万科豪宅的人性化设计细节共33页

天津顶级豪宅万科霞光道五号项目全面分析精品文档31页

二、平面户型及配置
配置
一、霍尼韦尔智能化系统
1.系统优势：霍尼韦尔智能化系统是基于互联网技术的家庭自动化系统，能实现本地及远程对家中灯光窗帘控制系统、安防环境控制系统、电视监控系统、智能家电系统、楼宇对讲系统及视网电话的控制。
2、宁发项目配置标准：系统中红外幕帘、报警系统以及空调控制系统安装到位；灯光、窗帘、电视监控完成管线预埋，后期由业主装修过程中根据实际雪球安装。
万科霞光道五号项目分析
设计篇
一、规划设计方案二、平面户型及配置三、立面方案及部品四、景观设计方案及部品
一、规划设计方案
主入口
次入口
规划总平面图
经济技术指标
可用地面积： 53652.7㎡总建筑面积： 56472.4㎡地上面积： 41234.6㎡地下面积： 15237.8㎡总可售面积： 40861.1㎡配套面积： 373.5㎡容积率： 0.77 绿化率： 32.4% 建筑密度： 23.8%
四、景观设计方案及部品
六、硬景铺装
四、景观设计方案及部品
六、硬景铺装延续建筑的古朴全部采用花岗岩（无沥青路面）混凝土立砌砖碎石小径
四、景观设计方案及部品
七、主入口大门
营销篇
售价暂定32000元，面积253-259之间，毛坯，现房销售；（总价800万左右）共155套，宁发回购了80套，还剩75套；（如是宁发大队村民入住将降低业主层次）计划08年净销；（平均每月12.5套）项目确实是二手房销售，世联正在办理“二手经纪”资格，加上5.55% 的营业税，售价预计将提高到34000元；（重大短板）霍尼韦尔智能化系统是否上马未定；（待定）

万科无限系不看后悔!万科无限系的设计,全都在这里了

万科无限系不看后悔！万科无限系的设计干货，全都在这

里了

2016年，是赛拉维值得纪念的一年，也是快速成长的一年，我们完成了：万科美好家多个系列产品、融创集团商业配套模块、正荣集团精装创新体系等多个研发项目，实现了设计方向的新突破。今天，我们来分享一个非常特别的重量级设计研发方案。甚至可以说，这是一款可以代表未来地产发展方向的神级产品。这，就是被称为万科“美好家无限系”的自由可变户型。这个项目是在2015年的秋天正式启动的。当时，赛拉维受万科天津区域委托，开始了这个绝密项目的研发，代号“万科芯”。经过近一年的浴血奋战，这一项目最终在2016年夏天诞生。随后，万科在全国多个区域开始推广，并定名为“无限系”。趋势实际上，赛拉维配合万科所做的这一研发项目，是非常符合当今世界上最主流的住宅发展趋势的。这就是工业化集成式住宅。在这方面，日本一直走在世界最前沿。很多最先锋的理念、最先进的技术，都是从日本最先诞生并在全球推广的。而在中国内地，越来越多的开发商开始重视住宅产业化的发展。越来越多的开发商，举起了“全生命周期户型”的研究大旗，以适应日趋严峻的市场考验。户型无限系产品的实验性落地，选址在了天津万科民和巷。通过对建筑结构体系的创新，整个户型以一棵

结构柱作为建筑核心，通过楼板加固加厚，与建筑外剪力墙结构结合，满足其力学要求。基础户型面积115平方米，面宽10.2米，进深10.9米。户型内部厨卫及管井位置不可变。除此之外，都可以根据业主的需求来进行布局。客群每个家庭处在不同的生命周期时，对户型的需求都会大不相同。可是，一方面，当下房价持续走高，大众换房周期变长；另一方面，户型后期改造难度很大，装修陷阱太多。怎样解决这一棘手的矛盾，成为赛拉维研究的最重要课题。全生命周期户型，意义重大。“无限系”这一面向未来的产品，可以毫无压力的轻松完成户型之间的切换，打造伴您一生的好房子。通过对不同客群的需求进行研究，按照不同家庭结构、生活习惯、生活人数，将产品分成了超级顽主、史密斯夫妇、富贵之家、二孩时代、活力长者。除了循序渐进的变化，也可以根据个人需求，进行跳跃式的变化。收纳无限系产品最大的亮点，在于无处不在的收纳空间。由于整个户型室内是没有隔墙的，那么自由分割户型时是如何实现的？不是墙体，也不是柜子，赛拉维称之为“收纳墙”。以客厅与主卧空间分隔收纳墙为例，示意如下。▼受到“乐高”的启发，将收纳墙拆装、重组完成户型的变身，传统的墙体空间转化为收纳空间，获得无限收纳。最终，实现不换房子换户型的终极体验。一个问题，“收纳墙”的隔音效果怎么样呢？我们在柜体背板做了有机纤维材料隔音处理，柜体之间采用橡胶作为可伸缩连

万科住宅单体建筑规范标准化设计规范标准

万科住宅单体建筑标准化设计标准

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住宅入口标准设计

1、不设入户花园的做法

（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。

（2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。

（3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。

（4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。门内应装门碰。

（5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。

（6）房间号牌宜设于门洞上方。

（7）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。

（8）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。

（9）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。

2、设入户花园的做法

（1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。

（2）入户花园宜作结构降板300mm设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。

（3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。

（4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。

（5）第一道入户门（在楼梯厅与入户花园之间）起防盗作用，门洞高2100mm，宽1300mm，第二道门（入户花园与客厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高与窗顶高相平。

（6）入户花园要考虑照明和给排水设施。

（7）其它要求与不设入户花园户型相同。

3、入户玄关

（1）3房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深300mm。

万科设计标准

万科是一家全球领先的房地产开发商，其设计标准在业界有着广泛的影响力。万科的设计理念是以人为本，注重品质和可持续发展。下面将详细介绍万科的设计标准。

一、规划设计

1. 尊重自然环境：万科的设计理念强调与自然环境的和谐共生，注重保护和利用自然资源，尽可能减少对环境的破坏。

2. 宜居社区：万科注重打造宜居社区，通过合理的空间布局和人性化的设计，为居民提供舒适、安全、便捷的生活环境。

3. 多元化空间：万科在设计中注重空间的多元化和功能的多样性，以满足不同人群的需求。

4. 可持续性：万科注重可持续发展，采用环保材料和节能技术，降低能耗和碳排放。

二、建筑设计

1. 简约现代：万科的设计风格以简约现代为主，注重建筑与环境的融合，追求建筑美学的和谐与统一。

2. 材料质量：万科选用高质量的建筑材料，确保建筑的质量和耐用性。

3. 功能性：万科注重建筑的功能性，以适应不同的使用需求。

4. 绿色建筑：万科积极推广绿色建筑理念，采用节能、环保、可持续的建筑材料和设计手法。

三、景观设计

1. 自然化：万科在景观设计中注重植物的自然化和生态平衡，以营造宜人的生态环境。

2. 人性化：万科在设计公共空间时注重人性化的考虑，以满足人们的需求和舒适度。

3. 艺术化：万科在景观设计中融入艺术元素，提升整个项目的品质和价值。

4. 可持续性：万科在景观设计中采用生态修复和再生的手法，注重资源的可持续利用。

四、室内设计

1. 舒适性：万科注重室内设计的舒适性，以营造温馨、舒适的居住环境。

2. 实用性：万科注重室内设计的实用性，以满足不同的功能需求。

万科入户大堂设计

导向标识的位置应合理设置，避免住户走冤枉路。
04 实际应用与效果
实际施工过程
方案设计
根据万科项目的特点和要求，进行入户大堂的方案设计，包括空间布局、材料选择、色彩
搭配等。
施工准备
根据设计方案，准备相应的施工材料和设备，并组织专业的施工队伍。
施工过程
按照设计方案和施工计划，逐步完成入户大堂的各项施工任务，确保施工质量和进度。
自然采光与通风
充分利用自然光和通风，减少人工照明和通风设备的使用，降低能源消耗，同时提高室内空气质量。
环保材料
选用低甲醛、低污染的环保材料，减少室内空气污染，确保业主的健康安全。
02 设计要素
空间布局
开放与封闭结合
入户大堂应既有开放、通透的空间，便于居民交流和活动，同时也要有封闭、安静的区域，满足
对未来设计的展望
智能化设计
运用智能化技术，如人脸识别、智能门禁等，实现入户大堂的智能化管理，提高安全性和便捷性。
人性化设计
关注用户体验和情感需求，运用人性化设计理念，提供更加贴心、个性化的服务。
可持续性发展
遵循可持续性发展原则，将环保和节能理念贯穿于未来设计之中，推动绿色建筑的发展。
THANKS FOR WATCHING
人性化设计
舒适与便捷
万科入户大堂设计充分考虑人的需求，从空间布局、家具摆放到标识指引等方面，都体现出人性化的设计理念，为业主提供舒适、便捷的入户体验。

万科最新豪宅的人性化设计细节共33页

1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有久久不会退去的余香。
万科最新豪宅的人性化设计细节 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮回里有你。
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育；而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
源自文库

标杆房企融创万科世贸研发设计景观设计价值点细节分析

融创、万科、世茂景观创新的19个惊人细节，太赞了！

除了户型以外，改善客户对社区景观也非常看重。这两年，万科、融创、中海等第一梯队的标杆房企对于社区景观打造高度重视，每年都针对社区景观进行更新迭代。

最近，明源君留意到，万科、融创、世茂等部分标杆房企也发布了关于社区景观的升级研发成果。从成果来看，景观升级主要集中在以下几个方向：

❶功能升级：功能设置上更加丰富全面，增强健康功能模块，同时强调人与人的交互、人与景观的交互。

❷智能化升级：通过技术手段，打造无人化服务社区，提高业主安全感及生活便利度。

❸精细化升级：通过人性化设计，带给业主更好的居住体验。

01

功能升级

增强健康模块，提高交互性

在疫情之间，标杆房企已非常重视景观功能体系的搭建，而且功能非常丰富而全面了。比如重庆万科去年推出的遇见生活景观体系，涵盖了四大中心，二十多个功能空间，基本能满足业主社交、健身、亲子等各种需求。

经过疫情后，现在景观升级聚焦在健康和交互上，具体来看有以下做法。

一、更健康的活动空间

首先是较为常规的气候分析，通过日照和风向分析，找到最佳的场地来布局活动空间，让业主不管什么时间段活动，都能享受到最健康宜人的自然环境。比如融创对于景观空间的光照有具体原则，比如老人活动场地要有初阳。要求场地布局靠东向，六点到10点阳光充足，让晨练的老人能享受阳光照射。

其次是通过景观植物进行空气治理，注重植物搭配，让植物起到保健康养的作用。新城要求每个小区内至少配置3种以上有益健康的植物，提高绿地比例，要求人均集中绿地面积≥0.35㎡。

比如远洋地产曾经总结了老年人、青年、儿童的活动空间，分别适宜栽种什么康体植物。如下图：

万科精装细节详解

万科精装修细节详解

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住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析

6、住宅的收纳空间设计收纳空间的设计应该分布在室内空间每一个角落。收纳空间需要精细化分类，衣物、箱包、体育用品、家庭急救箱、旅游用品、儿童用品、重要物品都需要一个系统的存放空间。在柜子的中底部设计保险柜，放置存折、结婚证、房产证、户口本等贵重用品。家庭不同成员拥有的规格不一样的各种手提袋、背包、运动用品袋都需要在收纳系统中安排合适的位置。收纳空间可以化整为零，将收纳空间与家居装饰结合起来，在美化家居环
有专人研究住宅精装修的标准化体系。这种住宅精装修的研究，不仅是简单研究在毛坯房的基础上如何怎么再装修一下，而是全面地提供整套家居解决方案。全面家居解决方案是从建筑设计方案开始，对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成。这种做法比在以往简单的地在毛坯房上做装修已经有了很大的提升和进步。
8、家居智能化系统当你进入户内，在客厅与厨房区域创新设置一个集成化终端系统。可视终端系统要具备可视对讲、开门等功能，未来在产品和客户进一步细分的前提下，这个功能还可以实现电视、DVD等功能的重叠。家居智能化系统还包括主卧房24小时报警按钮，厨房煤气报警等智能安防系统。家居智能化，科技让人们生活的更轻松。
2、开发商引导型有限的方案（风格）选择，建立统一标准下的部品工厂化制造、
专业化安装，装修级别根据产品定位相对固定。

万科U5户型和普通户型的比较

万科U5户型采用隔音材料填充墙体，有效降低室内噪音。
万科U5户型的门窗采用隔音设计，如双层中空玻璃、隔音条等，提高隔音效果。
万科U5户型在楼板下方铺设隔音垫，减少楼上噪音的传递，提高居住舒适度。
03
配套设施
公共设施
公共设施
万科U5户型的公共设施更加完善，包括健身房、游泳池、儿童游乐区等，而普通户型则可能仅提供基本的公共设施，如电梯、走廊等。
邻里关系
总结词
万科u5户型社区的邻里关系相对和谐，住户之间的互动较多。
详细描述
由于万科u5户型社区的规模适中、管理规范，加上社区内各种活动和设施的丰富，住户之间的交流和互动机会较多，形成了良好
的邻里关系。
06
优缺点总结
U5户型的优势
空间布局合理
U5户型采用人性化设计，空间布局合理，充分利用每一寸空
空间布局
万科U5户型合理的空间布局有助于自然通风，使得室内空气流通更加顺畅。
自然通风设计
万科U5户型注重自然通风设计，通过合理的窗户位置和开启方式，实现良好的通风效果。
隔音效果
总结词墙体隔音Βιβλιοθήκη Baidu料门窗隔音设计楼板的隔音垫
万科U5户型的隔音效果明显优于普通户型，这主要得益于其墙体隔音材料、门窗隔音设计和楼板的隔音垫等措施。
万科U5户型配备智能家居系统，可实现智能化控制，如智能灯光、智能空调等，提升居住体验和舒适度。

万科这款迷你豪宅，90㎡也能做出三居神户型

万科这款迷你豪宅，90㎡也能做出三居神户型本⽂来⾃北京万科设计VA，作者：许振、杨超

户型的演变——从筒⼦楼到商品房

中国近现代住宅的发展经过了⼏个典型阶段：⾸先是上世纪七⼋⼗年代的筒⼦楼：它出现国家

分配住房的年代，⼀条⾛廊串联多个单间，厨房和厕所都设置在公共⾛廊。第⼆个阶段是⽼式

的公房：也是由国家和单位投资建设，把功能优化到了每⼀套房间⾥⾯，能够满⾜⽇常⽣活各

类场景。第三个阶段就是最近⼆⼗年迅猛发展的商品房：有了更多样的户型模式，但每⼀种户

型都是固定的，例如三室两厅两卫，双卧室朝南等等形式。

△ “ 筒⼦楼”—“⽼式公房”—“商品房”的演变

虽然经过多年的演变，但我们的⽣活⽅式其实仍然在很⼤程度上受限于固定的户型模式。在时

代的变化中，我们对房⼦的需求变化是什么？在最集约的空间中⼜如何能够实现对家的⽆限定

义呢？

△ “过往”—“当下”—“未来”的演变

每个⼈都有⼀个豪宅梦，那么何为豪宅？我们认为豪宅并不是装饰元素多么丰富，装修材料有

多么⾼档，空间尺度有多么浮夸。真正的豪宅⼀定是⾸先满⾜⽣活基本功能的前提下，符合时

代审美潮流和新时代⽣活需求的、匠⼼品质藏于细节之中的、具备“以⼈为本”的⼈性化细节的功

能性住宅才是真正的豪宅。

项⽬距离地铁6号线和S1号线交汇站⾦安桥站3.5km，⽬前S1号线已开通。项⽬坐拥三横四

纵”⽴体交通⽹络。三横分别是⾩⽯路、长安街、莲⽯路，四纵是⽯门路、西四环、西五环和西

六环，便捷的交通可迅速到达中关村，⾦融街等繁华商圈

区域坐拥西⼭半⼭风景，南望永定河⽔系景观，拥有原⽣态的⼭⽔⾃然资源，尽享天然氧⽓

南部湾万科城项目人性化设计16个魔鬼细节

南部湾万科城项目人性化设计的16个魔鬼细节

在住宅产品设计人性化方面，万科一直走在行业前列。经过这些年的实践，万科对人性化设计又有了新的理解与提升。通过大量人性化设计，将客户生活细节一一呈现的同时，最大程度地为未来使用客户提供了舒适和方便。

前一段时间，zz分享了《龙湖2015版豪宅的27处惊人细节》一文，一举斩获近5万的点击率后，就经常在后台收到这样的“勾搭”：来我们这里看个项目呗，我们做得更好~ zz怎可能是这种随便的人？要勾搭，也必须拿出能打动客户，让他们心动、甚至是感动的作品。直到一个春日的午后，zz在东莞虎门邂逅了南部湾万科城。

看完这个项目后，zz不禁感叹：万科对客户需求的洞察之深，甚至已经超越了客户自身的认知。在这样理念下设计出的产品，怎么可能不大受追捧？

此篇，zz将详解南部湾万科城项目这款97㎡的主力产品精装修户型。

约91%的得房率亮了

南部湾万科城项目位于虎门城南片区，是一个占地面积近35万㎡，总建面达近80万㎡的超级大盘，其产品形态囊括了商业、别墅、洋房、多层和高层，其中，一期产品为162㎡的和院别墅，95-97㎡的高层和142㎡的多层。

zz看到的这套97㎡小户型，是位于2梯6户的标准层，一般来说，这类高层小户型的得房率在80%左右就很不错了，但万科城将这套97㎡的小户型做到了约91%的得房率。

它是怎么做到的？

首先是控制核心筒面积。南部湾万科城采用了十字单体设计，将电梯和楼梯间集中摆放在楼栋的中间，同时，对核心筒双梯的摆放采用了剪刀梯形式，这种错开式设置省去了不少空间。加上双电梯并排设置，边角空间设置公共管井、电井之类，在符合防火规范的情况下，最大程度缩小了过道空间，从而降低了公摊面积。

万科玄关系统三大场景模式——设计细节

万科玄关系统三大场景模式

——设计细节

万科玄关三大场景模式人性化细节设计

场景模式一：男女主人上班下班

20150721搜建筑

“幸福始于足下”，美好的一天从一双舒适整洁的鞋子开始！

·鞋子的收纳量，在玄关系统中占据相当大的比重。

·按照一个三口之家（小太阳）当季用鞋的情总统计：男主人需要8双鞋、女主人需要12双鞋、孩子需要4双鞋，累计需要24双鞋。加上拖鞋3双，当季总共需要27双日常用鞋。

玄关柜量化及尺度标准

玄关设计标准：

·玄关是连接室外不室内的过渡空间，考虑到秋冬季当天外套的收纳，其深度在550mm——600mm最为合适。

·根据人体脚的适度尺度，一般人鞋的尺寸为180mm—250mm之间，随着家庭人数的增加，收纳量也在增加。

场景模式二：购物模式出门时的系列行为动作：

回家后的系列行为动作：

问题点：

需要频繁弯腰/起身取放物品，以及站着换鞋。解决方案：

1、设置“入户挂钩”避免负重开门的不便

2、预留换鞋用的凳子的空间。

场景模式三：老人婴儿外出回家

问题点1、传统玄关对老人小孩的关注度不够（老人小孩使用频率更高）

问题点2、老人推车进门，手里提着东西——没时间换鞋，需要先放东西再换鞋，婴儿车没有存放位置。

解决方案：提供过道储藏柜，可以收纳婴儿车、以及大量的玩具，以及折梯和烫衣板等工具。

◆功能设置及功能分区

㈠、1.0版（ 1250*400*2400mm）

㈡、2.0版拓展功能分析1、

2、

㈢、增加过道储藏柜（2.0版），让玩具、婴儿车，折梯、烫衣板各得其所示例：金色家园储藏柜－－－－－尺寸2700×600×2650

顶级精装豪宅的29个细节PPT(共 35张)

美国五角大楼同款新风系统，365天鲜氧满屋
不同于一般高端住宅常用抗霾科技，万科翡翠滨江选用美国五角大楼的同款空气净化新风系统，对PM2.5净化率达到99%以上。同时释放的PHI 空气净化因子，有效去除甲醛、苯等有害物质。
智能灯光场景控制，随心切换
就跟玩手机游戏一样，不同的生活场景、灯光方案由你定义。在移动终端，你可以设置想要场景的时间，决定室内灯光配置，营造出特别的氛围环境。无论派对、晚餐、阅读或入睡，均可一键切换。
社交厨房革命，让家庭“主厨”从幕后走到台前
当别人在模仿万科的U型厨房，万科重新发明了社交厨房。根据高净值人群家庭饮食习惯，融合中西厨功能，打破厨房与客厅餐厅的界限。通过一道茶色透明玻璃移门，关闭时阻隔中厨油烟，开启时共享家庭融暖。更重要的是，让“总厨” 真正成为家庭空间的视觉焦点。
不吝万本，将轨道做到天上
一键电动窗帘设定，每天被天光叫醒
每天愿意被闹铃叫醒？还是被自然叫醒？手机上设置起床时间，窗帘会自动拉起，阳光倾泻在你的床上，灯光的色温与室内的温度略微调高，唤醒你身体的每一个细胞。
五重静音科技，婴儿般睡眠，不受打扰
1）采用世界领先门窗品牌德国旭格，隔热断桥铝合金门窗； 2）夹胶中空LOW-E玻璃，达到“8+12+8”毫米厚度； 3）排水立管、洁具的消声处理； 4）选用降噪地板减少上下层影响； 5）通过防撞胶条、闭门器、收纳抽屉阻尼等细部设计，让你的睡眠，就像婴儿一样安稳。

万科低层高密度房地产豪宅开发实践案例

万科城·风情步行街分为三个主题区域： 10000平方米的国际美食坊,荟萃世界各大美食品牌,融合全体验式中西美食文化； 20000平方米时尚购物中心,通过街、铺、景等多角度多方面的建筑景观,吸取西班牙特色和地中海风情,营造出充满个性、体验、情趣的商业氛围； 12000余平方米的娱乐休闲广场,则是万科城独有的文化广场,对整个商业街来说是一个消费者逗留的场所.中国银行、丹桂轩、华润万家、肯德基、KOSMO、舞鹤等商家已与万科签署合作协议.
教育配套与会所配套. 2个幼儿园,1个九年制学校、3000㎡会所.
龙岗区万科城深圳实验学校的九年制学校配套于2005年9月正式投入使用,该校占地面积35600平方米,建筑面积15000平方米,36个班的办学规模可以容纳1800多名学生在此就读.,对解决万科城小区以及坂雪岗片区学龄儿童的义务教育、缓解布吉街道公办学位的相对不足有着十分重要的意义.
4、开盘时请黑人乐队在园林、湖边表演节目,使人仿佛置身于意大利或西班牙的街头,这种场景移植体验再次对目标客户形成冲击； 5、万科城细节提示系统体现了万科服务的精细性,售楼处的提示让人倍感温馨：公司要求工作人员热情、详尽地向客户介绍楼盘信息,但由于口头传递信息的不确定性,最终以本公司提供的正式资料为准；样板房内部灯光、背景音乐、气味、物品等和谐一致. 6、真实的面对客户,万科勇于自报家丑.他们在报广及销售现场张贴声明告诉客户,项目周边未来可能影响生活的规划和发展情况,细到对于垃圾站的位置都有明确的说明,这样不仅能降低一些常见的销售纠纷,而且还能提高客户对万科的认同感. 7、万科城所有服务人员热情周到的问候值得称道,包括清洁工,保安,销售代表,电瓶车驾驶员等. 8、万科还擅长于在卖场举行业主联谊会等大型活动,在活动里,通过名家献唱、业主沙龙等活动增进了解,让客户体验万科城美丽的夜景.从客户中挖掘潜在客户,以达到长期持久的品牌效应.

经典户型图分析演示文稿

A栋05/06单位
70-86㎡
3房2厅2卫
第10页，共39百度文库。
深圳世纪春城1号
•小区核心，静谧之所； •外圆内方，设计特别； •带有入户花园，增加过度空间；
•8米弧形超宽景观面，180度收揽园林阔景； •主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创造舒适空间。
A栋01/03单位
125㎡ 3房2厅2卫
·L型阳台设计
主卧设超大飘窗
南北对流，采光，通风
厨房为L型设计，靠近餐厅
6栋02室
133㎡
3房2厅2卫
第34页，共39页3。4
上海中环1号
·主卧带卫生间，阳台、双卧可联通；
·270度观景阳台； ·L型方正厨房，设工作台；
房型布局合理，动静分区明确
2C型
118㎡
3房2厅1卫
第35页，共39页3。5
第31页，共39页。
上海大华铂金华府
·主卧及客卧均拥有南向窗户，气派明亮；
·主卧具有东南向转角观景窗，阳光风景入怀； ·客厅与餐厅紧密相连，相互呼应；
·客厅有侧向观景窗；
B9户型
82㎡-84㎡
2房2厅1卫
第32页，共39页3。2
上海苏堤春晓
·厨房间转为U型整体橱柜设计；
·餐厅独立落地景观窗；
1房1厅1卫
第13页，共39页1。3
广州理想青年荟