2017年河北省土地管理基础与法规：土地法律责任试题

2017年河北省土地管理基础与法规：土地法律责任试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。

按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（）。

A．占地企业
B．甲县政府
C．乙县政府
D．市国土资源部门
2、统计分组应遵循。

A：区别差异原则和正确汇总原则
B：穷举原则和区分差异原则
C：穷举原则和互斥原则
D：正确汇总原则和区分差异原则
E：土地
3、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是__。

A．收益还原法
B．剩余法
C．市场比较法
D．成本逼近法
4、全国第二次土地调查不包括。

A：土地利用现状调查
B：土地权属调查
C：土地条件调查
D：土地等级调查
E：35％～50％
5、根据工业区位理论，可以通过对__等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。

A．区域和个别
B．成本和收益
C．运输、劳动力和集聚
D．供给和需求
6、还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。

A：土地
B：建筑物
C：综合
D：其他
E：时间因素
7、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标．【2008年考试真题】
A：成本利润率
B：投资利润率
C：资产报酬率
D：内部收益率
E：土地
8、本金收益率是的比率。

A：本金与收益
B：收益与投资
C：收益与本金
D：投资与收益
E：土地
9、乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是。

A：补缴土地出让金
B：与地上的厂房等建筑物共同抵押
C：以土地所有权抵押
D：改变土地所有权性质
E：合法性
10、下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（）。

A．利润是指企业在一定会计期间的经营成果
B．净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个项目的总额减去所得税费用之后的余额
C．补贴收入不计入利润
D．营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润
11、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和企业。

A：服务性
B：生产性
C：运输型
D：教育型
E：时间因素
12、与房地产相关机器设备，按与房地产相关机器设备在再生产中的作用可分为。

A：生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备
B：纯生产设备、辅助生产设备、服务设备
C：生产工艺类设备、辅助生产设备、非标准设备
D：纯生产设备、辅助生产设备、其他设备
E：时间因素
13、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。

A：
B：
C：
D：
E：时间因素
14、对于非出租的房产，以房产原值一次减除__后的余值作为房产税的计税依据。

A．10%～30%
B．20%～40%
C．25%～35%
D．35%～40%
E．35%～50%
15、征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，一律不予补偿。

A：在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地
B：在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物
C：凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施
D：需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物
E：35％～50％
16、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。

A：发生交易的宗地
B：根据不同目的进行评估的宗地
C：制定基准地价和标定地价
D：以上都是
E：时间因素
17、有一幢22层的塔楼，每层只有A、B、C、D四种户型，套内建筑面积分别为120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每层的建筑面积均是420平方米．C户型分摊的共有建筑面积是平方米．【2006年考试真题】
A：20．00
B：13．33
C：16．67
D：15．00
E：土地
18、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。

【2006年考试真题】A：原始价值
B：账面价值
C：市场价值
D：投资价值
E：时间因素
19、__是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。

A．地籍管理
B．土地执法监察
C．土地规划管理
D．耕地保护
20、房地产行业从业人员2002--2008年间各年的人均年收入是一个。

A：时期数列
B：相对数时间数列
C：平均数时间数列
D：时点数列
E：土地
21、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。

A．确定货币金属与规定货币单位
B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通
C．确定纸币发行和流通的程序
D．确定国家的货币准备制度
E．确定纸币的规模、类型
22、《国土资源听证规定》规定，听证机构审核后，对符合听证条件的，应当制作《听证通知书》，并在听证的__个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。

A．5
B．7
C．15
D．30
23、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据．(2000年真题)
A：地租
B：区位
C：级差地租
D：剩余价值
E：合法性
24、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。

A：公共管理与公共服务用地
B：其他土地
C：商服用地
D：特殊用地
E：35％～50％
25、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。

【2004年考试真题】
A：225．00
B：237．50
C：381．25
D：395．83
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、城市规划实施控制可以分为。

A：一般式
B：通则式
C：特殊式
D：判例式
E：法定式
2、金融市场的组织形式主要有。

A：交易所
B：柜台交易
C：现场交易
D：公开交易
E：信托交易
3、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001[44号)规定，要明确企业的国有划拨土地权益，主要是指。

A：企业原使用的划拨土地，改制前只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用
B：企业原使用的划拨土地，改制前只要改变土地用途，可继续以划拨方式使用
C：改制后只要用途符合法定的划拨用地范围，仍可继续以划拨方式使用
D：划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法收益，转让后的用途不符合法定划拨用地范围的，受让方应当申办有偿用地手续E：改制或改变用途后不再符合法定划拨用地范围的，应当依法实行有偿使用4、按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为等三种。

A：全国通用定额
B：行业通用定额
C：地方通用定额
D：专业专用定额
E：企业定额
5、对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为。

【2004年考试真题】
A：土地供给弹性大
B：交易实体的非移动性
C：流通方式的多样性
D：垄断性
E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
6、以下税种中，按课税对象性质分类的是__。

A．直接税
B．从价税
C．流转税
D．财产税
E．从量税
7、某临街深度100ft的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格为__万元。

A．50.5
B．67.5
C．70.5
D．72.5
8、下列资料中，可以作为确定土地还原利率的依据。

A：借贷利息率
B：存款利息率
C：各行业投资收益率
D：不动产租金资料
E：土地开发及建筑成本资料
9、《廉租住房保障办法》规定，新建廉租住房．应当将单套的建筑面积控制在__平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

A．30
B．50
C．60
D．90
10、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括__。

A．财政收入
B．国民经济
C．社会公正
D．政治稳定
E．市场体系
11、目前在城镇土地定级中所选取的衡量环境质量指标可分为三种类型。

A：已开展了环境质量综合评价的城市，可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。

由于目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响，故还需补充考虑噪声污染的影响
B：对相对有比较的城市环境进行比较，得出环境质量指标
C：对照环境质量评比表进行修正，得到环境质量指标
D：大多数城市一般都有环境污染监测和单项污染评价，在这种情况下可使用各个单项污染指标或质量指数作为基础数据，经过打分，乘以作用系数后用于衡量环境优劣度
E：基本无环境污染资料的城市，只能对环境状况作定性分析，按优劣状况打分
12、我国现行税收体系中，涉及土地税收的课税项目主要有__。

A．土地增值税
B．耕地占用税
C．城镇土地使用税
D．地价税
13、《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

A：农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门
B：农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门
C：农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门
D：农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门
E：35％～50％
14、《国有建设用地使用权出让合同》包括。

A：合同正文
B：附件1(出让宗地平面界址图)
C：附件2(出让宗地竖向界限)
D：附件3(市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件)
E：附件4(国有建设用地使用权出让注意事项)
15、__规定，国家依法实行国有土地有偿、有限甥使用制度。

A．《城市房地产管理法》
B．《土地管理法》
C．《城乡规划法》
D．《城市房地产开发经营管理条例》
16、1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行__的体制。

A．城乡统一管理
B．城乡分别管理
C．统管与分管相结合
D．土地由国务院所属各部门管理
17、__是地籍管理的核心。

A．土地权属管理
B．土地行政管理
C．土地档案管理
D．土地法制管理
18、投资基金的特点包括。

A：化零为整
B：可通过专业手段降低风险
C：可以享受税收优惠
D：更广泛吸收国外资金
E：固定的收益保证权
19、基础设施建设周期较长，因此。

A：建设的时机特别敏感
B：建设较晚会导致用地短缺、地价上升
C：建设较晚会造成投资浪费
D：建设较早会造成投资浪费
E：建设较早会导致用地短缺、地价上升
20、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。

【2009年考试真题】
A：基准地价表
B：基准地价成果图件
C：基准地价因素修正系数表
D：基准地价评估方案
E：基准地价成果应用说明
21、耕地占用税的特点是．【2008年考试真题】
A：强调对耕地的保护
B：具有税收用途补偿性
C：实行一次性征收
D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样
E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额22、征收15亩蔬菜生产基地，应当。

A：由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续
B：由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理土地审批
C：由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续
D：由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批
E：未发生权属转移
23、《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定，征地补偿安置争议协调裁决制度，是一项具有自身特点、专门针对征地补偿安置争议设立的纠纷解决制度，必须坚持的原则。

A：政府主导
B：众主导
C：政府参与
D：公众参与
E：重在协调
24、按照索赔的目的，可以将工程索赔分为（）。

A．工期索赔
B．费用索赔
C．合同中明示的索赔
D．合同中默示的索赔
E．工程变更索赔
25、依据《土地登记办法》的规定，土地登记提交的资料不包括。

【2008年考试真题】
A：土地登记申请书
B：地籍图
C：宗地图
D：土地权属来源文件
E：调节消费结构。