天津马家店工业区总体规划、控制性详规及城市设计共35页文档

天津市城市规划条例(1994年修正)-

天津市城市规划条例(1994年修正)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市城市规划条例（１９９１年１２月２１日天津市第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过根据１９９４年５月２５日天津市第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改＜天津市城市规划条例＞的决定》修正）第一章总则第一条为合理地制定城市规划和进行城市建设，加强城市规划管理，保障城市规划的实施，促进城市的经济和社会发展，根据《中华人民共和国城市规划法》，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条在本市行政区域内制定和实施城市规划，利用土地和进行建设，必须遵守本条例。

第三条本市的城市发展必须严格控制规模，促进生产力的人口的合理布局。

外环线绿化带以内的地区，严格控制人口的机械增长和占地多、耗能高、运量大、污染严重的工业项目。

第四条在本市行政区域内，建设项目的确定、选址和布局，必须符合城市规划的要求。

第五条城市规划工作实行统一领导下的分级管理。

市城市规划行政主管部门，主管本市行政区域内的城市规划工作。

区、县城市规划行政主管部门，在市城市规划行政主管部门的领导下，主管本行政区域内的城市规划工作。

天津经济技术开发区、天津港保税区和天津港务局的规划管理部门，在规定的权限内，分别主管本开发区、保税区和港区范围内责任管理区的规划管理工作。

乡、民族乡、镇人民政府接受所在区、县城市规划行政主管部门的委托，可以承办本行政区域内的城市规划管理工作。

市和区、县城市规划行政主管部门以及天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港务局的规划管理部门管理权限的具体划分，由市人民政府另行规定。

第六条任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。

天津市人民政府办公厅关于印发天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定的通知

天津市人民政府办公厅关于印发天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府办公厅•【公布日期】2022.07.14•【字号】津政办规〔2022〕12号•【施行日期】2022.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文天津市人民政府办公厅关于印发天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定的通知各区人民政府，市政府有关委、办、局：经市人民政府同意，现将《天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定》印发给你们，请照此执行。

天津市人民政府办公厅2022年7月14日目录第一章总则第二章国土空间规划支持政策第三章新型产业用地规划支持政策第四章土地利用支持政策第五章其他管理要求第六章产业发展监管第七章附则天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定第一章总则第一条为全面落实本市“一基地三区”功能定位和“制造业立市”战略部署，落实《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》要求，进一步激发本市产业发展市场主体活力，积极服务实体经济和产业发展，制定本规定。

第二条瞄准全国先进制造研发基地功能定位，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，适应新产业、新业态发展需求，提升规划引导作用，实现本市产业用地更集约、更高效的高质量规划利用。

第三条坚持规划引导和市场配置相结合。

依据天津市国土空间发展战略和国土空间规划，充分保障实体经济和产业发展需要，打造高质量产业空间。

各级国土空间规划以产业需要和市场需求为导向，完善配套服务，适应市场变化和需求。

坚持集约高效和产业需求相结合。

以市场为主导，适应新产业、新业态发展需求，按需确定规划性质、用地指标和配套设施比例，鼓励混合产业用地复合利用，提高产业用地利用效率。

坚持政策支持和规范监管相结合。

发挥区人民政府主体作用，组织规划资源部门、投资主管部门和产业主管部门，进一步规范产业用地全过程管理，强化产业准入、土地供应和产业监管全过程管控，建立动态考核和达产验收机制，促进产业用地健康发展。

天津市城市总体规划

天津市城市总体规划城市总体规划眼下咱能摸着嘛时间:2006年08月27日08:50 搜索我来说两句【来源:天津日报网-城市快报】2010中心城区建14处商业中心完成滨海国际机场扩建工程高速铁路京津多几条通道中心城区完成四条地铁轻轨建立起快速路骨架路网系统建一批医疗文化体育设施记者吴森/城市快报记者从昨天在国际展览中心举办的《天津市城市总体规划(2005年—2020年)》展上获悉，围绕总体规划，本市规划部门还制定了本市2005年—2010年的近期建设规划，市民对本市近期将重点建设的交通和公共设施更加明了。

公共设施中心城区建设14处区级商业中心建新天津医院扩建精神卫生中心商业设施:中心城区建设14处区级商业中心，其中主要有佟楼、大沽南路、体育中心、水上公园、西站、丁字沽、大直沽、华昌大街、中山门、中山路、新开北路、胜利路、北运河、建设路等商业中心。

文化设施:重点建设海河文化带，建设规划展览馆、音乐厅、博物馆等文化设施。

体育设施:按照建设体育强市的目标和申办2013年第十二届全运会的标准，以建设奥林匹克中心为龙头，以滨海新区为重点，完善及扩建原有的运动场、体育馆、游泳馆、网球场等体育活动场所。

扩建全国一流的蓟县体育训练基地和韩家墅体育训练基地。

医疗卫生设施:新建新天津医院、改扩建精神卫生中心、妇女儿童保健中心、卫生监督所、职业病防治院、儿童医院、医大总医院二期项目、一中心医院器官移植中心、中医一附院医疗综合楼和医大二院二期等重点项目。

绿化建设沿海河构筑东西向生态走廊建立沿海生态型经济防护林中心城区实施绿色家园工程，重点建设侯台、梅江、柳林、南淀、银河五大风景区和植物园、桥园等大型公园。

继续建设外环线绿化带以及沿快速路、铁路(6条)、河流(12条)两侧绿化。

滨海新区结合古海岸自然保护区，构筑南北向的生态绿地，沿海河构筑东西向的生态走廊，建立沿海生态型经济防护林体系。

对外交通完成滨海国际机场扩建工程高速公路通车里程1000公里港口:到2010年，天津港货物吞吐量达到3亿吨，集装箱吞吐量达到1000万吨。

控祥规划目录资料介绍

控祥规划目录资料介绍：1 概况11.1 政策背景11.2 区域简介11.3 地理位置及规划范围12 规划依据和指导思想22.1 规划依据22.2 规划指导思想22.2.1 创新发展理念22.2.2 品质优先理念22.2.3 城乡协调理念22.2.4 整体发展理念23 麦积新城发展分析23.1 面临的主要问题23.1.1 麦积区城市建设发展重点方向2 3.1.2 麦积新城功能定位33.1.3 城边村与城中（边）村改造3 3.1.4 马跑泉渗金寺的保护与发展3 3.2 用地现状及发展条件分析33.2.1 现状概况33.2.2 发展条件分析43.3 发展目标44 规划用地布局54.1 总体规划用地调整54.1.1 调整依据54.1.2 调整内容54.2 规划用地布局64.2.1 规划构思64.2.2 用地布局85 城市设计导引125.1 城市设计原则125.2 城市设计框架125.2.1 整体空间结构125.2.2 景观要素及控制要求125.3 建筑设计引导145.3.1 建筑尺度、体量145.3.2 建筑形式145.3.3 外墙材料145.3.4 建筑色彩145.4 道路景观设计引导155.4.1 羲皇大道155.4.2 中心大道155.4.3 天河南路155.4.4 马跑泉路155.4.6 规划城市次干道155.4.7 支路155.4.8 道路交叉口165.4.9 人行道165.5 街道设施设计引导165.5.1 街道设施设计引导原则165.5.2 交通标志165.5.3 垃圾箱165.5.4 公用电话亭165.5.5 邮政信箱165.6 户外广告设施设计引导175.6.1 控制区划分175.6.2 设置规定175.6.3 户外广告设施的设计要求175.6.4 其他要求185.6.5 管理建议185.7 夜景观规划185.7.1 规划准则185.7.2 规划布局186 开发强度控制206.1 人口容量206.1.1 西区人口容量206.1.2 东区人口容量206.2 道路系统及交通设施布局与控制指标20 6.2.1 规划原则206.2.2 道路系统216.2.3 交通设施规划226.2.4 公共交通规划246.2.5 无障碍设计246.3 居住用地开发强度控制256.3.1 居住区分级规模及分布256.3.2 居住用地分级平衡指标266.3.3 居住用地开发强度控制指标266.3.4 居住区道路规划266.3.5 居住区绿地规划276.4 公共设施配置与开发强度控制286.4.1 公共设施分类与分级286.4.2 西区公共设施配置286.4.3 河东居住区公共设施配置356.4.4 公共设施开发强度控制376.5 绿地系统布局与控制指标396.5.1 绿地系统分类396.5.2 绿地系统布局框架396.5.4 绿地系统布局396.5.5 城市绿地植物配置416.6 城中（边）村改造及渗金寺保护控制46 6.6.1 范围与规模466.6.2 改造原则476.6.3 改造策略框架476.6.4 渗金寺保护控制496.7 地块适建性规定496.8 地价等级506.8.1 地价划分依据506.8.2 地价等级构成506.9 建设开发时序和开发模式506.9.1 建设开发时序506.9.2 建设开发模式516.10 分图则地块划分体系516.10.1 划分依据和原则516.10.2 地块划分等级517 市政设施规划527.1 给水工程规划527.1.1 给水工程水源527.1.2 给水规划527.2 排水工程规划537.2.1 规划依据537.2.2 规划原则537.2.3 污水量预测537.2.4 污水管网规划537.2.5 雨水规划537.3 电力工程规划547.3.1 用电负荷预测547.3.2 10KV线路规划547.4 信息工程规划557.4.1 邮政网点规划557.4.2 通信工程规划557.5 供热。

天津市人民政府关于印发天津市主体功能区规划的通知

天津市人民政府关于印发天津市主体功能区规划的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2012.09.13•【字号】津政发[2012]15号•【施行日期】2012.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文天津市人民政府关于印发天津市主体功能区规划的通知（津政发〔2012〕15号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：现将《天津市主体功能区规划》印发给你们，望遵照执行。

天津市人民政府2012年9月13日天津市主体功能区规划目录导言第一章天津市国土空间开发的基础一、自然状况二、综合评价三、存在问题四、面临挑战第二章指导原则和战略目标一、指导思想二、开发原则三、战略目标四、空间开发战略任务第三章优化发展区域一、区域范围和功能定位二、重点任务第四章重点开发区域一、区域范围与功能定位二、重点任务第五章生态涵养发展区域一、区域范围和功能定位二、重点任务第六章禁止开发区域一、区域范围和功能定位二、空间管制原则第七章区域政策与绩效评价第八章规划实施一、市有关部门职责二、各区县人民政府职责三、监测评估附表1：全市各类主体功能区范围及面积附表2：天津市重点开发区域名录附表3：天津市禁止开发区域名录主体功能区规划图（图1至7）（略）主体功能区规划前期划分主要指标评价图（图1至5）（略）导言推进形成主体功能区，是国家优化国土空间开发格局、促进区域协调发展的重大举措。

编制天津市主体功能区规划，对于深入贯彻落实科学发展观、合理开发利用土地资源、实现城市定位等具有重要作用，有利于发挥国家层面优化开发区域的优势，加快推进滨海新区开发开放，率先转变经济发展方式，全面提升国际港口城市、生态城市和北方经济中心功能，成为辐射带动北方地区经济发展的重要引擎；有利于引导经济布局、人口分布与资源环境承载能力相适应，实现人口、经济、资源环境的空间均衡；有利于按照以人为本的理念推进区域协调发展，缩小地区间基本公共服务和人民生活水平的差距；有利于促进资源节约和环境保护，实现可持续发展。

天津市人民政府办公厅转发市经委关于编制我市工业产业布局规划工作方案的通知

天津市人民政府办公厅转发市经委关于编制我市工业产业布局规划工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2003.12.31•【字号】津政办发[2003]69号•【施行日期】2003.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】发展规划正文天津市人民政府办公厅转发市经委关于编制我市工业产业布局规划工作方案的通知（津政办发[2003]69号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：市经委《关于编制我市工业产业布局规划的工作方案》已经市人民政府同意，现转发给你们，请照此执行。

二00三年十二月三十一日关于编制我市工业产业布局规划的工作方案为落实市委八届三次全会精神，加快实施“三步走”战略和五大战略举措，加强政府对工业产业布局的政策导向作用，规范各级政府和企业的行为，按照市政府加大工业布局结构调整力度的要求，结合我市工业的实际情况，现就编制我市工业产业布局规划工作提出如下方案。

一、我市工业产业布局的现状自“九五”以来，我市的经济技术开发区、海河下游工业区、天津港保税区、新技术产业园区和各区县开发区建设速度加快，到目前为止，各个开发区已开发面积为255.34平方公里，已建成面积为150.02平方公里，为我市工业发展做出了巨大贡献。

与此同时，工业布局不合理的问题也突出地显现出来，主要表现在：产业定位趋同、重复投资建设状况严重，产品衔接互补性差、配套水平低，难以形成产业聚集和规模效应等等。

这些问题的存在，制约了我市工业按照新型工业化的要求高质量、高标准发展。

近年来，为了解决我市工业布局不合理问题，市有关部门做了大量的基础性工作，提出了以滨海新区现代化工业为主，中心城区都市型工业和郊县区域的特色工业相互补充共同发展的新的工业布局的基本思路，并采取了一些具体措施，使我市工业布局结构得到了初步改善，但与新型工业化要求仍然存在一定差距。

因此，高标准、高质量地编制天津市工业产业布局规划并公布实施，是我市目前面临的一个亟待解决的问题。

天津市人民政府关于印发天津2006年国民经济和社会发展计划的通知

天津市人民政府关于印发天津2006年国民经济和社会发展计划的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2006.02.20•【字号】津政发[2006]16号•【施行日期】2006.02.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】发展规划正文天津市人民政府关于印发天津2006年国民经济和社会发展计划的通知（津政发[2006]16号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：《天津市2006年国民经济和社会发展计划》已经天津市第十四届人民代表大会第四次会议审议通过，现印发给你们，望遵照执行。

2006年是实施“十一五”规划的开局之年，是实现“三步走”战略第二步目标的重要一年，也是在新的起点上加快推进滨海新区开发开放的关键一年。

做好2006年各项工作，实现经济社会更快更好发展，事关全局，事关长远。

各地区、各部门、各单位要坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，深入贯彻党的十六大、十六届五中全会和中央经济工作会议精神，认真落实市委八届八次、九次全会部署，紧紧抓住滨海新区开发开放难得的历史性机遇，按照“站在新起点、再创新优势、实现新跨越”的要求，树立更高标准，追求更高水平，解放思想，开拓创新，锐意进取，扎实苦干，努力完成2006年国民经济和社会发展各项目标任务，确保实现全市“十一五”良好开局。

天津市人民政府二○○六年二月二十日天津市2006年国民经济和社会发展计划一、2005年国民经济和社会发展计划执行情况2005年，全市各方面以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党中央、国务院的各项方针政策，坚持用科学发展观统领全局，全面落实市第八次党代会和市委八届七次、八次全会部署，紧紧抓住滨海新区开发开放的历史性机遇，加大改革开放和结构调整力度，推进五大战略举措，保持了经济社会协调健康发展，圆满完成了市十四届人大三次会议确定的各项任务。

天津市城市总体规划

天津市城市总体规划城市总体规划眼下咱能摸着嘛So a缨谤时间:2006年08月27日08:50搜索我来说两句【来源:天津日报网-城市快报】2010中心城区建14处商业中心完成滨海国际机场扩建工程高速铁路京津多儿条通道中心城区完成四条地铁轻轨建立起快速路骨架路网系统建一批医疗文化体育设施记者吴森/城市快报记者从昨天在国际展览中心举办的《天津市城市总体规划（2003年一2020 年）》展上获悉，围绕总体规划，本市规划部门还制定了本市2005年一2010年的近期建设规划，市民对本市近期将重点建设的交通和公共设施更加明了。

公共设施中心城区建设14处区级商业中心建新天津医院扩建精神卫生中心商业设施：中心城区建设14处区级商业中心，其中主要有佟楼、大沽南路、体育中心、水上公园、西站、丁字沽、大直沽、华昌大街、中山门、中山路、新开北路、胜利路、北运河、建设路等商业中心。

文化设施:重点建设海河文化带，建设规划展览馆、音乐厅、博物馆等文化设施。

体育设施:按照建设体育强市的LI标和申办2013年第十二届全运会的标准，以建设奥林匹克中心为龙头，以滨海新区为重点，完善及扩建原有的运动场、体育馆、游泳馆、网球场等体育活动场所。

扩建全国一流的蓟县体育训练基地和韩家墅体育训练基地。

医疗卫生设施:新建新天津医院、改扩建精神卫生中心、妇女儿童保健中心、卫生监督所、职业病防治院、儿童医院、医大总医院二期项II、一中心医院器官移植中心、中医一附院医疗综合楼和医大二院二期等重点项U。

绿化建设沿海河构筑东西向生态走廊建立沿海生态型经济防护林中心城区实施绿色家园工程，重点建设侯台、梅江、柳林、南淀、银河五大风景区和植物园、桥园等大型公园。

继续建设外环线绿化带以及沿快速路、铁路（6 条）、河流（12条）两侧绿化。

滨海新区结合古海岸自然保护区，构筑南北向的生态绿地，沿海河构筑东西向的生态走廊，建立沿海生态型经济防护林体系。

对外交通完成滨海国际机场扩建匸程高速公路通车里程1000公里港口：到2010年，天津港货物乔吐量达到3亿吨，集装箱呑吐量达到1000万吨。

城市总体规划

城市总体规划（天津）天津城市总体规划1、天津区域定位天津市区域定位：天津是东北亚地区的重要港口城市和制造业基地，是欧亚大陆桥重要的桥头堡。

从城市规模和综合实力比较，天津是我国北方地区第二位城市，在港口物流、进出口贸易、制造业等方面处于优势地位，已经成为我国北方地区重要的经济中心。

近年来，天津市区域地位不断增强，城市综合竞争力稳步提升，成为京津冀大都市连绵带的核心城市，带动我国京津冀地区以至更大区域范围经济社会增长。

2、城市性质与功能城市性质：天津是环渤海地区的经济中心，要努力建设成为国际港口大都市，我国北方的经济中心和生态城市。

城市职能：以高新技术产业、现代制造业为主的国际现代制造业基地；我国北方国际航运中心，航空枢纽港，区域综合交通枢纽；我国北方国际物流和会展中心；以金融、商贸、科技、信息、文化教育为主的区域性服务中心；以近代史迹为特点的国家历史文化名城；生态环境良好的宜居城市。

城市发展目标：规划期末，将天津建设成为我国北方的经济中心，全面建设小康社会，率先实现现代化。

即制造业发达、区域服务水平高、经济竞争力强、对外开放度高、创业环境优越的活力之都；资源利用高效、安全体系完善、生态环境良好、宜人居住的生态城市；历史文化底蕴深厚、近（现）代史迹特色突出、国际知名度高的文化名城。

3、“一轴两带三区”的城市布局规划形成“一轴两带三区”的市域空间布局结构，加强区域协调，统筹城乡发展，保护生态环境。

“一轴”是指：“武清——中心城区——滨海新区核心区”发展主轴；“两带”是指：“宁河——汉沽——滨海新区核心区——大港”东部沿海发展带和“蓟县——宝坻——中心城区——静海”西部城镇发展带。

“三区”是指：北部蓟县山地生态环境建设区、中部“七里海——大黄堡洼”湿地生态环境建设区、南部“团泊洼水库——北大港水库”湿地生态环境建设区。

4、中心城市规划布局以“中心城区——滨海新区核心区”为主体，结合东部沿海发展带，构筑“T”型带状组团式布局结构。

天津市土地利用总体规划(2006年-2020年)

天津市土地利用总体规划（2006年-2020年）2011-03-23 | 来源：天津市国土资源和房屋管理局网站| 【大中小】【打印】【关闭】目录前言第一章规划总则第二章规划背景第一节土地利用现状与特征第二节机遇与挑战第三章土地利用战略、目标与任务第一节土地利用原则和战略第二节土地利用规划目标第三节土地利用空间战略和总体格局第四章土地利用综合分区与引导第一节土地利用综合分区第二节都市核心功能区第三节滨海城市重点发展区第四节都市功能扩展区第五节西部京津协同发展区第六节南北城乡协调发展区第七节北端生态涵养发展区第八节区县土地利用调控第五章耕地与基本农田保护第一节耕地保护和质量建设第二节基本农田保护与建设第三节其它农用地保护与利用第六章建设用地节约集约利用第一节城镇工矿用地理性发展第二节农村居民点用地整理与新农村建设第三节交通水利及其它建设用地合理布局第四节建设用地空间管制第七章土地生态环境保护与改善第一节土地生态环境保护第二节生态建设和环境保护用地分类管控第八章重大工程与重点项目安排第一节土地整治重点项目第二节重大基础设施项目安排第三节产业发展及其它重点项目第九章规划实施保障第一节加强规划实施管控第二节落实规划实施具体工作附表前言天津市是我国四大直辖市之一，是我国北方最大的沿海开放城市，位于环渤海经济圈的中心位置，区位条件十分优越。

进入二十一世纪以来，天津市面临良好的国际国内环境，特别是滨海新区开发开放纳入国家发展战略，经济社会各项事业发展迅速，对土地资源的需求日益增加，《天津市土地利用总体规划（1996至2010年）》已不适应天津市经济社会发展的客观形势。

按照新时期党和国家的战略部署，全面落实科学发展观、构建和谐社会的要求，贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《国务院关于印发全国土地利用总体规划纲要（2006－2020年）的通知》（国发[2008]33号）精神，保障天津市经济的持续较快增长和社会事业的全面进步，迫切需要重新确定天津市土地利用的目标、发展方向和用地格局。

天津市人民政府关于印发《天津市国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要》的通知

天津市人民政府关于印发《天津市国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要》的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】1991.06.10•【字号】津政发〔1991〕30号•【施行日期】1991.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】发展规划正文天津市人民政府关于印发《天津市国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要》的通知（１９９１年６月１０日津政发〔１９９１〕３０号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：《天津市国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要》，已经天津市第十一届人民代表大会第五次会议审议批准，现发给你们，望照此执行。

各区、县、局及有关部门要围绕《纲要》确定的我市今后十年和“八五”期间国民经济和社会发展的奋斗目标、指导方针、主要任务和主要指标，修订各自的十年规划和“八五”计划，并于八月底前上报市政府，同时送市计委（一式四份）。

天津市国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要１９９１年至２０００年，是我国社会主义现代化建设历史进程中非常关键的十年，也是建设天津、振兴天津至关重要的时期。

正确制定和实施国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要，具有十分重要的意义。

八十年代，我市认真贯彻党的以经济建设为中心，坚持四项基本原则、坚持改革开放的基本路线和一系列方针政策，在实践中初步形成了具有自己特色的工作思路，全面开创了现代化建设的新局面，为国民经济和社会事业的进一步发展创造了有利条件。

国民经济持续稳定发展，经济实力显著增强。

１９９０年国民生产总值达到３００亿元，国民收入达到２４３亿元，按可比价格比１９８０年分别增长９６％和８４％，平均每年增长７％和６．３％。

工农业总产值达到７６９．４亿元，按可比价格增长１．６倍，平均每年增长１０．２％＊。

全市人均国民生产总值由１３９２元，增加到３４９３元。

地方财政收入十年累计４５４亿元，其中上缴中央财政２４９亿元，加上中央在津单位和企业直接上缴的利润和收入，全市累计上缴５２７亿元，超过前三十年的总和。

天津马家店工业区总体规划、控制性详规及城市设计

谢谢
路围
津
马家店镇区
公
2.2. 总体规划
工业生产区：位于工业区的最南部，居常年主导风向西南风的配套生活区上风向。限定为无污染和轻污染工业。科研管理办公和配套生活区:依托小城镇设置在马家店镇区内，与工业区紧密相连。蓝领公寓：近期在工业区内规划一处蓝领公寓区。
2.2. 总体规划
远景规划：
宝坻新城
新开口镇口东镇
天津马家店工业区
郝各庄镇
大口屯镇
京津新城
1.3 规划范围
至京哈公路至通唐公路至通唐公路至蓟县
北至天津市林木种苗基地；南至双王寺村、烧角村；
潮白宝武公路后新开口规划路规划区围路铁路南
至武清
津坻
公
路路津蓟津蓟新速高
——总体规划、控制性详细规划及城市设计
天津马家店工业区
目
录
一、基础条件与发展定位
二、总体规划
三、起步区控制性详细规划
四、起步区城市设计
1.1 区位
天津马家店工业区位于天津市北部、宝坻区内，马家店镇域中部。工业区北距宝坻新城8公里，南距京津新城15公里。
蓟县
天津马家店工业区
马家店镇域范围
宝坻新城
现状
规划
3.2 现状图则
3.3 土地细分图则
3.4 规划图则
3.5 交通规划图
3.6 综合管网规划图
目
录
一、基础条件与发展定位
二、总体规划
三、起步区控制性详细规划
四、起步区城市设计
4.1 城市设计总平面图
依托现状已有的设施和工业基础，将起步区设在原津围公路以东的工业生产东片区内。

天津马城马术、赛马、休闲骑乘现代马业项目商业计划书(73页)

洲际基业集团有限公司公司天津马城商业计划书2009年12月（第一稿）目录第一章：马业集团总部第二章：房地产建设开发公司第三章：马术学院第四章：育种马基地第五章：饲料厂第六章：马匹交易市场第七章：马术俱乐部、马术公园连锁经营公司第八章：马术赛事公司第九章：赛马场第一章：马业集团总部一、项目概述传统马业（包含：马匹饲养、繁育、调教、用具制造）在中国历史悠久，但是1949年建国以来，赋予现代色彩内容的马业经济还是一个崭新的课题，现代马业包含：马术、赛马、休闲骑乘三大领域；现代马业作为全新的领域，涉及到十几种领域（如：行业标准制定与咨询、经营管理、马学院、马术赛事组织与管理、马文化传播、马术俱乐部、马术公园、马匹繁育、马匹调教训练、饲料种植与加工、用具制造、相关设施建造、配套商业、服务业等）。

我们的目标：建设与国际接轨的中国现代马业运营体系；我们的任务：从终端市场到支撑产业，从支撑产业到资源供应市场，拟以洲际基业集团有限公司为主体，由国际战略投资人及国内投资人共同出资240 亿元人民币（计划三期完成）组建华之杰马业投资发展有限公司（以下称马业集团或集团），在天津建设中国马城，以中国马城为基地，陆续采用投资、参股、合作的方式，整合国内9 大马业领域，以赛事为龙头，以标准化为基础、通过资本运营，采用全国各地加盟标准化企业运作方式，规划全国现代马业项目布局、建立行业供应链，开发中国潜在的巨大市场，与加盟连锁企业共建双赢、利益共享，时刻关注商业赛马的动向。

集团依靠自主创新能力和现代马业运营体系，争取6-8年在境外申请上市。

马业集团拟计划成立9 个分公司（见表一），根据发展规划分别在5年内陆续面市，以集团独资、参股、合作、业务外包等形式滚动发展；五年内预计：累计投入资金272 亿元（人民币）；累计销售额359 亿元（人民币）；累计收入75.91 亿元（人民币）；累计利税10.72 亿元（人民币）；提供就业岗位827 人。

天津南港工业区分区规划(2009-2023年)简要说明

天津市供热发展“十三五”规划第一章发展基础1.1 “十二五”工作回顾1.1.1 供热现状（1）供热面积截至2015年底，集中供热面积3.73亿平方米, 集中供热普及率91%。

表1-1 现状供热面积及集中供热普及率统计表（2）现状热源1、全市共有热电厂12座，总容量11113兆瓦，总供热能力1.32亿平方米，总供热面积1.14亿平方米。

表1-2 现状热电厂汇总2、全市有燃煤锅炉房共132座，总供热面积1.32亿平方米；燃气锅炉房142座，总供热面积1.12亿平方米。

3、全市可再生及其它清洁能源供热面积1500万平方米。

4、现状热源结构。

天津市燃煤锅炉房供热面积占全部供热面积的35％，热电联产供热面积占全部供热面积的31％，燃气、可再生能源及其它清洁能源供热面积占全部供热面积的34%。

1.1.2 “十二五”主要成效（1）集中供热普及率稳步提高。

截至2015年底，天津市集中供热面积达到3.73亿平方米，比“十一五”末期（2.52亿平方米）增长0.48倍。

全市集中供热普及率达到91％，比“十一五”（85.2%）提高5.8个百分点。

（2）热源结构进一步优化。

截至2015年底，天津市燃煤锅炉供热比重占全市供热面积的35%，比“十一五”（68%）降低33个百分点；热电联产占31%，比“十一五”（28%）提高3个百分点；燃气、可再生及其它清洁能源比重占34%，比“十一五”（4%）提高30个百分点。

表1-3 热源结构对比表（3）燃煤锅炉房改燃和并网成效突出。

截至2015年底，我市累计改燃并网212座锅炉房，共计511台锅炉，改造供热面积1.29亿平方米。

（4）启动可再生能源供热综合能源站建设工作。

“十二五”期间我市启动了可再生能源供热站建设工作。

目前已开工建设20座能源站，总服务面积468.6万平方米。

（5）供热能耗明显降低。

2015年底，我市建筑供热平均标准煤耗为15.78公斤标煤/平方米，比“十一五”（22.15）末降低能耗29%。

马家村市场招商手册(全)

第二级的目标是基本达到接受的目标，如能达到这一级目标，整个招商洽谈可谓是获得了基本成功；
第三级的目标是最低接受目标，如能达到这一级的目标，整个招商洽谈可谓是达到了最基本的要求。
招商洽谈的目的就是在招商洽谈中所要追求的最佳利益目标。
在确定了招商洽谈目标的同时，还要确定招商洽谈的地点。招商洽谈的地点对招商洽谈的成功与否有很大的影响，因此，在确定招商洽谈地点时要慎重，应考虑以下几方面的问题:谈判中各方力量的对比，可选择地点的多少和特色，各方的关系及可能发生的费用等。
精品汇编资料
商业招商概括2
招商策略5
本案场分析16
本案招商策划方案19
一、招商原则19
二、招商策略19
三、品牌形象定位19
四、实施方案（分割出租）20
五、商场布局20
经意业态建议：22
权衡利弊后建议使用方案A24
六、人员配备计划：24
七、招商人员岗位职责24
八、商场租金预测26
周边租金调查26
本公司推荐方案29
招商策略
第一部：招商原则和准备过程
招商目标的选择
企业招商的目的是为了吸引知名商家，出租经营场所的使用权，更好地提高项目整体市场吸引力。因此招商目标的选择要根据市场需求和项目定位情况来确定，具体说应考虑以下因素：
(一)项目自身的市场定位；
(二)项目所在地的消费状况；
(三)投资商和发展商的自身资金情况；
(四)拟引进商家的市场定位、发展战略。
招商谈判原则的确定
招商谈判的目的在于使参与谈判的商家能符合招商企业的目标和利益需要。要达到目的，招商谈判必须针对谈判的特点，确定一些基本原则。
(一)招商谈判的特点
1、谈判对象的广泛性、多样性和复杂性

马家店镇土地利用总体规划

马家店镇土地利用总体规划（2006—2020年）调整方案说明马家店镇人民政府二〇一七年十一月目录一、规划调整的背景 (1)（一）土地利用现状分析 (1)（二）规划实施成效评价 (2)（三）规划调整的必要性 (4)二、规划调整依据与过程 (5)（一）调整依据 (5)（二）简要过程 (7)（三）主要成果 (8)三、资料来源与数据采用 (9)（一）资料数据来源 (9)（二）规划基数转换 (10)四、需要说明的几个问题 (13)（一）耕地保有量的确定 (13)（二）基本农田空间布局调整 (14)（三）建设用地安排与空间拓展 (15)（四）土地利用结构与布局调整 (16)（五）土地用途管制分区 (18)（六）建设用地管制分区 (19)（七）土地整治相关区域划定 (20)（八）与相关规划的协调衔接 (22)附表：马家店镇土地利用结构平衡表（2015—2020年）马家店镇土地利用总体规划（2006—2020年）调整方案说明一、规划调整的背景（一）土地利用现状分析1、土地利用结构根据2014年土地利用变更调查数据，马家店镇土地总面积为13218.0公顷。

具体土地利用结构如下：（1）农用地。

2014年末全镇农用地面积为10156.6公顷，占土地总面积的76.84%。

其中耕地8335.4公顷，占土地总面积的63.06 %；园地449.7公顷，占土地总面积的3.40 %；林地748.8公顷，占土地总面积的5.67%；其他农用地622.7公顷，占土地总面积的4.71%。

（2）建设用地。

2014年末全镇建设用地面积为2304.6公顷，占土地总面积的17.43 %。

其中城乡建设用地1161.0公顷，占土地总面积的8.78 %；交通水利用地1117.1公顷，占土地总面积的8.45%；其他建设用地26.5公顷，占土地总面积的0.20 %。

（3）其他土地。

2014年末全镇其他土地面积为756.8公顷，占土地总面积的5.73 %。