一级建造师建设工程法规及相关知识整理

建设工程基本法律知识建设工程法律体系1.在我国法律体系中，根据所调整的社会关系性质不同，可以划分不同的部门法；部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。

2.“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”是我国社会主义法制建设的基本原则。

3.法律体系的基本框架4.我国法的形式是制定法形式：5.法的效力层级：1）宪法至上；2）上位法优于下位法；3）特别法优于一般法；4）新法优于旧法；5）需要裁定的情况6.行政法规、地方性法规等应在公布30日内，依照《立法法》报有关机关备案。

建设工程法人制度1.法人应当具备的条件1）依法成立；2）有必要的财产或者经费；3）有自己的名称、组织机构和场所；4）能够独立承担民事责任。

2.法人的法定代表人是自然人，住所为主要办事机构所在地。

3.法人的分类：1）企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记后去的法人资格；2）非企业法人：行政法人，事业法人，社团法人。

4.法人在建设工程中的作用1）法人是建设工程中的基本主体；2）确立了建设领域国有企业的所有权和经营权返利。

5.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

建设工程代理制度1.代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。

2.代理的法律特征：1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；2）代理人应当以被代理人的名义实施代理行为；3）代理行为必须具备法律意义的行为；4）代理行为的法律后果归属被代理人。

3.代理的种类：委托代理，法定代理，制定代理。

4.可以被委托为诉讼代理人：1）律师、基层法律工作者；2）当事人近亲属或工作人员；3）当事人所在社区、单位以及有关团体推荐的公民。

5.招标打理机构应具备的条件：1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；2）有编制招标文件和组织评标的专业力量；3）有符合《招标投标法》规定的专家库。

6.书面代理应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。

7.建设工程代理行为终止主要情况：1）代理期间届满或者代理事项完成；2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；3）作为被代理人或者代理人的法人终止。

8.法定代理或者指定代理终止的情形：1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；2）被代理人或者代理人死亡；3）代理人丧失民事行为能力；4）指定代理的法院或者单位取消；5）其他原因引起监护关系消灭。

9.代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进行代理被称为复代理，应事先取得被代理人的同意。

10.无权代理的表现形式：1）未取得代理权；2）超越代理权；3）代理权已终止。

11表见代理构成要件：1）存在使相对人相信行为人具有代理权的事实或者依据（客观条件）；2）相对人为善意（主观条件）；3）本人存在过失。

12.不当或违法行为应承担的法律责任：1）委托书授权不明，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人负连带责任；2）代理人不履行代理职责给被代理人造成损失，应承担民事责任；3）代理人与第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任；4）第三人明知行为人无代理权的，第三人和行为人负连带责任；5）代理人知道委托代理事项违法，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不反对，别代理人和代理人负连带责任。

建设工程物权制度1.物权的特征：1）支配权，2）绝对权，3）财产权4）具有排他性2.物权包括所有权，用益物权和担保物权。

3.所有权包括：1）占有权，行使使用权的前提，可分离出去；2）使用权；3）收益权；4）处分权，所有权内容的核心。

4.用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权。

5.城市市区土地归国家所有，其它归农民集体所有。

6.按照土体用途分为：农用地、建设用地和未利用地。

7.建设用地使用权自登记时设立，可以转让、出资、赠与、互换、抵押。

8.不动产物权的设立、变更、转让、消失经依法登记发生效力；动产物权的设立和转让自交付时发生效力。

建设工程债权制度1.债权的相对性：1）债权主体；2）债权内容；3）债权责任。

2.建设工程债发生的根据有合同、侵权、无因管理、不当得利。

建设工程知识产权制度1.我国知识产权包括著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权，前三种是我国知识产权的主体，也是建设工程中主要的知识产权。

2.知识产权的法律特征：1）财产权和人身权的双重属性；2）专有性；3）期限性；4）地域性。

3.专利权保护对象：发明，实用新型和外观设计。

4.授予发明和实用新型专利权的条件：新颖性，创造性，实用性。

5.发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权的期限为10年，均自申请之日起计算。

6.申请之日为国务院专利行政主管部门收到申请文件之日，申请文件是邮寄的，以寄出邮戳日为申请日。

7.商标专用权应当向商标局申请商标注册。

8.注册商标的有效期为10年，应当在申请期满12个月内提出申请（6个月宽展期），每次续展注册的有效期为10年。

9.著作权主体10.著作权保护期：公民作品，作者死亡后第50年的12月31日；法人或者组织作品，首次发表后的第50年的12月31日。

建设工程担保制度1.担保方式：保证、抵押、质押和留置。

2.保证的方式：一般保证、连带责任保证。

3.不得作为保证人的情形：国家机关；公益为目的的事业单位，企业分支或部门。

4.建设工程施工常用的担保种类：投标保证金，履约保证金，预付款担保，工程款支付担保。

5.给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；定金数额不得超过主合同标的额的20%。

建设工程保险制度1.保险代理人受保险公司委托；保险经纪人受投保人委托。

建设工程法律责任制度1.法律责任根据违法行为的性质和危害程度分为：违宪法律责任；刑事法律责任；民事法律责任；行政法律责任；国家赔偿责任。

2.民事责任可以分为违约责任和侵权责任。

3.建设工程民事责任的主要承担方式：返还财产；修理；赔偿损失；支付违约金。

4.行政责任的种类：行政处罚和行政处分。

5.常见刑事责任：1）工程重大安全事故罪：降低工程质量标准，造成重大安全事故；2）重大责任事故罪：在生产作业中违反安全管理规定；3）重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者条件不符合国家规定；4）串通投标罪。

施工许可法律制度建设工程施工许可制度1.建设工程开工前，建设单位应按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

2.不需要办理施工许可证的建设工程：1）限额以下的小型工程：投资额30万以下，建筑面积300m2以下。

2）抢险救灾工程，临时性房屋建筑和农民自建低层建筑3.实行开工报告批准制度的建设工程不再领取施工许可证。

4.开工报告制度是指施工单位在开工前向监理工程师提交开工报告，经总监理工程师审定通过后，即可开工。

5.施工许可证的法定批准条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3）施工现场基本具备施工条件，需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；4）已经确定施工企业；5）施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；6）有保证质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律法规规定的其他条件。

6.建设行政主管部门自接收到申请15日内对符合条件的申请颁发施工许可证。

7.建设单位应自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当申请延期，延期以2次为限，每次不超过3个月。

8.在建的建设工程因故中止施工的，印在中止施工之日起1个月内向发证机关报告；中止满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

9.实行开工报告制度的建设工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

施工企业从业资格制度建造师注册执业制度建设工程发承包法律制度建设工程招标投标制度1.必须进行招标的工程建设项目：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

2.必须招标范围内的各项工程项目达到下列标准之一的，必须进行招标：1）施工单项合同估算价在人民币200万以上的；2）重要设备、材料采购单项合同估算价在人民币100万以上的；3）勘察、设计、监理等服务采购单项合同估算价在50万以上的；4）项目总投资额在人民币3000万以上的。

3.可以不进行招标的建设工程项目：1）涉及国际安全、国际秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；2）属于利用扶贫资金以工代赈、需要使用农民的特殊情况；3）需要采用不可替代专利或者专有技术；4）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；5）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求。

4.招标分为公开招标和邀请招标。

5.国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但下列情形之一，可以邀请招标：1）只有少量潜在投标人可供选择；2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

6.两阶段招标。

7.招标代理机构应当具备的条件：1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；3）有符合该法定条件、可以作为评标委员会成员人员的技术、经济等方面的专家库。

8.招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

9.开标由招标人主持，评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数不少于5人以上单数，其中专家不少于成员总数的三分之二。

10.投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，实行两阶段招标的，应在第二阶段提出。

11.联合体投标按照资质等级较低的单位确定资质等级。

12.中标候选人公示期不得少于3日。

13.履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

建设工程承包制度1.工程总承包方式：1）设计采购施工总承包（EPC）；2）设计施工总承包（D-B）；3）设计采购总承包（E-P）；4）采购施工总承包（P-C）。

2.工程总承包单位可以按照合同约定承担工程项目管理业务，但不应再同一个工程项目中同时承担工程总承包和工程项目管理业务。

3.总承包单位对建设单位负责；分包单位对总承包单位负责；总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

4.联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

建筑市场信用体系建设1.建筑市场诚信行为信息分为良好行为记录和不良行为记录。

2.良好行为记录信息公布期限一般为3年，不良行为记录公布期限最短不得少于3个月。

建设工程合同和劳动合同法律制度建设工程合同制度1.合同的法律特征：1）合同是一种法律行为；2）合同当事人法律地位平等；3）合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系；4）合同的成立必须有两个以上当事人，且意思表示一致。