设计前期与场地设计部分word文档
1-1设计前期与场地设计
第五章 场地地理特征 第一节 地形地貌
一、地形图 二、地图方向与坐标 三、地形图高程与等高线
图1-4a
某村地形图
续图1-4a图例表
普通房屋2-楼层 铁路与公路交叉口
永久性房屋5-楼层
有地下室的楼房 5-楼层
续图1-4a图例表 棚 公厕 W
埋石点(即专门埋石桩设的水 准点) 水准点(在固定建筑物上设的 为BM)
自行车车行道坡度与坡长 坡长 限制坡长 坡度 (m) (m) 2% 200 400 2.5% 150 300 3% 120 240 3.5% 100 200 5% 50 100 7% 60 9% 30
表1-22 最大坡长 (m) 200 120 60
外墙有 建筑物 外墙无窗 挡土墙顶内和墙脚外 高2.0m以上的围乔木 至灌木 中心 中心 1.0 0.5 1.5 不限 2.0 1.0(2.0) 2.0 1.5 1.5 0.5
排水沟边缘 给不管、排水管 煤气管 热力管(沟) 电缆(沟)
第七章
图1-28a、b a.平行 b.30°
图1-28 c、d、e c.45° d.60 ° e.90 °
(五)停车场通道最小曲率半径 二、自行车停车场（库）设计
自行车属非机动车。非机动车车行 道纵坡一般在2.5%～4%范围。个别不 得已情况不宜超过5%，并有纵坡长度限 制。遇山地或在建筑内推行自行车或甚 至搬提时，其坡道应按人行可能处置。 自行车坡道净宽不小于1.8m。车行 蹉 部分宽度，单行不小于0.4m，双行不小 于0.6m。
40～60t 载重货车 18 公共汽车 12
图1-23
机动车最小转弯半径
图1-24
交叉口视距
图1-25
各类回车场形式及尺寸
设计前期和场地设计
一．设计前期和场地设计（90）1.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口2.设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’3.投资估算划分为四个阶段:规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准8.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地11.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类12.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地13.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让15.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则16.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合17.建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区18.结构抗震设计是以地震烈度为依据的19.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级）20.地震震级表示一次地震能量的大小21.震级每差一级，地震波的能量将差32倍22.国际上通用的是里氏震级23.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声24.中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划25.风级表中的风级共分为13级26.Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求27.住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照28.托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3小时的日照29.用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人30.场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5）31.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线32.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离33.当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接34.单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m35.尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*1536.消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点37.在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等38.医院选址应符合下列要求：交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所39.商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位火车站、码头每100旅客2.0影剧院每100坐位0.8-3.0体育馆每100坐位1.0-2.540.剧场前面应当有不少于0.2m2/座的集散广场；剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；800座—8米；900-1200座—12米；＞1200座—15米若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米41.建筑容积率=建筑面积/用地面积42.建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%43.场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地44.项目建议书的作用国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作45.可行性研究的作用：作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据作为向银行申请贷款的依据作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据作为建设项目开展初步设计的基础作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据46.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；47.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告48.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告49.初步设计文件深度应满足审批的要求：应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据50.项目发展周期的三个阶段投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：开始生产51.施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间52.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式53.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设54.设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商55.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计56.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责57.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%58.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址59.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告60.选择厂区生活区需设计资料：生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量61.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求62.建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度63.有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的8点至16点（大寒日）Ⅳ区中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日9点至15点64.南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡65.选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度66.居住区场地允许0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥67.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对湿度以百分率表示68.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得69.污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）70.风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值71.有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时72.下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比73.地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用74.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷75.了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况76.托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院77.小学的服务半径通常为不宜大于500-1000m78.中学的服务半径通常为不宜大于1000-1500m79.对于新居住区的绿化率不小于30%；旧居住区的改造绿化率不小于25%80.居住区绿地包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类81.综合医院选址要求：环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施82.防火规范建筑限高指：有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间的高度值83.熟地指已经七通一平的土地84.地形测量图规定坐标是：X南北（大）方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘A、B’表示坐标代号85.方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高86.住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范围、宅前小路及小区或组团路边人行便道的宽度87.规划用地内人口界于小区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周围的设施增配高一级有关项目88.中等城市建居住小区时，用地指标规定低层20--25m2/人多层15--20m2/人中高层13--15m2/人高层10--13m2/人89.办公楼建筑基地的容积率为1-2,它是属低多层90.文化活动站应配以居住小区级的居住群体91.大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m2/辆合适92.剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40%93.建筑的可持续发展问题上，应考虑结构形式、设备的选型、围护结构的设计94.教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向教学用房应有良好的自然通风南向的普通教室冬至日底层满窗不少于2小时的日照两排教室的长边相对时其间距或长边与运动场的间距不应小于25M95.风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向96.某地区的地理经纬度数一般为非整数97.场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑的布局应避免形成高压带和风口98.可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案99.在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作100.统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段101.方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序102.竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成103.竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产；有关部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目可移交104.日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系105.日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关106.不同方位日照间距折减系数方位 0°～15° 15°～30° 30 °～45° 45°～60°＞60°折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L107.建筑物的埋深应大于冻土深度108.选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量109.建设用地应尽量少占或不占耕地110.国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的111.控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备112.城市规划人均建设用地指标用地指标（M2/人）Ⅰ 60.1—75.0Ⅱ 75.1—90.0Ⅲ 90.1—105.0Ⅳ＞105.1—120.0113.城市用地分：居住、工业、道路广场、绿化用地四大类用地指标（m2/人） 18--28 10--25 7--15 9占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15114.一级城市人均用地指标为91--105m2/人115.居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%116.试点小区的容积率一般为0.9-1.1117.居住区中,住宅用地的比例为45-60%小区中,住宅用地的比例为55-65%118.大城市市区及近郊非农业人口指标为50万119.容积率=总建筑面积/用地面积无单位120.建筑系数=建筑物占地面积/用地面积121.绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积122.人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量123.人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量124.住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）125.住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）126.住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积127.住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积128.住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）129.建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）130.在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M2/千人131.工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标132.居住区人口规模为 30000--50000人服务半径800--1000M 10000--15000户小区人口规模为 7000--15000人服务半径400--500M 2000--4000户组团人口规模为 1000--3000人服务半径150--200M 300--700户133.住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数134.居住区与工厂区之间的步行距离以＜25min为宜135.控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M2/床136.管线应直角相接，且转弯井不宜在路上137.商业中心停车场指标为0.3辆/100M2138.居住区道路与城市道路连接时，其交角不宜小于75°夹角139.底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊140.特级工程收费在一级工程收费基础乘以1.1的系数141.风玫瑰图一般用八个或十六个（、32）罗盘方位表示，风从外面吹向地区中心中心圆圈内的数字代表全年的无风频率每个圆圈的间隔为频率，数值以%表示八方位风频顶点连线为该风向风频142.地面倾角6°以下的场地1：500和1：1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M1：2000时为1M1：5000时为2M143.大型建设项目选择场地时，收集1：500比例尺的地形图较合适144.在同一条等高线上的各点标高都相同在同一张地形图上，等高线距是相同的在同一张地形图上，等高线间距是不同的，与地面坡度成反比等高线可表示各种地貌145.城市公厕间距或服务范围：主要繁华街道或新建居民区300-500米流动人口密集街道300米一般街道750-1000米未改造的老居民区100-150米146.城市公厕净高宜为3.6-4.0米147.档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个等级148.大中型商店建筑选在城市商业区或主要道路的适宜位置建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接或基地内应有不小于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接大中型商店基地内，建筑的背或侧面应设置净宽度不小于4M的运输道路，应设集散场地和停车场149.图书馆基地应地点适中，交通方便，公共图书馆应符合当地城镇规划要求、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽可能使建筑物得到良好的朝向，应留有必要的发展余地150.长途汽车客运站的布局：分区明确，避免旅客、车辆及行包流线的交叉站前广场应明确划分车流、客流路线、停车区域、活动区域及服务区域汽车进出站口应设置引道，并应满足驾驶员视线要求汽车进出站口应与旅客主要出入口或行人道保持一定的安全距离，并应有隔离措施151.电台电视台场地选择宜设置在交通比较方便的城市中心附近，临近城市干道和次干道环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器足够发展余地152.多层车库宜选在道路畅通、交通方便的地方但须避免直接建在城市交通干道旁和主要道路交叉口处应考虑一定的室外用地作停车、调车和修车用体量大，设计时应考虑到与周围环境的协调和统一重点防火部门，与周围建筑保持一定的消防距离和卫生间距尤其不宜靠近医院、学校、住宅建筑153.城市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类154.旅客站站前广场设计规划要求：广场形态应与站房、人流、车流协调，与城市总体布局协调满足城市规划要求人流、车流不得交叉各种不同车流避免冲突过境交通不得穿越广场，广场内要选择恰当的人行活动平台以使广场空间与流线组织各得其所主要美化环境，适当安排绿化，方便旅客休息功能分区明确；停车场地适当分隔；全面考虑发展问题；要充分利用地形条件和特点等155.航空港与城市的理想距离为10--30公里156.居住区道路可分为居住区道路、小区道路、组团道路和宅间道路共四级居住区尽端式道路的长度不宜大于120M，并应设不小于12M*12M的回车场居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连当沿街道建筑物长度超过160M时，应增设洞口尺寸不小于4M*4M的消防车道人行出入口间距一般不超过80M，超过时则应在底层加设人行通道口机动车道对外出入口间距不应大于150M过境车辆不许穿越居住区、道路要通而不畅157.村镇道路是规划范围内的宽3.5M以上道路的总称。
（完整word版）场地规划
（完整word版）场地规划场地规划概念场地既是指某一块特定的地方。
可以是多种多样，社区城市公园足球场等.场地设计(site design)，是针对基地内建设项目的总平面设计，是依据建设项目的使用功能要求和规划设计条件，在基地内外的现状条件和有关法规、规范的基础上，人为地组织与安排场地中各构成要素之间关系的活动。
场地设计既提高基地利用的科学性，又使场地中的各要素，尤是建筑物与其他要素形成一个有机整体，保证建设项目能合理有序地进行使用，发挥出经济效益和社会效益。
同时，使建设项目与基地周围环境有机结合，产生良好的环境效益。
规划规划，意即进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。
提及规划，部分政府部门工作同志及学者都会视其为城乡建设规划，把规划与建设紧密联系在一起。
因此，提及规划，就要考虑土地征用、规划设计图纸等一系列问题。
其实，这是对规划概念以偏概全的理解。
场地规划为了达到某种需求，人们对土地进行长时间的刻意的人工改造与利用。
这其实是对所有和谐的适应关系的一种图示---分区和建筑，分区与分区，所有这些土地利用都与场地地形适应。
（二）场地设计工作的内容一般包括以下7部分：1.场地设计条件分析踏勘现场基础上，分析场地的自然条件、建设条件和城市规划的要求等，明确影响场地设计的关键因素及问题。
从全局出发，提出场地总体布局的可能性、可行性及实现这些可行性的优化可能在间题，为后续工作打下基础。
2.场地总体布局结合场地的现状条件，分析研究建设项目的各种使用功能要求，明确功能分区，合理确定场地内建筑物、构筑物及其他工程设施相互间的空间关系，进行平面布置，绘制空间形态透视图 .3.交通组织合理组织场地内的各种交通流线，避免不同性质的人流、车流之间的相互交叉干扰；根据初步确定的建、构筑物布置，进行道路、停车场、广场、出人口等交通设施的具体布置，调整总平面图中建筑布置。
一级注册建筑师考试 设计前期和场地设计
注册建筑师考试复习一．设计前期和场地设计（90）一．设计前期和场地设计（90）1.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口2.设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’3.投资估算划分为四个阶段:规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准8.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地11.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类12.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地13.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让15.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则16.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合17.建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区18.结构抗震设计是以地震烈度为依据的19.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级）20.地震震级表示一次地震能量的大小21.震级每差一级，地震波的能量将差32倍22.国际上通用的是里氏震级23.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声24.中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划25.风级表中的风级共分为13级26.Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求27.住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照28.托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3小时的日照29.用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人30.场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5）31.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线32.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离33.当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接34.单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m35.尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*1536.消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点37.在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等38.医院选址应符合下列要求：交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所39.商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位火车站、码头每100旅客2.0影剧院每100坐位0.8-3.0体育馆每100坐位1.0-2.540.剧场前面应当有不少于0.2m2/座的集散广场；剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；800座—8米；900-1200座—12米；＞1200座—15米若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米41.建筑容积率=建筑面积/用地面积42.建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%43.场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地44.项目建议书的作用国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作45.可行性研究的作用：作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据作为向银行申请贷款的依据作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据作为建设项目开展初步设计的基础作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据46.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；47.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告48.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告49.初步设计文件深度应满足审批的要求：应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据50.项目发展周期的三个阶段投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：开始生产51.施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间52.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式53.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设54.设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商55.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计56.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责57.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%58.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址59.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告60.选择厂区生活区需设计资料：生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量61.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求62.建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度63.有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的8点至16点（大寒日）Ⅳ区中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日9点至15点64.南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡65.选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度66.居住区场地允许0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥67.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对湿度以百分率表示68.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得69.污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）70.风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值71.有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时72.下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比73.地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用74.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷75.了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况76.托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院77.小学的服务半径通常为不宜大于500-1000m78.中学的服务半径通常为不宜大于1000-1500m79.对于新居住区的绿化率不小于30%；旧居住区的改造绿化率不小于25%80.居住区绿地包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类81.综合医院选址要求：环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施82.防火规范建筑限高指：有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间的高度值83.熟地指已经七通一平的土地84.地形测量图规定坐标是：X南北（大）方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘A、B’表示坐标代号85.方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高86.住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范围、宅前小路及小区或组团路边人行便道的宽度87.规划用地内人口界于小区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周围的设施增配高一级有关项目88.中等城市建居住小区时，用地指标规定低层20--25m2/人多层15--20m2/人中高层13--15m2/人高层10--13m2/人89.办公楼建筑基地的容积率为1-2,它是属低多层90.文化活动站应配以居住小区级的居住群体91.大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m2/辆合适92.剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40%93.建筑的可持续发展问题上，应考虑结构形式、设备的选型、围护结构的设计94.教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向教学用房应有良好的自然通风南向的普通教室冬至日底层满窗不少于2小时的日照两排教室的长边相对时其间距或长边与运动场的间距不应小于25M95.风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向96.某地区的地理经纬度数一般为非整数97.场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑的布局应避免形成高压带和风口98.可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案99.在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作100.统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段101.方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序102.竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成103.竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产；有关部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目可移交104.日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系105.日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关106.不同方位日照间距折减系数方位 0°～15° 15°～30° 30 °～45° 45°～60°＞60°折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L107.建筑物的埋深应大于冻土深度108.选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量109.建设用地应尽量少占或不占耕地110.国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的111.控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备112.城市规划人均建设用地指标用地指标（M2/人）Ⅰ 60.1—75.0Ⅱ 75.1—90.0Ⅲ 90.1—105.0Ⅳ＞105.1—120.0113.城市用地分：居住、工业、道路广场、绿化用地四大类用地指标（m2/人）18--28 10--25 7--15 9占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15114.一级城市人均用地指标为91--105m2/人115.居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%116.试点小区的容积率一般为0.9-1.1117.居住区中,住宅用地的比例为45-60%小区中,住宅用地的比例为55-65%118.大城市市区及近郊非农业人口指标为50万119.容积率=总建筑面积/用地面积无单位120.建筑系数=建筑物占地面积/用地面积121.绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积122.人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量123.人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量124.住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）125.住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）126.住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积127.住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积128.住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）129.建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）130.在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M2/千人131.工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标132.居住区人口规模为30000--50000人服务半径800--1000M 10000--15000户小区人口规模为 7000--15000人服务半径400--500M 2000--4000户组团人口规模为 1000--3000人服务半径150--200M 300--700户133.住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数134.居住区与工厂区之间的步行距离以＜25min为宜135.控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M2/床136.管线应直角相接，且转弯井不宜在路上137.商业中心停车场指标为0.3辆/100M2138.居住区道路与城市道路连接时，其交角不宜小于75°夹角139.底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊140.特级工程收费在一级工程收费基础乘以1.1的系数141.风玫瑰图一般用八个或十六个（、32）罗盘方位表示，风从外面吹向地区中心中心圆圈内的数字代表全年的无风频率每个圆圈的间隔为频率，数值以%表示八方位风频顶点连线为该风向风频142.地面倾角6°以下的场地1：500和1：1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M1：2000时为1M1：5000时为2M143.大型建设项目选择场地时，收集1：500比例尺的地形图较合适144.在同一条等高线上的各点标高都相同在同一张地形图上，等高线距是相同的在同一张地形图上，等高线间距是不同的，与地面坡度成反比等高线可表示各种地貌145.城市公厕间距或服务范围：主要繁华街道或新建居民区300-500米流动人口密集街道300米一般街道750-1000米未改造的老居民区100-150米146.城市公厕净高宜为3.6-4.0米147.档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个等级148.大中型商店建筑选在城市商业区或主要道路的适宜位置建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接或基地内应有不小于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接大中型商店基地内，建筑的背或侧面应设置净宽度不小于4M的运输道路，应设集散场地和停车场149.图书馆基地应地点适中，交通方便，公共图书馆应符合当地城镇规划要求、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽可能使建筑物得到良好的朝向，应留有必要的发展余地150.长途汽车客运站的布局：分区明确，避免旅客、车辆及行包流线的交叉站前广场应明确划分车流、客流路线、停车区域、活动区域及服务区域汽车进出站口应设置引道，并应满足驾驶员视线要求汽车进出站口应与旅客主要出入口或行人道保持一定的安全距离，并应有隔离措施151.电台电视台场地选择宜设置在交通比较方便的城市中心附近，临近城市干道和次干道环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器足够发展余地152.多层车库宜选在道路畅通、交通方便的地方但须避免直接建在城市交通干道旁和主要道路交叉口处应考虑一定的室外用地作停车、调车和修车用体量大，设计时应考虑到与周围环境的协调和统一重点防火部门，与周围建筑保持一定的消防距离和卫生间距尤其不宜靠近医院、学校、住宅建筑153.城市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类154.旅客站站前广场设计规划要求：广场形态应与站房、人流、车流协调，与城市总体布局协调满足城市规划要求人流、车流不得交叉各种不同车流避免冲突过境交通不得穿越广场，广场内要选择恰当的人行活动平台以使广场空间与流线组织各得其所主要美化环境，适当安排绿化，方便旅客休息功能分区明确；停车场地适当分隔；全面考虑发展问题；要充分利用地形条件和特点等155.航空港与城市的理想距离为10--30公里156.居住区道路可分为居住区道路、小区道路、组团道路和宅间道路共四级居住区尽端式道路的长度不宜大于120M，并应设不小于12M*12M的回车场居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连当沿街道建筑物长度超过160M时，应增设洞口尺寸不小于4M*4M的消防车道人行出入口间距一般不超过80M，超过时则应在底层加设人行通道口机动车道对外出入口间距不应大于150M过境车辆不许穿越居住区、道路要通而不畅157.村镇道路是规划范围内的宽3.5M以上道路的总称。
1-1设计前期与场地设计
续表1-10
类 别 火车站 码头 饮食店 住宅 单位停车位数 每100旅客 每100旅客 每100m2 高级住宅每户 车位数 2.00 2.00 1.70 0.50
(二)停车场用地面积计算 (三)停车场出入口的设计 (四)车辆停放方式
图1-27a 平行式停车
图1-27b 斜列式停车
图1-27c 垂直式停车
四、分析和判断报告的可靠性、真实性 和客观性。对项目作出取舍的结论 性意见和建议。最终投资限额规定 的决策。按项目隶属关系，分别由 省、自治区、直辖市乃至国家计 委、经委、国务院有审批权限的各 级部门决策。
第二章
场 地 选 择
第一节
场地选择的基本原则
一、建设项目要符合所在地域、城市、 乡镇的总体规划。我国的城市规划 法明确指出：“城市规划内的土地 利用和各项建设必须符合城市规划 。”
第二节
场地选择的基本要求
一、资源 二、场地面积 三、地界与地貌资料 四、气象是设计基础资料之一
五、水文地质资料 六、工程地质资料 七、交通运输条件 八、给水排水条件 九、能源供应条件 十、电讯需求条件 十一、安全保护条件 十二、景观与环境 十三、施工条件
第三节
一、旅馆 二、剧场 三、电影院 四、文化馆 五、档案馆 六、博物馆 七、展览馆 八、百货商店 九、银行
第四节
居住住宅场地的选址要求
第三章
建 筑 策 划
第一节
第二节 第三节
选址与建筑场地的相关因素
建筑功能的相关因素 建筑造价的相关因素
第四节
建筑法规的相关因素
第五节
建筑策划的内容
一、总体布置 二、建筑设计考虑 三、结构选型 四、设备选择 五、建筑面积计算(详概算、预算定额) 六、建筑工程造价的估算 七、建筑周期
一级注册建筑师考试-设计前期和场地设计
注册建筑师考试复习一．设计前期和场地设计（90）一．设计前期和场地设计（90）1.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口2.设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’3.投资估算划分为四个阶段:规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准8.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地11.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类12.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地13.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让15.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则16.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合17.建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区18.结构抗震设计是以地震烈度为依据的19.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级）20.地震震级表示一次地震能量的大小21.震级每差一级，地震波的能量将差32倍22.国际上通用的是里氏震级23.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声24.中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划25.风级表中的风级共分为13级26.Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求27.住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照28.托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3小时的日照29.用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人30.场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5）31.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线32.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离33.当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接34.单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m35.尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*1536.消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点37.在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等38.医院选址应符合下列要求：交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所39.商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位火车站、码头每100旅客2.0影剧院每100坐位0.8-3.0体育馆每100坐位1.0-2.540.剧场前面应当有不少于0.2m2/座的集散广场；剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；800座—8米；900-1200座—12米；＞1200座—15米若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米41.建筑容积率=建筑面积/用地面积42.建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%43.场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地44.项目建议书的作用国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作45.可行性研究的作用：作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据作为向银行申请贷款的依据作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据作为建设项目开展初步设计的基础作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据46.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；47.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告48.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告49.初步设计文件深度应满足审批的要求：应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据50.项目发展周期的三个阶段投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：开始生产51.施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间52.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式53.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设54.设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商55.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计56.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责57.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%58.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址59.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告60.选择厂区生活区需设计资料：生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量61.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求62.建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度63.有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的8点至16点（大寒日）Ⅳ区中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日9点至15点64.南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡65.选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度66.居住区场地允许0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥67.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对湿度以百分率表示68.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得69.污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）70.风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值71.有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时72.下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比73.地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用74.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷75.了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况76.托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院77.小学的服务半径通常为不宜大于500-1000m78.中学的服务半径通常为不宜大于1000-1500m79.对于新居住区的绿化率不小于30%；旧居住区的改造绿化率不小于25%80.居住区绿地包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类81.综合医院选址要求：环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施82.防火规范建筑限高指：有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间的高度值83.熟地指已经七通一平的土地84.地形测量图规定坐标是：X南北（大）方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘A、B’表示坐标代号85.方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高86.住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范围、宅前小路及小区或组团路边人行便道的宽度87.规划用地内人口界于小区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周围的设施增配高一级有关项目88.中等城市建居住小区时，用地指标规定低层20--25m2/人多层15--20m2/人中高层13--15m2/人高层10--13m2/人89.办公楼建筑基地的容积率为1-2,它是属低多层90.文化活动站应配以居住小区级的居住群体91.大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m2/辆合适92.剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40%93.建筑的可持续发展问题上，应考虑结构形式、设备的选型、围护结构的设计94.教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向教学用房应有良好的自然通风南向的普通教室冬至日底层满窗不少于2小时的日照两排教室的长边相对时其间距或长边与运动场的间距不应小于25M95.风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向96.某地区的地理经纬度数一般为非整数97.场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑的布局应避免形成高压带和风口98.可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案99.在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作100.统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段101.方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序102.竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成103.竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产；有关部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目可移交104.日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系105.日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关106.不同方位日照间距折减系数方位 0°～15° 15°～30° 30 °～45° 45°～60°＞60°折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L107.建筑物的埋深应大于冻土深度108.选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量109.建设用地应尽量少占或不占耕地110.国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的111.控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备112.城市规划人均建设用地指标用地指标（M2/人）Ⅰ 60.1—75.0Ⅱ 75.1—90.0Ⅲ 90.1—105.0Ⅳ＞105.1—120.0113.城市用地分：居住、工业、道路广场、绿化用地四大类用地指标（m2/人）18--28 10--25 7--15 9占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15114.一级城市人均用地指标为91--105m2/人115.居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%116.试点小区的容积率一般为0.9-1.1117.居住区中,住宅用地的比例为45-60%小区中,住宅用地的比例为55-65%118.大城市市区及近郊非农业人口指标为50万119.容积率=总建筑面积/用地面积无单位120.建筑系数=建筑物占地面积/用地面积121.绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积122.人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量123.人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量124.住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）125.住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）126.住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积127.住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积128.住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）129.建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）130.在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M2/千人131.工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标132.居住区人口规模为30000--50000人服务半径800--1000M 10000--15000户小区人口规模为 7000--15000人服务半径400--500M 2000--4000户组团人口规模为 1000--3000人服务半径150--200M 300--700户133.住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数134.居住区与工厂区之间的步行距离以＜25min为宜135.控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M2/床136.管线应直角相接，且转弯井不宜在路上137.商业中心停车场指标为0.3辆/100M2138.居住区道路与城市道路连接时，其交角不宜小于75°夹角139.底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊140.特级工程收费在一级工程收费基础乘以1.1的系数141.风玫瑰图一般用八个或十六个（、32）罗盘方位表示，风从外面吹向地区中心中心圆圈内的数字代表全年的无风频率每个圆圈的间隔为频率，数值以%表示八方位风频顶点连线为该风向风频142.地面倾角6°以下的场地1：500和1：1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M1：2000时为1M1：5000时为2M143.大型建设项目选择场地时，收集1：500比例尺的地形图较合适144.在同一条等高线上的各点标高都相同在同一张地形图上，等高线距是相同的在同一张地形图上，等高线间距是不同的，与地面坡度成反比等高线可表示各种地貌145.城市公厕间距或服务范围：主要繁华街道或新建居民区300-500米流动人口密集街道300米一般街道750-1000米未改造的老居民区100-150米146.城市公厕净高宜为3.6-4.0米147.档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个等级148.大中型商店建筑选在城市商业区或主要道路的适宜位置建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接或基地内应有不小于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接大中型商店基地内，建筑的背或侧面应设置净宽度不小于4M的运输道路，应设集散场地和停车场149.图书馆基地应地点适中，交通方便，公共图书馆应符合当地城镇规划要求、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽可能使建筑物得到良好的朝向，应留有必要的发展余地150.长途汽车客运站的布局：分区明确，避免旅客、车辆及行包流线的交叉站前广场应明确划分车流、客流路线、停车区域、活动区域及服务区域汽车进出站口应设置引道，并应满足驾驶员视线要求汽车进出站口应与旅客主要出入口或行人道保持一定的安全距离，并应有隔离措施151.电台电视台场地选择宜设置在交通比较方便的城市中心附近，临近城市干道和次干道环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器足够发展余地152.多层车库宜选在道路畅通、交通方便的地方但须避免直接建在城市交通干道旁和主要道路交叉口处应考虑一定的室外用地作停车、调车和修车用体量大，设计时应考虑到与周围环境的协调和统一重点防火部门，与周围建筑保持一定的消防距离和卫生间距尤其不宜靠近医院、学校、住宅建筑153.城市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类154.旅客站站前广场设计规划要求：广场形态应与站房、人流、车流协调，与城市总体布局协调满足城市规划要求人流、车流不得交叉各种不同车流避免冲突过境交通不得穿越广场，广场内要选择恰当的人行活动平台以使广场空间与流线组织各得其所主要美化环境，适当安排绿化，方便旅客休息功能分区明确；停车场地适当分隔；全面考虑发展问题；要充分利用地形条件和特点等155.航空港与城市的理想距离为10--30公里156.居住区道路可分为居住区道路、小区道路、组团道路和宅间道路共四级居住区尽端式道路的长度不宜大于120M，并应设不小于12M*12M的回车场居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连当沿街道建筑物长度超过160M时，应增设洞口尺寸不小于4M*4M的消防车道人行出入口间距一般不超过80M，超过时则应在底层加设人行通道口机动车道对外出入口间距不应大于150M过境车辆不许穿越居住区、道路要通而不畅157.村镇道路是规划范围内的宽3.5M以上道路的总称。
二级建筑师の设计前期和场地设计2012
注册建筑师考试复习：设计前期和场地设计（一）1.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口2.设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’3.投资估算划分为四个阶段：规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准8.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地11.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类12.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地13.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让15.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则16.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合17.建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区18.结构抗震设计是以地震烈度为依据的19.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级）20.地震震级表示一次地震能量的大小21.震级每差一级，地震波的能量将差32倍22.国际上通用的是里氏震级23.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声24.中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划25.风级表中的风级共分为13级26.Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求27.住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照1.托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3小时的日照2.用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人3.场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5）4.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线5.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离6.当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接7.单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m8.尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*159.消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点10.在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等11.医院选址应符合下列要求：交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所12.商业中心每建100㎡营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位展览馆、医院每建100㎡面积0.2机动车停车位火车站、码头每100旅客2.0影剧院每100坐位0.8-3.0体育馆每100坐位1.0-2.513.剧场前面应当有不少于0.2㎡/座的集散广场；剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；800座-8米；900-1200座-12米；＞1200座-15米若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米14.建筑容积率=建筑面积/用地面积15.建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%16.场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地17.项目建议书的作用国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作18.可行性研究的作用：作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据作为向银行申请贷款的依据作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据作为建设项目开展初步设计的基础作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据19.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；20.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告21.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告22.初步设计文件深度应满足审批的要求：应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据项目发展周期的三个阶段投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策1.投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：开始生产2.施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间3.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式4.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设5.设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商6.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计7.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责8.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%9.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址10.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告11.选择厂区生活区需设计资料：生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量12.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求13.建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度14.有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的8点至16点（大寒日）Ⅳ区中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日9点至15点15.南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡16.选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度17.居住区场地允许0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥18.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对湿度以百分率表示19.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得20.污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）21.风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向，其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值22.有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时23.下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比24.地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用25.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷26.了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况27.托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院28.小学的服务半径通常为不宜大于500-1000m29.中学的服务半径通常为不宜大于1000-1500m30.对于新居住区的绿化率不小于30%；旧居住区的改造绿化率不小于25%31.居住区绿地包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类32.综合医院选址要求：环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施33.防火规范建筑限高指：有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间的高度值34.熟地指已经七通一平的土地地形测量图规定坐标是：X南北（大）方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘A、B’表示坐标代号1.方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高2.住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范围、宅前小路及小区或组团路边人行便道的宽度3.规划用地内人口界于小区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周围的设施增配高一级有关项目4.中等城市建居住小区时，用地指标规定低层20--25㎡/人多层15--20㎡/人中高层13--15㎡/人高层10--13㎡/人5.办公楼建筑基地的容积率为1-2，它是属低多层6.文化活动站应配以居住小区级的居住群体7.大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30㎡/辆合适8.剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40%9.建筑的可持续发展问题上，应考虑结构形式、设备的选型、围护结构的设计10.教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向教学用房应有良好的自然通风南向的普通教室冬至日底层满窗不少于2小时的日照两排教室的长边相对时其间距或长边与运动场的间距不应小于25M11.风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向12.某地区的地理经纬度数一般为非整数13.场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑的布局应避免形成高压带和风口14.可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案15.在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作16.统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段17.方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序18.竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成19.竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产；有关部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目可移交20.日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系21.日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关22.不同方位日照间距折减系数方位0°～15°15°～30°30 °～45°45°～60°＞60°折减系数1.0L 0.9L0.8L 0.9L0.95L23.建筑物的埋深应大于冻土深度24.选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量25.建设用地应尽量少占或不占耕地26.国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的27.控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备28.城市规划人均建设用地指标用地指标（M2/人）Ⅰ60.1-75.0Ⅱ75.1-90.0Ⅲ90.1-105.0Ⅳ＞105.1-120.029.城市用地分：居住、工业、道路广场、绿化用地四大类用地指标（㎡/人）18--2810--25 7--159占比例% 20--3215--25 8--15 8--1530.一级城市人均用地指标为91--105㎡/人1.居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%2.试点小区的容积率一般为0.9-1.13.居住区中，住宅用地的比例为45-60%小区中，住宅用地的比例为55-65%4.大城市市区及近郊非农业人口指标为50万5.容积率=总建筑面积/用地面积无单位6.建筑系数=建筑物占地面积/用地面积7.绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积8.人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量9.人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量10.住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）11.住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）12.住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积13.住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积14.住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）15.建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）16.在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M2/千人17.工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标18.居住区人口规模为30000--50000人服务半径800--1000M 10000--15000户小区人口规模为7000--15000人服务半径400--500M2000--4000户组团人口规模为1000--3000人服务半径150--200M 300--700户19.住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数20.居住区与工厂区之间的步行距离以＜25min为宜21.控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M2/床22.管线应直角相接，且转弯井不宜在路上23.商业中心停车场指标为0.3辆/100M224.居住区道路与城市道路连接时，其交角不宜小于75°夹角25.底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊26.特级工程收费在一级工程收费基础乘以1.1的系数27.风玫瑰图一般用八个或十六个（、32）罗盘方位表示，风从外面吹向地区中心中心圆圈内的数字代表全年的无风频率每个圆圈的间隔为频率，数值以%表示八方位风频顶点连线为该风向风频28.地面倾角6°以下的场地1：500和1：1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M1：2000时为1M1：5000时为2M29.大型建设项目选择场地时，收集1：500比例尺的地形图较合适30.在同一条等高线上的各点标高都相同在同一张地形图上，等高线距是相同的在同一张地形图上，等高线间距是不同的，与地面坡度成反比等高线可表示各种地貌31.城市公厕间距或服务范围：主要繁华街道或新建居民区300-500米流动人口密集街道300米一般街道750-1000米未改造的老居民区100-150米32.城市公厕净高宜为3.6-4.0米档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个等级1.大中型商店建筑选在城市商业区或主要道路的适宜位置建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接或基地内应有不小于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接大中型商店基地内，建筑的背或侧面应设置净宽度不小于4M的运输道路，应设集散场地和停车场2.图书馆基地应地点适中，交通方便，公共图书馆应符合当地城镇规划要求、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽可能使建筑物得到良好的朝向，应留有必要的发展余地3.长途汽车客运站的布局：分区明确，避免旅客、车辆及行包流线的交叉站前广场应明确划分车流、客流路线、停车区域、活动区域及服务区域汽车进出站口应设置引道，并应满足驾驶员视线要求汽车进出站口应与旅客主要出入口或行人道保持一定的安全距离，并应有隔离措施4.电台电视台场地选择宜设置在交通比较方便的城市中心附近，临近城市干道和次干道环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器足够发展余地5.多层车库宜选在道路畅通、交通方便的地方但须避免直接建在城市交通干道旁和主要道路交叉口处应考虑一定的室外用地作停车、调车和修车用体量大，设计时应考虑到与周围环境的协调和统一重点防火部门，与周围建筑保持一定的消防距离和卫生间距尤其不宜靠近医院、学校、住宅建筑6.城市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类7.旅客站站前广场设计规划要求：广场形态应与站房、人流、车流协调，与城市总体布局协调满足城市规划要求人流、车流不得交叉各种不同车流避免冲突过境交通不得穿越广场，广场内要选择恰当的人行活动平台以使广场空间与流线组织各得其所主要美化环境，适当安排绿化，方便旅客休息功能分区明确；停车场地适当分隔；全面考虑发展问题；要充分利用地形条件和特点等8.航空港与城市的理想距离为10--30公里9.居住区道路可分为居住区道路、小区道路、组团道路和宅间道路共四级居住区尽端式道路的长度不宜大于120M，并应设不小于12M*12M的回车场居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连当沿街道建筑物长度超过160M时，应增设洞口尺寸不小于4M*4M的消防车道人行出入口间距一般不超过80M，超过时则应在底层加设人行通道口机动车道对外出入口间距不应大于150M过境车辆不许穿越居住区、道路要通而不畅10.村镇道路是规划范围内的宽3.5M以上道路的总称。
设计前期与场地设计
设计前期与场地设计一、教材大纲内容：1.场地选择能根据项目建议书，了解规划及市政部门的要求。
收集和分析必须的设计基础资料，从技术、经济、社会、文化、环境保护等各方面对场地开发作出比较和评价。
2.建筑策划能根据项目建议书及设计基础资料，提出项目构成及总体构想，包括：项目构成、空间关系、使用方式、环境保护、结构选型、设备系统、建筑规模、经济分析、工程投资、建设周期等，为进一步发展设计提供依据。
3.场地设计理解场地的地形、地貌、气象、地质、交通情况、周围建筑及空间特征，解决好建筑物布置、道路交通、停车、广场、竖向设计、管线及绿化布置，并符合法规规范。
二、教材知识大纲点1.设计前期（理解熟悉）（一）理解设计前期的工作内容，关于建筑师的定义、业务范围及其相关的法律法规。
（二）理解建筑立项的相关知识。
基本建设的程序、立项的建设程序内容。
项目建议书与可行性研究报告的内容及其区别。
（三）理解建筑策划的含义、范围、内容、及其方法，程序等。
2.场地选择（熟练掌握）（一）理解场地选择和设计的概念、内容、基本原则以及相关问题。
（二）熟悉场地有关的一般知识：场地边界、地形地貌、气象（风玫瑰图）、日照，地址、水文等概念（三）掌握场地选择及设计涉及到的城市规划知识：重点学习城市用地分类与规划用地标准，3.场地设计(重点掌握)（一）掌握场地的总平面布局：场地总平面设计的要点、部分典型公共建筑功能关系及其总平面设计要求、居住区场地布局（二）道路、广场及停车场（库）的设计要点：道路规划设计、主要的技术要求；停车场（库）的设计、防火；无障碍设计等（三）工程规划：理解建筑的定位、竖向设计、场地排水、土方量的计算及其管网的设置、管网综合。
1设计前期和场地设计14页word文档
注册建筑师考试复习一．设计前期和场地设计（90）1.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口2.设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’3.投资估算划分为四个阶段:规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准8.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地11.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类12.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地13.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让15.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则16.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合17.建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区18.结构抗震设计是以地震烈度为依据的19.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级）20.地震震级表示一次地震能量的大小21.震级每差一级，地震波的能量将差32倍22.国际上通用的是里氏震级23.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声24.中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划25.风级表中的风级共分为13级26.Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求27.住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照28.托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3小时的日照29.用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人30.场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5）31.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线32.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离33.当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接34.单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m35.尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*1536.消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点37.在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等38.医院选址应符合下列要求：交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所39.商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位火车站、码头每100旅客2.0影剧院每100坐位0.8-3.0体育馆每100坐位1.0-2.540.剧场前面应当有不少于0.2m2/座的集散广场；剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；800座—8米；900-1200座—12米；＞1200座—15米若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米41.建筑容积率=建筑面积/用地面积42.建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%43.场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地44.项目建议书的作用国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作45.可行性研究的作用：作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据作为向银行申请贷款的依据作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据作为建设项目开展初步设计的基础作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据46.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；47.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告48.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告49.初步设计文件深度应满足审批的要求：应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据50.项目发展周期的三个阶段投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：开始生产51.施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间52.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式53.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设54.设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商55.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计56.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责57.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%58.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址59.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告60.选择厂区生活区需设计资料：生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量61.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求62.建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度63.有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的8点至16点（大寒日）Ⅳ区中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日9点至15点64.南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡65.选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度66.居住区场地允许0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥67.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对湿度以百分率表示68.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得69.污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）70.风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值71.有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时布置在污染系数最大方位侧72.下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比73.地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用74.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷75.了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况76.托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院77.小学的服务半径通常为不宜大于500-1000m78.中学的服务半径通常为不宜大于1000-1500m79.对于新居住区的绿化率不小于30%；旧居住区的改造绿化率不小于25%80.居住区绿地包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类81.综合医院选址要求：环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施82.防火规范建筑限高指：有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间的高度值83.熟地指已经七通一平的土地84.地形测量图规定坐标是：X南北（大）方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘A、B’表示坐标代号85.方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高86.住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范围、宅前小路及小区或组团路边人行便道的宽度87.规划用地内人口界于小区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周围的设施增配高一级有关项目88.中等城市建居住小区时，用地指标规定低层20--25m2/人多层15--20m2/人中高层13--15m2/人高层10--13m2/人89.办公楼建筑基地的容积率为1-2,它是属低多层90.文化活动站应配以居住小区级的居住群体91.大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m2/辆合适92.剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40%93.建筑的可持续发展问题上，应考虑结构形式、设备的选型、围护结构的设计94.教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向教学用房应有良好的自然通风南向的普通教室冬至日底层满窗不少于2小时的日照两排教室的长边相对时其间距或长边与运动场的间距不应小于25M95.风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向96.某地区的地理经纬度数一般为非整数97.场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑的布局应避免形成高压带和风口98.可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案99.在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作100.统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段101.方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序102.竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成103.竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产；有关部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目可移交104.日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系105.日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关106.不同方位日照间距折减系数方位 0°～15° 15°～30° 30 °～45° 45°～60°＞60°折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L107.建筑物的埋深应大于冻土深度108.选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量109.建设用地应尽量少占或不占耕地110.国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的111.控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备112.城市规划人均建设用地指标用地指标（M2/人）Ⅰ 60.1—75.0Ⅱ 75.1—90.0Ⅲ 90.1—105.0Ⅳ＞105.1—120.0113.城市用地分：居住、工业、道路广场、绿化用地四大类用地指标（m2/人）18--28 10--25 7--15 9占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15114.一级城市人均用地指标为91--105m2/人115.居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%116.试点小区的容积率一般为0.9-1.1117.居住区中,住宅用地的比例为45-60%小区中,住宅用地的比例为55-65%118.大城市市区及近郊非农业人口指标为50万119.容积率=总建筑面积/用地面积无单位120.建筑系数=建筑物占地面积/用地面积121.绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积122.人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量123.人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量124.住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）125.住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）126.住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积127.住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积128.住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）129.建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）130.在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M2/千人131.工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标132.居住区人口规模为30000--50000人服务半径800--1000M 10000--15000户小区人口规模为 7000--15000人服务半径400--500M 2000--4000户组团人口规模为 1000--3000人服务半径150--200M 300--700户133.住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数134.居住区与工厂区之间的步行距离以＜25min为宜135.控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M2/床136.管线应直角相接，且转弯井不宜在路上137.商业中心停车场指标为0.3辆/100M2138.居住区道路与城市道路连接时，其交角不宜小于75°夹角139.底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊140.特级工程收费在一级工程收费基础乘以1.1的系数141.风玫瑰图一般用八个或十六个（、32）罗盘方位表示，风从外面吹向地区中心中心圆圈内的数字代表全年的无风频率每个圆圈的间隔为频率，数值以%表示八方位风频顶点连线为该风向风频142.地面倾角6°以下的场地1：500和1：1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M1：2000时为1M1：5000时为2M143.大型建设项目选择场地时，收集1：500比例尺的地形图较合适144.在同一条等高线上的各点标高都相同在同一张地形图上，等高线距是相同的在同一张地形图上，等高线间距是不同的，与地面坡度成反比等高线可表示各种地貌145.城市公厕间距或服务范围：主要繁华街道或新建居民区300-500米流动人口密集街道300米一般街道750-1000米未改造的老居民区100-150米146.城市公厕净高宜为3.6-4.0米147.档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个等级148.大中型商店建筑选在城市商业区或主要道路的适宜位置建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接或基地内应有不小于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接大中型商店基地内，建筑的背或侧面应设置净宽度不小于4M的运输道路，应设集散场地和停车场149.图书馆基地应地点适中，交通方便，公共图书馆应符合当地城镇规划要求、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽可能使建筑物得到良好的朝向，应留有必要的发展余地150.长途汽车客运站的布局：分区明确，避免旅客、车辆及行包流线的交叉站前广场应明确划分车流、客流路线、停车区域、活动区域及服务区域汽车进出站口应设置引道，并应满足驾驶员视线要求汽车进出站口应与旅客主要出入口或行人道保持一定的安全距离，并应有隔离措施151.电台电视台场地选择宜设置在交通比较方便的城市中心附近，临近城市干道和次干道环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器足够发展余地152.多层车库宜选在道路畅通、交通方便的地方但须避免直接建在城市交通干道旁和主要道路交叉口处应考虑一定的室外用地作停车、调车和修车用体量大，设计时应考虑到与周围环境的协调和统一重点防火部门，与周围建筑保持一定的消防距离和卫生间距尤其不宜靠近医院、学校、住宅建筑153.城市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类154.旅客站站前广场设计规划要求：广场形态应与站房、人流、车流协调，与城市总体布局协调满足城市规划要求人流、车流不得交叉各种不同车流避免冲突过境交通不得穿越广场，广场内要选择恰当的人行活动平台以使广场空间与流线组织各得其所主要美化环境，适当安排绿化，方便旅客休息功能分区明确；停车场地适当分隔；全面考虑发展问题；要充分利用地形条件和特点等155.航空港与城市的理想距离为10--30公里156.居住区道路可分为居住区道路、小区道路、组团道路和宅间道路共四级居住区尽端式道路的长度不宜大于120M，并应设不小于12M*12M的回车场居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连当沿街道建筑物长度超过160M时，应增设洞口尺寸不小于4M*4M的消防车道人行出入口间距一般不超过80M，超过时则应在底层加设人行通道口机动车道对外出入口间距不应大于150M过境车辆不许穿越居住区、道路要通而不畅157.村镇道路是规划范围内的宽3.5M以上道路的总称。
设计前期与场地设计重点讲义资料
一．设计前期和场地设计（90）1.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口2.设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’3.投资估算划分为四个阶段:规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准8.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地11.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类12.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地13.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让15.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则16.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合17.建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区18.结构抗震设计是以地震烈度为依据的19.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级）20.地震震级表示一次地震能量的大小21.震级每差一级，地震波的能量将差32倍22.国际上通用的是里氏震级23.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声24.中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划25.风级表中的风级共分为13级26.Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求27.住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照28.托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3小时的日照29.用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人30.场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5）31.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线32.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离33.当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接34.单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m35.尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*1536.消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点37.在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等38.医院选址应符合下列要求：交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所39.商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位火车站、码头每100旅客2.0影剧院每100坐位0.8-3.0体育馆每100坐位1.0-2.540.剧场前面应当有不少于0.2m2/座的集散广场；剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；800座—8米；900-1200座—12米；＞1200座—15米若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米41.建筑容积率=建筑面积/用地面积42.建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%43.场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地44.项目建议书的作用国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作45.可行性研究的作用：作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据作为向银行申请贷款的依据作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据作为建设项目开展初步设计的基础作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据46.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；47.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告48.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告49.初步设计文件深度应满足审批的要求：应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据50.项目发展周期的三个阶段投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：开始生产51.施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间52.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式53.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设54.设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商55.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计56.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责57.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%58.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址59.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告60.选择厂区生活区需设计资料：生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量61.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求62.建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度63.有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的8点至16点（大寒日）Ⅳ区中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日9点至15点64.南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡65.选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度66.居住区场地允许0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥67.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对湿度以百分率表示68.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得69.污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）70.风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值71.有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时72.下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比73.地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用74.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷75.了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况76.托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院77.小学的服务半径通常为不宜大于500-1000m78.中学的服务半径通常为不宜大于1000-1500m79.对于新居住区的绿化率不小于30%；旧居住区的改造绿化率不小于25%80.居住区绿地包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类81.综合医院选址要求：环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施82.防火规范建筑限高指：有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间的高度值83.熟地指已经七通一平的土地84.地形测量图规定坐标是：X南北（大）方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘A、B’表示坐标代号85.方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高86.住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范围、宅前小路及小区或组团路边人行便道的宽度87.规划用地内人口界于小区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周围的设施增配高一级有关项目88.中等城市建居住小区时，用地指标规定低层20--25m2/人多层15--20m2/人中高层13--15m2/人高层10--13m2/人89.办公楼建筑基地的容积率为1-2,它是属低多层90.文化活动站应配以居住小区级的居住群体91.大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m2/辆合适92.剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40%93.建筑的可持续发展问题上，应考虑结构形式、设备的选型、围护结构的设计94.教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向教学用房应有良好的自然通风南向的普通教室冬至日底层满窗不少于2小时的日照两排教室的长边相对时其间距或长边与运动场的间距不应小于25M95.风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向96.某地区的地理经纬度数一般为非整数97.场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑的布局应避免形成高压带和风口98.可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案99.在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作100.统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段101.方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序102.竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成103.竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产；有关部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目可移交104.日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系105.日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关106.不同方位日照间距折减系数方位 0°～15° 15°～30° 30 °～45° 45°～60°＞60°折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L107.建筑物的埋深应大于冻土深度108.选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量109.建设用地应尽量少占或不占耕地110.国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的111.控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备112.城市规划人均建设用地指标用地指标（M2/人）Ⅰ 60.1—75.0Ⅱ 75.1—90.0Ⅲ 90.1—105.0Ⅳ＞105.1—120.0113.城市用地分：居住、工业、道路广场、绿化用地四大类用地指标（m2/人）18--28 10--25 7--15 9占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15114.一级城市人均用地指标为91--105m2/人115.居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%116.试点小区的容积率一般为0.9-1.1117.居住区中,住宅用地的比例为45-60%小区中,住宅用地的比例为55-65%118.大城市市区及近郊非农业人口指标为50万119.容积率=总建筑面积/用地面积无单位120.建筑系数=建筑物占地面积/用地面积121.绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积122.人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量123.人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量124.住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）125.住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）126.住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积127.住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积128.住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）129.建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）130.在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M2/千人131.工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标132.居住区人口规模为30000--50000人服务半径800--1000M 10000--15000户小区人口规模为 7000--15000人服务半径400--500M 2000--4000户组团人口规模为 1000--3000人服务半径150--200M 300--700户133.住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数134.居住区与工厂区之间的步行距离以＜25min为宜135.控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M2/床136.管线应直角相接，且转弯井不宜在路上137.商业中心停车场指标为0.3辆/100M2138.居住区道路与城市道路连接时，其交角不宜小于75°夹角139.底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊140.特级工程收费在一级工程收费基础乘以1.1的系数141.风玫瑰图一般用八个或十六个（、32）罗盘方位表示，风从外面吹向地区中心中心圆圈内的数字代表全年的无风频率每个圆圈的间隔为频率，数值以%表示八方位风频顶点连线为该风向风频142.地面倾角6°以下的场地1：500和1：1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M1：2000时为1M1：5000时为2M143.大型建设项目选择场地时，收集1：500比例尺的地形图较合适144.在同一条等高线上的各点标高都相同在同一张地形图上，等高线距是相同的在同一张地形图上，等高线间距是不同的，与地面坡度成反比等高线可表示各种地貌145.城市公厕间距或服务范围：主要繁华街道或新建居民区300-500米流动人口密集街道300米一般街道750-1000米未改造的老居民区100-150米146.城市公厕净高宜为3.6-4.0米147.档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个等级148.大中型商店建筑选在城市商业区或主要道路的适宜位置建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接或基地内应有不小于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接大中型商店基地内，建筑的背或侧面应设置净宽度不小于4M的运输道路，应设集散场地和停车场149.图书馆基地应地点适中，交通方便，公共图书馆应符合当地城镇规划要求、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽可能使建筑物得到良好的朝向，应留有必要的发展余地150.长途汽车客运站的布局：分区明确，避免旅客、车辆及行包流线的交叉站前广场应明确划分车流、客流路线、停车区域、活动区域及服务区域汽车进出站口应设置引道，并应满足驾驶员视线要求汽车进出站口应与旅客主要出入口或行人道保持一定的安全距离，并应有隔离措施151.电台电视台场地选择宜设置在交通比较方便的城市中心附近，临近城市干道和次干道环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器足够发展余地152.多层车库宜选在道路畅通、交通方便的地方但须避免直接建在城市交通干道旁和主要道路交叉口处应考虑一定的室外用地作停车、调车和修车用体量大，设计时应考虑到与周围环境的协调和统一重点防火部门，与周围建筑保持一定的消防距离和卫生间距尤其不宜靠近医院、学校、住宅建筑153.城市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类154.旅客站站前广场设计规划要求：广场形态应与站房、人流、车流协调，与城市总体布局协调满足城市规划要求人流、车流不得交叉各种不同车流避免冲突过境交通不得穿越广场，广场内要选择恰当的人行活动平台以使广场空间与流线组织各得其所主要美化环境，适当安排绿化，方便旅客休息功能分区明确；停车场地适当分隔；全面考虑发展问题；要充分利用地形条件和特点等155.航空港与城市的理想距离为10--30公里156.居住区道路可分为居住区道路、小区道路、组团道路和宅间道路共四级居住区尽端式道路的长度不宜大于120M，并应设不小于12M*12M的回车场居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连当沿街道建筑物长度超过160M时，应增设洞口尺寸不小于4M*4M的消防车道人行出入口间距一般不超过80M，超过时则应在底层加设人行通道口机动车道对外出入口间距不应大于150M过境车辆不许穿越居住区、道路要通而不畅157.村镇道路是规划范围内的宽3.5M以上道路的总称。
注册建筑师考试复习：设计前期和场地设计
注册建筑师考试复习：设计前期和场地设计（一)一．设计前期和场地设计（90) ﻫ1。
基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面,否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口(人员密集的基地) ﻫ基地应至少一面临接城市道路ﻫ基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时,应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1／6 ﻫ基地或建筑物的出入口,应避免直对城市主要干道的交叉口2。
设计前期工作有:编制‘项目建议书';拟制‘设计计划任务书’;进行预可行性和可行性研究报告;‘项目评估报告’ﻫ3。
投资估算划分为四个阶段：ﻫ规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段4. 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款5。
工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措ﻫ6．土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业ﻫ其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年ﻫ7．国家建设征用土地时耕地1０00亩，其他土地2000亩以上需国务院批准８. 根据《城市房地产管理法》有关规定,在土地使用权出让合同约定的使用年限界满,土地使用者需继续使用土地的,应最迟于界满前十二个月申请续期ﻫ9．给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设10。
城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地施建设用地属基础设施用地ﻫ11。
城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类ﻫ12。
生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住13. 城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸用地ﻫ14. 房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时,对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权,一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让ﻫ1５. 工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则17. 建筑物抗震设防的16. 大型建设项目在选择场地时要收集地形图,1：５００的比例尺的图纸最适合ﻫ重点是7、8、9度地震烈度的地区1８。
设计前期场地设计知识资料
设计前期及场地设计（知识题）一．规划要求：（与周边联系，红线控制，高度控制，竖向设计）1.基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接，3000平方米的基地内建筑面积对应不同的基地道路。
2.基地高程按城市规划确定的控制标高设计，应与相邻基地协调，做到互不影响。
基地最低高程宜高于城市道路最低高程。
3.基地左右可贴临建筑，但须满足防火规范要求，基地内建筑物和构筑物均不得影响本基地和相邻基地的日照和采光标准，除城市规划确定为永久性空地外，紧临用地红线的建筑物不得向相临基地方向开设门，洞口，外开平开窗，阳台，挑檐，空调室外机，废气排除口，及排泄雨水。
4.基地机动车出入位置：①大中城市主干道道路红线交叉点应》70米。
②5米15米20米相对应的各种情况。
③当基地道路坡度》8%是应设缓坡与城市道路连接。
④与立体交叉口的距离和其他特殊情况应符合当地城市规划行政主管部门的规定。
5.大型，特大型文化，娱乐，商业，体育，交通等人员密集建筑的基地应符合的规定：①基地至少有一面直接连接城市道路，且道路应该有足够的宽度。
②基地沿城市道路的长度不得小于基地周长的1/6. ③基地至少有两个及以上不同方向通向城市道路的出入口，用基地道路连通也行。
④基地或建筑物的主要出入口不得和城市快速路直接相连。
也不得直对城市主干道的交叉口。
⑤建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地。
⑥停车和绿化部得影响集散空地的使用，并不宜设置围墙，大门等障碍物。
建筑突出物：1.不得突出道路红线和用地红线的建筑物及构筑物：①地下（结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等）。
②地上（门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；）③（除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。
）2.经当地规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定：1.有人行道上空。
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第一章设计前期工作填空题：1、一个建设项目提出开发的设想阶段，即又称。
（设计前期工作阶段）2、投资前阶段包括、、等三项内容，达到建筑立项目标。
（提出项目建议书；批准可行性研究报告；作出项目评估报告）3、前期工作的目的是建筑策划，它要体现出、、，以达到较准确的控制后期建筑开发阶段实施和步骤。
（较高的政策性、较周密的技术性、较实际的经济性）4、区域地形图宜比尺，场址地形图选比尺。
（1／5000）（1／500～1／1000）5、地貌要利于建筑的布置，道路径捷顺畅，地形宜场地排水。
一般自然地形不宜小于。
平坡 - 场地较理想；缓坡 - 场地有错落；中坡 - 场地有台地，填挖土方量要大；陡坡 - 场地不宜建设。
（0.3％）（0.3％～5％）（5％～10％）（10％～25％）（25％～50％）6、基地至少有面临城市道路，临接长度不少于基地周长的，剧场前面应当有不少于 m2／座的集散广场。
（一、1／6、0.2）7、剧场临接道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和。
如 800座以下不小于 m；800～1200座不小于 m；1200座以上不小于 m，以保证剧场观众疏散不至对城市交通造成阻滞。
（8、12、15）8、剧场与其他建筑毗邻修建时，剧场前面若不能保证观众疏散总宽及足够的集散广场，应在剧场后面或侧面另辟疏散口，连接的疏散小巷宽度不小于 m。
（3.5）9、电影院基地应临接城镇道路、广场或空地，应按观众厅坐位数总容量所定规模确定每座 m2集散空地。
(0.2)10、大中型商店建筑应不小于的周边总长度和建筑物不少于出入口与一边城市道路相邻接；基地内应设净宽度不小于4m的运输消防道路。
(1/4、两个)简答题：1、我国建筑师在方案（初步）设计、技术设计及施工图阶段的工作,与国外许多国家的主要差别是什么：答：按我国现行的设计体制，建筑师在方案（初步）设计、技术设计及施工图阶段的工作，与国外许多国家相似，主要的差别在于：（一）国外在施工文件中，除施工图外、对施工说明书的要求比较详尽；（二）国外的业主，往往要求建筑师协助编制工程招标文件，并负责开标，评标方面的工作；（三）国外的业主，还要求建筑师在施工期间，负责有关的施工合同管理工作，包括定期下工地视察工程进度及质量，签署分期付款证明书，签发设计变更通知及变更指令，工程最终验收等工作；2、人口毛密度。
每公顷居住用地上容纳的规划人口数量。
3、人口净密度。
每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量。
4、住宅建筑套密度（毛）。
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数（套／ha）。
5、住宅建筑套密度（净）。
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套／ha）。
6、住宅面积毛密度。
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积。
7、住宅面积净密度。
也称住宅容积率，是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（m2／ha ）8、建筑容积率。
是每公顷居住用地上拥有的各类建筑面积。
9、住宅建筑净密度。
住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（％）。
10、建筑密度。
居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（％）。
参考习题1、下列四条中哪一条不符合城市规划对建筑基地的要求？A基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计B基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施C基地应有三个以上不同方向通向城市道路出口D基地如有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时，应有安全防护措施本题答案：C提示：人员密集建筑的场地应至少有两个以上不同方向通向城市道路的出口。
2、建设一个新开发区，下列哪项不属于设计前期工作？A建设项目的总概算B编写“项目建议书”C拟制“设计计划任务书”D进行预可行性和可行性研究本题答案：A提示：对于一个新开发区的设计前期工作包括“项目建议书”、“可行性研究报告”、“项目评估报告”。
含投资估算，不含项目总概算。
3、试问下列（）的说法是不正确的？A地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度B建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区C结构抗震设计是以地震震级为依据的D地震烈度和地震震级不是同一概念本题答案：C提示：结构抗震设计是以地震烈度为依据的。
4、在对场地进行的功能分析中，下列哪一项对确定合理的建筑朝向没有关系？A建筑物使用太阳能供热B冬季主导风向为西北风C场地东西的高速公路产生交通噪声D相邻建筑所采用的基础形式本题答案：D提示：建筑物使用太阳能供热必须选择最佳朝向，冬季西北风的侵袭或夏季的自然通风以及对交通噪声的干扰等均可通过选择合理的朝向来解决；而相邻建筑的基础形式却对确定合理的建筑朝向没有影响。
5、主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求为下列何建筑气候区？A I、Ⅱ建筑气候区B Ⅲ、IV建筑气候区C V、建筑气候区D VI、Ⅶ建筑气候区本题答案：B提示：在Ⅲ、IV建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求。
6、试问下列房间的日照标准哪一项是不准确的？A住宅应每户至少有一个居室能获得冬至日满窗不少于3小时的日照B宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗不少于1小时的日照C老年人公寓的主要居室应能获得冬至日满窗不少于3小时的日照D医院至少有半数以上的病房应能获得冬至日满窗不少于3小时的日照本题答案：A提示：住宅应每户至少有一个居室能获得冬至日满窗不少于1小时的日照，而非3小时。
？7、关于规划总用地范围的周界问题下列何项是错误的？（）A自然分界线 B道路中心线C道路红线 D双方用地的交界处划分本题答案：C提示：根据规划总用地范围的规定：⑴当规划总用地周界为城市道路、居住区（级）道路小区路或自然分界线时，用地范围划至道路中心线或自然分界线；⑵当规划总用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界处。
8、环境保护治理中，“三废”的内容是下列哪一条？（）A废弃物、废料、废气 B废水、废气、废渣C废渣、废料、废水 D废弃物、废水、废渣本题答案：B提示：在环境保护治理中，“三废”的内容是指废水、废气、废渣等三种废弃物质。
9、缓解城市噪声的最好方法是下列哪一项？A减少私人小汽车的数量B设置水体作为声障或种一排树C提供大尺度景观作为屏障D增加噪声源与受声点的距离本题答案：D提示：每一城市均面临着噪声污染与控制问题。
对此所提出的每一种方法定会有所减轻。
景观控制方法是通过多种物体与介质反射、吸收噪声；而流动的水能掩蔽噪声；限制私人小汽车的数量也能减少噪声源，但其他类型的交通车辆如公共汽车、货车、急救车等等仍将产生噪声；根据声学原理，声级随着声源与受声点距离的平方而减少的特性，最好的方法是增加噪声源与受声点的距离。
10、对于人员密集建筑的基地，下列哪一项是与规范要求不符？A基地应至少两面直接临接城市道路B基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1／4C基地至少有两个以上不同方向通向城市道路的（包括以通路连接的）出口D基地或建筑物的主要出人口，应避免直对城市主要干道的交叉口本题答案：A提示：基地应至少一面直接临接城市道路。
11、当基地与道路红线不连接时，应采取何种方法与红线连接？（）A改变红线 B扩大用地范围C改变邻红线用地地界 D设通路本题答案：D提示：当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接。
单车道通路的宽度不小于 4m；双车道通路的宽度不小于7m。
12、尽端式车行路长度超过（）m应设回车场。
A 24mB 30mC 35mD 50m答案：C提示：长度超过35m的尽端式车行路应设回车场。
13、消防站的选址应使消防队在（）时间内到达责任区的最远点。
A 3minB 5minC 8minD 10min本题答案：B提示：消防队在接到火警后5min内要能到达责任区的最远点。
14、在城市一般建设地区计入建筑控制高度的部分为下列哪一项？A电梯机房 B烟囱 C水箱间 D主体建筑的女儿墙本题答案：D提示：在城市一般建设地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等。
不包括主体建筑的女儿墙。
15、综合医院选址下列哪条不合适？A交通方便，面临两条城市道路B便于利用城市基础设施C地形较规整D邻近小学校本题答案：D提示：根据《综合医院建筑设计规范》第2.1.2条：基地选择应符合下列要求：⑴交通方便，宜面临两条城市道路；⑵便于利用城市基础设施；⑶环境安静、远高污染源；⑷地形力求规整；⑸远离易燃、易爆物品的生产和贮存区；并远离高压线路及其设施；⑹不应邻近少年儿童活动密集场所。
16、某建工学院拟建一栋耐火等级为二级的六层教工住宅，其山墙设有采光窗，试问与相邻基地暂为空地边界的距离至少为几米？A 2mB 3mC 4mD 6m本题答案：B提示；根据防火间距为6m的要求（非高层耐火极限为一、二级的民用建筑），各自应从边界退让3m，才能满足规范的要求。
17、某商业中心的营业面积为10000m2，需配建多少小型汽车停车位？A 15B 20C 25D 30本题答案：D提示：根据《城市居住区规划设计规范》配建公共停车场（库）的停车位控制指标要求，商业中心为每100m2营业面积配建0.3机动车停车位（以小型汽车为标准当量表示），即停车位=0.3/100×10000=30（车位）18、一幢占地为2000 m2的三层建筑物，每层建筑面积为800 m2，试问该项建筑用地的建筑容积率为下列哪一项？A O．8B 1.2C 1.6D 2.4本题答案：B提示：建筑容积率等于建筑物的建筑面积除以用地面积所得的商。
公式与计算：建筑总积率=建筑面积/用地面积=800×3/2000=1.219、房地产开发公司拟建一幢12000㎡的写字楼，要求建筑师将使用系数由60％提高到65％，使用面积需要增加多少？A 480 m2B 600 m2C 720 m2D 840 m2本题答案：B提示：使用系数等于使用面积与建筑面积的百分比，提高使用系数必须在原有基础上增加使用面积从60％增加到65％，所增加的使用面积为12000×（65％－60％）=600m2。
20、场地的“三通一平”的内容是下列哪一条？A水通、电通、路通、平整场地B水通、暖通、煤气通、路平C通讯、暖通、水通、路平D电通、讯通、水通、平整场地本题答案：A提示：场地的“三通一平”的内容是指水通、电通、路通、平整场地。
21、根据《建筑项目环境保护管理办法》的规定，对环境有影响的建设项目的污染防治，执行“三同时”制度。
下列哪一条是“三同时”的内容？A同时勘察、同时设计、同时施工B同时设计、同时施工、同时投产使用C同时立项、同时报批、同时设计D同时施工、同时投产使用、同时验收本题答案：B提示：依据《建设项目环境保护管理办法》第四条：凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度；执行防治污染及其他公害的设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。