办公楼室内精装修工程施工组织设计方案

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办公楼装修改造工程施工组织设计方案

施工组织设计

第一部分施工方案

一、工程概况

本工程为办公楼装修改造工程,工程地点位于XXXXXX;办公楼XXX结构、XXX层,建筑面积XXXXXm2;由XXXXXXXXXX设计;

二、装修改造工程项目

1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面,二、三层铺贴600×600玻化砖地面；

2、外墙：原有外墙水刷石铲除,抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；

3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层,三层会议室天棚为木龙骨吊顶；

4、屋面：原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面,盖灰色水泥瓦；

5、门窗：原有门窗全部拆除更换,入口处为无框玻璃门,办公室均为防盗门,卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；

6、1～3轴处改建卫生间,原预制砼板拆除,改为现浇钢筋砼楼板；

7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；

8、原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷;开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯;

9、卫生间安装给排水管道、卫生器具;卫生间给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用PVC管胶接;卫生器具有蹲式普白大便器,立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗;

三、施工工艺要求

1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改;

2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理;

办公楼装修工程技术方案

一、工程概况

本次办公楼装修工程位于市中心繁华商业区，总建筑面积约3000平方米，包括地上5层

和地下1层。本次装修工程的施工单位为XXX建筑装饰工程有限公司，公司拥有丰富的

办公楼装修经验和专业的施工团队，具备完善的施工设备和技术。

二、工程内容

1. 室内装修

本次装修工程涉及办公楼内部的室内装修工作，包括墙面装修、地面装修、天花板装修、

隔断安装等。此外，还包括办公楼内部的门窗、楼梯、电梯等装修工程。

2. 室外装修

办公楼外立面的装修工程，包括建筑外墙装饰、玻璃幕墙安装、外立面涂装等。

3. 装饰工程

包括石膏线、吊顶、灯具、地毯、木地板等材料的安装。

4. 设备安装

办公楼内部设备的安装工程，包括空调、消防设备、电梯、智能办公系统等。

三、工程施工方案

1. 安全施工

为了确保施工安全，严格按照国家建筑安全标准施工，全面落实安全生产责任制，严格执

行施工安全管理规定。在施工过程中，设立专门的安全监督员，确保施工现场的安全。

2. 环境保护

在施工过程中，严格按照国家环保政策和法规，选用符合环保标准的装修材料，减少施工

对环境的影响。同时，积极开展施工废料的分类处理，减少环境污染。

3. 施工工艺

在施工前，进行详细的前期准备工作，包括施工材料的采购、施工计划的制定、施工图纸

的审核等。对于施工工艺，采用现代化的技术和方法，确保施工工程符合相关标准和规范。

4. 质量控制

严格控制施工工程的质量，对施工过程中的每一个环节进行严格的检查和监督，确保施工

质量符合设计要求，并同步进行记录和归档管理。

5. 进度管理

室内精装修工程施工方案

一、前期准备工作

1.工程测量：进行室内尺寸、平面图、剖面图以及电力、水、暖气等

管线位置的测量，确保后续工程的准确性。

2.材料选购：根据业主的需求和预算，在合理范围内选购相应的建材、家具、装饰品等。

3.施工计划：根据实际情况，编制详细的施工计划，包括工期安排、

施工顺序、设备准备等。

二、土建施工

1.防水处理：根据需要，对卫生间、厨房等潮湿区域进行防水处理，

采用专业的防水材料进行施工。

2.墙体处理：包括砌墙、抹灰、刷漆等工序，保证墙面平整、光滑，

并根据设计需求进行相应的装饰。

3.电路施工：根据平面图和电力需求，进行电路的布线和线槽的开设，确保电力系统的安全、稳定。

4.窗户、门的安装：根据设计要求，进行窗户、门的安装，并做好密

封处理，确保隔音、保温的效果。

三、装修施工

1.地面处理：根据需求，进行地砖、木地板、地毯等地面材料的铺设，保证平整、美观。

2.天花板处理：根据设计需求，进行天花板的施工，包括防水、吊顶、灯具的安装等。

3.墙面装饰：进行壁纸贴、乳胶漆刷、瓷砖贴等墙面装饰工艺，保证

墙面的美观、耐久。

4.客厅、卧室家具安装：根据设计和选购的家具品类，进行家具的安

装与摆放。

5.卫生间、厨房设备安装：根据设计和选购的设备品类，进行卫生间、厨房设备的安装与调试。

四、安装施工

1.照明灯具安装：根据设计和选购的照明设备，进行灯具的布局、安

装与调试。

2.智能家居系统安装：根据设计和选购的智能系统设备，进行场景控制、智能家居设备的安装与调试。

3.空调、暖气设备安装：根据设计和选购的空调、暖气设备，进行安

办公楼装修改造工程施工组织设计方案

一、项目概况

本项目是对办公楼进行装修改造工程，旨在提升办公环境和工作效率。本项目施工内容包括室内空间改造、水电设施更新和装饰装修等工作。根

据工程需要，拟定以下施工组织设计方案。

二、施工组织及管理机构

1.项目经理：负责工程的整体施工组织和管理。

3.安全专责：负责安全事故预防和现场安全管理。

5.财务专责：负责项目经费的管理和报账。

6.办公室人员：负责协调各部门工作和项目进度的监控。

三、施工过程及流程

1.前期准备阶段：

a.组织召开施工交底会，全面了解项目要求和施工方案。

b.制定详细施工计划，明确施工工期和工作任务。

c.进行场地勘察和测量，准确掌握施工现场情况。

d.配置施工设备和施工团队，确保施工条件满足要求。

2.施工准备阶段：

a.搭建临时工棚，设置施工标志牌和安全警示牌。

b.根据施工计划，组织施工人员进行分工，并进行相关培训。

c.确认施工材料的供应情况，采购并验收合格材料。

3.施工阶段：

a.按照施工图纸进行拆除工作，清理废料并保持现场整洁。

b.进行水电设施更新和改造，确保符合标准和安全要求。

c.进行室内隔断、门窗、地板等装饰装修工程。

d.进行油漆、贴墙纸等装修工程。

e.进行室内排水和电器设备的安装与调试。

f.定期组织施工人员进行安全培训和检查，确保现场安全。

4.收尾阶段：

a.进行空气治理和清洁，确保室内环境符合相关要求。

b.进行工程验收，确保工程质量合格。

c.清理施工现场，清理废料和归还租赁设备。

d.编制施工总结报告和成本分析报告。

四、施工安全措施

1.确保施工现场的安全警示牌、消防设施和安全出口的设置。

办公楼室内精装修工程施工设计方案

第一章项目概况及建设条件

编译；

第二，工程能力；

三。施工条件；

第二章施工组织与部署；

一是组织部署；

二、施工组织管理部署；

三。施工进度管理；

四、施工流水段划分；

五、计划工期管理；

不及物动词进入现场的机械设备清单；

七、劳动力计划；

第三章施工准备；

1.技术准备；

二、施工条件的准备；

三。施工用水和用电；

第四章主要分部分项工程的施工方法

一、石膏角线；

二、塑钢铝扣板吊顶；

三。成品门盖和成品门的安装；

4.仿瓷漆；

5.安装成品橱柜、洗脸架和晾衣架；

六、卫生洁具安装；

七、灯具安装；

第五章施工组织技术措施

一、工期保证措施；

二、质量保证措施；

三。降低工程成本的措施；

四、安全施工技术措施；

5.环境保护措施；

六、文明施工管理措施；

附表:7质量管理保证体系图框

附表:8安全、文明、卫生管理保证体系图框

第一章项目概况及建设条件

编译；

本《施工组织设计》是我院新校区教职工周转宿舍房间精装修工程的施工组织设计。是规范和指导项目从施工准备到竣工验收全过程的综合性文件。

为按照科学规律组织施工，有计划地进行各分项工程的施工，保证各种资源

的及时供应，协调各工种之间的工序和时间安排，保质保量按期完成施工任

务而编制。

1、本《施工组织设计》是指导本工程房间的精装修工程施工。

2、编制依据:

）本项目施工图纸。

）建设单位办公用房精装修工程材料样品。

3、现行国家标准、施工规范及本企业相关标准:

建筑设计防火规范

建设部装饰设计防火规范

建筑设计规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰工程施工质量验收规范

建设项目管理条例

办公楼装饰装修工程施工组织设计方案

第一章施工方案与技术措施 (7)

第一节工程概况 (7)

一、工程概况 (7)

二、本工程施工组织设计编制目的、内容、和编制程序 (7)

三、编制本施工组织设计依据的文件 (8)

四、执行的主要规范、规程和规定 (8)

五、工程的特点、难点与施工中重点部位分析 (9)

六、本工程施工方案的确定 (10)

七、对所有内容的承诺 (10)

第二节施工组织设计总纲 (12)

一、质量要求 (12)

二、质量目标 (12)

三、工期目标 (12)

四、工程三个阶段的主要措施 (12)

五、施工管理程序 (12)

第三节施工组织管理结构模式 (13)

一、管理机构安排 (13)

二、施工组织管理结构模式 (13)

三、施工各阶段责任人安排表 (13)

四、管理层职能分工 (13)

第四节施工准备 (15)

一、现场准备 (15)

二、后勤准备 (15)

三、生产准备 (15)

四、技术准备 (16)

五、劳动力组织配备 (17)

第五节施工部署 (22)

一、施工准备 (22)

二、施工进度网络计划、关键节点和线路的保证措施及新工艺、新材料的应用 (22)

第六节主要分部、分项工程施工方案与技术措施 (25)

一、总体施工方案 (25)

二、施工方案及施工组织 (25)

三、施工顺序及施工流向 (25)

四、建筑装饰分项工程施工方法 (25)

第七节工程重点难点关键部位、关键工序的施工难点及通病防治 (94)

一、本工程的施工难点及解决方案 (94)

二、施工难点及通病的防治 (97)

三、保证关键部位施工方案实施的具体措施 (107)

第八节成品、半成品保护措施 (110)

办公楼精装修工程施工方案

办公楼精装修工程施工方案一、前期准备工作

（一）工程前期准备

1. 确定施工队伍

2. 计划施工周期

3. 编制施工图纸

4. 采购施工材料

5. 编制质量和安全计划

6. 物业规定的相关手续办理

（二）安全文明施工

1. 安全文明施工责任落实

2. 建立安全文明施工标准

3. 安排专人负责安全文明施工

（三）施工环境保护

1. 公共设施及工地清洁保洁

2. 垃圾处理及分类

3. 防尘、喷洒喷粉等治尘

4. 遮挡尽可能降低对周边环境的影响

二、地面处理

（一）水电改造

将地面原有的水电管道重新布线、检查并更换老化的管材。（二）地面修缮

1. 清理地面杂物

2. 修复地面裂缝

3. 刷上底漆

4. 铺设地板或瓷砖

（三）地面物业交接

完成地面改造后，与物业交接确认整体工程已符合物业规定，然后进行收尾工作。

三、墙面装修

（一）水电改造

重新调整墙体内的水电管道以及接线板。

（二）石膏线条的处理

1. 安装石膏线

2. 打磨石膏线

3. 上腻子

4. 砂光

（三）墙面涂料处理

1. 粉刷底漆

2. 上面漆工艺

3. 整体验收

四、天花板装修

（一）水电改造

1. 安装水电配套设施

2. 安装线管

（二）吊顶设计

1. 设计需求确定

2. 吊顶板、龙骨的安装

3. 布置吊灯、灯具

（三）贴面处理

1. 贴面防火板

2. 防火板贴面处理

3. 涂刷天花漆

五、门窗装饰

（一）门窗安装处理

1. 安装门窗框架

2. 安装门窗玻璃

3. 添加防火门，防火玻璃

（二）门窗表面处理

1. 涂刷门窗底漆

2. 喷涂门窗漆

（三）定位门窗

完成门窗安装后进行定位和整体验收六、其他装修项目

（一）厨房装修

1. 墙面瓷砖安装

室内精装修工程专项施工方案

一、编制依据

二、工程概况

1、工程建设概况

2、建筑装修设计情况

三、施工组织管理

1、项目管理组织机构

2、项目部管理人员主要职责及分工

四、施工部署

1、施工准备

2、工序安排

3、分包协调

4、劳动力及机具

5、工程指标

五、施工现场布置

六、施工进度计划及保证工期措施

1、进度计划

2、保证工期措施

七、工程主要施工方法

1、地面砖铺贴

2、磁砖墙面

3、墙面及顶棚表面刷乳胶漆

4、轻钢龙骨铝扣板顶棚

5、轻钢龙骨纸面石膏板顶棚

6、窗台板安装

7、壁柜、吊柜安装

8、塑钢门窗安装

9、室内木门安装

10、窗帘杆安装

11、卫生洁具安装

12、开关、插座面板、灯具安装

八、成品保护方案

1、木门的成品保护

2、内墙抹灰成品保护

3、涂刷顶棚、墙面的成品保护

4、地砖及墙砖的成品保护

5、楼梯的成品保护

6、厕浴间的成品保护

7、铝扣板吊顶成品保护

8、施工现场施工用水管理规定

九、质量保证措施

十、安全文明施工及消防措施

1、施工现场安全消防措施

2、施工现场环境卫生环境保护措施

3、施工现场场容

4、施工现场管理资料

5、施工现场料具管理

6、施工现场材料节约

7、施工现场材料管理资料

8、施工现场机械设备管理

十一、安全防护

十二、程成本降低指标

一、编制依据

(1）施工合同及精装设计施工图

(2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

(3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011

（4)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

（5）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

(6）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

办公楼家装工程装修方案

一、项目概述

办公楼家装工程是指对办公楼内部空间进行装饰装修，包括室内墙面、地面、天花板等装修工程。本次办公楼家装工程位于城市中心商务区，总面积约2000平方米，属于全新装修项目。主要装修内容包括室内墙面粉刷、地面铺装、门窗安装、电气设施布线、照明设备安装等。

二、设计理念

本次办公楼家装工程的设计理念是现代简约风格。以简洁大气的设计风格和合理布局为主要特点，通过简单的线条和灰色调的色彩搭配，营造出明亮舒适的办公环境。同时，注重人性化的设计，为办公人员提供舒适的工作体验。

三、室内装修方案

1.室内墙面

室内墙面主要采用乳胶漆粉刷，选择白色和浅灰色为主要色系，搭配少量的暖色系进行点缀，既显得干净利落，又不失温馨感。部分墙面可使用石膏板和装饰花纹墙纸进行装饰，增加空间的层次感和趣味性。

2.地面铺装

地面铺装选择深色木纹地板，既美观大方，又易于清洁打理。在办公区域的地面可以采用地毯铺装，增加空间的舒适感和隔音效果。

3.天花板

天花板使用隐藏式直线型铝合金天花板，整齐划一，增加空间的整体感和现代感。在部分区域可以考虑使用吊灯和LED灯带进行装饰，营造出明亮舒适的工作环境。

4.门窗安装

门窗采用铝合金门窗，以保证办公楼的整体安全，并加装防盗窗户，增加安全性。同时，选用隔音玻璃，降低外部噪音对办公环境的影响。

5.电气设施布线

电气设施布线采用现代化的设计，遵循国家电气标准，保证办公楼内电路的安全性和稳定性。在办公室内提供充足的插座和电源接口, 以满足办公设备的需求。

6.照明设备安装

照明设备采用LED灯具，以节能环保为主要考虑因素，提供充足明亮的灯光，同时具有

办公室装修施工方案

一、项目背景

办公室作为企业内部的核心场所，对于员工的工作效率和工作环境舒适度起着

重要的影响。因此，为了提升办公室的功能性和美观度，我们决定进行一次全面的办公室装修施工。

二、装修目标

1. 提升办公室整体形象：通过装修设计，使办公室呈现出现代、专业的形象，

展示企业的实力和品牌形象。

2. 提高员工工作效率：创造一个舒适、宜人的工作环境，提高员工的工作积极

性和效率。

3. 优化空间布局：合理规划办公室的空间布局，使其更加灵活、高效，满足不

同部门的工作需求。

4. 强化办公室的功能性：根据不同部门的需求，提供各种功能区域，如会议室、休息区、储物区等，以满足员工的日常工作需求。

三、装修方案

1. 办公室整体设计

- 装修风格：选择现代简约风格，注重简洁、大气、舒适的设计风格。

- 色彩搭配：以浅色系为主，如白色、浅灰色等，增加室内的明亮感。

- 材料选择：选用环保、耐用的装修材料，如石膏板、环保涂料等，确保室

内空气质量。

- 照明设计：采用自然光和人工照明相结合的方式，增加室内的光线亮度和

舒适度。

2. 办公区域设计

- 办公桌布局：根据不同部门的工作需求，合理布置办公桌，保证员工的私

密性和工作空间。

- 办公椅选择：选择符合人体工程学原理的办公椅，提供良好的腰椎支撑和

舒适度。

- 储物空间规划：为员工提供足够的储物空间，如文件柜、书架等，以保持

办公桌整洁有序。

3. 会议室设计

- 会议桌椅选择：选择适合会议室大小和风格的会议桌椅，确保会议的顺利

进行。

- 多媒体设备配置：根据会议需求，配置投影仪、音响等多媒体设备，提供

办公楼精装修工程施工方案

第一章编制依据ﻩ2

第一节、编制说明ﻩ2

第二节、编制依据 (2)

第二章工程概况ﻩ3

第一节、简要概况ﻩ3

第二节、施工主要内容 (3)

第三节、施工重点、难点ﻩ３

第三章施工方案及主要施工方法 (5)

第一节、测量放样工程施工工艺 (5)

第二节、卫生间聚氨酯涂膜防水ﻩ10

第三节、地砖地面ﻩ14

第四节、裱糊壁纸墙面ﻩ16

第五节、乳胶漆涂料墙顶面ﻩ20

第六节、瓷砖墙面 (22)

第七节、地面石材ﻩ24

第八节、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶ﻩ27

第九节、轻钢龙骨铝扣板吊顶施工工艺及技术措施ﻩ２9

第十节、干挂石材强面ﻩ33

第十一节、木门安装ﻩ３９

第十二节、五金配件施工工艺....................................................................................................... ４３第十三节、门窗套和木线条安装施工工艺ﻩ45

第十四节、电气安装工程ﻩ4６

第十五节、给排水工程..................................................................................................................... 4９第十六节、弱电工程ﻩ５3

第十七节、通风空调工程ﻩ67

第四章工程质量保证体系及措施ﻩ76

第一节、质量保证体系ﻩ76

第二节、工程质量保证措施............................................................................................................. ７8 第五章安全施工的技术组织措施ﻩ80

精装修施工组织设计方案

一、项目概况

本项目住宅小区的精装修工程，总建筑面积为X平方米，共X个房屋需要进行精装修。本项目的施工周期为X个月，预算为X万元。

二、组织结构

1.总包单位：负责整个施工工程的实施和监督，主要负责项目管理、组织协调、进度控制等工作。

2.建筑施工队：负责施工现场的具体施工工作，包括拆除、装修、安装等。

3.电气施工队：负责施工现场的电气设备安装和配电工作。

4.管道施工队：负责施工现场的给排水设施安装工作。

5.其他专业施工队：根据具体需要，如水暖、空调等，可分别组织专业施工队伍。

三、施工组织方案

1.项目前期准备：包括施工图纸的编制、各项设备的采购、施工队伍的组织和培训等工作。在项目前期，需要成立项目组，由项目经理负责统筹协调各方资源并完成各项前期准备工作。

2.施工现场搭建：施工现场需要搭建临时工棚、施工塔吊等，以提供施工所需的工作空间和设备支持。搭建完成后，还需进行检查和验收。

3.施工工序划分：根据施工图纸和工程特点，将施工工序划分为拆除、装修、安装、收尾等几个阶段，并进行工期计划和进度安排。每个阶段都

需设定相应的工作重点和质量要求。

4.施工进度控制：项目组需要制定详细的施工进度计划，并对每个施

工工序进行监控和调度，保证施工工期的准确控制，确保项目按时交付。

5.施工安全管理：施工现场需设置安全警示标志，配备必要的安全防

护措施和设备，如安全帽、安全绳等，确保施工过程中的人员和财产安全。

6.施工质量控制：各施工队在施工过程中需严格按照施工图纸和技术

要求进行操作，确保施工质量达到设计要求。每个施工工序完成后，应进

办公楼精装修工程施工方案及主要施工方法

第一节、测量放样工程施工工艺

本工程的施工测量内容主要有：对原有建筑物的墙面平整度、垂直度检测、建筑高程检测、地面工程施工测量放线、吊顶工程施工测量放线、墙面装饰施工测量放线、干挂石材排版放线、木饰面排版放线等。

为保证装修改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对土建结构的检查、测量工作，了解现状，确定地面、墙面、吊顶等分部、分项工程的测量控制要点。

1、施工准备：

⑴、审核设计图纸、收集工程土建的定位情况、对土建等的水准点进行复合测量校核，允许闭合差为±10N（N 为测站数）。

⑵、测量设备的选择：配备1台经纬仪进行竖向控制线的投测，；配备3台水准仪，精度为 DS3；钢卷尺（50 m）1把；5 m钢卷尺若干。所配备的测量设备均须保证在有效期内。

2、地面工程的施工测量：

⑴、由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校核的水准点，测设首层±0.000标高，并以此

标高为基准进行标高的竖向传递。

⑵、首层各段的标高控制点为三个，以利于闭合校差。

⑶、标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递，如图示：

其允许误差见下表。

传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3㎜，并取平均点引测水平线。

⑷、测设100㎝水平控制线：100㎝水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的100㎝水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1㎜。防止误差扩大。

测表1

⑸、用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5m、房间应小于2m。

办公楼精装修工程施工方案

一、项目概述

办公楼精装修工程是指对已存在的办公楼进行各种装饰、装修和设备安装的施工工作。在

办公楼精装修工程中，要考虑到员工的工作环境和生活舒适度，同时也要兼顾办公楼整体

的形象和氛围。本施工方案旨在为办公楼的精装修工程提供详细的施工计划和执行方案。

二、项目背景

本办公楼精装修工程位于城市中心区域，总建筑面积约为5000平方米。该办公楼共有10层，每层面积约为500平方米，主要用于公司员工的办公和会议等工作。装修风格以现代简约风为主，色调以白色和灰色为主，注重空间的通透性和明亮度。

三、施工内容

1. 地面处理：采用优质的地砖进行铺贴，地砖尺寸为600mm×600mm，颜色为米白色，

铺贴方式为直角交错铺贴，地砖与地面之间采用专业的脚线进行修饰。

2. 墙面处理：采用优质的壁纸进行粘贴，墙面颜色为米白色，墙纸图案为简约线条，大面

积的墙面可以考虑使用玻璃幕墙进行装饰。

3. 天花板处理：采用铝扣板进行吊顶处理，颜色为灰色，吊顶形式为直线板，边缘采用特

制的线条进行修饰，灯具布局考虑采用LED灯具，以节能环保为主。

4. 门窗处理：采用优质的铝合金门窗进行安装，门窗颜色为灰色，门窗玻璃采用钢化玻璃，门窗框架采用直线条设计。

5. 室内空间设计：办公楼内部空间划分为前厅、办公区、会议室、休息区等功能区域，前

厅采用玻璃幕墙设计，办公区采用开放式设计，会议室采用玻璃隔断设计，休息区采用舒

适沙发设计。

6. 设备设施：办公楼内设备设施包括空调系统、灯具系统、网络系统、安防系统等，其中

空调系统采用中央空调系统，灯具系统采用LED灯具，网络系统采用无线网络覆盖，安

办公楼装修改造施工组织设计

编制说明

第一节编制依据

1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。

2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。

第二节编制范围

按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。

第三节工程采用的技术规范和标准

1. 《建筑装饰装修工程质量验收规》

2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》

3. 《建筑内部装修设计防火规范》

4. 《钢结构设计防火规范》

5. 《建筑工程质量检验评定标准》

6. 《钢结构工程施工质量验收规范》

7. 《建筑钢结构焊接技术规程》

8. 《建筑涂饰工程施工及验收规程》

9. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》

10. 《金属与石材幕墙工程技术规程》

11.《建筑设计防火规范》

12. 《民用建筑电气设计规范》

13. 《低压配电设计规范》

工程概况

第一节工程概述

工程名称：*********装修改造工程

办公楼装饰工程施工组织设计方案范本

第一章编制依据

1。本施工招标文件；

2。本工程现有的施工图纸;

3。国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；

其主要规范文件是：

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013

（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210—2001 （3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002

(4）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

(5）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010

（6）《建筑装饰工程施工及验收规程》JGJ/T29—2003

（7）《工程测量规范》GB50026-2007

（8)《建筑工程施工工艺标准》WY/J20—2003

（9）《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2006

4。湘乡市有关建筑工程管理的地方性法规、规定;

5。本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件;

6. 本工程施工现场及周边环境的勘察情况.

第二章工程概况及程特点

第一节工程概况

1。工程名称及相关单位

工程名称:行政中心项目装修装饰工程

工程地点：东山新城

建设单位：湘乡市东山投资建设开发有限公司

装饰设计单位：湖南中诚设计装饰工程有限公司

监理单位：湖南和天工程项目管理有限公司

施工单位：湖南省强友建筑工程有限公司

2.工程承包范围

以湘乡市行政中心装修工程设计图纸所示内容。

3。工程承包方式总承包

4。工期总工期80个日历天

5. 工程质量等级标准全部工程达到优良工程标准

6. 安全、文明施工达到省标准化示范工地

第二节工程特点