基础设施费和公共配套设施费有什么区别

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配套设施费收费标准

配套设施费收费标准一、背景介绍。

配套设施费是指为了维护和管理小区内公共设施所需的费用，包括但不限于绿化、道路、停车场、游乐设施等。

这些费用的收取对于小区的正常运转和居民的生活质量有着重要的意义。

因此，制定合理的配套设施费收费标准，对于小区的管理和居民的利益都至关重要。

二、配套设施费的收费项目。

1. 绿化维护费，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等费用。

2. 道路维护费，包括道路的清洁、维修、照明等费用。

3. 停车场管理费，包括停车场的维护、保洁、安保等费用。

4. 游乐设施维护费，包括游乐设施的维修、清洁、安全检查等费用。

三、收费标准制定原则。

1. 公平合理，收费标准应当公平合理，不能对居民形成过大的经济负担。

2. 透明公开，收费标准应当公开透明，居民有权了解每一项费用的具体用途和金额。

3. 合理测算，收费标准应当根据实际情况进行合理测算，不能随意制定过高或过低的标准。

四、收费标准制定方法。

1. 成本核算法，根据配套设施的维护和管理成本，合理确定收费标准。

2. 居民意见调查法，可以通过居民代表大会或问卷调查等方式，征求居民对于收费标准的意见和建议。

3. 相似小区比较法，可以参照相似小区的收费标准，结合本小区实际情况进行制定。

五、收费标准的执行与调整。

1. 执行方式，收费标准应当通过小区业主代表大会或物业管理公司与业主委员会协商一致后执行。

2. 调整机制，收费标准应当设立调整机制，可以根据实际情况进行适当调整，但必须经过业主代表大会或居民代表会议的讨论和决定。

六、配套设施费的使用。

1. 专款专用，配套设施费必须用于小区内公共设施的维护和管理，不得挪作他用。

2. 费用公示，小区应当及时公示配套设施费的使用情况，接受居民监督。

七、结语。

配套设施费的收费标准是小区管理的重要组成部分，合理的收费标准可以保障小区公共设施的正常运转，提升居民的生活品质。

因此，制定合理的收费标准，执行透明公开的收费机制，是小区管理的重要环节，也是保障居民权益的重要举措。

基础设施与公共服务设施

基础设施基础设施（infrastructure)是指为社会生产和居民生活提供公共服公共服务系统。

它是社会赖以生存发展的一般物质条件。

infrastructure)。

基础设施包括交通、邮电、供水供电、商业服务、科研与技术现代社会中，经济越发展，对基础设施的要求越高；完善的基础设施对加速社会经济活动，促进其空间分布形态演变起着巨大的推动作用.建立完善的基础设施往往需较长时间和巨额投资。

对新建、扩建项目,特别是远离城市的重大项目和基地建设，更需优先发展基础设施,以便项目建成后尽快发挥效益.城市基础设施的范畴能源设施：包括电力、煤气、天然气、液化石油气、暖气和新兴太阳能设施等；供、排水设施：包括水资源保护、自来水厂、供水管网、排水和污水处理；交通设施：分为对外交通设施和对内交通设施。

前者包括航空、铁路、航运、长途汽车和高速公路；后者包括道路、桥梁、隧道、地铁、轻轨高架、公共交通、出租汽车、停车场、轮渡等；邮电通信设施:如邮政、电报、固定电话、移动电话、互联网、广播电视等。

环保设施：如园林绿化、垃圾收集与处理、污染治理等。

防灾设施：如消防、防汛、防震、防台风、防风沙、防地面沉降、防空等。

基础设施可以按其所在地域或使用性质划分如下：农村基础设施基础设施四个大类。

(1）农业生产性基础设施：主要指现代化农业基地及农田水利建设；（2）农业生产性基础设施：主要指饮水安全、农村沼气、农村道路、农村电力等基础设施建设；(3)生态环境建设：主要指天然林资源保护、防护林体系、种苗工程建设，自然保护区生态保护和建设、湿地保护和建设、退耕还林等农民吃饭、烧柴、增收等当前生计和长远发展问题。

(4）农村社会发展基础设施：主要指有益于农村社会事业发展的基础建设，包括农村义务教育、农村卫生、农村文化基础设施等。

加强农村基础设施建设对增加农民收入、缩小城乡差距、实现农村现代化具有重要意义。

城市基础设施城市基础设施是指为城市直接生产部门和居民生活提供共同条1.住宅区、别墅、公寓等居住建筑项目2。

基础设施和公共服务设施建设

基础设施和公共服务设施建设基础设施和公共服务设施建设是一个国家或地区发展的基础。

它们包括各种基础设施，如道路、桥梁、交通运输设施、水利设施、能源设施、通信设施等，以及各种公共服务设施，如医疗、教育、文化、体育、社会福利等。

这些设施的建设，对于国家的经济发展、社会进步和人民生活水平的提高都起着重要的作用。

首先，基础设施的建设对于国家的经济发展至关重要。

道路、桥梁、交通运输设施的建设能够促进商品的交流和人员的流动，缩短地域之间的距离，提高经济效率。

水利设施的建设能够保证农业的稳定发展，提高粮食产量。

能源设施的建设能够保障工业生产的正常进行，提高能源利用效率。

通信设施的建设能够加强信息传递和沟通，促进科技进步和创新。

这些基础设施的完善与否，直接影响到国家经济的发展水平。

其次，公共服务设施的建设对于人民生活的改善具有重要意义。

医疗、教育、文化、体育等公共服务设施的建设，能够保障人民的基本权益，提升人民的素质和文化水平。

医疗设施的建设能够提供及时有效的医疗保健服务，保障人民的身体健康。

教育设施的建设能够提供优质的教育资源，提高人民的知识水平和技能水平。

文化和体育设施的建设能够提供丰富多样的文化娱乐活动，丰富人民的文化生活。

这些公共服务设施的建设，有助于构建和谐社会，提升人民的幸福感和满意度。

而基础设施和公共服务设施的建设，也能够促进地区间的协调发展。

通过基础设施的互联互通，不同地区之间能够更好地协作，形成合作共赢的局面。

通过公共服务设施的提供，不同地区之间的差距能够逐渐缩小，实现共同发展。

这种协调发展的机制，有利于推动区域经济的整体提升和社会的稳定发展。

然而，基础设施和公共服务设施的建设也面临一些挑战和困难。

首先，资金是建设的重要保障。

基础设施建设需要大量的资金投入，而公共服务设施的建设也需要相应的财政支出。

然而，一些地区的财政有限，无法满足建设的资金需求，这就需要通过多种途径筹措资金。

其次，技术支持是建设的关键。

配套设施包括基础设施和公共设施

《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
国家人防委、财政部(85)9号文件规定:人防工程(包括结合民用建筑修建的防空地下室)属于国家财产。人防工程建成后，由投资者使用、维护、管理和开发利用，开发利用的收益归投资者所有。战时，根据国家规定由人民防空主管部门统一调配使用。
1.教育设施:包括中学、小学、幼儿园等;
2.医疗卫生设施:包括综合医院、社区卫生服务中心(含乡镇卫生院，下同)、社区卫生服务站、护理院等;
3.文化体育设施:包括文化活动中心、社区文化活动站、体育运动场(馆)、社区体育活动场地;
4.社会服务设施:包括养老院、托老所、社会服务中心、社会服务站、物业管理用房等;
企业所得税处理
国税发[2009]31号
第十七条 :
企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理:一)属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。(二)属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，
应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。
第三十二条:
除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。
1.出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10,。
2.公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。

工业房地产成本法中公共配套设施建设费

工业房地产成本法中公共配套设施建设费
工业房地产成本法中公共配套设施建设费是指在工业房地产项目中，为满足生产和生活的需要，由开发商或其他相关主体投资建设的公共配套设施所需的费用。

在工业房地产成本法中，公共配套设施建设费是一项重要的成本构成，对于项目的投资效益分析、成本核算及风险预测具有重要的意义。

公共配套设施建设费主要包括基础设施建设费、公共设施建设费、绿化设施建设费、安防设施建设费等。

其中，基础设施建设费包括道路、桥梁、水电气通讯等基础设施建设；公共设施建设费包括公园、绿地、体育设施、文化设施等建设；绿化设施建设费包括园林绿化、景观照明等建设；安防设施建设费包括监控、报警、门禁等设施的建设。

在估算公共配套设施建设费时，需要遵循成本法的基本原则，结合项目的实际情况，采用适当的方法和流程进行估算。

估算过程中需要注意的问题包括：充分了解和掌握项目的相关信息，如项目规模、建设标准、地理位置等；对比分析类似项目的成本数据，以提高估算的准确性；关注政策变化和市场行情，及时调整估算数据。

公共配套设施建设费在工业房地产成本法中的作用主要体现在：通过对公共配套设施建设费的核算，可以全面了解项目的成本构成，为项目投资决策提供依据；通过对公共配套设施建设费的分析，可以评估项目的投资效益，为投资者提供参考；通过对公共配套设施建设费的风险预测，可以发现潜在的风险因素，为项目的风险控制提供支持。

在实际应用中，公共配套设施建设费的估算存在一定的问题，如估算不够
准确、成本控制难度大、缺乏有效的监管机制等。

基础设施与公共服务设施

基础设施与公共服务设施基础设施是指在一个国家或地区经济社会发展过程中，为促进生产力发展和提高人民生活水平所必需的公共设施和服务系统。

它包括了交通运输、能源供给、通信、水利和环境保护等方面，是国家和地区经济发展的重要支撑。

首先，基础设施在促进经济增长方面起到了重要的作用。

交通运输体系的完善可以加快商品的流通速度，降低物流成本，提高生产效率。

能源供应系统的稳定和充足可以确保工业生产的连续进行，为经济增长提供充足的动力。

通信系统的发达和信息技术的普及使得信息传递和交流更加迅速，促进了商业活动和科技创新。

水利设施的建设可以改善灌溉条件，提高农田产量，保障粮食安全。

环境保护设施的健全可以减少污染物的排放，维护生态平衡，为可持续发展创造良好的环境。

其次，基础设施对于人民生活水平的提升起到了重要的推动作用。

优质的教育系统和医疗卫生体系可以提供优质的教育和医疗资源，提高人民的知识水平和健康水平。

文化娱乐设施的建设可以丰富人民的精神文化生活，提高人民的文化素质。

住房和城市规划的改善可以提供良好的居住环境，提高人民的居住品质。

公共设施的完善可以提供各类便利服务，如银行、邮局、公共厕所等，提高人民的生活便利度。

此外，基础设施的建设和运营也对于就业创造起到了重要的支持作用。

基础设施建设需要大量的工程技术人才和劳动力，提供了大量的就业机会。

基础设施运营和维护也需要大量的专业人才和技工，为就业提供了更多的机会。

这些就业机会可以帮助人们摆脱贫困，改善生活状况，促进社会稳定。

然而，在基础设施和公共服务设施建设中也存在一些问题和挑战。

首先是资金问题，建设基础设施需要大量的资金投入，而政府的财政资源有限，需要通过各种方式来筹集资金，如政府投资、外资引进、私人投资等。

其次是规划和合理布局问题，在建设基础设施时需要根据区域特点和需求进行合理规划和布局，避免资源浪费和重复建设。

再次是环境保护问题，基础设施建设和运营会带来一定的环境影响，需要采取有效的措施进行环境保护和生态修复。

房地产开发成本6大项目

房地产开发成本一、为取得土地开发使用权而发生的各项费用1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费。

4.拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，回迁房建造支出，农作物补偿费，危房补偿费等。

以上两项简称：土地征用及拆迁补偿费2.合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。

3.红线外市政设施费红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。

二、开发前期准备费（前期工程费）指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。

主要包括以下内容：5.勘察设计费(1) 勘测丈量费：包括初勘、详勘等。

主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。

(2) 规划设计费：规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。

设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。

其他：可行性研究费、制图、晒图、赶图费、样品制作费等。

(3) 建筑研究用房费：包括材料及施工费6.报批报建增容费(1) 报批报建费：包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。

项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。

(2) 增容费：包括水、电、煤气增容费7.“三通一平”费(1) 临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。

(2) 临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。

基础设施配套费标准

基础设施配套费标准基础设施配套费是指在城市建设和房地产开发过程中，为了满足城市规划、市政基础设施建设、环境保护等需要，由开发企业按照一定比例缴纳给政府的费用。

基础设施配套费的征收标准直接关系到城市建设的质量和效益，因此，合理确定基础设施配套费标准对于城市规划和建设具有重要意义。

一、基础设施配套费的征收范围。

基础设施配套费的征收范围包括城市规划用地、建设用地、土地增值等相关范围。

具体包括市政基础设施建设费、环境保护费、市政公用设施配套费等。

二、基础设施配套费的征收标准。

1. 市政基础设施建设费。

市政基础设施建设费是指用于城市道路、桥梁、给水排水、供电供气等市政基础设施建设的费用。

根据不同城市的建设规模和发展需求，市政基础设施建设费的征收标准会有所不同，一般按照建筑面积或土地面积的一定比例来确定。

2. 环境保护费。

环境保护费是指用于城市环境治理、绿化建设、污水处理等环境保护工程的费用。

环境保护费的征收标准一般也是按照建筑面积或土地面积的一定比例来确定，同时也会考虑到项目的环境影响评价等因素。

3. 市政公用设施配套费。

市政公用设施配套费是指用于城市公共交通、文化体育、医疗卫生等公共设施建设的费用。

征收标准一般也是按照建筑面积或土地面积的一定比例来确定，同时也会考虑到项目的规模和功能定位等因素。

三、基础设施配套费的征收方式。

基础设施配套费的征收方式一般有一次性缴纳和分期缴纳两种方式。

一次性缴纳适用于规模较小、开发周期较短的项目，而分期缴纳适用于规模较大、开发周期较长的项目，可以根据项目进度和资金需求分期缴纳。

四、基础设施配套费的管理和使用。

基础设施配套费的管理和使用应当严格按照相关规定进行，专款专用，用于城市规划和建设、市政基础设施建设、环境保护和治理等相关用途，不得挪作他用。

结语。

基础设施配套费的合理征收标准和科学管理使用，对于城市的可持续发展和提升城市品质具有重要意义。

各地应根据自身的实际情况，合理确定基础设施配套费的征收标准，加强管理和监督，确保基础设施配套费的合理征收和有效使用。

公共配套

公共配套设施费
房地产开发企业开发的配套设施，可以分为两类：
一类是开发小区内不能有偿转让的公共配套设施：
(1) 居委会、派出所、岗亭、儿童乐园、自行车棚等设施。

(2)经营收入归于经营者或业主委员会的：如幼托、邮局、图书馆、阅览室、健身房、游泳池、球场等设施。

对于不能有偿转让的配套设施：
（一）配套设施与房屋同步开发，发生的公共配套设施支出，能够分清并可直接计入有关成本核算对象的，直接记入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”项目;不能分清先汇集后分摊（按预算或计划成本）
借：开发成本—房屋开发成本(配套设施费)
贷：应付账款—应付工程款等账户
（二）配套设施与房屋非同步开发，即先开发房屋，后建配套设施。

或房屋已开发等待出售或出租，而配套设施尚未全部完成，在结算完工房屋的开发成本时，对应负担的配套设施费，可采取预提的办法。

借：开发成本—房屋开发成本(配套设施费)
贷：预提费用
预提数与实际支出数的差额，在配套设施完工时调整有关房屋开发成本。

另一类是能有偿转让的城市规划中规定的大配套设施项目，包括：
（1）开发小区内营业性公共配套设施，如商店、银行、邮局等；
（2）开发小区内非营业性配套设施，如中小学、文化站、医院等；
（3）开发项目外为居民服务的给排水、供电、供气的增容增压、交通道路等。

能有偿转让的大配套设施项目，各配套设施项目单独作为成本核算对象，下设六个成本项目：
（1）土地征用及拆迁补偿费或批租地价；（2）前期工程费；（3）基础设施费；
（4）建筑安装工程费；
（5）配套设施费（分配的其他公共配套服务）；
（6）开发间接费。

基础设施配套费标准

基础设施配套费标准基础设施配套费是指为了满足城市建设和发展需要，由政府或者开发商按照一定标准向购房者收取的费用。

基础设施配套费的标准直接影响着城市建设和居民生活质量，因此，合理制定和执行基础设施配套费标准具有重要意义。

首先，基础设施配套费的标准应当充分考虑城市发展的实际需求。

随着城市化进程的加快，城市基础设施建设需求不断增加，因此，基础设施配套费标准应当根据城市规划和发展需求进行科学制定。

这样才能保证基础设施建设的资金充足，为城市居民提供更好的生活条件。

其次，基础设施配套费的标准应当与居民经济承受能力相适应。

在制定基础设施配套费标准时，应当考虑到不同居民的经济状况，避免过高的收费标准给居民带来负担。

可以采取差别化收费的方式，根据不同居民的收入水平和购房面积进行合理的调整，以保障居民的合理利益。

另外，基础设施配套费的标准应当符合公平公正的原则。

在执行基础设施配套费标准时，应当遵循公平公正的原则，不偏袒任何一方利益。

政府和开发商应当公开透明地制定和执行基础设施配套费标准，接受社会监督，确保基础设施配套费的合理性和公正性。

最后，基础设施配套费的标准应当与实际建设情况相匹配。

在执行基础设施配套费标准时，应当根据实际建设情况进行动态调整，避免因标准过高或过低导致基础设施建设不足或者浪费。

同时，应当建立健全的监督和评估机制，及时发现和纠正执行过程中的问题，确保基础设施配套费的有效使用。

总之，合理制定和执行基础设施配套费标准对于城市建设和居民生活具有重要意义。

政府和开发商应当充分考虑城市发展需求和居民经济承受能力，遵循公平公正的原则，与实际建设情况相匹配，共同努力，为城市建设和居民生活提供更好的保障。

公共基础设施与公共设施区别

公共基础设施与公共设施区别很多人分不清公共基础设施和公共设施的不同，感觉是一个意思，那你知道他们的区别吗？一起来了解下吧。

一、性质不同1、公共设施性质：由政府或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备，根据项目的具体特点，可以分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利保障、行政和社区服务、邮政电信和商业金融服务。

2、基础设施性质：为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，是用于保证国家或地区社会经济活动正常进行的公共服务系统。

它是社会赖以生存发展的一般物质条件。

二、特点不同1、公共设施特点：满足人们公共需求（如便利、安全、参与）和公共空间选择的设施，如公共行政设施、公共信息设施、公共卫生设施、公共体育设施、公共文化设施、公共交通设施、公共教育设施、公共绿化设施、公共屋等。

2、基础设施特点：（1）先行性和基础性；基础设施提供的公共服务是一切商品和服务生产必不可少的，没有这些公共服务，其他商品和服务(主要是直接生产经营活动)将难以生产或提供。

（2）不可贸易性；基础设施提供的大部分服务很难通过贸易进口。

一个国家可以从国外融资和进口技术和设备，但直接从国外进口机场、公路和自来水厂是不可想象的。

三、指代不同1、基础设施：为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施。

2、公共设施：指由政府或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备。

四、内容不同1、基础设施：包括交通、邮电、供水供电、商业服务、科研与技术服务、园林绿化、环境保护、文化教育、卫生事业等市政公用工程设施和公共生活服务设施等。

2、公共设施：可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。

五、作用不同1、基础设施：完善的基础设施对加速社会经济活动，促进其空间分布形态演变起着巨大的推动作用。

建立完善的基础设施往往需较长时间和巨额投资。

2、公共设施：是满足人们公共需求（如便利、安全、参与）和公共空间选择的设施，如公共行政设施、公共信息设施、公共卫生设施、公共体育设施、公共文化设施、公共交通设施、公共教育设施、公共绿化设施、公共屋等。

收取配套基础设施费的行政案件案由

在我国房地产市场中，收取配套基础设施费的行政案件案由是一个备受关注的话题。

近年来，随着房地产市场的持续发展和城市建设的不断完善，配套基础设施费的收取问题成为了社会舆论关注的焦点之一。

本文将就这一问题进行深入探讨，并结合个人观点和理解，最终给出一些有价值的思考和建议。

一、配套基础设施费的概念和意义1.1 什么是配套基础设施费？配套基础设施费是指在房地产开发建设过程中，由开发商向购房者收取的用于建设社区内公共设施和配套设施的费用。

这些设施包括但不限于道路、绿化、供水、供电、燃气、通信、污水处理等，是确保小区居民生活便利和社区环境良好的重要基础。

1.2 配套基础设施费的意义配套基础设施费的收取对于城市的建设和发展具有重要意义。

配套基础设施费的收取可以保障社区内基础设施的建设和维护，提高居民的生活质量和幸福感。

配套基础设施费的收取也可以为地方政府提供城市建设的资金来源，推动城市的可持续发展。

二、收取配套基础设施费的行政案件案由2.1 行政案件案由的解释在我国法律体系中，行政案件案由是指诉讼中公民、法人或其他组织与行政机关之间发生纠纷而提起诉讼的案件所涉及的法律问题。

对于收取配套基础设施费的行政案件案由，主要涉及于房地产开发商与购房者以及相关行政机关之间的法律纠纷。

2.2 收取配套基础设施费的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《关于完善房地产市场体系促进房地产市场健康发展的若干意见》，开发商可以向购房者收取配套基础设施费。

然而，在实际操作中，一些开发商和物业公司可能利用该项收费不透明、难以监督的特点，进行过度收费或不当收费，导致了购房者的合法权益受到侵害。

2.3 行政案件案由的具体形式针对配套基础设施费的收取问题，可能出现的行政案件案由主要包括但不限于以下几种形式：（1）开发商未按照相关规定履行公示程序，收取过多或不当的配套基础设施费。

（2）开发商未按照约定或实际建设情况履行相应的基础设施建设和维护责任。

基础设施配套费标准

基础设施配套费标准基础设施配套费是指为了建设、维护和更新城市基础设施而向开发商征收的费用。

基础设施配套费的征收对于城市基础设施建设具有重要意义，它能够为城市的可持续发展提供必要的资金支持，保障城市基础设施的建设和运营。

基础设施配套费标准的制定对于合理合法征收基础设施配套费具有重要意义，下面将对基础设施配套费标准进行详细介绍。

首先，基础设施配套费的征收应当遵循合法合规的原则。

征收基础设施配套费的标准应当依据相关法律法规制定，确保征收的合法性和合理性。

征收标准应当充分考虑城市基础设施建设的实际需求，合理确定征收比例和标准，确保征收的公平公正。

其次，基础设施配套费的标准应当科学合理。

在确定基础设施配套费的标准时，应当充分考虑城市基础设施建设的实际情况，合理确定不同类型、不同规模项目的征收标准。

同时，应当根据城市规划和发展需求，科学确定基础设施配套费的征收比例，确保基础设施配套费的征收与城市建设的实际需求相适应。

另外，基础设施配套费的标准应当透明公开。

征收基础设施配套费的标准应当公开透明，向社会公众公开征收标准和征收依据，接受社会监督。

征收标准的确定应当充分听取相关利益相关方的意见，确保征收标准的公开透明和公平公正。

最后，基础设施配套费的标准应当动态调整。

随着城市规划和发展需求的变化，基础设施配套费的征收标准也应当根据实际情况进行动态调整。

在征收基础设施配套费的过程中，应当不断完善和调整征收标准，确保征收标准与城市建设的实际需求相适应。

总之，基础设施配套费的标准制定对于城市基础设施建设具有重要意义。

征收基础设施配套费的标准应当遵循合法合规、科学合理、透明公开和动态调整的原则，确保征收的公平公正和城市基础设施建设的可持续发展。

希望相关部门在制定基础设施配套费标准时，能够充分考虑城市建设的实际需求，科学合理确定征收标准，为城市的可持续发展提供有力支持。

基础设施配套费标准

基础设施配套费标准基础设施配套费是指在城市建设和房地产开发中，用于支持城市基础设施建设和改善的费用。

基础设施配套费的征收标准对于城市发展和居民生活质量有着重要的影响，因此需要科学合理地确定标准，以促进城市可持续发展和改善人民生活水平。

首先，基础设施配套费的征收应当充分考虑城市规划和发展需要。

城市的规划和发展是基础设施配套费征收标准的重要依据，应当根据城市规划的要求和发展的实际需求来确定征收标准。

不同城市的规划和发展水平不同，因此基础设施配套费的标准也应当因城施策，科学合理地确定。

其次，基础设施配套费的征收应当充分考虑房地产开发的成本和效益。

房地产开发是城市基础设施建设和改善的重要来源，因此基础设施配套费的征收标准应当充分考虑房地产开发的成本和效益。

合理的征收标准可以保障房地产开发的可持续性，促进城市基础设施的建设和改善。

另外，基础设施配套费的征收应当充分考虑居民的承受能力。

居民是基础设施配套费的主要缴纳对象，因此征收标准应当充分考虑居民的经济状况和承受能力。

合理的征收标准可以减轻居民的经济负担，促进社会和谐稳定。

最后，基础设施配套费的征收应当充分考虑政府的财政收支状况。

政府是基础设施建设和改善的主要责任主体，因此征收标准应当充分考虑政府的财政收支状况。

合理的征收标准可以保障政府的财政收支平衡，促进城市基础设施的持续改善。

综上所述，基础设施配套费的征收标准应当充分考虑城市规划和发展需要、房地产开发的成本和效益、居民的承受能力以及政府的财政收支状况。

只有科学合理地确定征收标准，才能促进城市可持续发展和改善人民生活水平。

希望相关部门在制定基础设施配套费的征收标准时，能够充分考虑上述因素，制定出符合实际情况的标准，为城市的发展和居民的生活带来更多的福祉。

配套设施费收费标准

配套设施费收费标准配套设施费是指在房地产项目中，为了建设、维护和管理小区内的公共配套设施而向业主收取的费用。

公共配套设施包括但不限于道路、绿地、照明、供水、供电、供气、通讯、排水、垃圾处理等设施。

配套设施费的收费标准直接关系到业主的利益，因此需要合理、公平地制定。

一、收费标准的确定。

1. 费用项目。

配套设施费的收费项目应当明确，包括各项公共配套设施的建设、维护、管理等费用。

同时，还应当考虑到公共配套设施的使用频率、维护难度、所在区域的市场行情等因素，综合确定收费项目。

2. 收费依据。

收费标准应当有明确的依据，可以是按照建筑面积、套内使用面积、房屋产权面积等来确定。

同时，也可以考虑到业主的实际使用情况，采取差别化收费，让公共配套设施费更加公平合理。

二、收费标准的公示。

1. 公示内容。

收费标准应当向业主公示，公示内容应当包括收费项目、收费标准、计费依据、收费周期、收费方式等。

公示内容应当清晰明了，方便业主了解和核对。

2. 公示时机。

收费标准应当在房地产项目规划、设计阶段就进行公示，让购房者在购房前就了解到相关费用。

同时，也应当在小区交付使用前再次公示，确保业主对收费标准有充分的了解。

三、收费标准的调整。

1. 调整程序。

收费标准的调整应当经过业主大会或者业主委员会的讨论和表决，形成决议后方可执行。

在调整过程中，应当听取业主的意见和建议，尊重业主的知情权和参与权。

2. 调整原则。

收费标准的调整应当遵循公平、公正、合理的原则，不能随意提高费用。

在调整时应当考虑到小区的实际情况、业主的承受能力、市场行情等因素，确保调整后的收费标准合理合法。

四、收费标准的监督。

1. 监督机制。

小区业主委员会应当建立健全的收费监督机制，定期对配套设施费的收费情况进行公开透明的监督，确保收费程序合法合规。

2. 监督方式。

业主委员会可以通过公示、公开听证会、业主大会等方式对收费情况进行监督，同时也可以委托第三方机构进行审计，确保收费情况的真实性和合法性。

配套设施包括基础设施和公共设施

3.应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。
第三十三条:
企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。法律碰撞
《人民防空法》第二十二条规定:“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”同时，根据《关于改变结合民用建筑修建防空地下室规定的通知》(人防委字〔1984〕9号):“三、结合民用建筑修建防空地下室，一律由建设单位负责修建。”在这个前提下，开发公司可以选择的只能是修建人防工程，还是缴纳异地建设费。
1、不出售的作为公共配套处理。
2、出售的，因为你实际无权利出售，无法办理产权证明。所以，建议，放在租赁收入里，文件依据:国税发[2009]31号第三十三条:
企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车印花税。不交土地增值税。
应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。
第三十二条:
除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。
1.出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10,。
2.公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
国家人防委、财政部(85)9号文件规定:人防工程(包括结合民用建筑修建的防空地下室)属于国家财产。人防工程建成后，由投资者使用、维护、管理和开发利用，开发利用的收益归投资者所有。战时，根据国家规定由人民防空主管部门统一调配使用。

公共配套设施建设费

公共配套设施建设费1. 简介公共配套设施建设费是指为了满足城市或社区中居民生活需要而进行的公共设施建设所需的费用。

这些设施包括但不限于道路、供水、供电、燃气、通信、污水处理等基础设施。

2. 建设背景随着城市人口的增加和城市化进程的加快，公共配套设施的建设需求不断增加。

城市规划和土地利用的合理规划和管理对于提供高质量的公共设施至关重要。

同时，由于公共设施的建设涉及大量资金投入，需要制定相应的费用筹集机制。

3. 费用来源公共配套设施建设费的来源主要包括以下几种：3.1. 土地出让金土地出让金是指政府通过土地出让或转让获得的资金，其中的一部分用于公共设施的建设。

土地出让金的筹集主要通过土地使用权出让和租金收入等方式进行。

3.2. 城市配套设施建设专项资金一些地方政府设立了城市配套设施建设专项资金，用于筹集和管理公共设施建设的资金。

这些专项资金主要来源于各类税收和非税收收入。

3.3. 市政公用事业收费市政公用事业收费包括水费、电费、燃气费等公共事业收费，其中的一部分用于公共设施的建设和维护。

3.4. 其他收费除了上述方式外，还有一些其他收费形式，如交通费用、车辆停放费等，也可用于公共配套设施建设费的筹集。

4. 使用范围公共配套设施建设费主要用于以下方面：4.1. 基础设施建设公共配套设施建设费主要用于城市的基础设施建设，包括道路、桥梁、隧道、供水设施、供电设施、供燃气设施等。

4.2. 公共交通设施公共交通设施是城市公共配套设施的重要组成部分，公共配套设施建设费也可以用于公共交通设施的建设，包括公交车站、地铁站、停车场、自行车道等。

4.3. 公园和绿地公园和绿地是城市居民休闲和锻炼的重要场所，公共配套设施建设费也可以用于公园和绿地的建设和维护，包括绿化、草坪、健身设施等。

4.4. 其他公共设施除了上述方面，公共配套设施建设费还可以用于其他公共设施的建设和维护，如学校、医院、文化设施等。

5. 监管机制公共配套设施建设费的使用应该有相关的监管机制，确保资金使用的合理性和透明度。

基础设施费解释

基础设施费解释一、什么是公共配套设施费指房屋开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出，主要包括以下几类：(1) 在开发小区内发生的不会产生经营收入的不可经营性公共配套设施支出，居委会、派出所、岗亭、儿童乐园、学校、菜场、医院、自行车棚、泵站、变电站、调压站等设施的支出。

(2) 在开发小区内发生的根据法规或经营惯例，其经营收入归于经营者或业委会的可经营性公共配套设施的支出，如建造幼托、邮局、图书馆、阅览室、健身房、游泳池、球场、物业办公房等设施的支出。

(3) 对于产权、收入归属情况较为复杂的如地下室、车位等设施，应根据当地政府法规、开发商的销售承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。

如开发商通过补交地价或人防工程费等措施，得到政府部门认可，取得了该配套设施的产权或收入权，则应作为经营性项目独立核算，相关成本就不能摊入开发的商品房成本中。

该成本项目下按各项配套设施设立明细科目进行核算，举例：游泳池：土建、设备、设施业主会所：设计、装修费、资产购置、单体会所结构如果开发商的规划立项报建时，明确产权归开发商所有，则会所的建筑成本及完善费用应单独核算，其成本不能分摊到商品房开发成本中，应当在达到可使用状态时转入固定资产。

幼儿园：建造成本及配套资产购置学校：建造成本及配套资产购置儿童游乐设施：器具、设施车站建造费：土建、设备、各项设施水泵房、调压站、变配电站：核算时要注意，这些在核算时一般仅包括土建费用，内部安装等设施可归入跟随相应的基础设施费中。

如果这些房站的土建成本较小，也可直接归在基础设施配套费中核算。

二、什么是基础设施费：基础设施配套建设费主要包括大市政、四源工程及小区建设的配套等。

其中四源是指:自来水、煤气、供热和污水处理等(当然如果在北方的项目,依据国家规定还会涉及采暖设施的费用)。

说白了,实际上是完善房屋可达使用(包括安全)状态,除形成房屋结构实体以外的一些主要是有形的开支项目(大市政配套费及水电煤等的增容费虽无形但除外)。

房地产开发所涉及的8种费用

房地产开发所涉及的8种费用1、土地费用土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。

房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。

目前基本以后两种方式为主。

随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。

目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。

2、前期工程费前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。

他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%.3、建筑安装工程费建筑安装工程废纸房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。

他在整个成本构成中所占比例相对较大。

从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。

4、市政公共设施费用市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。

基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。

公公配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设施（如粮店，菜市场等商业网点）等所发生的费用。

他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。

在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。

5、管理费用管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。

在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%.6、贷款利息房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。

但它的大小与所开发项目的大小，融资额度的多少有密切关系，所以占成本构成比例相对不稳定。