2020小产权房屋购买合同

合同编号：[XXXX]
合同签订日期：[YYYY年MM月DD日]
甲方：[购买人姓名/名称]
乙方：[房屋出售人姓名/名称]
鉴于甲方对乙方所出售的以下不动产表示有购买意向，双方经过友好协商，特达成如下《2020小产权房屋购买合同》（以下简称“本合同”）：
第一条商品房基本情况
1.1. 商品房基本情况：房屋地址为[房屋详细地址]，房型为[房屋房型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产证号为[房产证号]，开发商为[开发商名称]。

1.2. 产权状况：本房屋为小产权房屋，土地使用权属于[土地使用权属于]，产权归[房屋出售人名称/法定代表人/业主委员会]所有。

第二条买卖价格及交付
2.1. 买卖价格：甲方以人民币[购房款金额]元，购买位于上述房屋的所有权和使用权，包括该房屋购买所依据的分户图及其它附属产权。

2.2. 交付时间和方式：本房屋交付日期为合同签订之日起[交付时间]工作日内，交付方式为在线及时公证。

2.3. 逾期交付：如乙方在协议约定的交付时间内未将物业证书移交甲方，则在交付完毕前，乙方应承担每天1%的违约金及由此带来的一切法律后果。

第三条交付后的权利和义务
3.1. 买方的权利和义务
3.1.1. 自房产证登记确立之日起，甲方享有该房屋的所有权及使用权。

3.1.2. 甲方应向乙方支付房款，并缴纳本房屋的所应缴纳的税费。

3.1.3. 甲方应按时缴纳本房屋所应缴纳的物业费及其他公共维修资金和费用。

3.1.
4. 在使用房屋期间，甲方应按合法规定使用该房屋，不得有任何违反法律法规的行为或修改房屋的结构。

3.2. 卖方的权利和义务
3.2.1. 乙方应在约定的交付时间将该房屋交付给甲方，并应保证该房屋的产权状况、建筑质量、功能及设施等完好无损。

3.2.2. 交屋时，乙方应将房屋产权证书移交给甲方。

3.2.3. 乙方应妥善保管该房屋的原始房产证和一切与该房屋有关的材料。

3.2.
4. 在交付房屋之前，乙方应完成相关手续和税费，确保房屋无其他权利、限制等。

第四条合同解除
4.1. 本合同生效后，若因承建人的原因，该房屋存在无法交付的情况，甲方有权要求乙方按照本合同支付违约金，违约金为房屋总价的20%。

4.2. 若因甲方原因造成本超出约定交付时间后三个工作日内乙方发出的催告且照样无法完成交付，则甲方所交的房款应按月的方式加收不低于1%的逾期款。

4.3. 若司法机关或行政机关要求房屋订单变更或者撤销，本合同自动终止。

第五条纠纷解决
5.1. 本合同的解释、履行及纠纷解决，均应适用中华人民共和
国相关法律法规，并由双方协商解决，协商不成，双方均可以起诉。

5.2. 双方因本合同履行所产生的纠纷，可协商解决，如协商不成，则提交本合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他条款
6.1. 本合同未在约定事项上作出规定的，或者约定不明确的，
依据有关法律、法规及相关规定解决。

6.2. 本合同生效后，任何一方不得随意擅自变更、解释或解除
本合同。

6.3. 本合同正本一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（购买人）：[甲方签字/盖章]
乙方（出售人）：[乙方签字/盖章]。