物业管理服务合同(示范文本)6篇

物业管理服务合同(示范文本)6篇
篇1
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一
致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况
物业类型：__________ 物业所在地址：__________
总建筑面积：__________平方米。

其中，住宅建筑面积：
__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。

物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。

具体收费标准将在第五条中详细说明。

二、委托管理服务事项及范围
乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。

服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。

三、委托管理服务期限
委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。

双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。

合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。

在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。

四、甲方的权利与义务
甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。

甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。

同
时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。

对于涉及物业管理事宜的业主建议与投诉应当认真了解和积极回应并共同协调解决相关问题。

同时甲方需按合同约定支付物业管理服务费等相关费用给乙方。

五、乙方的权利与义务
乙方有权依照法律法规和合同约定实施物业管理服务活动并收取相应的服务费用。

同时乙方的义务包括：制定并执行物业管理服务方案和管理制度；履行物业管理服务职责和义务；接受甲方监督并接受业主的建议和投诉并及时处理；根据合同约定提供专业化的物业服务并保障服务质量等。

同时乙方应确保物业管理区域内的安全管理工作符合法律法规和安全标准并承担相关责任。

此外乙方还有权依据政府相关政策规定和合同约定制定和执行具体的收费项目和收费标准等并负责妥善保管相关物业档案资料等。

对于突发事件应及时组织人员进行处理并尽快告知甲方及相关部门做好后续处理工作等。

对于乙方因违反合同约定所造成的损失应由乙方承担相应责任并进行赔偿等。

乙方承诺按照以下标准提供专业化的物业服务：保持公共区域的清洁和卫生，定期修剪绿化植物，维护公共设施和设备正常运行，确保安全交通秩序，组织社区文化活动等。

具体服务标准如下：
1. 物业服务人员行为规范，礼貌待人，遵守职业道德。

2. 公共区域卫生清洁，垃圾及时清理，保持环境整洁。

3. 绿化植物定期修剪，保持美观。

4. 公共设施设备定期检查、维护，确保正常运行。

5. 安全交通管理，保障业主出行安全。

6. 组织丰富多彩的社区文化活动，增进邻里关系。

篇2
甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________
乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________
鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，特订
立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、服务内容
1. 乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施管理、保洁服务、绿化管理、安保服务、客户服务等。

2. 乙方应根据甲方需求，制定详细的物业管理方案，并经甲方确认后实施。

3. 乙方应确保物业管理服务的合法性和规范性，遵守相关法律法规和行业规范。

二、服务期限
1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 合同期满前，双方可协商续签合同。

三、服务费用
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。

2. 甲方应按时支付物业管理服务费，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

四、服务质量与标准
1. 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保服务质量。

2. 乙方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量符合相关法规和行业规范。

3. 乙方应定期对服务质量进行评估和改进，不断提高服务水平。

五、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

2. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理服务。

3. 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

4. 乙方应根据甲方需求，提供专业化的物业管理服务，确保服务质量。

5. 双方应共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同的履行。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 如因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇3
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：__________
物业类型：__________（如：住宅、商业、办公等）
物业地址：__________（详细地址）
物业面积：__________（具体面积）
二、服务内容
乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：
1. 房屋管理：负责房屋的共同部位及附属设施设备的维护和管理。

2. 公用设备管理：负责公共区域的供水、供电、供暖、排水、消防等设备的运行、维护和管理。

3. 公共设施管理：负责公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。

4. 绿化养护：负责公共区域的绿化养护工作。

5. 保洁服务：负责公共区域的清洁、垃圾清运等工作。

6. 秩序维护：协助维护物业区域内的公共秩序，防范安全隐患。

7. 其他委托事项：__________。

三、服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照相关文件规定的标准收取。

2. 物业服务费用支付方式：采取_____（如：月缴、季缴、年缴等方式）。

3. 其他费用说明：__________。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理化的意见和建议。

（2）按照约定支付物业服务费用。

（3）协助乙方开展物业管理服务工作。

（4）遵守物业使用规定，正确使用物业。

2. 乙方的权利义务：
（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）收取物业服务费用。

（3）对物业共用部位及公共设施设备进行维护和管理。

（4）接受甲方的监督，不断改进服务质量。

（5）协助有关部门做好物业管理区域内的公共安全和应急工作。

六、违约责任及纠纷解决方式双方应共同遵守本合同的约定，如
一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

因
履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向相关
行政主管部门投诉或者依法向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，由双
方另行协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等
法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：
__________________日期：_________乙方（物业管理公司）（盖章）：
__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________日期：_________物业管理服务合同示范文本说明：该示范文本旨在提
供物业管理服务合同的参考格式和内容要点，供业主委员会和物业管
理公司在签订合同时参考使用。

实际合同应根据具体情况和法律法规
的要求进行修改和完善。

在签订合同时，应注意保持合同格式的清晰、整洁和准确性。

如有任何疑问，请咨询专业法律顾问的建议和帮助。

篇4
甲方（委托方）：___________________
乙方（受托方）：___________________
根据有关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、公平合理的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况
物业名称：___________________
物业类型：___________________
坐落位置：___________________
建筑面积：___________________平方米
物业设施设备及其他相关配套情况：___________________
二、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业公共设施设备的运行、维护和管理；公共区域的保洁和绿化服务；安全保卫和消防管理；客户服务及投诉处理；物业档案管理和维修等。

具体服务内容以双方约定的《服务内容清单》为准。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满前，经双方协商一致可续签合同。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体金额根据物业类型、面积及服务内容等因素确定。

2. 甲方应按照季度/半年度/年度支付物业管理服务费。

乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票。

3. 如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准
乙方应按照相关法律法规及本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保服务质量符合约定的标准。

具体标准详见《服务质量标准》。

六、双方权利义务
1. 甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；按时支付物业管理服务费；对乙方的管理服务提出建议和意见等。

甲方应尊重乙方根据本合同条款所做出的决定。

2. 乙方的权利和义务：乙方有权按照约定收取物业管理服务费；提供符合约定的物业管理服务；及时履行维修、保养等义务；接受甲方的监督等。

乙方应遵守法律法规，按照合同约定履行各项义务。

七、违约责任
1. 甲乙双方中任何一方未能完全履行本合同条款，均应承担违约责任。

2. 违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。

3. 若因乙方的管理服务质量问题给业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项约定
1. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密及其他相关秘密，未经披露方同意，不得向第三方泄露。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇5
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本服务合同。

一、物业基本情况
物业名称：__________
物业类型：__________
物业位置：__________
物业面积：__________平方米
其他基本情况：__________。

二、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备管理、装饰装修管理等。

具体服
务内容和标准详见本合同附件《物业管理服务内容和标准》。

三、服务期限
本合同自____年__月__日生效，至____年__月__日终止。

在合同期
限内，乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。

具体费用标准、计算方
式及支付时间等详见本合同附件《物业管理服务费用标准及支付方式》。

2. 甲方应按时支付服务费用，如因甲方原因导致迟延支付的，应
支付滞纳金。

3. 乙方应在服务费用收取后按照约定提供服务，如服务质量不符
合合同约定，应当承担违约责任。

五、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准。

2. 甲方应按时支付物业管理服务费。

3. 甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务
1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行服务内容和标准。

2. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费。

如甲方未按时支付，乙方有权催告并要求支付滞纳金。

在甲方未按时足额支付服务费的情况下，乙方可以暂缓履行相应的服务义务。

如甲方逾期支付超过约定时间一定期限仍未支付，乙方可以解除合同。

乙方解除合同后，甲方应当及时结清所欠费用并承担违约责任。

篇6
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：__________；物业类型：__________；物业面积：
__________平方米。

二、服务内容和标准
1. 物业服务内容包括但不限于公共区域保洁、绿化维护、安全保卫、公共设施设备维修等。

2. 乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供符合约定标准的物业服务。

具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

三、合同期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期____年。

四、服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月____元。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

具体支付时
间和方式如下：______。

3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收
取滞纳金。

五、双方权利义务
1. 甲乙双方应遵守法律法规，履行各自义务，共同维护物业的正
常秩序。

2. 乙方应提供符合要求的物业服务，对物业的公共部位、公共设
施设备进行定期维护和管理。

3. 甲方应尊重乙方的专业服务，配合乙方实施物业管理，及时提
供必要的支持和协助。

4. 甲乙双方应共同制定并执行物业管理规章制度，确保物业的合
理使用和安全管理。

六、违约责任
1. 若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权催告支付，并要
求甲方支付滞纳金。

3. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限
期改正。

七、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面变更
或解除合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等
法律效力。

甲方（业主委员会）：__________（签字盖章）
乙方（物业管理公司）：__________（签字盖章）
日期：____年__月__日
附件：
1.《物业服务标准》
2.《物业管理规章制度》
（注：以上合同仅为示范文本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。

）。