，可以使用防水涂料进行涂覆，增强防水性能。
防水涂料种类繁多，应根据实际情况选择合适的涂料。
4. 改善通风系统改善地下室的通风系统可以有效解决湿气问题。
可安装机械通风设备或增加通风孔，确保地下室空气的流通和新鲜空气的进入。
5. 使用除湿机在地下室内安装除湿机是控制湿气问题的一种有效方法。
可以选择适当型号的除湿机，根据地下室的面积和湿度情况进行安装使用。
6. 安装湿气防护层在地下室内墙面和地板的内侧，可以安装湿气防护层，防止湿气渗透。
湿气防护层可以使用防潮膜、保温材料或湿气漆等。
建筑工程防水工程质量通病问题分析及防治措施
常见防水工程问题分析及防治措施一、防水材料类问题（一）热熔类卷材铺贴后产生空鼓原因分析：1、基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘结不良；2、由于人员走动或其他工序的影响，找平层表面被泥水沾污，与基层粘结不良；3、立墙卷材的铺贴，操作比较困难，热作业容易造成铺贴不实不严预防措施：1、应把地下水位降至垫层以下不少于500mm。
垫层上应抹1：2.5水泥砂浆找平层，以创造良好的基层表面，同时防止由于毛细水上升造成基层潮湿；2、保持找平层表面干燥洁净，必要时应在铺贴卷材前采取刷洗、晾干等措施；3、铺贴卷材前1～2天，喷或刷1～2道冷底油，以保证卷材与基层表面粘结。
（二）卷材收缩变形原因分析：1、卷材储存不当，胎体进水，导致在加热过程中水分蒸发，胎体收缩；2、带有板岩类的热熔型卷材在施工时短边搭接没有进行压岩处理，搭接剥离强度小造成；3、卷材在施工时没有对卷材进行提前展卷，卷材应力过大；4、施工过程中，野蛮施工，用力“踢”“拽”卷材，使卷材受力过大拉长卷材。
预防措施：1、卷材施工时可进行提前展卷，释放应力；2、禁止在施工完成的防水层进行损坏性施工；3、施工前检查卷材是否潮湿，如果潮湿，展卷后晾晒至干燥后施工。
（三）湿铺卷材粘结不牢原因分析：1、水泥砂浆太薄没有与基层粘牢；基层没有涂刷水泥砂浆；2、水泥砂浆过干；3、温度低水泥的水化反应没有完全；4、搭接边有杂物、浮灰，粘结力不够；5、基层过干吸收水泥中的水，水泥水化反应不完全；6、过早在卷材表面行走。
预防措施：1、基层充分润湿；2、基层应平整、干净、没有凹凸不平；3、施工时应在卷材表面与基层上同时涂刷水泥砂浆（3mm-5mm）；4、卷材施工温度应在5-35摄氏度之间（四）聚氨酯防水涂料涂膜起泡原因分析：1、天气过于潮湿或下雨。
基面潮湿；2、在使用时添加了低沸点稀释剂，稀释剂快速挥发易出现气泡或小孔；3、天气炎热，基层温度高；4、疏松多孔基层；5、单组分产品：一次涂膜太厚；6、双组分产品：避免因过高速度搅拌引入大量气泡；配比不对，也会有气泡产生。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
在施工过程中，应采用先进的施工工艺和科学的施工方法，提高施工效率和质量。例如，可以采用防 水卷材或防水涂料进行施工，并根据实际情况选择合适的施工工艺和操作方法。同时，应加强施工过 程中的质量监督和控制，确保每个环节的施工质量都符合要求。
合理设计地下室结构
总结词
合理设计地下室结构是预防地下室渗漏 的重要措施。
地下室防水工程质量通病的防治措施的总结
总结词
施工质量控制、材料质量选择、合理设计
详细描述
为了防治地下室防水工程质量通病，需要从施工质量控 制、材料质量选择和合理设计三个方面入手。首先，加 强施工质量控制，确保施工过程的各个环节符合规范要 求。其次，严格把控材料质量，选用符合规范要求的防 水材料。最后，进行合理的设计，充分考虑地下室的排 水和防水要求，确保排水畅通、防水有效。
CATALOGUE
地下室防水工程的质量通病
防水材料的质量问题
总结词
材料质量低劣是地下室防水工程最常 见的质量通病之一。
详细描述
一些施工单位为了降低成本，采用低 质防水材料，如沥青基防水卷材、质 量不符合要求的聚氨酯防水涂料等， 导致工程质量无法保证。
施工工艺的问题
总结词
施工工艺不当是地下室防水工程质量问题的另一个重要原因 。
工程简介：某大型商业建筑地下室防水工程，总面积约为8万平方米，地下水位较低 ，防水等级为二级。
质量通病：经过对该工程的调查和分析，发现存在以下质量问题
防水涂料涂抹不均匀，导致防水层厚度不均；
某大型商业建筑地下室防水工程案例
管道根部处理不当，存在渗水现 象；
混凝土养护不当，出现裂纹和渗 漏现象。
防治措施：针对以上质量问题， 采取以下措施进行防治
地下室防水质量通病及治理
地下防水工程通病及治理一、防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水1. 现象: 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋；砼局部酥松,砂浆少，石子多,石子间形成蜂窝；砼内有空腔,没有砼.2. 治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。
堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。
可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。
蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。
蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法.蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。
二、防水砼施工缝渗漏水1. 现象：施工缝处砼松散,骨料集中，接槎明显,沿缝隙处渗漏水。
2. 治理：（1）根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
（2) 不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底,抹1:2。
5水泥砂浆找平压实.三、防水砼裂缝渗漏水1。
现象：砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。
2。
治理：（1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
(2) 对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。
（3）对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
四、预埋件部位渗漏水1。
现象:沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。
2。
治理：（1）先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。
（2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。
埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块.待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。
（3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时，再参照本治理（1）和(2）方法处理。
五、管道穿墙或穿地部位渗漏水1. 现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏.热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。
地下室防水工程质量通病及防治
地下室防水工程质量通病及防治引言地下室防水工程是建筑工程中非常重要且常见的一项工作。
地下室作为建筑物的基础部分，是承重结构的重要组成部分，因此地下室防水工程的质量直接关系到建筑物的安全和使用寿命。
然而，在实际工程中，地下室防水工程存在着一些常见的质量问题，需要及时识别和解决。
本文将介绍地下室防水工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
一、常见质量通病1.渗水问题渗水是地下室防水工程最常见的质量问题之一。
渗水可能会导致地下室出现湿气、漏水等问题，对建筑物的结构和设备设施造成严重损害。
渗水的原因有很多，包括施工不当、防水材料质量差等。
2.防水材料老化防水材料老化是地下室防水工程常见的质量问题之一。
随着时间的推移，防水材料会出现老化现象，失去原有的防水效果。
防水材料老化可能由于材料质量不过关、使用环境恶劣等原因引起。
3.施工工艺不规范施工工艺不规范是地下室防水工程质量问题的重要原因之一。
工艺不规范可能包括施工的顺序错误、工艺参数不合理等。
4.材料选择不当材料选择不当是地下室防水工程质量问题的常见原因之一。
不合适的材料选择可能会导致防水层的破损或者防水效果不佳。
5.施工人员技术不熟练施工人员技术不熟练是地下室防水工程质量问题的重要原因之一。
施工人员的技术水平直接影响着防水工程的质量。
二、防治措施为了解决地下室防水工程质量问题，需要采取以下防治措施：1.加强施工质量管理针对地下室防水工程的施工质量问题，建议加强施工质量管理。
包括加强施工队伍的技术培训和管理，严格按照施工规范进行施工，加强施工现场的巡查和监督等。
2.合理选择防水材料在进行地下室防水工程时，要合理选择防水材料。
选择合适的防水材料可以提高防水工程的质量，延长使用寿命。
3.严格控制施工工艺在地下室防水工程施工过程中，要严格控制施工工艺。
按照施工规范进行施工，确保工艺参数的合理性，防止工艺问题导致防水层的破坏。
4.加强施工现场管理在地下室防水工程施工过程中，需要加强施工现场管理。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施范本一：一：地下室防水工程的质量通病及防治措施1、地下室防水工程的背景介绍1.1 地下室防水工程的重要性1.2 地下室防水工程的主要问题2、地下室防水工程的质量通病2.1 施工不规范导致的漏水问题2.2 施工材料质量问题2.3 工程设计不合理带来的防水隐患3、地下室防水工程的防治措施3.1 施工规范与操作流程3.2 优质防水材料的选择与使用3.3 项目前期的设计与方案评审4、地下室防水工程的质量控制与监测4.1 施工现场的质量检测4.2 施工过程中的监理措施4.3 完工验收及后期维护5、地下室防水工程质量事故的案例分析5.1 案例一：施工不规范引发大面积漏水5.2 案例二：材料质量问题导致地下室施工事故5.3 案例三：工程设计不合理导致的防水隐患6、地下室防水工程质量验收标准与程序6.1 施工质量验收标准6.2 工程质量验收程序7、地下室防水工程的追溯与整改措施7.1 整改措施的制定与实施7.2 效果追溯与评估附件：地下室防水工程施工合同范本、地下室防水工程质量验收记录表法律名词及注释：1. 施工规范：按照国家相关标准要求进行施工作业。
2. 监理措施：监督工程施工质量和进度的采取措施。
3. 方案评审：对工程设计方案进行细致的审核和评估。
范本二：一：地下室防水工程的质量通病及防治措施1、地下室防水工程的背景介绍a. 地下室防水工程的重要性b. 地下室防水工程的主要问题2、地下室防水工程的质量通病a. 施工不规范导致的漏水问题b. 施工材料质量问题c. 工程设计不合理带来的防水隐患3、地下室防水工程的防治措施a. 施工规范与操作流程b. 优质防水材料的选择与使用c. 项目前期的设计与方案评审4、地下室防水工程的质量控制与监测a. 施工现场的质量检测b. 施工过程中的监理措施c. 完工验收及后期维护5、地下室防水工程质量事故的案例分析a. 案例一：施工不规范引发大面积漏水b. 案例二：材料质量问题导致地下室施工事故c. 案例三：工程设计不合理导致的防水隐患6、地下室防水工程质量验收标准与程序a. 施工质量验收标准b. 工程质量验收程序7、地下室防水工程的追溯与整改措施a. 整改措施的制定与实施b. 效果追溯与评估附件：地下室防水工程施工合同范本、地下室防水工程质量验收记录表法律名词及注释：1. 施工规范：按照国家相关标准要求进行施工作业。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施地下室防水工程的质量通病：一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。
但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。
产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。
二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，导致防水卷材与垫层无法结分解一体，造成底板渗水；3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水；6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。
地下室防水工程的防治措施：一、混凝土构件的渗漏1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要缘故原由是配合比禁绝，坍落度过小，长距离运输和自在入模高度过大，造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。
针对以上情况对混凝土应严厉计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。
关于自在入模高度太高者，应利用串桶滑槽，浇筑应按施工计划分层进行，振捣密实。
地下室防水工程质量通病及预防分析
地下室防水工程质量通病及预防分析摘要：地下室作为高层建筑中的重要结构，其防水工程质量影响建筑物地基稳定性与安全性。
在此之上，本文主要围绕地下室防水工程质量通病，提出可行性预防措施，经由应用纤维混凝土技术、加强柔性防水层建设、合理设计材料配合比、优选高性能防水涂料等措施，以此提升地下室防水工程质量。
关键词：地下室；防水工程；质量通病前言：地下室作为存放物资的主要空间，在高层建筑项目中较为常见。
而防水工程施工质量，常影响地下室结构稳定性与实际使用效果。
据此，应结合常见的质量问题，制定科学的防水工程施工方案，以便规避质量不合格风险，为后续地下室抗渗性与密实性的改善给予保障，满足新时代地下室建设需求。
一、地下室防水工程质量通病（一）起皮开裂地下室防水工程中常出现的质量问题主要有起皮开裂，一旦地下室基层结构的质量较差，将造成地下室墙体、地面发生翘边现象，从而不利于打造密封空间。
其中在地下室墙体地面防水施工中，若基层粘结性不佳，极易引起水分大量蒸发，并且在地下室潮湿条件下，无法散热，易在热胀冷缩原理下引起防水材料开裂，从而不利于体现出防水结构的整体性。
（二）空隙浮灰在防水工程施工过程中，若针对混凝土等材料未达到最优化搅拌，或者其中投入的原料比例不适合，也会造成防水层发生空隙、浮灰问题。
同时，在材料搅拌机功率较小等情况下，也会干扰防水混合材料的搅拌成效，致使防水工程无法达到预期施工效果，尤其是在墙体防水施工中，也会因搅拌问题，致使墙体生成气泡。
（三）施工缝渗透地下室之所以常发生渗水问题，其中具体渗透源头还可体现在施工缝处。
在防水工程施工阶段，需设置施工缝，一旦出现清理不当，或者混凝土粘结性不佳，均会造成施工缝面临渗透状况。
（四）材料过密在地下室防水工程中常因材料过密，引起渗透问题。
在施工阶段，若防水材料的分布密度与混凝土密度差异较大，也会导致两者连接处出现缝隙，而地下管道也会就此缝隙处发生漏水问题。
因此，应从材料性能角度予以重视[1]。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施地下室防水工程是地下室建设中最重要的一环，其质量直接关系到地下室的长期稳定和使用寿命。
然而，由于各种原因，在地下室防水工程中存在许多质量通病，如渗水、漏水等问题，影响了地下室的正常使用。
本文将介绍地下室防水工程的质量通病及防治措施，以提高地下室防水工程的质量。
一、质量通病1. 防水材料使用不当：经常使用的三合一防水涂料，防水涂料，热熔胶等材料质量参差不齐，尤其是在施工中，对材料的使用不当，如涂料不足厚度、没干燥就进行下一步工作等等都会导致防水层的不完整，从而影响地下室的防水性能。
2. 地下室施工质量不过关：地下室施工面临很多的环节，如土体的处理、基础的浇筑、墙体的建造等等。
假如任何一环节的过程出现了差错或者操作不当，都会对下一步的进展产生影响，从而影响地下室的防水质量。
3. 工程管理不规范：地下室防水工程是一项比较复杂的工程，需要对文档进行详细的施工方案规划，施工过程需细致认真的记录并进行相关的验收。
但现实情况是，很多单位在经营地下室防水工程时往往忽视了对工程的细节管理，从而导致工程出现了漏洞。
4. 客户维权意识不足：在地下室工程建设的过程中，很多机构主要关注的是建筑工程的各环节的进度和项目的投资，却很少关注到后期的运维问题。
在地下室防水工程建设的过程中，很多工程公司不惜提高工程价值而使用劣质的材料，从而导致防水技术不完善，给业主带来了后续的投入成本和不必要的麻烦。
二、防治措施1. 选用合适质量的防水材料：选择质量优良的防水材料是保证地下室防水工程质量的重要基础。
同时还需要对每个材料的使用环境进行分析，研究合适的使用方法。
2. 控制施工现场环境：完整的防水层对现场施工要求非常高，在施工之前必须要对场地进行认真的评估，了解场地的自然环境，在施工过程中注意环境控制，如保持施工现场的水平，保持现场干燥，避免降雨量过大和温度过低。
3. 加强工程管理：在施工之前，严格执行施工方案，按照验收规范进行验收，对各个环节进行工艺性的检验，实现工程质量监控，在施工过程中加强资格管理，防止施工人员操作不当，从而导致防水层的破损。
地下工程防水工程质量通病及防治措施
地下工程防水工程质量通病及防治措施摘要：地下工程施工能有效地提高土地利用率，而地下工程施工直接影响到高层建筑的稳定性。
尽管地下室已设置了防水层，但仍有大量地下室渗漏，严重影响建筑质量，需采取相应措施防止渗漏。
文章分析了目前地下室防水工程中常见的质量缺陷，旨在有效处理地下室防水工程中出现的各种问题，实现地下室防水工程全过程质量管理，有效促进建筑行业的稳步发展。
关键词：地下室；防水工程；防渗漏处理1地下室防水工程质量通病1.1变形缝渗水建筑工人在建造地下室时，常常需要将地下室与其周围的建筑物直接连接起来，在建筑物的主体部分，就会发现沉降缝与地下室保持连接，通过沉降缝可有效避免建筑物因竖向不均匀造成的沉降。
但在现阶段，变形缝结构的缝设计还存在许多不足，无论是施工工艺还是具体的构造点都存在不均匀性，容易导致变形缝渗水。
通常变形缝渗水主要是由于特殊设置和处理程序不当所致。
施工人员一般需要40至60天来安装后浇带。
早期若不清理基层，很容易留下渗水的隐患。
在进行变形缝二次浇注时，若变形缝内多余垃圾及毛刺未清除干净，混凝土就很难保持紧密。
若混凝土本身的水土比不够科学，振动不够密实，甚至振动完成后未组织施工人员进行定期养护，就有可能导致变形缝处出现收缩裂缝，进而引起渗水。
1.2主水平施工缝渗水一般在建造地下室时，都要在混凝土墙内设置水平缝。
但许多地下室工程完工后，没有专业人员进行水平施工缝的清理，或者止水钢板的埋设不当，不符合设计要求，容易造成水沿止水钢板渗入。
水平施工缝渗水主要是由于施工缝处理不当或止水钢板、止水带的铺设不当等原因。
按照现行的建筑工程施工规范，建筑外墙板的施工高度大多在300 mm至500 mm之间，并在外墙板后加一条止水带。
在进行底板混凝土振捣施工时，一次振捣混凝土密实度差，二次振捣施工困难，易造成渗漏隐患。
1.3主体结构施工失当引起渗水除沉降缝、后浇带等变形缝及主体水平施工缝渗水外，主体结构施工不当也易引起地下室渗漏。
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地下 室工程 防水防渗应该有三道防线 ： 混凝土一油毡一灰土 。其
中最主要 的是混凝土 自防水 ２１ ．混凝土 过去选用 的防水混 凝土有 以下几种 ： 级配混凝土 、 掺加气剂 的混 凝 土 、 防水剂 的混凝土 、 掺 加微膨胀剂的混凝土和掺减水剂的混凝土 这几种混凝土有一个共 同特性 ． 即在某种程度上都能作为密实混凝土 使用 。 其抗渗指标都在 Ｐ ６以上 。 但也各有差异 ， 如级配混凝土由于石 子、 砂子有一定 级配 ， 和易性好 ， 故 水泥用量小 ， 水灰 比也小 ， 能减少混 １ 下 室 渗 漏 原 因 分 析 ． 地 凝土收缩值 。 但施工时其级 配很难控制 ， 不易保证施工质量 ： 掺外加剂 混凝土的抗 渗能力较高 ． 了掺减水剂混凝土之外 ， 除 掺加气剂 、 防水剂 １ 结构物沉降不 均致使 防水层材料拉裂 ． １ 标号将 降低半级至一级 。这些外加剂也能起到减少混凝土 不论是外包法或是 内包法施工 的防水层 ． 都会 因为结构沉 降不均 的混凝土 ． 导致防水层破坏。 结构物承受 上部荷载之后 。 会产生不均匀沉降 ， 有的 收缩值的作 用 还有一种就是 现在市场上使用 的添加微膨胀剂 和利 用膨胀水泥 达 ２～Ｏ ０ ４ 毫米。 外包法施工 的防水层 ， 结构物沉降 ， 油毡防水层及保护 因此 ． 利用膨胀 墙随着沉降。沉降时边 角处油毡 防水层与土层产生摩擦力 ． 当摩擦力 补偿收缩混凝 土 由于混凝 土开裂 主要 由收缩所引起 ． 就 防止 地下水浸入 ． 到防渗 防漏 的 目 达 大于油毡防水层拉力时 ， 防水层被拉坏 ． 油毡 起不到防水作用。 油毡转 来补偿 收缩 ． 能够避免 开裂 ， 角处往往是薄弱环节 ， 容易发生渗漏现象 。 内包法施工的防水层 ， 而 油 的 。 混凝 土施工缝处理是施工操作中的重要一环 应采取有效措施 ． 毡事先贴在保护墙 上 ， 粘得很 紧。结构物沉降时 ， 带着油毡 同时下 降 ， 现在施工 中常用的可靠的办法就 是在施工缝 中 而保护墙 不下 降 ． 油毡 防水 层受拉 ． 破坏情 况更 严重 ， 造成地 下室渗 严格控制施工缝质量 增加 ３厚止水 钢板 ．止 水钢 板宽 ３ ０ ０ ｍｍ．施工 时施 工缝 下部 捕入 漏。 ５ｍｍ， 上部 １０ ｍ． ５ ｒ 止水钢板 的 ３ ０ ｍ厚 两檐 Ｖ做 １ｍｍ折檐 ． ａ ０ｍ Ｉ ５ 利 带有室外 窗井 的地下室工程 ． 结构物沉降多 ． 而窗井沉降少 ， 造成 １ ０ 不均匀沉降 ． 窗井 与外墙接触处 的油毡防水层受 到损 坏 ． 影响其 防水 用钢板与混凝 土连接 ．可消除施工缝处新 旧混凝土接槎 的薄弱环节 ． 达到防渗 目的。实际施工时还有放置遇水膨胀止水条 、 橡胶止水带 的 效果 。 结构物不均匀 沉降较大时 ． 下室底板弯 曲过 大 ， 地 配筋量较 少或 做法 ． 也可达 到防渗 目的 施工中设计有温度后浇带和沉降后浇带 ． 温度后浇带一般在结构 单面 配筋 的底板 ， 经受不 住拉力 ． 也可能造 成裂缝 ， 地下 室产生渗 使 浇筑完六十天就 可以进行组织浇筑 ． 但是沉降后浇带要等到结构封顶 漏。 而施工过程 中地下部分外墙 防 带有车库的楼座周边设计有沉降后浇带 ． 沉降后浇带处 防水 处理 后且沉降观测值稳定后方可组织浇筑 ． 因此 ， 后浇带 的防水处理也是地下 也是施工中的重点 ． 格按照规范要求增加附加层和遵守施工工 艺做 水在后浇带浇筑前 就安排施工 了． 严 一般工程施工中主要采用 的方法是预制混凝 法， 楼座沉降量 和地 下车库沉降量 不同造成后浇带 防水层破坏 ． 工程 部分防水施 工中的重点 ． 土板块 ， １０ ｍ （ 浇带宽度 ＋ ０ ｍ 板块 ， 约 ０ ０ ｍ＊ 后 ３ ０ ｍ） 内配 ．＠２ ０双层 ６５ ０ 施工过程中后浇带处 防水渗漏也是工程 中常出现的问题 双向 ． 预留拉钩 与墙体钢筋 同定 ． 板块之间采用防水砂浆填塞密实 ． 其 １ ． ２混凝 土收缩 引起开裂及混凝土抗渗性能差 防水层施工 时在 阴角部位 防治一 根￣ ０的聚氯 乙烯 ５ 普通混凝土在空气 中硬结时体积减小 ． 由此可能造成地下室混凝 外防水油毡施工 ． 此处 防水卷材空铺 ． 为后浇带的伸缩预留量 ． 确保防水卷材不被拉 土开裂 ， 破坏其 防水效果 。一般混凝 土收缩率为 ０１％。在常温下 ， ．５ 一 棒 ， 个六米见方 的混凝土池 ． 收缩值 为 ０ ５毫米 超过 ６ 时 ， ． ０ 米 就可能 出 裂 。 ２２油毡 卷 材 防 水 ． 现裂缝。如某 服务楼地下室 ， ４ 多米 ． 长 Ｏ 底板及墙身 中间部位 出现一 如果 防水混凝土能达到 自防水 目的 ．即可不用铺贴油毡防水层 ． 道 ０５毫米 宽 的裂 缝 ． 节省投资 。 但在某些薄弱部位没有把握时 ． 部附贴 局 混凝土体积收缩主要是冷缩 和干缩 冷缩是 由混凝土中热量散失 以减少施 工程序 ． 凡地下室转角处均 或温度下降引起 的 ．干缩是 由混凝土 中水分散失或湿度下 降引起 的 油毡防水层 还是必要 的 为 了确保卷材防水效果 ． 并增加玻璃布 附加层或油毡加强层 在变形缝及人 防 混凝土收缩与温度变化关 系很大 混凝土收缩与其 自 身长度成正 比 ． 应做成圆弧形 ． ２ ］ 应设置止水带 ． 将其埋人混凝土中 要认 真执行操作规 与弹性模 量成反比 混凝土收缩与水灰比也有很 大关 系。 不同的外加 出入 １接缝处 ． 剂对混凝土有不 同的影 响 ． 如氯化 钙能加大收缩率 ． 而加气剂和减水 程的有关规定 剂 一 般 影 响 较小 穿墙 管道是地下防水工程 中比较薄弱的部位 ． 如混凝土捣 固不密 都会造成漏水 穿墙管道设计应沿管道 四周 混凝 土抗渗 能力 与混凝土 的级配好坏也有很大关系 混凝 土级配 实或沥青麻丝堵塞不严 ． 使钢板与混凝土紧密接触 ． 可以防止渗漏 差， 和易性不好 ， 施工 时易产生离析现 象 ． 抗渗性能就 较差 ； 砂石含泥 焊一块钢板 ． 为＿ 『 提高混凝 土 自防水能力 ． 地下 室八字角处应支 模板 ． 以便振 量、 杂质含量超 过规定 ， 也会大大降低其抗渗性能。 混凝 土的抗 渗性能 杜绝蜂窝 、 面 、 麻 漏振等现象 。 与振捣关 系密切 ． 因为振捣质量直接影响混凝土 的密实性 混凝 土施 捣密实。混凝土施工要遵守操作规程 ， ２３ ．灰土 工缝 处 ， 如未认 真执行操作规程 ． 在该处形成一条人为 的施工缝 ， 也会 地下室四周要 回填 ８ ０厘米宽灰土 这是地下室外 围的一道 防水 成为薄弱环 节 ． 水往往 南此渗透进去 措施。 灰土是一种较好的防渗材料 。 实践调查证明 ， 灰土在人防地下道 １ ３防水层施工质量问题 比油毡防水还好。 只要灰土施工认 真执行操作规程 ， 地下 室防水层施 工中不按操作规 程施工 ． 如卷材 的搭接 、 油毡铺 中用于防水 防渗 ． 灰土吸收水分水化密实就能形成一层很好 的挡水层 。 贴不严密 ． 拐角等处 加强措施往往被 忽视 ． 水就从这 些薄弱处渗入室 随时间的增 长 ． 灰土应伸人底板 ５ ０厘米。 内 特别是穿墙管道处 的防水层 和人 防出入 Ｖ处伸缩缝施工 ． Ｉ 一旦操 为 了加强转角处 防渗性 能 ． ２ 对设 计的要求带有窗井 的地下室 ．地下室混凝土底板应延伸 ． ４ 作不 当． 将大大影 响地下室 的防水 效果 ． 再有就是施 工时 防水施 工人 到窗井处 ． 让窗井落到混凝土底板上 ， 使窗井与结构物 同时沉 降． 避免 员将卷材烘烤过量造成 防水卷材过快老化 ． 也会影响防水的效果。 防水层的撕裂而导致防水渗漏 。 （ 下转第 ２ ８页） ７ ２质 量 措 施 ．
２１ 年第２ 期 ０１ ０
科技 强向导
◇ 建工论坛◇
地下室防水工程质量问题分析
许 永 亮
（ 中铁建设集 团有限公 司 山东
【 摘
聊城
２２ ０ ） ５ ０ ０
要】 对车库地 下室防水及楼座地下部分防水在施工中易出现 的工程质量 问题进行分析 ， 合理有 效的措施防 范。 采取
近年来 ． 随着经济 的发展 ． 家庭经济收入的提高 ， 拥有车辆 的家庭 越来越多 ． 住宅小 区内的停车成 了小 区内居住 的一个 大问题 ． 并且 随 着建筑用地紧张 ． 新开发 的小 区越来越多的设计有地下车库及地下储 藏室部分 ． 因此 ． 下部分的 防水也 成了工程施工 中的一个重要 的分 地 项工程 ． 地下室 防水 工程质量好坏 ． 直接影响到工程 的寿命和生产设 备的正常使用。 但不少地下室防水效果不理想 ． 存在漏水现象 。 因此 ， 分析其产生渗漏的原因 ． 根据不 同的情况 ． 寻找有效 的防治措施 ， 对保 证工程质量 ． 有一定 现实意义