商铺售后返租协议合同范本

商铺售后返租协议合同范本
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
一、商铺基本信息
1. 商铺地址：____________________
2. 商铺面积：____________________平方米
3. 商铺性质：____________________
4. 商铺现状：____________________
名词解释：
1. 商铺：指甲方拥有的用于商业活动的房地产。

2. 售后返租：指乙方购买商铺后，按照本协议约定将商铺出租给甲方，甲方按照约定支付租金的行为。

二、商铺购买及返租条件
1. 乙方购买商铺的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：
____________________元。

2. 乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购买商铺的全部款项支付给甲方。

3. 甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将商铺交付给乙方。

4. 乙方在收到商铺后，应按照本协议约定将商铺出租给甲方，甲方按照约定支付租金。

三、返租期限及租金
1. 返租期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2. 租金标准：人民币（大写）：____________________元/平方米/月（小写）：
____________________元/平方米/月。

3. 租金支付方式：每半年支付一次，每半年支付租金为人民币（大写）：
____________________元整（小写）：____________________元。

名词解释：
1. 返租期限：指乙方将商铺出租给甲方的租赁期限。

2. 租金：指甲方按照约定支付给乙方的商铺租赁费用。

四、租金调整
1. 在返租期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。

2. 租金调整需提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

五、违约责任
1. 乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。

2. 乙方未按照约定将商铺出租给甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。

3. 甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（买受人）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
名词解释：
1. 出卖人：指拥有商铺并出售给乙方的甲方。

2. 买受人：指购买甲方商铺的乙方。