05_1[表四]房地产经纪企业分支机构明细表(填写说明)

房地产经纪机构备案范本

房地产经纪机构备案范本目录一、引言1.1 编写目的1.２适用范围1．3 相关文件二、申请备案材料准备２．１经纪机构备案表2.2 申请人基本情况２.３经纪机构资质证件２．４经纪业务人员名单及资质证件２.５经纪机构章程及股权结构2.６经纪机构守则及规范三、备案申请流程３.１材料提交３．2 材料审核３.３面试3.4 颁发备案证书附件1．经纪机构备案表2.经纪机构章程范本3.经纪机构守则范本4.经纪业务人员申请表范本5.经纪业务人员聘用合同范本法律名词和注释1.经纪机构:指依法设立并获得备案的房地产经纪机构,负责房地产交易等相关业务。

２.经纪业务人员:指从事房地产经纪工作的个人,必须符合相关资质要求，并具备相应的专业知识和技能。

３．备案证书：指由相关主管部门颁发给经纪机构的合法证明,证明该机构符合备案要求,可以从事房地产经纪业务。

附件:1．经纪机构备案表２.经纪机构章程范本3.经纪机构守则范本４．经纪业务人员申请表范本5．经纪业务人员聘用合同范本法律名词和注释:１.经纪机构：根据《中华人民共和国房地产经纪管理条例》规定，经纪机构是专门从事房地产交易中介服务,并依法设立并经主管部门备案的机构。

其主要职责是为买卖双方提供中介服务,促进房地产交易的顺利进行。

２．经纪业务人员：根据《中华人民共和国房地产经纪管理条例》规定,经纪业务人员是由经纪机构聘请或委托从事房地产交易中介服务的个人,必须具备相关的资质要求,并具备房地产经纪业务所需的专业知识和技能。

3.备案证书:备案证书是由房地产主管部门依法颁发给房地产经纪机构的法定证明，证明该机构已符合备案要求，具备从事房地产经纪业务的资格。

(新)房地产中介服务统计基层表

房地产中介服务统计基层表
110国有企业 150有限责任公司 160股份有限公司 170私营企业
二、损益及分配
营业收入
营业成本
营业税金及附加
营业费用
营业利润
管理费用
财务费用
三、工资、福利费、保险
本年应付工资总额（贷方累计发生额）
本年应付福利费总额（贷方累计发生额）
劳动、待业、养老和医疗保险费合计
四、业务量及从业人员
完成件数
房地产估价总额
房地产经纪成交建筑面积
从业人员
单位负责人：统计负责人：填表人：
说明：1．本表由各省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门报送。

2．本表由辖区内全部房地产中介服务企业填报，由各级房地产行政主管部门逐级上报。

3．本报表为年报，报送时间为年后3月底前。

报送方式为网络或电子邮件。

表号：制表机关：批准机关：批准文号：。

天津市房地产经纪服务机构设立备案登记表填写说明

天津市房地产经纪服务机构设立备案登记表填写说明
一、企业基本情况
机构名称
应填写与营业执照相对应的名称
注册地址
应填写与营业执照相对应的地址
经营地址
应填写实际办公和经营地址
经营场所面积
应填写营业执照对应的面积
营业执照
编号
应填写营业执照对应的编号
注册资本金
应填写营业执照对应的注册资金本（万元）
注册类型
应填写营业执照对应的注册类型
最高学历
应填写取得的最高学历
固定电话
应填写有效固定电话
电子邮箱
应填写有效电子邮箱
身
份
证
复
印
件
应提供有效身份证件正、反面复印件
五、企业意见
法定代表人签字：年月日
企业公章：
进件日期
送件人
联系电话
六、区房管局意见
经办人：年月日
审核人：年月日
负责人：年月日
□房地产经纪□房地产咨询
三、房地产经纪人员登记情况
序号
人员类型（经纪人/协理）
姓名
性别
资格证号
身份证号
1
应填写正确资格证号
应填写正确身份证号

3
4
5
6
7
8
9
10
四、法定代表人情况
姓名
应填写法人姓名
性别
出生日期
证件名称
证件编号
应填写正确证件编号
通讯地址
应填写有效地址
邮编
应填写地址邮编
手机电话
应填写有效手机号码
成立日期
应填写营业执照对应的日期
组织机构
代码证号
应填写正确的代码证号

房地产开发项目企业所得税相关报表及填表说明

房地产开发企业计税成本对象备案报告表1、本表应由纳税人在房地产项目开工之前报主管税务机关备案。

2、成本对象的确定原则是指：可否销售原则、分类归集原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。

企业可选择一个或一个以上原则。

3、成本对象一、二、三行次可根据本企业成本对象的数量自行增加相应行次。

4、对土地的分摊不采用占地面积法的,在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对公共配套设施、借款费用等采用其他方法的，在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对其他成本项目应填写分摊的具体方法、原因。

附件2：房地产开发项目完工对象会计成本、计税成本调整计算明细表2、本年纳税调整金额填入企业所得税年度纳税申报表附表三40行次。

附件3：房地产开发企业本年共同（间接）成本分摊明细表(1)纳税所属年度：年度房地产开发企业本年共同（间接）成本分摊明细表(2) 纳税所属年度：年度—6 —本表为本年发生的共同（间接）成本需要在各个成本对象间进行分摊时填写。

房地产开发企业开发成本分摊明细表(3)纳税所属年度：年度2、本年按已销、未销、转自用分摊的成本对象个数分别填写。

房地产开发企业预提费用明细表—7 ——8 —2、公共配套设施按项目明细填列，并附送公共配套设施承诺建造且不可撤销的相关资料。

公共配套设施是指非营利且产权属于全体业主,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园，利用地下基础设施形成的停车场所。

3、政府收费按具体收费项目明细填列。

开发产品（成本对象）完工情况表（一）完工开发产品（成本对象）名称：金额单位：元至角分—9 —《开发产品(成本对象)完工情况表(一）》填表说明一，填报的范围和总体要求实行预售方式的开发产品完工后，房地产开发企业在完工年度进行企业所得税汇算清缴申报时，除按现行税法规定报送企业所得税年度纳税申报表等申报资料外，还应向主管税务机关报送本表。

—10 —开发企业应及时核算完工开发产品(成本对象)的计税成本，准确计算、调整实际毛利额和预计毛利额之间的差额。

房地产经纪机构关、停、并、转调查表

房地产经纪机构关、停、并、转调查表
机构基本情况栏
公司名称（盖章）
联系人联系电话
经营情况
月份
项目
4月份5月份
1、成交套数（套）
2、地铺数量（间）
3、员工数量（人）
项目自查情况
拟关、停情况（数量及具体地铺名）拟并、转情况（数量及具体地铺名）可能受影响员工
数量（人）
我司对关停并转地铺拟采取的相应措施□及时告知客户、妥善安排相关后续工作□及时办理注销、变更相关的备案登记□妥善安排好企业员工
□提前告知房地产经纪行业协会
□其他：
我司所知其他经纪机构地铺变动情况
其他意见与建议。

房地产经纪机构备案登记表

出资
比例
是否为机构专职人员
股东总人数（），其中注册房地产经纪人数（），注册房地产经纪人协理人数（）注：此表可另附
房地产经纪人情况
姓名
性别
学历
职务
房地产经纪人证书号
房地产经纪人注册号
身份证号
备注
房地产经纪人协理情况
机构人员总人数（）。有专业技术职务（）人，其中高级（）人，中级（）人；经纪人员总数（），其中注册房地产经纪人（）人，
注册房地产经纪人协理（）人。注：此表可另附
单位申请
负责人（签名）：（公章）
年月日
初审意见
年月日
复审意见
年月日
审
批
意
见
年月日
房地产经纪机构备案登记表
基本情况
机构名称
法定代表人
联系电话
邮箱
办公地址
成立时间
登记注册类型
营业执照号
注册资本
营业执照
有效期
经营范围
机构主要负责人及各部门负责人地产经纪人注册号
文化
程度
所学
专业
工作
年限
股东情况
姓名
国籍
身份证号
房地产经纪人证书号
房地产经纪人注册号
出资
金额

房地产经纪机构情况表(分支机构)

房地产经纪机构情况表
（分支机构）
机构基本情况
机构名称
总公司
法人代码
工商注册号
工商注册地
从业人员数
其中执业经纪人员数
总公司备案
证书号
经营地址
邮编
联系电话
E-mail
备案证书号
发证日期
机构负责人情况
姓名
性别
国籍
学历
专业
出生年月
身份证件类型
身份证件号码
任职时间
技术职称
是否为执业
经纪人
近二年累计促成交易总笔数笔、总面积平方米。其中：
买卖总笔数
买卖总面积
租赁总笔数
租赁总面积
其他总笔数
其他总面积
备注：
填报单位盖章：联系人：联系电话：填报日期：

房地产经纪机构备案申报材料样式

房地产经纪机构备案申报材料样式
1.申请表
-机构名称：填写房地产经纪机构的全称。

-机构类型：选择适用的机构类型，如中介机构、经纪服务机构等。

-法定代表人姓名：填写房地产经纪机构的法定代表人姓名。

-注册地址：填写房地产经纪机构的注册详细地址。

-通信地址：填写房地产经纪机构的通信详细地址。

-机构网址：填写房地产经纪机构的官方网站链接（如果有的话）。

-所属地区：填写房地产经纪机构所在地的行政区划。

-经营区域：填写房地产经纪机构的经营区域，可以是特定城市、省份，或者是全国范围。

2.营业执照复印件
4.拟设立机构的组织机构及人员名册
5.经营场所证明
备案申报需要提供房地产经纪机构经营场所的证明材料，如租赁合同、产权证复印件等。

6.财务资料
备案申报需要提供房地产经纪机构的财务资料，包括近三年的财务报表、税务登记证明、交税记录等。

7.机构章程
备案申报需要提供房地产经纪机构的章程，包括机构的组织形式、经营管理制度等内容。

8.机构经营能力证明
备案申报需要提供房地产经纪机构的经营能力证明，如荣誉证书、业绩证明、客户评价等。

9.其他相关材料
备案申报还可能需要提供其他相关材料，根据当地政策和要求而定，如房屋租赁合同、机构宣传资料等。

以上为房地产经纪机构备案申报材料的样式，具体要求可能因地区和政策而有所不同，申请人在申报时需仔细查阅当地有关部门的相关规定，并按照要求提供相关材料。

房地产代理企业情况表填写说明

房地产代理企业情况表填写说明
房地产代理企业情况表(填写说明)
编号：
法人名称
企业的全称(不能简称)
法人代码
企业代码证上的号码
电子信箱
请自行申请
注册地址
工商营业执照上的注册地址
邮编
经营地址
企业具体经营的地址
邮编
法人代表
企名称
身份证或护照
号码
身份证或护照的号码
联系地址
法人代表的联系地址
邮编
代理人
办理入网认证的代理人姓名
联系电话
身份证件名称
身份证或护照
号码
身份证或护照的号码
联系地址
代理人的联系地址
邮编
售楼处地址
邮编
联系人
售楼处负责人或接待员姓名
联系电话
网上房地产申报操作员人数
人(名单另附)
需
提
供
相
关
备
案
文
件
详见入网认证提交资料告知单
申请企业：(盖章)
代理人：(签章)
申请日期：年月日

房地产经纪机构情况表分支机构

房地产经纪机构情况表（分支机构）?┌─────────────────────────────────────────┐?│机构基本情况│?├───────┬─────────────────┬───────┬───────┤?│机构名称││总公司││?│││法人代码││?├───────┼─────────────┬───┴─────┬─┴───────┤?│工商注册号││工商注册地││?├─┬─────┴─┬─────┬─────┴───┬─────┴─────┬───┤?│从││其中执业经││总公司备案││?│业││纪人员数││证书号││?│人││││││?│员││││││?│数││││││?├─┴─────┬─┴─────┴─────┬───┴─────┬─────┴───┤?│经营地址││邮编││?├───────┼─────────────┼─────────┼─────────┤?│联系电话││E-mail││?├───────┼─────────────┼─────────┼─────────┤?│备案证书号││发证日期││?├───────┴─────────────┴─────────┴─────────┤?│机构负责人情况│?├─────┬───────┬───┬───────────┬─────┬─────┤?│姓名││性别││国籍││?├─────┼───────┼───┼───────────┼─────┼─────┤?│ 学历││专业││出生年月││?├─────┼───────┼───┴─────┬─────┴─────┴─────┤?│身份证件类││身份证件号码││?│型││││?├─────┼─────┬─┴─────┬───┴───┬───────────┬─┤?│任职时间││技术职称││是否为执业││?│││││经纪人││?├─────┴─────┴───────┴───────┴───────────┴─┤?│近二年累计促成交易总笔数笔、总面积平方米。

房地产经纪机构评级申报表

房地产经纪机构评级申报表市、州：企业名称：申报等级：证书等级填报时间：四川省房地产业协会有关说明一、填表说明1、本表供房地产经纪机构等级申报和升级申报时领取填报。

2、房地产经纪机构等级申报依据《四川省房地产经纪行业管理暂行办法》（川建房函〔2006〕244号）。

3、申报表中的注册资金应符合《会计法》和相关财务规章要求出具验资报告；职业人员资格证明在机构评级时必须提供人员注册职业证书原件；经营（销售）必须出具相关税务证明。

4、房地产经纪机构要根据本机构的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

5、对于填报本表时弄虚作假的机构和个人，要依照有关规定严肃处理。

6、房地产经纪机构申报表由四川省房地产业协会统一制发。

二、提交资料（一式两份）1、房地产经纪机构等级申请表（加盖机构印章）2、房地产经纪机构原资质证书正本复印件、副本原件（仅升级用）3、营业执照正、副本复印件（加盖申报机构印章）4、机构验资报告或出资证明复印件（加盖验资单位印章）5、法定代表人任职文件及经纪技术职称证明复印件6、专职房地产经纪人和经纪人协理证明（注册证复印件）7、固定经营服务场所的证明8、经工商行政管理备案的公司章程及有关质量、档案、财务等内部管理制度的文件9、其他规定材料初审机构：指四川省房地产业协会在房管系统的挂钩协会、直属分会或房地产管理部门四川省房地产经纪行业管理暂行管理办法（节选）第八条房地产经纪机构条件评级的标准如下：（一）一级经纪机构1、注册资金不少于300万元；2、取得房地产经纪人执业资格证书并经过注册登记的专业人员不得少于3名，取得房地产经纪人协理从业资格证书并经过注册登记的专职人员不得少于10名；3、从事房地产经纪业务三年以上，年经营（销售）额为15000万元以上；4、有固定的经营服务场所；5、有健全的组织机构和各种规章制度及操作规程。

（二）二级经纪机构1、注册资金不少于150万元；2、取得房地产经纪人执业资格证书并经过注册登记的专业人员不得少于2名，取得房地产经纪人协理从业资格证书并经过注册登记的专职人员不得少于8名；3、从事房地产经纪业务二年以上，年经营（销售）额为10000万元以上；4、有固定的经营服务场所；5、有健全的组织机构和各种规章制度及操作规程。

房地产经纪机构备案范本

房地产经纪机构备案范本房地产经纪机构备案范本一、背景介绍房地产经纪机构是指依照相关法律法规，从事房地产交易中介服务的机构。

为规范房地产经纪行业的发展，保护交易双方的权益，各地政府对房地产经纪机构进行备案管理。

本文档为房地产经纪机构备案的范本，旨在帮助房地产经纪机构申请备案，确保合规运营。

二、备案申请材料1. 机构备案申请表：填写机构基本信息、、法人代表信息等。

2. 机构登记证明：包括工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

3. 法人代表或负责人的联系复印件：确保备案的机构有合法的管理和代理人员。

4. 机构章程：陈述机构的经营范围、服务承诺、法律义务等。

5. 员工名册：包括从业人员的基本信息、持证情况等。

6. 从业人员资格证书：确保从业人员具备相关资质，如《房地产经纪人证书》等。

7. 机构办公地址证明：提供租赁合同、房产权证等办公地址证明文件。

8. 进一步补充材料：根据当地政府相关要求，可能需要提供其他证明文件。

三、备案流程1. 提交备案材料：将备案申请材料准备齐全后，按照当地政府要求的方式提交到备案部门。

2. 审核材料：备案部门会对提交的材料进行审核，确保申请材料符合要求。

3. 现场核查：备案部门可能会进行现场核查，检查机构的办公地点、人员情况等，以确保其真实有效。

4. 备案结果通知：备案部门会将备案结果通知申请机构。

如备案通过，将会颁发备案证书或备案号码。

四、备案注意事项1. 提前了解备案要求：根据当地政府的相关规定，了解备案所需的资料和程序。

2. 材料真实有效：确保备案材料的真实性和有效性，如提供虚假材料会导致备案申请失败。

3. 配合备案部门：在备案过程中，配合备案部门的相关调查和核查工作，提供必要的协助和解释。

4. 定期更新备案信息：定期更新机构信息，并及时向备案部门报备相关变更情况。

5. 遵守经纪行为规范：房地产经纪机构在备案后，应严格遵守相关法律法规和行业行为规范，保护交易双方的权益。

佛山市房地产经纪机构分支机构备案登记表

附件4
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 佛山市房地产经纪机构（分支机构）备案登记表
提交时间：年月日
房地产经纪人执业登记表
注：“劳动合同到期时间”栏目填写执业房地产经纪人与房地产经纪机构（分支机构）所签劳动合同到期时间。

从业人员登记表
注：本表填写本分支机构除负责人、执业经纪人以外的全部人员基本信息。

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.
授权委托书
兹授权委托向建设行政管理机关办理（房地产经纪机构或分支机构）的备案手续。

委托期限自年月日至年月日。

授权（委托）方加盖公章：
被授权（委托）人签字：
年月日。

关于对2017年度房地产经纪机构及其分支机构开展年检和换发

3、工商营业执照（验原件，交复印件）；
4、分支机构执业证书（原件）。
五、年检要求
（一）各房地产经纪机构接到本通知后，应认真准备年检资料，在规定的时间内报送至协会。逾期未报送，将扣信用档案分，并按相关规定取消其资质后向社会公示。
（二）年检不合格的机构，将按其实际条件予以降级或取消资质后向社会公示。
（三）机构报送的年检资料必须真实客观，虚报、瞒报、假报年检相关资料的，将责令限期改正，并作不良记录一次。逾期未改正的，取消其资质后公示；改正达不到其资质条件的，降级或取消资质后公示。
重庆市国土资源房屋评估和经纪协会
二O一八年三月二十九
重庆市房地产经纪机构资质年检资料
（2017年度）
机构名称（公章）———————————————
填表时间——————————————————
2017年度房地产经纪机构资质年检表
表一
单位名称
单位地址
注册资金
万元
办公场地面积
㎡
自购□ 租赁□
资质证书号
渝地房评经协（）第号
一、年检范围
（一）2017年12月31日以前取得资质证书的房地产经纪机构。
（二）2017年12月31日以前取得执业证书的房地产经纪分支机构。
二、年检时间
2018年4月1日－5月31日。
三、年检内容
（一）机构是否符合相应资质设立的条件，从业人员是否符合从业要求；
（二）机构经营活动是否遵守了国家法律法规和行规行约及诚信的要求；
房地产经纪机构是我协会会员的，今年年检免收年检公告费。
联系部门：经纪部
联系电话：63654182，63654191
联系人：王老师、吴老师
协会地址：渝北区栖霞路18号融创金贸时代4栋11楼

房地产经纪机构备案范本

房地产经纪机构备案范本一、备案机构基本信息•机构名称：[机构名称]•法定代表人（负责人）：[法定代表人姓名]•经营地址：[经营地址]•经营范围：[经营范围]•联系电话：[联系电话]•电子邮件：[电子邮件]二、备案机构背景1. 组织形式[机构名称]为一家以法人为主体的经纪机构，经过合法注册并依法设立。

2. 经营理念和宗旨[机构名称]的经营理念是为客户提供专业、高效、优质的房地产经纪服务，以满足客户对于买卖房地产的需求，同时维护行业内的诚信和公正。

3. 经营团队[机构名称]拥有一支专业的房地产经纪团队，团队成员具备丰富的房地产经纪经验和专业知识，能够为客户提供全方位的服务，并与客户紧密合作以实现共赢。

三、备案机构管理机构及人员情况1. 管理机构[机构名称]设立了完善的管理机构，其组织架构如下：•董事会：负责制定机构的发展方向和重大决策。

•经理部：负责日常的经纪业务管理和运营管理。

•人力资源部：负责招聘、培训和管理员工。

•财务部：负责机构财务管理和报表制作。

2. 管理人员及职责管理人员姓名职位职责[姓名]经理负责机构的日常经营管理和业务拓展[姓名]人力资源经理负责人员招聘、培训和绩效管理[姓名]财务经理负责机构财务管理和报表制作四、备案机构业务范畴1. 买卖房地产[机构名称]在备案范围内可从事买卖房地产的经纪业务，包括但不限于房屋买卖、土地买卖等。

2. 房产租赁[机构名称]在备案范围内可从事房产租赁的经纪业务，包括但不限于住宅租赁、商业物业租赁等。

3. 其他相关业务[机构名称]在备案范围内可从事其他与房地产经纪相关的业务，包括但不限于房地产咨询、产权交易等。

五、备案机构经营管理规范1. 法律合规[机构名称]将严格遵守国家相关法律法规和监管规定，依法经营，并向政府主管部门报送相关经营管理报告和年度财务报表。

2. 信息安全和保密[机构名称]将确保客户信息的安全和保密，采取合适的措施保护客户个人信息和交易信息的安全性。