深圳市建筑工程施工图审查要点
深圳市施工图审图要点
5
表 6.5.2 厕所和浴室隔间平面尺寸
类别
平面尺寸（宽度 m×深度 m）
外开门的厕所隔间
0.90×1.20
内开门的厕所隔间
0.90×1.40
医院患者专用厕所隔间
1.10×1.40
无障碍厕所隔间
1.40×1.80（改建用 1.00×2.00）
外开门淋浴隔间
1.00×1.20
内设更衣凳的淋浴隔间
1.00×（1.00+0.60）
（1）屋顶总平面图 a. 保留的地形和地物。 b. 测量坐标网、坐标值。 c. 场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用 地界线（用地红线）的位置。 d. 场地四邻用地外围 50m 内的地形、地貌，原有及规划道路的位 置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、 名称、层数及功能，拟建建筑物与各相邻建筑的间距。 h. 分期建设项目应清晰标明各期建设用地范围，明确图示建筑物、 构筑物的建设阶段。对后期建设与前期或总体规划有调整变化的 项目应说明变化原因、内容及前后期关系。 i. 指北针或风玫瑰图。 j. 注明尺寸单位、比例、补充图例等。
当高差不足 2 级时，应按坡道设置；
2 人流密集的场所台阶高度超过 0.70m 并侧面临空时，应有防护设施。
6.7.3 梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽
建筑工程施工图设计审查要点
3.3
设计说明
第 2 页，共 78 页
3.3
设计说明
9.建筑防火设计说明 1)项目建筑物消防特征一栏表中防火分类、耐火等级、生产的火灾危险性分类 等是否符合相应规范要求； 2)采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况(视项目情况进行说明)； 3)具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题(视项 目情况进行说明)； 4)消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗 沟、水池、生化处理构筑物及地下车库顶板(包括设于架空绿地中消防车登高 操作场地的覆土层)，应能承受消防车的压力，并明确荷载大小要求； 5)消防车登高操作场地与建筑之间不应设置妨碍消防车停靠和操作障碍物，如 花池、树池、高大乔木、架空管线等； 6)建设用地与公安消防队(站)的最近距离； 7)疏散宽度计算公式是否符合规范要求； 8)建筑装修材料燃烧性能等级是否符合规范要求； 9)特殊部位的防火构造(如玻璃幕墙)是否符合规范要求。 10.无障碍设计说明。 11.施工图对初步设计主要的审查意见的执行情况。 12.建筑节能设计说明。 13.根据工程需要采取的安全防范和防盗要求及具体措施，隔声武振武噪、防 污染、防射线等的要求和措施。 14.需要专业公司进行深化设计的部分，对分包单位明确设计要求，确定技术 接口的深度。 15.当项目按绿色建筑要求建设时，应有绿色建筑设计说明。 16.当项目按装配式建筑要求建设时，应有装配式建筑设计说明。
第三章 建筑专业
序号 3.1 3.2 项目 审 查 内 容
施工图设计文 1.设计图纸齐全； 件 2.图纸内容的表达深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 1.现行工程建设标准(含国家标准、行业标准、地方标准》中的强制性条文， 强制性条文 详见相关标准。 《建筑工程设计文件编制深度规定》 1.设计说明是否列出依据性文件名称和文号，如批文、本专业设计所执行的主 要法规和所采用的主要标准(包括标准名称、编号、年号和版本号)及设计合同 等。 2.项目概况内容应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底 面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分 类和耐火等级、人防工程类别和防护等级、人防建筑面积、屋面防水等级、地 下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要 技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积)、旅馆 的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数 等。 3.是否说明设计标高，工程的相对标高与总图绝对标高的关系。 4.表达用料说明和室内外装修。 5.对采用新技术、新材料的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说 明。 6.列门窗表(见表4.3.3-2)及描述门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温 、隔热、气密性、水密性等)、窗框材质和颜色、玻璃品种和规格、五金件等 的设计要求。 7.表达幕墙工程(玻璃、金属、石材等)及特殊屋面工程(金属、玻璃、膜结构 等)的特点，节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声的设 计要求、饰面材质、涂层等主要的技术要求，并明确与专项设计的工作及责任 界面。 8.表达电梯(自动扶梯、自动步道)选择及性能说明(功能、额定载重量、额定 速度、停站数、提升高度等)。
深圳市执行《绿色建筑评价标准》(GBT
深圳市执行《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）施工图设计文件审查要点2017 深圳前言为贯彻落实《深圳市绿色建筑促进办法》（深圳市人民政府令第253号），规范深圳市绿色建筑施工图设计文件自查与审查工作，提高我市绿色建筑设计质量和技术水平，受深圳市住房和建设局委托，由深圳市建设科技促进中心与深圳国研建筑科技有限公司在原《深圳市绿色建筑施工图审查要点（试行）》（2015版）基础上进行修订。
本审查要点修订过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，认真总结和吸收了国内绿色建筑审查的成果和经验，结合我市绿色建筑工作的现状和特点，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，编制了本审查要点。
本审查要点的主要内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定； 4.审查材料；5.审查要点；附录。
本次修订的主要内容包括：1.依据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）的要求，修订了评价对象、评价建筑类别界定的原则、评价等级的划分以及审查材料和审查要点的内容。
2.修订了绿色建筑设计专篇说明、绿色建筑施工图审查报告、绿色建筑施工图审查合格意见书的内容。
本审查要点由深圳市住房和建设局负责管理，由深圳市建设科技促进中心负责具体条文内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送深圳市建设科技促进中心（地址：深圳市振华路8号设计大厦509；邮政编码：518031；电子邮箱：cjzxgreen@），以便今后修订和完善。
编制单位：深圳市建设科技促进中心深圳国研建筑科技有限公司主要编制人员：唐振忠、李泽武、王蕾、庞观艺、张成绪、许媛媛、陈辉虎、周晓璐、黄旭阳、魏泽科、方聪、刘培、李鑫、袁玉华、许鹏远、杨武、张进、邓萝瑰、张沙沙、吴英诺主要审查人员：刘建平、朱宝峰、邢凤春、田智华、鲁艺、凌智敏1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (5)4 审查材料 (9)4.1 基本要求 (9)4.2 施工图设计要求 (10)4.3 绿色建筑设计专篇要求 (12)4.4 绿色建筑设计阶段评价标识自评估报告要求 (13)4.5 绿色建筑施工图审查报告要求 (14)5 审查要点 (15)5.1 规划（建筑）专业 (15)5.2 建筑专业 (26)5.3 结构专业 (44)5.4暖通空调专业 (50)5.5 给排水专业 (68)5.6 电气专业 (83)5.7 景观专业 (90)附录 (95)附录A 标准条文按专业划分索引表 (95)附录B 标准条文按顺序划分索引表 (100)附录C 设计阶段不参评条文 (106)附录D 审查流程 (107)附录E 参考标准及政策文件名录 (108)1.0.1根据国务院办公厅转发的国家发展与改革委员会、住房和城乡建设部《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号）的总体要求，为贯彻执行《深圳市绿色建筑促进办法》（深圳市人民政府令第253号），推进深圳市绿色建筑的发展，规范和统一深圳市绿色建筑施工图设计文件的自查与审查，制定本审查要点。
深圳市执行《绿色建筑评价标准》(GBT
深圳市执行《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）施工图设计文件审查要点2017 深圳前言为贯彻落实《深圳市绿色建筑促进办法》（深圳市人民政府令第253号），规范深圳市绿色建筑施工图设计文件自查与审查工作，提高我市绿色建筑设计质量和技术水平，受深圳市住房和建设局委托，由深圳市建设科技促进中心与深圳国研建筑科技有限公司在原《深圳市绿色建筑施工图审查要点（试行）》（2015版）基础上进行修订。
本审查要点修订过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，认真总结和吸收了国内绿色建筑审查的成果和经验，结合我市绿色建筑工作的现状和特点，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，编制了本审查要点。
本审查要点的主要内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定； 4.审查材料；5.审查要点；附录。
本次修订的主要内容包括：1.依据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）的要求，修订了评价对象、评价建筑类别界定的原则、评价等级的划分以及审查材料和审查要点的内容。
2.修订了绿色建筑设计专篇说明、绿色建筑施工图审查报告、绿色建筑施工图审查合格意见书的内容。
本审查要点由深圳市住房和建设局负责管理，由深圳市建设科技促进中心负责具体条文内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送深圳市建设科技促进中心（地址：深圳市振华路8号设计大厦509；邮政编码：518031；电子邮箱：cjzxgreen@），以便今后修订和完善。
编制单位：深圳市建设科技促进中心深圳国研建筑科技有限公司主要编制人员：唐振忠、李泽武、王蕾、庞观艺、张成绪、许媛媛、陈辉虎、周晓璐、黄旭阳、魏泽科、方聪、刘培、李鑫、袁玉华、许鹏远、杨武、张进、邓萝瑰、张沙沙、吴英诺主要审查人员：刘建平、朱宝峰、邢凤春、田智华、鲁艺、凌智敏1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (5)4 审查材料 (9)4.1 基本要求 (9)4.2 施工图设计要求 (10)4.3 绿色建筑设计专篇要求 (12)4.4 绿色建筑设计阶段评价标识自评估报告要求 (13)4.5 绿色建筑施工图审查报告要求 (14)5 审查要点 (15)5.1 规划（建筑）专业 (15)5.2 建筑专业 (26)5.3 结构专业 (44)5.4暖通空调专业 (50)5.5 给排水专业 (68)5.6 电气专业 (83)5.7 景观专业 (90)附录 (95)附录A 标准条文按专业划分索引表 (95)附录B 标准条文按顺序划分索引表 (100)附录C 设计阶段不参评条文 (106)附录D 审查流程 (107)附录E 参考标准及政策文件名录 (108)1.0.1根据国务院办公厅转发的国家发展与改革委员会、住房和城乡建设部《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号）的总体要求，为贯彻执行《深圳市绿色建筑促进办法》（深圳市人民政府令第253号），推进深圳市绿色建筑的发展，规范和统一深圳市绿色建筑施工图设计文件的自查与审查，制定本审查要点。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
深圳市建筑工程施工图审查要点
深圳市建筑工程施工图审查要点一、«建筑工程施工图审查要点»由三部分组成：1〕工程建设强制性条文；2〕条文以外的部分强制性标准规范和地点标准；3〕勘察设计文件的编制深度。
二、建筑专业审查要点〔一〕编制依据的审查建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实。
〔二〕规划要求设计是否符合规划批准的建设用地位置、建筑面积及操纵高度是否在规划许可的范畴内。
〔三〕施工图深度要求。
一、设计说明的差不多内容1、编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
2、工程概况：建筑名称、建设地点、建设单位、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防等级、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
防火设计建筑分类和耐火等级、屋面防水等级、地下室防水等级、人防工程防护等级、节能、无障碍设计等。
并应列出工程要紧技术经济指标总表。
3、要紧部位材料做法1〕墙体〔1〕地下部分：a、外墙：b、内墙：〔2〕地上部分：a、外墙：b、内墙：〔3〕填充墙须遵照的技术细那么如«非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程»等〔4〕墙体容重要求、构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙砌至梁底或板底。
〔5〕凡不同材质墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体宽度时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺订一层钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量和防止裂缝产生。
〔6〕凡剪力墙、柱边门垛尺寸<100时，素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。
〔7〕墙体图例。
〔8〕钢筋混凝土墙上留洞见结施和设备施工图，非承重墙预留洞见建施和设备施工图。
2〕楼地面：本工程楼地面做法详见材料做法表和房间装修用料表。
楼面除注明处外，室内楼梯结构板为：h-0.05；楼地面局部结构板面降低范畴、标高与建筑设计面层有高差处，找坡找平填料采纳1:8水泥陶粒。
3〕屋面：本工程屋面分为上人和不上人屋面，屋面构造见工程做法表，屋面防水间防水说明。
建筑工程施工图设计文件审查要点(1)
建筑工程施工图设计文件审查要点(1) 建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）一、总则（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、建筑专业审查要点序号项目审查内容2.1编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
2.2规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
2.3施工图深度2.3.1设计说明基本内容⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
⑴工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
⑴主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。
图纸审查要点
图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况（1）通过对建筑施工图的审图，并结合地勘报告以及现场勘查，明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。
尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况，进而确定基础施工方案。
例如，基础施工时是否需要人工降水、护坡桩，基槽开挖时是否需要特殊处理等。
同时，督促施工单位做好相应准备，以防影响工程的正常推进；（2）经由建筑施工图审图，掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。
2、审查工程平面尺寸（1）核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致，再确认建施的标高是否与结施标高相符。
除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外，首先要通过审图对建设项目有初步认知，了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度，以便合理设置质量控制点，在后续具体工作实施中加以重点管控；（2）通过审图，查找图纸中是否存在施工不便之处，对施工方法、施工工艺等进行改进，确保施工质量。
或者与设计单位进行探讨，看是否能进行设计变更或对局部加以修改；（3）审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。
若选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可行性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以确保其能够得到应用；（4）了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。
3、审查施工图中容易出错的地方有无出错（1）检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧；（2）检查砖墙下是否有梁；（3）审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况；（4）检查主梁的高度是否低于次梁高度；（5）梁、板、柱在跨度相同或相近时，有无配筋相差较大的地方。
；（6）当梁与剪力墙在同一直线布置时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度；当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外；（7）检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求；检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合；（8）检查设计要求与施工验收规范有无不同之处；审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处；单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
施工图审查要点及注意事项
基础梁后浇带等构造。12SG121—1.P30~31；
第二部分：下部结构
（主要讲地基基础部分）
1. 采用未经审查的地基基础勘察报告（GB50007—2011第 3.0.4条），勘察报告经审查后，如有大的修改，设计单 位应对原设计进行修改。 第3.0.4条 地基基础设计前应进行岩土工程勘察，并应 符合下列规定： 1. 岩土工程勘察报告应提供下列资料： 1)有无影响建筑场地稳定性的不良地质条件及其危害程 度；
6)当工程需要时，Байду номын сангаас应提供： (1)深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技
术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响；
(2)基抗施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议； (3)提供用于计算地下水浮力的设计水位。 2. 地基评价宜采用钻探取样，室内土工试验,触探，并结合
其它原位测试方法进行。设计等级为建筑物应提供载荷 试验指标，抗剪强度指标，变形参数指标和触探资料， 设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标，变形参 数指标和触探资料；设计等级为丙级的建筑物应提供触 探及必要的钻探和土工试验资料。 3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察 报告不符时，应进行施工勘察。
建筑工程施工图设计文件审查要 点及注意事项
为使我市建筑工程施工图更加完善，质 量更上一层楼，今天能与各位设计技术人员 在一起进行学习、交流、探讨，感到分外高 兴与幸运。
下面根据本人在审图过程中发现的问题， 按照施工图的设计顺序做如下分析探讨：
第一部分：结构总说明部分
一、结构设计总说明： 部分结构总说明，不够完善，深度不够。
2.6.3 复合地基采用螺旋钻孔而桩长超长（或空桩 较 长，而超过30m）等。
01建筑专业施工图审核要点
建筑筑专业xx审核要点：1.总图部分1)核查总图各项指标是否与方案及初设批复指标一致；2)准确核对红线坐标，特别是用地红线坐标有无错误。
准确核对建筑（包括地下建筑）有无突破用地红线及建筑退让线的限制；3)仔细核对总图中各场地标高、道路标高，场地标高变化处的处理方式。
核对挡土墙、台阶等是否正确表示，是否有大样图，注意挡土墙高差有无超过2米、5米及其区别；4)核对相对标高与绝对标高的关系；5)核查各单体建筑入口台阶，散水四周标高是否与周边道路、广场标高矛盾，高差与单体设计是否吻合；6)核查建筑物之间防火间距、消防车道、消防救援场地等设计是否满足规范要求；7)核查道路设计的合理性及是否满足设计深度（道路纵横坡度，道路横断面、转弯半径、构造做法等）；8)核查地上的室外停车场的构造做法及排水方案是否合理；9)核查总图中有关无障碍设计的内容正确性及完整性（无障碍停车位、缘石坡道等）；10)核查施工图定位是否准确；核查总图建筑轮廓是否与平面图一致；核查总图轴号尺寸是否与单体一致；11)核对总图中地下室风井、下沉广场等开洞尺寸是否与详图一致；12)核对建筑专业总图是否与景观专业总图是否一致。
2.建筑设计说明1）核查对各单体建筑的各分项定性是否正确（建筑性质、等级、防火等级、防水等级、抗渗等级、耐久年限等）；2）核对选用规范的完整性及正确性；3）仔细核对说明中关于设计范围及专业分工的描述，原则是不漏项、不重复。
重点核对建筑专业与室内装修专业的分界面是否清晰、合理。
4）核查说明中设计的墙体砌筑材料及做法的正确性（包括轻型墙体的做法）；5）核查说明中关于通用做法的完整性及合理性（如油漆、安全防护栏杆、变形缝、台阶散水等）；6）仔细核对各部位的防水做法是否完善、合理；7）核对说明中对门窗及幕墙三性是否有具体要求。
属于哪个地区（A、B、C、D）是否明确；材料做法表是否与节能设计一致（特别是外墙做法、屋面做法、门窗及玻璃选型）；材料做法表是否与公司呈批一致以及是否全面；8）核查电梯、扶梯的定性（消防电梯、无障碍梯、客梯、医梯、货梯）及参数（载重量、速度、停站数、顶层提升高度、开门方式、排水设施）及数量的正确性及完整性；9）重点核查材料做法表，注意该表所表达的设计专业分工界面应与总说明中一致吻合。
施工图审查要点资料
施工图审查要点资料一、前言施工图审查是施工前重要的一环，它对于工程质量的保障具有重要的意义。
在建筑工程的实现过程中，施工图纸是重要的一步。
在进行施工图纸的设计、编制和提交到审查机构之前，对施工图纸的要求应该要做足、做到位。
因此，施工图审查要点资料是非常重要的，可以提高施工图纸的质量，从而保障建筑工程质量，避免事故发生。
二、施工图审查要点资料1. 施工图设计人员施工图设计人员应当具备相应的职业资格，并遵守相关的法律法规，保证施工图纸的质量。
此外，施工图设计人员应当熟悉相关的设计规范和技术规范，掌握相关的建筑设计软件，可以进行计算和深度设计。
2. 施工图表述与标识施工图表达应准确直观，简洁明了，设计人员应该清晰表达图形，文字表达应简练明了，而且工程量的计算应准确无误。
同时还需要注意图中要标注清楚性质、规格、数量、尺寸、材质、技术要求及公差等，特别是在公共设施、人安全方面，更需要标注完善。
此外，图中各种符号标识也应符合工程技术标准，不能随意更改。
3. 施工图细节处理在施工图上，设计人员须注重各种细节的处理，尤其是在墙角、檐口、门窗、水处理、隔音、隔火等方面。
设计人员应该具备丰富的实践经验，可以做好细节处理。
4. 施工图尺寸检查图样应严格依照图纸中标明的尺寸来编制制图，在校核的过程中，同样需要对图样的尺寸进行核对。
尺寸检查做到一个标准，可以避免日后出现无法施工的情况。
5. 施工图准确性检查图案及设计意向的表达要清晰，设计者要表达出设计意向，注意当施工问题发生时，在对施工方案进行设计调整时，需要将调整后的图样和施工更改的内容及时地更新到施工图纸中。
6. 施工图用语用词在编制施工图纸时，用语用词应简单明了，不能有歧义，应废止烦琐复杂的用语，力求通俗易懂。
同时设计人员需要注意文本的排版，以提高图样的易读性。
7. 施工图比例尺要求为了有效地表达出设计意向，需要根据建筑物的实际比例选取合适的比例进行展示和绘制。
考虑到图样的大小，应该适当选择经济合理的尺度。
深圳市规划局实施房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
附件：XX市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（征求意见稿）第一章总则第二章审查内容第三章审查委托第四章审查程序第五章监督管理第六章附则第一章总则第一条（目的及依据）为了规X我市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）的审查和管理，确保施工图质量，保障公众利益和公共安全，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》和《XX省建设工程勘察设计管理条例》等法律法规的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条（施工图审查定义）本方法所称施工图审查，是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规和技术标准的规定，对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。
第三条（适用X围）在本市行政区域内从事施工图审查和实施监督管理，适用本办法。
第四条（审查X围）在本市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程均应进行施工图审查，法律法规另有规定的除外。
第五条（监管部门）市住房和建设局是我市施工图审查的行政主管部门（以下简称“主管部门”），负责我市施工图审查的监督管理。
第六条（审查资格）本市行政区域内建设工程项目的施工图，原则上应由本市施工图审查机构审查。
对于因我市审查技术力量不足确需跨市委托的项目，建设单位须事先报主管部门认可。
受委托的市外审查机构在承接此类项目前，应在主管部门办理备案手续，并遵守我市施工图审查的有关规定。
第七条（审查结果应用）施工图未经审查合格的，不得使用。
施工图未经审查或者经审查不合格的建设工程项目，建设行政主管部门不予颁发施工许可证。
工程勘察报告应在工程设计前送审查机构审查。
设计企业不得依据未经审查合格的工程勘察报告进行工程设计。
第八条（监管原则）施工图审查管理应坚持行业自律和政府监管相结合的原则。
第二章审查内容第九条（审查内容）施工图审查内容包含程序性审查和技术性审查。
施工图图纸审查要点(各专业)
施工图设计建筑专业要求（一）建筑单体设计1.布局合理，可适应平面布局的变化。
2.重点研究底层大堂的结构和空间效果，应兼顾经济性及最佳展示、使用效果，尽量避免管线外露在底层大堂内。
3.设计中应充分考虑所使用材料的性能与特性，相应的采取合理的构造做法。
4.入户大堂应设置服务台、公告栏、信报箱，门厅应设置门牌、雨蓬、残疾人坡道。
5.高层住宅应考虑本层垃圾收集问题。
6.厂房布局合理、灵活使用，考虑日后根据经营需要转化为办公使用的可能性。
7.厂房生产火灾危险分类按丙类确定，建筑物耐火等级一级。
8.沿南海大道一侧建筑底层部分考虑商业用途，充分研究商业的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。
9.商业设计中应充分考虑广告位、室外灯具、招牌、遮阳棚、橱窗等商业相关的元素及符号的设计，同时应考虑商业中的无障碍设计。
（二）住宅户内设计1.入户门及住宅入口1.1不设入户花园（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25 m；室内门铃明装，底边距地2.30m。
（2）入户门外应考虑贴春联的位置。
（3）入户门应具备防盗功能，门洞高2400mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。
（4）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。
（5）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。
门内应装门碰。
（6）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。
（7）房间号牌宜设于门洞上方。
（8）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。
（9）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。
（10）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。
1.2设入户花园（1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。
建筑工程施工图审查要点
建筑工程施工图审查要点建筑施工图审查要点及通病一、总则1．建筑工程设计文件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。
2．图纸未满足我部提供的设计任务书的要求。
3．图中有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。
二、设计总说明1．选用图集已经作废或过期（高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅….）2．关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充3．说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符4．门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗….）5．应增加节能说明及无障碍设计说明。
6．遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。
7．说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的一致．三、工程做法1．应依据甲方提出的装修标准，注明是否毛坯房（饰面由后装修做）2．对于本工程特殊做法无说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面3．保温作法需同节能计算及说明相统一（外墙保温作法）4．厨房、卫生、墙地面均需做防水处理。
5．各种公共用房装饰做法、一层地面做法遗漏。
6．屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法不详。
四、总图1.应注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片墙、廊柱没有超出建筑红线）2.没注明建筑防火间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间）；消防车道定位及消防扑救面。
（要满足消防车道的转弯半径≥12m）3.场地、建筑、车库出入口应注明（应满足《民用建筑设计通则》4.1特别是机动车出入应距离道路红线≥7.5m，不存在视线障碍物。
5.2.4）4.建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差）；场地道路、绿地、水面的关键性标高。
表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水）。
施工图设计文件审查的重点与要点
1.施工图设计文件审查的重点与要点1.1根据《建设工程管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》施工图审查的重点是对施工图中涉及公共利益、公共安全、工程建设强制性标准的内容。
具体审查须把握三个方面：1是工程建设强制性条文；2是强制性条文以外的部分强制性标准规范；3是设计文件的编制深度。
施工图审查应抓住重点：安全性与规范强制性条文方面。
1.2审查意见应分四个方面：1.规范强制性条文与设计安全性方面的问题；2.规范强制性标准方面的问题；3.设计文件编制深度；4.合理化建议。
其中合理化建议不是施工图审查必须的内容，也不应强制设计院必须执行。
对强制性条文与强制性标准方面的问题，审查意见应依据现行规范写明涉及到的有关规范条款号。
1.3这次各地提出的问题中，有的提出《全国民用建筑工程设计技术措施》、标准图集、设计手册中的一些规定是否一定要执行。
经过讨论，大家形成的意见是：规范未提到的部分，如果设计作法与技术措施、手册、图集不符时，施工图审查应提出按“技术措施”、手册或图集修改，至于是必须修改还是建议修改，需根据具体情况而定，一般不作为违反“强条”或“强标”，除非涉及到安全性。
1.4新规范修订后，一些专项规范、地区规范（例如：“建筑桩基规范”、“江苏省异型柱框架规范”）尚未随之修订，只要没有废止，依据这类规范设计不应算作违反强条，规范是不同阶段技术发展的总结，不会一次修订全部推翻，设计、审查可继续使用。
使用时需注意具体内容与修订后的规范一旦有不符，则应执行现行规范。
1.5对于多层建筑可不按高层规范执行（如扭转周期比，单跨框架）2.施工图审查，结构专业必须具备的设计资料设计图纸、计算资料、计算书是结构专业施工图审查必须的重要资料，需要有基础计算资料与上部计算资料。
目前常见的问题有：基础设计计算资料不全，缺抗浮计算（强条），扩展基础、筏板基础的冲切、受剪，局部承压（强条），桩顶竖向作用效应计算（强标），地下室外墙底板裂缝宽度（强条）验算。
建筑施工图设计文件审查要点
建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）一、总则（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、建筑专业审查要点序号项目审查内容2.1编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
2.2规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
2.3施工图深度2.3.1设计说明基本内容⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
⑶主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。
深圳市施工图设计及审查常见疑难问题结构解析汇编(结构)
“深圳市施工图设计及审查常见疑难问题解析汇编”（结构部分）《高规》、《广东省（高规）补充规定》、超限高层1.《高层建筑混凝土结构技术规程》第7.1.2条规定了短肢剪力墙结构（即短肢剪力墙较多的剪力墙结构）中的短肢剪力墙具有更严格的抗震措施要求，而《广东省<高规>补充规定》第条，是否已将该要求扩大到所有的短肢剪力墙比如一般剪力墙结构中的个别短肢墙，是否也需满足该规定解析：《广东省（高规）补充规定》是比《高规》扩大了范围，鉴于短肢墙的不利性与有争议性，我们认为执行《广东省（高规）补充规定》的必要性。
《广东省（高规）补充规定》对短肢剪力墙的截面定义、抗震等级、配筋数量等方面均有不同的规定。
2.设计中经常碰到局部平面隔层开洞的情况，判别超限高层建筑时，应如何考虑解析：这要看缺板层的开洞情况，如果缺板层开洞面积大于30%，则要套上超限条款中平面不规则中楼板不连续这一项。
：3.《高规》第4.6.3条水平位移限值，可否考虑有害位移角的影响解析：可以考虑有害位移角的影响，详《广东省（高规）补充规定》第3.5.1条、条。
4.连梁的抗震等级，等同框架梁，还是等同抗震墙解析：连梁是剪力墙的组成部分，其抗震等级均与其相连的剪力墙相同。
5.一般剪力墙结构的墙长，按照标准层200厚1700长设计，但在底部几层一般会墙体加厚，但此时又不满足一般墙8倍墙厚之要求，那么该部分墙体设计是否可按照短肢剪力墙设计`解析：可按《广补》第3.2.3条执行，当墙厚大于层高的1/15并且在300mm以上时，截面的高厚比大于4、小于8时，也属于一般剪力墙。
6.框支剪力墙结构的落地剪力墙，墙厚一般很厚（如500mm），但设计有时很难满足墙长应大于4m。
如何处理解析：规范并无厚墙长度的要求，对于框支结构的落地厚墙，根据《广补》第3.2.3条的精神，当墙的长度与厚度之比小于4时，应按柱子设计，否则按加强部位的剪力墙设计。
7.高度大于60m的框架——剪力墙结构，如果框架柱或者剪力墙需要转换，应该怎样进行设计解析：《砼高规》没有带转换的框架——剪力墙结构的设计规定，可以参考框支剪力墙结构的有关规定进行设计，比方说转换层以下抗剪等级的提高，转换梁柱参照框支梁、柱进行设计等。
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深圳市建筑工程施工图审查要点—建筑专业一、《建筑工程施工图审查要点》由三部分组成：1）工程建设强制性条文；2）条文以外的部分强制性标准规范和地方标准；3）勘察设计文件的编制深度。
二、建筑专业审查要点（一）编制依据的审查建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实。
（二）规划要求设计是否符合规划批准的建设用地位置、建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
（三）施工图深度要求。
一、设计说明的基本内容1、编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
2、工程概况：建筑名称、建设地点、建设单位、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防等级、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
防火设计建筑分类和耐火等级、屋面防水等级、地下室防水等级、人防工程防护等级、节能、无障碍设计等。
并应列出工程主要技术经济指标总表。
3、主要部位材料做法1）墙体（1）地下部分：a、外墙：b、内墙：（2）地上部分：a、外墙：b、内墙：（3）填充墙须遵照的技术细则如《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》等（4）墙体容重要求、构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙砌至梁底或板底。
（5）凡不同材质墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体宽度时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺订一层钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量和防止裂缝产生。
（6）凡剪力墙、柱边门垛尺寸<100时，素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。
（7）墙体图例。
（8）钢筋混凝土墙上留洞见结施和设备施工图，非承重墙预留洞见建施和设备施工图。
2）楼地面：本工程楼地面做法详见材料做法表和房间装修用料表。
楼面除注明处外，室内楼梯结构板为：h-0.05；楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计面层有高差处，找坡找平填料采用1:8水泥陶粒。
3）屋面：本工程屋面分为上人和不上人屋面，屋面构造见工程做法表，屋面防水间防水说明。
4）室外装修：本工程外墙局部采用干挂花岗岩、铝板及幕墙，详见立面图，材料做法详见做法表，规格及排列方式见详图，材质、颜色要求在施工前须提供样板，由建设单位和设计单位认可后方可订货、加工。
5）室内装修（1）一般装修见材料做法表及房间装修用料表。
（2）精装修见二次装修设计图纸（由建设单位另行确定，二次装修必须经相管部门批准，满足消防安全要求，同时不能危及结构安全和损害水电设施）。
6）门窗（1）本工程门窗按不同材质和用途分别编号，代号说明如下：……。
（2）本施工图纸中门窗标注及门窗表编号：门窗编号方式为…。
本工程所注门窗尺寸为洞口尺寸。
a,门窗立面形式、开启形式参见门窗表。
铝合金门窗、幕墙框料及玻璃厚度由专业厂家计算确定，铝合金型材采用彩色粉末喷涂型材、透明玻璃，卫生间采用磨砂玻璃。
定货、安装前，施工单位应实测洞口尺寸并重新统计、核算门窗数量。
b,凸窗距可踏面900以内固定窗部分采用耐冲撞安全玻璃；凡窗台高度小于900而窗外又无阳台、平台者，结合装修在窗内均加900高防护栏杆，栏杆立杆间距不应大于110，或采取其它切实可靠的安全措施。
凡单扇窗玻璃面积大于1.5m2者应采用安全玻璃。
c,本工程其它部位采用之玻璃以及型材的材质、结构形式等均应由专业厂家依据相关规范、规定经计算后确定。
(3)门窗立樘位置：外门窗立樘位置见墙身节点图，末注明者居墙中，内门窗立樘位置除注明外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启方向墙面平。
（4）门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度。
（5）除管井门外，其余防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器；常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。
（6）管道井检修门定位与管道井外侧墙面平；凡未注明距楼、地面高度者为300高，做C15混凝土门槛，宽同墙厚。
（7）防火卷帘a,防火卷帘均为特级防火卷帘，耐火时间为3小时。
b,防火卷帘应安装在钢筋混凝土楼板、梁、柱等承重构件上，如无这类可靠承重构件，应由卷帘厂提供有关牢固构件支承。
c,卷帘上部如不到顶，上面空间应用耐火极限为3小时的防火分隔封闭。
4、节能设计专篇（略）5、防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料的材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
1）地下室防水：等级、材质、厚度、做法、耐用年限等2）屋面防水：同上3）阳台、卫生间、露台、花池防水：a、阳台、露台、卫生间空心砌块隔墙根部加150高C15混凝土基带，宽度同上部墙体。
b、地面涂刷高分子防水涂膜2MM厚四周刷高450高，内墙抹聚合物水泥砂浆两道。
c、凡有水房间，楼面找坡1%，坡向地漏处或排水口；凡管道穿房间楼面须预埋套管，高出地面30。
4）外墙防水：外墙构造做法详见材料做法表。
外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程的规定砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。
凸窗顶板面水泥砂浆均应采用聚合物水泥砂浆。
5）墙身防潮（砌体墙）：在室内地面以下标高-0.06处做防潮层。
20厚聚合物水泥砂浆（有钢筋混凝土地梁的除外）。
6、建筑防火设计防火分区及安全疏散，消防设施及措施。
如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制室的设置、构造与防火处理。
例如6：本工程地上28层，地下二层，为综合楼，属一类高层，地下车库为1类地下停车库，建筑耐火等级为一级。
（1）防火分区见各层平面所示防火分区图。
（2）所有砌体墙（除特殊注明者外）均砌至梁底或板底。
（3）所有管道井（除风井外）待管道安装后，在楼板处用用后浇板作防火分隔。
（4）管道穿过楼板、隔墙时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。
（5）幕墙设计应符合防火规范的要求。
（6）防火卷帘、防火门的选用应符合防火规范的要求。
（7）其他有关消防措施见各专业施工图。
7、人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进排风口的布置。
例：1）本工程地下二层为人防地下室。
战时为六级人防地下室，平时为停车库。
2）设有2个室外出口和2个室内出口。
人防建筑专业说明详见XX图等等。
8、室内外装修做法：（附表略）9、建筑设备设施：需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
例如：1）电梯——本工程电梯根据建设单位要求，参照”XXX”产品样本预留洞口尺寸及相关构配件，电梯参数详见电梯选型表。
2、自动扶梯——本工程自动扶梯根据建设单位要求，参照”XXX”产品样本预留洞口尺寸及相关构配件，电梯参数详见选型表。
3、其他如幕墙擦窗机、卫生洁具、隔断等设施待建设单位确定标准及做法后，根据相关要求进行专业配合。
10、其他：其他需要特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。
如：1）室外工程如雨水沟、管井盖板、道路、铺地和绿化覆土等参见总平面施工图（此部分详细设计做法一般建设单位会另行委托专业环境公司设计、施工）。
2）预埋木砖需做防腐处理，露明铁件需做防锈处理。
3）凡是涉及颜色、规格等的材料均应在施工前提供样品或样板，经建设单位、设计单位认可后，方可订货、加工、施工。
4）本工程施工图应与各专业设计图密切配合施工。
设计未详尽事项在施工中各方应及时沟通，共同商定。
5)本工程施工及验收应严格执行国家现行的有关规范、标准、规定等。
二、图纸的基本要求1、总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控指标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。
2、平、立、剖面图纸完整、表达准确。
其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。
3、关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。
图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
4、建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉房、热交换站、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。
5、计算书：日照计算、防火分区和疏散宽度计算、面积计算。
（四）强制性条文的检查（具体条款略）根据《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文逐条落实。
（五）建筑设计主要内容一、室内环境设计1、《民用建筑节能设计标准》及结合本地区的节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。
2、《民用建筑设计通则》中的第4.7.1(条)的规定。
3、各类建筑物中的重点噪声源的隔音减噪措施。
二、防水设计1、《地下工程防水技术规范》中的第3.3.1、4.3.4、4.4.6条，地下工程防水层的厚度要求。
2、《屋面工程质量验收规范》中的第3.0.1、4.1.4、4.3.6、5.3.4、6.1.1条，屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。
《民用建筑设计通则》第4.4.2(二)条。
屋面排水方式的正确选择。
屋面排水设计合理性的权衡，如排水是否通畅，雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套。
3、潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防潮、防水处理。
4、广东省深圳市对外墙防水工程的要求与规定及其措施。
三、无障碍设计《城市道路和建筑物无障碍设计规程》中的第5.2.2、7.2.4、7.5.1条。
成片开发建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；室内外高差较大的建筑不宜采用无台阶入口，如入口仅设坡道，坡度应符合最大限值的规定；从三级起台阶应设扶手。
中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下车库的无障碍通行要求。
公共建筑应设无障碍厕所，观演建筑应设轮椅席位。
四、托儿所、幼儿园《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87第2.1.1第、3.1.7条、3.1.8（表3.1.8）条，3.7.3（一）条、4.2.3条。
托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，相应的室外游戏场地及安全防护设施；幼儿生活用房应有良好的朝向，满足房间采光、通风的基本要求；窗台距地小于0.6m时，楼层无室外阳台应设护栏，距地面1.3m内不应设平开窗。
五、中小学校《中、小学校建筑设计规范》GBJ99-86第2.3.4条、3.2.1（二）、（三）条，4.2.3条、4.2.11条、7.1.1条、7.3.2条。
教室布置应考虑保护视力的基本要求，应具有良好的采光、通风条件；教职工厕所应与学生厕所分设；男、女生宿舍应分区域或分单元布置。