中海安装设计任务书.

建筑设备安装设计任务书1. 项目名称【西安〃中海华庭】一期2. 项目概况【西安〃中海华庭】地处西安市南二环西段南侧,群贤庄住宅小区北侧。

土地面积:54501㎡建筑容积率:2.5建筑覆盖率:≤ 30%计容积面积约:13.67万㎡建筑群内设有的主要设施:商业、会所、幼儿园、地下停车场,主要是住宅。

3. 设计依据本工程主要依据下列文件进行设计:3.1. 中海发展 (西安有限公司已审定的建筑方案,建筑专业对安装专业的特殊要求。

3.2. 国家和地方颁布发的有限规范、法规和文件。

3.3. 发展商提出的设计要求。

3.4. 地形及市政管网资料。

4. 电气部分4.6. 设计范围及指标4.6.1. 设计范围强电包括高低压变配电系统、室外配电、住宅配电、设备配电等国家规定的设计范围进行设计。

弱电系统包括可视对讲、电视、电话、弱电箱系统、宽频网络、燃气报警、消防报警、紧急按钮、家居安防(门磁、窗磁及被动红外系统、停车场系统、一卡通门禁系统、边界红外对射防范系统、闭路监控系统和紧急广播与背景音乐系统等系统、巡更系统。

4.1.2. 设计指标4.1.2.1. 用电负荷小三房按 8kw 设计;大三房按 10kw 设计;地下车库按 15w/㎡ ;超市等商业面积照明及空调按 140w/㎡考虑,超市要求考虑设备容量并留足容量。

4.1.2.2. 负荷分配住宅部分用负荷取系数下限, 适当提高公共商业部分、室外用电 (水景动力、庭院照明等、屋顶泛光等的负荷容量。

4.1.2.3. 弱电系统集中考虑室内布臵和室外弱电管网。

4.2. 设计注意事项及发展商的习惯做法4.2.1. 室外部分4.2.1.1. 请考虑庭院水量动力、高层及沿路边建筑的泛光照明的容量及配电。

4.2.1.2. 消防应急电源建议发电机引入。

4.2.1.3. 室外配电箱、电视等室外箱要求安装在隐蔽处,并要求箱体与环境协调。

室外电缆井、弱电井不能设在住户花园、门厅门口、道路等显眼处,最好设在绿化带。

4.2.1.4. 室外电力电缆与弱电电缆、给排水水管以及煤气管等保持规范要求的安全距离。

4.2.2系统部分4.2.2.1. 整个配电系统要求按功能划分,各变压器负荷均匀,考虑各段母线均可联络(可多设一两台联络柜。

4.2.2.2. 设计时不要遗漏水泵、风机等设备控制原理图及消防应急电源起动时切断非消防电源的配电柜二次线路图。

4.2.2.3. 配电开关设计选型要求如下:63A 以下小型断路器按梅兰日兰 C65N 设计; 63A ~630A 塑壳开关按常熟 CM1设计; 630A 框架开关按进口梅兰日兰新型 M 系列设计, 要求电表箱总开关及入户箱总开关设漏电保护,并需要延时时间分级。

4.2.2.4. 要求详细绘制配电柜联络母线及其电缆出线平面图,详细标注线槽尺寸和穿线根数和规格、同路。

4.2.2.5. 接地系统采用 TN-S ,并标注重复接地的地方,卫生间和游泳池设计局部等电位。

4.2.2.6. 弱电系统原则上 1、 2期共用一个机房。

4.2.3. 建筑公共部分4.2.3.1. 门厅不允许放臵电表箱、弱电箱等影响美观的设备,建议放在首层楼梯下或室外隐蔽处。

4.2.3.2. 首层门厅外需要考虑门禁系统位臵,可视对讲接线盒需暗埋,门厅内设计摄像机。

4.2.3.3. 首层门厅不允许有外露管线。

4.2.3.4. 顶层楼梯间若层高较高,考虑设计壁灯。

4.2.3.5. 高层屋顶和沿街面屋顶考虑设计泛光灯配电。

4.2.3.6. 电井须充分考虑各种设备布臵,按设备比例画竖井布臵图。

4.2.3.7. 请将走道内穿梁或剪力墙的洞详细标注在电气图中,并应在结构图中标注。

4.2.4. 裙房部分4.2.4.1. 若为小商铺、每间按 8kw 考虑,若为大面积商场,配电仅按区域进行设计,具体由商场进行二次设计,但应考虑公共部分照明及消防设备配电。

4.2.5. 住宅部分4.2.5.1. 入户花园应考虑电源插座,插座选用防凝型。

4.2.5.2. 带入户花园的房间的可视对讲室内机应设在客厅内,门铃在入户花园和客厅内同时设计。

4.2.5.3. 大三房客厅两边均设计电视、电话、网络插座。

所有户型均考虑设计弱电箱系统,每个户型所有房间均从弱电箱单独引出电视、电话和网络回路,弱电箱安装在工人房、承重墙等装修不会拆除的墙体内,要求位臵隐蔽。

4.2.5.4. 注意带入户花园房型的花园灯的双控。

4.2.5.5. 要求主人房床头对主人房灯和客厅灯进行双控,安装高度为 500mm 。

6.1.1. 列明所采用的国家标准图集的编号、名称和页次;6.1.2. 设计说明:应详细说明以下内容:4.2.5.6. 设计依据主人房及客厅各设计紧急按钮、被动红外探测器一个,紧急按钮安装高度为 600mm ,探测器安装高度为 2500mm ,每户入户大门设计一个门磁开关。

4.2.5.7. 厨房燃气报警及抄表系统采用汉光 2000A 系统,报警器位臵须引入 220v 电源,电磁阀附近应设计控制线路,电冰箱插座距地 300mm 。

4.2.5.8. 生活阳台需集中考虑燃气表、洗衣机位及其插座、水管、龙头、燃气管、排水管等的位臵,以燃气为主绘制立面大样布臵图。

4.2.5.9. 卫生间考虑镜前灯和排气扇,排气扇一般吸顶安装。

插座仅考虑剃须插座,一般要求由厨房插座回路引入(太远可从普通插座回路引入。

4.2.5.10. 大三房客厅应同时考虑柜机, 插座及冷凝、冷媒管洞均考虑上下 2套。

分体壁挂机插座应设计在隐蔽墙角侧,插座应高于分体机底,请详细出空调室内机位、室外机位、插座、洞口布臵大样图。

4.2.6. 地下室部分4.2.6.1. 配电房应高于地下室地面 500mm -800mm ,各电缆沟均考虑排水。

4.2.6.2. 线槽、桥架明敷时应与通风、给排水等专业仔细协调,确保地下室主通道高度大于 2200mm ,非主通道大于 2000mm 。

4.2.6.3. 地下室电气预留向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在电气图中,并要求同时标注在结构图中。

4.2.6.4. 消防警铃按钮、电源开关等设计时注意避开人防门。

4.2.6.5. 人防设计时需按人防办 2001年 10月 1日文(人民防空通信警报设施安装设计技术规范进行设计。

4.2.6.6. 注意不要遗漏人防室外防暴电缆井,人防发电机房应考虑安装发电机的入口,并注意人防发电机房通风井的预留。

5. 给排水部分5.1. 设计范围及指标5.1.1. 设计范围给排水应按国家和合同规定的设计范围和设计深度进行设计, 无其他具体要求。

请考虑消防与 1、 2期合用系统的可能性。

5.1.2. 设计指标给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合西安实际情况进行计算。

5.2. 设计注意事项及发展商的习惯做法5.2.1. 室外部分5.2.1.1. 室外的给水井、污水井、雨水井尽量避免设计在住户花园内、道路上、住宅单元的入口处等主要公共地段,可考虑设计绿化带上。

5.2.1.2. 室外给水消防管道设计:管基和接口应认真考虑;5.2.1.3. 给水管道应采用新型管材,室外消火栓一般放在人行道以外 1.5米左右的位臵,消火栓闸阀井尽量不要放在道路或人行道上;5.2.1.4. 除设臵需要的闸阀外,尽量减少室外给水井的设臵;5.2.1.5. 室外给排水水管与电力电缆、弱电电缆以及煤气管等保持规范要求的安全距离。

5.2.1.6. 请设计园林灌溉用水,注意绿化低洼处、较低的架空层排水。

5.2.2. 系统部分5.2.2.1. 整个小区生活用水地下室至 3层采用市政管直接供水, 3层以上由变频水泵供水。

5.2.2.2. 屋面不设臵生活用的稳压调节水箱,仅设臵消防水箱。

5.2.2.3. 消防系统请考虑与 1、 2期共用。

5.2.2.4. 排水系统雨、污分流,阳台排水进入污水系统。

5.2.2.5. 最下层住宅污水及雨水均单独排放到水井内或横干管内。

5.2.3. 建筑公共部分5.2.3.1. 门厅内不允许明装任何排水立管和管道。

5.2.3.2. 每栋住宅的雨、污水井距离合并,减少水井数量。

5.2.3.3. 室内消火栓箱及立管必须暗装在隐蔽处。

5.2.3.4. 水表箱暗装在楼梯间内,给水入户管沿地面暗敷。

5.2.3.5. 住宅管材要求如下:户内给水管采用 PPR ;给水立管采用不锈钢复合管,多层接头采用压槽连楼,大管径采用焊接;排水管采用 UPVC ,横管采用加厚 UPVC ; 空调冷凝水管采用给水 PVC , 并要求暗埋在墙体内。

地辐射采暖系统采用经济可靠的管材。

5.2.3.6. 高层消防环管应注意不应影响公共走道层高。

5.2.3.7. 请将走道内穿梁或剪力墙的洞新型标注在给排水图中,并应在结构图中标注。

5.2.3.8. 屋面斜天面应有组织排水,注意分水岭设臵,保证立管在建筑物的凹槽内,并尽量减少立管数量。

5.2.3.9. 给排水立管尽量减少在建筑物立面敷设,须注意降低阳台挡水高度, 确保堵塞时可以散排。

5.2.4. 裙房部分5.2.4.1. 注意转换层上卫生间排水管的安装。

5.2.4.2. 请将穿梁或剪力墙的动详细标注在给排水图中, 并应在结构图中标注。

5.2.5. 住宅部分5.2.5.1. 入户花园应考虑给水龙头。

5.2.5.2. 应在给排水图中标识排气扇洞、给排水洞、空调洞等洞口位臵及尺寸, 剪力墙、柱、梁等洞口还应在结构图中标识。

5.2.5.3. 厨房不考虑地漏。

5.2.5.4. 生活阳台需集中考虑燃气表、洗衣机位及其插座、水管、龙头、燃气管、排水管等的位臵,以燃气为主绘制立面大样布臵图。

5.2.5.5. 大三房客厅空调应同时考虑柜机,插座及冷凝、冷媒管洞均考虑上下 2套。

分体壁挂机插座应设计在隐蔽墙角侧,插座应高于分体机底, 请详细出空调室内机位、室外机位、插座、洞口布臵大样图。

5.2.6地下室部分5.2.6.1. 配电房应高于地下室地面 500mm -800mm ,各电缆沟考虑排水。

5.2.6.2. 给排水应与通风、电气等专业仔细协调,确保地下室主通道高度大于2200mm,非主通道大于 2000mm 。

5.2.6.3. 地下室给排水预留通向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在给排水图中,并要求同时标注在结构图中。

5.2.6.4. 地下室考虑清扫水源。

5.2.6.5. 人防防爆波阀用大于 1MP 闸阀代替。

5.2.6.5. 给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装,高度不做限制。

5.3. 设计成果6. 暖通部分6.2. 按国家相关规定计算风量等指标。

6.3. 如果有集中空调协调,应与业主协调空调形式。

6.4. 风管穿梁、穿剪力墙的洞应详细标注在图中,并要求同时标注在结构图中。

6.5. 通风应与给排水、电气等专业仔细协调,确保地下室主通道高度大于2200mm ,非主通道大于 2000mm 。