20春东财《房地产法》单元作业三答案0019
东财《房地产法》在线作业三(随机)-0019.E5C5F530-60
东财《房地产法》在线作业三（随机）-0019
城镇土地使用税以（）为计税依据，从量计征。
A:土地增值额
B:纳税人实际占用的耕地面积
C:租金收入
D:纳税人实际占用的土地面积
答案：D
租金实行政府定价的廉租住房一般提供给（）。
A:高收入家庭
B:中收入家庭
C:低收入家庭
D:最低收入家庭
答案：D
（）的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
A:房屋拆迁管理部门代管
B:租赁
C:自己居住
D:单位
答案：A
关于土地使用权出让的阐述不准确的是（）。
A:在我国正确处理土地使用权的纠纷应主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》
B:国有土地使用权出让合同的出让方应当是省、自治区、直辖市人民政府
C:出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权
D:出让合同出让土地使用权应办理审批和登记手续
答案：B
商品房买卖合同，是指（）签订的合同。
A:房地产开发企业与房地产中介公司
B:房地产开发企业与房屋买受人
C:房屋买受人与房地产中介公司
D:拥有房屋所有权的公民个人与房地产中介公司
答案：B
城市房屋拆迁应当有利于城市旧区改建，应当坚持（）的原则。
东财20春《房地产法X》综合作业参考答案
B.3年
C.4年
D.5年
答案:D
10.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在（）前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
A.一审法庭辩论终结
B.起诉
C.一审开庭
D.举证期限届满
答案:A
11.房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的（）日内核发《商品房预售许可证》。
D.参加业主大会会议，行使投票权
答案:ABCD
18.业主委员会履行以下（）职责。
A.执行业主大会的决定和决议
B.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用
答包括（）和国有土地上的房屋所有权。
答案:B
3.租赁期限不得超过（），超过的超过部分无效。
A.五年
B.十年
C.十五年
D.二十年
答案:D
4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》于（）通过。
A.1991年
B.2011年
C.2007年
D.2001年
答案:B
5.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A.5
B.7
C.10
D.15
答案:C
12.租赁期限（）以上的，应当采用书面形式。
A.三个月
B.六个月
C.一年
D.两年
答案:B
13.同一房地产设定两个以上抵押权时，以（）受偿。
东财《房地产法》单元作业三
东财《房地产法》单元作业三1：公民不服行政机关对土地所有权归属的处理决定的，可采取（）。
A、提起行政申诉B、要求行政机关重新决定C、不能提起行政复议D、提起行政复议答案：D2：以下不属于城镇土地使用税的纳税人的是（）。
A、在城市使用土地的单位B、在县城使用土地的个人C、在工矿区使用土地的单位D、在华的外商投资企业和外国企业在华机构答案：D3：房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人（）同意，并按照规定办理登记备案手续。
A、书面B、口头C、默认D、口头或默认答案：A4：《物权法》规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经（）。
A、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数过半数的业主同意B、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意D、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意答案：C5：房地产抵押时，债务人不履行债务的，抵押权人可以对担保的物实行的权利是（）。
A、所有B、收益C、使用D、处分答案：D6：以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是（）。
A、受托人和委托人B、服务者与被服务者C、平等合作D、行政隶属答案：D7：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A、10日B、20日C、30日D、45日答案：C8：房地产中介服务机构如要将受委托的中介业务转让给其他具有相应资格的中介服务机构代理，则（）。
A、必须经委托人同意，而且根据具体情况可以增加佣金B、无须经委托人同意，但不得增加佣金C、必须经委托人同意，并不得增加佣金D、无须经委托人同意，并可以增加佣金答案：C9：以下不属于房地产转让客体的是（）。
A、土地使用权B、土地所有权C、其他附着物的所有权D、地上建筑物答案：B10：房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
东财《房地产法》在线作业三(随机)
12. 下列有关房地产中介服务机构接受房地产开发企业委托销售商品房的说法错误的是（ ）。
A. 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
B. 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况
C. 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
A. 认定两个土地使用权转让合同都无效
B. 由前一个土地使用权受让人取得土地使用权
C. 由后一个土地使用权受让人取得土地使用权
D. 土地使用权不发生改变
满分：4 分
2. 因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）的同意。
A. 业主委员会
B. 建造自住房屋
C. 翻建自住房屋
D. 大修自住房屋
满分：4 分
6. 商品房销售过程中不得采取的销售方式包括（ ）。
A. 重复销售
B. 返本销售或者变相返本销售
C. 售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 分割拆零销售
满分：4 分
B. 业主大会和业主委员会
C. 业主大会
D. 市、县人民政府土地管理部门
满分：4 分
3. 临时安置补助费的标准，由（ ）人民政府规定。
A. 中央
B. 设区市
C. 县级
D. 省、自治区、直辖市
满分：4 分
4. 为了进一步提升物业管理行业的市场化进度，促进物业管理企业提高服务质量，改进内部管理，使广大业主真正获得满意的服务，国家提倡（ ）的原则。
D. 《担保法》
满分：4 分
东财《房地产法》单元作业三答卷
东财《房地产法》在线作业三（随机）-0029
试卷总分:100 得分:100
一、单选题(共15 道试题,共60 分)
1.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A.乡级
B.县级
C.省级
D.中央
正确的答案是:B
2.国有土地的范围不包括（）。
A.国家依法征用的土地
B.国家长期借用的农村集体土地
C.农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D.农村中已经依法征购为国有的土地
正确的答案是:B
3.根据我国《土地管理法》的规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的（）。
A.２～３倍
B.３～６倍
C.４～６倍
D.６～１０倍
正确的答案是:D
4.房地产开发用地是指开发用地的（）。
A.使用权
B.所有权
C.经营权
D.占有权
正确的答案是:A
5.借款人应与贷款银行制定还本付息计划，在（）情况下，实行一次还本付息，利随本清。
A.６个月以内
B.６个月至１年
C.１年以内
D.１年以上
正确的答案是:C
6.个人住房贷款期限在（）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
A.６个月以内
B.１年以内（含1年）
C.１年以上３年以下
D.３年以上５年以下。
20年春季东财《房地产法》单元作业三-2
【奥鹏】-[东北财经大学]东财《房地产法》单元作业三试卷总分:100 得分:100第1题,取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括（）。
A、公民个人B、全民所有制单位C、集体所有制单位D、建设用地单位正确答案:A第2题,土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，关于这种情形下列说法正确的是（）。
A、认定两个土地使用权转让合同都无效B、由前一个土地使用权受让人取得土地使用权C、由后一个土地使用权受让人取得土地使用权D、土地使用权不发生改变正确答案:C第3题,当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定且面积误差比绝对值超过（），买受人有权退房。
A、2％B、3％C、４％D、５％正确答案:B第4题,房屋拆迁的被拆迁人是指房屋的（）。
A、使用人B、所有人C、占有人D、租用人正确答案:B第5题,租金实行政府定价的廉租住房一般提供给（）。
A、高收入家庭B、中收入家庭C、低收入家庭D、最低收入家庭正确答案:D第6题,拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（）。
A、所有人B、使用人C、租赁人D、抵押权人正确答案:A第7题,因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。
A、业主委员会B、业主大会和业主委员会C、业主大会D、市、县人民政府土地管理部门正确答案:A第8题,下列不属于不国有土地使用权转让的形式的是（）。
A、出售B、交换C、赠与D、抵押正确答案:D第9题,改革开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式是（）。
A、行政划拨B、有偿转让C、有偿出让D、民事执行正确答案:C第10题,（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A、国务院建设主管部门B、省、自治区人民政府建设主管部门C、直辖市人民政府房地产主管部门D、设区的市的人民政府房地产主管部门正确答案:A第11题,根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期限为（）。
东财《房地产法》在线作业三(随机)
东财《房地产法》在线作业三（随机）一、单选题（共15道试题，共60分。
）得分：601.个人住房贷款的贷款期限最长不超过（）。
A. 20年B. 25年C. 30年D. 35年正确答案：C满分：4分得分：42.个人住房贷款期限在（）的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
A. ６个月以上B. １年以上C. ２年以上D. ３年以上正确答案：B满分：4分得分：43.建设工程招标可分为（）。
A. 公开招标和邀请招标B. 邀请招标和竞争性谈判C. 公平招标和竞争性谈判D. 竞争性谈判和询价正确答案：A满分：4分得分：44.以下不属于城镇土地使用税的纳税人的是（）。
A. 在城市使用土地的单位B. 在县城使用土地的个人C. 在工矿区使用土地的单位D. 在华的外商投资企业和外国企业在华机构正确答案：D满分：4分得分：45.商品房的计价方式不包括（）。
A. 按套（单元）计价B. 按套内建筑面积计价C. 按建筑面积计价D. 按建筑面积和所处楼层计价正确答案：D满分：4分得分：46.对土地的开发、利用、经营的权利是指（）。
A. 土地所有权B. 土地使用权C. 土地收益权D. 土地处分权正确答案：B满分：4分得分：47.根据《物权法》的规定，下列有关业主义务的说法不正确的是（）。
A. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房B. 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意C. 业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力D. 业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定正确答案：C满分：4分得分：48.享有国有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合同是土地使用权交易的一种特殊形式，必须依法办理有关登记手续。
这种形式是（）。
A. 转让B. 租赁C. 出让D. 抵押正确答案：A满分：4分得分：49.住房公积金管理中心与其分支机构实行的规章制度以及核算上的关系是（）。
东财20秋《房地产法》单元作业三答案
(单选题)1: 下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，不正确的是（）。
A: 出租人可以在租金之外收取少量的押金
B: 出租人只能收取租金
C: 承租人必须按合同交租
D: 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
正确答案: A
(单选题)2: 以下不属于房地产转让客体的是（）。
A: 土地使用权
B: 土地所有权
C: 其他附着物的所有权
D: 地上建筑物
正确答案: B
(单选题)3: 拆除超过批准期限的临时建筑，应当（）。
A: 适当补偿
B: 不予补偿
C: 全价补偿
D: 房屋产权调换
正确答案: B
(单选题)4: 在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工满（）的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
A: ３个月
B: ６个月
C: ９个月
D: １年
正确答案: D
(单选题)5: 根据我国《土地管理法》规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在法定其内未动工建设的，应按省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。
该法定期限是（）。
A: 一年
B: 两年
C: 三年
D: 四年
正确答案: A
(单选题)6: 农民集体所有的土地，属于乡（镇）这一级的，则由（）来经营管理。
A: 村集体经济组织
B: 村民委员会
C: 乡（镇）集体经济组织
D: 村民小组
正确答案: C。
奥鹏6月-9月东财《房地产法》单元作业三.doc
1.建设行政主管部门应当自收到申请之日起（）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
A.10日B.15日C.30日D.45日【参考答案】: B2.房地产转让的主要方式是（）。
A.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产转让D.房地产调换【参考答案】: A3.个人住房贷款的额度不应超过所购住房价值的（）。
A.60﹪B.70﹪C.80﹪D.90﹪【参考答案】: C4.当商品房的面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
A.15日B.20日C.30日D.60日【参考答案】: C5.住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有（）参加。
A.住房公积金管理中心B.本单位工会C.房产管理部门D.财政部门【参考答案】: D6.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由（）承担赔偿责任。
A.中介服务机构B.中介服务人员C.中介服务机构和中介服务人员D.中介服务机构责任人【参考答案】: A7.买受人应当在房地产开发企业变更规划、设计的通知到达之日起（）内做出是否退房的书面答复。
A.５日B.10日C.15日D.20日【参考答案】: C8.我国今后将致力于建立以（）为主体的多层次的住房供应体系，满足不同群众对住房的要求。
A.经济适用房B.高档次商品住房C.廉价租住房D.公有住房【参考答案】: A9.各省、自治区、直辖市划定的基本农田应占本行政区域内耕地的比例最少为多少（）。
A.百分之六十B.百分之五十C.百分之九十D.百分之八十【参考答案】: D10.房地产的特点不包括（）。
A.不可移动性B.保值增值性C.短暂性D.投资大量性【参考答案】: C11.房地产法律关系中，（）是房地产法律关系的最基本要素。
A.房地产法律关系的主体B.房地产法律关系的客体C.房地产法律关系的内容 D.房地产法律关系的权利【参考答案】: C12.土地承包经营权的流转应当经发包方同意的（）。
东财《房地产法》在线作业三答卷
东财《房地产法》在线作业三（随机）-0026试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.农村土地的＂四荒＂不包括（）。
A.荒地B.荒山C.荒丘D.荒沟答案:A2.职工和单位住房公积金的缴存比例由（）拟定。
A.住房公积金管理委员会B.本单位工会C.住房公积金管理中心D.房产管理部门答案:A3.房地产转让必须办理手续。
在申报程序中，当事人应在房地产转让合同签订后几日内持相关证明向房地产管理部门提出申请？（）A.30B.60C.90D.100答案:C4.商品房的建筑面积由（）组成。
A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积B.套内的使用面积和套内墙体面积C.套内建筑面积和阳台建筑面积D.套内的使用面积和阳台建筑面积答案:A5.总登记是指（）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
A.乡级B.县级C.市级D.省级答案:B6.基本农田保护区以（）为单位进行划区界定。
A.省B.县C.市答案:D7.个人与单位之间土地所有权和使用权争议，最低可由（）。
A.省级人民政府处理B.市级人民政府处理C.县级人民政府处理D.乡级人民政府处理答案:D8.土地产权登记是国家房地产行政主管部门依法对（）进行注册登记、颁发权利证书的一种法律制度。
A.土地所有权和土地使用权B.土地使用权和土地他项权利C.土地所有权和土地他项权利D.土地所有权、土地使用权以及他项权利答案:D9.下列对房屋转租的规定表述错误的是（）。
A.承租人在租赁期间转租的，必须征得出租人的同意B.房屋转租必须签订转租合同C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期D.转租合同生效后，原租赁合同规定的承租人的权利义务与转租人无关答案:D10.下列有关房地产中介服务机构接受房地产开发企业委托销售商品房的说法错误的是（）。
A.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书B.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况C.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房D.受托房地产中介服务机构，可以收取佣金以外的其他费用答案:D11.下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（）。
东财《财务分析》单元作业三答案
东财《财务分析》在线作业三-0019试卷总分:100 得分:100一、单选题(共15 道试题,共60 分)1.财务报表分析的逻辑出发点和基本导向是（）A.战略分析B.会计分析C.财务分析D.前景分析答案:A2.资产负债表中的负债项目排列是（）A.按到期日的远近自上而下排列B.按流动性自上而下排列C.依据负债金额的大小排列D.依据负债的先后顺序排列答案:A3.星河公司2008年营业收入为150000万元，期初存货余额为5000万元，期末存货余额为9000万元，则该公司存货周转率为（）A.30B.16.67C.21.43D.2.5答案:C4.财务报表分析的首要主体是（）A.投资者B.债权人C.经营者D.政府管理机构答案:A5.在企业处于高速成长阶段，投资活动现金流量往往是（）A.流入量大于流出量B.流出量大于流入量C.流入量等于流出量D.不一定答案:B6.在财务分析中，最关心企业资本保值增值状况和盈利能力的利益主体是（）A.投资者B.债权人C.经营者D.政府管理机构答案:A7.根据《企业会计准则——现金流量表》的规定，支付的现金股利归属于（）A.经营活动B.筹资活动C.投资活动D.销售活动答案:B8.如果企业的短期偿债能力很强，则货币资金及变现能力强的流动资产数额与流动负债的数额（）A.两者无关B.两者相等C.前者大于后者D.前者小于后者答案:C9.在计算速动比率时，要从流动资产中扣除存货部分，再除以流动负债，这样做的原因在于（）A.存货不易保管B.存货的质量难以保证C.存货的变现能力较低D.存货的数量不宜确定答案:C10.星河公司2008年存货周转期为30天，应收账款期为45天，应付账款周转期为25天，则该公司现金转化周期为（）A.10天B.50天C.40天D.100天答案:B11.一般情况下，企业财务状况比较稳定可靠的流动比率应保持在（）A.4∶1B.3∶1C.2∶1D.1∶1答案:C12.杜邦财务分析体系的核心指标是（）A.总资产周转率B.销售净利率C.权益乘数。
东财20新上《房地产法》在线作业三(随机)_65618
(单选题)1: 开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门（）。
A: 登记
B: 备案
C: 审查
D: 申报
正确答案: B
(单选题)2: 关于土地使用权出让的阐述不准确的是（）。
A: 在我国正确处理土地使用权的纠纷应主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》B: 国有土地使用权出让合同的出让方应当是省、自治区、直辖市人民政府
C: 出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权
D: 出让合同出让土地使用权应办理审批和登记手续
正确答案: B
(单选题)3: 房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查的，应在（）内作出是否受理申请的书面答复。
A: 5日
B: 7日
C: 10日
D: 15日
正确答案: B
(单选题)4: 按照规定，以出让方式取得土地使用权的房地产，转让房地产时，应当按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的比例是（）。
A: 15﹪
B: 20﹪
C: 30﹪
D: 25﹪
正确答案: D
(单选题)5: 物业公共设施、设备的管理属于（）。
A: 常规性的公共服务
B: 专门性的专项服务
C: 针对性的专项服务
D: 委托性的特约服务
正确答案: A
(单选题)6: 房地产开发的前提是（）。
A: 取得集体土地所有权
B: 取得国有土地所有权
C: 取得集体土地使用权
D: 取得国有土地使用权
正确答案: D。
东北财经大学东财《房地产法》单元作业三
东财《房地产法》单元作业三房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
选项A：十日内选项B：十五日内选项C：三十日内选项D：合理期限内正确选项：D出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。
选项A：5选项B：10选项C：15选项D：30正确选项：A申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在（）个工作日内将复核结果书面告知申请人。
选项A：5选项B：7选项C：10选项D：15正确选项：D住房与城乡建设部2021年12月16日通过（）。
选项A：《城市私有房屋租赁管理办法》选项B：《商品住房租赁管理办法》选项C：《廉租住房保障办法》选项D：《公有住房租赁管理办法》正确选项：B经专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上业主提议可以召开临时业主大会。
选项A：10% 10%选项B：15% 15%选项C：2021 2021选项D：25% 25%正确选项：C《物业管理条例》于2021年颁布并于（）年修改。
选项A：2021选项B：2021选项C：2021选项D：2021正确选项：C出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在（）前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
选项A：一审法庭辩论终结选项B：起诉。
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(单选题)1: 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A: 15日
B: 30日
C: 60日
D: 90日
正确答案: C
(单选题)2: 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税依据，按照规定税额（）。
A: 一次性增收
B: 隔年增收
C: 逐年增收
D: 依情况增收
正确答案: A
(单选题)3: 房地产的特点不包括（）。
A: 不可移动性
B: 保值增值性
C: 短暂性
D: 投资大量性
正确答案: C
(单选题)4: 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，除符合可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由（）办理土地使用权出让手续。
A: 出让方
B: 受让方
C: 出让方和受让方
D: 出让方和受让方以外的第三方
正确答案: B
(单选题)5: 依据法律规定，下列不属于房地产转让的禁止性条件的是（）。
A: 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
B: 依法收回土地使用权的
C: 权属有争议的房产
D: 通过出让方式取得土地使用权的房地产转让房屋已建成，并持有房屋所有权证书
正确答案: D
(单选题)6: 因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由（）承担赔偿责任。
A: 中介服务机构
B: 中介服务人员
C: 中介服务机构和中介服务人员
D: 中介服务机构责任人
正确答案: A。