资产评估作业
资产评估作业
资产评估作业第⼆章习题1、某评估机构2014年1⽉对某设备进⾏评估。
该设备于2010年1⽉购建，账⾯原值150万元。
已知2010年1⽉定基物价指数为120%，评估基准⽇定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%。
要求：确定该设备的评估值。
2、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能⽅⾯存在差异。
参照物年⽣产能⼒为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象年⽣产能⼒为1000件产品. 要求：计算评估对象价值。
3、某项资产2011年购建，账⾯原值100 000元，2014年进⾏评估。
若以购建时物价指数为100%，则三年间同类资产物价环⽐指数上涨幅度分别为10%、20%、15%。
要求：估测该项资产的重置成本。
4、某企业预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。
假定从第六年起，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本⾦化率为10%，确定该企业在继续经营下的评估值。
5、被评估资产为⼀台2年前购置的机器设备。
据调查，该机器设备⽬前还没有换代产品。
经查验资料，该设备账⾯原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。
根据对同类型设备的调查，现在购买价格⽐2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。
求：该设备的重置成本是多少？6、被评估资产为某类机器设备，经评估⼈员调查了解，该批机器设备为同年购⼊，并同时投⼊⽣产，使⽤状况基本相同，该类机器设备的账⾯历史成本之和为1200万元。
评估⼈员从中抽样选取了5台具有代表性的机器设备，其账⾯历史成本为50万元，经估算其重置成本之和为80万元。
求：该类机器设备的重置成本。
7、某项资产于2004年3⽉1⽇投⼊使⽤，评估基准⽇为2014年3⽉1⽇。
按照该项资产的技术指标规定，该项资产每天正常⼯作时间为8⼩时。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
资产评估作业1
1.A. 劳动价值论B. 效用价值论C. 新古典经济学的价值论D. 资产补偿理论满分：2 分2. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ A ）。
A. 4万元B. 5万元C. 4万-5万元D. 无法确定满分：2 分3. 采用现行市价法进行资产评估时，通常采用的价格标准是（）A. 收益现值B. 历史成本C. 现行市价D. 清算价格满分：2 分4. 更新重置成本是指按照现行市场价格，使用现代材料、根据现代设计原理和标准，建造或购买一个与被评估资产具有（B ）的全新资产所需支付的全部成本。
A. 相同价格B. 相同功能C. 相同质量D. 相类似的满分：2 分5. 成新率=（C ）/（资产已使用年限+资产尚可使用年限）A. 资产法定使用年限B. 资产已使用年限C. 资产尚可使用年限D. 资产经济年限满分：2 分6. ( B)是资产评估的收益现值法的理论基础之一。
A. 劳动价值论B. 效用价值论C. 新古典经济学的价值论D. 资产补偿理论满分：2 分7. 估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（ D）A. 功能系数法B. 物价指数法C. 统计分析法D. 使用年限法满分：2 分8. 复原重置成本在确定是不必考虑（）A. 功能性贬值B. 实体性贬值C. 经济性贬值D. 以上三个均不考虑满分：2 分9. 在资产评估的基本方法中，最简单、最有效的方法是（A ）。
A. 现行市价法B. 重置成本法C. 收益现值法D. 历史成本法满分：2 分10. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ C）该项资产的期望收益折现值。
A. 等于B. 必须超过C. 不会超过D. 不确定满分：2 分二、多项选择题（共 10 道试题，共 30 分。
）1. 运用收益现值法应遵循的基本原则有（ ABCD）。
资产评估作业及答案doc分解
资产评估学平时作业学院：职业技术学院专业：工程管理班级：学号：学生姓名：教师：李全福年月日第一章导论一术语解释1资产评估2资产评估的时点性3市场价值4非市场价值二、单项选择题1资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未2不可辨认的资产是指（）。
a没有物质形态因而无法辨认的资产b因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产2资产评估价值取决于资产的（）。
a原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状4正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则5下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性6在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
7银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设8）8资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者9资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性10某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、360三、多项选择题1资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿2资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序3资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
资产评估作业习题及答案
3．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益 的潜能，因而也是资产评估的对象。
4．根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权 益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好 地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。
5．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中， 无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商 标、专利以及类似资产。
9．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务 提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。
10．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机 构。
四、简答题 1．什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？
2．市场经济中，资产评估的功能有哪些？
3．简述资产评估中确认评估对象的标准？
D．确定涉讼资产价值
6．按存在形态可以将资产分为（）。 A ．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产
7．资产评估的主体是指（）。 A ．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员
8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。 A ．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
2．答： 资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和 效用。概括地讲，资产评估具有以下功能。 （1）为资产业务提供价值尺度。资产评估通过对资产的现时价值进行 评定和估算， 为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基 本的功能。
（2）界定与维护各产权主体的合法权益。资产评估具有公正地界定与 资产有关的各方， 如不同所有者、 占有使用者所拥有或控制的资产份额 及其价值量的作用，从而可以维护各产权主体的合法权益。
《资产评估》课程作业
《资产评估》课程作业第一类 综合思量题作业要求（PPT）：6-9位同学组成团队完成以下任意一题，做成PPT，团队成员上台讲解。
1、公司IPO前或者定向增发（用资产购买定向增发股票）要进行资产评估，这种资产评估可能为部份股东带来额外收益，如何理解？（由一个团队来完成）布置时间：3月1日；完成时间：5月9日2、某公司的创业股东有一个五年计划，争取5年摆布成功上市，资产评估在这个过程中能对创业股东提供哪些匡助？其中的税收风险有哪些，如何进行节税筹划？（由两个团队来完成）布置时间：3月1日；完成时间：5月9日3、阅读四川双马公司的资产评估报告，写出你的读后感或者受到的启示，或者提出相关问题。
（由两个团队来完成）布置时间：4月24日；完成时间：5月16日4、阅读ST阿继电器的资产评估报告，写出你的读后感或者受到的启示，或者提出相关问题。
（由两个团队来完成）布置时间：4月24日；完成时间：5月16日5、待整理……（由两个团队来完成）布置时间：5月9日；完成时间：5月23日6、待整理……（由一个团队来完成）布置时间：5月9日；完成时间：5月30日第二类 计算与简要分析作业要求（书面完成）：每3位同学组成一个团队，共同完成以下全部作业，课程结束前交给学委。
布置时间：4月25日1、有一宗七通一平待开辟建造用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开辟建设写字楼，建设期为2年，建造费用为3500元/平方米，专业费用为建造费用的10%，建造费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平估计为2元/平方米·日，出租率为85%，管理费用为年租金的2%，维修费用为建造费用的1.5%，保险费用为建造费用的0.2%，税金为年租金的17.5%。
贷款利率为6%，房地产综合还原率为7%，开辟商要求的利润率为地价和开辟成本（建造费用+专业费用）之和的20%，试评估该宗地地价。
2、被评估设备购建于1986年，账面价值10万元，1991年对设备进行了技术改造，追加技改投资5万元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对照分析得到以下数据：(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年, 在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
资产评估作业
资产评估作业资产评估作业（1）1．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件，问评估对象的价值为多少?2．评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元，第十年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10％，用收益法估测资产的价值。
3．评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。
经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10％，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，（该企业所得税率为33％，假定折现率为10％）。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估；4．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。
具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。
经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。
经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。
经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成3万元（该企业所得税率为33％；假定折现率为10％）。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
资产评估作业（2）1、被评估生产线年设计生产能力为10 000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6 000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。
2023年资产评估平时作业
平时作业一、单项选择题（每题2分, 共15*2=30分）1．从资产交易各方运用资产评估结论旳角度看, 资产评估成果具有（A）。
A. 现实性B. 征询性C. 公正性D. 市场性2．资产评估是判断资产价值旳经济活动, 评估价值是资产旳（B）。
A. 时期价值B. 时点价值C. 阶段价值D. 时区价值3.决定资产评估价值类型旳要素是（A）。
A. 资产评估旳客体B. 资产评估措施C. 资产评估旳特定目旳D. 法定旳程序4．根据持续使用假设中旳多种详细假设分别去评估某一详细资产, 其成果也许是（B）。
A. 一种确切旳评估值B. 一种合理旳区间值C. 若干不一样旳评估值D. 无法确定旳评估值5．以资产保全、赔偿为目旳旳资产评估, 合用（D）。
C. 收益现值原则D. 清算价格原则6. 评估资产市场价值所合用旳最直接旳假设前提是（A）。
A. 在用续用假设B. 公开市场假设C. 清算假设D. 会计主体假设7．资产功能性贬值旳计算公式为: 被评估资产功能性贬值额= （被评估资产年净超额运行成本×折现系数）。
其中, 净超额运行成本是（B）。
A. 超额运行成本乘折现系数所得旳数额B. 超额运行成本扣除其抵减旳所得税后来旳余额C. 超额运行成本扣除其抵减旳所得税后来旳余额乘折现系数旳所得额D. 超额运行成本加上其应抵减旳所得税额8．评估机器设备一台, 三年前购置, 据理解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元, 其中买价8万元, 运送费0.4万元, 安装费用（包括材料）1万元, 调试费用0.6万元。
经调查, 该设备现行价格9.5万元, 运送费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。
该设备旳重置成本是（）。
（保留两位小数）A. 12.08万元B. 10.58万元C. 12.58万元D. 9.5万元9. 成本法重要合用于评估（）。
A. 可持续计量预期收益旳设备B. 可正常变现旳设备C．可获得非正常变现价格旳设备D．续用, 但无法预测未来收益旳设备10. 用物价指数法估算旳资产成本是资产旳（）。
资产评估作业
资产评估作业资产评估作业一、选择题1、为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于〔B〕。
A．功能性贬值B．经济性贬值C．实体性贬值D．破产清算贬值2、某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，那么该资产的评估值为〔C〕。
A．1200万元B．2000万元C．3000万元D．4000万元3、运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选〔B〕作为设备的总使用年限。
A．自然寿命B．经济寿命C．技术寿命D．折旧寿命二、论述题1、从资产评估的角度，试述机器设备抵押贷款的合理性与风险性。
可行性：机器设备属于不动产，具有生产能力或能用于经营和管理，从而为企业创造价值。
相对于动产其具有不易转移的特点，并且具有一定的市场价值，所以在没有归属和所有权争议、没有被冻结查封的情况下可以用于银行贷款。
风险性：机器设备不具有保值性，价值会随着使用年限的增加而贬值。
而且机器设备相对于土地、房产等不动产来说，其易转移、不易保管、价值变动大、易损坏、专用设备难以处置等特点又使其贷款风险远大于房地产抵押贷款。
其风险大致可以归为以下五类：1〕选择用于抵押的机器设备时产生的风险2〕企业取得机器设备时发生负债产生的风险3〕机器设备评估时权属确认不清产生的风险4〕机器设备抵押后监控不善产生的风险5〕机器设备处置变现时产生的风险2、企业哪些资产的评估价值与其账面价值会出现较大的差异？产生较大差异的原因是什么？企业如下资产评估价值和账面价值会出现加大差异：固定资产，无形资产，金融资产，投资性房地产和其他计提了减值准备的各项资产。
差异产生的原因主要是会计记账和税法计税准那么的区别。
1.固定资产固定资产的初始计量在税法上一般是认可的，因此固定资产的初始计量标准不存在差异。
二者的差异均来自于以下两个方面：1〕折旧方法、折旧年限产生差异；2〕因计提资产减值准备产生的差异。
资产评估在线作业
B. 开发期+销售期
C. 开发期+准备期
D. 开发期一半
满分：4 分
14. 未完工的在建工程一般采用（ B）进行评估。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 残余估价法
满分：4 分
15. 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（A ）。
6. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ D）。
A. 材料
B. 建造标准
C. 设计
D. 价格水平
满分：4 分
7. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为(A )。
3. 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ABD）。
A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C. 被评估资产产权清晰
D. 被评估资产预期获利年限可以预测
E. 被评估资产处于公开市场中
满分：4 分
A. 组织基础
B. 技术基础
C. 行为基础
D. 原则基础
满分：4 分
15. 我国资产评估活动出现在20世纪（ B）。
A. 80年代初
B. 80年代末
C. 90年代初
D. 90年代末
满分：4 分
资产评估学作业
资产评估作业1一、单项选择题：1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（）现行市价。
A、高于B、低于C、等于2、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A、有偿服务B、无偿服务C、有偿服务和无偿服务相结合3、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种4、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关5、收益法中所用收益指的是（）。
A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益6、采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（）。
A、完全一样B、不一样C、有时一样，有时不一样7、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全复原成本D、实际重置成本8、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值二、多项选择题1、资产评估方法的选择取决于（）。
A、评估的价值类型B、评估对象的状态C、可供利用的资产2、资产评估时采用的物价指数，一般应是（）。
A、综合物价指数B、分类（或个别）物价指数C、评估基准日物价指数D、年平均物价指数3、用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（）。
A、价格因素B、技术进步和无形损耗因素C、有形损耗因素4、构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。
A、购建设备所发生的管理费用B、购建设备所发生的运输费用C、购建设备所占用资金的资金成本D、购建设备所发生的总体设计费用E、购建设备所发生的安装费用5、影响机器设备自然寿命的因素有（）。
资产评估作业
课堂作业1:某进口设备，评估基准日时的FOB价（货价）105万美元，美元对人民币汇率8.31，海外运输费5% ，海外保险费0.4%，进口关税税率16%，增值税率17%，银行手续费4‰，公司代理费率1%，国内运杂费率1.5%，求该设备的重置成本。
课堂作业2：被评估资产为一台2年前购置的机器设备。
据调查，该机器设备目前还没有换代产品。
经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。
根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。
求该设备的重置成本。
综合作业一一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.资产评估的主体是指( )A.被评估资产B.被评估资产占有人C.从事资产评估的机构和人员D.资产评估委托人2.下列选项中，不符合．．．公开市场内涵的是( )A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B.交易各方掌握必要的市场信息C.交易各方具备较为充裕的时间D.交易条件公开且具有排他性3.下列因素中，不属于．．．编制资产评估工作计划应重点考虑的是( )A.资产评估目的、资产评估对象状况B.资产评估报告使用范围C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势D.相关资料收集状况4.一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( )A.参照物的数量B.地域的大小C.市场的活跃程度D.功能的大小5.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( )A.偏低B.偏高C.不变D.合理6.收益法中所用的收益额是指( )A.资产使用带来的未来收益期望值B.评估基准日资产使用带来的实际收益额C.资产使用带来的历史收益额D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额7.一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( )A.用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出 C.判断选择一种评估结果得出B.用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出 D.判断选择多种评估结果得出8.某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。
资产评估的作业 (一)
资产评估作业（一）一、单项选择题1、资产评估是对资产某一（）的价值进行评定估算。
A时区B时期C时点D阶段2、专门从事资产评估，而不从事其他中介业务的资产评估事务所或资产评估公司是（）A专营资产评估机构B专项资产评估机构C兼营性资产评估机构D合伙制资产评估机构3、资产评估的（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
A主体B对象C假设D特定目的4、不可确指的资产是指（）。
A那些没有物质实体的某种特殊权利B具有获利能力的资产综合体C不能独立于有形资产而存在的资产D除有形资产以外的所有资产5、以产权变动为评估目的的有（）A资产抵押B企业兼并C财产纳税D财产担保6、在下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A客观性原则B科学性原则C贡献性原则D专业性原则7、市场法评估的理论依据是（）。
A供求原理B替代原理C预期原理D贡献原理8、采用市场途径评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A全新资产B旧资产C与被评估资产的成新率相同的资产D全新资产，也可以是旧资产9、折现率本质上是（）A期望投资报酬率B无风险报酬率C超额收益率D风险报酬率10、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）。
A功能性贬值B经济性贬值C实体性贬值D非评估考虑因素11、重置成本是按在现行市场条件下重新购建一项（）所支付的全部货币总额。
A全新资产B旧资产C与评估对象功能相同资产D与评估对象成新率相同的资产12、复原重置成本和更新重置成本的相同之处是（）。
A材料B建造标准C设计D物价水平13、被评估资产1980年购建，1990年进行评估，评估时账面价值10万元，账面净值2万元，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（）A138460元B27692元C80000元D180000元二、多项选择题1、资产评估的市场性是指（）。
XXXX东财《资产评估》在线作业及答案
1.1.1我国资产评估实践及其开展1、我国资产评估活动呈此刻20世纪〔〕A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末参考答案：1、B关闭资产评估随堂随练返回目录1.2.1我国资产评估特点1、资产评估是对资产在某一〔〕价值进行评定估算A、时区B、时段C、时点D、阶段2、从事资产评估的人员和机构在利益及短长关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的〔〕A、组织根底B、技术根底C、行为根底D、原那么根底3、资产评估的特点包罗〔〕A、市场性B、收益性C、公正性D、时点性E、专家咨询性参考答案：1、C2、A3、ACE关闭资产评估随堂随练返回目录1.3.1资产评估主体1、资产评估的主体是指〔〕A、评估机构B、评估人员C、评估机构和评估人员D、委托方2、按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包罗〔〕A、专营资产评估机构B、专项资产评估机构C、兼营资产评估机构D、合伙制资产评估机构E、有限责任制资产评估机构参考答案：1、C2、ABC关闭资产评估随堂随练返回目录1.3.2注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度1、注册资产评估师制度具体包罗〔〕A、测验制度B、注册制度C、执业办理制度D、后续教育制度E、年检制度参考答案：1、ABCD关闭资产评估随堂随练返回目录1.3.3资产评估对象1、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为〔〕A、可确指的资产B、不成确指的资产C、单项资产D、整体资产E、有形资产参考答案：1、CD关闭资产评估随堂随练返回目录1.4.1资产评估人员的行为尺度1、资产评估人员的行为尺度包罗评估人员的〔〕A、专业技术责任B、公共关系尺度C、评估工作尺度D、评估程序尺度E、职业道德尺度参考答案：1、ABE关闭资产评估随堂随练返回目录1.4.2资产评估人员的行为尺度1、资产评估的工作原那么包罗〔〕A、独立性原那么B、客不雅公正性原那么C、委托性原那么D、收益性原那么E、专业性原那么参考答案：1、ABE关闭资产评估随堂随练返回目录1.4.3资产评估人员的行为尺度1、资产评估的技术原那么包罗〔〕A、预期收益原那么B、奉献原那么C、供求原那么D、替代原那么E、估价日期原那么参考答案：1、ABCDE关闭资产评估随堂随练返回目录2.1.1评估目的及其在资产评估中的作用1、以部属于产权变更类资产评估目的的有〔〕A、企业兼并B、资产重组C、企业租赁D、资产典质E、财富纳税参考答案：1、ABC关闭资产评估随堂随练返回目录2.1.2资产评估假设1、资产评估假设是资产评估的〔〕A、目标B、前提条件C、起点D、重要环节2、资产评估假设包罗〔〕A、公开市场假设B、预期收益假设C、持续使用假设D、替代假设E、清算假设参考答案：1、B2、ACE关闭资产评估随堂随练返回目录2.1.3资产的效用与资产评估及其假设1、决定和影响资产效用的因素包罗〔〕A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的交换价值参考答案：1、BCD关闭资产评估随堂随练返回目录2.2.1资产评估的价值类型1、资产评估中的价值是指〔〕A、凝结在商品中的无差别的人类劳动B、过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币暗示C、在一按时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D、商品的交换价值参考答案：1、C关闭资产评估随堂随练返回目录2.2.2以市场价值为根底的资产评估1、资产市场价值评估的根底条件包罗〔〕A、评估的特定目的B、资产自身状况C、评估时的市场条件D、评估的方法E、资产评估尺度参考答案：1、ABC关闭资产评估随堂随练返回目录2.2.3以非市场价值为根底的资产评估1、评估对象性质的特殊性通常暗示在以下〔〕资产上A、非经营性资产B、经营性资产C、非竞争性资产D、特殊空间位置资产E、不成确指的无形资产参考答案：1、ACDE关闭资产评估随堂随练返回目录3.1.1市场途径的底子涵义1、市场途径的理论根底是〔〕A、预期道理B、奉献道理C、替代道理D、供求道理E、效用道理参考答案：1、C关闭资产评估随堂随练返回目录3.1.2市场途径的底子前提1、采用市场途径进行资产评估的底子前提包罗〔〕A、要有一个活泼的公开市场B、要有可比的资产及其交易活动C、资产能够给所有者带来预期收益D、资产具有交换价值E、资产具有使用价值参考答案：1、AB关闭资产评估随堂随练返回目录3.1.3市场途径的底子程序及需要注意的可比指标1、运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有〔〕A、资产的功能B、资产的范围C、资产的实体特征和质量D、市场条件E、交易条件参考答案：1、ACDE关闭资产评估随堂随练返回目录3.1.4市场途径中的评估技术方法1、以下适用于单项资产评估的方法包罗〔〕A、市场售价类比法B、功能价值法C、价格指数法D、成本市价法E、市盈率乘数法参考答案：1、ABCD关闭资产评估随堂随练返回目录3.2.1收益途径的底子涵义1、收益途径是指通过估测被评估资产〔〕收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称A、过去B、此刻C、实际D、客不雅E、未来预期参考答案：1、E关闭资产评估随堂随练返回目录3.2.2收益途径的底子前提1、采用收益途径进行资产评估的底子前提包罗〔〕A、被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C、被评估资产产权清晰D、被评估资产预期获利年限可以预测E、被评估资产处于公开市场中参考答案：1、ABD关闭资产评估随堂随练返回目录3.2.3收益途径的底子程序和底子参数1、收益途径的底子参数包罗〔〕A、收益额B、收益风险C、折现率D、收益期限E、收益时点参考答案：1、ACD关闭资产评估随堂随练返回目录3.2.4收益途径的主要技术方法1、某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益别离为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，那么该资产的评估值为〔〕D、837.2万元2、收益法中的折现率一般应包罗〔〕A、无风险报答率B、风险报答率C、通货膨胀率D、企业收益率E、行业收益率3、采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是〔〕A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关C、未来收益对现值没有影响参考答案：1、A2、AB3、A关闭资产评估随堂随练返回目录成本途径的底子涵义1、一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的〔〕A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客不雅购建成本参考答案：1、B关闭资产评估随堂随练返回目录成本途径的底子前提1、成本途径主要适用于〔〕前提下的资产评估A、公开市场B、继续使用C、清算价格D、重置成本参考答案：1、B关闭资产评估随堂随练返回目录成本途径的底子要素1、由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损掉是资产的〔〕A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值2、复原重置成本与更新重置成本的不异之处是〔〕A、材料B、建造尺度C、设计D、价格程度参考答案：1、C2、D关闭资产评估随堂随练返回目录成本途径中的主要技术方法1、资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()A、4万元B、5万元C、4万元~5万元D、无法确定2、某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，1980年和1990年该类资产定基物价指数别离为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为()A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元3、资产重置成本的估测方法包罗〔〕A、重置核算法B、功能比较法C、价格指数法D、收益现值法E、市场类比法4、资产有形损耗的估测方法包罗〔〕A、不雅察法B、测量法C、使用年限法D、修复费用法E、历史成本法5、超额投成本钱造成的功能性贬值为〔〕A、更新重置成本—复原重置成本B、复原重置成本—更新重置成本C、重置成本—历史成本D、历史成本—重置成本参考答案：1、A2、A3、ABC4、ACD5、B关闭资产评估随堂随练返回目录3.4评估途径和评估方法的选择1、选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包罗〔〕A、资产评估目的B、评估时的市场条件C、评估对象自身状况D、搜集资料状况E、评估人员特长参考答案：1、ABCD关闭资产评估随堂随练返回目录4.1资产评估的立项和业务受理1、对于评估人员而言，以下符合资产评估职业道德和行为尺度要求的有〔〕A、不该以个人的名义接受委托B、不该以评估机构的名义接受委托C、不得通过降低受费尺度承揽业务D、不克不及为多个评估目的进行评估E、不得承揽无力完成的评估业务2、进行风险评价应考虑的因素包罗〔〕A、了解和掌握客户的底子情况B、引起资产评估行为的合法性C、是否具备资产评估的底子条件D、是否有足够胜任此次评估的专业人士E、客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制3、在工程接洽时，需要明确资产评估的底子事项包罗〔〕A、评估目的B、评估对象C、评估范围D、评估假设E、评估基准日参考答案：1、ACDE2、ABCDE3、ABce关闭资产评估随堂随练返回目录4.2委托方的评估筹办工作1、委托方资产评估筹办工作的内容包罗〔〕A、筹办有关的法律文B、筹办有关的经济技术文件及相关数据资料C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、进行现场勘察参考答案：1、ABC关闭资产评估随堂随练返回目录4.3评估机构的评估筹办工作1、评估机构的资产评估筹办工作内容包罗〔〕A、组成资产评估工作小组B、筹办有关的经济技术文件C、搞好资产自查D、制定评估工作方案E、搜集整理资料2、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有〔〕A、房屋建筑物B、机器设备C、存货D、无形资产E、持久投资参考答案：1、ADE2、ADE关闭资产评估随堂随练返回目录5.1.1关于地盘使用权1、地盘使用权是地盘使用者依法对地盘进行使用和依法对其使用权进行()的权利A、出让B、出租C、转让D、典质E、投资2、按照我国宪法的规定，城镇地盘的〔〕不克不及让渡A、所有权B、使用权C、经营权D、收益权E、措置权参考答案：1、ABCDE2、A关闭资产评估随堂随练返回目录5.1.2地产的分类1、按地盘开发程度与开发趋势为尺度，城市地盘可划分为〔〕A、城市中心区B、一般市区C、已开发的地盘D、未开发的地盘E、列入市政开发规划的地盘参考答案：1、CDE关闭资产评估随堂随练返回目录5.1.3我国地产价格体系1、在我国的地产价格体系中属于当局批租市场的价格有〔〕A、基准地价B、标定地价C、出让底价D、转让价格E、典质价格2、城镇地盘的基准地价是〔〕A、某时点城镇地盘单元面积价格B、某时期城镇地盘单元面积价格C、某时点城镇区域性地盘平均价格D、某时期城镇区域性地盘平均价格E、某时期城镇具体宗地价格参考答案：1、ABC2、BD关闭资产评估随堂随练返回目录地盘资产的特性1、地盘资产的人文特性包罗〔〕A、非再生性B、使用多样性C、合并与分割可能性D、经济地舆位置的可变性E、保值增值性2、从持久来看，地盘的价格具有〔〕趋势A、上涨B、下降C、不变D、波动E、平稳参考答案：1、BCDE2、A关闭资产评估随堂随练返回目录5.1.5影响地产价格的因素1、在地块面积必然的条件下，容积率越高，意味着建筑面积〔〕A、减少B、不变C、增加D、增加或减少E、无法确定2、建筑密度是指一块地盘上〔〕与全部地盘面积的百分比A、建筑面积B、底层建筑面积C、总建筑面积D、总使用面积E、净使用面积3、影响地产价格的区域因素包罗〔〕A、区域位置B、交通条件C、根底设施条件D、环境质量E、规划限制参考答案：1、C2、B3、ABCDE关闭资产评估随堂随练返回目录地盘资产评估的特点1、地盘价格主要由地盘的〔〕决定B、供给C、成本D、质量E、收益2、按照最有效使用原那么，在城市闹市区的临街地盘，其最正确用途应为〔〕A、工业B、商业C、交通运输D、公用事业E、住宅参考答案：1、A2、B关闭资产评估随堂随练返回目录5.2地产评估的底子步调1、地产评估的底子步调包罗〔〕A、接受委托明确评估底子事项B、制定评估作业方案C、选择评估方法D、现场勘察及搜集评估的数据资料E、评定估算撰写评估陈述参考答案：1、ABCDE关闭资产评估随堂随练返回目录5.3.1市场法的底子思路与一般数学式1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包罗〔〕A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、使用年限参考答案：1、ABCDE资产评估随堂随练返回目录5.3.2市场法的底子思路与一般数1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包罗〔〕A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、市场情况参考答案：1、ABCD关闭资产评估随堂随练返回目录5.3.3市场法的评估步调1、运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包罗〔〕A、地盘面积B、地盘使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间2、运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估成果，最终确定评估值时可以采用〔〕措置A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法3、某宗工业用地最超出跨越让年限为40年，实际转让年限为36年，假设复原利率为9%，那么年限修正系数为〔〕D、0.930参考答案：1、ABCD2、ABE3、B关闭资产评估随堂随练返回目录5.3.4基准地价系数修处死1、基准地价系数修处死需要修正的因素包罗()A、时间因素B、交易行为因素C、区域因素D、个别因素E、市场转让因素参考答案：1、DE关闭资产评估随堂随练返回目录5.4.1收益法的底子思路及应用范围1、收益法适用于〔〕地盘的估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关参考答案：1、A关闭资产评估随堂随练返回目录5.4.2收益法的估价过程1、运用收益法评估地产价格时，总费用应包罗〔〕A、办理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费2、运用收益法评估地产价格时，复原利率的测算方法有〔〕A、用行业平均收益率作为复原利率B、用地盘个别收益率作为复原利率C、通过安然利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似地盘纯收益与价格的比率确定E、用地域平均收益率作为复原利率3、某宗地盘年金收益额为8500元，残剩使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为〔〕A、85000元B、12631元C、72369元D、12369元参考答案：1、ABDE2、CD3、C关闭资产评估随堂随练返回目录残剩法的底子思路及应用范围1、残剩法属于一种〔〕A、加和法B、积算法C、类比法D、倒算法2、残剩法中预期开发后的楼价不成用〔〕求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三中方法3、残剩法是将待估地盘预期开发后的全部建筑物的发卖价格减去〔〕，来确定待估地盘价格的方法A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用参考答案：1、D2、C3、ABCDE关闭资产评估随堂随练返回目录残剩法的数学表达式及估价步调1、采用残剩法估价，开发利润的计算基数为〔〕A、建造费用B、建造费用+专业费用C、建造费用+专业费用+利息D、建造费用+专业费用+地价2、一宗地盘用残剩法评估其价值，在商业用途下的估算成果为800万元，在居住用途下的估算成果为1000万元。
资产评估学作业
第六章资产评估途径与方法一、单项选择题1、被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。
A.15B.12.6C.10D.502、某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。
A.145000B.115000C.152000D.1518003、某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。
A.50B.70.8C.35.3D.854、某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。
A.200 b.250 c.300 d.3505、某待评估资产的重置成本为16万元，经查阅已使用3年，分析尚可使用5年，则其实体性贬值为（）万元。
A.10B.9.6C.6D.6.46、待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（）元。
A.160000B.150000C.10000D.400007、现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（）万元。
A.357B.448C.400D.4178、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。
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资产评估报告组员:
个人电脑资产评估报告
一、评估范围和评估对象
1、本次评估对象为联想电脑G470
2、评估对象概况：
（1）配置概述
联想 G470AH-ITH(i)笔记本，处理器采用了最新升级的Intel
酷睿i3-2350M处理器，主频为2.3GHz，三级缓存为3MB。
基于Intel HM65主板芯片组，搭载了1GB显存的ATI
Radeon HD 6370独立显卡，支持DirectX 11特效。
（2）基本参数
上市时间：2011年03月
产品类型：家用
产品定位：全能学生本
操作系统：Windows 7 Home Basic（家庭普通版）
硬盘容量：500GB 5400转，SATA
显卡芯片：AMD HD 6370(1G)
操作系统：Windows 7 Home Basic
光驱类型：DVD刻录机支持DVD SuperMu
摄像头：集成30万像素摄像头
无线网卡：支持802.11a/g/n无线协议
笔记本重量：2.2Kg
网卡描述：100Mbps网卡
（3）电脑评测
联想G470AL-ITH这款笔记本的配置是低端的商务笔记本，娱乐功能较低，作为商务办公本可以轻松应对上网和office办公的需求。
下面来简单点评一下联想G470AL-ITH的硬件：
◎联想G470AL-ITH使用了Intel 酷睿i3 2370M处理器，这款处理器的性能完全可以应对网页浏览，在线高清视频的播放，下载和播放高清蓝光电影的需求，对于一些普通的3D游戏也是没问题的。
◎联想G470AL-ITH的标配内存是2GB，虽然2GB内存能够满足Windows 7系统的基本应用，但还是建议购买之后至少升级到4GB内存，对系统的速度提升还是比较明显的。
◎联想G470AL-ITH的硬盘是500GB的5400转的SATA硬盘，相对来说这块硬盘算是合适的配置，没必要再做升级，升级到7200转硬盘会提高读写速度，但由于联想G470AL-ITH的其它硬件性能不高，提升性能幅度有限。
◎联想G470AL-ITH的独立显卡是HD 6370M，这款显卡的性能比较直接的比如就是类似Intel HD graphics 4000核心显卡，不适合玩游戏。
3、本台电脑于2011年11月购买,预计经济总使用寿命约6年,至评估基准日已使用2年.使用期间发生系统重装费用200，清理保养维修费用200元，外部包装费用100元.
二、评估目的
本次评估目的是为了解在如今电子产品更新速度日新月异的背景下，本台电脑目前的剩余价值，了解本电脑购买至今的功能性损耗。
三、价值类型及定义
根据本次目的及相关条件，本报告评估结果的价值类型选用现行市价即在评估基准日网上该电脑的标价。
四、评估基准日
本项目资产评估的基准日确定为2013年11月1日。
本评估报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价值标准。
五、评估方法
本次对该电脑的评估采用成本法：
成本法以一项资产的原始成本为基础，先计算被评估资产的现时重置成本即按现行市场条件下重新购置与被评估资产功能相同的处于全新状态下的资产所需要的成本耗费，然后再减去各项损耗，其计算公式如下：
被评估资产评估值=重置成本-实体性损耗-功能性损耗-经济性损耗
=重置成本*成新率-功能性损耗-经济性损耗
六评估程序实施过程和情况
1、重置成本的计算：采用重置核算法，即以现行市价为标准计算被评估资产重置成本的方法。
经网上查询可得该型号电脑评估基准日的市价为3500元,再加上各种配件等费用共计3600元。
2、成新率的计算：由该电脑于使用期间，发生两次大的修理改造，即2011年的清理保养和各种维修外包费用共计300元，2012年重装系统花费200元，假设2012年的通货膨胀率为10%.
计算2012年发生各项费用的现行成本=300*（1+10%）2=363元
投资成本合计=3600+363+200=4163元
加权投资成本合计=3600*1+363*2+200*1=4526元
加权投资年限=加权投资成本合计/投资成本和计8
=4526/4163=1.1年
成新率=尚可使用年限+加权投资年限/总使用年限*100%
= (4+1.1)/6*100%=85%
3、功能性损耗的计算：由于技术进步，此电脑与目前普遍使用的同类电脑相比运行速度较慢，导致各项耗费加大。
每个月的网费多花费了5元即每年60元，用电量每月增加了4度即每年48度，每度电费0.5元，总计24元，该电脑的尚可使用年限为4年，假设折现率为10%。
功能性贬值额=(60*4+24*4)*（P/A,10%,4）
=336*3.170=1065
4、评估值计算：
评估值=重置成本*成新率-功能性贬值
=3500*85%-1065=1910元
七、评估假设
1.本次评估以该台电脑在持有期间持续使用为评估假设前提。
2.以购买方和网上商城所提供的各项数据材料真实、有效、准确为假设条件。
3.以国家的宏观经济政策和所在地区和社会经济条件没有发生重大变化为假设前提。
4.以所有者的生活未发生重大变化，该电脑未发生丢失、重大损坏等情况为假设前提。
八、评估结果
根据以上计算和分析该电脑于评估基准日2013年11月1日的评估价值为人民币1910元
九、评估报告日
本报告提出日期为2011年11月2日
…….宿舍 2011年11月2日。