建设工程经济

建设工程经济建设工程经济包括三大部分内容，工程经济、工程财务、建设工程估算价，以下将分别称为第一大部分和第二大部分现在先看第一大部分：工程经济在这部分内容里，包括8部分：即资金时间价值、技术方案经济效果评价、技术方案不确定性分析、技术方案现金流量表的编制、设备更新分析、设备租赁与购买方案的比选分析、价值工程在工程建设中的应用、新技术新工艺新材料应用方案的技术经济分析这8部分内容基本都是计算题，能在这门课程里考试作为选择题的主要在资金时间价值、价值工程在工程建设中的应用、新技术新工艺新材料应用方案的技术经济分析三部分内出些小计算题，其他几部分计算题都在实务考试里出现。

所以这些大题我们也在实务里面再提及.第一大部分：工程经济一、资金时间价值的计算和应用1Z101010：1Z101011利息计算技术方案的经济效益，所消耗的（人力）（物力）（自然资源），最后都以（价值形态），即（资金）的形式表现出来的注：这段括号内的要记住，但不用过深挖掘，知道这些内容即可，不会出引申题的影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和会都的特点、资金的周转速度我刚才省略了注：这几点会出多选题、后面的文字也要看，会出一些引申题考大家的二、利息与利率的概念（一）利息要知道利息的概念和公式从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配（二）利率：了解概念、公式，掌握利率的高低决定因素决定于社会平均利润率的高低、金融市场上借贷资本的供求、接触资本、通货膨胀、借出期限长短这部分一定要明白这些因素是如何影响的，会出引申题或以实际例子来考你们（三）利息和利率在工程经济活动中的作用是以信用方式动员和筹集资金的动力、促进投资者加强经济核算、节约使用资金、是宏观经济管理的重要杠杆注：这部分也要理解和掌握，会出多选题、并引申或实例考三、利息的计算（一）单利注：这部分内容很简单、不会出计算题，会出一些概念题如单利的优缺点等，在第四页表1z101011-1下面一段文字要记清楚其主要特点是“利不生利”（二）复利注：这个公式要记住、会考计算题。

要熟练掌握、正算反算都要会。

如知道本金算本利总和、利润，还要知道预期值反算本金。

同时要知道复利分有间断复利和连续复利，这二者的区别与单利比较优点是什么1Z101012要了解“资金有时间价值”的原因、如何反应一、现金流量图的绘制（一）现金流量图的概念考察技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出CO或资金流入CI 称为现金流量。

现金流入与现金流出之差称为净现金流量(CI-CO) (二）现金流量图的绘制注：图一定要会画，现金流量图在这门课里不会考，但简单的现金流量计算是会考的。

要知道横轴代表什么意思、流入在横轴上方、流出在下方箭线与横轴的交点为现金流量发生的时间点二、终值和现值计算（一）一次性支付现金流量的终值和现值计算注：这部分公式必须记住。

熟练计算，单选题一定会出现的。

最好会画现金流量图书上例题不仅要会还要理解，要会灵活运用。

第8页，表格下第二段，工程经济分析时应注意以下两点：正确选择折现率、注意现金流量的分布情况。

注：这个没有技巧，必须记住，但是也好记。

你可以一步步往下算，最后也能导出公式来。

比如：我今年有现金100元，年利率是3%，第二年就是100*（1+3%），第二年本金就变成100*（1+3%），则第三年本利和100*（1+3%）*（1+3%）……以此类推，n年后本利和就是100*（1+3%）的n次方。

公式就是这么来的【例1】某企业年初投资3000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年末应回收的资金是多少万元?注：在做这道题前，请先告诉我公式在哪页？应用哪个公式？这道题要我们算什么？会画流量图吗？流量图的特点是什么？3000元是现值还是等额本利之和是现值？什么是现值？对应现值是什么值？【解答提示】这道题可以参考书上第9页【1z101012-4】。

这道题和你要问的问题是一道题，只是已经条件和求解正好换过来了。

书上例题是已知A，求P；你问的问题是已知P，求A。

公式应该是一个公式。

这个题的现金流量图是书上P9【图1Z101012-3】中（b）这部分内容一定要掌握公式（1z101012-10)he (1z101012-12)这两个公式，而且要知道其中A\P代表什么意思。

三、等值计算的应用要搞明白等值公式的意义、用途、在工程经济分析中应用于哪些方面。

影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率的大学，最关键的是利率，等值计算计算中是以同一利率为依据的。

要看懂【例1Z101012-5】【例1Z101012-6】。

要会画流量图。

注：弄明白每个符号的意思，A\P\F\n等代表的意思，看到题马上和这些符号对起来。

考试的时候大家可以预先将这些公式写到草稿纸上，一般监考老师不管，就说怕忘了提前先写下来即可1Z101013 名义利率与有效利率的计算利率周期通常以年为单位，与计息周期可相同也可不同。

当计息周期小于一年时，出现名义利率和有效利率。

一、名义利率：注：搞清概念、与年利率的换算关系即可二、有效利率：即资金在计息中所发生的实际利率，分为计息周期有效利率和年有效利率。

记住公式：1Z101013-2、1Z101013-3，理解公式中每个符号的意思。

记住特点：m越多、有效利率与名义利率差值越大。

不同计息周期不能直接对比、只能换算成计息周期相同进行比较。

三、计息周期小于或等于资金收付周期时的等值计算看懂【例1Z101013-2】学会用公式1Z101013-3、现金流量图注：这部分内容主要针对公式1Z101013-3、并知道它的特点就可1Z101020技术方案经济效果评价要了解工程经济分析的任务、应用范围、目的1z101021经济效果评价的内容、包括的内容、特点注：这部分出选择题的可能性很大，既可以从大的方面（经济效果评价）考、也可以从每个内容的每部分内出题，还可以出引申题、案例题二、经济效果评价的方法：掌握方法种类和用法、分类。

注：选择题即可出单选题也可出多选题，单选题可以反着考概念也可出案例让你选择概念三、经济效果评价程序：注：这部分一般出多选题的可能较大，但也可能出单选题（列出各种程序排列让你选择）四、经济效果评价方案了解概念、应用范围和判断方法，学会判断在什么情况下使用哪种评价方案五、计算方案的计算周期记住每阶段起止时间和阶段、优缺点、效果注：这部分可能会出选择题，但更主要的在案例中应用，所以要理解1z101022经济效果评价指标体系：掌握图1z101022及其相关概念、特点。

如静态分析指标和动态分析指标。

1z101023投资收益率分析：看懂【例1Z101023】即可注：本部分出题的可能性不大，主要在案例题中体现，而且案例题是必考。

但也不排除出个简单的题，让你判断，所以必须掌握判断准则。

1Z101024投资回收期分析：同投资收益率。

了解判断方法、在现金流量图中体现、学会简单的计算。

重点都在案例题中。

1Z101025财务净现值分析：同上。

1Z101026财务内部收益率分析：了解概念、计算方法、判断方法、FIRR与FNPV比较。

注：这部分均在实务中体现，这里就是考考概念和比较。

1Z101027基准收益率的确定一、概念：本质、作用二、测定：这部分内容了解一下即可，书中举例的通货膨胀时期考虑基准收益率的确定。

1Z101028偿债能力分析：了解偿债资金来源、还款方式和顺序。

掌握偿债能力指标、概念计算、判别准则。

这部分会出一些多选题和简单的计算题。

利息备付率、偿债备付率了解概念、判别准则即可。

注：考的可能性不大、要考也是直观题，不会难，看到即可。

1Z101030技术方案不确定性分析1z101031不确定性分析：与风险的区别（风险是指能造成损失的、不确定性不一定会造成损失）一、不确定性因素产生的原因：了解一下。

注：一般最多出一个多选题。

二、不确定性分析的内容：了解一下即可三、不确定性分析的方法：方法分类、概念、使用范围、特点，了解一下即可。

1z101032盈亏平衡分析一、总成本与固定成本、可变成本：了解分类、概念、特点，掌握公式1Z101032-1二、销售收入与营业税金及附加必须会计算，记牢公式1z101032-2三、量本利模型：必须会画、会计算四、产销量盈亏平衡分析的方法牢牢掌握公式1z101032-5、1z101032-6。

熟练掌握【例1z101032-1】五、生产能力利用率盈亏平衡分析的方法牢牢掌握公式1z101032-7、1z101032-8。

熟练掌握【例1z101032-2】、【例1z101032-3】注：这门课会出计算题的1z101033敏感性分析：掌握概念、内容，学会用敏感系数和临界点判断，以及在工程中的应用。

注：这部分只能出选择题1z101040技术方案现金流量表的编制：这部分内容了解一下表格组成即可1z101042技术方案现金流量表的构成要素注：这部分内容重点要看，记住概念、组成、计算、相互关系。

不仅本科要考、实务也要考1Z101050设备更新分析：同上1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析：同上1Z101070价值工程在工程建设中的应用：这部分基本在本科考，实务考的可能性小，要考也只是一个小题。

这部分是必考内容之一，必须熟练掌握。

具体内容我就不说了，都是重点。

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析。

与价值工程相同，但不如价值工程分量重，也应该掌握。

1Z102000工程财务1Z102010财务会计基础:现代跨级包括财务会计和管理会计两大基本内容、了解管理会计和财务会计服务内容、区别、用途、和相同点。

1Z102011财务会计的职能一、内涵：了解定义、表达方式（货币）、提供信息反映了企业与（投资者、债权债务人、政府有关部门和社会公众等有关方面）的利益关系、作用。

注：这部分有可能出单选题（考试重点是财务会计、管理会计定义、用途）、也可能出多选题（考试内容可能涉及到作用、关系等方面1、核算职能：定义、特点2、监督职能：定义、特点、二者关系注：这部分内容很容易出题，所以要关注1z102012会计核算原则一、会计要素的计量属性历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值掌握这些要素的原则、注意事项二、会计信息的质量要求8条要求要理解（不用硬背）、明白什么是正确的即可注：这部分内容很好出题，一定要掌握1Z102013会计核算的基本前提一、基本假设：会计主体假设、持续经营、会计分期假设、货币计量假设。

二、会计核算的基础企业能持续经营、分期为基础。

企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。

掌握权责发生制的基本内容注：会计假设是财务部分的前提、一定要掌握；权责发生制是会计核算的基础也要掌握1Z102014会计要素的组成和会计等式的应用一、会计要素的组成：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润必须掌握资产、负债和所有者权益的特征、分类、内容及其含义；掌握收入、费用和利润的定义、内容。