经营租赁合同

合同订立原则

平等原则:

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等'一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定’平等

原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都

是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自

愿订立合冋的权利?任何单位和个人不得非法干预”的规定’民

事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第

立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、

履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：

根据《中华人民共和国合同法》第七条: “当事人订立、履行

合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。经营租赁合同范本

出租方： ____________ （简称甲方）

承租方： ____________ （简称乙方）

一、甲方同意双方的要求，将 ___________________ 租赁给乙方经营使

用，经双方协商签订本合同，共同遵守。

二、____________ 共有固定资产_________ 万元，其中房屋建筑面积

_____ 平方米，经营面积_________ 平方米，货架________ 个，柜台节，

保险柜 ____ 个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额 % 的比例

向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费元。

三、____________ 属微利企业，平均月赢利额___________ 左右，经乙

方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的 ________________ %作为统筹

基金，每月一般不低于 ___________ 元。

四、本租赁合同有效期为 ___________ 年，自______ 年 _______ 月______ 日起至 _____ 年_________ 月 _____ 日止。

五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主

使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，

按应缴金额每日罚 _________ %的滞纳金。

六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的

权力。

七、乙方向甲方缴纳的租金总额为 _____________ 元，每月月初前__________ 天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金

八、本合同正本 _________ 份，甲乙及监证机关各 __________ 份，副本

______ 份，甲方______ 份，乙方 ________ 份，分别交有关部门备查。

九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方： _________________________

负责人签章： ___________________

乙方： _________________ （章）

监证机关： _________ （签章）

负责人： ___________ （签章）