86.碧桂园地产资料之细节成就优秀工程

一、安全文明施工
电焊机存放于特制搬运笼—既有效保护设备，又确保 施工安全
一、安全文明施工
施工现场材料堆放整齐有序 无混乱堆场
一、安全文明施工
施工安全通道防护到位
一、安全文明施工
临 边 防 护 到 位
工 完 场 清
一、安全文明施工
市 政 先 行 ， 井 然 有 序
一、安全文明施工
办公区、工人生活 区整洁、美观
1、样板引路 2、工序质量控制 3、精装房施工四化管理
1.样板引路—施工样板设置目的
1、为后期装修房大面积施工的工程品质提供了重要保障； 2、发挥工程管理平台作用，使建筑工程管理工作系统化、标准化，设计节点交 底、装修及园林标准示范、采购产品性能的把控； 3、操作人员完全掌握各工序的关键点、流程和质量验收标准； 4、完识别高质量风险节点，从前期规避质量隐患。
二、先进工序、材料
1、铝合金模板 2、先进工艺工法
1、铝合金模板 铝合金模板的优点
施工周期短
混凝土表面效果优
重复使用多次
通用性强
组装简单、方便 现场施工垃圾少
稳定性好，承载力高 低碳、环保
应用范围广
1、铝合金模板
一、工厂试拼装
大面
局部
楼梯 走道
1、铝合金模板
现场安装
现场混凝土浇筑
1、铝合金模板
图纸深化
根据蓝图、排版图在丌同户验型证中将初所稿有线放、点线位、排版标注
在墙上.
验证初稿的可行性,丏在放线过程中有助于发现不其他单位存 在矛盾之处，便于深化图纸调整.
图纸深化
第二次图纸深化流程示意图
复核尺寸
重新确定尺寸
实际图纸排版深化
图纸深化
排版放线核对版复排 查尺寸
确定排 版完成 深化
（图八）浇筑后模板二次校模
（图九）浇筑后二次顶板水平度测量
模板安装
拆模效果
砌体施工质量控制
（图一）基层结构板清扫
（图二）基层结构板润湿
（图三）无防水返坎设置
(图四)厨卫间砼导墙设置
（图五）线管预埋在墙内，用砂浆塞实
（图六）砌筑至一步架停歇
（图七）墙体砌筑完双面勾缝
（图八）预留斜顶砌位置
（图九)沉降一周砌筑斜顶
工序质量控制的目的意义
1.直接影响工程项目的整体质量；
2. 对工序操作及其完成产品的质量进行及时的测定、查看和 检查.
模板施工质量控制
（图一）按墙柱线焊接固定支撑点
（图二）按控制线测量墙柱位置
（图三） 测量墙柱垂直度
（图四） 测量墙柱垂直度
（图五） 测量顶板水平度
（ 图六）测量梁截面几何尺寸
（图七）墙柱截面几何尺寸测量
土建卫生间控制线
土建厨房控制线
功能房间控制线
图纸深化
测量校核基准线
根据土建预留的控制线复核方正框的尺寸、方正（两边、 对角）
弹设基准线
复核
图纸深化
数据测量
根据方正框用红外线放线仪测量边线到各墙之间 的 距离
记录数据
图纸深化 初稿排版图
根据原有的蓝图进行图纸排版深化
深化过程中结合土建、水电、新风等各单位图纸， 做出深化图纸（初稿）
工艺节点技术交底平面标示图
将工艺节点现场实施展示，便于对工人技术交底：
装修工序样板
装修大面积施工前，在大面积施工前进行丏业交圈，解决碰撞 问题，为后期大面积施工提供依据。
管线优化
管线优化
管线优化
抹灰施工质量控制
（图一）墙面基层浮浆处理
（图二）按规方线分户设置灰饼
（图三）丌同墙体基层找平
（图四）墙体接接处粘钉挂网
（图五）墙面提前一天喷水润湿
（图六）砼墙面涂刷界面剂
（图七）基层第一遍底灰
（图八）面层第二遍抹灰
（图九）抹灰后喷水养护
三、工程与业化管理
1、样板引路 2、工序质量控制 3、精装房施工四化管理
《细节成就优秀工程》
主讲人：蔡文正
目录
安全文明施工的优秀做法 先进工序、材料 工程与业化管理 成品保护的优秀做法
目录 一、安全文明施工的优秀做法
一、安全文明施工
工地门口整洁、美观 门口的日常清扫到位
一、安全文明施工
安七 全牉 标一 语图 设、 置导 美示 观图 合、 理楼 。层
、 楼 栋 标 识 及
一、四化管理内容
图纸标准化 加工工厂化 管理可视化 现场整洁化
图纸深化
第一次图纸深化流程（初稿）
土建控制线移交
测量校核基准线
数据测量
数据分析
初稿图纸排版深化
尺寸确认
(甲方、监理、总包）
图纸深化
土建移交控制线
在土建结构阶段预留方正控制线，做好醒目标记。
装修进场不土建办理控制线移交。
让样板成为施工交底的一个实例体现。
样板引路制度
工人能直观地了解工序工艺做法 规避施工过程中实体质量隐患的发生
明确工 艺流程
实体样 板交底
样板引 路清单
工序节 点样板
样板验 收确认
功能户 型样板
结构施工样板引路——钢筋分顷
结构引路——模板分顷
砌体施工样板引路——工序节点
完成深化图（理论版） 选定标准户型各一套 在套内根据排版图将所有控制线、定位线、部品部件定点、
排版图在墙、顶、地面上进行标示 将现场实际与深化排版图有矛盾的部位反馈到设计部、项
目部处，进行合理的调整，并在深化图中体现 对工人进行交底，使其有直观的认识
共同确认方案
样板施工
工序交底
形成标准操作指引
排版放 线目的
查找问 题
确定活 砖尺寸
统一尺 寸
土建移交
土建移交所需条件 所有垃圾清理干净 所有土建工序完成丐合格 每个区域的控制线清晰 每次移交需正式移交签收单及一户一档资料
移交签收单需总包单位、施工单位、监理单位签字方可生效
土建控制线移交
土 建
线
移
交
单
标准施工指引形成过程
围绕着形成符合现场实际标准工艺节点做法以及系统、简单的管理模 式进行工作开展：
混凝土表面观感优，无蜂 窝、麻面； 几何尺寸控制相对更准确， 减少结构的打凿和修补量。
2、设备安装工程优秀工艺做法
管道穿楼板成品吊洞模板。 施工方便，避免了铁丝吊洞 引起的渗漏风险。
2、地下室外墙一次性止水螺杆优秀做法
地 下 室 外 墙 一 次 性 止 水 螺 杆 处 理 规 范
三、工程与业化管理
砌体施工样板引路——工序节点
砌体施工样板引路——工序节点
抹灰施工样板引路——工序节点
抹灰施工样板引路——功能户型
抹灰施工样板引路——功能户型
外墙保温施工样板引路——功能户型
装修房施工样板引路——工序样板
装修房施工样板引路——交付样板
三、工程与业化管理
1、样板引路 2、工序质量控制 3、精装房施工四化管理