工业用地成本费用调查表填报要点省内培训.pptx
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工业用地成本费用调查表填报要点
工业
250.06
(9)
(10)
1
4452
2
3024
3
2097
4
1401
4
933
6
651
1
2241
2
1680
3
1365
4
1152
5
822
6
621
1
381
2
312
3
243
4
210
5
183
(11)
(12)
(13)
2.2
六通一平
7.69
2.0
六通一平
14.28
1.8
五通一平
21.80
1.5
五通一平44.36各市县填写 表一至表四
14个市州城 市（含吉首） 填写表一至 表七
表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表 表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表 表四 工业用地实例成本调查表 表五 批次建设用地征地实例基本情况表
表六 工业用地二级市场实例调查表
标准
实际 均值
案例实 际值
表七 工业用地转用途实例调查表
106.75
（13）=（14－3）+（14－6）+…
相应级别所覆盖的各县级单元名称、 行政代码和土地面积;
该级别覆盖的各县级行政单元(14)
级别面积 (平方公里)
区（县） 名称
区（县）1
行政 代码
面积（平 区（县）名
方公里）
称
区（县）2
区（县） n
行政 代码
面积（平方 公里）
……
(13)
(14－1)
①基准地价均填写地面地价， 以“元/平方米”为单位 ②涉及日期的栏目，均按 “ XXXX.XX.XX” 格 式 （ 如 2010.09.15）填写 ③涉及“是/否”提问方式 栏目，须填写“Y”或“N” ④表中级别填写阿拉伯数字， 如“1、2” ⑤表中开发程度按“X通一 平”格式填写。
成本费用报表分析ppt课件
.
三、成本费用报表分析的一般程序
1.掌握情况，确定分析内容和步骤 2.研究比较，查找差距（实际数和计划数的比较是最重要的） 3.分析原因，提出改进措施
四、分析成本费用报表时应注意的问题
1. 是否符合现实核算的要求 2. 找出问题原因，不断提高管理水平 3. 降低成本费用，不断提高经济效益 4. 分析发展趋势，制定合理计划 5. 是否有违法行为 6. 项目支出是否符合有关规定，有无超支 7. 项目分析要结合其他，不能以单个数据做结论 8. 选择重要项目重点分析 9. 实行定额管理制度 10. 建立健全有关成本核算的原始记录和凭证 11. 加强财产物资的管理 12. 建立健全成本中心和管理人员的.岗位责任制
可比产品是指企业上一年度正式生产过，具有上年 成本资料的产品；不可比产品是指企业上一年度没有 正式生产过，没有上年成本资料的产品。
.
二、以产品种类反映的产品成本的分析
（一）以产品种类反映的产品成本的分析概述 反映企业在报告期内所生产的全部产品的单位成本和
总成本的报表。
（1）全部产品成本计划完成情况的分析
（三）影响可比产品成本降低计划完成情况的因素
（1）产品产量变动对成本降低额的影响 产量变动对成本降低额的影响= ∑（本年实际产量*上年实
际平均单位成本）*计划降低率-计划降低额 产品产量变动只影响可比产品成本降低额，不影响降低率
（2）产品品种结构变动对成本降低额的影响 品种结构变动对成本降低额的影响=【 ∑（本年实际产量*
.
B、主要产品单位成本表 是反映企业在报告期内生产的各种主要产品单位成本构成
及其变动情况的成本报表。 主要产品：是指企业经常生产，在企业全部产品中所占比重较
大，能概括反映企业生产经营面貌的那些产品。由于在商品产 品成本表中各种主要产品的成本只列示总数，无法据此分析构 成情况，因此要编制该表作为商品产品成本表的补充说明。
三、成本费用报表分析的一般程序
1.掌握情况，确定分析内容和步骤 2.研究比较，查找差距（实际数和计划数的比较是最重要的） 3.分析原因，提出改进措施
四、分析成本费用报表时应注意的问题
1. 是否符合现实核算的要求 2. 找出问题原因，不断提高管理水平 3. 降低成本费用，不断提高经济效益 4. 分析发展趋势，制定合理计划 5. 是否有违法行为 6. 项目支出是否符合有关规定，有无超支 7. 项目分析要结合其他，不能以单个数据做结论 8. 选择重要项目重点分析 9. 实行定额管理制度 10. 建立健全有关成本核算的原始记录和凭证 11. 加强财产物资的管理 12. 建立健全成本中心和管理人员的.岗位责任制
可比产品是指企业上一年度正式生产过，具有上年 成本资料的产品；不可比产品是指企业上一年度没有 正式生产过，没有上年成本资料的产品。
.
二、以产品种类反映的产品成本的分析
（一）以产品种类反映的产品成本的分析概述 反映企业在报告期内所生产的全部产品的单位成本和
总成本的报表。
（1）全部产品成本计划完成情况的分析
（三）影响可比产品成本降低计划完成情况的因素
（1）产品产量变动对成本降低额的影响 产量变动对成本降低额的影响= ∑（本年实际产量*上年实
际平均单位成本）*计划降低率-计划降低额 产品产量变动只影响可比产品成本降低额，不影响降低率
（2）产品品种结构变动对成本降低额的影响 品种结构变动对成本降低额的影响=【 ∑（本年实际产量*
.
B、主要产品单位成本表 是反映企业在报告期内生产的各种主要产品单位成本构成
及其变动情况的成本报表。 主要产品：是指企业经常生产，在企业全部产品中所占比重较
大，能概括反映企业生产经营面貌的那些产品。由于在商品产 品成本表中各种主要产品的成本只列示总数，无法据此分析构 成情况，因此要编制该表作为商品产品成本表的补充说明。
工业用地成本费用调查表填报要点省内培训
6 （20）项，日期格式：“XXXX.XX.XX” （如2010.09.15）
7 （21）项，备注中应写明末级基准地价内涵
表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表
1、设计目的 了解各县区工业用地平均成本的实际水平。
2、基本要求 各项成本数据根据实际水平测算填写，不能简单按规定的政策标
准套算。
3、通用格式 成本单位：万元/亩 基准地价（地面地价）、商品住房销售均价单位：元/平方米（楼
工业用地成本费用调查工作培训部署 二○一三年七月
主要内容
一、工作背景与目标 二、填报内容与总体要求 三、表格填写说明
（一） 掌握工业用地成本 （二） 了解工业用地市场、价格及影响因素 （三） 服务工业用地出让最低价标准、城镇土地等别调整等工作 （四） 健全和完善土地市场与地价管理体系 （五） 促进土地节约集约利用 （六） 推进城镇化、工业化的健康发展
案例（拟）出让时，政府实现的土地开 发程度及对应的开发费用;
如有按规定应另行缴纳的市政配套费用，
也一并填入22项，备注中注明“土地开发 费含市政配套费XX万元/亩”。
（26）项，不用填写
土地开发费
土地开发 程度
实际开发 费用(万元
/亩)
合计
相关税费（万元/亩）
耕地开 垦费
耕地占用 新菜地开发建
税
设基金
14个市州城 市（含吉首） 填写表一至 表七
表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表 表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表 表四 工业用地实例成本调查表 表五 批次建设用地征地实例基本情况表
表六 工业用地二级市场实例调查表
标准
实际 均值
案例实 际值
表七 工业用地转用途实例调查表
7 （21）项，备注中应写明末级基准地价内涵
表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表
1、设计目的 了解各县区工业用地平均成本的实际水平。
2、基本要求 各项成本数据根据实际水平测算填写，不能简单按规定的政策标
准套算。
3、通用格式 成本单位：万元/亩 基准地价（地面地价）、商品住房销售均价单位：元/平方米（楼
工业用地成本费用调查工作培训部署 二○一三年七月
主要内容
一、工作背景与目标 二、填报内容与总体要求 三、表格填写说明
（一） 掌握工业用地成本 （二） 了解工业用地市场、价格及影响因素 （三） 服务工业用地出让最低价标准、城镇土地等别调整等工作 （四） 健全和完善土地市场与地价管理体系 （五） 促进土地节约集约利用 （六） 推进城镇化、工业化的健康发展
案例（拟）出让时，政府实现的土地开 发程度及对应的开发费用;
如有按规定应另行缴纳的市政配套费用，
也一并填入22项，备注中注明“土地开发 费含市政配套费XX万元/亩”。
（26）项，不用填写
土地开发费
土地开发 程度
实际开发 费用(万元
/亩)
合计
相关税费（万元/亩）
耕地开 垦费
耕地占用 新菜地开发建
税
设基金
14个市州城 市（含吉首） 填写表一至 表七
表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表 表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表 表四 工业用地实例成本调查表 表五 批次建设用地征地实例基本情况表
表六 工业用地二级市场实例调查表
标准
实际 均值
案例实 际值
表七 工业用地转用途实例调查表
工业成本费用企业培训
决策支持
成本控制
绩效评估
持续改进
为企业决策提供数据支持，帮助企业 制定更加科学、合理的经营策略。
利用成本报告对企业各部门、员工的 绩效进行评估，激励员工提高工作效 率。
06
企业培训在工业成本费用管理中的作
用
提高员工成本意识
员工是企业成本费用的直接执行者，提高员工的成本意识有 助于降低生产成本、减少浪费和优化资源配置。
工业成本费用也是企业进行质量管理、 技术改造等工作的基础，通过降低成 本可以提高企业的整体效益。
2
工业成本费用的构成
直接材料费用
直接材料费用是指在生产过程 中直接消耗的原材料、辅助材 料、外购零部件等费用。
这些材料费用是生产成本的重 要组成部分，直接影响到产品 的成本和企业的经济效益。
企业需要合理控制直接材料费 用，通过优化采购、库存管理 等方式降低成本。
全面质量管理
通过全员参与、全过程控制、全面管理的方法，提高产品质量，降 低因质量问题导致的成本。
供应链管理
优化供应商选择、采购、库存管理等环节，降低采购成本、库存成 本等。
降低成本的具体措施
1 2
减少浪费
通过消除生产过程中的浪费现象，如过度生产、 等待时间等，提高生产效率，降低生产成本。
优化采购
通过比价采购、集中采购等方式，降低采购成本。
销售费用
销售费用是指企业在销售产品过程中发生的各项费用，如广告费、促销费、运输 费等。
销售费用的控制有助于降低销售成本，提高企业的市场竞争力。企业需要合理安 排销售计划，优化销售渠道和方式，降低销售成本。
03
工业成本费用的核算
成本核算方法
直接成本法
将生产过程中直接发生的成本计入产品 成本，如直接材料、直接人工等。
《成本费用表分析》幻灯片
〔2〕将本期实际本钱与上年实际本钱进 展比照分折。
①与上年实际本钱比照，分析可比产品 成 本变化情况。 【例6—4】演示
②可比产品本钱降低方案执行情况的分 析。 【例6—5】演示
二、主要产品单位本钱分析
〔一〕主要产品单位本钱分析的目的 〔二〕主要产品单位本钱表提供的数据〔结 合表6—5〕 〔三〕主要产品单位本钱分析 1、一般分析 结合表6—5提供的数据说明主 要产品单位本钱一般分析的方法。 2、本钱工程分析 〔1〕直接材料费用分析 【例6—6】演示
《成本费用表分析》幻灯 片
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第六章 本钱费用报表分析
6.1 本本钱章报内表容分如析下 6.2 费用报表分析 重点：主要产品本钱与管理费用分 析
第一节 本钱报表分析
本小节内容如下
一、产品生产本钱表分析 二、主要产品单位本钱分结相析构关比知率识与复因习素：
1．按本钱工程进展分析
首先，就生产费用总计和产品生产 本钱总计的各专栏数进展比较提醒差异。
其次，对本钱工程构造变动进展分 析。 【例6—1】演示
最后，计算并比照有关本钱效益指 标，评价报告期本钱获利水平。 【例6— 2】演示
2．按产品种类进展分析
〔1〕将本期实际本钱与方案本钱进展比 照分析。【例6—3】演示
分析
一、产品生产本钱表分析 第〔一一节〕产本品钱本报钱表分分析析的内容
产品本钱分析是对报告期已 完工产品的生产本钱情况所进展的 分析，其根本内容就是利用本钱核 算数据以及其他有关资料，与各种 本钱标准进展比较(具体运用哪些比 较标准，企业可根据信息的掌握情 况和管理的要求自行确定)。
①与上年实际本钱比照，分析可比产品 成 本变化情况。 【例6—4】演示
②可比产品本钱降低方案执行情况的分 析。 【例6—5】演示
二、主要产品单位本钱分析
〔一〕主要产品单位本钱分析的目的 〔二〕主要产品单位本钱表提供的数据〔结 合表6—5〕 〔三〕主要产品单位本钱分析 1、一般分析 结合表6—5提供的数据说明主 要产品单位本钱一般分析的方法。 2、本钱工程分析 〔1〕直接材料费用分析 【例6—6】演示
《成本费用表分析》幻灯 片
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第六章 本钱费用报表分析
6.1 本本钱章报内表容分如析下 6.2 费用报表分析 重点：主要产品本钱与管理费用分 析
第一节 本钱报表分析
本小节内容如下
一、产品生产本钱表分析 二、主要产品单位本钱分结相析构关比知率识与复因习素：
1．按本钱工程进展分析
首先，就生产费用总计和产品生产 本钱总计的各专栏数进展比较提醒差异。
其次，对本钱工程构造变动进展分 析。 【例6—1】演示
最后，计算并比照有关本钱效益指 标，评价报告期本钱获利水平。 【例6— 2】演示
2．按产品种类进展分析
〔1〕将本期实际本钱与方案本钱进展比 照分析。【例6—3】演示
分析
一、产品生产本钱表分析 第〔一一节〕产本品钱本报钱表分分析析的内容
产品本钱分析是对报告期已 完工产品的生产本钱情况所进展的 分析，其根本内容就是利用本钱核 算数据以及其他有关资料，与各种 本钱标准进展比较(具体运用哪些比 较标准，企业可根据信息的掌握情 况和管理的要求自行确定)。
[成本管理]规模以上工业企业成本费用调查填报说明
![[成本管理]规模以上工业企业成本费用调查填报说明](https://img.taocdn.com/s3/m/228fdc07a5e9856a561260d5.png)
规模以上工业企业成本费用调查填报说明第一部分填报原则和说明一、填报原则填报本表指标时应遵循以下原则：（一）“产品制造成本跟着产值走”原则只要计算工业总产值，就要计算相应的产品制造成本。
（二）“不重不漏”原则包括两层含义，一是不重复，二是不遗漏。
不重复：由于企业的会计明细科目设置不尽相同，被调查企业可按照会计核算中实际使用的费用划分方法和核算方法进行填报，但要注意指标填报不要重复，主要有以下几种情况：1.如果车间（分厂）将辅助材料、备品配件等作为机物料消耗核算，那么在本表的“直接材料消耗”部分不填列，而在“制造费用”的“机物料消耗”中填列，以避免重复填报。
有的企业“动力”费在制造费用核算，填表时可填在“制造费用”下的“水电费”中，而“直接材料消耗”下的“动力”不填。
有的企业将制造费用中的生产单位管理人员的“福利费、公积金、社保费”等放在“直接人工”中核算，则这些费用填在“直接人工”中，制造费用中的相关指标不再包括。
2.有些小企业会计科目设置较粗，如人员工资没有设置“直接人工”、“生产单位管理人员工资”、“销售部门人员工资”、“行政管理人员工资”等科目，而是将人员工资都放在一个科目核算，则填表时也填在该指标下，其他指标免填。
类似的指标还有职工福利费、折旧、修理费、社保费、差旅费等等，都按上述方法处理。
3.营业费用部分有些指标是企业专设的销售机构（含销售网点、售后服务网点等）发生的费用科目，如销售部门人员工资、福利费、类似工资性质的费用、业务费、办公费、差旅费、通信费、招待费、折旧费、修理费等，如果企业没有专设的销售机构（含销售网点、售后服务网点等），其内部销售部门属于行政管理部门，则上述经费开支不包括在营业费用中，而是列入管理费用。
另一层含义是不遗漏。
主要有以下几种情况：1.本表所列指标不可能将企业的费用明细项目列全，为避免费用遗漏，在制造费用、营业费用、管理费用项下都设置了其他项，其他项是指制造费用、营业费用、管理费用中扣除已列出的费用项目后的余额，因此制造费用、营业费用、管理费用各项的分项相加应等于该费用总计。
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面）
包括土地补偿费、安置补助费、 地上附着物和构筑物补偿、实物 补偿及征地中的奖励、补助等其 他实际支付款项
当地占主导性的国有建设 用地开发程度，应根据整 个县级单元整体情况测算， 不能仅根据县级单元内的 开发区估算。
土地征收补偿安置费用 (万元/亩)
最高水平 最低水平 平均
值
值
值
区县主导 土地开发
14个市州城 市（含吉首） 填写表一至 表七
表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表 表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表 表四 工业用地实例成本调查表 表五 批次建设用地征地实例基本情况表
表六 工业用地二级市场实例调查表
标准
实际 均值
案例实 际值
表七 工业用地转用途实例调查表
基本要求
具备基准地价体系的地
106.75
（13）=（14－3）+（14－6）+…
相应级别所覆盖的各县级单元名称、 行政代码和土地面积;
该级别覆盖的各县级行政单元(14)
级别面积 (平方公里)
区（县） 名称
区（县）1
行政 代码
面积（平 区（县）名
方公里）
称
区（县）2
区（县） n
行政 代码
面积（平方 公里）
……
(13)
(14－1)
地(市、州、盟、 县、旗)
行政区划代码
是否公布
（2） XX市 XX市
（3） 341225 341200
（4） N Y
实施时间 （5）
2013.04.11
基准日
（6） 2009.1.1 2012.07.01
注意：实施时间指的是指政府发布的实施日期；有些地方，实际 应用的基准地价未公布，若在该栏目填写了上一轮公布的实施时 间，这是不对。
工业
250.06
(9)
(10)
1
4452
2
3024
3
2097
4Байду номын сангаас
1401
4
933
6
651
1
2241
2
1680
3
1365
4
1152
5
822
6
621
1
381
2
312
3
243
4
210
5
183
(11)
(12)
(13)
2.2
六通一平
7.69
2.0
六通一平
14.28
1.8
五通一平
21.80
1.5
五通一平
44.36
③ 第②1第0项8与，1地3项面，价某格用而途非的楼基面准价地格价，覆单盖位面为积元等/平于方该米用途级别面积之和， 注④意不单能位随是意平合方并公单里元。格
用途
基准地价覆 盖总面积(平
方公里)
级别
地面价格( 元/平方米)
容积率
开发程度
级别面积( 平方公里)
(7)
商服
(8) 262.75
居住
262.75
程度
主导土地 开发程度 成本(万 元/亩)
相关税 费合计 (万元/
亩)
其他成 本（万 元/亩）
1.21 3.3 5.21 15.48
该部分内容由设区的地级市填写，市县不需要填写。
表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表
1 设计目的是掌握现行征地补偿安置标准 2 （5）—（11）项、（15）项，不用填写
（12）—（14）项，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿 标准的通知》（湘政发[2012]46号）填写，注意单位是万元/亩 3 最高便准为一级区水田标准，最低标准为末级区林地标准，平均值按 面积加权计算 4 （16）项，填写“N” 5 （17）—（19）项，基准地价（地面地价）单位：元/平方米
级市及区县填写，单独建立 基准地价体系的乡镇不需填 写。
新基准地价政府或尚未
公布，但已在实际中应用的， 应填写新基准地价。
注意：新基准地价通过
技术验收，但尚未实际应用 的，须填写原基准地价。
表一 基准地 价调查汇总表
设计目的
掌握区域基准地价体系
通用格式
①基准地价均填写地面地价， 以“元/平方米”为单位 ②涉及日期的栏目，均按 “ XXXX.XX.XX” 格 式 （ 如 2010.09.15）填写 ③涉及“是/否”提问方式 栏目，须填写“Y”或“N” ④表中级别填写阿拉伯数字， 如“1、2” ⑤表中开发程度按“X通一 平”格式填写。
(14－2)
(14－3)
(14－4)
(14－5)
(14－6)
…
3.96 12.63 13.78 42.76
花山区 花山区 花山区 花山区
340503 340503 340503 340503
2.75 9.33 8.57 27.28
雨山区 雨山区 雨山区 雨山区
340504 340504 340504 340504
三通一平是指通电、通路、通上水、土地平整；
五通一平是指通电、通路、通上水、通下水（排水）、通讯、土地平整；
六
通一平是指通电、通路、通上水、通下水(排水)、通讯、通燃气、土地平整；
七通一平是指通电、通路、通上水、通下水(排水)、通讯、通燃气、通暖、土地平整
重点栏目说明 ① 第4项若填 “N”，则第5项不填写，但基准日须填写。
1.2
五通一平
53.92
1.0
三通一平
120.70
2.0
六通一平
13.34
1.8
六通一平
35.79
1.8
五通一平
41.69
1.5
五通一平
32.83
1.5
五通一平
37.78
1.2
三通一平
101.32
1.0
五通一平
4.66
1.0
五通一平
28.88
1.0
五通一平
52.66
1.0
五通一平
57.10
1.0
三通一平
工业用地成本费用调查工作培训部署 二○一三年七月
主要内容
一、工作背景与目标 二、填报内容与总体要求 三、表格填写说明
（一） 掌握工业用地成本 （二） 了解工业用地市场、价格及影响因素 （三） 服务工业用地出让最低价标准、城镇土地等别调整等工作 （四） 健全和完善土地市场与地价管理体系 （五） 促进土地节约集约利用 （六） 推进城镇化、工业化的健康发展
注意：不得随意更改表 格格式，数据最多保留 两位小数，数字输入采 用半角方式。
工作特点 数据量大、内容多、技术要求高、调查时间长
表格特点 标准性数据+实际发生性数据 总体要求 数据真实准确 （表达真实，内涵准确）
填写规范完整（注意每张表的单位要求、格式要求等细节）
表一 基准地价调查汇总表
各市县填写 表一至表四
6 （20）项，日期格式：“XXXX.XX.XX” （如2010.09.15）
7 （21）项，备注中应写明末级基准地价内涵
表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表
1、设计目的 了解各县区工业用地平均成本的实际水平。
2、基本要求 各项成本数据根据实际水平测算填写，不能简单按规定的政策标
准套算。
3、通用格式 成本单位：万元/亩 基准地价（地面地价）、商品住房销售均价单位：元/平方米（楼
包括土地补偿费、安置补助费、 地上附着物和构筑物补偿、实物 补偿及征地中的奖励、补助等其 他实际支付款项
当地占主导性的国有建设 用地开发程度，应根据整 个县级单元整体情况测算， 不能仅根据县级单元内的 开发区估算。
土地征收补偿安置费用 (万元/亩)
最高水平 最低水平 平均
值
值
值
区县主导 土地开发
14个市州城 市（含吉首） 填写表一至 表七
表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表 表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表 表四 工业用地实例成本调查表 表五 批次建设用地征地实例基本情况表
表六 工业用地二级市场实例调查表
标准
实际 均值
案例实 际值
表七 工业用地转用途实例调查表
基本要求
具备基准地价体系的地
106.75
（13）=（14－3）+（14－6）+…
相应级别所覆盖的各县级单元名称、 行政代码和土地面积;
该级别覆盖的各县级行政单元(14)
级别面积 (平方公里)
区（县） 名称
区（县）1
行政 代码
面积（平 区（县）名
方公里）
称
区（县）2
区（县） n
行政 代码
面积（平方 公里）
……
(13)
(14－1)
地(市、州、盟、 县、旗)
行政区划代码
是否公布
（2） XX市 XX市
（3） 341225 341200
（4） N Y
实施时间 （5）
2013.04.11
基准日
（6） 2009.1.1 2012.07.01
注意：实施时间指的是指政府发布的实施日期；有些地方，实际 应用的基准地价未公布，若在该栏目填写了上一轮公布的实施时 间，这是不对。
工业
250.06
(9)
(10)
1
4452
2
3024
3
2097
4Байду номын сангаас
1401
4
933
6
651
1
2241
2
1680
3
1365
4
1152
5
822
6
621
1
381
2
312
3
243
4
210
5
183
(11)
(12)
(13)
2.2
六通一平
7.69
2.0
六通一平
14.28
1.8
五通一平
21.80
1.5
五通一平
44.36
③ 第②1第0项8与，1地3项面，价某格用而途非的楼基面准价地格价，覆单盖位面为积元等/平于方该米用途级别面积之和， 注④意不单能位随是意平合方并公单里元。格
用途
基准地价覆 盖总面积(平
方公里)
级别
地面价格( 元/平方米)
容积率
开发程度
级别面积( 平方公里)
(7)
商服
(8) 262.75
居住
262.75
程度
主导土地 开发程度 成本(万 元/亩)
相关税 费合计 (万元/
亩)
其他成 本（万 元/亩）
1.21 3.3 5.21 15.48
该部分内容由设区的地级市填写，市县不需要填写。
表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表
1 设计目的是掌握现行征地补偿安置标准 2 （5）—（11）项、（15）项，不用填写
（12）—（14）项，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿 标准的通知》（湘政发[2012]46号）填写，注意单位是万元/亩 3 最高便准为一级区水田标准，最低标准为末级区林地标准，平均值按 面积加权计算 4 （16）项，填写“N” 5 （17）—（19）项，基准地价（地面地价）单位：元/平方米
级市及区县填写，单独建立 基准地价体系的乡镇不需填 写。
新基准地价政府或尚未
公布，但已在实际中应用的， 应填写新基准地价。
注意：新基准地价通过
技术验收，但尚未实际应用 的，须填写原基准地价。
表一 基准地 价调查汇总表
设计目的
掌握区域基准地价体系
通用格式
①基准地价均填写地面地价， 以“元/平方米”为单位 ②涉及日期的栏目，均按 “ XXXX.XX.XX” 格 式 （ 如 2010.09.15）填写 ③涉及“是/否”提问方式 栏目，须填写“Y”或“N” ④表中级别填写阿拉伯数字， 如“1、2” ⑤表中开发程度按“X通一 平”格式填写。
(14－2)
(14－3)
(14－4)
(14－5)
(14－6)
…
3.96 12.63 13.78 42.76
花山区 花山区 花山区 花山区
340503 340503 340503 340503
2.75 9.33 8.57 27.28
雨山区 雨山区 雨山区 雨山区
340504 340504 340504 340504
三通一平是指通电、通路、通上水、土地平整；
五通一平是指通电、通路、通上水、通下水（排水）、通讯、土地平整；
六
通一平是指通电、通路、通上水、通下水(排水)、通讯、通燃气、土地平整；
七通一平是指通电、通路、通上水、通下水(排水)、通讯、通燃气、通暖、土地平整
重点栏目说明 ① 第4项若填 “N”，则第5项不填写，但基准日须填写。
1.2
五通一平
53.92
1.0
三通一平
120.70
2.0
六通一平
13.34
1.8
六通一平
35.79
1.8
五通一平
41.69
1.5
五通一平
32.83
1.5
五通一平
37.78
1.2
三通一平
101.32
1.0
五通一平
4.66
1.0
五通一平
28.88
1.0
五通一平
52.66
1.0
五通一平
57.10
1.0
三通一平
工业用地成本费用调查工作培训部署 二○一三年七月
主要内容
一、工作背景与目标 二、填报内容与总体要求 三、表格填写说明
（一） 掌握工业用地成本 （二） 了解工业用地市场、价格及影响因素 （三） 服务工业用地出让最低价标准、城镇土地等别调整等工作 （四） 健全和完善土地市场与地价管理体系 （五） 促进土地节约集约利用 （六） 推进城镇化、工业化的健康发展
注意：不得随意更改表 格格式，数据最多保留 两位小数，数字输入采 用半角方式。
工作特点 数据量大、内容多、技术要求高、调查时间长
表格特点 标准性数据+实际发生性数据 总体要求 数据真实准确 （表达真实，内涵准确）
填写规范完整（注意每张表的单位要求、格式要求等细节）
表一 基准地价调查汇总表
各市县填写 表一至表四
6 （20）项，日期格式：“XXXX.XX.XX” （如2010.09.15）
7 （21）项，备注中应写明末级基准地价内涵
表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表
1、设计目的 了解各县区工业用地平均成本的实际水平。
2、基本要求 各项成本数据根据实际水平测算填写，不能简单按规定的政策标
准套算。
3、通用格式 成本单位：万元/亩 基准地价（地面地价）、商品住房销售均价单位：元/平方米（楼