世茂集团防水质量管控指引
世茂集团防水工程作业指引(2019年版)
目录
1.目的
2.适用范围
3.编制依据
4.管理职责
5.管控要点
6.附件
1.目的
加强世茂集团开发项目的建筑防水施工现场监督管理工作，提高项目防水施工质量，防止房屋渗漏，进一步提升世茂集团品牌和形象，制定本作业指引。
2.适用范围
本作业指引适用于集团所有拟建、在建项目。
3.编制依据
集团防水工程作业除应符合本作业指引外，尚应符合包括但不限于以下国家和地方现行有关标准的规定。
（1）《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ 298-）
（2）国家标准《混凝土结构设计规范》（GB 50010-）
（3）《地下工程防水技术规范》（GB 50108-）
（4）《建筑防水系统构造》（13CJ40-1）
（5）《自粘防水卷材材料建筑构造》（11CJ23-1、12CJ23-2）
（6）《屋面工程技术规范》（GB50345-）
（7）《单层防水卷材屋面工程技术规范》（JGJ/T 316-）
（8）《坡屋面防水技术规范》（GB50693-）
（9）《种植屋面工程技术规程》（GJ 155-）。
防水质量控制措施
防水质量控制措施一、引言防水工程是建筑工程中至关重要的一环，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
为了确保防水工程的质量，需要制定一系列的控制措施，以保证防水层的稳定性和可靠性。
本文将详细介绍防水质量控制措施的相关内容。
二、防水材料选择1. 防水材料的性能要求：防水材料应具有良好的耐水、耐候、耐化学药品腐蚀等性能，以确保其长期使用的稳定性。
2. 防水材料的检测和验收：在材料的采购过程中，应严格按照相关标准进行检测和验收，确保材料的质量符合要求。
三、施工前的准备工作1. 基层处理：在施工前，需要对基层进行充分的处理，确保基层的平整度和干燥度符合要求。
2. 防水层的布置：根据设计要求，合理布置防水层的位置和厚度，确保防水层的连续性和完整性。
3. 防水层与其他构件的接触处理：对于防水层与其他构件的接触部位，如墙体、柱子等，需要采取相应的处理措施，以确保接触部位的密封性。
四、施工过程的控制1. 施工人员的技术要求：施工人员应具备相关的技术知识和经验，能够熟练掌握施工工艺和操作规程。
2. 施工现场的管理：施工现场应进行严格的管理，确保施工过程的顺利进行，防止杂物、水泥浆等对防水层的污染。
3. 施工工艺的控制：施工过程中应严格按照工艺要求进行操作，包括涂刷、焊接、粘贴等工艺步骤，确保防水层的质量。
4. 施工质量的检测：在施工过程中，应进行质量检测，包括防水层的厚度、附着力、抗渗性等指标的检测，确保施工质量符合要求。
五、施工后的验收工作1. 防水层的检测：施工完成后，应对防水层进行全面的检测，包括厚度、附着力、抗渗性等指标的检测，以确保防水层的质量。
2. 防水层的维护：防水层施工完成后，应进行相应的维护工作，包括保护层的覆盖、防止人为损坏等，以延长防水层的使用寿命。
六、防水工程的质量控制记录1. 施工日志：施工过程中应详细记录每天的施工情况，包括施工人员、施工工艺、使用的材料等，以便后期的质量追溯。
2. 检测报告：对防水层的检测结果应进行书面记录，并附上相应的检测报告，以便后期的质量评估和验收。
防水质量控制措施
防水质量控制措施1. 引言防水工程是建造工程中非常重要的一项工作，它直接关系到建造物的使用寿命和安全性。
为了确保防水工程的质量，需要采取一系列的控制措施，本文将详细介绍防水质量控制措施的具体要求和实施方法。
2. 施工前的准备工作2.1 防水设计方案的评审在施工前，应对防水设计方案进行评审，确保其符合相关标准和规范要求。
评审内容包括材料选用、施工工艺、施工方法等。
2.2 材料的选择和检验根据防水设计方案，选择符合要求的防水材料。
对于涂料、胶粘剂等材料，应进行质量检验，包括外观检查、性能检测等，确保其质量合格。
3. 施工工艺控制3.1 基层处理在进行防水施工前，需要对基层进行处理，包括清理、修补、找平等工作。
确保基层的平整度和坚固度，以提供良好的施工基础。
3.2 防水层施工根据设计方案和施工要求，进行防水层的施工。
施工过程中应注意以下几点：- 施工环境要求：施工现场应保持干燥、无尘，温度适宜，确保施工效果。
- 材料搅拌：按照材料说明书要求进行搅拌，确保材料的均匀性和性能稳定性。
- 施工方法：根据材料的特性选择合适的施工方法，如刷涂、喷涂、滚涂等。
- 施工层数和厚度：根据设计要求和材料性能，控制防水层的施工层数和厚度。
3.3 接缝处理防水层的接缝处理非常重要，直接关系到防水效果。
在施工过程中，应注意以下几点：- 接缝处理材料的选择：根据施工要求选择合适的接缝处理材料，如密封胶、胶带等。
- 接缝处理方法：根据不同的接缝形式和材料特性，采取适当的处理方法，如填充、切割等。
- 接缝处理质量检验：对接缝处理进行质量检验，确保接缝的坚固性和密封性。
4. 施工后的验收工作4.1 防水层的检测施工完成后，对防水层进行检测，包括厚度测量、附着力测试、渗透性测试等。
检测结果应符合设计要求和相关标准。
4.2 质量验收标准防水工程的质量验收标准应根据国家或者地方的相关标准和规范进行制定。
验收内容包括防水层的外观质量、施工工艺符合性、防水效果等。
防水质量控制措施
防水质量控制措施一、背景介绍防水质量控制措施是指在建筑工程中，为了保证建筑物在使用过程中不受到水的侵害，采取的一系列防水措施。
防水工程的质量控制是确保防水层的可靠性和耐久性的重要环节，对于保护建筑物的结构和设备设施具有至关重要的作用。
二、防水质量控制措施的要求1. 防水材料的选择在防水工程中，应根据具体情况选择适用的防水材料，如聚合物改性沥青防水卷材、高分子防水涂料、水泥基防水涂料等。
防水材料应具有良好的耐水性、耐温性、耐候性等性能，以确保防水层的可靠性。
2. 基层处理在进行防水工程施工前，应对基层进行充分的处理。
包括清除基层表面的灰尘、油污等杂质，修复基层的裂缝和破损，确保基层的平整度和牢固性。
同时，应进行基层的湿润处理，以提高防水材料的附着力。
3. 施工工艺控制防水工程的施工工艺应符合相关的标准和规范要求。
在施工过程中，应注意控制防水材料的用量和涂布厚度，保证防水层的均匀性和完整性。
同时，应控制施工环境的温度和湿度，避免在恶劣的气候条件下施工，以确保防水层的质量。
4. 质量检测和验收在防水工程施工完成后，应进行质量检测和验收。
包括对防水层的厚度、附着力、渗透性等性能进行检测，确保防水层符合相关的标准和规范要求。
同时，应进行水压试验，检测防水层的密封性和耐水性。
三、防水质量控制措施的效果评估1. 防水层的可靠性通过对防水层的材料选择、施工工艺控制和质量检测等方面的控制，可以提高防水层的可靠性。
防水层的可靠性主要体现在其耐水性、耐温性、耐候性等方面，以及对于建筑物结构和设备设施的保护效果。
2. 防水层的耐久性防水层的耐久性是指其在使用过程中能够长期保持防水效果的能力。
通过对防水材料的选择和施工工艺的控制，可以提高防水层的耐久性。
同时，定期进行维护和检修工作，及时修复破损和老化的防水层，也是保证防水层耐久性的重要措施。
四、防水质量控制措施的经济性评估防水质量控制措施的经济性评估主要考虑施工成本和维护成本。
斜屋面防水施工质量问题和控制及处理方法
武汉世茂新城南湖半岛一期住宅项目质量通病与防治措施编制：张恩会审核：编制单位：中建三局第三建设工程有限责任公司武汉世茂项目部编制日期：2010/8/22一、混凝土工程常见质量问题和控制及处理方法混凝土工程常见质量问题和控制及处理方法混凝土工程常见质量问题和控制及处理方法二、模板工程常见质量问题和控制及处理方法1爆模塌模A、原因分析：a.模板强度或刚度不够，支撑强度或刚度不够，支撑的失稳（如支承在软弱基土上，由于基土下沉等所致）；b.钢模板扣件的数量不足，或扣件强度较差。
B、控制及处理方法：要重视模板的施工质量，必须进行模板的强度、刚度、支撑系统稳定性等的设计。
特别是注意模板支撑立柱的结构与构造，拆模时，不能只考虑混凝土的强度，而要考虑支撑系统的受力情况。
2缝隙大A、原因分析：边木模板四周没有刨平，钢模板四周没有校直，支模时不严格控制缝隙尺寸；B、控制及处理方法：木模板在拼制时板边应找平刨直，拼缝严密，当混凝土为清水混凝土时，木板必须刨光，采用胶合板时应由模板设计选定。
采用旧钢模时，必须对有变形的进行修整，使模板横竖都可拼接，做到接缝严密，装拆灵活。
接头处、梁柱、板交接处模板应认真配制，防止发生烂根、移位、胀模等不良现象。
3模板不易拆除A、原因分析：a.模板拆除过迟；b.粘结太牢，模板漏涂隔离剂，木模板吸水膨胀，致使边模或角模嵌在混凝土内。
B、控制及处理方法：a.支梁用木模时应遵守边模包底模的原则，梁柱拼接处应考虑梁模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸略为缩短使混凝土浇筑后不致嵌入柱内，便于拆模；b.木楼板板模与梁模连接处，板模应拼铺到梁侧模外口齐平，避免模板嵌入梁混凝土内以便拆除；c.模板应认真清理、涂隔离剂。
三、钢筋工程常见质量问题和控制及处理方法钢筋工程常见质量问题和控制及处理方法续表四、斜屋面防水施工质量问题和控制及处理方法难点分析1. 屋面砼结构施工质量对屋面防水影响斜屋面现浇混凝土结构施工不同于平屋面可用振动器振捣，传统浇捣一般采用安装斜坡底面板或在钢筋面上附加钢丝网浇筑、拍实，但因斜屋面坡陡，在振动过程中往往会发生混凝土滑落、松散、离析现象，混凝土密实度难以得到控制，易造成质量缺陷，留下渗、漏隐患通病。
防水工程质量控制措施
防水工程质量控制措施防水工程是建筑工程中不可或缺的一项重要工程，质量控制措施是确保防水效果的关键。
本文将就防水工程的质量控制措施进行详细介绍。
1. 技术选材控制在防水工程中，选择适当的材料非常重要。
首先要确保所选材料具有防水性能，比如具有良好的防水隔离性能、抗压性能和耐久性等，以确保防水层的完整性和可靠性。
其次还要关注材料的环保性能，确保符合相关标准，并努力选择可降解、无毒、无味、无刺激性的材料，以减少对环境的污染。
2.施工工艺控制防水工程施工中，合理的工艺和操作流程是保证工程质量的关键。
有以下几个方面需要注意：(1) 清洁工地及基层施工前必须对工地进行清洁，清除杂物和灰尘。
同时，对于基层材料，需要进行检查和修复，以确保其平整、干燥、牢固。
(2) 施工前的预处理在施工前，需要对基层进行预处理。
常见的预处理方式包括封闭砂浆、填充缝隙、修补裂缝等。
这些预处理措施可以保证基层的强度和平整度，增加防水层的附着力。
(3) 施工操作规范在具体的防水施工过程中，需要严格按照相关规范和工艺要求进行操作。
例如，涂刷防水材料时要保证均匀、厚度一致；在用防水材料连接接缝处要保证严密、牢固。
同时，还要注意施工环境的湿度和温度，防止因施工条件不合适而影响施工质量。
3. 质量检测监控质量检测是保证防水工程质量的重要手段。
常用的质量检测方法包括以下几种：(1) 检测材料质量在工程施工前，需要通过抽检等方式对所选材料的质量进行检测。
例如，检测防水卷材的厚度、拉伸强度等指标。
(2) 施工现场检测在施工过程中，要进行现场检测。
常用的检测方法包括渗漏性能检测、压力测试、拉伸试验等。
通过这些检测手段，可以及时发现问题并予以修复，确保施工质量。
(3) 防水层验收检测在施工完成后，要进行防水层验收检测。
主要检测防水层的质量和性能，确保符合相关标准和规范要求。
只有通过验收检测，并达到相关要求时，才能认定防水工程质量合格。
4. 档案管理为了确保防水工程质量的长期稳定性，需要对工程进行档案管理。
防水质量控制措施
防水质量控制措施防水质量控制措施是在建筑工程中非常重要的一项工作，它能够有效地保护建筑物免受水的侵蚀和损害。
为了确保防水工程的质量，需要制定一系列的控制措施和标准。
以下是一份标准格式的文本，详细介绍了防水质量控制措施的相关内容。
一、防水材料的选择和验收标准1. 防水卷材的选择应符合国家相关标准，并提供相应的合格证明。
2. 防水涂料的选择应符合国家相关标准，并提供相应的合格证明。
3. 防水材料的验收应按照国家相关标准进行，包括外观质量、物理性能和化学性能等方面的检测。
二、施工工艺和操作规范1. 施工前应对施工现场进行检查，确保基层平整、无杂物和污染物。
2. 施工过程中应按照施工工艺要求进行操作，包括材料的搅拌、涂刷、焊接等环节。
3. 施工现场应保持清洁，及时清理施工垃圾和杂物，确保施工质量。
三、施工质量检验和验收标准1. 防水层施工完成后，应进行质量检验，包括防水层的厚度、附着力、抗渗性能等方面的测试。
2. 防水层的验收标准应符合国家相关标准，确保防水层的质量达到设计要求。
3. 防水层的验收应由专业的防水工程验收机构进行，并提供相应的验收报告。
四、施工质量保证和售后服务1. 施工单位应提供合格的施工人员，并定期进行技术培训，确保施工质量。
2. 防水工程竣工后，施工单位应提供一定期限的质量保修期，并提供相应的售后服务。
3. 如发现防水层存在质量问题，施工单位应及时进行维修和处理，确保防水效果。
五、防水质量监控和评估1. 建设单位应委托第三方监理机构对防水工程进行监控和评估，确保施工质量。
2. 监理机构应对防水工程进行定期检查和抽样检测，确保防水层的质量达到要求。
3. 监理机构应提供监理报告，对防水工程的质量进行评估和总结。
六、防水质量事故处理和责任追究1. 如发生防水质量事故，施工单位应及时报告建设单位和监理机构，并进行事故调查和处理。
2. 监理机构应对防水质量事故进行调查，追究责任，并提出整改措施和建议。
防水质量控制措施
防水质量控制措施一、背景介绍防水工程是建造工程中非常重要的一项工作，其质量直接关系到建造物的使用寿命和安全性。
为了确保防水工程的质量，需要采取一系列的控制措施。
本文将详细介绍防水质量控制措施的标准格式。
二、材料选择与验收1. 根据工程设计要求，选择符合国家标准的防水材料，如聚合物改性沥青防水卷材、高份子防水涂料等。
2. 对采购的防水材料进行验收，包括外观检查、材料性能测试等。
确保材料符合设计要求，并具备良好的防水性能。
三、施工前的准备工作1. 进行施工前的勘测与检查，确保基层结构符合防水工程要求。
2. 对施工现场进行整理和清理，清除杂物和尘土，保持基层干燥、洁净。
四、施工工艺控制1. 防水卷材施工：a. 清洁基层表面，确保无尘、无油污、无松散物。
b. 进行底涂处理，确保基层与防水卷材之间的黏结坚固。
c. 进行卷材铺贴，确保卷材平整、无皱褶、无空鼓。
d. 进行卷材的焊接处理，确保焊缝坚固、无渗漏。
e. 进行卷材的保护层处理，确保卷材表面光滑、无损坏。
2. 防水涂料施工：a. 清洁基层表面，确保无尘、无油污、无松散物。
b. 进行底涂处理，确保基层与防水涂料之间的黏结坚固。
c. 进行涂料的刷涂或者喷涂处理，确保涂层均匀、厚度一致。
d. 进行涂层的保护层处理，确保涂层表面光滑、无损坏。
五、施工质量检验1. 对施工过程中的防水工程进行质量检验，包括材料的验收、施工工艺的验收等。
2. 对施工完成的防水工程进行质量检验，包括防水材料的附着力测试、防水层的厚度测试、防水层的渗透性测试等。
3. 对质量不合格的防水工程进行整改，并重新进行质量检验，确保达到设计要求和国家标准。
六、施工记录与资料整理1. 对施工过程中的各项工作进行记录，包括施工人员、施工日期、施工工艺等。
2. 对施工完成的防水工程进行资料整理，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。
七、防水工程的保养与维护1. 防水工程竣工后，需要进行定期的保养与维护，确保防水层的完好性。
防水质量控制措施
防水质量控制措施1. 总则为确保建筑防水工程质量，提高建筑物使用寿命及安全性，根据国家相关法律法规和标准，制定本质量控制措施。
2. 材料选择2.1 选材要求（1）应选择符合国家相关标准及行业规定的防水材料。
（2）应根据工程特点、环境条件及设计要求，选择适宜的防水材料。
（3）应选择具有良好信誉、质量稳定的品牌及生产厂家。
2.2 材料验收（1）材料到达施工现场后，应进行现场验收，确认品种、规格、数量、外观及包装是否符合要求。
（2）对验收合格的材料，应按照相关规定进行储存和管理。
3. 施工准备3.1 人员培训（1）施工前，应对施工人员进行专业技术培训，确保其掌握正确的施工方法及质量要求。
（2）施工人员应具备相应的职业资格证书。
3.2 施工机具（1）应配备齐全、性能稳定的施工机具。
（2）施工机具应进行定期检查、维护，确保其处于良好状态。
3.3 施工方案（1）应根据工程特点、设计要求及施工条件，编制详细的施工方案。
（2）施工方案应包括施工顺序、施工方法、质量控制措施等。
4. 施工过程控制4.1 基层处理（1）基层应平整、干净、无油污、无酥松、无空鼓。
（2）基层处理应符合设计及规范要求。
4.2 防水层施工（1）防水层应均匀铺设，不得出现皱褶、鼓包等现象。
（2）防水层与基层应粘结牢固，不得出现脱层、空鼓等现象。
（3）防水层施工应符合设计及规范要求。
4.3 节点处理（1）节点部位应加强处理，确保防水效果。
（2）节点处理应符合设计及规范要求。
4.4 附加层施工（1）附加层应按照设计要求施工，确保防水效果。
（2）附加层施工应符合规范要求。
5. 施工质量验收5.1 施工过程中，应定期对防水工程进行检查，确保施工质量。
5.2 施工完成后，应进行竣工验收，验收合格后方可投入使用。
5.3 验收不合格的工程，应按照相关要求进行整改，直至达到验收标准。
6. 后期维护6.1 防水工程竣工验收合格后，应进行定期巡查和维护。
6.2 发现防水层损坏、老化等问题，应及时进行修复和更换。
防水质量控制措施
防水质量控制措施一、背景介绍防水工程是建筑工程中非常重要的一项工作，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
为了确保防水工程的质量，需要采取一系列的控制措施来监测和管理。
二、防水质量控制措施1. 前期准备在进行防水工程前，需要进行充分的前期准备工作。
包括：- 完善的设计方案：根据建筑物的具体情况，制定合理的防水设计方案，明确防水材料和施工方法。
- 选材和样品检测：选择符合国家标准的防水材料，并进行样品检测，确保其质量合格。
- 施工人员培训：对施工人员进行培训，使其熟悉防水施工工艺和操作规范。
2. 施工过程控制防水工程的施工过程需要进行严格的控制，包括：- 施工方案的执行：按照设计方案的要求进行施工，确保每个细节都符合要求。
- 材料的使用：使用符合要求的防水材料，并按照规定的用量和方法进行施工。
- 施工现场管理：对施工现场进行管理，确保施工过程中的环境卫生和安全。
3. 质量检测和验收防水工程施工完成后，需要进行质量检测和验收，包括：- 施工质量检测：对防水层进行质量检测，包括厚度、附着力、渗漏等指标的测试。
- 现场验收：由专业的防水工程验收人员对施工质量进行验收，确保符合设计要求和国家标准。
4. 后期维护防水工程施工完成后，还需要进行后期维护工作，包括：- 定期检查：定期对防水层进行检查，及时发现和修复可能存在的问题。
- 维护保养：对防水层进行维护保养，延长其使用寿命。
- 紧急处理：对突发的防水问题进行紧急处理，防止事故的发生。
三、数据分析通过对多个防水工程的数据进行分析，可以得出以下结论：1. 采用优质的防水材料和先进的施工工艺，可以显著提高防水工程的质量。
2. 定期检查和维护保养是保证防水工程长期有效的重要措施。
3. 施工过程中严格控制每个环节的质量，可以减少后期维修和处理的成本。
四、结论为了保证防水工程的质量，需要在前期准备、施工过程控制、质量检测和验收以及后期维护等方面采取相应的控制措施。
防水工程质量控制措施(一)2024
防水工程质量控制措施（一）引言概述：防水工程是建筑施工中的一个重要环节，对于保护建筑物的结构和防止水污染具有重要意义。
为了确保防水工程的质量，需要采取一系列的控制措施。
本文将从施工前的准备工作、材料的选择和检验、施工过程中的质量监控、施工质量的验收和保修等五个方面，详细介绍防水工程质量控制的措施。
一、施工前的准备工作：1.1 深入了解施工区域的环境情况，包括地质、地下水位等参数。
1.2 确定施工方案，包括防水材料的选择、施工工艺等。
1.3 做好施工现场的布置，设置合理的施工区域和通道，确保施工的顺利进行。
1.4 确定施工队伍和人员，确保具备相关经验和技术能力。
1.5 制定详细的施工进度计划，包括施工期限和各个施工节点的时间安排。
二、材料的选择和检验：2.1 根据施工方案，选择合适的防水材料，包括防水卷材、涂料等。
2.2 对选购的防水材料进行检验，包括外观质量、物理性能和化学性能等方面。
2.3 对检验合格的材料进行入库管理，确保材料的安全和完好。
三、施工过程中的质量监控：3.1 制定详细的施工工艺规范，包括材料的铺设、粘贴等工艺步骤。
3.2 设置监测点，对施工过程中的关键节点进行质量监控。
3.3 进行现场巡查，及时发现和解决施工中的质量问题。
3.4 对施工人员进行技术培训，提高施工质量的意识和能力。
3.5 定期召开施工进展会议，总结经验教训，及时调整施工计划。
四、施工质量的验收：4.1 在施工完成后，进行质量验收，包括外观检查、抽测材料性能等。
4.2 对验收合格的防水工程进行档案管理，确保施工质量的可追溯性。
4.3 对不合格的施工进行整改，并进行复验，直到达到要求的质量标准为止。
五、保修阶段：5.1 对已验收的防水工程进行保修，确保长期的工程质量。
5.2 建立健全的质量保修制度，明确保修的责任和要求。
5.3 定期进行保修巡查，及时发现并解决保修期内出现的质量问题。
5.4 对保修期满的工程进行最终验收，确保工程质量的稳定和持久。
世茂集团精装修分项工程质量控制要点
精装修分项工程质量控制要点一、泥水工程注：本章所引之规范[1]：《干压陶瓷砖国家标准——瓷质砖》（GB/T4100.1—1999）[2]：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）[3]：《建筑材料放射性核素限量国家标准》（GB6566—2001）[4]：《陶瓷砖试验方法》（GB/T3810.1～16—1999）[5]：《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）[6]：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210—2001）二、天花吊顶工程说明：龙骨的末端与墙体之间留10mm隙；铝扣板材料建议采用咬扣式，不采用拼缝式；说明：木龙骨安装前，没做好防腐、防火、注：本章所引之规范[1]：《胶合板》（GB/T 9846-2004）[2]：《金属及金属复合材料吊顶板》（JC/T 1059-2007）[3]：《纸面石膏板》（GB/T 9775-1999）[4]：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210—2001）三、木地板工程注：本章所引之规范[1]：《实木地板检验和试验方法》（GB/T 15036-2001）[2]：《木地板铺设面层验收规范》(WB/T1016—2002)四、室内门安装说明：室内门扇的合叶，安装较为美观，材说明：门扇与门框间缝隙过大，不美观；注：本章所引之规范：[1]：《建筑木门、木窗》（JG/T 122-2000）[2]：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）五、卫生洁具安装说明：角阀安装，注意“左热右冷”安装做≥900mm说明：马桶两边空间，宜大于900，否则注：本章所引之规范[1]：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）六、橱柜安装注：本章所引之规范[1]：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）[2]：中华人民共和国国家标准《家用厨房设备》（讨论稿）七、涂料工程注：本章所引之规范[1]：《建筑室内用腻子》（JG/T3049-1998）[2]：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210—2001）[3]：《外墙涂料工程应用技术规程》（DG/TJ 08-504-2000）八、灯具、家电和小五金安装。
防水质量控制措施
防水质量控制措施
一、工程质量要求
1、为防止屋面渗漏，屋面各分项工程施工过程中应严格按各分项工程的施工工艺过程进行操作，并保证各分项工程的施工质量。
2、所有施工的屋面不得有渗漏积水现象，屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求。
3、屋面防水工程竣工检查验收时，必须提供有关防水涂料及其辅助材料主要技术性能的测试报告或其它有关质量的证明文件。
4、屋面不应有积水或渗漏的现象，检查积水一般在雨后进行，必要时可选用浇水方法进行。
5、防水层表面必须平整不允许有空鼓、起泡、皱折、翘边、脱层或滑移等缺陷。
6、所有屋面工程的施工，均应按照《屋面工程技术规范》GB50345-2004、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002，以及国家有关规定和规程进行施工。
二、屋面防水质量保证技术措施
1、基层必须作到平整、密实、光滑；屋面排水坡度应满足设计和规范的要求；卷材铺贴前，应将卷材铺平检查，确认合格后再用；卷材搭接部位，要认真滚压，使其粘接紧密，搭接宽度，必须按规定进行；木条、木砖，必须进行防腐处理，卷材搭接的封口处应牢固密实；保护层的水泥砂浆，应分层抹压，并加强养护，以防开裂和脱落。
2、粘胶剂涂刷后，应充分干燥（表干），再铺贴卷材；铺贴卷材时，必须用力均匀，使卷材自然展平，并与基层紧贴牢固；受潮卷材不得使用，当基层潮湿时，要采取降低含水率的措施，或采取排气的
构造措施；铺贴卷材时，应注意环境温度变化情况，应选择无雨天气进行施工铺贴，加强卷材的刮平和滚压工作。
3、铺贴卷材之前，应对原材料进行检查，发现宽窄不一、扭曲变形时，应更换或修整处理；同时必须弹出标准基线，并进行试铺；铺贴卷材时，应根据弹性位置向前推进，防止卷材搭接宽度不够。
防水工程质量控制及措施
防水工程质量控制及措施
(1)成立专业的防水作业工班施作防水层，所有防水施工人员经专门培训，经考核合格后上岗。
作业工班配备专业防水工程技术人员，负责技术指导、施工组织、监督及质量把关。
(2)建立防水施工质量体系，严格把好工序关，对变形缝、施工缝、穿墙管件的防水措施严格按设计组织操作。
专职质检员加强傍站监督，检查防水施工质量，发现问题及时纠正。
做到上道工序质量不合格，不准许下道工序，以确保防水施工达到技术标准。
(3)各种原材料符合现行国家和行业标准的规定，并符合设计要求，使用前向监理上报质量证明文件和试验资料，得到监理同意后再用于施工，并在施工过程中经常进行检验试验。
(4)防水混凝土混合料的配比成份和配制方法，必须保证符合设计要求和有关技术标准，并通过试验验证。
(5)防水混凝土和附加防水层施工时，不带水、带泥进行防水工程施工。
(6)附加防水层施工过程中，当下道工序或相邻工程同时施工时，对已完部位加强防护，防止破坏。
未采取防护措施，质检工程师有权要求停止其下一工序或相邻工程施工。
(7)防水工程完成后，决不在其上凿眼打洞，不得已时则采取
稳妥可靠的防水措施，并会同设计、监理确定后实施。
明挖段防水完工后，及时回填，避免长期暴露开裂。
防水质量控制
防水质量控制在建筑工程中，防水是一项至关重要的工作。
如果防水处理不当，不仅会影响建筑物的正常使用功能，还可能导致结构损坏、缩短建筑物的使用寿命，给业主带来巨大的经济损失。
因此，做好防水质量控制是确保建筑物质量的关键环节之一。
防水工程的质量受到多种因素的影响，包括防水材料的选择、施工工艺、施工环境以及施工人员的技术水平等。
为了确保防水工程的质量，我们需要从以下几个方面进行严格的控制。
一、防水材料的选择防水材料的质量是决定防水工程质量的基础。
在选择防水材料时，应根据工程的特点、使用环境和防水要求等因素，综合考虑材料的性能、耐久性、适应性和经济性等方面。
目前市场上常见的防水材料有卷材防水、涂料防水和刚性防水等。
卷材防水材料具有良好的柔韧性和延展性，适用于大面积的防水工程。
但在选择卷材时，要注意其材质、厚度、耐老化性能等指标。
例如，SBS 改性沥青防水卷材具有良好的耐高温和低温性能，适用于温差较大的地区；而 APP 改性沥青防水卷材则具有更好的耐高温性能，适用于炎热地区。
涂料防水材料施工方便，能够适应复杂的基层形状。
常见的涂料防水材料有聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料等。
在选择涂料时，要关注其粘结强度、耐水性、耐候性等性能指标。
刚性防水材料如防水混凝土、防水砂浆等，具有强度高、耐久性好的特点，但施工要求较高。
在使用刚性防水材料时，要严格控制材料的配合比和施工工艺，确保其防水效果。
二、施工前的准备工作在进行防水施工前，必须做好充分的准备工作。
首先，要对基层进行处理，确保基层平整、坚实、干净、无裂缝、无松动等缺陷。
对于基层表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除干净，并用水泥砂浆进行找平。
其次，要对基层进行湿润处理，但不得有明水。
同时，要根据防水材料的要求，准备好施工所需的工具和设备，如喷枪、滚刷、搅拌器等，并确保其性能良好。
此外，还应制定详细的施工方案和质量控制措施，明确施工流程、施工要点和质量标准等。
三、施工过程的质量控制1、卷材防水施工卷材防水施工时，要注意卷材的铺贴方向和搭接宽度。
防水质量控制措施
防水质量控制措施一、背景介绍随着建造行业的快速发展，防水工程在建造中的重要性日益凸显。
为确保建造物的防水质量，提高建造物的使用寿命和安全性，制定一套科学严谨的防水质量控制措施显得尤其重要。
二、目标确保防水工程质量，提高建造物的防水性能，防止水泄漏和渗漏现象的发生。
三、质量控制措施1. 前期准备在施工前，要进行充分的前期准备工作，包括设计方案的评审、材料的选择和采购、施工方案的制定等。
确保设计方案合理可行，材料符合相关标准，并且施工方案详细清晰。
2. 施工现场管理（1）严格遵守施工规范和操作规程，确保施工过程符合相关标准和要求。
（2）设立专门的施工现场管理人员，负责监督施工过程中的质量控制工作。
（3）定期组织施工现场的安全检查，确保施工过程中的安全性。
3. 施工工艺控制（1）根据设计方案和施工要求，合理选择施工工艺和施工方法。
（2）对施工工艺进行严格的控制，确保施工过程中的每一个环节都符合相关标准。
（3）严格控制施工材料的使用，确保材料的质量和数量符合要求。
4. 质量检测与验收（1）在施工过程中，定期进行质量检测，包括材料的检测和施工工艺的检测。
（2）对已完成的防水工程进行验收，确保防水质量符合设计要求和相关标准。
5. 后期维护和管理（1）建立健全的防水工程档案，记录施工过程和质量检测结果。
（2）定期对防水工程进行维护和管理，及时处理浮现的问题和隐患，确保防水质量长期稳定。
四、数据统计与分析对防水工程的质量控制措施进行数据统计与分析，包括施工过程中的质量检测数据、施工材料的使用情况等。
通过对数据的统计和分析，及时发现问题和改进不足之处，提高防水工程的质量和可靠性。
五、总结与改进根据实际施工情况和数据分析结果，总结经验教训，进行防水质量控制措施的改进和优化，不断提高防水工程的质量和可靠性。
六、结论通过以上的防水质量控制措施，可以有效确保防水工程的质量，提高建造物的防水性能，防止水泄漏和渗漏现象的发生。
防水质量控制措施
防水质量控制措施一、背景介绍防水质量控制措施是在建筑工程中，为了保护建筑物免受水的侵蚀而采取的一系列措施。
防水工程的质量对于建筑物的使用寿命和安全性有着重要的影响。
因此，制定合理的防水质量控制措施是非常重要的。
二、防水质量控制措施的目标1. 防止水渗漏：确保建筑物内部不受外部水源的渗漏影响，保持室内干燥。
2. 防止水蒸汽渗透：避免水蒸汽从地面和墙壁渗透到室内空间，防止霉菌和腐蚀。
3. 防止地下水渗透：防止地下水从地下渗透到地上建筑物中，保持地下室和地下空间的干燥。
4. 防止水污染：防止建筑物内部的水源受到外部环境中的污染。
三、防水质量控制措施的具体步骤1. 前期准备：a. 了解建筑物的结构和设计要求，明确防水的重点区域和关键部位。
b. 选择合适的防水材料和产品，确保其符合国家标准和建筑规范。
c. 检查施工现场的环境和条件，确保施工的顺利进行。
2. 施工前的准备工作：a. 清理施工区域，确保表面平整干净，无杂物和尘土。
b. 对需要防水的部位进行处理，如填补缝隙、修复破损等。
c. 检查建筑物的基础结构，确保其牢固可靠。
3. 防水材料的施工：a. 根据产品说明书，按照规定的比例和方法进行材料的调配和混合。
b. 使用专业的工具和设备，将防水材料均匀地涂覆在需要防水的表面上。
c. 确保防水材料的覆盖面积和厚度符合设计要求。
4. 防水层的检测和修复：a. 在施工完成后，进行防水层的检测，包括水密性测试和抗渗性能测试等。
b. 如发现问题或不合格的地方，及时进行修复和改进，确保防水质量达到要求。
5. 后期维护：a. 对已完成的防水工程进行定期检查和维护，确保防水层的功能和性能持久有效。
b. 如发现问题，及时采取措施进行修复，避免进一步损坏和影响。
四、防水质量控制措施的关键要点1. 选用合适的防水材料和产品，确保其质量和性能符合标准和规范要求。
2. 严格按照施工工艺和要求进行施工，确保防水层的覆盖面积和厚度均匀一致。
防水质量控制措施
防水质量控制措施一、背景介绍在建造工程中，防水工程是非常重要的一项工作，它直接关系到建造物的使用寿命和安全性。
为了确保防水工程的质量，需要采取一系列的控制措施，以保证防水层的稳定性和可靠性。
二、施工前的准备工作1. 设计阶段：在设计阶段，需要根据建造物的特点和使用要求，合理确定防水材料的种类和厚度，并制定相应的施工方案。
2. 材料选用：选择符合国家标准和建造要求的防水材料，确保其质量可靠，并进行必要的检测和试验。
3. 施工人员培训：对施工人员进行培训，提高其防水工程的技术水平和质量意识，确保施工过程中的操作规范和质量控制。
三、施工过程中的质量控制1. 基层处理：在施工前，对基层进行充分的处理，确保基层的平整度和密实度，以提供良好的施工条件。
2. 防水材料施工：按照施工方案的要求，进行防水材料的施工，包括涂刷、喷涂、铺贴等工艺。
在施工过程中，要注意施工环境的湿度和温度，以及施工材料的配比和搅拌时间，确保施工质量。
3. 施工质量检验：对施工过程进行全程监控和检验，包括材料的验收、施工工艺的合规性、施工质量的可靠性等。
对于施工中浮现的问题，要及时进行整改和处理。
4. 防水层保护：在防水层施工完成后，要对其进行保护，防止外界因素对防水层的破坏，如机械损伤、化学腐蚀等。
四、施工后的质量控制1. 防水层检测：在施工完成后，对防水层进行必要的检测，包括防水层的厚度、附着力、抗渗性能等指标的检测，确保防水层的质量符合要求。
2. 防水层维护：在建造物的使用过程中，要定期对防水层进行维护和检修，及时修复和处理可能存在的问题，以延长防水层的使用寿命。
3. 质量验收：在整个工程的竣工验收阶段，对防水工程进行质量验收，确保防水工程的质量符合国家标准和建造要求。
五、质量控制的意义和效果1. 提高建造物的安全性：通过严格的质量控制措施，确保防水层的质量可靠，有效防止水分渗透，保证建造物的结构安全和使用寿命。
2. 降低维修成本：优质的防水工程能够减少日后的维修和修复工作，节约维修成本，提高建造物的经济效益。
防水工程质量管控措施
防水工程质量管控措施一、编制依据1、屋面防水规范：《屋面工程技术规范》(GB50345—2012)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）2、地下工程防水规范《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2011)《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）二、防水工程质量通病分析2.1卷材防水层空鼓原因分析：1．基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘结不良。
2．由于人员走动或其他工序的影响，泥水沾污了找平层表面，与基层粘结不良。
3．立墙卷材的铺贴，操作比较困难，热作业容易导致铺贴不实不严。
防治措施：1、保持找平层表面干燥洁净。
必要时应在铺贴卷材前采取刷洗、晾干等措施。
2、铺贴卷材前1～2d，喷或刷1～2道冷底子油，以确保卷材与基层表面粘结。
3、无论采取内贴法或外贴法，卷材均应实铺（即满涂热沥青胶结料），确保铺实贴严。
4、当防水层采用APP、SBS改性沥青热熔卷材施工时，采用热熔满粘法施工。
5、冷粘法铺贴卷材时气温不宜低于5℃。
热熔法冬期施工应采取保温措施，以确保胶结材料的适宜温度。
雨期施工应有防雨措施，或错开雨天施工。
6、对于检查出的空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。
2.2屋面渗漏原因分析：1、混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时进行养护等形成收缩裂缝等，这些裂缝成为渗漏的通道。
2、管道、烟道等凸出屋面设施底部、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位未按照防水节点构造要求进行施工。
但这些节点部位是屋面变形集中的地方，也是变形首先表现的地方，同时这些节点部位表面复杂、形状多变，最容易产生开裂渗漏。
3、未按照规定的施工间歇时间要求进行防水施工，隔热层水泥珍珠岩或水泥陶粒层在没有干燥的情况下进行施工，停留在里面的水分通过结构层渗漏、迁移或在受热后汽化，体积增大几十倍，通过找平层使柔性防水层鼓泡而破坏。
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世茂集团防水工程作业指引
世茂集团工程管理中心
2016年8月12日
1.目的
加强世茂集团开发项目的建筑防水施工现场监督管理工作，提高项目现场防水施工质量，防止现场防水施工质量导致的房屋渗漏，进一步提升世茂集团品牌和形象。
2.适用范围
适用于世茂集团开发的所有在建工程项目。
3.职责
3.1.世茂集团工程管理中心
3.1.1.负责制定、解释、修订本措施；
3.1.2.参与战略防水施工单位的技术评审；
3.1.3.负责抽查其公司范围内所有工程项目的防水施工现场管理制度和措施的执行和落实情况；
3.1.
4.负责在建世茂集团项目防水施工现场管理评估，并对项目检查评估结果进行抽查复核。
3.1.5.必要时负责联系专家参加重大工程的施工方案论证。
3.2.世茂集团各区域公司、项目部：
3.2.1.设置防水施工现场管理岗位（可兼职），全面负责项目防水施工现场管理工作，并直接对区域
工程管理部负责；
3.2.2.负责向承包单位提供详细的防水做法及防水材料性能等资料，气象和水文观测资料，与防水相
关的土建条件资料；
3.2.3.审核、审批承包单位编制的防水施工现场管理措施；
3.2.
4.组织重大防水工程的施工方案论证会；
3.2.5.参与监理单位组织的各种防水施工现场检查活动及会议；
3.2.6.负责协助现场有关防水施工现场事宜；
3.2.7.检查其项目施工现场防水施工管理的状况，并跟踪落实整改情况。
3.3.监理单位
3.3.1.监理合同中要明确项目防水施工现场管理作业的工作内容、职责及相关要求。
3.3.2.设置防水施工现场管理岗位（可兼职），负责项目现场防水施工现场管理措施的监控执行；3.3.3.审核承包单位编制的防水施工现场管理措施；
3.3.
4.负责日常现场巡视和防水施工管理资料检查；
3.3.5.组织定期对现场进行防水施工检查；
3.3.6.召开防水施工现场管理专题会；
3.3.7.协助处理现场出现不可预见的质量事故及安全事故。
3.4.防水施工承包单位
3.4.1.设置专职的现场防水施工管理人员，负责对现场进行监督、巡察管理。
3.4.2.编制并提交防水施工现场管理措施；
3.4.3.按照已审核通过的防水施工现场管理措施施工，保证安全生产，文明施工；
3.4.4.出现质量、安全事故时应立即处理并知会监理单位及项目经理部。
4.管理程序及要求
4.1.项目防水材料管理
4.1.1.材料供货合同签订后，组织合约对供应商、施工单位进行合同交底，重申合同质量要求，形成
会议纪要；
4.1.2.定期检查施工单位材料进场台账，台账不全或未建立，责令限期整改；
4.1.3.对照材料进场台账定期检查监理单位材料复试台账，未建立复试台账或未按要求复试者，现场
材料一律停止使用；
4.1.4.依据合同质量要求对进场材料进行对版检查，材料不对版，不满足合同或规范者，项目部一律
要求退场处理并经济处罚；
4.1.
5.检查频率：每月组织由质量工程师组织两次专项检查，形成检查报告，具体检查时间由质量工
程师根据现场情况确定具体时间；
4.2.防水施工质量控制流程
4.2.1.结构闭水试验，发现渗漏及时处理，直至结构不渗漏为止；
4.2.2.基层处理，基层处理须做样板，确保基层不起皮、跑砂、坡度正确等；
4.2.3.防水附加层施工，施工完毕后需进行报验手续，验收合格后方可下达工序施工；
4.2.4.大面防水材料施工，施工完毕后履行正常报验程序，验收合格后方可进行下道工序施工；
4.2.
5.防水完成后蓄水验证防水施工质量，确保不渗后，形成验收记录方可进入下道工序；
4.3.防水施工过程质量管理
4.3.1.制定防水施工质量管理制度。
4.3.2.项目部内部定期组织学习，由质量工程师每月组织集中“讨论、学习活动”，议题由质量工程
师确定，以此解决工程师防水标准的掌握。
4.3.3.明确防水节点做法及质量要求，向参建单位集中交底，形成交底记录。
4.3.4.施工单位在大面施工前做样报项目部进行确认，合格后方可大面施工。
4.3.
5.总分包办理工作面交接手续，交接手续须有总包、分包、监理三方确认，项目部定期检查施工
单位三方验收记录，发现问题须有处理结果。
4.3.6.重点解决分包单位成品保护工作，防水完成后，限期要求总包单位进行防水成品保护，避免后
期施工造成成品破损；
4.3.7.安排施工计划时，需考虑防水分包单位正常施工周期及天气条件影响等因素，避免因总体施工
计划紧张而压缩防水分包单位正常施工周期，影响防水施工质量。
4.3.8. 设置质量验收停息点，关键工序项目部必须亲自确认。
4.3.9. 防水完成后，要求总包单位限期完成防水保护层，项目部重点跟踪保护层施工进度，发现问题
及时处理，避免防水裸露时间过长导致卷材破坏、空鼓现象发生。
4.3.10. 采取多重形式过程验证防水施工质量，主要采取如下检查形式：
1、闭水试验，形成检查报告、封闭报告 ；
2、淋水试验，形成检查报告、封闭报告；
3、泼水试验，形成检查报告、封闭报告 ；
4、雨后渗漏检查，形成检查报告、封闭报告；
5. 支持文件
《防渗漏体系责任表》 《世茂集团统一防水做法》 《停歇点验收过程控制表》
防渗漏体系责任表.
doc
主要部位防水做法
.docx。