四室两厅装修案例 现代简约风格四室两厅装修案例
北京市顶级豪宅贡院六号项目案例解构
1.9
前景展望
市场前景展望:
洛杉矶的豪宅是大草坪,一米多径粗的树木,枫林掩映下 更具有浓郁的文化气息. 豪宅价格不菲,作为一种身份的象征,它已成为富豪的专 用名词. 开发豪宅项目,应突出其稀有性与文化品位,因为高价位 绝非豪宅的唯一要素. 在中国真正的豪宅市场其实并未形成,在已经出售和新开 的楼盘中,可以称得上真正豪宅的屈指可数.严格地说, 北京的豪宅充其量也就算是高档豪华住宅. 从全国范围来看,对豪宅的这种需求仍是有限的.
本报告是严格保密的.
1.8
前景分析
全球经济一体化的今天,豪宅市场与以往已经 不可同日而语.新的契机与焦点业已呈现. 市场前景透析:
市场经济经过20多年的发展,财富新贵们脱颖而出,才使千万元 级的豪宅市场逐渐成市.房地产界营销专家林先生认为,入世 后,国际级企业和资金的大规模介入,全球重量级人物的驻足, 也为中国豪宅市场带来了契机,争夺世界级富豪将成为豪宅市场 较量的新焦点. 中外人士对入世后的中国经济前景普遍看好,因此豪宅的需求量 会不断增加.北京现在业内暗传,北京已经出现第四代豪宅产品 的"现代电梯别墅".这类豪宅将以无梁无柱,可任意分割的大跨 度框架结构,其面宽大于进深的建筑技术和高达6米的全落地玻 璃幕墙的外立面设计,唤来业界的一片唏嘘. 现代的豪宅,几乎全是工业化复制,很难真正做到度身定制;至 于人文内涵,更需要时间的考验.
5款简约风案例
5款简约风案例
以下是5款简约风格装修案例：
1. 合肥-铂悦庐州府：160㎡四室两厅，现代简约风格。设计亮点包括隐形
门的使用，既增加了空间的整体感与隐私性，又解决了电视背景墙过短的问题。同时，厨房空间得到了最大化利用，书房的设立为居者提供了一个安静的工作/学习氛围。
2. 合肥-蓝光雍景半岛：167㎡四室两厅，现代简约风格。设计亮点是保留
两个卧室+双卫，并给女主人一个独立的衣帽间，给男主人独立书房兼衣帽间。
3. 合肥-世茂翡翠首府：300㎡四层别墅，现代简约风格。设计亮点在于楼
梯的台步外挑设计，并在转角处与每一阶的台步做了灯光处理，可作为氛围灯，也可减少照明死角。
4. 合肥-中海滨湖公馆：130㎡三室两厅，设计风格半包价格为15万，低
调沉稳的空间需要一抹活力的亮黄来中和，平淡无味的生活也需要一些趣味来调剂。
5. 合肥-中海原山：130㎡两室两厅，半包价格为6万。设计亮点在于玄关
柜内移，与餐桌椅对称呼应。
以上案例仅供参考，如需更多简约风格案例，可以登录装修类网站获取信息。
高端洋房产品173户型精装样板间说辞
173样板间说辞
重要提醒：凡是涉及户型开间进深等尺寸的，跟客户讲解的时候必须在尺寸前面加上“约”
字。
户型图：您现在所看到就是我给您推荐的面积约173㎡四室两厅两卫的样板间，带装修交付，装修标准针对漫山业主喜好进行了迭代，装修风格为现代轻奢的都会风格，大气又彰显生活品质。
我们的户型有十大亮点：
1、通透性高：厨房置与侧边，使客厅餐厅达到真正的通透，避免油烟干扰
2、全明户型：所有功能间都有窗户，采光和视野更好
3、空间借用：餐客一体设计，无浪费空间，利用率高
4、超大面宽：面宽14.9米，客厅5.2米
5、五重收纳：巧妙利用玄关、厨房、卫生间、卧室、阳台等空间组织收纳，组成五重收纳系统，实现最大化收纳考量。
6、宽景阳台：联通式双阳台，观景、晾晒两不误
7、入户礼仪：仪式感玄关设计，一秒卸下疲惫切换家庭模式
8、四季玄关：满足四季鞋子收纳需求的同时，也满足生活储物的需求
9、贴心厨房：U形设计，动态流线布局，备洗切炒一体成型
10、情景飘窗：喝茶读书观景，倚看窗外风光
讲解动线：入户电梯厅、入户门→玄关→南向客卧→客餐厅→阳台→南次卧→主卧（含卫生间）→北次卧→公区卫生间→厨房
这边请，我带您参观我们的样板间：
1、入户电梯厅：173的电梯厅我们是精装交付，这是我们一层的交付标准，
楼上会存在局部差异。一楼电梯厅地面为石材拼花。二楼及以上地面铺设瓷砖。除P5地块一楼大堂、门厅地面为石材之外，其余地块大堂、门厅的地面、墙面均为瓷砖，这也是我们P5地块作为最高品质精装地块的设计亮点。
入户门旁挂钩设计，方便您日常回家时挂放手包、雨伞等，解放双手，周到细致。入户门锁采用智能锁凯迪仕，配有指纹、密码、钥匙、刷卡等多种开启方式。此锁防盗严密，安全可靠；锁面为动态密码不可复制；此锁用的越多灵活度越高；同时具有USB充电宝临时开关救急优势，深受一线豪宅业主喜爱。
别墅装修风格案例鉴赏—现代法式
优雅的现代法式设计风格项目名称：绿城御园
面积：732㎡
工程造价：400万
业主情况：企业老总，45岁；，五口之家；客人偶有居住喜欢风格：法式
设计师简介：
解静：苏州星杰国际设计研究员
从事设计工作8年
中国建筑学会室内设计分会会员
中国注册高级室内设计师
作品曾两次获得天堂杯奖项
设计作品多次入选《瑞丽家居》、《时尚家居》
专注高端别墅、会所、样板房
设计理念：
在不同的空间里，采用最佳的规划和设计；对所有客户，给予他们最专业的设计服务。
设计说明：
此案在家饰及色彩搭配上，贯彻着现代法式风格，舍弃过于繁重的法式装饰，简洁而不简单，解放了造型，扩展空间及视觉感。整体空间以白色，米色，以及原木色为主色，雅致的蓝，清新的黄绿以及跳跃的黄色点缀整个空间，使其充满生命力，张扬又不失尊贵典雅和品质感。设计师在软装配饰上别出心裁的运用了不锈钢、水晶、马毛、实木、皮革、与镜面等层出不穷的材料搭配，营造出多元化的生活方式，也完整地体现出居住者对品质，典雅生活的追求。
请欣赏这套绿城御园法式风格别墅装修效果图：
绿城御园法式风格别墅装修效果图-会客厅
绿城御园法式风格别墅装修效果图-玄关
绿城御园法式风格别墅装修效果图-客厅
绿城御园法式风格别墅装修效果图-餐厅
绿城御园法式风格别墅装修效果图-地下室
绿城御园法式风格别墅装修效果图-影音室
绿城御园法式风格别墅装修效果图-二楼卫生间
绿城御园法式风格别墅装修效果图-孩子房
绿城御园法式风格别墅装修效果图-儿童房
绿城御园法式风格别墅装修效果图-主卧
绿城御园法式风格别墅装修效果图-主卧卫生间
楼盘高端洋房产品165户型精装样板间说辞
楼盘高端洋房产品165户型精装样板间说
辞
鲁能领秀城B地块165户型样板间参观说辞
户型优势分析:
1.奢阔四室，独立入户玄关，户型方正通透
2.开阔四面宽，4.8米大面宽阳光客厅，大家族的欢愉时光
3.双“十字轴”动线，中西双厨，欢聚、宴请自在从容
4.四室朝南，三卧朝阳，主卧臻配衣帽间、独立卫浴，起居私密有序
5.约7.9米双面宽阳台，双南向飘窗，打造全家人的阳光空间（一）主要参观动线
玄关——老人房——厨房——餐厅——客厅——儿童房——卫生间——客房——主卧——结束语
（二）参观讲解说辞
1、开场白（引导客户看交付标准和户型图）
X先生/女士，下面由我带您参观一下我们位于2#东单元三层东户的实体样板间，该户型为165㎡四室两厅两卫。四室朝南，全明户型，布局合理，宽阔大气，是我们麓系洋房的代表之作。样板间室内装修采用的是现代简约风格，虽然我们是
毛坯交付，但通过样板间匠心装修设计，最大限度的向您展示房型的舒适度，也可以为您未来入住装修提供参考建议。
2、XXX（引导客户穿鞋套）
我们现在所在的位置是三层东户样板间入户门口。正对入户门落地玻璃窗视野开阔，宽敞明亮。两梯两户的设计,使得门口自主支配空间极大。
3、玄关（入户）
这套户型的入户门采用子母门设计，豪华而安全。进门是入户玄关，也是风水上讲的聚气生财的地方，我们在此设计了一个收纳空间，上方为一个开放式的置物台，可挂置钥匙、手包等，方便您进出时取放临时物品，整个空间布局简单大方又实用。
4、老人房
在我们的右手边设置了衣橱和鞋橱，可以在此放放衣服、换换鞋子。南向老人房面积约15.8平米，开间约3.3米，进深约4.8米，保证了居住的舒适度和采光需求。清晨拉开窗帘，便可沐浴第一缕阳光。当然，您也可以根据家庭成员结构作为一个客房来用。5、餐厅
发装修案例的文本
发装修案例的文本
每个人选择装修公司都有不同的原因，有人是因为性价比，有人是因为品质，但如果要问你，选择设计团队，第一眼被什么打动，那一定是作品！
作品代表了一家公司的设计功底、施工技术、以及整体的装修品质；今天，飞墨君带小伙伴们回顾15套优秀案例，走起。
1、
96㎡四室改两室
本案是幸福的一家三口居住，业主喜欢粉色，希望通过设计让生活更美好。
设计亮点
▼
①打通原始小厨房与玄关之间的墙体，重新规划，解决无玄关的遗憾，并改善厨房采光。
②拆除阳台与客厅之间的门体，改造整体室内的采光。
③拆除鸡肋小储物间，扩大小卫生间，让卫生间功能多元化，满足浴缸+淋浴+双台盆+智能马桶的生活方式。
④拆除采光不好的北次卧，并入卧室，打造卧室+衣帽间的套间设计，让家更舒适。
案例详情：
【中海滨湖公馆】96㎡现代简约风，拆厨房、拆卫生间、拆次卧...设计师太大胆！2、
110㎡三室两厅
本案的业主是一位精致的90后时尚小姐姐，一个人居住这套居所，希望自己的家有阅读的空间、有相聚的空间，也能供父母偶尔过来小住。
设计亮点
▼
①客厅用投影仪代替电视，并在电视墙设计开放式书架+封闭式柜体，供业主阅读和与朋友小聚。
②重新规划主卧布局，设计衣帽间+卫生间的套间设计，完善入住舒适度。
③设计次卧与书房，多方面满足业主生活要求。
案例详情：
【合肥-华润凯旋门】110㎡住一家四口，空间巧妙交错，超强收纳，有品有颜，超飒！3、112㎡四室改三室
这套房屋的大部分时间，居住者只有两个人，屋子的女主人爱生活、爱烹饪，希望房屋能满足一家人的聚餐空间。
设计亮点
市场流行的——四房户型（多个面积段）
市场流⾏的——四房户型（多个⾯积段）
现当下，四房越来越受到青睐，四房作为市场的新主流，都是功能性、成长性、性价⽐，兼备的理想户型。
很多⼈在买房这件⼤事上已不再只是追求刚需、刚改等户型，更注重的是居住⽣活质量，并且随着⽗母年迈、孩⼦长⼤需要独⽴的房间，三居已经捉襟见肘，四居以上的⼤户型才能满⾜⽣活所需。
按照家庭对四房需求的满⾜性、舒适性来说，两个⼤卧室⾯宽⾄少3⽶，从专业⾓度讲，3⽶⾯宽以上的房间才不会感到局促，⽽动静分离、明厨设计等，⾃然是必不可少的。
正所谓户型不好毁所有，好的户型设计源⾃开发商对客户⽣活的细微洞察，反过来好户型也能让客户对⽣活有更多的展望。
今天⼩编精选了多套多个⾯积段的四房户型，有需要的，赶紧拿⾛。
先来看看130㎡左右⾯积段的四房
杭州中南樾府128㎡户型图
杭州中南樾府128㎡四房两卫户型，做到4开间朝南，南向⾯宽达到约13.6⽶，客餐厅6.8⽶⾯宽，横厅设计、长阳台。这个户型最⼤的亮点是整个采光⾯达到了10个，⽽且还带有5个飘窗，可以想象，这个户型舒适度还是蛮⾼的。
绿城·桂语兰庭128㎡户型图
绿城·桂语兰庭巧施魔法，建⾯约128㎡四房，采⽤国内豪宅专⽤的⼗字厅空间布局，约7⽶南向宽境霸⽓的阳台格局，成就了约270度全景观视野，为室内带来了全明透彻的格局。客厅连接超阔景观阳台，筑就独有的花园客厅。视觉感受更通畅且南北通透，可以说做到了宽、明、有序，128㎡空间内就能体验到140㎡空间才有的舒适。
绿城·桂语兰庭实景图
重庆万科城市花园136㎡户型图
重庆万科城市花园136㎡，4室2厅2卫，全明户型。客厅、三卧室都朝南；U型厨房；次卫⼲湿分离；主卧室套房南北通透全明；⼊户处巧思设计储物间。
主卧设计九大讲究
主卧室选用什么色彩才适合？一言以蔽之，即有利于休息的色调，确实是主卧室最好的色调。
咱们都明白色彩学上有一个区分，确实是全数色彩都能够划分人两部份：暖色调和冷色调。它们以阴阳划分，即暖色调为阳，冷色调为阴。平常咱们所说的赤（红）、橙、黄、绿、青、蓝、紫，其中的赤、橙、黄确实是最有代表性的暖色调。暖色调厚重、热情、丰硕，视觉成效强烈；冷色调轻松、冷淡、单一，视觉成效疲弱。人的双眼在暖色调环境下，瞳孔会不自觉放大，交感神经会兴奋，大脑皮层的细胞会空前活跃，这自然是不符合睡眠状态所需要的。睡眠是大脑处于抑制、处于休息、处于平复的时刻，卧室里的色彩利用太浓重的暖色调，不仅可不能促使脑细胞快速走向抑制，反而会促使它兴奋起来，造成失眠，与卧室应起的作用背道而驰，背道而驰。因此，卧室色调要利用冷色调，比如白色、淡绿色等。
人在睡眠时，各项生理指标都降了最低点，自我爱惜的能力也降到最低点，很容易受到邪气的侵扰。有的老人就因为睡觉前忘了关窗，致使第二天躯体不舒畅。“气”那个东西尽管看不见，但确实存在。和气养人，邪气伤人，也是确凿无疑的。我就曾见过一个人因为夏天晚上贪凉，一晚上风扇不断地吹，第二天再也没醒过来。因此说，作为卧室，房间宜小不宜大，这与贫困富贵毫无关系，却与人的健康息息相关
固然，那个地址所说的“暗”也不是说暗到几乎黑漆漆，弄得很阴森，那也可不能给人好的感觉。需要把握一个度，确实是以卧室主人的感觉为标准：感觉舒适、温馨就行。
楼盘高端洋房产品165户型精装样板间说辞
鲁能领秀城B地块165户型样板间参观说辞
户型优势分析:
1.奢阔四室，独立入户玄关，户型方正通透
2.开阔四面宽，4.8米大面宽阳光客厅，大家族的欢愉时光
3.双“十字轴”动线，中西双厨，欢聚、宴请自在从容
4.四室朝南，三卧朝阳，主卧臻配衣帽间、独立卫浴，起居私密有序
5.约7.9米双面宽阳台，双南向飘窗，打造全家人的阳光空间（一）主要参观动线
玄关——老人房——厨房——餐厅——客厅——儿童房——卫生间——客房——主卧——结束语
（二）参观讲解说辞
1、开场白（引导客户看交付标准和户型图）
X先生/女士，下面由我带您参观一下我们位于2#东单元三层东户的实体样板间，该户型为165㎡四室两厅两卫。四室朝南，全明户型，布局合理，宽阔大气，是我们麓系洋房的代表之作。样板间室内装修采用的是现代简约风格，虽然我们是毛坯交付，但通过样板间匠心装修设计，最大限度的向您展示房型的舒适度，也可以为您未来入住装修提供参考建议。
2、入户电梯厅（引导客户穿鞋套）
我们现在所在的位置是三层东户样板间入户门口。正对入户门落地玻璃窗视野开阔，宽敞明亮。两梯两户的设计,使得门口自主支配空间极大。
3、玄关（入户）
这套户型的入户门采用子母门设计，豪华而安全。进门是入户玄关，也是风水上讲的聚气生财的地方，我们在此设计了一个收纳空间，上方为一个开放式的置物台，可挂置钥匙、手包等，方便您进出时取放临时物品，整个空间布局简单大方又实用。
4、老人房
在我们的右手边设置了衣橱和鞋橱，可以在此放放衣服、换换鞋子。南向老人房面积约15.8平米，开间约3.3米，进深约4.8米，保证了居住的舒适度和采光需求。清晨拉开窗帘，便可沐浴第一缕阳光。当然，您也可以根据家庭成员结构作为一个客房来用。
户型解说
备注： 介绍户型时可以将宽带、 电话和有线电视做一附带说明， 预留空调孔， 设置专门的集中排烟通道等均是从实用美观环保健康考虑，空调专用线路，5 孔 标准插座充分说明了细节到位。
3#楼小面积（两室两厅） （西户）
这是面积 100.36 平米的户型，阔气二室二厅一卫，首先从入户门进去是厨 房，厨房可以按 L 形设计，方便洗、切、炒的进行。厨房设计在最前面，方便 果蔬直接入厨，减少对室内环境的破坏。另外，我们每个厨房专门预留排烟道， 餐厅也较大，比较方便好客的主人。 进门东侧可以设计一个鞋柜或展示柜（做玄关之用） ，既美观又节省空间。 最南边是客厅，您可以在客厅东墙面上做一个电视墙，对面摆放沙发、茶几。客 厅大比较便于装修。客厅连接阳台，通风采光达到最好。另外，阳台采用流线型 动感设计，打破了传统的设计风格，美观且实用。卫生间设计在两个卧室中间， 方便家人之需。
卫生间和厨房并排使用热水比较方便其实这个户型最大的优点是动静分离刚才所讲的都是我们的活动区我们的休息区在里面从客厅进去南面是精品文档精品文档可以编辑修改等待你的下载管理教育文档主卧
户型解说（参考）
1、2#小户型： （东户）
这是面积 100.36 平米的户型，阔气二室二厅一卫，从入户门进去，进门西 侧可以设计一个鞋柜或博古架，既美观又节省空间，进门南侧是我们的大客厅， 客厅大比较便于装修，客厅连接阳台，通风采光达到最好。另外，阳台采用流线 型动感设计，打破了传统的设计风格，既美观又实用。进门的东侧是我们的厨房 和餐厅，厨房餐厅紧密相连，功能明确，厨房设计合理，便于安装整体厨柜。另 外，我们每个厨房专门预留排烟道，餐厅也较大，比较方便好客的主人。 主卧设在南面，面积有 16 平米，可让业主灵活装修。北面有一次卧室，可 以装修成儿童房、书房或者客房。次卧室是外飘窗设计，窗台上可以放些装饰物 及花草，把卧室装饰得很温馨。卫生间设计在卧室中间，既不影响客人使用，又 方便家人使用。该户型设计简洁大方，主卧与客厅朝南，采光理想，南北通透， 适合三口或二口之家。 该户型体现了人性化的一面，业主较长时间活动主要场所在客厅，来客招待 空间宽敞，设计时考虑到采光与通透性，客厅开间较大，便于业主根据自己的爱 好和个性布置。 备注：1、2#小户型（西户）讲解和东户一样。
新中式装修风格,精美装修效果图解析
户型：保利香槟国际1、2号楼标准层A4户型2室2厅1卫86.50平米
风格：新中式风格
本案说明：本户型主要采用浅色系，体现屋子的通透明亮，部分墙体采用了中式绘画壁纸以及镂空雕刻的装饰墙，美观大方典雅。家具颜色，配合墙体颜色运用较浅木制中式风格家具，既显示文化历史感和深厚沉稳的底蕴又显整洁明亮。
客厅活动空间较大，采用雕木现代沙发和明代样式背圈椅。茶几为黑色大理石茶几，铺带有国画风格的地毯。推荐配备古典茶器。电视柜连接储物柜。多种中式风格家具彰显历史文化感。
餐厅靠近入户门墙使用了中式壁纸，有隔离空间和修饰的美感，餐厅座椅为简约木制座椅，浅色木桌，铺古典花纹桌布，餐厨联接，使用便捷，厨房可做L型或一字型，节省空间，操控方便。
卧室私密性好，木制家具，墙体为古代装饰画，连接有卫生间，方便居主起居生活，尤其方便老人生活，灯具配中式古典吊灯。其他装饰配有中国瓷器。顶面采用回型吊顶，凸显中国式线条感。
本户型运用了中式与现代的结合，体现美感与文化感，整体房间布局合理，功能划分明确，干湿区划分合理，房间大小适中，有较足够空间可利用，有些空间具有层次感，使中式家具的古典质朴的内涵显现，又符合现代人追求的时尚感和实用性。
【装修案例】249平米简约美式风格六室两厅四卫大宅
【装修案例】249平米简约美式风格六室两厅四卫大宅
▲ 进门玄关鞋柜，一面墙有壁纸和挂盘装饰
▲ 过道缓冲区，通往客厅、餐厅，地面仿古砖切割成条状按人字形铺贴
▲ 右侧是餐厅，设计成了圆形
▲ 圆桌和圆形吊顶，房间四个角上做成展示柜
▲ 百搭型窗帘搭配，白色纱灰色帘子
▲ 客厅通铺仿古砖，沙发背景由壁纸陈铺
▲ 皮沙发和布艺沙发混搭
▲ 因为不装电视是投影，所以背景是一组展示柜
▲ 蓝色调的儿童房
▲ 儿童活动室，那个柜子门其实是通往儿童房的暗门
▲ 大气的主卧
▲ 通铺壁纸的老人房
▲ 规矩的书房
▲ 白色橱柜，墙砖选择了偏蓝色调的
▲ 做了足够的柜子▲ 主卫钻石型淋浴▲ 儿童房卫生间▲ 平面布置图
样板房话术
样板房话术
样板房介绍说词
地点一:XXXX房
? 开场白:上午/下午好:欢迎来到XX楼样板房，我是这里的管家xxx，这边请。 ? 房型介绍:这间套房是层高2.9米、面积159平方米的四室两厅二卫的江景房。 ? 客厅介绍:大家看到的是客厅，门口是一个临时衣柜，方便冬天来客挂外套或大衣;客厅的落地式玻璃窗采用的是断桥隔热的铝合金边框及LOW—E的中空隔热型玻璃精心制作，保证了良好的抗风能力和居住安全，内开内导的窗户是目前高层建筑中比较先进的设计。透过窗户往外看，一线江景尽收眼底，站在这个角度可以直接观赏对岸的XX XX XX等风景名胜及城市景观，直接向下看就是政府公建的文化公园、篮球场、网球场、沙滩排球场，业主可以随时去运动或散步。
? 会客厅介绍:这边是会客厅，会客厅带有一个小阳台，在阳台的这个位置有一个用于特殊情况下使用的安全通道。安全的居住环境是理想房间设计应该考虑的一件大事。 ? 装饰物介绍:在样板房的设计上，浪漫华贵的水晶吊灯的氛围渲染，加上绘画和雕像等艺术品的点缀，再通过讲究的装饰用材施工，共同构成了整个样板房独特的风格。 ? 餐厅介绍:这边是餐厅，餐桌上是华丽的吊灯和精美的餐具、餐厅墙边是一个酒柜，如再摆上几瓶自己喜欢的美酒，无疑将让就餐更充满乐趣。
? 厨房介绍:这边是厨房，推拉门设计节省了空间，明厨加上通透的玻璃窗设计，使厨房很有特点，一边烹饪一边欣赏钱江风光，这也会增添不少生活的情趣。另外厨房外的空调外机是每家每户赠送的中央空调，值得参考的还有门口的这一内镶式的冰箱，即方便使用又节省空间，使厨房活动的空间相应变得宽敞了许多。
精装修考察报告
精装修考察报告
篇一：精装房考察报告
精装房参观考察报告
1月5日，地产公司人员到哈尔滨对项目名称的精装样板间进行了参观考察，参观项目情况如下：
本次考察时间大约一个半小时，主要考察项目为纳帕英郡项目的精装修样板间，考察的样板间面积约160平方米，格局为四室两厅一厨三卫，卧室地面为地板装修，墙面为大白和壁纸两种装修结合，卫生间地面为地砖，墙面为墙砖和壁纸相结合，客厅地面为地板装修，墙面为壁纸，屋内装修基本上除了家具、家电以外使用功能已具备。
下面对基于个人观点说一下对现有产品做全精装房的看法：
一、别墅：
对于多数肯出几百万甚至上千万来买别墅的人，可能多数人
对自己买下的房子的装修风格有一定的想法，如果做精装房出售，可能因装修风格不符合房主意愿而降低买房欲望。另外，就是装修的定位档次问题，即使是别墅，其装修也分为
不同的档次，如果定位不当，也可能造成销售难题，换句话说，就是客户需求什么，是别墅精装修中最核心的问题，众口难调。当然也不排除有些客户为图简单，直接买精装别墅的，但我想不会太多。所以，总的来说，不建议别墅做全精装房出售。如果要做的话，还是选择量身定做。
二、洋房：
对于洋房产品来说，精装修房和毛坯房各有优缺点，精装修的房子不用搭心思装修，可以立马入住，但是也有一部分客户担心精装房的装修质量，缺点就是没有啥个性，可能不是自己喜欢的风格，而毛坯房首先就是要操心装修的事情，但是可以想装啥样装啥样，还可以兼顾环保，价钱方面也比精装房便宜，但是装修下来的总体价格也差不多，自住又不太介意风格的可以买精装房，不然就买毛胚房；如果准备出租，就买毛胚房简单装修就可以了，如果投资的话还是买毛坯房，所以对洋房来说，精装修可以做一批，看市场反响，如果好，可以大批做。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞(内容清晰)
一、介绍样板间的动线
首先，我们需要了解客户购房的原因和需求，确定他们想要的面积区间和户型，然后重点介绍客户感兴趣的户型，突出该户型的优势。接下来，我们会指引客户看样板间的户型图，让他们先了解房间的朝向和位置，然后进入房间，最后进行园区体验。
二、样板间介绍
1）93平米样板间介绍重点
这个93平米的样板间是一个经典实用的金角两居户型，采用L形设计，保证采光，南北通透，提高舒适度。它的功能分区合理全面，最大限度地保证三口之家的舒适性。入户玄关功能齐全，实用方便。客厅尺度合理，配有观景飘窗，让您在享受阳光和美景的同时，感受到舒适的氛围。餐厅和厨房采用餐厨一体设计，动线合理，厨房还配备储物间，功能齐全实用。南向的主卧室带有飘窗，让您感受到主人的尊崇感和享受感。南北双卧室设计，互不干扰。结合户型所在的楼座，强调
户外园林景观的景象，增加客户的想象力。置业顾问强调交房标准，产品设计人性化。
在介绍样板间时，我们会按照礼仪标准，让客户在各个功能区停留3秒钟，适应环境，然后停留10秒钟，充分体验功能区的效果。
在样板间门口，我们会指示样板间户型水牌，告诉客户这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现观景设计的特色。94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
进入样板间后，我们会引导客户到玄关部分。在玄关左手边，我们设计了一个美观的装饰摆件，但实际上这个功能分区可以设计挂衣架、鞋柜或者是甲类研制#1吊柜，进深约为50厘米，方便客户出入家门时更衣和收拾私人物品。客户也可以参考我们样板间的设计，设计出美观简洁的功能分区。
半包20万元能装修成什么效果？120平米装修案例!-融创金成江南府装修
半包20万元能装修成什么效果？120平米装修案例！-融创金成江南府装修
导读:本文介绍在房屋装修，案例设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
去年在融创金成江南府买了一套120平米的四居室，装修花了大半年，装完效果美翻了。那么，下面就给大家介绍一下我家融创金成江南府小区的120平米，四居室美式风格的装修设计。
装修公司：杭州树创装饰
预算：20万
风格：美式
案例套数：855更多
美式轻奢代表着低调的贵气，金属与布艺所碰撞出的不一样的火花。随处可见的独具匠心，在自然与都市之间；办公与舒适之间的不妥协，而是用一种别具一格的处理办法。
客厅在家庭空间中的占地面积是最大的，也是家庭居住的核心区域，是最能体现装修风格的区域。客厅的特点是面积大，空间开放性高。明确客厅风格是非常重要的，如果连客厅都表达不出家庭装修风格，那这样的家庭装修绝对是失败的。
电视背景墙采用布艺软包进行装饰，在造型上也是用了
点小心思，如果不说，你肯定发现不了这里隐藏了次卧的进门。
铝合金包边的大理石背景上竟长出了一颗颗金色的蘑菇，好奢侈。晶莹剔透的水晶灯，壁灯、台灯、沙发、坐凳、靠垫、茶几、装饰物件等，整体的软装都配合着主题色高级灰而搭配，并且逐一融入了铝合金和金色的元素，让空一花一世界，一木一浮生，在家也能营造出户外休闲之感。坐在沙发上，喝一杯茶，品一杯酒，阅一本书，历经沉淀，品味非凡。
顶面装中央空调，好似最恰当的安排，给其他区域留出了更好的创作空间。并且拉伸了视觉，一进门给人感觉就是敞亮悠长。
案例的定位为美式轻奢，代表着自由与贵气，低调与奢华，进取与传统，以高品质、设计感、舒适、简约为特点。硬装上采用灰色基调，内敛、朦胧、低调，烘托出软装的精致和质感，赋予了高贵的气质，让饰品在灰色系中绽放餐厅是家人休闲、互动的地方，因此在确定餐厅装饰风格后，在设计和布局上要注重空间的开阔，保证室内的通透和光线的充足，客厅和餐厅之间尽量减少阻碍，从视觉上扩大空间。