物业辖区商户管理服务协议书
商户物业管理服务协议书
商户物业管理服务协议书一、合同双方甲方：（商户名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：联系电话：二、协议内容1. 服务内容（1）乙方负责管理和维护甲方所租用的物业，包括但不限于楼宇、公共区域、停车场等。
（2）乙方将确保物业的安全、卫生和正常使用环境，并及时处理甲方提出的问题和投诉。
（3）乙方将定期进行巡检，及时发现和处理物业存在的问题和隐患。
2. 服务标准（1）乙方将根据相关法律法规和管理规定，提供优质的物业管理服务。
（2）乙方将制定合理的维修计划，及时维修和更换物业设施，以确保其正常运行。
（3）乙方将妥善处理甲方支付的物业费用，确保费用使用透明、合理。
3. 服务费用（1）甲方需按照约定的物业管理费用支付方式和时间支付费用。
（2）乙方将提供明细的费用报告，确保费用的合理性和透明性。
4. 违约责任（1）若甲方违反协议约定未按时支付费用，乙方有权采取合法措施催收，并有权暂停或终止相应的物业管理服务。
（2）若乙方违反协议约定未履行相应的物业管理服务，甲方有权要求追究其违约责任，并有权解除协议。
5. 保密条款（1）双方在合作期间需保守对方的商业秘密和相关信息，不得泄露给任何第三方。
（2）合作终止后，双方仍需对保密信息进行保密，不得披露或使用于其他商业目的。
三、其他事项1. 双方同意以书面形式对本协议进行任何修改或补充，若任何争议发生，应友好协商解决。
若协商不成，可诉诸法律途径解决。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
3. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：。
物业公司商户管理协议书
物业公司商户管理协议书协议目的本协议是为了规范物业公司与商户之间的权利义务关系，确保物业公司能够有效地管理商户并提供优质的服务，同时保障商户的权益。
协议内容1. 物业公司的义务1.1 提供商户管理服务：物业公司应按照合同约定，提供商户管理服务，包括但不限于商户入驻、商户管理、商业活动策划等。
1.2 维护商户环境：物业公司应保持商户所在区域的清洁、安全，并及时处理商户所反映的环境问题。
1.3 提供基础设施和配套服务：物业公司应提供必要的基础设施和配套服务，如供水、供电、网络等，以满足商户的正常经营需求。
1.4 安全管理：物业公司应加强对商户经营场所的安全管理，确保商户及其员工的人身安全。
1.5 解决纠纷：物业公司应积极协助商户解决与其他商户或其他居民之间的纠纷，维护商户的合法权益。
2. 商户的义务2.1 遵守规定：商户应遵守物业公司的管理规定，包括但不限于商户经营行为规范、商户入驻手续等。
2.2 维护环境卫生：商户应自觉维护商户所在区域的环境卫生，保持其经营场所的整洁。
2.3 安全管理：商户应采取必要的安全措施，确保经营场所的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。
2.4 缴纳管理费用：商户应按时缴纳物业公司规定的管理费用，以维持物业公司的正常运营。
3. 合作期限及终止3.1 合作期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
3.2 终止协议：在协议有效期内，任何一方均可提前30天书面通知另一方终止本协议。
双方如有严重违约行为，对方有权立即终止本协议。
4. 失信处理4.1 违约责任：一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合作等。
4.2 信用记录：物业公司可将商户的不良信用记录报送相关机构，对商户的信誉进行评估和记录。
5. 争议解决5.1 协商解决：对于因履行本协议发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
5.2 仲裁处理：协商不成的争议，双方一致同意提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
物业公司商户管理协议书
物业公司商户管理协议书1. 协议背景2. 协议内容2.1 商户资质要求•注册合法公司，并取得经营许可证；•具备与经营业态相关的专业知识、技能和经验；•合法取得经营场所，并符合相应的消防安全、环境卫生等要求；•具备良好的信用记录和经营合规性。
2.2 商铺租赁与管理甲方将根据乙方的经营需求，提供符合乙方要求的商铺进行租赁，并承担如下责任：•维护商铺的基本设施及公共环境的卫生和安全；•维持商业综合体内的秩序和安全；•提供必要的维修和保养服务。
乙方则承诺：•按时支付商铺租金，并遵守租赁合同规定；•维护商铺内的卫生和设施，保持良好的经营环境；•遵守商业综合体的管理规定和相关法律法规。
2.3 商业宣传与推广甲方将为乙方提供必要的商业宣传和推广支持，以提高乙方的知名度和业绩。
具体支持内容包括但不限于：•在商业综合体内的公共区域张贴乙方的宣传海报或广告；•在甲方官方网站或社交媒体平台进行乙方的推广；•组织商业活动或促销活动，邀请乙方参与。
乙方同意积极参与甲方的宣传和推广活动，并提供必要的宣传素材和信息。
2.4 收益分配与监督商铺的经营收益将根据租赁合同约定进行分配，并在双方协商一致后进行调整。
分配原则应公平合理，确保双方的合法权益。
甲方将定期进行对商铺经营情况的监督和考核，乙方应积极配合并提供所需的经营数据和报表等信息。
2.5 风险管理与维权双方应共同承担商户经营期间可能发生的各类风险和责任，并在发生纠纷或争议时，采取协商解决的方式。
在进行协商解决时，双方可依据相关法律法规进行维权，并可以申请诉诸仲裁或法院进行解决。
3. 协议期限与终止本协议自甲方与乙方签署之日起生效，有效期为____年/月/日至____年/月/日。
协议期满前双方如需继续合作，可提前进行协商。
•双方协商一致解除协议；•乙方未按照协议履行义务且未能在指定期限内改正；•乙方经营资质被吊销或存在违法经营行为。
4. 其他约定本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。
物业公司商户管理完整协议书
物业公司商户管理协议书1. 引言本协议旨在规范物业公司与商户之间的合作关系，确保商户的合法权益和物业公司的管理权益得到有效保障。
本协议适用于所有与物业公司签订租赁合同的商户，双方应共同遵守并执行规定。
2. 商户义务2.1 支付租金和费用商户应按照约定时间支付租金和相关费用，并确保支付的金额准确无误。
物业公司有权要求商户提供相关支付凭证。
2.2 维护店铺内外环境商户应负责店铺内外环境的清洁和维护工作，保持店面的整洁和美观，确保不影响物业公司和其他商户的正常营业和生活。
2.3 遵守规章制度商户应遵守物业公司的规章制度，不得从事任何违法、违规或损害其他商户和物业公司利益的行为。
商户须按要求进行业务经营，不得擅自改变店铺用途。
2.4 安全防范措施商户应采取必要的安全防范措施，确保店铺和周边环境的安全。
商户应配合物业公司进行相关安全工作，如安装监控设备、定期检查电气设备等。
2.5 信息报备商户更改注册信息或经营范围、经营项目、经营者等相关事项时，应及时向物业公司报备，并提供相关证明文件。
3. 物业公司义务3.1 提供基础设施和公共服务物业公司应提供商户所在商业区域的基础设施和公共服务，包括但不限于供电、供水、排污、网络通信等，确保商户的正常经营。
3.2 维护公共安全物业公司应采取必要的措施，维护商业区域的公共安全。
对于存在安全隐患的问题，物业公司应及时进行处理，并通知商户采取相应的安全防范措施。
3.3 维修和保养物业公司应定期维修和保养商业区域的公共设施，确保设施的正常运行和商户的基本需求。
3.4 纠纷调解物业公司作为商户之间及商户与物业公司之间的调解方，应积极解决商户之间的争议和纠纷，并提供相关咨询和协助。
4. 违约责任4.1 商户违约责任当商户违反本协议约定的义务时，物业公司有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停服务等。
对于严重违约的商户，物业公司有权解除合同并追究其法律责任。
4.2 物业公司违约责任当物业公司违反本协议约定的义务时，商户有权要求物业公司承担相应的责任，并可要求补偿损失。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇第1篇示例：商铺物业管理协议书甲方：商铺业主乙方：物业管理公司鉴于甲方是商铺的合法所有人，乙方是一家具有良好信誉和实力的物业管理公司，双方本着友好协商、互利互惠的原则，经双方协商一致决定，签订本《商铺物业管理协议书》（以下简称“本协议”）：一、物业管理范围1. 乙方负责对甲方名下的商铺进行日常管理、维护和保洁工作；2. 乙方负责对商铺内部设施的维修和维护，确保设施的正常运行；3. 乙方负责商铺日常安全保障工作，确保商铺的安全和秩序；4. 乙方负责商铺相关公共设施的维护管理工作，保持商铺周边环境的整洁和美观。
二、服务内容1. 日常物业维护：包括商铺内部维修、保洁、绿化等工作；2. 安全保障：加强商铺内外的安全巡查和管理，确保商铺的安全；3. 技术支持：提供商铺设施维修、维护和升级服务；4. 客户服务：为商铺业主、租户提供优质的服务，解决相关问题和投诉；5. 其他商铺管理相关服务。
三、物业管理费用1. 甲方同意按照乙方提供的物业管理服务标准和收费标准支付管理费用；2. 乙方提交的管理费用清单应当明细清晰、合理合法，并经甲方确认后支付；3. 若乙方提供的服务额外产生费用，应当提前向甲方说明，并经甲方同意后支付。
四、权利与义务1. 甲方的权利：享有乙方提供的物业管理服务，对乙方提供的服务有质量、效率的要求；2. 乙方的权利：在甲方授权的范围内，执行本协议所约定的管理服务，并获取相应的管理费用；3. 甲方的义务：配合乙方的管理工作，提供必要的支持和协助；4. 乙方的义务：提供优质、高效的管理服务，保护商铺的合法权益。
五、责任及风险1. 乙方承诺对商铺的管理工作负责，确保商铺内外环境和设施的安全；2. 若因乙方管理不善导致商铺出现损失，乙方应当承担相应的赔偿责任；3. 若因不可抗力等原因导致商铺损失，应当减少损失并向甲方及时报告。
六、协议变更和终止1. 若双方经协商一致，可就本协议的内容进行相应变更；2. 若甲方需要终止本协议，应提前通知乙方，并按照协议约定的方式进行解除协议；3. 若乙方因违反协议约定导致协议终止，应当赔偿甲方因此受到的损失。
商铺物业管理协议书5篇
商铺物业管理协议书5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/租户）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成以下协议：一、物业管理的范围及内容1. 甲方负责乙方商铺的物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。
2. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理职责，保障商铺的正常运营。
二、物业服务标准1. 公共设施维护：甲方应定期巡查商铺公共设施，及时发现并处理设施故障，确保设施的正常运行。
2. 绿化保洁：甲方应保持商铺公共区域的清洁卫生，定期绿化养护，创造舒适的购物环境。
3. 安保服务：甲方应制定完善的安保制度，确保商铺的安全，防止盗窃、抢劫等事件的发生。
4. 停车场管理：甲方应负责商铺停车场的经营管理，确保停车秩序井然。
5. 其他服务：甲方应根据商铺需要，提供其他合理的物业服务。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按约定支付物业服务费用。
物业服务费用标准按照物价部门批准的价格执行。
2. 乙方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
支付方式可采用现金、银行转账等方式。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、商铺管理规章制度1. 乙方应遵守商铺的管理规章制度，包括但不限于商铺营业时间、商品陈列、广告张贴等。
2. 乙方不得在商铺内从事违法违规活动，不得影响其他商户的正常经营。
3. 乙方应按照消防安全要求，做好商铺的消防安全工作。
4. 乙方应积极参与甲方组织的各项活动，共同营造良好的商业氛围。
五、协议变更与解除1. 本协议一经签订，甲乙双方应共同遵守。
协议内容如需变更，应经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议自签订之日起生效，有效期______年。
到期前，甲乙双方可协商续签。
3. 在协议有效期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
商户物业服务合同6篇
商户物业服务合同6篇篇1商户物业服务合同一、合同双方甲方：商户（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：二、合同目的甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方提供的物业服务事宜达成一致意见，明确权利和义务，保障双方的合法权益，以维护商户经营环境的良好秩序，共同促进商业发展。
三、物业服务内容1. 日常保洁：包括商铺内部和外部的定期清洁服务。
2. 安全巡查：对商铺门前、楼道、楼梯等公共区域进行定期巡查，及时发现并处理可能存在的安全隐患。
3. 环境维护：对商铺周边环境进行整治和美化，确保商业区域的整体形象。
4. 设备保养：对商铺内的设备设施进行定期检查和维护，确保正常运作。
四、服务方式1. 甲方需按照乙方制定的服务时间表，提前预约物业服务。
2. 甲方与乙方需保持良好的沟通，及时反馈物业服务问题，乙方将尽快处理并解决。
五、费用支付1. 甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或少付。
2. 如因乙方原因导致服务无法提供，费用可以相应减免或延期支付。
六、保密条款双方应妥善保管商业秘密、个人信息等重要资料，不得外泄或滥用。
七、违约责任1. 任何一方违反合同规定，应支付对方合同金额50%的违约金。
2. 严重违约的情况下，对方有权解除合同。
八、争议解决本合同解释权属于双方，如发生争议，应友好协商解决。
若协商无果，可由双方协商仲裁机构解决。
九、其他事项1. 本合同自签署之日起生效，有效期为1年，到期可协商续约。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为甲乙双方达成的商户物业服务合同内容，双方应遵守合同规定，共同维护商业环境，促进商务合作。
希望双方能够真诚合作，共同发展。
篇2商户物业服务合同一、甲方（出租方）：（公司名称）_________法定代表人：_______________地址：__________________________联系电话：_____________________统一社会信用代码：_____________乙方（承租方）：（公司名称）_________法定代表人：_______________地址：__________________________联系电话：_____________________统一社会信用代码：_____________鉴于甲方是具有合法资质的商业物业管理公司，具备为商户提供物业服务的能力；乙方是具有合法资质的商户，拟在甲方管理的商业物业内经营业务。
商铺物业服务协议书经典版(五篇)
商铺物业服务协议书经典版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
物业公司商户管理协议书
物业公司商户管理协议书物业公司商户管理协议书一、协议目的为了规范物业公司与商户之间的管理关系，确保商户的合法权益和物业公司的管理效率，特制定本协议。
二、协议内容1. 商户资格1.1 商户应具备合法经营资质，并向物业公司提交相应证明文件；1.2 商户应遵守法律、法规和政府有关部门的相关规定，确保经营活动的合法性和合规性；1.3 商户应配合物业公司所要求的管理、安全和环境保护等工作。
2. 商户责任2.1 商户应按时交纳物业管理费用，并向物业公司提供准确的经营信息；2.2 商户应保持经营场所的安全、整洁和环境卫生，确保有序经营；2.3 商户应遵守物业公司制定的规章制度，并配合相关管理工作；2.4 商户应主动参与物业公司组织的培训和活动，提升经营管理水平；2.5 商户应配合物业公司做好消防安全、环保和防治传染病等工作，确保公共卫生和人员安全。
3. 物业公司责任3.1 物业公司应提供完善的管理服务，保障商户的合法权益；3.2 物业公司应及时向商户提供相关经营信息和政策法规；3.3 物业公司应组织商户培训和活动，提供经营管理指导；3.4 物业公司应维护公共设施和环境卫生，确保商户有良好的经营环境；3.5 物业公司应按照法律法规要求做好消防安全、环保和防治传染病等工作。
三、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
协议期满前双方如无异议可以续签。
四、协议变更和解除1. 双方一致同意变更本协议的内容，应签订书面协议并经双方授权人员签字确认。
2. 任何一方如有违反本协议的情况，对方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
五、协议生效和履行本协议一式两份，双方各持一份，并自协议签订之日起生效。
特此协议书签署。
甲方（物业公司）：______________________乙方（商户）：_________________________。
小区商户合作协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（小区名称或物业管理公司名称）乙方：（商户名称）鉴于：1. 甲方拥有位于（具体小区地址）的小区物业管理权，负责小区的日常运营和管理。
2. 乙方有意在甲方小区内开设（具体商铺名称或经营范围）。
3. 双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下合作协议：一、合作内容1. 商铺位置：乙方同意在甲方小区内（具体商铺地址）开设商铺，从事（具体经营范围）。
2. 租赁期限：本协议租赁期限为（具体租赁年限），自（具体起租日期）起至（具体到期日期）止。
3. 租金及支付方式：- 租金标准：商铺租金为每月人民币（租金金额）元，按季度支付。
- 支付时间：乙方应在每个季度的第一个月内支付上一季度的租金。
- 支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证提交给甲方。
4. 物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费。
5. 公共区域使用：乙方有权使用甲方提供的公共区域，如卫生间、休息室等，但不得擅自改变公共区域的功能和布局。
二、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方有义务保证乙方商铺的正常经营，维护小区的整体环境。
- 甲方应提供必要的设施设备，保障乙方商铺的正常运营。
- 甲方有权利对乙方商铺的经营活动进行监督管理，确保其符合小区管理规定。
2. 乙方权利与义务：- 乙方有义务遵守国家法律法规及甲方小区管理规定，不得从事违法经营活动。
- 乙方有义务保持商铺内外环境的整洁，不得随意堆放杂物，不得占用公共区域。
- 乙方有义务配合甲方进行商铺的日常维护和管理。
- 乙方有义务按照协议约定支付租金及物业管理费。
三、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算。
2. 若乙方违反小区管理规定，造成不良影响的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。
3. 若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
四、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
商铺物业服务协议书样本(7篇)
商铺物业服务协议书样本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 注册地址：地址;联系电话：_____ 联系电话：_____ 根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路（街道）____号：_____建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_____、_____、_____、_____。
第七条公共部位环境卫生的管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条委托管理费用及保证金：1.管理费用标准：2.保洁费：_____3.保安费：_____4.房屋设备运行费：_____5.维修养护费：_____第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
物业公司商户管理协议书正规范本(通用版)
物业公司商户管理协议书1. 协议背景本协议由物业公司与商户签订，旨在明确双方的权责，规范商户的行为，保障物业管理的顺利进行。
2. 协议内容2.1 商户资格1.商户必须具备合法经营资格，提供相关证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。
2.商户必须遵守国家法律法规、物业规定以及城市规划，不得从事非法经营活动。
2.2 商铺租赁1.商户租赁的商铺必须使用于合法经营范畴，不得进行违法活动。
2.商户可以按照约定支付租金或费用，同时遵守租赁合同规定的其他条款。
2.3 商户管理1.商户应按时按量缴纳相关费用，如物业管理费、公共维护基金等。
2.商户负责维护自己的经营环境和装修，定期进行清洁、检查与维修，并保持整洁有序。
3.商户应遵守物业管理办法，配合物业公司进行日常巡检和相关安全检查。
4.商户应积极配合物业公司的活动组织，参与社区建设和公共事务。
5.商户不得违法损害其他商户或社区居民的利益，不得发表诽谤、攻击性言论等有害言论。
6.商户违反本协议的任何条款，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款、停业整顿等，严重者将解除租赁合同并追究法律责任。
2.4 商户权益1.商户享有合法经营的权利，可以按照物业管理规定使用公共设施和资源。
2.商户有权提出建议和意见，物业公司应及时处理并给予回应。
3.商户有权获得物业公司提供的相关服务和支持，包括但不限于技术咨询、物业维修等。
2.5 保密条款1.双方应对涉及商户经营秘密、物业经营规划等方面的信息保密，不得泄露给第三方。
2.物业公司有责任保护商户的商业机密和商标权益，不得滥用商户的信息和权益。
3. 协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为三年。
协议期满前，如有需要，双方可以协商续签。
4. 协议变更和解除1.协议的修改需经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2.在协议期间，若发生重大争议或违约行为，任一方有权单方解除本协议并通知另一方。
解除后，双方应协商解决相关问题。
商户物业服务合同5篇
商户物业服务合同5篇篇1甲方（物业服务方）：____________________乙方（商户）：________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利与义务，达成如下合同协议：一、服务内容1. 物业服务范围：甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于公共卫生清洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。
3. 服务费用：乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
二、物业服务质量1. 甲方应按照国家标准、行业规范及本合同约定的服务质量要求，提供物业服务。
2. 如因甲方原因导致物业服务未达到合同约定标准，甲方应承担相应违约责任。
三、物业设施维护1. 乙方应合理使用物业设施，并负责日常维护和保养。
2. 乙方不得擅自改变物业设施用途或擅自拆除、改建。
3. 如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应承担修复费用。
四、物业使用规定1. 乙方应遵守物业管理区域内的相关规定，不得从事违法、违规及扰乱社会秩序的行为。
2. 乙方应按规定合理使用公共设施，不得占用、损坏或擅自改变其使用功能。
3. 乙方应遵守垃圾分类规定，按规定投放垃圾。
五、合同变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
3. 如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
六、违约责任1. 如因甲方原因导致物业服务未达到合同约定标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方违反本合同规定，未按约定支付物业服务费用或未按约定使用物业设施，乙方应承担违约责任。
3. 双方均应对因本合同产生的争议进行友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、争议解决方式及法律适用1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
商业街区物业管理协议书(2篇)
商业街区物业管理协议书甲方（物业管理方）：____________________乙方（商业街区业主/商户）：____________________鉴于甲方拥有商业街区物业管理资质，乙方为商业街区业主或商户，双方为维护商业街区内的正常秩序、保障业主和商户的合法权益，经友好协商，特订立本协议书。
一、协议主体1.1 甲方为具有独立法人资格的物业管理企业，具备物业管理相关资质。
1.2 乙方为商业街区业主或商户，具备合法经营资格。
二、物业管理范围2.1 物业管理范围包括商业街区内的公共区域、公共设施、绿化、环境卫生等。
2.2 物业管理服务内容包括：（1）公共设施的维护与管理；（2）绿化养护；（3）环境卫生清洁；（4）公共秩序维护；（5）其他与物业管理相关的服务。
三、物业管理费用甲方应根据物价部门的规定和双方协商确定的收费标准，向乙方收取物业管理费用。
3.2物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施维护费、绿化养护费、环境卫生费等。
3.3物业管理费用按季度支付，乙方应在每季度首月的前五日内支付当季度物业管理费用。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利：（1）按照本协议书约定，收取物业管理费用；（2）对乙方违反本协议书的行为进行制止和纠正；（3）根据物业管理需要，合理使用商业街区内的公共设施；（4）法律法规赋予的其他权利。
4.2 甲方义务：（1）按照本协议书约定，提供物业管理服务；（2）保障乙方合法权益，不得擅自提高物业管理费用；（3）及时解决乙方提出的合理诉求；（4）法律法规规定的其他义务。
4.3 乙方权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对甲方违反本协议书的行为进行监督和投诉；（3）法律法规赋予的其他权利。
4.4 乙方义务：（1）按照本协议书约定，支付物业管理费用；（2）遵守商业街区内的管理制度，维护公共秩序；（3）不得损坏公共设施和绿化，不得擅自改变商业街区内的规划布局；（4）法律法规规定的其他义务。
物业公司商户管理协议书简洁范本
物业公司商户管理协议书物业公司商户管理协议书一、协议的目的本协议的目的是明确物业公司与商户之间的权益和责任，建立友好合作的关系，共同维护商户的正常经营环境和物业的良好形象。
二、合作内容1. 物业公司将提供商户所需的商业场所，包括租赁商铺、公共设施等。
2. 商户将按照物业公司的规定进行经营，并按时缴纳所需的租金和相关费用。
三、商户的责任1. 商户应按照物业公司的要求，合规经营，不得从事违法活动，不得损害物业的公共利益和形象。
2. 商户应保持商铺的良好卫生和环境，对商铺内外的卫生进行定期清理和维护。
3. 商户应积极参与物业公司组织的商户会议和培训活动，共同提升商户的经营水平。
四、物业公司的责任1. 物业公司应提供商户所需的基本设施和服务，包括供水、供电、保安等。
2. 物业公司应及时解决商户所反映的问题和意见，保障商户的正常经营。
3. 物业公司应定期对商户进行巡查检验，确保商户的经营环境符合规定。
五、费用的支付1. 商户应按时缴纳租金和相关费用，否则物业公司有权采取相应的法律措施。
2. 物业公司应提供明细的费用清单，确保商户对费用的知情权和监督权。
六、协议的变更和终止1. 双方一致同意可以对协议内容进行调整和修改，需提前提出变更申请并经协商达成书面协议。
2. 双方可以协商解除协议，但需提前提出书面通知，提前三个月的期限。
七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应先通过协商解决，协商不成时可以向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议的任何修改或补充，需经双方书面确认生效。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
九、协议的生效本协议自双方盖章之日起生效，并维持至协议终止。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇篇1商铺物业管理协议书甲方：商铺业主（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）为了明确甲方与乙方在商铺物业管理方面的权利和义务，双方经友好协商，就商铺物业的管理事宜达成如下协议：一、基本情况1. 甲方是商铺的合法业主，具有完整的产权。
2. 乙方是一家具有良好信誉的物业管理公司，拥有从事物业管理的相关资质和经验。
3. 商铺物业的具体位置为……………………，面积约为……平方米，用途为……，租赁期限为……年。
二、物业管理服务内容1. 乙方将对商铺物业进行全面管理，包括但不限于对商铺内外的清洁、维修、安全等管理服务。
2. 乙方将做好商铺租金的收取、账目管理等相关工作。
3. 乙方将负责商铺内的保安工作，确保商铺内外的安全。
4. 乙方将做好商铺内相关设备的使用和维护工作。
5. 乙方将根据商铺的实际情况提出合理化建议，为商铺的长期发展提供支持。
三、物业管理费用1. 甲方将按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额为……元/月。
2. 物业管理费用包括乙方提供的所有物业管理服务，甲方应按时足额支付。
3. 物业管理费用的支付方式为……（现金/银行转账等），支付时间为每月的……日。
四、保密条款双方同意保守商铺物业管理的相关信息，并不得对外透露。
任何一方未经另一方同意，不得擅自向他人透露商铺物业管理的相关信息。
五、违约责任1. 在本协议有效期内，如有一方无故违约，应向另一方支付违约金，并承担由此造成的一切后果。
2. 一方有权在通知另一方后解除本协议，但需支付相关违约金。
3. 双方应在遵守协议的基础上，共同努力维护商铺物业的利益。
六、争议解决双方因本协议的履行发生争议，应协商解决。
若协商未果，可寻求有关部门协调解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，直至商铺租赁期限届满。
2. 双方如需变更本协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
物业公司商户管理协议书
物业公司商户管理协议书1. 引言2. 合作内容1.甲方负责向乙方提供商业场所，并保证其基础设施完备、安全卫生。
2.乙方负责向甲方支付租金、管理费等费用，并按照相关规定经营。
3.甲方将根据业务情况，提供必要的协助和支持，为乙方的经营活动提供相应服务。
3. 商铺入驻程序1.乙方提交商铺入驻申请后，甲方将审核乙方的资质，并进行商铺分配。
2.乙方需根据甲方要求提供具备合法资质的证件，并向甲方缴纳所需的押金、定金等款项。
3.双方签订商铺租赁合同，并在合同中明确商铺面积、租金、租期等相关条款。
4. 商户经营管理1.乙方需确保其经营活动符合相关法律法规，且不得从事违法犯罪等行为。
2.乙方需按照甲方的管理规定，进行经营管理，包括但不限于保障商铺内环境整洁、维护设施设备等。
3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方进行整改或采取相应的措施。
5. 费用支付1.乙方需按照合同约定的时间和数额，准时向甲方支付租金、管理费等相关费用，并提供有效的缴费凭证。
2.如乙方逾期未付费用，甲方有权要求乙方补缴滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。
6. 保密条款1.双方对涉及本协议的商业秘密和商户信息，应予以严格保密，并不得向第三方透露或披露。
2.双方在解除或履行本协议后，仍须继续对双方的商业秘密和商户信息保密。
7. 争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，双方同意将争议提交至所在地法院解决。
8. 其他条款1.本协议一式两份，双方各持一份，并具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。
3.本协议的修改、补充均需双方书面同意并签署补充协议。
4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方：（盖章）签字：_________ 日期：____年____月____日乙方：（盖章）签字：_________ 日期：____年____月____日。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：甲方：（物业管理公司）乙方：（商铺业主/使用人）一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的商铺物业管理关系，确保商铺的正常运营和维护，保障双方的合法权益。
二、物业管理的范围本协议涉及的商铺物业管理包括但不限于以下内容：公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、停车场管理、客户服务等。
三、甲方的职责与义务1. 甲方应对商铺的公共设施进行定期维护，确保其正常运行。
2. 甲方应负责商铺的安全保卫工作，制定并执行相应的安全管理制度。
3. 甲方应维护商铺环境的整洁和卫生，提供垃圾清理和公共卫生服务。
4. 甲方应进行商铺的绿化养护，确保商铺的绿化环境。
5. 甲方应管理商铺的停车场，确保停车秩序和安全性。
6. 甲方应提供客户服务，及时处理乙方的合理诉求和问题。
四、乙方的职责与义务1. 乙方应遵守商铺的管理规定，不得从事违法、违规活动。
2. 乙方应合理使用商铺的公共设施，不得损坏。
3. 乙方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。
4. 乙方应保持良好的卫生习惯，不得乱扔垃圾。
5. 乙方应按规定停放车辆，不得乱停乱放。
6. 乙方应尊重甲方的管理工作，配合甲方处理相关问题。
五、物业管理费用及支付方式1. 乙方应支付的物业管理费用为每月XX元，按季度/半年/年支付。
2. 乙方逾期支付物业管理费用的，应按每日XX%的比例支付滞纳金。
六、协议期限及终止方式1. 本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
2. 协议到期后，双方可协商续签或终止协议。
3. 乙方在协议期限内如需提前终止协议，应提前XX个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
七、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如违反本协议约定的职责与义务，应承担相应的违约责任。
2. 因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、其他约定1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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甲方：营业执照号：
乙方：XX物业（）有限公司管理处
甲方□租用/□购买本管理服务区域□商铺/□写字楼/□商
场号，从事经营，建筑面积为平方米，甲乙双方构成物业管理服务合同关系。
为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持乙方所管理服务的区域内正常的物业管理服
务工作的正常开展，同时为甲方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方管理服务区
域内其他顾客的合法权益，根据物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，为经双方友好协商，制订本管理协议书：
一、甲方的权利、义务、责任
1、甲方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，乙方备份有关资料的复印件。
2、甲方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。
正常的营业时间为早上至晚上。
3、甲方有权使用本管理服务区域内的公共设备、设施。
4、甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。
有义
务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。
甲
方如需装修，须遵守政府部门及本管理处装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请
勿擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。
5、甲方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其它费用。
6、甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。
在未发生火警火灾的情况下，请勿擅自动用消防设备。
7、甲方如在租用期内将商铺转租他方时，须到管理处办理转签协议的登记手续。
8、甲方应维护本管理服务区域范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生
活垃圾应放在指定的垃圾桶内。
9、甲方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：
门前摆卖、占道经营或堆放物品。
从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。
聚众吵架、斗殴，或从事赌博、贩毒、吸毒、色情等活动。
饲养宠物。
在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。
公共场所摆设神位及燃烧香烛。
未经乙方同意，移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。
其他禁止的行为。
10、甲方所经营的物业场所如属甲方购买的，在将本物业提供予第三方使用时，甲方
应将第三方情况及时知会乙方，并由第三方与乙方另行签订商户管理服务协议。
二、乙方的权利、义务、责任
1、乙方有权根据有关法律法规及本管理服务区域的物业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的物业管理服务。
2、乙方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就甲方承租范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查与落实。
3、乙方有义务接受甲方对承租范围内同甲方有关的各项管理服务工作的监督、意见或建议，提供优质服务。
4、乙方有责任向甲方收取管理服务费及其它费用。
5、乙方须定期检查、维修和保养甲方承租范围内同甲方经营有关的、属乙方负责的各种公共设施、设备，确保这些设施、设备的正常使用。
6、乙方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位的清洁卫生，并作好绿化养护工作。
7、因紧急情况等需要，经事先通告甲方后，乙方可暂停甲方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。
8、乙方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止甲方的违章行为，消除消防、治安等隐患，甲方应在限定时间内进行整改。
9、当本管理服务区域公共秩序因甲方人员或业务对象等原因遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止有害行为的发生或禁止其进入，情况严重时将交公安机关等部门处理。
10、其他：
三、双方商定的其他事项：
四、管理服务费用
1、管理服务费按照人民币 /月·米元计收，合计每月管理服务费为人民币元。
2、其它约定：。
3、管理服务费及其它费用每收取一次，每为缴费日期，甲方必须按时交纳各项费用，如未按期交纳，每日按总额的5‰计收滞纳金，若超过一个月未交费，将被视为违约行为，乙方有权中止管理服务直至停水、电、气等，或通过法律途径予以追缴。
4、合同签订时即开始计收管理服务费。
5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自年月日起
至年月日止，具有同等法律效力，双方负责人签字盖章后生效。
甲方：
负责人：
日期：
乙方：XX物业（）有限公司
管理处
负责人：
日期：。