2011二级建造师法律法规知识

二级建造师法规书本要点资料

单选60题（60分）、多选20题（40分）考试时间2小时

1、建造师的注册分为初始注册、延续注册（30日前）、变更注册（更换单位，有效期不变）和增项注册

四类。初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年。

变更注册的，变更注册后的注册证后与执业印章仍延续原注册有效期。大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为等内容。违法行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。

2、民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律主要

包括合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等。商法包括公司法，保险法，企业破产法。经济法是调整国家在经济管理中发生的社会关系的法律，包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。劳动法包括安全生产法、消防法。

3、诉讼法有仲裁法、律师法、法官法、检察官法。宪法是每一个民主国家最要本的法的渊源，其法律地

位和效力是最高的。我国的宪法是我国的最高权力机关——全国人民代表大会制定和修改的，一切法律、行政法规和地方性法规都不得与宪法相抵触。

4、行政法规是最高国家行政机关即最高国家行政即国务院制定的规范性文件，如《建设工程质量管理条

例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可条例》和《建设项目环境保护管理条例》等。

5、行政法规的效力低于宪法和法律。地方性法规的效力低于法律和行政法规。行政规章包括部门规章和地方政府规章。部门规章的效力低于法律、行政法规。

6、地方政府规章是由省、自治区、直辖市以用省、自治区人民政府所在地的市和国务院批准的较大的市的

人民政府所制定的法律规范性文件。宪法是指国家与自然人的权利

7、所谓平等权，是指公民依法平等享有权利，不受任何差别对待，要求国家给予同等何护的权利。掌握

公民的基本权利：平等权、政治权利和自由、宗教信仰自由、人身自由、社会经济权利、文化教育权利、监督权和获得赔偿权。

8、、民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。、民事法

律关系主体（简称民事主体），是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人，法人和其他组织。

9、自然人包括公民、外国人和无国籍的人。法律关系都是关系主体、法律关系客体和法律内容三个要素构

成，缺少其中一个要素就不能构成法律关系.

10、所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利承担民事义务的资格。民事行为能力

分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。

11、16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

法人应当具备4个条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产和经费；（3）有自己的名称组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。

12、、民事法律关系客体种类包括：财、物、行为、智力成果。、总体数目发生变化表现为主体的数目增加

或者减少。设计变更属于客体范围的变更。

13、民事法律关系内容，是指法律关系主体之间的法律权利和法律义务。民事法律关系的终止分：自然终

止、协议终止和违约终止。要试法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。民事法律行为的成立要件：（1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力；（2）行为人意思表示真实；（3）行为内容合法; （4）行为形式合法。

14、代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直

接对本人生效的民事法律行为。代理涉及三方当事人，分别是被代理人、代理人和代理关系的第三人。

代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理。委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。

代理人与被代理人的责任承担：授权不明确的责任承担、无权代理的责任承担、代理人不履行职现的责任承担、代理事项违法的责任承担、转托他人代理的责任承担。

15、债是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。债的发生根据：

合同（最主要、最普通的根据）、侵权行为、不当得利、无因管理、其他发生根据。

16、知识产权具有如下特征：具有人身权和财产权的双重性质、专有性、地域性、时间性

著作权的保护对象：（1）美术作品，（2）建筑作品，（3）图形作品，（4）模型作品。专利权：专利权的主体、发明人或设计人、以明人或者设计人的单位。商标权：经商标局核准注册的商标为注册商标；

17、诉讼时效，是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利.

18、诉讼时效期间的种类：1、普通诉讼时效期间为2年。2、短期诉讼时效：讼时效期间为1年，如身体

受到伤害要求赔偿的，延付或拒付租金的，出售质量不合格的商品示声明的，寄存财物被丢失或损毁的。3、特殊诉讼时效：《合同法》第129条规定涉外合同诉讼时效为4年。《海商法》第257条规定，就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。4、权利的最长保护期限：诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

19、在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中

止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算重新计算的情形：（1）固提起诉讼而中断的情形（仲裁等），（2）固提出要求而中断的情形，（3）同意履行义务而中断的情形。

20、物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益租金权和担保物权。

抵押的指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。将财产用于抵押的债务人或者第三人就是抵押人。

21《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押权人与抵押人示就抵押权实现方式达成协议的，抵押人可能请愿人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

22、质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，抵押分为动

产抵押和。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债务人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。债权人就是留置权人。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拔等方式。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。

23、、申请施工许可证的备件：1、已经办理该建筑工程地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，取得规

划许可证；3、需要拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6、有保证工程质量和安全的具体措施；7、建设资金已经落实；8、法律、行政法规规定的其他条件。

24、建设资金已经落实：建设工程工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工

期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；建设单位应当提供银行出具资金证明，有条件的可能实行银行付款保涵或者其它第三方担保.。

25、不需要申请施工许可证的工程类型：（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（限额

以下的小型工程指的是：工程投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）。（2）作为文物保护的建筑工程。（3）抢险救灾工程。（4）临时性建筑；（5）军用房屋建筑；（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

26、施工许可证废止的条件：建设单位应当自领限施工许可证之日起3个月内开工。因故能按期开工的，

应当向以证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。即不开工又不申请延期时限的，施