广东省集体建设用地使用权转让合同新
广州市集体建设用地使用权流转管理办法实施细则
广州市集体建设用地使用权流转管理办法实施细则第一章总则第一条为进一步促进和规范我市集体建设用地流转工作，根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市集体建设用地使用权流转管理办法的通知》（穗府办〔2015〕39号），制定本实施细则。
第二条本市行政区域内集体建设用地使用权流转适用本实施细则。
本实施细则所称集体建设用地，包括工业（仓储）、商业、旅游、娱乐、办公以及其他非住宅用途的建设用地，乡（镇）村公共设施、公益事业用地、农村村民住宅用地除外。
集体建设用地使用权流转不得用于商品房地产开发建设和住宅建设。
第三条集体建设用地使用权的出让和出租应纳入年度土地供应计划。
第四条市国土资源和规划委员会负责全市集体建设用地使用权流转工作的政策制定、监督管理和实施检查，各区国土资源和规划局负责本辖区内集体建设用地流转的具体组织实施工作。
区级农村集体资产交易服务机构或者市公共资源交易中心受集体建设用地权利人委托，负责集体建设用地使用权出让、出租申请的受理及组织实施。
农村集体资产交易服务机构或者市公共资源交易中心受集体建设用地权利人委托，在各自职责范围内负责受理集体建设用地使用权转让、转租，并组织实施。
区土地登记机构负责办理集体建设用地使用权登记及集体建设用地使用权抵押登记土地交易服务机构可以商请区国土资源和规划局对拟流转地块的权属、土地规划和违法建设等情况进行核查。
第五条集体建设用地使用权流转应当符合以下要求：（一）集体建设用地产权明晰，包括：1.已依法取得集体土地所有证和集体土地使用证；2.集体建设用地及其地上建筑物、附着物不存在被司法机关和行政机关依法裁定、决定查圭寸或以其他形式限制土地权利等情形；3.不存在违法建设。
（二）符合土地利用总体规划、城乡规划，包括：1.经建设用地预审或区国土资源和规划局出具核实意见，宗地位于现行土地利用总体规划中划定的建设用地范围内；2.已取得有效的建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证及相应的建设用地规划条件，或者规划行政主管部门出具的其他形式的建设用地规划许可文件；3.经区国土资源和规划局出具核实意见未纳入已发布征收土地预公告的拟征地范围。
集体经营性建设 用地使用权出让合同3篇
集体经营性建设用地使用权出让合同3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方权益，保障集体经营性建设用地使用权的合法流转，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就集体经营性建设用地使用权出让事宜达成以下协议：第一章总则一、合同目的甲方同意将特定地块的经营性建设用地使用权出让给乙方，乙方承诺按照合同约定使用该土地，并支付相应的土地使用权出让金。
二、地块位置、面积及四至界限本次出让地块位于__________，土地面积为______平方米。
具体四至界限以双方实际划定为准。
第二章土地使用权出让条件三、土地使用权出让年限本次土地使用权出让年限为______年。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为______人民币。
2. 乙方应按以下方式支付土地使用权出让金：（1）合同签订后______日内支付总金额的______%；（2）项目开工后______日内支付剩余款项。
五、土地使用权的转让与抵押限制1. 乙方在合同期限内不得擅自转让土地使用权。
2. 乙方如需抵押该土地使用权，应事先征得甲方同意。
第三章土地规划与利用要求六、土地利用规划及用途限制乙方应按照甲方批准的规划方案使用土地，严禁擅自改变土地用途。
七、土地开发与利用标准乙方须按照约定投入足够的资金进行项目开发建设，确保土地利用效率。
第四章合同权利义务的履行与监管八、甲方的权利义务1. 甲方有权按照约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应确保土地权属清晰，无争议。
3. 甲方有权对乙方的土地利用情况进行监管。
九、乙方的权利义务1. 乙方有权在约定的范围内合理使用土地。
2. 乙方应按时足额支付土地使用权出让金。
3. 乙方应严格按照规划方案进行项目开发建设。
4. 乙方应接受甲方的监管，确保土地利用合法合规。
第五章合同变更与解除条件及程序篇2甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就集体经营性建设用地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。
集体土地使用权转让合同范本6篇
集体土地使用权转让合同范本6篇第1篇示例：集体土地使用权转让合同范本甲方：（出让方名称）乙方：（承担方名称）根据中华人民共和国土地管理法律法规的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的位于_______地块的集体土地使用权进行转让，达成如下协议：一、转让土地使用权范围：甲方将其拥有的_______地块的集体土地使用权，包括土地的建设、开发、经营、管理权利，转让给乙方。
二、土地使用权转让款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让款____元，经过甲方确认收款后，乙方方可获得土地使用权。
三、土地使用权转让手续：乙方应向当地土地管理部门办理相应的土地使用权转让手续，如土地所有权证书的过户等。
四、土地使用权的权利和义务：乙方在获得土地使用权后，有权在规定范围内进行土地的开发、建设、经营等活动，但必须遵守国家有关土地管理法律法规，保护土地资源，依法使用土地。
五、土地使用权的期限：本合同自乙方支付土地使用权转让款之日起生效，期限为___年，到期后如有需要继续使用土地，须重新协商续签合同。
六、其他约定事项：双方如有其他相关约定，可在本合同中明确规定。
七、争议解决：本合同的签订、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日本合同自双方盖章后生效。
以上为集体土地使用权转让合同范本，甲、乙双方均已仔细阅读并同意以上内容。
（以上为示范原则，具体合同内容应根据实际情况具体约定）第2篇示例：集体土地使用权转让合同范本甲方（转让方）：_____________（法定代表人：_____________，住所：_____________，联系电话：_____________）乙方（受让方）：_____________（法定代表人：_____________，住所：_____________，联系电话：_____________）鉴于甲方为依法享有集体土地使用权的单位，现有意将其部分或全部集体土地使用权转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同如下：第一条土地使用权转让基本情况1.1 甲方拥有的集体土地使用权为_____________，具体位置为_____________，土地面积约为_____________平方米。
集体建设用地使用权转让合同范本6篇
集体建设用地使用权转让合同范本6篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将集体建设用地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条转让地块概况1. 地理位置：位于____________市____________区（县）____________乡（镇）____________村地块。
2. 土地面积：转让土地面积为____________平方米。
具体面积以当地土地管理部门测绘数据为准。
3. 土地用途：仅限于____________用途。
第二条转让条件及价款1. 转让方式：甲方通过集体土地所有权人同意，将部分集体建设用地使用权转让给乙方。
2. 转让期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。
3. 转让价款：乙方应支付甲方土地使用权转让价款总计人民币________元整（￥________元）。
具体支付时间和方式如下：（这里应详细描述支付方式和时间表）第三条权利义务条款1. 甲方保证所转让的土地使用权权属清楚，无争议。
2. 乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
如需改变，须经土地管理部门和甲方同意。
3. 乙方需按时足额支付转让费用，否则视为违约。
甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
4. 在转让期限内，如遇政府征收或征用该地块，乙方有权获得相应的补偿。
补偿款的分配方式由甲乙双方另行协商。
5. 甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续。
集体经营性建设 用地使用权出让合同5篇
集体经营性建设用地使用权出让合同5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就集体经营性建设用地使用权出让事宜，经友好充分协商，订立本合同。
一、出让地块的位置、面积与四至范围甲方出让的地块位于：__________（具体地址）。
该地块总面积为______平方米，具体四至范围以土地勘测定界图为准。
二、出让方式及使用年限1. 本次出让方式为公开招标/协议出让。
2. 使用年限为______年，自本合同签订之日起计算。
三、土地用途及规划要求1. 该地块用途为经营性建设用地，乙方应按照规划要求进行开发建设和经营。
2. 乙方在建设和经营过程中，应遵守国家产业政策和环保政策，不得从事违法违规活动。
四、出让价格及支付方式1. 出让总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付总价款的______%作为首付款，剩余款项在______年内付清。
五、土地使用权证办理甲方在收到乙方支付的首付款后，负责办理土地使用权证。
土地使用权证办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。
六、土地交付与开发利用1. 甲方应在乙方付清首付款并完成土地使用权证办理后，将出让地块交付给乙方。
2. 乙方应在交付后一年内开工建设，若逾期未开工，甲方有权收回土地使用权。
3. 乙方在开发利用过程中，应保护土壤、水源、植被等自然资源，遵守国家有关土地管理和环境保护的法律、法规和政策。
七、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证出让地块的所有权无争议，并承担由此产生的法律责任。
3. 甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。
（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权在合同约定范围内对地块进行开发利用和经营。
广东省人民政府令第100号——广东省集体建设用地使用权流转管理办法-广东省人民政府令第100号
广东省人民政府令第100号——广东省集体建设用地使用权流转管理办法正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广东省人民政府令第100号《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》已经2005年5月17日广东省人民政府第十届六十六次常务会议通过，现予发布，自2005年10月1日起施行。
省长黄华华二00五年六月二十三日广东省集体建设用地使用权流转管理办法第一章总则第一条为加强国家对集体建设用地的管理，合理利用土地，规范集体建设用地使用权流转市场秩序，促进经济可持续发展，根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定，结合我省实际，制定本办法。
第二条集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租和抵押，适用本办法。
第三条取得农民集体土地进行非农业建设，应当符合国家有关产业政策及当地土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇规划。
涉及农用地转为建设用地的，应当落实土地利用年度计划的农用地转用指标。
第四条有下列情形之一的，集体建设用地使用权不得流转（一）不符合土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇规划的；（二）土地权属有争议的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的；（四）村民住宅用地使用权。
因转让、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。
村民出卖和出租住房后，不得再申请新的宅基地。
第五条通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地不得用于商品房地产开发建设和住宅建设。
第六条集体建设用地使用权转让、出租和抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之转让、出租和抵押；集体建设用地上的建筑物及其他附着物转让、出租和抵押时，其占用范围内的集体土地使用权随之转让、出租和抵押。
集体经营性建设 用地使用权出让合同5篇
集体经营性建设用地使用权出让合同5篇篇1集体经营性建设用地使用权出让合同第一章总则第一条为规范集体经营性建设用地使用权出让行为，保障土地资源的有效利用和国家利益、社会公共利益以及各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规，制定本合同。
第二条出让单位（以下简称出让单位）根据国家有关规定，在本行政区域内对建设用地使用权进行出让，出让单位应当依法履行出让程序，保证出让的用地符合城市规划和土地利用总体规划要求，并严格按照法定程序确定土地出让条件和出让方式。
第三条受让单位（以下简称受让单位）是指在土地出让程序中以支付土地出让金的方式取得土地使用权人，受让单位应当严格按照土地出让合同的约定和出让单位的要求，合法合规使用土地。
第二章土地使用权出让第四条出让单位依法决定将集体范围内的闲置土地用于工业、商业、住宅或其他用途的，应当进行用地公告，并根据规定进行出让。
第五条出让单位在用地出让过程中应当做到公平公正，不得违法违规出让土地，不能以任何形式向受让单位收取回扣、差价等不正当利益。
第六条受让单位在取得土地使用权后，应当按照约定用途和规划要求合法使用土地，不得私自改变用途，未经出让单位同意，不得转让土地使用权。
第七条出让单位在出让土地时，应当签订土地使用权出让合同，约定土地使用权的出让条件、出让方式、用途等具体内容，并明确双方的权利义务和保证方式。
第三章合同内容第八条土地使用权出让合同应当包括以下内容：（一）出让单位名称、法定代表人（或主要负责人）、地址、联系电话；（二）受让单位名称、法定代表人（或主要负责人）、地址、联系电话；（三）土地使用权出让面积、用途、位置等基本情况；（四）土地使用权出让方式、出让条件，出让金支付方式和期限；（五）土地使用权的期限、起止时间、终止条件等；（六）双方的权利义务，包括用地规划要求、建设规划、保证金、违约责任等；（七）合同履行方式、解决争议方式等。
集体经营性建设用地出让合同(3篇)
集体经营性建设用地出让合同（3篇）集体经营性建设用地出让合同（精选3篇）集体经营性建设用地出让合同篇1转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》(自20__年1月1日起施行)及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。
第二条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________。
第三条：甲方权利义务2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。
3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。
4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。
第四条：乙方权利义务1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。
2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。
3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。
5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。
第五条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。
建设用地使用权转让合同
编号：YB-HT-6042建设用地使用权转让合同Contract for transfer of the甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design建设用地使用权转让合同建设用地使用权转让合同范文一第一条本合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：根据《安徽省集体建设用地使用权流转试行办法》等有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第二条甲方根据本合同转让的土地使用权，所有权属第三条甲方以现状转让给乙方的宗地位于面积为平方米，用途，其位置与四至范围及现状的具体情况如本合同附图所示。
第四条本合同项下的土地使用权的转让年限为年，自领取该宗土地使用证之日起计算。
第五条本合同项下的宗地，按照批准的用途为在转让期限内如需改变本合同规定的土地用途，应当取得土地所有者及原审批机关同意，并调整或补交土地收益。
第六条本宗地的转让价格为人民币大写元/平方米(小写元/平方米)，总额为人民币大写元人民币(小写元)。
第七条转让费按下列方式支付：第八条应缴纳的土地收益、土地开垦费等有关费用，由方交纳。
第九条甲、乙双方应当持土地使用证、集体建设用地有偿使用合同、转让合同等有关材料，向乡镇土地管理机构提出书面申请，经市、县土地行政主管部门的审核，报同级人民政府批准后，办理土地变更登记。
第十条本合同规定的转让期届满，土地所有者有权无偿收回转让宗地的土地使用权，该宗地上建筑物及其附着物所有权有土地所有者无偿取得。
乙方应依照规定办理土地使用权注销登记手续。
乙方如需继续使用该宗地，须在期满30日前向土地所有者提交续期申请书，并在获准续期后重新签订转让合同，办理批准和土地使用权登记手续。
第十一条如果乙方不能按本合同规定的支付方式支付应付款项等，从滞纳或违约之日起，每日按应缴纳费用的 5 ‰缴纳滞纳金。
逾期15日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
集体建设用地使用权转让合同范本4篇
集体建设用地使用权转让合同范本4篇篇1集体建设用地使用权转让合同范本甲方（出让方）：______________，注册地址：______________，法定代表人：______________，以下简称“甲方”。
乙方（受让方）：______________，注册地址：______________，法定代表人：______________，以下简称“乙方”。
鉴于，为了更好地利用集体建设用地资源，促进土地资源的合理开发利用，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.1 甲方将其拥有的位于______________（具体地址）的建设用地使用权，转让给乙方。
1.2 转让的土地性质为______________，土地用途为______________，土地面积为______________平方米。
二、转让价格2.1 乙方同意以______________（大写）元整的价格购买上述土地使用权。
2.2 乙方应在本合同签订之日起______________日内一次性支付全部转让价格。
逾期支付的，每日按转让价格的______________%支付逾期利息。
三、转让条件3.1 乙方应按照法律法规规定，依法履行相关手续，保证使用土地的合法性。
3.2 乙方承诺，在取得土地使用权后，按照《土地管理法》等规定，保证土地的合法使用，并承担土地使用过程中的相关责任。
四、权利和义务4.1 甲方转让土地使用权后，不再对土地使用行为承担责任。
4.2 乙方承诺按照土地使用规划进行合法使用，不得擅自改变土地用途。
4.3 乙方应按照土地管理部门的要求，按时缴纳土地使用权出让金及其他相关费用。
五、附则5.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至转让价格全部支付完毕之日止。
甲方（出让方）：__________________（盖章）法定代表人：__________________日期：______________乙方（受让方）：__________________（盖章）法定代表人：__________________日期：______________篇2集体建设用地使用权转让合同范本甲方（转让方）：__________（以下简称甲方）乙方（受让方）：__________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规的规定，并在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下协议并签订本合同：第一条转让的土地使用权范围1、乙方向甲方购买位于______________地块上所使用的土地使用权，使用面积为_______平方米，使用期限为______年，自________年___月___日起至________年___月___日止。
2024年广东省集体建设用地使用权转让合同范文(二篇)
2024年广东省集体建设用地使用权转让合同范文合同编号：____-GD-001转让方：广东省自然资源厅受让方：（受让方名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法律、法规的规定，为保障双方的合法权益，转让方与受让方经友好协商，达成如下协议：第一条转让土地的基本情况1.1 转让方拥有并合法性的使用权的土地情况如下：土地坐落地：广东省（具体地点）土地面积：（具体面积）土地用途：集体建设用地土地使用权证号：（具体证号）第二条转让事项2.1 转让方将该土地上的集体建设用地使用权（以下简称“使用权”）转让给受让方。
2.2 转让的使用权范围包括土地上的土地使用权、地上附着物、规划设计方案及其他相关权益。
转让后，受让方享有该土地上的使用权，有权依法使用、处置和转让该土地。
第三条转让价款及支付方式3.1 转让价款为（具体金额）人民币（以下简称“转让价款”），合计（具体金额）人民币。
3.2 转让价款的支付方式为：（具体支付方式）。
3.3 受让方在签署本合同同时支付转让价款的（具体支付方式）。
第四条转让手续及费用4.1 转让方应当办理土地使用权转让的相关手续。
受让方在付清转让价款后，转让方应在（具体日期）完成土地使用权转让手续。
4.2 转让方办理土地使用权转让的相关手续所需的费用由受让方承担。
第五条保证与承诺5.1 转让方保证其所转让的土地使用权不存在任何权属争议、纠纷或质押等情况，并承诺在转让完成后全力配合受让方办理土地使用权登记手续。
5.2 转让方保证土地的权属证明、使用权证明和有关资料的真实、合法、完整，并对其真实、合法、完整承担法律责任。
5.3 受让方向转让方提供的信息真实、准确、完整。
如因受让方提供的信息不真实、不准确、不完整导致的一切损失由受让方自行承担。
5.4 受让方清楚了解土地使用权的情况，在不违反国家法律法规的前提下，自行承担土地使用权的风险。
第六条违约责任6.1 如果任何一方违反本合同约定，未能履行其在本合同项下的义务，应由违约方支付违约金给守约方。
农村集体建设用地使用权出让合同3篇
农村集体建设用地使用权出让合同3篇篇1甲方（出让方）：_________（农村集体经济组织）乙方（受让方）：_________（单位或个人名称）鉴于甲方拥有一定面积的农村集体建设用地，并依法有权出让该地块的使用权，乙方有意受让该地块的使用权，为明确双方权益，依据国家有关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、出让地块概况1. 位置：具体描述地块的位置，如某乡（镇）某村。
2. 面积：具体说明地块的面积大小，使用相关面积单位如平方米或亩。
3. 土地性质：农村集体建设用地。
4. 土地用途：限定土地用途，如农业用地、工业用地或其他用途。
二、出让条件1. 出让方式：协议出让。
2. 出让年限：明确使用年限，如XX年。
3. 土地使用权转让费用及支付方式：明确转让费用总额、支付方式及时限等。
4. 其他附加条件：如配套设施建设、环境保护要求等。
三、土地使用权人的权利和义务1. 甲方的权利与义务：确保出让地块权属清晰，协助乙方办理相关手续等。
2. 乙方的权利与义务：支付土地使用权转让费用，按照约定的用途使用土地等。
四、土地使用权转让后的开发建设与利用1. 开发建设要求：明确乙方在受让地块上的开发建设和利用要求。
2. 环保要求：确保符合环保法规，不得从事污染环境的活动。
3. 土地保护：保护土地资源，不得擅自改变土地用途。
五、违约责任及赔偿损失1. 甲方违约情形及责任：如甲方未能履行本协议约定的义务，需承担相应的违约责任。
2. 乙方违约情形及责任：如乙方未能履行本协议约定的义务，需承担相应的违约责任。
3. 赔偿损失：因一方违约导致对方遭受损失的，违约方需赔偿守约方的实际损失。
六、合同的变更与解除1. 合同变更：经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更。
2. 合同解除：符合法定或约定解除条件的，可以解除本合同。
七、争议解决方式因执行本协议所产生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
广东省集体建设用地使用权流转管理办法
广东省集体建设用地使用权流转管理办法《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》已经2005年5月17日广东省人民政府第十届六十六次常务会议通过，现予发布，自2005年10月1日起施行。
下文是广东省集体建设用地使用权流转管理办法，欢迎阅读!第一章总则第一条为加强国家对集体建设用地的管理，合理利用土地，规范集体建设用地使用权流转市场秩序，促进经济可持续发展，根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定，结合我省实际，制定本办法。
第二条集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租和抵押，适用本办法。
第三条取得农民集体土地进行非农业建设，应当符合国家有关产业政策及当地土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇规划。
涉及农用地转为建设用地的，应当落实土地利用年度计划的农用地转用指标。
第四条有下列情形之一的,集体建设用地使用权不得流转(一)不符合土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇规划的;(二)土地权属有争议的;(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的;(四)村民住宅用地使用权。
因转让、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。
村民出卖和出租住房后，不得再申请新的宅基地。
第五条通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地不得用于商品房地产开发建设和住宅建设。
第六条集体建设用地使用权转让、出租和抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之转让、出租和抵押;集体建设用地上的建筑物及其他附着物转让、出租和抵押时，其占用范围内的集体土地使用权随之转让、出租和抵押。
第七条出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。
乡(镇)农民集体所有的土地由乡镇集体经济组织负责经营和管理,没有乡镇集体经济组织的，由乡镇人民政府负责经营和管理。
第八条下列建设项目可以使用集体建设用地：1.兴办各类工商企业，包括国有、集体、私营企业，个体工商户，外资投资企业(包括中外合资、中外合作、外商独资企业、“三来一补”企业)，股份制企业，联营企业等;2.兴办公共设施和公益事业;3.兴建农村村民住宅。
集体建设用地使用权出让合同5篇
集体建设用地使用权出让合同5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方集体所有的建设用地使用权出让事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有位于__________的集体建设用地使用权，现决定依法出让该地块的使用权给乙方，用于__________项目建设。
乙方自愿受让该地块，并承诺按照本合同约定的用途和条件开发利用土地。
二、出让地块概况地块位置：__________地块面积：__________平方米（具体以测绘报告为准）地块用途：__________（需符合国家土地规划及相关政策）土地使用年限：______年其他相关事项：地块现状等基本情况。
（可另附清单）三、土地使用权出让条件及要求乙方应支付的土地使用权出让金总额及支付方式。
乙方须遵守的土地开发利用限制条件（如容积率、建筑密度等）。
乙方应按照约定时间开工和竣工，确保项目按期交付使用。
乙方需缴纳相关税费并遵守土地管理和环境保护的法律法规。
乙方对出让土地享有使用、收益的权利，但不包括处置权（转让、抵押等），如需处置须经甲方同意。
其他相关条件和要求。
四、土地使用权出让金及支付方式出让金总额：人民币______元。
支付方式：分期支付/一次性支付，并明确支付期限。
滞纳金条款：如乙方未按约定时间支付出让金，应支付滞纳金，滞纳金比例及计算方式明确。
五、土地利用及开发要求乙方须按照规定的土地用途进行开发利用。
项目开工及竣工时间要求，延期开工和竣工的报批流程。
建筑标准、环保要求及其他相关要求。
项目在建设和使用过程中不得损害公众利益和公共安全。
甲方有权对乙方的土地利用情况进行监督。
六、合同变更和解除条件双方协商一致，可书面变更或解除合同。
因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
集体建设用地使用权出让合同样本
集体建设用地使用权出让合同样本出租方：_____（以下简称甲方）地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____身份证号码：_____承租方：_____（以下简称乙方）地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____身份证号码：_____甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。
根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_____，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围第三条乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。
第四条甲方出租给乙方的地块位于_____，出租的土地使用权面积为____平方米。
地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认。
租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予以退回。
第五条本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为_____用地。
第六条本合同项下的土地使用权租赁期限____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
甲方应于____年____月____日前将本合同项下的土地提供给乙方。
第七条该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年____元人民币，该地块的年租金总额为____元人民币（大写：_____）。
第八条双方同意采用以____年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为____元人民币（大写：____元人民币）。
从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的____%（大写：百分之_____）。
第九条乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。
集体建设用地使用权出让合同样本5篇
集体建设用地使用权出让合同样本5篇第1篇示例：集体建设用地使用权出让合同样本甲方（出让方）：________________（简称甲方）乙方（承受方）：________________（简称乙方）根据《中华人民共和国城市集体建设用地使用权出让和管理办法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方拟出让的集体建设用地使用权事宜，达成如下协议，以便共同遵守：第一条土地基本情况1. 出让土地位置：______________2. 出让土地面积：______________平方米3. 土地用途：______________4. 土地使用年限：__________年5. 土地出让金：______________元整第二条甲方的权利和义务1. 甲方应当在出让土地面积、位置范围内确权拥有出让土地的使用权，并保证土地权属清晰、不涉及纠纷。
2. 甲方应当在土地出让款支付完毕后，办理相关手续，签发土地证书和有关证明文件，并将土地证书交与乙方，确保乙方依法取得土地使用权。
3. 如因甲方原因导致土地未能正常交付使用或出现纠纷，甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已经支付的土地出让金，承担相应的经济损失等。
第三条乙方的权利和义务1. 乙方应当按照国家法律法规和相关规定，合法合规使用所取得的土地使用权，不得擅自改变土地用途，未经甲方书面同意不得转让、出租、抵押土地使用权。
2. 乙方应当按照约定时间和金额，如实足额支付土地出让金。
3. 乙方应当按照规定的时间，自行办理有关土地使用权的手续和相关登记，确保取得土地使用权证书。
第四条土地使用期限1. 土地使用起始日期：______________2. 土地使用终止日期：______________第五条违约责任1. 如因乙方原因造成土地使用权无法正常取得，乙方应当返还已支付的土地出让金，并对此造成的损失承担赔偿责任。
2. 如因甲方原因导致土地未能正常交付使用，甲方应当返还已支付的土地出让金，并对此造成的损失承担赔偿责任。
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合同编号：
广东省集体建设用地使用权转让合
同新
签订地点：
签订日期：年月日
广东省集体建设用地使用权转让合同新
第一条订立合同双方当事人
转让方（以下简称甲方）：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表人：_________身份证号码：_________
委托代理人：_________身份证号码：_________
受让方（以下简称乙方）：_________
甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。
第二条转让土地基本情况：
1、地块位置：_________
2、集体建设用地使用证号：_________
3、集体建设用地使用权出让合同号：_________
4、地号：_________
5、土地用途：_________
6、土地面积：_________
7、建筑面积：_________
8、现状：_________
9、抵押、查封情况：_________
10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认。
第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
第四条甲乙双方确定转让土地面积为_________平方米，转让价格为人民币_________元（大写：人民币_________亿_________仟
_________佰_________拾_________万_________仟_________佰
_________拾_________元整）。
第五条集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。
土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行。
第六条转让土地的剩余使用年限自_________年_________月
_________日起，至_________年_________月_________日止。
第七条签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的_________％（即人民币_________元，大写：_________元人民币）作为首期款兼履约保证金。
其余款项乙方同意采用以下第_________种方。