农村自建房工程建设承揽合同(1)

工程建设承揽合同

甲方：（简称甲方）

乙方：（简称乙方）

现甲方委托乙方兴建私人住宅工程，为明确双方责任，在平等互利基础上，经甲乙协商一致，达成如下协议，双方共同遵守。

一、工程概括

（一）工程地点：。

（二）工程规模：框架结构建四层，另盖梯房顶，合计总面积约360多平方米，以实际建筑面积计算。

（三）工程承包方式：包工不包料。

二、工程结算面积方式与工程造价

（一）工程结算面积方式：把每层捣砼投影面积计算：即按每层砼板滴水位面积计算，包括如果要建窗眉飘板、阳台飘板宽小于25厘米的宽度则该部分面积不纳入结算工程造价，若超25厘米的，超出部分面积则纳入结算工程造价。

（二）工程承包结算造价：按每平方米造价佰拾元（）。工程总造价约元。工程完工后按实际建造面积结算。

三、工程承包范围

（一）本造价乙方承包所有铁钉、铁线、排棚笏以及安全防护网。

（二）甲方自行负责清运钻孔桩完成后余泥杂物费用。其它所有余泥杂物由乙方负责清理到地下，由甲方用车运走。

（三）捣基础承台与地梁用泵车，每层楼面的捣砼用泵车，每次泵车由甲方聘请，费用约为1200元正（以实际聘请

，甲乙双方各付一半用泵车费。

（四）包模板、包机械、包安全、保质量、包全部水工施工。所有隐蔽工程，待甲方验收合格后方可施工。

四、乙方按甲方提供要求施工如下

（一）在基础内建化粪池1个，按实地情况而定，化粪池不小于15立方米以上包砌墙。

（二）每间卫生间、厨房贴瓷片到顶。楼梯间、墙体贴瓷片砖到项。厅墙裙贴瓷片砖到1.5米高度，卫生间与厨房天花贴马赛克。

（三）外墙、阳台内墙：批荡打底贴纸片砖仔，阳台开花底贴马赛克，贴外墙砖墙身打水泥膏底。

（四）楼梯级与平台铺花岗石，厨房灶基板台按花岗石，所有花岗石甲方自行安装。

（五）本工程取用先捣框架施工，拆模板后再砌砖工

程。

（六）屋百层批防水砂浆过面后，铺隔热层再贴地面砖。

（七）房间墙裙贴阴装勒脚线砖，高0.12米与墙体平整。

（八）卫生间蹲厕，沉池安装排污后做好试水防漏，沉池用砂砖架空踎斗。

（九）天面层、厕所、厨房、阳台等用全湿砂浆铺地砖，其他可使用半干湿砂桨铺地砖。

五、甲方责任

（一）甲方要按时购买乙方所需要用材料给乙方施工使用。

（二）一切水电安装、门、窗、扇灰、油漆、施工用水电费用甲方负责。

（三）甲方使用需要较大改动时，按造价双方充分协商，按工程进行调整另行计算。

六、乙方责任

（一）乙方按图纸、按质、按量、按期完成该项工程。

（二）乙方人员在施工工程的工伤及其它一切安全事故由乙方自行负责。

（三）乙方在施工工程因质量问题造成翻工的，所涉及的材料以及人工费用由乙方自行负责。

（四）不得偷工减料，使用劣质材料，乙方须准确预算每层所需要使用的材料给甲方采购，杜绝浪费现象。

七、工期

本合同工期为2014年2月20日至2014年9月20日，共7个月施工期。

八、付款方式

（一）工程完成基础和首层楼面砼付款40000元正。

（二）完成二层至三层捣楼面砼后付款30000元正。

（三）完成四层至屋面封顶楼面捣砼后付款30000元正。

（四）完成砌砖、安装PVC管后付款30000元正。

（五）完成全部内墙批荡工程后付款30000元正。

（六）完成内墙贴砖、内地面铺砖、外墙贴砖、拆外墙排棚后款70000元正。余下款项待全部工程完成后，在1个月内结算付清。

九、其它

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本协议未尽事宜，经双方协商补充。

（三）本协议签订之日起生效，至工程完工付清工程款之日止。

甲方：乙方：日期：日期：