工业园区物业租赁合同

工业园区租赁合同

甲方（出租方）：

通信地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人身份证号/营业执照号：

通信地址/注册地址：

联系电话：

根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承租甲方具有合法出租权的***工业园号房有偿出租给予乙方作为商铺使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况：

1.租赁物业位置：甲方将坐落于****工业园号房（附件一：物业位置

平面图；以下简称该物业）出租给予乙方使用。

2.租赁面积：该物业的租赁面积为建筑面积平方米。

3.乙方对该物业的现状（包括该物业的权属现状）有充分的了解，并自愿承

租。

二、租赁期限

租赁期限：本合同的租赁期限为年。即自即自年月日起至年月日止。

三、租金、租金递增率、其他杂费及支付方式

1.租金：该物业首年的租金每月为人民币元（大写：元整）。递增

率：租金从第年起在上一年的基础上逐年递增 %（详见：附件三：租金递增表）。

2.支付时间及方式：

1)在签订合同时一次缴交元（大写：元

正），乙方可使用该物业一个月，即从年月日至

年月日止。

2)从年月日起，租金按月支付，乙方必须在每月10

日前向甲方支付当月的租金。

3.以银行转账方式支付当月的租金，并支付至甲方指定的下列账户：

账户名称：

开户行：

账号：

1)

四、保证金

1.履约保证金：本合同签订之当日，乙方须向甲方缴纳该物业的履约保证金

人民币元（大写：元整），履约保证金用以保证乙方依法经营，按时交纳租金，乙方须在双方签订本合同之日将履约保证金交付给甲方。

此履约保证金在合同期满乙方退场并缴清应缴费用并按本合同第八条第3点办理工商营业执照地址变更登记（如有）后，甲方在7个工作日内无息退还给乙方。

五、双方的权利和义务：

（一）甲方权利与义务：

1.甲方保证确实拥有该物业的使用权，并提供相应有效的法律证明文件。租

赁关系存续期间，本合同不受物业权属人变更的影响，如发生物业权属人变更，甲方有义务提前30天书面知会乙方。

2.甲方负责或聘请物业管理公司承担园区范围内公共地方的保安、绿化、清

洁卫生等日常管理责任。乙方应与甲方指定的物业管理公司另行签订物业管理合同。

3.甲方负责园区内部管理规则、统一管理秩序等管理措施的制定和执行，乙

方必须遵守甲方按程序制订的管理公约和服从甲方或指定物业管理公司的管理。

4.甲方及物业管理公司为维护公共设施需进入乙方承租的该物业时，乙方须给予协助。

5.甲方保证在乙方承租范围内完成一次消防，有用电接口，乙方承租范围内

由乙方自行装修，装修方案须书面报甲方并经甲方书面同意后方可实施。

乙方装修时不得改变该物业的房屋主体结构及公共设施。否则，乙方应承担恢复原状的修复责任或赔偿甲方损失。在本合同期限届满或依本合同约定提前终止合同，乙方必须在七天内将该物业交还甲方，并保证租赁范围内的所有物品统一交由甲方验收签字确认后才可撤场，如乙方在七天期限内仍未交回该物业的生产车间、办公楼、宿舍楼的单位以及在生产车间内的机械设备给甲方，则视同甲方有权进入该物业，重新使用或出租该物业；

同时乙方不得拆除和损坏镶嵌于墙壁、地板、天花的装修，否则甲方有权制止或要求乙方承担赔偿责任。

6.甲方如因开发需要，有权提前6个月通知终止本合同，乙方应按本协议第

五条第（二）项第8点约定交还场地并办妥工商登记注销手续。

（二）乙方权利与义务：

1.乙方须按合同约定的时间和金额向甲方缴纳租金。租赁期间所产生的水、

电、治安、卫生等费用由乙方自行向相关部门缴纳，如因乙方未能及时缴纳相关费用导致停水、停电或其他行政处罚等均由乙方自行承担。

2.乙方必须遵守国家和地方政府的有关法律、法规、政策，依法经营及时向

相关部门交缴相关费用该物业租赁范围内由乙方自行管理。若乙方在租赁期间与第三方产生的法律责任和经济责任，一概与甲方无关，甲方不负任何连带责任。

3.乙方装修之前须按规定向甲方或物业管理公司交付装修保证金，装修完毕

经甲方验收和结清有关费用后，甲方或物业管理公司在其规定期限内将装修保证金无息退还乙方。因乙方原因造成租赁区域的公共设施、设备损坏造成甲方和或第三方损失的，由乙方支付修复费用并向甲方及受影响的第三方赔偿因此造成的损失。

4.乙方（乙方的负责人）是承租物业范围内的消防安全、流动人口和计划生

育管理责任人。乙方必须按消防法规的标准在承租范围内自行配置符合要求的消防器材。

5.乙方不得擅自将该物业转租、分租给他人使用。

6.乙方在租赁期限内应爱护该物业，因乙方使用不当造成该物业及附属设施

损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

7.乙方在租赁期内应负责购买该物业以及设备设施等内部财产必要的保险

（包括责任险），否则由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

8.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将

该物业清扫干净，并将附属该物业内的设施、设备及物品交还给甲方。如乙方归还该物业时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

9.乙方在使用该物业时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关该物业管理的

规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

六、违约责任：