大连百年城品牌定位及策划方案
大连市胜利广场调研报告2
沈阳市北站地下灯饰城调研报告2008大连市胜利广场调研报告调研时间：2008年6月27日调研人：沈乐平、李尚坤、袁志强、方磊、邓刚、李若琪人和商业控股有限公司资产并购经营管理部目录一、大连市商业概况 (2)二、青泥洼桥商圈概况 (2)三、项目调研报告 (4)（一）地理位置及商业分布 (4)（二）交通情况 (5)（三）物流情况 (5)（四）自然状况 (5)（五）发展史 (5)（六）人员组织架构 (6)（七）经营状况 (6)（八）调研综述 (11)附件一：访谈记录 (11)附件二：平面图 (13)一、大连市商业概况：目前大连商业区的格局可以分为东、中、西三大商圈。
作为大连传统商圈的东部商圈是指火车站前一带的商业区域，包括青泥洼桥和天津街两部分。
随着站北广场的规划及青泥洼桥商业步行街建设，使得东部商圈的规模逐步扩大、辐射力增强。
青泥洼桥具有代表性的商业有：麦凯乐、大商新玛特、大连商场、胜利广场、大商男店、秋林女店、百年商城。
在东部商圈中，天津街曾是大连市知名的传统商业街。
近年由于商业项目运作的不顺利，天津街原有繁华的商业氛围已经不复存在。
天津街具有代表性的商场有新世界百货、天伦商厦、国泰商厦。
西部商圈即西安路商圈，由于其产品丰富，加之较大的市场容量使得西安路商圈近年发展迅速。
西安路的商场以百盛、长兴购物中心、锦辉商城为代表。
中部商圈是三大商圈中的新生商圈，奥林匹克购物中心、沃尔玛、百盛购物中心以及餐饮一条街、电子商城让该商圈拥有较强的发展动力。
二、青泥洼桥商圈概况青泥洼桥商圈代表性的商场有大连百年城、麦凯乐大连总店、大商新玛特购物休闲广场、大连商场、秋林女店、大商男店、大连奥特莱特商场、胜利广场，详情如下。
（一）百年城休闲购物中心简介：百年城休闲购物中心位于大连市青泥洼桥商业街，由大连百年实业有限公司与香港联益集团联合投资兴建的。
商场于 2002年1月18日正式营业，建筑面积约为80000㎡。
百年城作为大连的标志性建筑，拥有堪称亚洲第一的全玻璃幕墙。
大连百年城服装阶段性广告推广方案
大连百年城服装阶段性广告推广方案尊敬的市场营销团队:我们荣幸地向您呈上一份关于大连百年城服装阶段性广告推广方案的提案。
作为大连市最具历史底蕴的百年老城，百年城购物中心致力于成为本地最受欢迎的时尚购物目的地之一。
为了进一步提高品牌知名度并吸引更多顾客，我们计划进行一系列的阶段性广告推广活动。
目标受众:我们的目标是吸引年轻的时尚爱好者，特别是18-35岁的女性消费者，这一人群通常对最新的潮流趋势和时尚产品产生浓厚的兴趣。
广告推广方案:1. 建立线上存在:我们将推出一个全新的网站和官方社交媒体账号，用于展示百年城各个品牌的最新服装款式和优惠活动。
同时，我们还将与一些时尚博主和社交媒体达人合作，在其平台上发布百年城的相关信息和时尚风格。
这将帮助我们吸引更多的目标受众，并增加品牌的线上曝光率。
2. 时尚杂志合作:我们将与当地一些知名的时尚杂志以及男女性生活杂志进行合作，发布有关百年城最新时尚款式的文章和广告。
这些杂志在广告目标受众中享有较高的知名度和影响力，通过它们的渠道宣传百年城将有助于吸引更多消费者的注意。
3. 举办时尚活动:我们计划举办一系列与时尚相关的活动，如时尚秀、服装品牌发布会和模特招募活动等。
这些活动将吸引更多的人来到百年城购物中心，并增加人们对我们品牌的关注。
4. 合作推广:我们将与一些本地的时尚设计师和服装品牌进行合作，在百年城购物中心开设专卖店。
通过这些合作，我们将扩大百年城购物中心的品牌影响力和吸引力，同时为消费者提供更多时尚选择。
5. 优惠促销:为了吸引更多顾客，我们将推出一些优惠促销活动，如折扣、满减和购物返券等。
通过这些促销活动，我们将为目标消费者提供更实惠和吸引人的购物体验。
预期效果:通过这些广告推广活动，我们预计能够增加品牌知名度和曝光率，吸引更多年轻的时尚消费者来到百年城购物中心。
我们希望在一个阶段内增加至少20%的销售额，并提高顾客满意度指数。
感谢各位对大连百年城服装阶段性广告推广方案的关注。
大连百货商场考察心得
大连百货商场考察心得大连百货商场考察心得大连百货商场考察心得9月9日，我与采购部、办公室的同仁用了一天多一点的时间对大连的友谊商城、铜锣湾广场、百年城（太平洋百货）、迈凯乐、新世界、百盛等商场进行了考察，整体感觉大连百货业要比青岛发达一些，百货店的数量和质量都要优于青岛，但是优势并不明显，甚至一些方面的服务水平还不如青岛，与商场的定位有一定差距。
下面是一些考察心得，一些我认为可学习借鉴的具体方面。
一、门前广场铜锣湾门前广场的路灯、指示牌有一定特色（图一、二），可成为商场的标志性建筑，感觉我公司这方面还有提升的空间。
百年城商场外围绿化很有特色，树木葱郁、错落有致，石头刻有“百年城”三个字，犹如公园一般。
（图三）二、停车服务友谊商城车场保安仍穿着传统的保安服，服务一般。
铜锣湾没有见到车场有专门人员进行服务。
三、电梯间的布置友谊、百年城、迈凯乐的电梯间（直梯）都设有植物、宣传海报、商场布局说明、休息椅、茶几，人性化很浓，太平洋的电梯间还设计了一组模特景观，美化和促销两不误。
（图四至七）我公司观光电梯的类似空间可以参照设计，使每处角落都能体现我们的服务水平和管理风格。
四、营业大厅最好的营业大厅是铜锣湾广场，宽敞明亮，十多米高的热带树木、紫色遮阳伞、休闲椅，视觉明亮而不单调，让人坐下就不想走开，真正做到了“用商店的空间留住顾客的时间”，因为顾客在商场多停留就有多购买的可能。
（图八）实际上，我认为铜锣湾是目前大连百货店硬件环境最好的一个店，但可惜的是商品品牌比较弱。
另外，百年城共享空间的空中吊篮和英文单词也很漂亮。
（图九）问询台旁边大厅摆满了一大堆各种各样的绿色植物，使人的视觉感觉非常舒服。
（图十）五、卫生间每个商场的卫生间都能做到干净整洁，同时分别设有蹲式和坐式两种便器，但没有发现像麦当劳那样设有儿童专用的地方，如较矮的洗手盆。
大连几乎所有的百货店都在卫生间门口设有面纸箱（个别的里边没有纸了）。
（图十一）“家庭厕所”的概念被美国的大商场所推崇。
大连餐饮调研
▶ 西湖藕韵 ▶ 绿茶饼
▶ 外婆小牛肉
蓝 蛙
蓝蛙作为中国快速成长的西式休闲餐饮连锁企业， 在上海、北京、南京已开有多家分店。 蓝蛙西餐厅酒吧是Blue Horizon旗下的一大品牌， 提供浓郁北美风味的经典西式美食。蓝蛙以合理的 价位，高品质的食物和饮品，舒适的用餐氛围，一 流的服务和友好的态度，始终如一地为客人提供宾 至如归的用餐体验。 蓝蛙有着重视的客户群体，基于他们一如既往的热 情支持，蓝蛙赢得了多项媒体殊荣。2012年，蓝 蛙被That’s Shanghai和Beijinger杂志读者评选 为年度“最佳汉堡”，2011年被Beijinger杂志读 者评选为年度“杰出美食餐厅”。 蓝蛙西餐厅现已在全国开有19家直营店，2015年 仍有拓展计划。面积需求350-400㎡。
水货餐厅就是一家将“吃”升华到集美 味和娱乐一体的无餐具欢乐餐厅！颠覆 传统用餐形式，吃海鲜直接用手；无餐 具餐厅，抛弃餐具，甩开膀子，食材有 着鲜活原始的气息，体验感十足，绿色 环保；有着全球供应的鲜活海鲜，以贝 壳、虾、蟹为主打，配以烧烤、潮饮、 进口啤酒。
水 货
自2013年9月开张全国首家门店的水货餐厅，以一 年时间全国范围落地52家店，获利近一个亿的品牌 收益，打破了行业内外对“快时尚”餐饮的想象。 而对吃货们而言，水货源自美国传奇餐厅 SEAHOOD的“无餐具餐厅”的创新概念，以及新 潮的就餐环境，都是“尝鲜”的十足理由。 在高端餐饮市场遇冷，“小而美”餐饮品牌大行其 道的今天，水货餐厅作为湖南长沙57度湘旗下发展 的一个新品牌，成为了公司基于餐饮市场发展趋势 而开辟的秘密“武器”。
大连各大商圈餐饮调研
2015.9
一、青泥洼桥商圈
柏威年餐饮品牌
幸平一家、海岛火锅店、和道轩、滇草香云南火锅、鹿港小镇、西贝莜面 村、江边城外、品海楼、水货、秀寿司、一川家宴、外婆家、阿哲熙韩国 料理、米斯特披萨、庭院里的小幸福、鲜芋仙、开口笑海鲜饺子、蜜悦融 合菜、满记甜品、面武士、星巴克、汉堡王、千日贺、蓝蛙、麻将、 57°C湘、兰巴赫、猫山王、西堤厚牛排、炉鱼、黄记煌、汉拿山
大连旅游景区营销策划方案
大连旅游景区营销策划方案第一章：市场分析与目标定位一、市场分析大连是中国东北地区重要的旅游城市之一，拥有丰富的旅游资源和独特的自然风光，如大连最著名的旅游景点—星海广场、老虎滩海洋公园、金石滩等。
而随着旅游的发展和人们旅游需求的不断提升，大连旅游市场竞争日趋激烈，需要采取一系列的营销策略来提升市场份额。
二、目标定位大连旅游景区的目标定位是成为国内外游客热衷的旅游目的地之一，通过提供高品质的旅游体验和服务，吸引更多游客到访并延长游客停留时间，从而提升旅游收入。
第二章：核心竞争力分析一、景区资源1.自然景观：大连拥有美丽的海滩、山区和森林，提供了丰富多样的自然旅游资源。
2.历史文化：大连有深厚的历史文化底蕴，如日俄战争纪念馆和大连旧贝壳堡等。
3.海洋文化：大连是中国著名的海洋城市，拥有丰富的海洋文化资源。
4.旅游设施：大连有完善的旅游设施，如星级酒店、购物中心和休闲娱乐设施等。
二、品牌形象大连被誉为“北方的香港”，具有独特的地理位置和海洋气息，可以构建一个独特的品牌形象，吸引更多游客关注。
三、服务水平大连旅游景区应提供高品质的服务，包括导游服务、交通运输、酒店住宿和餐饮服务等，以满足游客的需求和期望。
第三章：目标市场与顾客画像一、目标市场1.国内游客：主要包括中国各地的旅游者，具有较强的消费能力和旅游需求。
2.外国游客：主要包括来自亚洲、欧洲和美洲等地的旅游者，对大连的自然风光和海洋文化感兴趣。
二、顾客画像1.消费能力较强的中年夫妇：他们有较高的收入，能够享受高品质的旅游体验。
2.年轻情侣和朋友团体：他们追求新奇和刺激，对大连的海滩和娱乐设施感兴趣。
3.海洋爱好者：他们喜爱海洋文化，希望能够深入了解大连的海洋资源。
第四章：营销策略与推广方式一、营销策略1.定价策略：根据不同的旅游项目和服务，制定不同的价格策略，如旺季和淡季的价格差异化。
2.产品策略：开发创新的旅游产品，如特色海洋文化体验、生态旅游和海上娱乐活动等。
大连百年城品牌定位及策划方案
大连百年城品牌定位及策划方案一、前言由于本项目地处大连市中山区青泥洼商业繁华地带，该区域集中了大连市几乎所有的金融、商业机构、旅游饭店、大小商店、娱乐休闲场所,每天人流量达数十万人,节假日期间的人流量更高达百多万人次。
加之大连市商业竞争激烈，该区域内的大型高档商场更是鳞次节比,因此如何使本项目成为该区域内的一个亮点，和周边商场区别开来；如何使本项目在开业时吸引人流，并持续旺盛的人流量，促进商场购买力就成了我们首要解决的问题。
二、策划目的：A、使本项目同区域内的其它商场明显区别开来,突出本项目在大连市的重要地位；B、通过开业活动加强商铺租户信心,加强与租户的客情关系；C、使消费者通过切身体会感受本项目提供的更现代、更方便、更快捷、更安全、更舒适的服务及购物环境；D、通过各种公关、促销活动吸引人流量，并持续旺盛的人流量，促进商场成交额；E、较好的提升本项目的知名度和美誉度;F、体现本项目的品牌形象及内涵三、推广步骤：(一)品牌定位A、项目定位：以时尚为核心的一站式购物休闲广场B、策划思路:没有人愿意被时代抛离，那么，他的路径只有一个：突破旧模式.“时尚”作为位于这个时代前沿的理念,已被赋予了更深刻的内涵。
它不再是“流行”的代言词,也不仅仅局限于衣着服饰。
从某种意义上来说，时尚已成为当今社会的一种亚文化,深入到了人们的衣、食、住、行之中，衣着要有“个性”、“潮流”、吃要谈“品味"、玩要讲“新潮"、购物要看“配套"、乃至连说话也要够“噱头”……，其实这一切都是“时尚”的代名词。
时尚正屹立于新思想、新资讯、新文化、新生活的潮头，引领着潮流，被现代都市人不厌其烦地追逐着，成为人们生活和消费的导航仪.不断影响着、改变着人们的消费观念和消费习惯.大连作为一个年轻、活跃，充满时代跳跃感的时尚之都，必更加注重和追求有着全新时尚内涵的购物场所，因此我司认为把本项目定位为“以时尚为核心的一站式购物休闲广场”是必要的，也是必须的。
某服装城阶段性广告推广策划方案
卷二 2月招商会方案
前言
大连国际服装节为百年城的亮相提供了一个高水准的舞台，今天 台湾百货巨子太平洋进驻百年城，专业的认可，强强的联手，亦 将百年城的招商工作提高到了一个新的台阶，亦为百年城的招商 工作提供了良好的宣传契机。
一、目的
——借太平洋进驻百年城这一公众的热点实例话题，进而提升百年 城的品牌形象。
பைடு நூலகம்
——广告目的
•巩固及提升品牌形象，为品牌的后续经营奠定深厚基础 •提高品牌的美誉度，增强商户信心，扩大招商成果
——广告对象 主要分两个层面： •大连市民（含本地目标商户） •已登记的商户及准商户
——广告策略
•把握全局 •抓住时机 •有的放矢
针对大连市民（含本地商户）的宣传
——宣传目的：巩固及提升品牌形象 ——宣传核心： 欢乐节日-欢乐百年 ——宣传主题： “有节日就有百年，
大连百年城 阶段性广告推广企划案
目录
卷一 卷二 卷三 卷四 卷五
春节前广告推广方案 2月招商会方案 知名品牌宣传方案 新闻炒做方案 媒体策划方案
卷一 春节前广告推广方案
前言
百年城在大连国际服装节期间已初步进行了品牌形象的建立及 推广，首次亮相即在参加服装节的商家和大连市民心目中建立了良好 的形象。后期的招商工作也进展得比较顺畅，目前已有1400多家不同 业种的客户登记，其中知名品牌占1/3，故接下来的广告推广工作应在 进一步巩固及提升品牌形象的同时，加大针对目标商家的有效招商宣 传攻势，加快招商进度，充分筛选目标客户，提高百年城在未来的竞 争力，让百年城走出大连，成为北中国的首座国际化休闲购物中心。
——现场包装建议
圣诞节： 楼体包装——以巨型彩带将楼体包扎为一个巨型礼品盒 形 状广场——设置大型圣诞树，上面缀满圣诞礼品，到百 年 城者都有机会获得一份。
大连西山乐百年项目全案营销战略方案
2023-10-30CATALOGUE目录•项目背景与理解•市场分析与竞争研究•全案营销策略制定•营销执行与实施•全案营销战略风险与应对•全案营销战略总结与展望01项目背景与理解大连西山乐百年项目名称住宅、商业、文化、教育等多功能综合体项目类型大连市西岗区项目位置总建筑面积约100万平方米，分三期开发项目规模项目介绍地理位置项目位于大连市西岗区，紧邻市中心，交通便利，有地铁2号线、4号线穿过。
周边环境项目周边有西山公园、儿童公园等自然景观资源，同时靠近大连市中心医院、大连外国语大学等机构，地段优势明显。
项目位置与特点面向大连本地居民、外地购房者、投资客等多元化客户群体。
目标客户群打造高品质的宜居生活社区，同时满足商业、文化、教育等多方面的需求，提升区域整体形象。
定位项目目标与定位02市场分析与竞争研究大连市近年来经济发展稳定，人均收入持续增长，消费能力增强，有利于房地产市场的发展。
宏观市场分析宏观经济环境政府加强对房地产市场的调控，限制投资炒房，为刚需购房者提供政策支持。
政策环境绿色建筑、智能家居等成为房地产行业的新趋势，消费者对品质、环保、智能等方面的要求越来越高。
行业趋势本地居民是房地产市场的主要需求群体，包括首次购房者和改善型购房者。
本地居民外来务工人员投资客外来务工人员对租赁市场有较大需求，但购买力相对较低。
投资客对房地产市场的投资需求较大，但更注重投资回报和风险控制。
03目标客户群分析0201竞争对手分析本地区中小房企这些企业对本地市场有一定了解，但在资源、品牌等方面相对较弱。
其他潜在竞争对手如外地房企、互联网+地产等新兴业态，可能对本项目产生竞争压力。
万科、恒大等大型房企这些企业在品牌、资金、资源等方面具有优势，能够快速占领市场份额。
03全案营销策略制定总结词明确产品定位，突出特色优势详细描述大连西山乐百年项目需要明确产品定位，突出项目的特色和优势，根据市场需求和竞争态势，进行产品包装和宣传。
浅谈大型Mall的规划设计
浅谈大型Mall的规划设计摘要：mall全称shopping mall，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。
和国内常指的购物中心不同，mall是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，包括百货店、卖场及众多专业零售店在内的超级商业中心，面积不低于10万m²,有统一的运营商。
mall的发展往往和该地区的gdp水平有直接关系，同时需要该地区强大的消费总量。
我国人口密度远远大于西方发达国家，有着强大的消费潜力，随着我国gdp的高速增长，mall必将在我国蓬勃发展。
关键词：选址、业态分布、动线组织、空间布局、经营管理中图分类号：s611文献标识码：a 文章编号：一、mall的项目选址城市中，一个成熟的商圈可以充分支持mall的存在。
mall开发的基础条件，是项目所在核心商圈的消费总量，因为它体现了核心商务圈的人口基数，也体现核心商圈的消费能力；其次，地处交通枢纽，位于交通集约发射点，拥有集体运输工具的mall更容易取得成功。
大连百年城位于大连青泥洼核心商圈，交通十分便利，主力店是太平洋百货，名牌荟萃，管理先进，深受大连消费者喜爱。
作为大连建市百年的标志性建筑，从坐落到现在，走过二十年依然不过时，被认为是大连最成功的mall。
而一度被评为是世界最大的“华南mall”，其失败的主因就是因为选址先天失误。
华南mall所在的万江区，与市区隔江相望，缺乏成熟商圈，当地既没有大型特色的商品产地资源，又没有文化、旅游资源。
从东莞市区过来购物，不但有好长的一段路要走，还要经常遭受过桥塞车之苦。
二、mall的业态分布大型mall的业态主要由百货、超市、餐饮、娱乐、休闲、购物中心等方面组成。
笔者通过与马来西亚某商业地产开发和运营商（已在中国投资购买大型mall物业）的长期配合与交流，总结出一些世界先进商业运营商的业态分布理念：以一个五、六层高的mall为例，地下或半地下一层会出现品牌超市、低端卖场和美食广场等，其位置并不显眼，是面向大众化消费的区域，为整个mall吸收相对低端的消费群体。
大连百年城阶段性广告推广企划案PPT
深广限SB黑弧HL圳告公EAANNCRZKC市有司H—AACKECR(
E 礼仪人员及相关礼仪用品
ADVERT)
TISING （胸花、胸卡、签字笔、合同书、香槟酒等）
F 摄影摄象人员邀请
CO.,LTD
G 主持人确定
H 请柬准备
I 派发礼品准备
BL
2.2为深百刻年有的城奖了世竞解纪答，之活这旅动一，可手有以段奖使已竞大被答连进活市入动民中迅国速的地世对界一级个品产牌品深广限及或SB企黑弧企HL业业圳告公EAA所有NNCR广最ZKC市有司H—AACKECR(
为后续的招商会作铺垫。ADVERT)
——宣传核心：百年基业-财富盛地 TISING
CO.,LTD
——宣传策略：与形象宣传相辅相承，
以形象带动招商，以招商提升形象；
硬性广告为主导。
BL
阶——段“性展热百示宣销年前印传期象掘招，主金商体题良成现果百机（年”已城登的记雄或厚签实约力的和著无名限品魅牌力），深广限，进SB制黑弧一HL造步圳告公EAANNCRZKC市有司H—AACKECR(
ADVERT) TISING
在广场设立9根巨大的圆形玫瑰柱，凡是来百年城的情侣皆可免
CO.,LTD 费获赠一枝红玫瑰汇入玫瑰柱的玫瑰丛中，并可在百年城准备的精装签
名册中双双签名，成为百年城的荣誉贵宾。
“永远的红玫瑰”主题经典爱情故事有奖征集活动
BL
四、广泛的新闻报道及炒作
深广限SB黑弧HL圳告公EAANNCRZKC市有司H—AACKECR(
年
TISING
城者都有机会获得一份。
CO.,LTD
元 旦： 以巨型吉祥物造型围绕楼体
烟花晚会： 广场——“节日快乐，盛放百年”
大连各大商场资料
大连新世界百货地址是大连市中山区天津街200号，天津街是大连市传统商业中心，现已规划为商业步行街。
周边中山广场、火车站等市政设施和大型商场、星级酒店等商业设施配套齐全，人流量大，是大连的热点商圈之一。
开业年份2000年10月，建筑面积约32,000平方米。
BF 童裝、玩具、文具、床上用品、廚具、家居用品、小家电、超市、炸雞速食店、洗衣店1F 國際名品、名表、珠宝、化妝品、女鞋、女士手袋、眼鏡、數碼电器用品、手機、洋酒、炸雞速食店、屈臣氏、面包房2F 男士服裝、內衣、男鞋、皮具、箱包、用品、修鞋服務3F 女士服裝、女士用品、內衣、美發中心、美甲中心、美容院5F 少淑女裝、潮流配件、美發中心、兒童攝影、美容院6F 運動服裝及用品、休閒服裝、文化會館、婚纱攝影、促銷場7F 美食中心8F 中餐廳、健身中心最近入驻品牌：丽婴房，艾格，耐克，Esprit大连百年城百年城地处大连市中心最繁华的青泥洼桥商业区，百作为大连的标志性建筑，不仅拥有堪称亚洲第一的高35米，长80米，最大进深近20米的全玻璃幕墙入口大堂，其六层弧形步行街，64部扶梯，3部电梯所共同构成的"空中街市"更是商业空间的典范，百年城呈现标准休闲购物中心业态，主力店为太平洋百货，银行、钟表、个人护理、餐饮等行业主力店及品牌店达130余个，集多种商业元素于一体。
而百年城世界名品中心更是汇集了EMPORIO ARMANI、ESCADA SPORTS、ZAGNA、MONT BLANC、BURBERRY、HUGO BOSS、PRADA、DUNHILL、KENZO、CANALI、PORTS、BMW LIFESTYLE等世界一线品牌，构成了尊贵优雅的购物环境。
同时，百年城除了拥有该地区最大的300余车位的地下停车场，还是这一地区唯一拥有便利出租车候客、上客条件的商场，消费者尽拥便利，倍添购物乐趣。
大连大商新玛特作为大商集团步入现代化、国际化的标志性店铺，大商新玛特购物休闲广场（大连店）是中国最有代表性的具有SHOPPINGMALL 色彩的大型购物中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、健身、商住为一体。
世邦魏理仕大连市海昌名城商业项目策划报告
目录1 前言 (1)1.1本项目须解决的问题 (7)1.2解决方法 (8)2 大连市房地产发展状况及特征分析 (9)2.1大连市商业市场分析 (9)2.2大连市消费模式和特点 (10)3 项目周边已建成商场业种业态情况分析 (11)3.1天伦商厦 (11)3.2天百大楼（天津百货大楼） (12)3.3国泰商业大厦 (14)3.4新世界百货 (15)3.5巴黎之春购物中心 (16)3.6友谊商城 (17)3.7胜利广场 (19)3.9秋林女店 (22)3.10大商新玛特 (23)3.11百年城 (25)3.12迈凯乐 (28)3.13分析结论 (29)4 项目竞争对手分析 (30)4.1 52号地(天和广场) (30)4.2 53号地(天植商城) (30)4.3 54号地(天海科技城)及55号地(天龙商城) (31)4.4 56号地(民生乐园) (32)4.5 修竹地块 (32)4.6 52号地对面地块 (33)4.7 分析结论 (33)5 项目基本情况分析 (36)5.2商业气氛分析 (36)5.3结论分析: (37)6 本项目竞争力分析 (38)6.1项目优势分析 (38)6.2不利因素分析 (40)6.3项目竞争力研判 (41)7 项目定位 (42)7.1项目档次定位： (42)7.2功能定位： (42)7.3目标买家及消费群： (43)7.3.1针对的目标买家： (43)7.3.2主要消费目标客户： (44)7.4品牌定位 (44)7.5广告定位 (45)8 推广时机 (46)9 项目定价策略 (47)9.1三号地（天植商城）价格策略 (47)9.1.1定价方法 (47)9.1.2楼层系数 (47)9.2项目成本分摊计算 (48)9.3我们的定价策略和方法 (49)9.3.1均价定位 (49)9.3.2具体操作： (49)9.3.3系数制定 (50)9.3.4楼层建筑面积均价 (51)10 ..................................................... 付款方式策略 5211 ......................................................... 媒体策略 5411.1报纸在媒体组合中的运用 (54)11.2电视广告的运用 (54)11.3电台广告在媒体组合中的运用 (55)11.4车身广告在媒体组合中的作用 (55)11.5其它媒体 (55)12 ..................................................... 项目分货计划 5512.1推广节奏 (55)12.2项目分货计划 (57)13 ......................................................... 促销措施 6013.1针对负二层、三层销售的促销措施 (60)13.1.1 8+8+8计划 (60)13.1.2 购铺易计划 (63)13.1.3 完全创业计划（零首期） (63)13.2针对一层内街、负一层、二层销售的促销措施 (64)13.2.1 利润分成计划 (64)13.2.2 折扣： (67)13.3其他策略 (68)13.3.1 使用权出售： (68)13.3.2 旧业主介绍大行动 (68)13.4租赁策略 (69)13.4.1 抬高租金、延长免租期策略 (69)13.4.2 引入“全球特许经营加盟协会” (69)13.4.3 与“国际名牌”总代理合作经营 (70)13.4.4 带租约出售 (72)13.4.5 保底出租 (72)14 ..................................................... 营销推广建议 7315 ......................................................... 推广部署 7415.1第一阶段形象建立期 (75)15.2第二阶段：公开发售一期 (80)15.3第三阶段：项目调整期 (87)15.4第四阶段：强势销售期 (89)15.5第五阶段消化期 (91)16 ................................................... 招商安排与计划 9117 ............................................................. 附件 9212前言2.1本项目须解决的问题大连市位于辽东半岛南端，是中国东北部的最着名的旅游城市，大连市中心区常驻人口仅为180万，商场供应量和市场压力较大，仅去年市场推出量就高达213万平方米，目前全市商场空置面积高达130万平方米，并且商场经营和产品档次同质化比较严重。
大连商场全程策划案例
大连商场全程策划案例 TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】2002年10月31日目录第一部分：商业部分1-大连市概况 (5)1-1大连市概况 (5)2-大连市的商业分析 (5)2-1市场回顾 (5)2-1-1国营商场同合资商场共存 (5)2-1-2超市效应 (6)2-1-3商场相对比较集中 (7)2-2大连商业分析 (7)2-2-1大连现时商业总存量 (7)2-2-2未来商业供应 (7)2-2-3市场售价及租金反映 (10)2-3大连商业个案分析 (11)2-3-1大连胜利广场 (11)2-3-2大连大世界家居广场 (12)2-3-3大连奥林匹克购物广场 (13)3- 项目的商场部份分析 (15)3-1项目概况 (15)3-2项目SWOT分析 (16)S——项目优势 (16)W——项目劣势 (16)O——机会 (17)T——威胁 (18)4-市场定位 (18)4-1国内市场形势 (19)4-2大连商城的形势 (21)4-3本项目覆盖地域及经济潜力 (22)4-4市场需要什么 (23)4-4-1商场档次分析 (24)4-4-2商场类型 (25)4-4-3商场主题分析 (25)4-5本项目产品定位 (26)4-5-1档次定位 (26)4-5-2本项目的主题定位 (28)※首创旅游式主题的商业物业概念 (28)※主题新颖的吸引 (28)※市内旅游文化的支持 (28)※对消费人群的吸引力 (29)※借用概念的吸引力 (29)※借用其它元素的吸引力 (30)4-5-3形象定位 (30)4-5-4项目定位的发展优势 (31)4-6项目产品设计建议 (33)4-6-1针对项目整块建议 (33)4-6-2针对 A、B、C、X地块的业态？ (33)4-6-3针对D、E地块规划 (35)4-6-4针对D、E地块的业态设置 (35)4-7项目的特色如何营造 (38)5-商场的租售策略 (40)5-1目标客户 (40)5-1-1销售目标客户 (40)5-1-2招商客户 (40)5-2租售时机 (40)5-3租售策略 (41)5-3-1租售推广策略 (41)5-5主要促销手段 (45)5-6招商条件 (46)5-6-1租金优惠 (46)6-商场的经营管理 (47)6-1角色 (47)6-1-1对内经营 (47)6-1-2对外经营 (47)6-2目标 (48)6-3效果 (48)6-3-1旺人（消费人流） (48)6-3-2旺场（投资者和商家） (49)6-3-3旺财（经营收益） (49)6-3-4运用多元化经营策略， (50)6-4商业物业主要经营管理模式 (50)6-4-1经营模式比较 (50)6-4-2采用经营模式的论证 (52)6-4-3结论 (52)7-经营推广 (53)7-1推广活动 (53)7-2信息系统建议 (53)7-4经营促销手段参考 (54)8-经营管理组织架构 (55)9-商业招商经营运作优势 (55)9-1-1具有较强的商业招商能力， (55)9-1-2具有实际招商操作经验， (55)9-1-3具有引入主力店的成功经验 (56)9-1-4丰富商业经营运作经验， (57)9-1-5服务品牌 (57)第二部分：住宅部分1-大连住宅市场概况分析 (59)2- 项目的优势劣势分析 (60)2-1项目优势： (60)2-2项目劣势： (60)3- 目标客户的定位和分类 (61)3-1住宅的目标客户分析 (61)3-2公寓的目标客户分析 (61)4- 项目定位 (62)4-1项目理解 (62)4-2产品定位 (62)4-3形象定位 (63)4-4项目形象包装 (64)5- 产品建议 (64)5-1住宅功能细分和户型面积的比例建议 (64)5-1-1对A、B、C、D号楼功能说明 (64)5-2户型设计建议： (67)6-项目命名的初步建议 (67)6-1项目整体命名 (67)6-2商业命名 (67)7- 住宅与商业的互动分析 (68)7-1住宅与商业的统一性 (68)7-1-1住宅统一性体现 (68)7-1-2商业统一性的体现 (68)7-1-3 住宅和商业的协调 (68)7-2住宅和商业开发推售的互动策略 (69)6-3说明 (71)第一部分：商用物业1-大连市概况1-1大连市概况大连市位于辽宁省南部，辽东半岛南端，西北频临渤海，东南面向黄海，与山东半岛隔海相对，共扼渤海，素有“京津门户”之称，北面背依东北大陆，腹地了阔，甚称“东北之窗”，海、陆、空交通发达，十分便利。
百年港湾奥特莱斯招商手册
百年港湾奥特莱斯财富手册（招商手册文案）封面：（百年城商业地产LOGO，百年港湾奥特莱斯LOGO）财富手册封二：百年城商业地产形象广告语：专业的事专家做北中国唯一奥特莱斯主题商服集群大连首座临海国际化开放式时尚生活街区前言百年港湾奥特莱斯是Mall时代的创新产品，它既包含了传统Mall的功能，涵盖了休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的多元化时尚消费模式，又颠覆了传统商业模式，运用百年城集团18年开发理念菁华，立足服务生活，提取奥特莱斯与Shopping Mall的优点，融入国际化海滨城市商业街区规划理念，首创大连临海国际级开放式时尚生活街区。
百年港湾奥特莱斯的商业生活方式，以品质、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的日常生活中，以满足人们提升生活品质为前提，结合大连“浪漫之都”、“购物之都”的城市定位，符合大连区域特点与中国商业发展实情。
百年城集团正是以这种不断创新的规划理念与对高品质生活的不断追求，为香炉礁物流园、大连乃至整个东北三省带来应有尽有的时尚消费生活服务。
目录一、魅力城市篇二、潜力区位篇三、企业品牌篇四、地理位置篇五、理念规划篇六、品牌联盟篇七、多元业态篇八、强势消费篇九、投资优惠篇十、招商细则篇一、魅力城市篇◆浪漫之都大连，位于辽东半岛最南端，西北濒临渤海，东南面向黄海，是全国14个沿海开放城市之一；是辽宁省的一个重要沿海港口城市，省内第二大城市，是中国东北主要的对外门户；也是东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心。
100年前，一批对法国文化情有独钟的沙俄工程师揣着巴黎的城建图纸来到这里，希望在这块远东的土地上再造一个“东方巴黎，浪漫之都”。
而今的大连，大海、蓝天、碧草、白鸽，是她的霓裳；啤酒节、服装节、烟花爆竹节使她充满活力；达沃斯、软交会，已成为了她新的名片；而一处处让人流连忘返的海景山色，则是她项上的一颗颗璀璨的宝石。
◆购物之都作为东北地区最具号召力的城市之一，大连已经成为很多人的购物天堂，在领略海天一色美景的同时，琳琅的商品也同样吸引着每一个生活在这里的人。
大连城市旅游形象定位及整体策划
大连城市旅游形象定位及整体策划大连是中国东北的重要经济、文化和旅游中心之一，拥有得天独厚的地理位置和美丽的自然环境，以其海洋风光和悠久的历史文化而闻名于世。
为了进一步提升大连的旅游形象，实现城市的整体策划，以下是对大连城市旅游形象定位和整体策划的建议。
首先，大连的旅游形象应以「海洋之城」为主题。
大连位于渤海湾和黄海之间，拥有漫长海岸线和壮观的海景，可以利用这一优势来形成独特的海洋风光。
在旅游宣传中，强调大连的海洋文化、海鲜美食以及海上运动活动，吸引国内外游客前来体验海洋之城的魅力。
其次，大连的旅游形象应注重历史和文化遗产的保护与传承。
大连市有着悠久的历史，留下了许多历史建筑和文化遗产，如旧日本租界、大连站和日俄战争纪念馆等。
这些历史遗迹不仅是回顾历史的重要窗口，也是文化交流和了解的桥梁。
因此，大连应加强对这些历史遗产的保护和修复，并通过各种形式的宣传和推广，向游客展示大连丰富多元的历史和文化底蕴。
此外，大连的旅游形象应注重生态环境保护和可持续发展。
大连拥有丰富的自然资源，如金石滩、旅顺口水库和森林公园等。
保护和开发这些自然景观，保持生态环境的良好状态，是大连旅游发展的重要前提。
大连可以推出生态旅游产品，组织生态保护活动，引导游客了解和尊重大连的自然环境，并通过可持续发展的方式推进旅游业的繁荣。
最后，大连的旅游形象应注重提高服务质量和游客体验。
作为旅游目的地，提供优质的服务是吸引游客和保持他们长期留存的关键。
大连应加强对旅游从业人员的培训，提高他们的专业水平和服务意识。
同时，加强基础设施建设，提升城市的整体形象，提供更便利、舒适的旅游环境。
综上所述，要提升大连的旅游形象，我们可以以「海洋之城」为主题，注重历史和文化遗产的保护与传承，关注生态环境保护和可持续发展，并提高服务质量和游客体验。
通过这些举措，大连将进一步巩固其作为重要旅游目的地的地位，吸引更多游客前来体验大连的魅力。
大连是中国东北地区最具魅力的旅游目的地之一，以其迷人的海洋风光、悠久的历史文化和独特的城市魅力而闻名于世。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大连百年城品牌定位及策划方案一、前言由于本项目地处大连市中山区青泥洼商业繁华地带，该区域集中了大连市几乎所有的金融、商业机构、旅游饭店、大小商店、娱乐休闲场所，每天人流量达数十万人，节假日期间的人流量更高达百多万人次。
加之大连市商业竞争激烈，该区域内的大型高档商场更是鳞次节比，因此如何使本项目成为该区域内的一个亮点，和周边商场区别开来；如何使本项目在开业时吸引人流，并持续旺盛的人流量，促进商场购买力就成了我们首要解决的问题。
二、策划目的：A、使本项目同区域内的其它商场明显区别开来，突出本项目在大连市的重要地位；B、通过开业活动加强商铺租户信心，加强与租户的客情关系；C、使消费者通过切身体会感受本项目提供的更现代、更方便、更快捷、更安全、更舒适的服务及购物环境；D、通过各种公关、促销活动吸引人流量，并持续旺盛的人流量，促进商场成交额；E、较好的提升本项目的知名度和美誉度；F、体现本项目的品牌形象及内涵三、推广步骤：（一）品牌定位A、项目定位：以时尚为核心的一站式购物休闲广场B、策划思路：没有人愿意被时代抛离，那么，他的路径只有一个：突破旧模式。
“时尚”作为位于这个时代前沿的理念，已被赋予了更深刻的内涵。
它不再是“流行”的代言词，也不仅仅局限于衣着服饰。
从某种意义上来说，时尚已成为当今社会的一种亚文化，深入到了人们的衣、食、住、行之中，衣着要有“个性”、“潮流”、吃要谈“品味”、玩要讲“新潮”、购物要看“配套”、乃至连说话也要够“噱头”……，其实这一切都是“时尚”的代名词。
时尚正屹立于新思想、新资讯、新文化、新生活的潮头，引领着潮流，被现代都市人不厌其烦地追逐着，成为人们生活和消费的导航仪。
不断影响着、改变着人们的消费观念和消费习惯。
大连作为一个年轻、活跃，充满时代跳跃感的时尚之都，必更加注重和追求有着全新时尚内涵的购物场所，因此我司认为把本项目定位为“以时尚为核心的一站式购物休闲广场”是必要的，也是必须的。
只有此才能有效的把本项目从林立节次的周边商场分隔出来，成为大连人追捧的大型高档购物休闲场所。
C、推广广告语：大连时尚之窗——百年城D、推广措施：1、在电视、电台、报纸、户外等各大媒体进行大规模的立体攻势，通过巨大的广告声量，扩大覆盖率和影响面，引起广泛关注度，短期内营造知名度，并彰显发展商实力。
2、挑选本项目公众形象代言人①选取具有时尚感的海内外明星作为本项目公众形象代言人a、目的：◆借助明星的形象、声望、影响刺激市场，增强本项目的品牌知名度、震撼力。
◆品牌自有形象配合明星的特质互相借助，充分发挥。
通过明星代言人的本身所具有的特质形象，塑造演绎“百年城”时尚、活力、旺盛的形象定位◆强强结合，突显大品牌地位b、推介人选：陈慧琳、张惠妹、安在旭②在大连本地开展百年城公众形象代言人大赛a、目的：寻求差异化的市场推广策略，以品牌运作的方式和手段，建立独有的个性化品牌形象。
通过公关活动，营造社会热点，引起公众的高关注度，同时通过多次活动的输出来达到良好的广告宣传效果，增加曝光频次，增强受众记忆度，从而提高本项目知名度。
b、活动时间：2001年10月1日——2001年10月30日c、具体实施：在大连本地选取5男5女作为本项目公众形象代言人，包括老、中、青、幼四种年龄阶段，以青年为主。
d、评选标准：从参赛者个人服饰穿着、品位、气质修养三方面进行评选。
e、奖品设置：现金一万元、百年城购物代金券四万元。
E、广告策略：1、电视广告（略）2、电台广告（略）3、报版广告（略）4、户外广告（略）5、DM（略）F、媒介安排（略）E、费用预算（略）（二）开业策划A、时间安排：试营业：2001年11月1日——2001年11月30日正式开业：2001年12月1日B、策划思路：因为11月临近年底，众多消费者在还未发放年底奖金的情况下，资金不够充裕。
加之12月接近圣诞节和元旦新年，按照国人的购物惯例，会在此前积累资金，等待年底期间进行大规模的年货采购。
故我司认为11月不是销售的旺季，建议将11月1日——11月30日暂定为试营业期。
C、策划目的：◆可在正式开业前巩固项目的品牌宣传，并扩大项目的知名度和美誉度。
◆对试营业期间发现实际工作中存在的问题加以弥补。
◆在正式开业期前促进完成商铺招租工作。
◆为正式开业蓄积客源。
D、试营业期前准备工作：1、在11月1日之前用色泽鲜艳的包装纸将百年城包装成一个精美的礼品盒形式。
目的：a、提高本项目的关注度和曝光率，使试营业当天达到轰动效应，吸引人群围观，增加人流量，促进商场当日成交量。
b、充分体现出本项目的定位目标，就像一个精美的礼品，呈现给大连市的市民。
2、会场布置3、广告宣传D、试业期活动安排：1、总体活动行程a、试营业第一天的活动：户内外均以百年城自身的活动为主b、试营业第一周周一——周日的活动：户外以商家活动为主，户内以我城活动为主c、活动安排分为户外和室内活动两个区域户外活动旨在调动场外气氛，吸引人流，以表演、游戏为主，广泛告知天河电脑城特色、经销商及产品信息；并适时介绍场内活动，将人流引进场内室内活动旨在有效引导人流，使场内特色深入人心，并进行系列促销3、户外活动揭幕活动：锣鼓、舞狮为百年城拉开庆典序幕，通过响亮的锣鼓声招来人群围观，达到聚众效应点睛、采青、剪彩、放气球、由百年城相关负责人点睛后醒狮采青。
做好剪彩前准备（如站位持剪、礼仪小姐托盘等）。
剪彩、揭幕仪式待采青完毕时，即由百年城相关负责人拉开包装盒纸带，同时音乐响起，放飞气球乐队奏乐:由专业乐队组成的乐队，领导致辞领导及特邀佳宾分别致辞文艺表演以图掀起现场热烈气氛，充分展示百年城青春活力、积极向上、勇于进取的精神风貌。
整个活动在不同的角度拍摄并通过电脑屏幕墙播放，增强气势表演活动现场魔术、歌舞表演游戏[活动目的]与众不同的表演吸引到场消费者；活动节目内容根据百年城的有关信息进行设计，加强消费者参与性，帮助记忆重要信息；[活动内容]魔术师在表演中邀请现场消费者参加，不时变出小礼品，赠与参加者；更不时把优惠券或小礼品撒向观众，为活动制造一个个小高潮；活力劲舞节目于魔术表演穿插进行，令现场气氛更活跃，吸引更多年轻消费群；两个男女主持人将整台表演串起来，带动现场气氛，输出有关广告信息；通过与消费者的互动游戏，拉动现场气氛，提高参与氛围[活动细则]时间：1日10：00——17：00地点：总负责人：协助人：工作人员：主持人、魔术队、舞蹈队、保安（控制场面、维持次序）5名；幕后工作（例配合输送礼品等）人员三名；音响效果负责人[宣传告知]1、开业媒体的宣传2、针对消费者的宣传单页派发3、现场立牌及海报宣传活动所需物料及到位时间：音响、礼品、表演需要准备的物料。
其中：宣传单页10月10日前到位，其他物品20日到位活动内容：待定，需与表演单位协商如何调动现场热烈气氛，让消费者积极参与：费用预算：4、互动活动猜！猜！猜！猜本周特价活动目的：通过特价产品价格竞猜，营造我城价格便宜的概念，提供场内商家一个展现自我的机会，加强客情关系吸引现场消费者•活动内容设计：由参加活动的商家提供特价产品。
主持人拿出本周特价产品向观众介绍，并说明此特价商品于本周内可在我城XX铺位XX经销商处购得主持人介绍游戏规则，请5-10名观众朋友上中心舞台，竞猜特价商品价格，猜得最接近者获胜主持人将该竞猜产品赠与获胜者•此活动贯穿于表演活动中，具体安排见表演活动策划书的日程表进！进！进！财源滚滚进活动目的活跃气氛，引起高潮迭起，吸引消费者营造吉利意头，预示百年城将广进财源活动内容用百年城几个字（或LOGO）做成活动道具，将“百”字的“口”挖空，开成一方孔，放在舞台中心参与者手持“金圆宝”型模型（如无，则用金色乒乓球代替），站在5米之外投掷，若能穿过方孔，凭落地的色块颜色领取不同的奖品。
参加者只有三次机会投掷，每个人限三分钟此活动贯穿于表演活动中，具体安排见表演活动策划书的日程表游戏中穿插提问，如请消费者回答我城地理位置、特色、规划等问题，广泛传递百年城的信息甜蜜的回忆每位消费者凭发票领取礼品或奖券时，兑奖处均发给价值1元的巧克力或糖果一块，和印有“百年城”字样的汽球，以表示在百年城购物是甜蜜的回忆，此活动将持续1月户外活动：由商家自行举办5、户内活动现场购物大赢家通过试营业当天的抽奖活动，调动现场购买气氛，增强消费者的购买兴趣和惊喜度。
活动细则：时间：16：00——17：30（1日）地点：总负责人：协助人：工作人员：保安（控制场面、维持次序）2名；音响效果负责人（需讨论）、礼品派发、登记人员2名、现场监督2名兑换礼券服务台3名宣传告知：1、开业媒体的宣传2、宣传单页派发3、现场立牌及海报宣传活动所需物料及到位时间：、音响、礼品、电动幸运转盘设施一套、礼券一批、印章一个（用于标注日期）、落地立牌3个（用于张贴宣传海报）除租赁物品28号到位外，其他10月30日到位活动内容：1、在开业当天凡在百年城内购买商品（价值5000元以上，并按金额的递增累计），可凭发票领取（兑换礼券服务台设在一楼大堂）礼券。
2、下午4点正，凡持礼券的消费者，均可参加在中心舞台设置的"现场购物大赢家"活动3、消费者在幸运电动转盘按纽后，指示灯将停留在一个标志上，参与者可得到相应的礼品。
4、该活动结束后，将前10名的获奖者（按礼品的价值排序）名单及结果公布在媒体上，扩大百年城的影响。
活动规则：1、该活动在开业当天，为刺激消费，设置的奖品价值较高，故只限当天，所以礼券必须盖上当天日期才有效2、每张礼券只能使用一次，消费者参加活动的同时，当场交现场监督人员并撕毁；凡有涂改、损坏及撕裂现象的礼券，一律作废并没收3、消费者凭礼券一张，抽奖一次（以此类推），由现场监督人员监督，并当场派发礼品及登记（客户自愿填写原则）4、本活动将维持1小时30分，请消费者排队并自律如何鼓励消费者配合活动的进行：1、商家的促销工作2、礼品的选择：新颖、实用、价值较高3、良好的服务态度和服务热情，高效率的工作方式费用预算：真假模特竟猜活动目的：通过本项游戏，让消费者亲身体验百年城各区域经营特色，加强消费者对百年城所提供的服务的感性认识；趣味性的游戏能加强百年城对年轻消费者的亲和力及认同感；活动细则：时间：1日全天地点：室内每层总负责人：协助人：现场监督5名工作人员：商家工作人员、兑奖服务台（礼品派发、登记）2名、保安（维持秩序）：每层楼一名，共4名。
模特由十名公众形象代言人担任宣传告知：1、开业媒体的宣传2、针对商家的宣传单页派发1、现场立牌及海报宣传2、辨认图的派发活动所需物料及到位时间：印章、参与商家准备的问题、礼品、落地立牌3个（用于张贴宣传海报）、宣传单页（派发给商家），其中：10月15日到位，其他物品20日到位活动内容：1、在百年城内安排20家自愿参加的商家为活动地点2、消费者先到服务台或物料架索取辨认图，根据"辨认图"顺序找"模特"3、凡在藏宝地能正确"辨认模特"的真伪，即在辨认单上勾画出模特的号码，勾画满10个后，即可到设在大堂的兑奖服务台兑换礼品；商家参与活动规则：1、商家必须设有专人接待消费者2、每位商家必须本着认真、积极、配合的态度参与活动，热情接待消费者并耐心回答、解释。