物业服务合同范本(2019律师整理版).doc
物业服务合同(示范文本)2019新版.doc
合同编号：物业服务合同(示范文本)签订地点：签订日期：年月日物业服务合同(示范文本)第一章总则第一条本合同当事人委托方 (以下简称甲方)名称：___________________业主大会受委托方(以下简称乙方)：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方___________________为(物业名称)提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；______________________________________________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_______________________________。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、______________________________________________________。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_________________________________。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____________________________________________________________ ____。
2019物业服务合同范本
2019物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方物业位于：____________________（地址），物业类型为：____________________。
1.2 甲方物业的建筑面积为：____________________平方米。
第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括：____________________（具体服务内容，如保洁、保安、绿化、维修等）。
2.2 乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，为甲方提供优质的物业管理服务。
第三条服务费用3.1 甲方应向乙方支付的服务费用为：____________________元/平方米/月。
3.2 甲方应按季度支付服务费用，每季度第一个月的前10日内支付当季度的服务费用。
第四条合同期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满前____个月，甲乙双方应协商是否续签合同。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。
5.2 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
6.2 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价。
第七条违约责任7.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
第八条争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2019物业服务合同范本
2019物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方物业位于：____________________（物业地址）。
1.2 物业类型：住宅/商业/办公/其他：____________________。
1.3 建筑面积：____________________平方米。
第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容。
第三条服务费用3.1 甲方应向乙方支付的服务费用为：____________________元/平方米·月。
3.2 甲方应于每月____日前将当月服务费支付给乙方。
逾期支付的，应按日支付逾期付款金额_____%的滞纳金。
3.3 服务费用标准的调整，应当根据物业管理市场行情和物业服务成本的变化，由双方协商确定。
第四条合同期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满前____个月，如甲乙双方同意续约，应签订新的物业服务合同。
第五条权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）按照本合同约定的期限支付服务费用；（2）遵守物业管理规约及相关规章制度；（3）支持和配合乙方的物业服务工作。
5.2 乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准；（2）接受甲方的监督和检查，及时纠正管理服务中的不合格情况；（3）定期公布物业服务费用和物业管理情况。
法律物业服务合同范本三篇
法律物业服务合同范本三篇篇一甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：企业名称：______________________法定代表人：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________一、物业服务区域物业服务区域为：[具体地址及范围]二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
包括但不限于房屋主体结构、楼梯间、电梯、楼道照明、消防设施、给排水管道、供电线路等。
2. 物业公共区域的清洁卫生、垃圾清运。
负责公共区域的日常清扫、保洁，定期进行垃圾清运，保持环境整洁。
3. 公共绿化的养护和管理。
对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。
4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
配备安保人员，进行小区巡逻，协助维护小区的公共秩序和安全。
5. 物业档案资料管理。
建立和保管物业管理相关的档案资料。
6. 其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准1. 房屋及共用设施设备的维修养护：定期进行检查和维护，确保正常运行，小修及时处理，大修及时报告并协助处理。
2. 清洁卫生：公共区域每日清扫[X]次，垃圾日产日清，定期进行卫生消毒。
3. 绿化养护：根据植物生长情况进行合理养护，保持绿化美观。
4. 公共秩序维护：安保人员[X]小时值班，巡逻频次不低于[X]小时/次。
四、物业服务费用1. 收费标准：住宅物业服务费为[X]元/平方米·月，商业物业服务费为[X]元/平方米·月。
（具体收费标准可根据物业类型和服务内容进行细分）2. 收费方式：[具体收费方式，如按月/季/年收取]3. 物业服务费用的调整：根据物价水平和服务成本的变化，经双方协商一致，并按照相关规定程序调整物业服务费用。
物业服务合同范本(律师整理版)6篇
物业服务合同范本（律师整理版）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业服务合同范本合同甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）合同乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲、乙双方就甲方的物业进行管理、维护等服务事项订立本合同，特订立如下条款：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，对甲方的物业进行定期巡查、保洁、维护等服务，确保物业的正常运营和维护。
2. 乙方应负责处理物业相关的投诉、报修事宜，并及时向甲方报告处理情况，确保问题得到妥善解决。
3. 乙方应定期向甲方提交物业管理情况报告，包括物业使用情况、管理费收支情况等，确保资金运作的透明和规范。
第二条服务标准1. 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求执行物业管理服务，确保物业管理工作符合法律规定和甲方的期望。
2. 乙方应保证物业管理服务的质量和效率，并确保物业的安全、卫生等方面符合相关标准。
3. 乙方应配备专业的物业管理人员，具备相关资质和经验，确保物业管理服务的专业性和高效性。
第三条保密条款1. 甲、乙双方应对本合同所涉及的一切信息和资料保密，不得擅自向第三方透露或泄露，以确保双方的合作和信任关系。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的商业秘密或利用对方的信息谋取不正当利益。
第四条合同变更1. 若因不可抗力等特殊情况需要对本合同进行修改或变更，甲、乙双方应协商一致，并在书面形式上签订变更协议。
2. 双方未经书面协商一致，不得随意修改本合同的内容，以免影响双方的合作和利益。
第五条合同解除1. 若甲、乙双方中一方出现严重违约行为，导致无法继续履行本合同的情况下，另一方有权解除本合同，并保留追究违约责任的权利。
2. 若因不可抗力等特殊情况需要终止合同，甲、乙双方应协商一致，并在书面形式上签订终止协议。
第六条争议解决1. 若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应尽量通过友好协商解决。
物业管理合同律师版(3篇)
物业管理合同律师版委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称甲方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容1、保洁（1）公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制：1人C、。
保洁标准：（见附件）（2）楼宇保洁A.1、主楼1_____6层9_____14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；____楼电梯口；15_____16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、____楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人C、保洁标准（见附件）2.绿化（1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理（2）人员编制：2人（3）绿化标准：（见附件）3.保卫（1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序（2）人员编制：3人（3）工作标（4）准：（见附件）4.授权由物业管理公司管理的其他事项.第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）（1）室外保洁：（2）室外保洁：（3）交通秩序：（4）绿化：（5）保安：（5）物业使用人对乙方的满意率达到：第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）（小写）.第七条委托物业管理费用及支付方式：第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；（2）给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（6）如有重大活动有权支配乙方人员，（7）乙方人员必须服（8）从安排；（9）对乙方人员有有任免权，（10）如出现一个月内同（11）一员工连续投诉三次有权要求换人（5）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；（6）政策规定由甲方承担的其他责任。
物业服务合同范本(律师整理版)2篇
物业服务合同范本（律师整理版）2篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、服务内容和范围1. 物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 服务范围涵盖小区内的公共区域及设施设备，包括但不限于楼宇内外、道路、绿化带、停车场、照明系统、排水系统、消防系统等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准和计费方式按照相关规定和合同约定执行。
2. 乙方应按时足额缴纳物业服务费用，如有逾期，应支付违约金。
四、服务标准和质量要求1. 甲方应按照国家和地方的相关标准和规范提供物业服务。
2. 服务质量应满足乙方的合理需求，确保小区内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面达到规定标准。
五、双方权利和义务1. 甲方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对小区内的公共设施和公共区域进行管理和维护；（3）制止违法行为，维护小区内的正常秩序。
甲方义务：（1）提供符合要求的物业服务；（2）及时向乙方通报物业服务情况；（3）接受乙方的合理建议和投诉，并予以改进。
乙方权利：（1）享受甲方提供的物业服务；（2）对甲方提供的服务提出合理建议和意见；（3）监督甲方的服务质量。
乙方义务：（1）按时足额缴纳物业服务费用；（2）遵守小区内的规章制度；篇2甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
物业服务合同范本(律师整理版)6篇
物业服务合同范本（律师整理版）6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：___________地址：_____________________________联系方式：_________________________法定代表人（负责人）：_____________乙方（物业服务企业）：_____________地址：_____________________________联系方式：_________________________法定代表人（负责人）：_____________鉴于甲方需要委托乙方提供物业服务，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：1. 物业服务范围包括：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等服务。
2. 服务内容包含但不限于以下内容：设备设施管理、公共安全防范、环境卫生、绿化服务、客户服务等。
具体内容根据甲方需求，双方可另行协商确定。
二、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据甲方所在地区、服务内容等实际情况确定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
如甲方逾期支付，应按照约定支付违约金。
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供优质的服务。
服务质量标准应满足甲方所在地区的行业标准。
2. 乙方应建立健全的服务管理制度和投诉处理机制，及时处理甲方的投诉和意见反馈。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应配合乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利和义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；乙方应提供符合约定的物业服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况等。
物业服务合同范本(律师整理版)
物业服务合同范本（律师整理版）甲方（委托方）：____________________（业主/业主委员会）乙方（受托方）：____________________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方接受甲方的委托，对位于____________________（地址）的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施的日常运行维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准如下：（详细费用明细）。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 若甲方逾期支付物业服务费用，应按照每日______%的比例向乙方支付滞纳金。
四、服务内容1. 公共区域的清洁、卫生及绿化维护。
2. 公共设施的维护及运行管理。
3. 秩序维护，保障人员及财产安全。
4. 客户服务，包括但不限于咨询、建议、报修等。
5. 其他相关服务内容（详细服务内容）。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权获得乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重并支持乙方根据本合同内容进行的物业服务工作。
4. 甲方应提供必要的支持和配合，以便乙方更好地履行物业服务工作。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照本合同约定向甲方提供物业服务。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应尽职尽责，履行物业服务工作，保障甲方的合法权益。
4. 乙方应对物业服务过程中获取的信息予以保密。
六、违约责任及纠纷解决方式（一）甲乙双方任何一方未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。
（二）若因违约造成对方损失，违约方应负责赔偿。
2019物业服务合同范本
2019物业服务合同范本甲方（业主/产权人）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________（具体物业地址）的物业，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方所拥有物业的物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 公共区域的清洁、保洁服务，包括但不限于楼道、电梯间、停车场等。
2. 公共设施设备的维护和管理，包括但不限于电梯、水电设施、消防设施等。
3. 绿化养护服务，确保小区内绿化景观的良好状态。
4. 安全保卫服务，包括小区出入口的管控、巡逻等。
5. 其他双方约定的物业服务内容。
二、服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及双方约定的具体标准提供优质的物业服务。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准为：________元/月/平方米。
2. 支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。
3. 甲方应在每个支付周期的[具体时间]前支付物业服务费用。
五、双方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议。
2. 乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督。
3. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
4. 甲方应按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方仍未整改，甲方有权扣除部分或全部服务费用。
2. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权按照约定加收滞纳金，并可采取合法的催收措施。
物业合同范本2019
物业合同范本2019甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：房屋地址：联系电话：鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主/物业使用人，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 公共区域的清洁、保洁服务。
2. 公共区域的绿化养护服务。
3. 公共设施设备的维护、保养服务。
4. 安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等。
5. 其他约定的物业服务内容。
二、物业服务标准按照[具体标准或约定]执行。
三、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 缴费方式：[具体方式，如按月/季/年缴纳等]。
3. 逾期缴费的违约责任：[明确具体责任]。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费用。
3. [其他权利和义务]。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. [其他权利和义务]。
五、合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
六、违约责任双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，具体违约责任的承担方式由双方另行约定。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. [其他需要约定的条款]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：__________________日期：____________________。
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物业服务合同范本
第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿业主大会受委托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为＿＿＿＿＿＿（
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）
名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿业主大会
受委托方（以下简称乙方）：
名称：
物业管理资质等级证书编号：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为＿＿＿＿＿＿（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
2019年物业服务合同样本
2019年物业服务合同样本----WORD文档，下载后可编辑修改----第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自年月日起至年月日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益；2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况；8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
2019物业合同范本
2019物业合同范本《物业管理服务合同》甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：公司名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的物业需要专业的物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力提供此类服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方对[物业名称]提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________坐落位置：__________________建筑面积：__________________二、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 环境卫生（1）负责公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、停车场等。
（2）垃圾的收集、清运。
4. 公共秩序维护（1）小区出入口的值班和巡逻。
（2）车辆停放管理。
5. 绿化养护和管理。
6. 物业档案资料管理。
三、物业服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]2. 缴费方式：[约定缴费时间和方式]五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务工作。
2. 按照合同约定按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 定期向甲方报告物业服务工作情况。
3. 接受甲方和业主的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任1. 甲方未按时缴纳物业服务费用的，应按照[约定的违约金比例或计算方式]支付违约金。
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物业服务合同范本（2019律师整理版）
物业服务合同范本
(编号： )
第一章总则
合同双方当事人
甲方(房地产开发公司)：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
乙方(物业管理公司)：
注册地址：
营业执照注册号企业资质证书号:
法定代表人：联系电话：
根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称"本物业")实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。
第一条物业基本情况
物业类型：
坐落位置：市镇路
占地面积：平方米，其中绿地面积--平方米。
建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。
第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。
第二章物业服务事项
第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用"招标"、"协议"方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。
第四条本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。
1、建筑物主体外的共用部位管理。
服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%。
2、共用设施设备管理。
服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。
3、绿化、环境卫生管理。
服务质量：设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率95%。
4、车辆管理。
服务质量：交通畅顺，停放有序。
第五条本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量
(一)日常服务
1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括："楼盖"、"屋顶"、"外墙面"、"承重结构"、"楼梯间"、"走廊通道"、"门厅"。
服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%,零修及时率、合格率。