地矿监理交底书

监理交底书工程名称：地矿新庄（B区）工程建设单位：贵州地矿房地产开发有限责任公司施工单位：中铁五局建筑公司监理单位：贵州国龙项目管理咨询有限公司质监单位：贵阳市乌当区质监站交底人：（监理单位）接受交底人：（施工单位项目经理、技术负责人）交底日期：2011年月日贵州国龙项目管理咨询有限公司监理交底为能顺利开展工作，按照现行的监理规范及贵州省相关的文件要求，现将施工阶段监理的要求向中铁五局项目部进行监理交底。

一、施工准备阶段1、工程开工前，施工方应提交本群体工程的施工组织设计，施组应符合设计文件、工程承包合同、相关规范和施组编制原则，并应结合工程特点具有可行性、针对性（内容应包含安全事故应急措施），经监理审核批准并报建设单位认可，作为审查和批准开工报告的依据。

2、提供本工程专项安全方案（总体），总监审核批准并报相关安全监督部门备案，办理项目的开工手续。

施工单位应及时提供企业安全生产许可证和专职安全人员上岗证，按《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》的规定，本群体工程建筑面积10余万平方米，专职安全管理人员不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员，报监理审核。

3、对危险性较大的分部分项工程，应编制安全专项施工方案。

详见《建设工程安全生产管理条例》第二十六条。

4、对深基坑施工、基础施工、地下室施工、边坡稳定性监测、砼施工、防水施工、转换层施工、外架搭设、外装饰及建筑节能施工、屋面施工、电气及给排水施工等分部分项工程，均应在施工前，编制和提交相应专项施工方案。

装饰及保温施工应制定样板制度和专项方贵州国龙项目管理咨询有限公司监理交底书案、技术措施等，须经监理审查批准后，方可组织施工。

5、转换层施工前，必须报审转换层施工方案，方案中应对模板的支撑系统稳定性进行计算复核。

6、施工方应建立质量及安全保证体系和制度，应在开工前向监理部书面通报现场施工组织机构的人员组成情况，包括岗位、职称、资质证书、上岗证等。

并提供有效证件加盖单位红章的复印件。

如有分包单位、应提供分包单位企业资质及人员上岗证书。

7、应按合同要求及时办理工程开工手续。

幕墙施工、消防施工须提交企业资质，并做专项工程报审。

8、认真阅读设计施工图纸，在设计交底的基础上，明确设计意图，提出书面图纸会审意见，做好图纸会审前的准备工作，并提出图纸会审要求，解决影响施工的框架问题。

二、施工阶段：1、对涉及安全和使用功能的重要建筑材料、成品、半成品，均需见证取样送检。

其他材料按规定送检。

所有建筑材料均需事先向监理人报送样品，材质证明和有关技术资料，经批准后方可采购或使用。

变更用材，应事先征得建设单位，设计单位和监理单位的同意，否则不予认可。

2、施工方必须对进场的主要材料进行检验和报验。

监理方将按规定比例抽检。

对检验不合格的材料，监理方将要求清退出现场，不合格材料清退出场时，应告知监理旁站见证。

未经监理方签认的材料，不得使用在工程上。

见证的工序部位、见证频率、见证人，均在见证取样方案中予以明确。

3、按贵州省有关文件精神的要求，施工方技术负责人须针对项目结构类型和特征，制定验证性检测计划，和同条件试块留置方案（并经设计单位认可），须涵盖钢筋保护层控制和同条件养护试块取样的留置和送检内容。

4、选定的见证取样试验单位不得与施工方有行政隶属关系，必须是具有质监站文件批复的检测中心，试验室的资质等证明文件应报送监理方审查备案。

5、材料的质保书，检验报告，配合比等资料原件应提供监理方审查，复印件报监理方备案。

6、施工方应建立健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好各工序的过程控制。

每道工序施工前进行技术交底，严格执行“三检”制度，在自检合格后将自检资料送交监理方，经复查许可后方能进行下道工序。

7、隐蔽工程报验，施工方应先行“三检”合格，并提前24小时书面通知监理方，经监理方检查验收签认后，再进行下一道工序施工。

8、工序报验、隐蔽报验，分部分项报验以及单位工程报验，施工方必须同时提供齐全的相关报验资料，否则，监理方不予验收签证。

9、项目涉及的工程变更，必须以设计单位的正式变更通知书为依据。

单项的普通变更也可以工程技术联系单的形式由施工单位提出，但须明确变更的原因，技术处理措施，书面报监理方，监理按程贵州国龙项目管理咨询有限公司监理交底书序办理变更审查手续。

对延长工期，增加造价的变更，必须先征得建设单位同意，所有变更须请设计单位复核和确认，由项目总监签认实施情况。

10、施工方应编制和提供建筑物测量定位专项方案及建筑物沉降观测方案，经监理方审核批准后，方可实施。

测量仪器须附年检合格证明材料。

11、建筑物测量定位放线，施工中的测量放线，施工方应及时提供书面记录报送监理方，监理方将进行复检。

12、监理方将随时对各施工工序、施工质量进行巡视和平行检查，对关键部位，关键工序的施工过程实施旁站监理。

旁站监理方案由监理方另行提供，施工方应根据旁站监理方案在需要实施旁站监理的关键部位，浇注需提前12小时，以浇注申请书的方式书面通知监理方。

13、现场使用的施工塔吊等重要机械设备，均需将相关资料报监理方审核备案。

大型设备的安装与拆卸，施工方需提供专项安装（拆卸）方案（企业安装拆卸资质和特种人员上岗作业证件）报审，严格执行《贵州省建筑起重机械安全监督管理实施细则》的相关规定。

安装完毕使用前应经安装单位组织检查合格后与使用单位办理验收移交手续，并形成书面文件。

经贵州省特检所的验收合格，并在相应的安全监督机构作使用备案方可挂牌投入使用。

14、施工中出现的任何质量缺陷，施工方不得擅自处理，须按规范和强制性条文要求及时向监理方和建设单位报告。

并书面提出处理方案，报相关单位批准同意方可处理。

15、特种作业人员，必须持证上岗，并将上岗证件原件交监理方审校，复印件（盖施工方红章）交监理方备案。

16、搭设模板支撑及外脚手架使用的钢管，扣件、进场后应先监理见证复验，密目立网的重量、目数应符合国标规定，水平安全网张挂后现场作抗冲击性等检测。

17、施工方应按合同规定的时间，提供工程计量（形象进度）审报表交监理方审核，逾期未报审的，当月不再受理。

18、施工方应编制和提供年度、月度及周施工进度计划，交监理和建设单位审核，监理将按批准的进度计划监督形象进度实施情况。

19、检验批（分部、分项工程）完成后，施工方应先行检查验收，确认符合设计文件和相关验收规范的规定后，提供分部、分项验收报验表，并附自检资料报送监理方。

监理方进行抽检认为达到验收标准后，再按要求组织有关单位按照分部、分项工程质量标准进行验收。

基础、主体结构完工后，在申报验收前，监理将组织预验收，同时施工方须在十天前提供施工单位资料审核记录，供监理方审核，预验收合格且资料审核符合要求后编制质量评估报告并送质量监督站安排验收。

未经验收或验收不合格的分部、分项工程，不得进行下一个分部、分项工程的施工。

该分部、分项工程不得进行工程计量和支付工程款。

施工方对工序的报验，应具有计划性。

19、施工方必须建立、健全施工安全管理制度，落实安全责任，做好安全交底工作，按规范要求完善安全防范措施。

贵州国龙项目管理咨询有限公司监理交底书20、施工中，应重点落实成品保护措施，对易被损坏的部位和成品应采取包裹、隔离、遮挡等方法，作好工序的书面移交工作。

把成品保护落实到人。

21、现场施工应做到文明施工，安全管理、按章办事，以人为本、保护环境。

22、在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患或质量缺陷时，监理方将下达指令要求施工方整改，对危及施工安全和结构安全的，监理方将下达暂停令或停工令。

并及时报告建设单位，拒不整改的，将报告建设行政主管部门。

23、施工方的工程技术资料应及时，完整、真实地反映工程的实际进展情况，凡资料不及时报审，监理方不予现场复验，工程计量不予审核。

每次报送审核资料，不得少于一式三份。

三、竣工验收阶段：1、按住宅质量分户验收要求，做好户内及公共部分的分户验收工作。

2、单位工程完工后，施工方应先自行组织进行内部竣工自检，自检合格后，提前十天向监理方报送竣工验收申请，同时将竣工验收资料完整提供监理方审查。

由总监组织相关人员复验认可后，写出质量评估报告，转报建设单位组织正式验收。

3、工程技术资料的整理、分类、归档，按“贵阳市建设工程竣工档案归档范围”和《黔建质安通发（1996）228号文》（贵州省建筑工程档案管理暂行规定）以及《黔建发（2001）58号、62号文》（关于房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案要求）的有关规定、实施细则办理。

4、竣工验收通过后15日内，施工方应向监理方提交工程竣工图进行审核确认。

工程竣工后，施工单位应向监理公司提交以下竣工归档资料：①施工许可证。

②工程开/复工申请批表。

③工程暂停令、复工申请。

④质量事故及处理意见（质监部门和监理单位签发的）。

⑤工程延期报告及审批。

⑥施工合同。

⑦合同变更资料。

⑧设计变更、工程联系（洽商）单及汇总表。

⑨基础、主体、建筑节能、竣工验收等施工单位质量自评报告。

⑩基础、主体、建筑节能分部及单位工程竣工验收会议纪要、验收报告。

⑾单项工程验收报告（消防、人防、电梯、幕墙工程等）。

⑿分部（子分部）工程质量验收记录。

⒀工程竣工验收记录及竣工验收备案表。

⒁土建、水电竣工图电子版。

若承包范围涵盖以下内容，则应有：消防、人防、室外管网、小区道路、绿化等竣工图电子版。

贵州国龙项目管理咨询有限公司监理交底书四、其他：1、图纸会审后，监理方将制定监理实施细则、旁站监理方案、见证取样、送检规定等，并送交建设方和施工方。

2、监理规范的监A表格，施工方应按要求填写，并报监理方审批。

监B表格以及质监站的检查意见，要求回复的，施工方应按要求整改和重新验收，并书面回复。

3、有关监理工作程序，按监理规范要求和监理实施细则中的监理工作程序框图执行。

贵州国龙项目管理咨询有限公司地矿新庄B 区项目监理部二00一年月日地矿新庄B区工程水、电、通风设备安装工程监理交底（水电部分）监理单位为实现工程合同规定的质量和工期目标，根据建设工程监理规范和施工承包合同规定的内容，依据GB50242、GB50303、GB50243、GB50166、GB50261国家施工质量验收规范和相关技术规程及标准，按照设计要求对施工单位实施有效的质量和工期监控，严格为建设单位把好工程质量关。

以后，随着分部分项的各专业施工进度，监理单位将针对各专业施工特点，在现场作进一步的交底要求。

监理交底要点如下：一．开工前，施工单位应针对工程项目相关的分部工程编制施工组织设计或施工方案，分包单位还需报审分包资质证书，报审的方案中应健全质量保证体系和技术管理措施，要求施工单位设置现场质量专职检验人员，要求坚持工程质量的“三检”制度，严格按设计施工图和分项工程施工工艺和国家标准图集组织施工。