大旺广场前期水电工验收要求(试)

水电工验收要求
电
一、公共区域电气装置（室内同方法）
（1）电表箱安装符合规范，一户一表与房号准确对应，
电表有检验合格标签和铅封；
（2）弱电（电信、电视机网通、宽带、智能化、消防模块等）其各分支器箱均有明显标识，且要求上锁；
（3）配电箱、柜的双电源自动切换装置正常使用；
（4）井道内的电缆桥架接地线连接可靠，导线的连接牢固、
紧密；
（5）配电箱：安装牢固，配件齐全，试操作空气开关
观察
是否正常；开关型号符合设置规定；导线与设置相符；布线规范；
开关标识清晰；箱盖油漆均匀无损伤。

二、公共区域插座（室内同方法）
注：总结就是，检查所有插座是否安装稳固盖板无损伤，测出是不是按照“左零右火” 安装，是不是能通电使用。

三、公共区域接线盒
注：总结就是，检查盖板安装是否牢固，盖板无损坏；用电笔检测是否通电。

四、公共区域开关（室内同方法）
注：安装牢固，盖板无损坏；开关灵活，接触良好。

五、公共区域照明灯具（室内同方法）
注：目测灯罩是否完好无损，零配件是否齐全，轻触碰灯具是否安装紧固，连续开关三次，灯泡（管）无损坏，能正常接通。

六、空调调节开关（室内同方法）
注：安装牢固无损坏；调节灵活，分档符合要求。

七、室外照明系统（室内同方法）
1、灯杆、灯罩无破损、无生锈，能全部亮，时间控制准确，安装
牢固。

2、应急灯、安全疏散指示灯
（1）灯箱无破损；
（2）灯箱内外清洁无尘；
（3）各按钮功能正常；
（4）蓄电池放电时间大于30 分钟。

八、机电设备及机房部分
1、配电房
（1）开关室清洁通风：
（2）地面刷耐磨油漆（或铺地砖），开关柜前、后铺设橡胶绝缘垫；
（3）有应急灯，并合理布置；
（4）模拟线路图正确，安全标识明晰；（如高压危险等标识牌）；
（5）仪表、指示灯工作正常；
（6）按规定配备灭火器；
（7）安全工具，绝缘鞋、绝缘手套配备齐全；
（8）门口设置挡板，防止小动物进入室内；
（9）湿度大的话应配置除湿机。

2、低压配电柜
（1）配电柜内外清洁无异物；
（2）母线、电缆线之间接点牢固；
（3）各电器开关完好无损；
（4）各电器在投入运行后正常运行，无异常声响。

3、功率因素补偿柜
（1）柜内外清洁无尘、无异物；
（2）母线、电缆线之间接点牢固；
（3）各电器开关完好无损；
（4）各电器投入运行无异声；
（5）启动补偿器，功率因数符合标准要求。

4、电气控制柜
（1）内外清洁，无尘，无异物；
（2）各路开关灵活、准确；
（3）双电源切换箱开关切换正常；
（4）内外标识完整清楚；
（5）各线头连接牢固、整齐布线美观合理；
（6）主控电缆铜接头压接牢固平稳，无毛刺；固定牢固，无摇晃。

5、高压开关柜（无高压电上岗操作方面的证件禁止操作）（1）安装报告，供电局安装试验报告、准用批文齐全；
（2）目视柜内无杂物和灰尘；
（3）各母线接点连接牢固；
（4）开关完好无损
（5）运行无异常声音；
（6）倒闸操作开关灵活有效。

6、变压器
（1）变压器内外清洁无异物；
（2）母线、线缆与变压器连接牢固良好；
（3）带负荷运行声音正常。

水
一、公共区域与室内水表核对应号，检查水龙头、热水器、坐便器（检查坐便器水池浮球位置是否符合规定，有无溢水）等水管无滴水漏水现象，不生锈，能正常出水使用；
二、检查卫生间、厨房，排水排污管是否安装紧固，有无漏水（尤其弯头需注意），能不能正常排水排污；
三、检查卫生间、厨房，地漏周边地面斜度是否符合规定，管内是否通畅无异物，地漏盖能不能揭开；
四、检查卫生间、厨房，总水阀、三角阀，能不能灵活开关，有无漏水滴水，不生锈。

五、检查卫生间、厨房，如果需要做防水测试的要养水24 小时，观察渗漏情况并记录；
六、水泵房
（1）地坪排水沟设置合理，无积水；
（2）各类阀门管道接口无渗水漏水，调节灵活；
（3）水泵上方屋顶适宜部位设置检修吊钩；
七、泵房门锁齐全，平时封闭；
（1）泵房通风机试运正常；
（2）泵房地面铺设防滑地砖（或刷耐磨漆），墙面、天花粉刷层完好，无渗漏。

八、水池水箱
（1）满足设计要求和卫生标准；蓄水池必须做满水实验，确保无渗、漏水现象；不锈钢水箱加盖上锁（或水箱房上锁）；交付使用前清洗消毒；
（2）内外爬梯无生锈现象；
（3）浮球阀灵敏可靠；水位计标示明显；溢流水位、极低水位报警灵敏可靠；
（4）水箱外观清洁,无锈迹、污迹；进出水路、溢流管道畅通。

九、水泵（包括生活水泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、排污泵等）（1）外观清洁、标志完好；
（2)各机电设备表面油漆完整，无生锈；
（3）泵体相连法兰口和闸阀口处密封完好且无渗漏；盘根完好且密封；泵体与机电联接可靠，同轴度合乎要求；
（4）电机编号，控制柜标识齐全，开关一一对应；
（5）试运行无异常响声；泵体运行温度正常；
（6）水泵工作压力平衡，水压无泄漏现象，安装应平稳，运行无较大震动；
（7）生活水泵低水位停泵控制功能灵敏可靠；
（8）消防泵、喷淋泵主备泵切换正常；消防稳压泵根据管网压力变化自动启停；
（9）地下室集水井潜污泵应无堵塞，止回阀有效、自动、手动控制正常。

十、风机
（1）风机及其联接软管清洁无杂物；
（2）风机运转稳定、噪音小、振动小、风量充足；（3）风机与风管连接良好、密封。