中型超市可行性研究报告

目录

目录 (2)

一、 总论 (4)

1.项目名称 (4)

2.法人代表 (4)

3.企业介绍 (4)

4.项目提出的背景 (4)

5.投资必要性和经济意义 (4)

6.研究范围和过程 (5)

二、 超市定义 (5)

三、 超市的特点 (6)

四、 企业定

位 (6)

1.产业特

性……………………………

(6)

2.目标市场特

性……………………………

(7)

3.竞争者特

性……………………………

组员：侯晓威 项飞军 张新蒙 高蒙 杨尚男

2017/3/21

(7)

五、地理位置选择 (8)

六、市场预测 (8)

1.市场分析 (8)

2.市场发展趋势 (9)

3.超市适应人群 (10)

七、如何切入市场 (12)

八、产品方案及规模 (12)

1.商品分类 (12)

2.产品与服务 (13)

九、员工及岗位设置 (17)

十、货物的供应 (17)

十一、经济可行性分析 (17)

十二、经营目标 (18)

十三、总论 (19)

一、总论

1.项目名称：茶山中型超市可行性研究报告

2.法人代表：XX

3.企业介绍：

3.1企业名：XX超市

3.2行业类型：零售

3.3组织形式：个体工商户

3.4主要经营范围：茶山大学城及其附近居住区

3.5经营地点：温州市茶山镇

3.6面积：占地大概150平方米

3.7选择该地点的理由：该地点是人流车流的集中地带，交通方便，市

场前景非常广阔。

4.项目提出的背景：随着人们生活水平的提高，人们对物质生活的要求也

有所提高，而毕竟不是所有的人都达到了高水平消费的。针对我国消费人群的实际情况，因此决定在茶山开一个大型的百货超市，以满足各种人群对物质生活的需求。因为超市拥有齐全的货物，它既可以满足高消费人群，也是低消费人群的购物天堂。所以我觉得办一个中型超市是志在必行的。

5.投资必要性和经济意义：预估日营业额：超市的普遍毛利在20％～30％

之间。只有大投资才会有大收入。办超市的经济效益是不言而喻的，只要各方面合理相信客源是不会成问题的。只要有了客源，经济利益就会很大了。

6.研究的范围和过程：

（1）、店铺硬件调查。主要包括：竞争店的选址、店铺外观形象、建筑物构造、停车场的设计、经营设施配置等方面的调查。

（2）、店堂陈列布局调查。主要包括：竞争店的楼面构成、平面布局、面积分割、商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查。

（3）、商品能力调查。对竞争商店商品品种齐全的程度、商品的价格带、商品的品质、货源供应等情况进行调查分析。

（4）、顾客层次的调查。主要从年龄层次和收入层次进行调查。

（5）、店铺运营管理调查。对促销、补货、陈列及环境卫生等方面的调查。

二、超市定义

中型超市一般指几十平方到几百平方的超市，主要经营快速消费品和生活必须品。一般都是由投资人利用管理软件自己管理，家族式管理比较多见。顾客将挑选好的商品放在篮或车里，到出口处收款台统一结算。

三、超市的特点优势

1.门槛低，一般只要有资金投入就可以开店;

2.风险小，主要经营快速消费品和生活必须品，而且大多数资金都是投放

在商品上，容易回笼，是一个属于高周转率的行业；

3.效益稳定，一般都有固定的客源，几乎没有淡季；

4.易操作，只要初期工作安排好，以后几乎是年复一年，日复一日的同样

工作，容易系统化；

5.安全性高，100%的正规行业，主要与居民打交道，现金交易，遵纪守法；

6.一次性投资，一般情况下只要能正常运营基本不用追加投资，固定资产

折旧率低；

7.工作环境好，在室内，不受天气影响，不怕风吹雨淋，不用东奔西走。

四、超市定位

1．产业特性：

（1）、超市注重品项齐全，可以提供消费者日常所需的食品、日用品，以满足其一次购足的需求。

（2）、超市强调合理的价格，以提供大众化、丰富性商品为主。（3）、超市强调距离方便，是提供给邻近居民的良好购物场所。（4）、超市强调服务，除提供轻松、舒适的购物环境外，超市亦会提供商品资讯、料理方法等，以便不太会料理或料理时间不足的家庭主妇应用。

2．目标市场特性：

（1）、对商品知识或料理方法不太了解的消费者。

（2）、追求新鲜、卫生、品质良好且对价格较不敏感的消费者。（3）、所得水准或教育水准较高，较喜欢尝试新事物或追求时髦者。（4）、较注重购物环境舒适感的消费者。

（5）、女性多于男性，且年龄大多在18岁—55岁之间。

（6）、单身在外者。

（7）、喜欢闲逛比较的消费者。

3．竞争者特性：

（1）、强调价格导向，低价销售。

（2）、强调本身具有生鲜处理技术及鲜度管理技术，可维持生鲜商品的品质。

（3）、所有产品都品项齐全，或在某些类别品项上特别齐全。

（4）、强调某些类别商品的特色，例如：新鲜、产地直销、直接由国外进口、新奇、稀有、特殊口味、特别用途等。

（5）、可提供额外的服务，如送货服务、免费停车、代客送礼等。（6）、可提供特别的金融服务，如现金预付卡、会员卡、贵宾卡、礼券、提货券等。

（7）、强调卖场气氛及促销活动的活性化。

（8）、强调高格调的整体形象。

（9）、强调能提供新的商品知识及新的料理方法。

（10）、强调连锁经营，距离住家很近。

（11）、提供购物时间的方便，如提早上班或延长营业时间。

（12）、强调可提供选购多样礼品。

（13）、积极参与公益活动。

五、地理位置选择

我将把超市建在茶山镇的临街处，理论上讲以超市为中心，步行15分钟，骑车5分钟为半径既是该超市的辐射范围，但这绝对不是该超市真正的商圈，只能说是狭义的理论上的商圈。对于中小型超市来讲，真正的商圈并不是一家门店，一种生意能够确立的，而是由象前面所说的有市场，浴池，社区医院，公交车站点等所组合而成的便利消费的集散地，超市如果在这样的商圈内，那么辐射范围就要大几倍甚至十几倍，各种生意互相带动，互相借势，共同发展。对于超市而言最好是能依托农贸市场，因为农贸市场的规模大，都在几千平方，辐射范围广，一般都要辐射到十几条街路，这样就无形的扩大了超市的辐射范围，更能发挥出便利的优势。该地点的附近有大量的便利消费集散地而且是人流车流的集中地带，交通方便，市场前景非常广阔。