酒店客房窗台漏水修补施工方案

酒店客房窗台漏水修补施工方案

一、工程概况

本工程属于维修工程，**酒店目前有59套房间存窗台漏水问题，根据业主要求，需要对其进行维修。

二、产生渗漏水的原因

1、窗户下口（窗台）：原施工的窗台，结构与窗框之间有200mm的间隙，采用非

防水材料封堵（防火石棉和木方），下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进窗台下口而出现了渗漏水。

2、窗台上口（窗顶）、窗台侧边墙面：外墙饰面不严实，出现空鼓裂痕及风化，

外墙饰面出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位墙体。

三、维修材料的选用

经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法，建议先维修一套房间作为样板房，具体如下：

1、窗户下口（窗台）：采用膨胀细石混凝土填实原空隙，结构与窗框之间预留5—

8mm，然后采用环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙；

2、窗台上口（窗顶）、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂

料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂；

四、材料的性能特点

1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一

种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度远胜过原有的砂浆。

2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性

剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。

3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即起憎水效

果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无色，

喷淋到墙面后能保持原有的色泽。建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。

4、环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材料。因此环

氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体

结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用。

五、具体施工方法

1、窗户下口（窗台）：拆除原封堵材料（防火石棉和木方），采用膨胀细石混凝土填实原空隙，结构与窗框之间预留5—8mm，采用环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与膨胀细石混凝土结合处的空隙；

2、窗台上口（窗顶）、窗边饰铝合金窗框与墙体有空隙须灌浆处理的，在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞，安上灌浆咀用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液，浆液压满后用木楔子或速凝水泥封住灌浆咀，经七十二小时固化后切掉木楔子，还原灌浆打眼处的内墙涂料。

3、墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙面及窗边四周饰面砖大的缝隙和孔洞，用无色透明防水胶涂刷较小的裂缝，窗框和墙体交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后重新嵌填优质的密封胶，抹刮平整密实。

4、待以上工序完成后将无痕迹外墙防水剂浓缩液：水 = 1：9配制的液料，用农用喷雾器喷淋墙面（喷防水剂时墙面必须干燥，天气晴好）。

六、施工人员

劳动力是工程项目能否顺利组织施工的重要环节，也是保证工程进度的首要前提条件。劳动力计划的制定必须与施工进度计划相呼应，满足施工需要，并能够随施工进度的变化进行有效、合理、准确的动态控制和调整，才能够真正满足工程各方面的需要。1、根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织

高效率的施工组织班子。

2、做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分

批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使

职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。