白沙组团地块项目研究报告1

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农业财政资金项目申报材料样本

10.结论
该项目的建设符合国家的产业政策，符合河南省２０１1年新型农村社区建设项目指南精神，符合中牟产业园区的总体规划。符合环保、生态、节能的有关规定，配套设施齐全,合理规划，集约利用土地资源。建筑方案新颖活泼，具有鲜明的教学特色,定位明确。幼儿园的建设属于社会公益性建设,为白沙安置小区及周边学龄前儿童教育提供了便利条件,推动当地基础教育及经济的发展。
该项目的建设，可以解决安置区及周边区域内适龄学龄前儿童的教育问题,满足人民群众的需求。
３．市场分析
４．生产、建设
条件分析
项目所在地中牟产业园区,周边环境及空气质量良好。自然资源丰富,建筑材料齐全。临郑州市郑东新区，郑东新区是郑州市政治经济文化的中心,各大企业已入住,产业发达，经济繁荣，社会经济发展迅速。该项目通过郑开大道与郑东新区相连，郑东新区东临京港澳高速公路,北依连霍高速公路,南接机场高速,距新郑国际机场仅20分钟车程；周边有３1０国道、22０国道、１07国道和陇海铁路以及建设中的京广、徐兰铁路客运专线。毗邻郑州铁路集装箱中心站。
投资构成
金额
其中省级财政补助
建筑安装工程
415.０0万元
200.0０万元
主要设备
１40．00万元
室外工程
20.0０万元
其他费用
６6.60万元
基本预备费
5８.４0万元
合计
700.00万元
8.主要财务指标
销售
收入
销售
利润
税金
投资
利润率
9.社会效益分析
示范带
动作用
该项目的建设，是社会公益性建设，可以解决安置区及周边区域内适龄学龄前儿童的教育问题，满足人民群众的需求。为当地招商引资,创造了有利条件，推动了当地经济发展。维护了社会稳定，确保全面建设小康社会的顺利进行，具有重大而深远的社会意义。

黄角坪排水施工图设计说明

宜宾市白沙工业园区黄桷坪道路一段、二段工程排水工程施工图设计说明1 设计依据1。

1设计合同依据我公司与宜宾市开发建设投资有限公司签订的设计合同。

1.2设计规范、标准1。

2.1《室外排水设计规范》（GBJ14—87,1997年版）1。

2.2《室外给水设计规范》（GBJ13-86，1997年版)1。

2。

3《给水排水工程构筑物结构设计规范》(GB50069—2002）1.2。

4《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332—2002）1。

2.5《城市防洪工程设计规范》（CJJ50—92)1.2。

6《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）1。

3设计基础资料、工程资料1.3.1 礼宜宾白沙组团控制性详细规划1.3.2《工程地质勘察报告》【宜宾市城市建设勘察院】1。

3。

3甲方提供的现状1：500地形图1.3.4《宜宾市白沙工业园区黄桷坪道路一段、二段工程》道路施工图【林同棪国际（重庆）工程咨询有限公司公司】2 工程概况2.1工程基本情况宜宾市白沙工业园区位于长江以北,龙头山以南，东沿宜南公路至罗龙，西过菜园沱大桥到南岸东区，可建设用地呈狭长带状,规划总用地面积12.8平方公里.规划主要为科技工业基地以及配套生活区.本次设计黄桷坪道路为一条东西向贯穿白沙居住区与工业园的一条城市II级主干道，西起于宜宾市长江西路，经过宜宾高金食品有限公司西侧，沿龙头山东南侧向北延伸，终点止于嘴嘴湾，道路全长2639。

824m，标准路幅宽度30m，车行道总宽度为21m,设计行车速度40km/h.全线共与9个规划路口相交（包括起终点路口）。

2.2片区排水现状及设计概要2。

2。

1排水现状拟建道路位于宜宾市白沙工业园区内，长江北岸丘陵地区,场地地形起伏较大,局部较平整,地处山丘、山丘斜坡及其间的残积层上，总体地表水排泄条件较好。

道路设计标高高于本地最高洪水位，无洪水威胁。

现状无市政排水系统。

2。

2排水系统设计概要黄桷坪道路排水系统依据有组织排放，集中处理原则:道路雨水依据道路坡向最终排入长江江；污水依据道路坡向分段接入污水干管，输送到下游污水处理厂处理。

新南宁市江南区房地产楼盘市场调查分析报告

南宁江南区房地产楼盘市场分析报告（2012-9-14）策划部：李胜准一、江南区现状及城区发展趋势（一）江南区域现状概况江南区位于广西首府南宁市西南部，邕江南岸。

因城区坐落于邕江南岸而命名为江南区，管辖那洪镇、江西镇、吴圩镇、苏圩镇、延安镇5个镇及福建园街道、江南街道、沙井街道3个街道办事处，总面积为1154平方公里，总人口40.2多万人。

江南区是个后发展城区，拥有大片可供开发的土地和市区内最长的滨江水域，是发展都市型工业、休闲娱乐业、房地业、现代物流业的良好场所。

随着大南宁的形成和中国—东盟自由贸易区，江南区已成为南宁市新的投资热土。

提出了“工业化、城市化”的发展战略之后，不仅使江南区工业区的地位得到了进一步巩固，同时也使江南区的城市建设和第三产业走上了快速发展的轨道。

江南区根据其区域特点概括起来，具有“四大优势”：1.核心区域优势：江南区是五象新区和老城区的核心区域，拥有大片可供开发的土地和市区内最长的滨江水域，是发展都市型工业、休闲娱乐业、房地业、现代物流业的良好场所。

2.便捷交通优势：南宁11展。

3.人气商贸优势：4.环境优势：1、江南区市政规划实施“136136”工程。

堤路园工程的实新区。

2、发展趋势规划——““一区”——多点式商贸区范围包括亭江路、星光大道、南建路、壮锦大道、沙井大道、江南大道、五一路、亭洪路、白沙大道，“五纵四横”路网交汇点。

初步具有市场集聚效应的商贸网点，以“10+1”商业大道为中心，形成休闲旅游为重点的商贸区；以邕江大桥南为中心，形成文化体育产业为重点的商贸区；以中兴大桥港经济”。

加工业。

（一）区域市场划分按房地产发展特征，江南片大体分为三个板块：五一沙井板块（老江南板块）；白沙星光板块（新江南板块）；壮锦那洪板块（新兴的城南板块）。

从规划上看来，江南区发展的灵魂在于由产业经济来带动区域人居发展，这是江南区与其他区域相比最大的优越感来源。

如果要对目前南宁房地产发展得最为顺畅的兴宁区与青秀区进行定位分析，兴宁区仅仅是消费的商业区，而青秀区则十分现代化，但也只是一个城市房地产兴起的区域，而不是经济兴起的区域，换言之，江南区由于具备较为雄厚的产业支撑，未来的江南区或将发展成为南宁的副中心。

部门经营年度工作总结报告

部门经营年度工作总结报告总结是对以往工作的评价，必须坚持实事求是的原则。

就像陈云同志所说的那样，“是成绩就写成绩，是错误就写错误;是大错误就写大错误，是小错误就写小错误”。

夸大成绩，报喜不报忧，违反作总结的目的的不良行为，我们应当摒弃。

下面就让小编带你去看看部门经营年度工作总结报告范文5篇，希望能帮助到大家!部门经营工作报告120____年度在紧张忙碌中过去了，在这辞旧迎新之际，我作为生产经营部经理代表生产经营部部门将一年来生产质量各方面的工作作以简要总结，同时祝愿公司在新的年度里更上一层楼!一、生产质量方面从__月份在生产系统工作开始，就目前生产经营部门的现状作了大量的制度改革和完善，使得车间管理不断合理化。

主要表现在以下几个方面：1、生产现场整理整顿：就当时的生产现场环境，通过开会和6s 管理方面的知识培训，大家对生产现场的管理有了正确的认识，并积极配合，使生产现场比较以前更加清爽、整齐，各种产品，用具摆放规范有序。

2、开展质量管理培训：从销售部反馈到生产经营部的客户投诉信息，生产经营部积极主动找原因和更好的改进方法。

并召集生产全体员工进行pdca质量管理培训，让大家都有质量管理意识和责任感。

通过多次的质量管理培训，员工们的质量细节控制和工作水平有了明显的提高。

3、成立专项工作日：为了确保公司产品质量满足客户要求，生产经营部门成立了质量管理日(每周二为公司的质量分析日)。

针对质量分析会上大家提出来的问题，生产经理牵头负责在一周内给予解决或者上报技术部叶总来处理解决，并在下次质量会上向大家做出提出来问题的解决办法和处理结果。

如此一来，公司产品方面有了全新的改进，客户的满意度不断提升。

4、开展质量活动月：通过质量管理月活动的开展，充分体现全面质量管理的重要性，全方位培养员工们对生产过程中细节的控制，提升员工们的质量意识和客户意识，从而向实现一起飞跃、鼎造精品的企业方针靠近!通过__月份对“一楼质量提升活动月”的开展，充分体现金加工全面质量管理的重要性，全方位培养员工们对生产过程中各细节的控制，提升员工们的质量意识和客户意识，实现从根本意义上的对一楼配件库存产品的质量改进!5、过程方法和细节管理：生产系统的漏洞就是在工艺方面、流程方面、细节方面做的远远不够。

郑州北龙湖7#8#地块分析

关于郑州郑东新区北龙湖7/8号地块情况的汇报郑州公司2016年9月5日近期郑州公司对郑东新区龙湖板块待出让7/8号地块进行了初步可行性研究，提出土地获取方案建议，汇报如下：一、项目概况（一）项目区位意向地块均位于郑东新区龙湖板块，距郑州鲁能公馆项目约3公里；其中：7号地块位于龙湖外环东路西、龙翼八街南；8号地块位于龙湖外环东路西、龙翼十街南。

距离郑东新区CBD约4.6公里，距郑州火车站约11.7公里，距郑州东站约5.2公里，距新郑机场约31.7公里。

地块在郑州市市位置示意如下图：地块四至：7号地北侧为绿地，南侧西侧为开发用地，东侧为道路；8号地南侧为河流，北侧为开发用地，东西两侧为道路，项目正南方为祭城安置区，周边情况如下图所示：（二）项目配套区域目前周边配套比较匮乏，但区域未来规划定位较高，规划配套齐全。

地块临近轻轨2号线，距离规划的郑大一附院分院仅500米，项目周边规划多所小学及中学，未来一站式配套齐全。

如下图所示：（三）场地现状目前项目地块内多土堆及杂草，开工前需要平整，东侧距离高铁线路较近。

（四）地块主要指标7号地，占地39409.659㎡（约59亩），城镇住宅用地，容积率3.0。

8号地，占地79619.123（约119亩），城镇住宅用地，容积率2.5。

项目指标具体如下：编号土地位置使用权面积（㎡）土地用途规划指标要求出让年限（年）挂牌起始价（万元）开发程度容积率建筑密度（%）建筑高度（米）绿地率（%）投资总额（万元）7龙湖外环东路西、龙翼八街南39409.695城镇住宅＞1.0、＜3.0/ / / / 70 56013 /8龙湖外环东路西、龙翼十街南79619.123城镇住宅＞1.0、＜2.5/ / / / 70 107312 /（五）土地出让安排目前地块尚未进行招拍挂公示，但按照从政府获取的土地出让计划，7#、8#地块属于年底前出让土地，预计节点在10-11月。

两块土地单独招拍挂，竞价出让，价高者得。

郑州市郑东新区白沙组团总体规划(2013-2030年)

郑州市郑东新区白沙组团总体规划（2013-2030年）文字简要说明一、目标定位(一)范围与期限规划范围西起京港澳高速，东至万三公路，北起黄河郑州市界，南至陇海铁路，总面积156平方公里。

组团中心区面积79平方公里，西起京港澳高速辅道，东至万三公路，北起连霍高速，南至陇海铁路。

本次规划期限至2030年：近期至2015年，中期至2020年。

(二)上位及相关规划1、《郑州都市区总体规划（2012-2030年）》郑东新区白沙组团属于都市区东部新城的重要组成部分，该规划对东部新城定位要求：省级公共文化行政服务中心、先进制造业基地；产业定位为行政文化服务功能组团。

2、《郑汴新区总体规划（2009-2020年）》对白沙组团的定位要求：职教基地，主导功能为职业教育、现代服务、创新产业基地，同时兼具居住与生活服务功能。

3、《白沙组团核心区详细城市设计》白沙核心区沿中心轴线从南向北依次设置三个居住组团，六个企业办公组团，九个行政办公组团，形成“三、六、九”的数理关系。

(三)现状特征1、规划区区位优越，交通优势明显，可达性强；内部有多条河流穿过，四周均有生态廊道与周边城市组团隔离，自然环境条件优越；土地资源较丰富。

2、现状建设情况目前，白沙组团的现状建设在原有郑汴新区总体规划、郑汴产业带规划的指引下，以教育科研、二类居住以及工业项目为主。

教育科研主要分布在郑开大道以北；二类居住主要分布在郑开大道以南；工业项目主要分布在中央大道以北，均为近几年建设，建筑质量较好。

白沙组团乡镇建设以村民住宅、村办企业为主。

村民住宅建筑层数多为2～3层，大部分为村民自建用房，未经统一的规划设计，建筑秩序较乱，环境卫生状况较差。

村办企业以建材市场以及工业仓储为主，主要位于白沙镇和圃田乡，沿商都路两侧分布，建筑层数多为2～3层，建筑质量较差，建筑秩序较乱。

(四)规划思路：紧密结合城市设计，加强区域联动与城乡协调，强化产业引领与核心集聚，实现环境优先与生态共荣(五)功能定位：构建以省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区为主要功能的生态智慧的省公共服务核心区。

河南郑州-中牟四牟园区域-商业项目-地下部分商业业态定位

项目地下商业类型界定
地下商业存在的类型很多，根据地下商业依托建筑的主要用途，可以将地下商业分为轨道交通、人防工程商业、新建独立商业等，地上大型商业项目的地下层部分暂不列入。
地下商业类型轨道交通商业
人防工程商业新建独立商业
布局特征点式或条式
定位及业态特征及时性消费商品，便利性商品或服务，流行性、时尚化商品
地块距县城商圈——解放路、青
年路商圈
直线距离约为8公里，车行时间
约10分钟。
8公里
县城商业中心
区域未来规划前景分析
东临四牟园，北望贾鲁河滨河公园，南邻高尔夫模拟练习场。
四牟园景观结构分为“一核、三区、五珠”。一核：为座拥学苑路的庆典广场，文化馆、展示馆两大馆汇聚于此，商业街也将在这里拔地而起，是全园的核心。三区：全园由北至南分为历史主题区、时代主题区、未来主题区，历史主题区集中展示了中牟龙山时期、仰韶时期、斐李岗时期和贾鲁河河道文化；时代主题区集中展示了现代城市文化、都市休闲文化、时尚摄影文化和特色商业文化；未来主题区主要为儿童游戏、青年运动场所和自然科普、成就畅想、地刻景墙展示区。五珠：全园按“水火金木土”划为五个功能区，每个区块缀以特色广场，犹如散落的明珠，由贯穿全园流畅的园路将其组织成一个整体，锦线涟珠、龙御五行。
区位条件分析
本项目所处区域辐射周边白沙组团高端居住区与中牟行政新区高端居住区两大生活区，兼有居住、休闲、商务、商业功能，区域开发价值较高，可塑性强。
白沙组团与郑州高铁站商圈及郑州东区接壤，开发楼盘密集，但入住率不高，居住人口少，人口密度小；中牟新行政区自然环境优良，为中牟县稀缺人文资源和自然资源的汇聚区域，目前该区域已建设入住的高端楼盘较为集中，与项目所在区域近邻，但入住率不高，居住人口少。

郑州公寓市场分析报告(PPT87页)

25
海华亮尔时中代心on
项目概况
项目概况
No Image
项目规划亮点：华尔中心以LOFT、小公寓为主，郑州三环城区内经三路唯一精装公寓，项目周边有成熟商务、金融片区，坐享40万人流量。
项目位置占地面积建筑面积容积率物业类型户型面积梯户配比装修状况销售状态销售价格
优惠方式
项目卖点
➢ 从销售情况来看，万科誉以其地理位置优越，面积小，总价低备受客户欢迎；海亮时代 one由于单价较低，以其价格优势，位居销量榜第一。
郑州整体公寓市场——客群通过市调了解，从年龄段看，公寓类产品主力客群集中在30-40岁之间；从置业目的来看，投资型客户占据主导地位。
➢ 市场整体客群年龄集中在25~40岁之间，其中30岁以上占据客群主力，说明购买动机投资大于自住；
商业） 102 113 9%
㎡
1#公寓平面图(LOFT)
No Image
No Image
2#公寓平面图（平层）
23
清海华亮城华时贸代中o心n
项目销售
推广定位：
中州大道旁，CBD门户，轻奢LOFT！
推广主题：得一层，送一层
No Image
开盘售价：
目前处于内购阶段，整体去化一般，受证件影响推售节点不明确；装修标准为毛坯。
项目卖点
配套
开发商
基本数据
金水区中州大道与货站街交汇处西 60亩
37万㎡（公寓+住宅25万平米、商业12万㎡）住宅、商业、写字楼、公寓
38-72㎡平层公寓、46-102㎡LOFT（主力户型4452㎡平层公寓、54-72㎡LOFT） 6T30（平层）、10T31（LOFT) 毛坯目前有两证，处于内购阶段

茂名市发展集团有限公司_企业报告(业主版)

7.7
中选结果的公告
TOP10
关于【茂名市人才公寓安置房项目——编制可行性研究报告】中选结果的公告
广东省建筑科学研究院集团股份有限公司
6.0
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-10-09 2023-08-30 2023-08-30 2023-08-30 2023-08-30 2022-11-28 2023-08-30 2023-08-30 2022-10-12
100.0
2023-05-11
TOP5
关于【黄塘四巷（官山七路至黄塘三街）、屋地一巷、屋地二街建设工程——设计服务】中选结果的公告
茂名城建设计院有限公司
100.0
2023-05-11
TOP6
关于【茂名市小东江流域城镇生活污水管网完善工程——（茂南片区）设计规划方案审查】中选
茂名市空间规划设计研究有限公司
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 ...............................................................................................................................10 2.1 节支率分析 .....................................................................................................................10 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................10 三、采购供应商 ...........................................................................................................................12 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................12 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................12 四、采购代理机构........................................................................................................................15 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................15 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................16 五、信用风险 ...............................................................................................................................18 附录 .............................................................................................................................................19

地块分析报告

地块可行性分析报告【引言】地块是地质构造三重基本概念之一，是具有一定综合结构形态、属于一定构造体系的地质块体。

它的存在常由地壳物质组成或地壳结构构造的均一性，以及具有明确的界线反映出来。

其规模大小、影响深度、结构形态、活动强度都有差别：较活动的狭长带状地块，称褶皱地带；相对稳定的不规则地块，称为块垒地。

在长期复杂的地壳运动中，褶皱地带和块垒地可相互转化。

任何地块的发生和发展都受构造体系、运动性质和岩石性质所制约；反之，不同形态和不同类型地块的存在，构成一定的边界条件，也影响构造体系的形成和特征，决定地块边缘及其内部的形变特点。

地块是规划用地强度赋值的基本单位。

【目录】第一部分地块项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、地块项目概况（一）项目名称（二）项目承办单位（三）可行性研究工作承担单位（四）项目可行性研究依据本项目可行性研究报告编制依据如下：1．《中华人民共和国公司法》；2．《中华人民共和国行政许可法》；3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号；4．《产业结构调整目录2011版》；5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006 年审核批准施行；7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年8．企业投资决议；9．……；10．地方出台的相关投资法律法规等。

（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、地块项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

城市新型竖向规划研究

城市新型竖向规划研究摘要：城市用地竖向规划为城市各项用地的控制高程规划，是城市规划建设的重要组成部分。

近年来，随着城市地下空间开发规模增长迅速，土方消化问题日益突出，本文以郑东新区白沙组团科学谷区域竖向规划为例，通过将区域竖向规划整体抬升2米，既实现区域土方平衡，节约土方消纳成本15亿，又满足了道路交通需求、海绵城市、景观等方面要求。

关键词：竖向规划、土方平衡、交通需求、海绵城市1.引言近年来，随着城市地下空间开发规模增长迅速，随之也产生了大量的土方，消化问题日益突出，尤其是平原城市，仅2018年郑州市郑东新区就有约4000方土方亟待消化，已经影响到了城市的可持续性发展。

为解决实际问题并指导城市建设，本文以郑东新区白沙组团科学谷区域竖向规划为例，通过将区域竖向规划整体抬升2米，既实现区域土方平衡，又满足了道路交通需求、海绵城市、景观等方面要求。

2.目前竖向规划面临的问题2.1城市建设中更高的要求（1）低碳、环保的要求竖向规划不应是仅为空间规划做配套的被动结果，而应是目标与现状双导向的主动规划，在可预控的范围内，前期谋划避免后期无谓的纷争。

以土方平衡为例，如果在前期就与后期开发同步考虑，就可控制后期填挖方的工作时序，有效减少不必要的人力物力财力的浪费，减少长距离大体量土方运输带来的交通、环保问题，使得项目建设更加低碳、环保。

（2）高品质城市环境的要求城市竖向规划不仅要考虑区域排水防涝安全的需求，还要考虑生态、海绵城市、景观的要求，要站在更高的整体空间层次统筹考虑，整体设计。

当前我国极端天气越来越多发，夏季很多城市的排水系统正经受着多重考验，多个地方产生内涝现象，对民众的生活与工作造成很大不便。

2.2与城市建设中其他专项规划融合不足竖向规划作为城市建设的基础规划，更肩负着源头节约的重要使命，应从项目的初始阶段便尽可能的考虑后续其他专项规划的“互动”以及实施、管理的多种要求，统筹协调。

3.城市新型竖向规划的理念及方法以往竖向规划的重要目的，就是通过场地、道路及局部节点的竖向标高调整，使规划地块达到安全、适用、经济、美观的目的，规划内容主要包括现状调研与分析、竖向规划专题研究（主要是治涝关系、土石方平衡及经济性评价等）、竖向规划原则及标准的选定、规划成果等四个主要步骤。

郑州白沙市场调研报告

学校
8
郑州旅游职业学院豫兴街道豫兴办事处雁
鸣路
10 黄河科技学院郑东新区雁鸣路
校区
11 河南测绘职业学院象湖永顺路与工贸路交叉口
校区
西北角
12 河南交通职业技术学院文明路与平安大道交叉
口
层次
民办本科
公办本科
民办本科
公办专科
公办高职
公办专科
公办专科
公办专科
民办本科
公办专科
公办专科
小公寓（精装）12500-12800，loft15000左右，类住宅（毛坯） 10500-11000
小面积公寓：28/37/45㎡，类住宅：83-115㎡ 5#6#去化76% 3#去化86%
学校配套:龙华小学和龙华中学；省实验学校(小学、初中、高中) 。北京阜外医院，省图书馆、科技馆，象湖生态公园，商业配套:项目自持5万方商业新田360广场、丹尼斯百货、杉杉奥特莱斯。
项目优势： 1、项目离象湖,贾鲁河近环境较好；
2、自身配套完善，业态较多； 3、离规划行政区较近。
项目劣势： 1、紧邻商业，居住环境较嘈杂。
2、居住私密性较差； 2、目前周边环境较差。
区域分析
• 项目紧邻金水东路，象湖生态湿地公园，南临贾鲁河，项目邻连霍高速和京港澳高速，地铁8号线，向西连郑州中心城区，向东连绿博 • 和中牟组团。坐落中原艺术学院对面，未来新田集团总部也将位于此地； • 项目是2018年河南省的重点项目之一，也是新田集团在白沙布局的又一大型城市综合体项目，号称是白沙的360，未来将被打造成郑
/ 0.98 0.95-1 0.85-0.95
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产品共计约1288套，平层约

重庆江北大庆村规划

重庆江北大庆村规划今天，江北区外滩街道大庆新村地块旧城区改建项目315户被征收户已签约255户，签约率达到80.95%，超过政策规定80%的要求。

据悉，在本次项目推进中，江北区尝试创新试点，把往常2个月签约期缩短至“20个工作日30天”，创造了江北区国有征收项目签约新速度。

大庆新村地块旧城区改建项目涉及被征收住宅282户、非住宅33户，涉及房屋总建筑面积约4.6万平方米。

“作为‘十四五规划’外滩组团的重要组成部分，大庆新村的搬迁改建不仅有效促进了白沙历史文化街区建设，更有助于我们强化白沙历史文化街区与老外滩的沟通联系，使整个区域的业态和内容更加丰富。

”据外滩街道党工委书记邹刚介绍，该项目的实施对于迫切改善群众居住需求、拓展城市发展空间、提升中心城区首位度具有重要意义。

经江北区政府多年谋划，大庆新村规划改造项目于2009年起按计划逐步开始实施。

此次征收的大庆新村地块旧城区块是该计划的第三批次也是整个地块的最后部分。

今年5月31日，江北区房屋征收管理服务中心公布了《关于大庆新村地块旧城区改建项目的房屋征收公告》和《关于大庆新村地块旧城区改建项目的房屋征收补偿方案》，并于8月1日正式启动签约。

仅用1个月不到的时间，大庆新村地块旧城区改建项目的签约率便突破了80%。

据了解，大庆新村地块旧城区改建项目预计将在今年第四季度完成。

目前，江北区本年度36个项目整体推进平稳有序，15个计划项目已全面启动13个，启动率达86.7%。

其中6个项目已完成前期程序，下步准备按计划适时启动签约，包括规划康桥南路东侧地块改造项目、慈湖人家二期以西区域改造项目也已于近期作出征收决定。

另外，本年度21个清零清场项目已完结7.5个，清零建筑面积约5.8万平方米，清零面积比例达82.9%。

清场建筑面积约37.5万平方米，清场面积比例达70.2%。

检验试验方案之欧阳与创编

白沙安置区二期（永盛家园）BS17-11-01地块工程检验试验方案中国建筑第七工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERINGDIVISION.CORP.LTD编制日期：二O一六年六月目录1、编制依据- 4 -1.1 规范、规程、标准- 4 -1.2 文本文件- 4 -2、工程概况- 5 -2.1 工程概述- 5 -2.2 设计概况- 6 -2.2.1 建筑设计概况- 6 -2.2.2 结构设计概况- 7 -3、检验试验部署- 9 -3.1 检验试验准备- 9 -3.1.1 检验试验人员- 9 -3.1.2 现场试验设施- 9 -3.1.3 试验检测单位- 10 -3.2 检验试验程序- 10 -3.2.1 检验试验程序- 10 -3.2.2 实行有见证取样和送检的试验程序- 11 -3.3 检验试验内容- 12 -3.4 检验批划分- 12 -4、检验试验取样规定- 17 -4.1 主要原材料取样规定- 17 -4.2 施工过程试验取样规定- 19 -4.3 工程现场检测规定- 21 -4.4 室内环境检测规定- 22 -5、检验试验计划- 24 -5.1 原材料试验计划- 24 -5.2 施工过程试验计划- 25 -5.3 工程现场检测计划- 27 -6、检验试验管理- 28 -6.1 试样及标识- 28 -6.2 检验试验台账- 28 -6.3 委托检测- 30 -6.4 见证检测- 30 -6.5 检验试验资料- 30 -7、质量保证措施- 32 -1、编制依据1.1 规范、规程、标准表1.1-1 主要参考规范、规程、标准1.2 文本文件表1.2-1 主要参考文本文件2、工程概况2.1 工程概述郑东新区白沙安置区二期（永盛家园）项目BS17-11-01地块建设地点位于河南郑州郑东新区白沙组团。

北接玉溪路、南邻绿博大道、西邻大有路、东邻锦绣路。

由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#与地下车库组成，其中1#至11#楼为地上27层，地下3层的高层住宅楼，建筑高度为78.8m （算至屋面面层）；12#楼为4层（局部3层）商业、红事会，建筑高度为16.7m （算至屋面面层）；13#楼为3层白事会、开闭所，高度为12.95m （算至主屋面面层）；车库为地下2层。

宜宾县房地产市场报告

宜宾项目经济分析报告1、宜宾土地市场分析1.1、宜宾市地价现状2006年，四川宜宾树高房地产开发有限公司分别以81.33万元/亩、122.67万元/亩、125.33万元/亩拍下了中坝片区的三块土地。

也从2006年开始,宜宾市的土地步入了100万元/亩的大关.2010年1月28日上午, 天柏组团A1—2—04地块被拍出334万元/亩的天价，而同时被拍卖的天柏组团A1—2—08地块更是创出了377万元/亩的价格，这也是宜宾到目前为止土地拍卖的最高价格，两块地的用地性质都是居住用地(可兼容商业用地），成交总价分别为3。

74亿元和4。

09亿元，楼面地价在1400元—1600元/平方米之间。

2007——2009年柏溪土地出让表序号用地单位地块位置用地面积(亩）出让金(万元)土地单价（万元/亩）1 宜宾华富房地产开发有限公司柏溪镇12。

25 236.785 19。

332 卿裕慧火车站以南,育才路和交通街之间 6.22 783.594 125.983 宜宾寅吾房地产开发有限公司铁北新区28—01号55。

64 2411。

045 43.334 宜宾兴业房地产开发有限公司黑河南侧23。

172 447.992 19。

335宜宾宝蓉油脂有限公司；重庆明飞置业有限公司柏溪育才路15.381 1199。

718 786 宜宾华富房地产开发有限公司科贸路以西、宜建路南侧2。

231 68.402 30。

667 宜宾华富房地产开发有限公司振兴路(原丝厂用地）23。

853 1685.612 70.678 宜宾华富房地产开发有限公司振兴路(原大修厂）14。

333 1481.025 103.339宜宾市成中房地产开发集团有限公司铁北新区（南山星城）128.679 7034.452 54。

67 10 宜宾旭能房地产开发有限公司华盛街与横街之间3。

12 376。

48 120.67宜宾项目经济分析报告2007——2009年柏溪镇出让的土地价格从19.33——125.98万元/亩,平均土地价格为55万元/亩，其中成中集团南山星城土地成交价格是55万元/亩，楼地面价约为375元/平方米.1。

宜宾房地产暨土地情况调研报告

宜宾房地产暨土地情况可行性调研报告序言：本次调研历时四天，共走访宜宾市两区四县( 翠屏区、南溪区、宜宾县、珙县、高县、长宁县) 。

主要针对宜宾市宏观市场调查及区域地块价值做简要分析。

本次对宜宾进行市场专项调查，最终目的是在了解、搜集宜宾市房地产市场有关数据的基础上，分析宜宾市房地产市场的现状与发展趋势，从而寻找异地开发的潜在机会和可行性。

通过对相关调查数据和资料的收集整理，力求对宜宾的房地产市场做到基础、有效的认知。

第一部分：宜宾市概况一、地理位置宜宾市位于四川省南部，地处川、滇、黔三省结合部、金沙江、岷江、长江汇流地带。

市境东邻泸州市，南接云南邵通地区，西界凉山彝族自治州和乐山市，北靠自贡市，东西最大横距153.2 千米，南北最大纵距150.4 千米，全市幅员 13298 平方千米。

宜宾城在宜宾市境中部偏北，处于金沙江、岷江河止段与长江正流始段交汇处。

北接巴蜀腹地，沿金沙江、石门江可达云南绥江、盐津滩头；溯岷江而上，可达乐山、成都；顺长江而下，经重庆、武汉、南京、镇江能直达上海。

由于地处四川盆地通向云贵高原的交通冲要，乃宜珙铁路与内昆铁路接轨之地，成为西南半壁四川攀西、贵州六盘水、重庆三个经济区相互联系的纽带，川滇黔结合部区域的交通枢纽。

宜宾第二产业发达；全市土地总量1327077.64 公顷，全市总人口563万，其中其中中心城区总人口86 万。

（2012 年底数据）二、行政区域宜宾市现辖有翠屏区、南溪区、宜宾县、江安县、长宁县、高县、筠连县、珙县、兴文县、屏山县 2 区8 县。

共有 72 个乡、104 个镇、10 个街道办事处、298个人社区居民委员会、 2317 个居民小组、2947 个村民委员会、 22983 个村民小组。

2011 年宜宾城区建成面积68.36 平方千米，由“一心七组团”构成：“一心”即三江口核心区，“七组团”分别为旧城组团、江北组团、南岸东区、南岸西区及白沙组团（临港经济开发区）、南广组团、天柏组团。

慈溪白沙拆迁方案

慈溪白沙拆迁方案1. 简介慈溪市是位于浙江省宁波市下辖的一个县级市，白沙镇是慈溪市的一个重要镇区。

为了适应城市发展和改善城市环境，慈溪市政府计划进行白沙拆迁工作。

本文档将详细介绍慈溪白沙拆迁方案的背景、目标、过程以及相关的政策。

2. 背景白沙镇是慈溪市的一个重要镇区，也是慈溪市的城市更新重点区域之一。

随着城市发展，白沙镇的老旧住房、拥挤的道路以及缺乏公共设施等问题已经成为了制约城市发展的瓶颈。

为了改善城市环境和提升城市品质，慈溪市政府决定进行白沙拆迁工作。

3. 目标慈溪市政府制定白沙拆迁方案的主要目标是：•解决白沙镇的住房问题，提供舒适和现代化的居住条件；•改善白沙镇的交通状况，增加道路宽度和交通设施；•增加公共设施和服务设施，提升居民生活质量；•推动城市更新，提升城市形象。

4. 方案白沙拆迁方案的具体内容如下：4.1 拆迁范围白沙拆迁方案将涉及白沙镇中心区域内的老旧住房和部分商业用地。

具体的拆迁范围将在勘察和评估的基础上确定。

4.2 补偿政策慈溪市政府将根据拆迁范围和房屋价值制定合理的补偿政策。

补偿政策将包括以下内容：•房屋补偿：根据房屋的评估价值给予合理的补偿；•搬迁补助：为被拆迁居民提供搬迁费用补助；•临时安置：为被拆迁居民提供临时住房，并支付相应的租金；•就业安置：提供就业安置服务，帮助被拆迁居民就业。

4.3 基础设施建设拆迁完成后，慈溪市政府将进行相关的基础设施建设，包括道路改善、公园建设、学校建设等，以提升居住环境和公共服务水平。

5. 过程白沙拆迁方案的实施包括以下步骤：1.勘察和评估：对拆迁范围内的房屋进行勘察和评估，确定拆迁范围和房屋价值。

2.宣传和协商：向被拆迁居民宣传政府的拆迁方案，进行补偿政策的协商和签约。

3.拆迁工作：根据拆迁方案，进行拆迁工作。

4.补偿和安置：根据补偿政策，进行补偿和安置工作。

5.建设和完善：完成拆迁后的基础设施建设和完善工作。

6. 监督与评估慈溪市政府将建立监督与评估机制，对白沙拆迁方案的实施进行监督和评估。

象湖水满,白沙风起：其他新区都靠边站,省政府的心头肉只有一个 !

象湖水满，白沙风起：其他新区都靠边站，省政府的心头肉只有一个!“近段时间来，郑州房地产市场里热点新闻颇多，前有5月3日限购限贷扩大，后有某外来房企深陷品质危机而遭维权，这一切都告诉我们，在当下，你手里房票弥足珍贵，政府现在用备案价政策保护自住需求，珍惜购房资格、利用好你的房票，选择好的区域，好的开发商，好的产品才是王道。

然而，哪里是好的区域，哪里有好的开发商，哪里有好的产品？大家都知道，我们所居住的郑州，随着城市化进程不断加深，以及人口数量的暴增，城市边际线在飞速扩张，新区组团也集中涌现。

郑东新区作为这十年来乃至未来十年城市发展的主方向，版图面积不断在增长，从最早的如意湖CBD，到龙子湖，到富贵顶级的北龙湖，无论是区域房价还是规划，一直都在领跑全市。

2016-2017年是白沙和绿博的爆发年。

无论是美景精心打造的新中式别墅美景东望，还是郑州万科首个别墅兰乔圣菲，亦或是沿着贾鲁河的星联湾纯法式别墅，以及景观再度升级的永威森林花语，使得这两个区域如同明星，吸引了无数眼球，以至于除了北龙湖，郑州乃至全省的富豪们的终极置业都基本锁定在了这三个地方。

近期我们将对这两个新区做专门的分析与介绍，今天推出白沙专文。

白沙的春天正伴着象湖湖水徐徐而来，为何被一直看好?2017年又有哪些项目最关注?彼此又有哪些差异化?它未来将走向何处?郑东新区三级分化，白沙风起云涌进行时郑州东区的飞速发展，其中重要一点离不开政府职能部门的搬迁。

回顾过去十年，郑东新区如意湖CBD、北龙湖已经从过去荒蛮之地逆袭成为令郑州人憧憬与羡慕的“城市核心富人区”，从中我们可以看到省政府机关和省机关单位的迁入，给该区域带来的发展动力。

比如省政府迁金水区东路，附近写字楼立即升值，在售楼盘称该区域“省府行政商务区”等，美盛、楷林、绿地等写字楼都受益不少，2008年绿地原盛国际也就是4500元/每平，如今在12000/每平，这是因为政府职能部门的迁入，不仅能够给区域带来人口的净流入，还会在市政道路、市容市貌、绿化配套等方面产生积极的拉动，所以会带来房产的升值。