一图看懂报批报建指南

现场踏勘
二 设计阶段
方案设计阶段
1
环保报告表（报告书）编制及评审
设计管理中心报 建组
设计管理中心
总平方案图、项目雨污排放点确 定
有资质的环评企 业
环保报告表（书）
2 方案设计环保报批
设计管理中心报 建组
设计管理中心
环保报告表（书）(项目公司提 供)
市环保局 环评批复
3 排水（污水）报批
设计管理中心报 建组
受托他人办理授权委托书
受托人身份证明
土地登记申请审批表
财务管理中心 授权指界委托书
设计管理中心报 综合管理中心 建设用地批准文件及附图或其他
建组
战略发展中心 权属来源证明
项目部 不动产权证明或其他权属证明
土地出让合同
缴纳土地使用权出让金和契税发 票
用地红线图
市规划局 《建设用地规划许可证》 土地局 《不动产权证》
申请报告
市国土资源局 资格同意 市国土资源局 土地竞得确认书 相关测绘单位 用地墨线图/桩点 市国土资源局 《土地使用权出让合同》
市财政局 缴款证明
市发改委 《立项批复》
8 《建设用地规划许可证》办理 9 土地证（不动产权证）
《用地规划许可证申请表》一份 （项目公司盖公章）
项目建设依据文件
土地出让合同复印件及项目地块 规划条件复印件；
1、建设单位的工商营业执照等合
法身份证明文件（项目公司提
供） 2、新建、扩建工程的建设工程规
划许可证文件
设计管理中心报 项目部 3、设计单位资质证明（设计单位
建组
设计管理中心 提供） 4、消防设计文件；（整套施工
图）（项目公司或研发设计管理
中心提供） 5、建设单位的工商营业执照等合
法身份证明文件 1、安徽省民用建筑防空地下室建
战略发展中心 财务管理中心
设计管理中心报 建组
财务管理中心 工程部
土地竞得确认书
设计管理中心报 建组
综合管理中心 土地竞得确认书
设计管理中心报 建组
财务管理中心 《土地使用权出让合同》
立项申请
土地出让合同
项目情况介绍及企业营业执照
设计管理中心报 建组
财务管理中心 项目部
开发资质证书
规划设计要点
资本金证明（项目总投资的 20%35%）（财务管理部提供）
建组
项目部 土地权属证明材料
市规划局
《市建设工程设计方案审批 意见书》
单体方案：
建设单位申请报告一份（红头文 件并盖项目公司公章） 用地规划图一份或总平布置图 （须注明原场地标高）（研发设 计管理中心提供）
三 施工图设计阶段 1 施工图消防报批
2 施工图人防报批
土地权证复印件（加盖国土局资 料档案属实印章）
序号 报批报建阶段
一 用地申请阶段 1 报名资格 2 参与竞标 3 宗地面积复核 4 签订合同 5 缴付土地出让金及契税
7 项目立项申批
合肥区域项目前期及报批报建工作指南
Hale Waihona Puke Baidu主办部门
配合部门
输入文件
设计管理中心报建组（一）
办文部门 输出成果
参与招标、拍卖、挂牌交易取得土地使用权
战略发展中心
设计管理中心 报建组
设计管理中心报 建组
发改委备案通知；
6层以上房地产项目须提供日照分 项目部 析报告（建设单位和设计单位盖 财务管理中心 章 经） 批及 准日 的照 详校 细核 规报 划告 总（ 平校 图核 三单 份位 、 设计管理中心 会议纪要及规划经济技术指标表
格（房地产项目，建设单位和设 环境影响评价报告（项目公司提 供）
设计管理中心 设计综合管网平面图
市排水（污水） 办
排水（污水）许可
总平方案：
建设单位申请报告一份（红头文 件并盖项目公司公章）
有关规委会会议纪要及有关部门 批准的建设项目文件
规划部门核发的规划条件或控制 性详细规划 划设计方案（含缩印图纸及说明 书）2套及相应的电子文件另总平 面图2份（附电子版）。规划方案 主要图纸制作层图板或模型(研发 设计管理中心提供)
规划部门核发的规划设计要点 沿城市主干道建筑单体方案不少 于3个，其他建筑不少于2个。方 案文件2套（包含缩印图纸及说明 主要图纸制作层图板或模型（研 发设计管理中心提供） 规划设计单位资质证明（研发设 计管理中心提供） 6层以上房地产项目和需日照分析 的公建项目须提供日照分析报告 （建设单位和设计单位盖章，附 方案及总平进行电子校核
11 雷击风险评估
12 防雷装置设计审核、核准
13 交通评价批复
设计管理中心报 建组
设计管理中心报 建组
设计管理中心报 建组
设计管理中心报 建组
设计管理中心报 建组
设计管理中心报 建组
设计管理中心报 建组
1、节能计算书（研发设计管理中 心提供）
设计管理中心
2、结构计算书（研发设计管理中 心提供）
3、全套施工图一套（研发设计管
规划设计单位资质证明（研发设 计管理中心提供）
项目所在位置地形图1份（1： 1000或1：500比例，附电子版） 6层以上房地产项目和需日照分析 的公建项目须提供日照分析报告 （建设单位和设计单位盖章，附 规划经济技术指标表格（附电子 版）（总平面图中有可免）
4 设计方案规划报批
设计管理中心报 设计管理中心 环境影响评价报告
供 7、）建设单位提供申请办理人防手
续报告（红头文件带文头文号盖
项目公司公章）
市消防支队 施工图设计审批意见书 市人防办 审查意见
3 施工图审查 4 燃气施工图报审 5 供水施工图报审 6 供电施工图报审 7 有线电视施工图报审 8 电信（含宽带）施工图报审 9 供暖施工图报审 10 建设工程抗震设防要求核定
标明位置、面积的1;500或1:1000 的地形图2份（规划测绘队测量） 由供电部门认可签章的总平面图1 份（含供电设施的项目，硫酸纸 总 要平 求图 提签 交章 的前 其提 他供 材） 料、 （公 如共 ：服 地务 质 灾害评价报告、消防、安全、水 利、教育、交警等部门的意见）
法人资格证明、代表人证明
理中心提供）
设计管理中心 全套燃气施工图
设计管理中心 全套供水施工图
设计管理中心 全套供电施工图
设计管理中心 全套有线电视施工图
设计管理中心 全套电信施工图
设意见申请表（项目公司盖公
章）；
2、规划批准的总平图一份；
3、审查合格后的人防施工图纸一
份；（研发设计管理中心提供）
设计管理中心报 项目部 4、审核合格后的人防施工图光
建组
设计管理中心 盘；（研发设计管理中心提供）
5、人防施工图审查合格报告（研
发设计管理中心提供） 6、审查合格后的人防工程平战转
换预案2份（研发设计管理中心提