专题19 城市空间结构

观察比较不同自然地理 环境下城市空间结构的 差异？
六、城市空间结构 的差异
宜昌市位于长江中上游,地处鄂西山区与江汉平原过渡地带，“上扼巴蜀，下引 荆襄素有“川鄂咽喉”之称。长江自西北向东南横贯中部，河流还有北部的沮漳、 黄柏河和清江。 （城市用地沿江狭长布局） 十堰市位于湖北省西北部，地势南北高，中间低，主要地形为丘陵、低山、中 山、高山4种主地貌类型和河谷平地、山间盆地2种副地貌类型 （山区城市沿山谷扩展） 大连市地处辽东半岛的南端，港口港阔水深，不淤不冻，自然条件非常优越，是 转运远东、南亚、北美、欧洲货物最便捷的港口。拥有集装箱、原油、成品油、 粮食、煤炭、散矿、化工产品、客货滚装等84个现代化专业泊位，其中万吨级 以上泊位52个。 （沿海城市多以港口为中心向腹地扩展） 保定市位于河北省中西部，全市地势由西北向东南倾斜。地貌以平原和洼淀为 主。平原8624平方公里，占总面积的39% 。洼淀区2432平方公里，约占总面 积的11%。 （平原地区城市由中心向四周均匀扩展）
功能特点
零售、服务、商 务办公、金融、 贸易 居民居住地
区位条件
由各种商业街和购 物区相成；交通便 捷，人流量大
交通方便、环境 适宜
工业用地分布
远离居民、交通便 利、土地资源充足； 形成多个不同类型 的工业区 较好的交通、通 讯条件和优美的 环境 环境条件好
大专院校、科研 单位等集中区 休闲和旅游的区 域
土地面积：6340.5平方公里 （重庆：8.2万km2，北京1.68万km2） 常住人口：2000多万 经济概述：最大的工业城市、商业和金融中心。 一：二：三
0.8 ： 45.5 ：53.7
人均6.5万元全国第一
2008年GDP达1.4万亿元，占全国5.6%
一、城市的基本特征
（一）、人口和经济活动高度集中 （二）、产业结构以第二、第三产业为主 （三）、教育、科技、文化事业发达
城市空间结构受城市规模、城市职能和城市所处 自然地理环境影响会呈现明显差异
• 2003年的北京城市功能分区不清，负重不堪。纵观 2003年的北京交通，除了二环三环四环时常堵塞外， 其它堵塞严重的是商业中心区，交通叉路口，大学 区。商业区一再扩建，综合性商业服务企业高度集 中，大学扩容，扩招，有限的校园内建筑拥挤，人 流高度密集，大学附近的出租房价格一再上扬，依 然供不应求。相比之下，许多地区商业网点不足， 医院学校不配套，文体设施不配套，娱乐消费不配 套，生活需要的东西不能满足需求。远不是问题， 交通不便才是最大的问题。西直门到回龙观约20公 里，轻轨一通，北边地段房屋立马升值涨价，数十 万人迁居于此，说明了人们最在意的交通方便。
问题：造成价格巨大差异的原因何在？
二、影响地价的因素
• 距离城市中心的远近程度以及交通的便捷性 • 土地价格 • （一般规律：离市区越近，地价越高）
三、城市土地的空间结构（一般城市）
---同心圆结构
• • • •
商业用地 居住用地 工业用地 农业用地
• 中心地价最高，为什 么商业用地在这里布 局并能够生存下去？ • 为什么农业用地分布 在最外围 ？ • 决定土地属于那种使 用方式的主要因素是 什么？ • ---取决于这种使用方 式所能产生的效益和 地租支付能力。
材料一：
材料二：
• 在当前形势下，地铁利好即使没有带动周边房价明显上涨，至 少拉动人气。长宁区天山路的元丰天山花园（二期），离北新 泾站仅5分钟步程。在静安寺附近医院上班的李小姐，听到2号 延长线年底通车的消息后，上周末立即到该盘购买了两套。该 盘销售专员何先生表示，房子明年年中交房，比地铁通车稍晚， 再加上11000 元／平方米的低价策略，开盘至今不到两个月销 售一直很好。网上房地产数据显示，截至发稿日，元丰天山花 园（二期）322套中，已去化248 套，不到两个月销售已过半。 “受惠楼盘”不止一家。地处成熟的天山北新泾生活区的长宁 馥邦，预计将在年底交房。1．3万元／平方米的高价格显然影 响了其销售速度，自去年12月开盘以来一直受冷。业内分析， 北新泾站头就在该小区的对面，这已成为该案今后销售的最大 利好因素。而离威宁路步程3分钟左右的天山河畔花园，3期已 售毕，4期预计将在今年6月份开盘。尽管已是“空壳售楼处”， 但还不时有淘房客前来咨询。接待小姐满怀信心地表示：“3期 都卖18000 元／平方米，现在有地铁支撑，4期应该更贵吧！”
沿江
奉 贤 中 学 功 能 分 区
五、城市功能分区
• • • • • 商业区 居住区 工业区 文教区 风景区
五、比较城市各功能区的特点
名称 商业区 居住区 工业区 文教区 风景区
地理位置
位于城市及各个 区域的中心 市中心和郊区之 间 分布在城市外围 （远离居民区） 离市中心较远的 郊区 郊区、临海、临 江、临山的地区
美国纽约的第五大道仍旧是全球租金最高的购物街道， 租金为每年每平米13993美元；香港的铜锣湾排名第二， 每年每平米租金为11653美元，比去年同期增长了90%； 法国巴黎的香榭丽舍大街则位居第三。接着是伦敦的新邦 德街和东京的银座大街，分别排名第四和第五。 由于中国的迅速发展，中国内地城市商业街也首次进 入这个榜单，上海的南京路店屋以每平米年租金2160美元， 排名世界第20名。
情景
• 如果你作为上海城市规划的总设计师，以下 有四个类别需要你来规划，那么依据地价的 高低以及离市区的远近，你将如何来规划？ A光大商业中心 B和谐小区 C国际工业区 D农业基地
D C
A B
• 商业、居 住、工业 和农业用 地主要分 布在哪里？ • 这四种土 地利用类 型的分布 有什么规 律？
江
博 世
浦
区
黄
园
世博园区及周边轨道交通示意图
1．上海世博园区的空间分布特征是_________分布，有利于展示上海独特的城市魅力。 工业 2．上海世博园区建设前，该地的土地利用类型以居住用地和_________用地为主。 3．上海世博会结束后，园区土地将进行新一轮开发。某班级地理课上，同学们对此 展开了讨论。有同学认为应该将园区开发成高级商务区。请从城市土地利用效益和地 租支付能力的角度分析该观点的合理性。 _________________________________________________________________ 城市土地利用方式取决于该方式能够产生的效益和地租支付能力。园区紧邻市中 心，交通便利，未来人流密集（1分），土地利用利润高（1分）。开发成高级商 务区能够有效地提高其土地利用效益，用户有能力支付高额土地租金，发挥后世 博效应（1分）。
石库门砖 15万块老石库门砖，砌筑建筑立面灰砖“呼吸 墙”，成为“沪上生态家”最点睛的妙笔。这 些老门砖还用以铺砌楼梯踏面及雨水回收景观 水池。用旧厂房拆迁回收的型钢经处理后拼装 焊接加工成“生态核”、钢楼梯等钢结构。
• 上海在2010举办世博会，口号是：城市让生 活更美好。 • 上海市基本数据：
专题19
城市空间结构
基本信息 案例名称:沪上生态家 城市:上海 造型亮点:生态环保零能耗 案例位置:E片区
外遮阳系统 外遮阳系统窗户外的百叶窗，落地玻璃 外的卷帘门，还有阳台外的屈臂式遮阳 篷，这些红色的装置叫做“外遮阳系 统”，在炎热的夏天，这些装置能够随 时阻挡阳光进入，起到隔热降温的作用
地源热泵 墙上铺满的蓝色小管，就是利用地热能 调节整幢建筑温度的地源热泵。通过管 中流动的溶液将地下土壤中的温度带上 来，使室内温度上升，就像中央空调一 样.
知识梳理
• • • • 城市的基本特征 一般城市土地利用的空间结构 特大城市土地利用的空间结构 土地利用的空间结构的成因
拓园址位于上海市区南部，为了配合世博园建设，江南造船厂、上钢三厂等 大型国有企业和许多老式里弄住户先后搬迁。上海世博会不但让中国人实现了百年办 博的梦想，促进了世界不同文化的交流，也为上海的城市发展注入了空前的活力。
大家来找碴！
找出图中不一样的功能分区
为什么会发生这种变化
城市土地利用的空间结构与城市功能分区有何不同?
城市土地利用的空间结构是一种理想模型,而城市功能分区是根据实际情况 的规划设计,现实、可变和个性，但总体符合土地利用的空间结构，同时两 者单元内都不是均一的。 城市功能分区是为了更好突出城市空间不同区域的功能特色,因地制宜利用 空间位置、基础设施和资源环境，科学发展城市建设。
专题18 人口素质
一、人口素质的构成 二、我国人口素质 1、从哪几个方面可以看出我国人口素质在 二 不断提高？ 、 2、存在哪些问题？如何进一步提高我国人 口素质？
拓展研究
• 奉贤区有哪些功能分区？ • 这些功能分区分布在哪里？ • 你认为这些功能区分布是否合理？为什么？
• 上海的土 地利用类 型是否严 格符合土 地利用的 同心圆结 构？
四、规模较大城市土地利用的空间结构
• 这张图中的 地价变化有 何规律？ • 为什么会这 么变化？
• 中央商务区 （上海地区就有陆家嘴、北外 滩和外滩 ） • 中心城区（主要是商业用地 ），副中心 （南京路和淮海路等） • 城区外围（主要是一些居住用地） • 近郊区（主要以工业用地为主） • 远郊区（以农业用地为主 ）