2015年房地产估价实训范文
房产估价实训报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，房地产业已成为国民经济的重要组成部分。
房产估价作为房地产业的一个重要环节，对于房地产市场的健康发展具有重要意义。
为了提高自身的专业素养，我于近期参加了为期一个月的房产估价实训。
通过这次实训，我对房产估价有了更加深入的了解，并掌握了一定的估价方法和技巧。
二、实习目的1. 熟悉房产估价的流程和规范。
2. 掌握房产估价的各项指标和参数。
3. 学会运用不同的估价方法进行房产估价。
4. 提高实际操作能力，为将来从事房产估价工作打下基础。
三、实习内容1. 理论学习在实训期间，我首先系统地学习了房产估价的相关理论知识，包括房地产市场的现状、房产估价的定义、原则、方法等。
通过学习，我对房产估价的本质和意义有了更深刻的认识。
2. 实地考察在老师的带领下，我参与了多个房产项目的实地考察。
通过实地考察，我了解了不同类型房产的实际情况，包括房屋结构、装修状况、周边环境等。
同时，我还学习了如何收集相关资料，为后续的估价工作做好准备。
3. 资料整理与分析在收集到足够的资料后，我按照老师的指导，对资料进行了整理和分析。
这包括对房屋面积、楼层、朝向、装修状况等指标的统计，以及对周边环境、配套设施、房地产市场行情等信息的分析。
4. 估价方法学习与应用在掌握了房产估价的基本原理后，我学习了多种估价方法，如市场法、成本法、收益法等。
通过实际操作，我掌握了这些方法的具体应用步骤和注意事项。
5. 撰写估价报告在完成资料整理和分析、选择合适的估价方法后，我开始撰写估价报告。
在撰写过程中，我遵循了报告规范，确保了报告的准确性和完整性。
四、实习收获1. 理论知识的巩固通过这次实训，我对房产估价的原理、方法、流程等理论知识有了更加深刻的理解，为今后的工作打下了坚实的基础。
2. 实际操作能力的提升在实训过程中，我学会了如何收集资料、分析数据、运用估价方法进行房产估价，提高了自己的实际操作能力。
3. 团队协作能力的增强在实训过程中，我与同学们相互学习、相互帮助，共同完成了各项任务，增强了团队协作能力。
房地产估价实训心得（大全五篇）
房地产估价实训心得（大全五篇）第一篇：房地产估价实训心得房地产估价实训心得本周五，在老师的带领下，我们参观了长安镇上的两个楼盘，分别是佳源和长安华府。
我们首先进行了解的是佳源这个楼盘。
在佳源中心广场负责人陈经理的讲解下，我们了解到了佳源地理位置，周边的环境，发展前景等项目，总的来看，佳源中心广场未来的发展还是值得期待的，随着医院、大学、地铁等陆续搬迁过来，将对佳源的发展起到积极的推动作用，就拿大学来说，目前长安镇这边有我们东方学院这所大学，之后也有其他大学陆陆续续搬迁过来，学生对于购物、娱乐的需求量还是比较大的，所以我们这些学生就会成为佳源中心广场较为稳定的客户源。
之后我们又参观了长安华府这个楼盘，长安华府与佳源最大的区别就在于，佳源是集商业与住宅一体而长安华府就只是住宅，它主要有套房和别墅，别墅的价格相对来说比较高，我们在工作人员的带领下也去参观了样板房。
样板房给我个人的感觉还是挺好的，无论是装修还是面积，都还不错。
对比佳源和长安华府这两个楼盘，我们发现长安华府的价格相对较高，销售量也相对较好。
我觉得长安华府价格之所以较高，原因可能在以下几方面：首先，长安华府住宅的地址相对较好，离镇中心近，地理位置较好；其次，佳源中心广场集商铺与住宅一体，商业中心较为嘈杂，不太适合居住，人们可能更偏向于安静的地理位置；然后，长安华府的名声较佳源更好，住房设施也更好，人们可能会更偏向于长安华府。
通过这次实训，我了解到，房地产估价并不容易，我们要从很多方面来考虑问题，考虑的也要比较全面，需要我们去深入了解这个项目。
第二篇：房地产估价心得房地产估价心得在大三下学期，我们工程管理专业学习了《房地产估价》这门专业课。
总的来说，通过对这门课程的学习，让我对当代中国房地产市场有了一个大致的认识，对各种房地产估价方法也有了初步了解，再加上自己动手做的房地产估价报告，我觉得自己的收获还是非常大的。
下面我将对自己所学的知识做出如下总结。
房地产估价实习报告
房地产估价实习报告（正文部分）第一部分：实习背景介绍本次实习是我在某房地产估价公司进行的，实习期为三个月。
该公司是市场上具有较高声誉的房地产估价机构之一，为客户提供专业的房地产估价服务。
我在实习期间主要负责协助估价师进行现场勘测、数据收集和分析等工作，旨在通过实践加深对房地产估价方法和流程的了解。
第二部分：实习过程及成果1. 现场勘测在实习的早期，我跟随导师参与了多次现场勘测。
通过实地察看和测量，我了解了房地产估价工作中的重要环节。
我根据导师的指导，记录了现场勘测的详细情况，并通过测量工具获取了准确的数据。
2. 数据收集与整理在实习过程中，我积极参与了房地产市场研究和数据收集的工作。
我学习并掌握了多种数据采集方法，如查阅公开资料、调查问卷等。
通过对大量房地产信息的整理和分析，我逐渐了解了市场的变化趋势和影响因素。
3. 估价数据处理与分析作为估价师的助手，我参与了估价数据的处理和分析工作。
我利用Excel等工具，对获取到的数据进行统计和计算，获得了相应的房地产估价结果。
通过这一过程，我深入理解了不同房地产属性对估价结果的影响，并学会了运用各种估价方法进行数据分析和决策。
第三部分：实习心得与收获通过这次房地产估价实习，我获得了许多宝贵的经验和知识。
首先，我深刻认识到房地产估价是一个复杂而又精细的工作，需要对市场有着敏锐的洞察力和专业的技能。
其次，我学会了团队合作和协调，通过与导师和同事的密切合作，提高了沟通和协作的能力。
此外，我还提升了自己的数据处理和分析能力，并在实践中逐渐培养了细致入微的观察力和判断力。
总结：通过这次实习，我不仅更加熟悉了房地产估价的工作内容和流程，也更加明确了自己未来的发展方向。
我将继续努力学习相关专业知识，提升自己的技能水平，为将来成为一名优秀的房地产估价师奠定坚实的基础。
同时，我也要感谢导师和公司给予我的机会和指导，这将是我人生中重要的一段实习经历。
房地产评估报告(实习范文)
房地产评估报告估价项目名称：上海市浦东区悦景龙华小区1幢601室房屋转让价值评估估价委托人：陈晨估价机构：上海市金地房地产评估公司估价人员：陈欧（注册号：888888）、张诚（注册号：666666）估价作业日期：2012年5月2日至2012年5月10日估价报告编号：金地房估字[2012]第88号目录一．致委托方函…………………………………………………二．估价师声明…………………………………………………三．估价的假设和限制条件……………………………………四．估价结果报告………………………………………………五．估价技术报告………………………………………………六．附件…………………………………………………………致委托方函陈晨：本公司接受你的委托，我们对位于上海市浦东区悦景龙华小区1幢601室房地产的价值进行了评估，估价目的是：为委托人转让估价对象提供市场价值参考，估价时点2015年5月5日。
价值类型：估价对象的公开市场价值。
在整个估价过程中，本公司估价师遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》及国家相关法律、法规和政策规定，经过详实的现场勘察和市场调查，遵循客观、公正、科学、合理的原则，按照必要的估价程序，选用收益法和市场法进行了分析和测算，确定该估价对象在估价时点的公开市场价值为：1089569元，大写（人民币）：壹佰零捌萬玖仟伍佰陆拾玖元整，单价：8381.3元/M2。
上海市金地房地产评估公司法定代表人：陈欧2012年5月10日注册房地产估价师声明对本报告我们特作如下郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、本估价报告中的分析，意见和结论是我们自己公正的专业分析，意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
2015年房地产估价实训范文
住宅房地产估价报告委托估价方：XXX估价方：陕西XX地产估价有限公司估价对象：西安市曲江新区芙蓉东路89号中海熙岸1幢2单元1002号住宅，建筑面积199.87平方米。
估价人员:.0.0估价作业日期：2014年12月20日至2014年25日估价报告编号：陕西[2014]房估第0697号1目录致委托方函 (1)估价师声明 (2)第一部分：房地产估价结果报告 (3)第二部分：假设和限定条件 (7)第三部分：房地产估价技术报告 (8)第四部分：附件 (13)一、致委托方函赵先生：承蒙您的委托，我公司对坐落与西安市曲江芙蓉东路89号（中海熙岸）18幢2单元21302号住宅，（建筑面积199.87平方米）进行了估价，估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点为2014年12月23日。
我们依据房地产估价的相关法律、法规、技术规程及操作规范，遵循公平、公正、公开的估价原则与2014年12月20日开始估价作业，现已完成评估工作并提交房地产估价报告，估价对象抵押价值为252.3万元（大写：人民币贰佰伍拾贰万叁仟元整），单价12628元/平方米，具体估价结果及过程详见房地产估价报告正文。
此致陕西XX地产估价有限公司二〇一四年十二月二十五日二、估价师声明我们郑重声明：1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，与有关当事人也没有个人利害关系或偏见。
4.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5.我们的估价人员XXX于2014年11月20日已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
6.没有人对本估价报告提供重要专业帮助。
7.本估价对象为西安市曲江新区芙蓉东路89号（中海熙岸）xx幢x单元xxxx号住宅（建筑面积199.87平方米），报告编号兴业（估）字2014第0697号，估价时点为2014年12月23日，房地产抵押评估价值为252.3万元（大写：人民币贰佰伍拾贰万叁仟元整）。
房地产实训报告【三篇】
【导语】⾼职房地产经营与估价专业是⼀个实践性⾮常强的专业，⽽实训室是房地产经营与估价专业实践教学的重要组成部分。
本⽂是为⼤家整理的房地产实训报告【三篇】，仅供参考。
房地产实训报告【⼀】 实习是每⼀个⼤学毕业⽣必须拥有的⼀段经历，它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识;实习⼜是对每⼀位⼤学毕业⽣专业知识的⼀种检验，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，既开阔了视野，⼜增长了见识，为我们以后进⼀步⾛向社会打下坚实的基础，也是我们⾛向⼯作岗位的第⼀步。
社会与校园是不同的两个世界，也许我们不能完全⽴刻适应这激烈竞争的社会，但我们要学会逐步适应这个社会。
房地产，是⼀种稀却的资源、重要的⽣产要素和⽣活必需品，是⼈们最重视、最珍惜、体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、⼈⼝增加，对其需求⽇益增长。
在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要，⼈们的⽣活中缺少不了地⽪，⼯农业的发展都需要它。
如今随着经济的发展，地⽪的价格越来越贵，导致近年来房屋价格不断上涨，很多⼈炒房炒的很厉害，从中获得⼤量的利润，所以说房地产在⽬前中国的形势下是⼀个⾮常值得投资的⾏业。
随着经济的迅速发展和⼈民⽣活⽔平的提⾼，⽣活标准在不断上升，⼈们的消费观念和消费需求也在不断发⽣变化。
房地产⾏业逐渐成为国家的⽀柱产业，受到⼈们的青睐，近年来好多⼈选择房地产进⾏投资，房地产⾏业在各⼤中⼩城市犹如⾬后春笋迅速的发展。
近期国家以国情为根本出发点，对房地产进⾏宏观调控，⽬的让没有房的⼈买的起房。
⼀、实习⽬的 实习是教学计划中的⼀个重要环节。
通过单位实习，可以将⾃⼰的理论知识运⽤于实践当中，然后巩固、扩⼤和加深从课堂上所学的理论知识，获得⼀些初步经验和基本技能，也能开拓视野，完善⾃⼰的知识结构，达到锻炼能⼒的⽬的。
最后通过实习能够⾛向社会，接触实务，增进群众观念、劳动观念，提⾼⾃⼰的⾃觉性、事业⼼和责任感;通过实习可加深理解并巩固所学专业知识，进⼀步提⾼⾃⼰的能⼒，为今后⾛向社会，服务社会打下基础。
房地产估价实习报告范文
房地产估价实习报告范文一、实习背景在____年暑期，我有幸参加了一家房地产估价公司的实习机会。
该公司是一家在地产市场上颇有声誉的估价机构，为客户提供专业的房地产估价服务。
我被分配到估价部门，参与各个项目的估价工作。
二、实习内容1. 学习房地产估价的基本知识在实习的开始阶段，我首先接受了公司的培训，学习了房地产估价的基本知识和技巧。
通过学习相关的法规、政策和市场动态，我了解了房地产估价的重要性以及估价师需要具备的专业知识。
2. 参与估价项目在学习了基本知识后，我开始参与实际的估价项目。
我所参与的项目包括商业地产、住宅楼盘和土地估价。
我负责协助估价师收集相关数据、撰写估价报告，还参与了现场勘察和调研工作。
3. 与其他部门合作在实习期间，我还有机会与其他部门的同事合作。
例如，与市场调研部门的同事合作，了解市场状况和相关数据；与法务部门的同事合作，了解法律法规对估价工作的影响等。
通过与其他部门的合作，我拓宽了对房地产估价工作的整体认识。
三、实习收获1. 理论知识的提升通过实习，我对房地产估价的理论知识有了更深入的了解。
我学习了房地产估价的基本原理、方法和技巧，掌握了数据收集和分析的方法，了解了市场调研和法律法规对估价工作的重要性。
这些理论知识的提升使我能够更好地理解和应用于实际工作中。
2. 实践能力的提升在实习中，我有机会亲身参与各个项目的估价工作。
通过与估价师的合作，我学会了如何收集相关数据，分析市场状况和趋势，并将其运用于估价报告中。
同时，我也学会了处理现场问题和与客户的沟通技巧。
这些实践经验使我在实际工作中更加得心应手。
3.团队合作能力的提升在实习中，我与估价师和其他部门的同事共同合作，完成了各个项目的估价工作。
通过与他们的合作，我学会了如何与团队成员协作、分工合作、互相支持。
这些团队合作的经验不仅提升了我的团队合作能力，也加深了我对团队协作的重要性的认识。
四、实习总结通过此次实习，我对房地产估价行业有了更深入的了解。
房地产估价实训报告范文
一、实训背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产估价在房地产交易、投资、资产管理等方面发挥着越来越重要的作用。
为了更好地了解房地产估价的工作流程和操作方法，提高自己的专业素养，我在XX房地产评估公司进行了为期一个月的实习。
以下是我对此次实习的总结和心得。
二、实训目的1. 了解房地产估价的定义、原则和方法；2. 掌握房地产估价的流程和步骤；3. 熟悉房地产估价所需的相关资料和工具；4. 提高自己的实际操作能力和专业素养。
三、实训内容1. 实习单位简介XX房地产评估公司成立于XX年，是一家具有房地产估价资质的综合性专业机构。
公司主要从事房地产评估、房地产咨询、房地产经纪等业务，服务对象包括政府部门、金融机构、房地产开发企业、个人投资者等。
2. 实习岗位及职责我在实习期间担任房地产估价员助理，主要负责以下工作：（1）协助估价师收集房地产估价所需资料，如产权证、土地使用权证、房产证等；（2）协助估价师进行现场勘查，记录房地产的实体、区位和权利性质状况；（3）协助估价师进行市场调研，收集同类房地产的交易价格信息；（4）协助估价师进行房地产估价，包括市场法、成本法、收益法等；（5）协助估价师撰写房地产估价报告。
3. 实习过程（1）第一阶段：熟悉房地产估价基础知识在实习初期，我主要学习了房地产估价的定义、原则和方法，了解了房地产估价的分类、估价程序和估价方法。
通过学习，我对房地产估价有了初步的认识。
（2）第二阶段：参与现场勘查在估价师的带领下，我参与了多个房地产项目的现场勘查。
通过现场勘查，我了解了房地产的实体、区位和权利性质状况，掌握了现场勘查的方法和技巧。
（3）第三阶段：市场调研在市场调研阶段，我学会了如何收集房地产交易价格信息，了解了不同地区、不同类型房地产的市场价格水平。
同时，我还学会了如何运用市场法、成本法和收益法进行房地产估价。
（4）第四阶段：撰写房地产估价报告在撰写房地产估价报告阶段，我学会了如何根据估价结果撰写报告，包括报告的结构、内容和格式。
地产资产评估实习报告范文
地产资产评估实习报告范文地产资产评估【1】xxxx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。
公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。
公司业务范围是房地产评估与土地评估。
在公司我实习岗位是助理评估人员。
和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。
搜集相关的比较案例。
在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。
并帮忙装订报告，报备等工作在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。
对xx房地产趋势的了解和判断。
拍照的技术及与客户如何进行对话。
如何有效率的完成工作。
如何与同事相处的技能。
实习中，开发了自己的实践能力。
如在一些仪器设备的使用，还有WordExcel等办公软件的操作。
新学到了房地产评估的专业知识。
还有关于抵押贷款等内容。
现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。
能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。
能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。
但同时发现了自身的不足。
如具备的专业知识不够。
理论知识的欠缺、不扎实。
没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。
经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。
对于一些问题的处理，不沉着和果断。
xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。
内部员工办事效率高，做事积极主动。
高层管理人员对员工信任和支持。
使其取得不错的成绩及经济效益。
但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。
从这次的实习中，认识到了自身的不足。
也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。
我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。
房地产评估实习报告3篇范文精选
房地产评估实习报告3篇温馨提示：本文是笔者精心整理编制而成，有很强的的实用性和参考性，下载完成后可以直接编辑，并根据自己的需求进行修改套用。
房地产, 是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品, 是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、人口增加, 对其需求日益增长。
在市场经济中, 房地产还是一种商品, 成为人们投资置业的良好对象。
由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业, 是国民经济中的一个重要产业。
房地产是一种特殊的商品, 房地产业是一个特殊的产业。
现代房地产业在我国的兴起, 虽然是近一二十_大基本方法, 即：比较法、成本法、收益法。
除此之外, 还有一些其大的估价方法, 如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。
但在实习中, 通过一些案例, 以及与估价人员的交谈, 可以看到, 无论那种方法, 最终还是由市场决定, 任何一项房地产估价的案例, 受市场这一因素的影响极大。
房地产评估专业的实习报告首先, 我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。
房地产, 是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品, 是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、人口增加, 对其需求日益增长。
在市场经济中, 房地产还是一种商品, 成为人们投资置业的良好对象。
由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业, 是国民经济中的一个重要产业。
房地产是一种特殊的商品, 房地产业是一个特殊的产业。
现代房地产业在我国的兴起, 虽然是近一二十_大基本方法, 即：比较法、成本法、收益法。
除此之外, 还有一些其大的估价方法, 如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。
但在实习中, 通过一些案例, 以及与估价人员的交谈, 可以看到, 无论那种方法, 最终还是由市场决定, 任何一项房地产估价的案例, 受市场这一因素的影响极大。
影响房地产价格的因素多而复杂, 估价人员必须熟练地掌握各种影响房地产价格的因素, 以及它们是如何, 及在何种程度上影响房地产价格的。
房地产评估专业的实习总结7篇
房地产评估专业的实习总结7篇篇1在房地产评估行业实习的这段时间里，我深刻体会到了这个领域的魅力和挑战。
通过参与多个项目，我不仅掌握了房地产评估的基本理论和技能，还锻炼了自己的团队协作能力和沟通能力。
以下是我对实习经历的详细总结：一、实习基本情况我的实习岗位是房地产评估实习生，主要职责是协助团队完成房地产评估项目。
在实习期间，我参与了多个项目的评估工作，包括住宅、商业、工业等不同类型的房地产。
通过实际操作，我了解了房地产评估的基本流程和方法，并逐渐掌握了相关的专业技能。
二、实习过程与收获1. 理论与实践相结合：在实习过程中，我不仅学习了房地产评估的理论知识，还通过实际操作将这些理论应用到实际项目中。
这种理论与实践相结合的方式，让我更好地掌握了房地产评估的专业技能。
2. 团队协作能力得到锻炼：在实习期间，我参与了多个项目团队，与团队成员共同完成项目任务。
通过团队协作，我锻炼了自己的团队协作能力和沟通能力，学会了如何与团队成员共同解决问题。
3. 专业知识得到深化：在实习过程中，我遇到了各种复杂的房地产评估问题，需要通过查阅资料和咨询前辈来解决。
这个过程不仅锻炼了我的专业能力，还让我对房地产评估领域有了更深入的了解。
4. 创新思维得到培养：在实习期间，我积极参与团队讨论和项目方案制定，提出了许多新的想法和观点。
通过不断的尝试和探索，我培养了自己的创新思维和解决问题的能力。
三、实习体会与感悟通过这次实习，我深刻体会到了房地产评估行业的魅力和挑战。
这个行业需要扎实的专业知识和丰富的实践经验，同时还需要具备良好的沟通能力和团队协作精神。
在未来的学习和工作中，我将继续努力提升自己的专业素养和实践能力，为成为一名优秀的房地产评估专家而不断努力。
此外，我还想对实习单位和指导老师表达衷心的感谢。
感谢实习单位给我提供了宝贵的实习机会和良好的工作环境，感谢指导老师对我的悉心指导和耐心教诲。
在未来的学习和工作中，我会更加努力地学习和工作，以回报社会和实现自身价值。
房地产估价实习报告
房地产估价实习报告一、引言经过几个月的实习，我在房地产估价领域中积累了丰富的经验和知识。
本报告旨在总结我在实习期间所参与的项目及所获得的收获，并对未来的发展提出一些建议。
二、实习项目介绍1. 项目一：XXX小区房地产估价在这个项目中，我负责对XXX小区内的房产进行估价。
通过收集销售数据、房地产市场分析以及实地考察，我综合运用房地产评估的方法和技巧进行估价。
在项目中，我还参与了开发商交涉及撰写评估报告的过程，深入了解了房地产估值的全过程。
2. 项目二：商业地产项目估价在这个项目中，我参与了一家大型购物中心的估价工作。
我负责搜集该项目的相关信息，包括租赁情况、销售数据等，并利用市场比较法、收益法等多种方法进行估价。
这个项目使我深入了解了商业地产市场的特点和估价方法，提升了我解决问题的能力。
三、实习经验与收获1. 理论知识与实践应用的结合通过实习，我将在大学学习到的理论知识与实际工作相结合，理论指导实践，实践验证理论。
在实际操作中，我发现了理论中的一些局限性，并通过实践进行修正和完善，提升了自己的专业素质。
2. 团队合作能力的提升在实习期间，我与其他实习生和专业人员进行了密切的合作。
我学会了与团队成员有效沟通，协调工作进度，并共同克服困难。
这些合作经验不仅增强了我的团队合作能力，还培养了我的领导能力。
3. 专业技能的提升通过实习，我熟练掌握了使用各种房地产估价工具和软件，如SPSS、Excel等，并在实际操作中不断探索和学习新的技能和方法。
这些技能的提升使我具备了更好地应对实际问题和挑战的能力。
四、实习总结与展望通过这次实习，我对房地产估价行业有了更深入的了解，并积累了丰富的实践经验。
同时，我也发现了自身在专业知识和技能方面的不足之处，需要不断学习和提高。
未来，我将继续深化对房地产估价领域的研究，不断学习新知识和技能，提升自己的专业水平。
同时，我也希望将所学应用到实际中，为房地产估价行业的发展做出贡献。
房地产经营与估价的实习报告范文
房地产经营与估价的实习报告范文专业实习是教学过程中十分重要的理论联系实际的实践性教学环节，是对学生进行专业基本训练，培养实践动手能力和理论联系实际能力的重要课程。
通过这个阶段的锻炼，能培养学生具有综合应用所学基础理论和专业知识，独立分析，解决一般问题的能力。
认真抓好专业实习的教学工作，提高专业实习教学质量，是提高学生业务素质和政治素质的关键环节。
本期实习报告网为大家带来一篇房地产经营与估价实习报告。
一、毕业实习目的和基本要求通过专业实习，使学生熟悉房地产开发的基本程序和方法，加深对专业的了解，拓宽知识面，提高分析问题和解决问题的实际能力，同时毕业实习也有利于毕业生就业的双向选择。
具体的实习任务如下：1，训练学生掌握搜集整理房源，客源的基本程序和方法。
2，培养学生理论联系实际，从实际出发分析问题，研究问题和解决问题的能力，将学生所学知识系统化。
3，让学生了解本专业业务范围内的房地产交易相关的法律，如购房签约相关的法律法规，住房抵押贷款相关的法律法规，房地产税费相关规定等，熟悉房地产销售代理，居间业务的操作要求情况。
4，培养学生热爱劳动，不怕苦，不怕累的工作作风。
二、毕业实习时间专业实习时间规定在第六学期进行，具体为2011年3月6日--2011年7月16日。
三、毕业实习内容和要求(一)实习内容1，企业前期业务扩展工作；2，房地产公司的制度建设，各项管理制度的实施；3，日常经营管理工作，如业务洽谈，项目调研，房地产销售，推广策划的工作；4。
其它与房地产相关的项目。
(二)实习要求1，服从安排，一切行动听从实习单位有关人员和指导老师的安排。
严格遵守实习单位的各项规章制度，注意安全和保密。
2，尊重实习单位的各级领导和工作人员，虚心向有实践经验的同志求教，在实习活动和旅途中做到文明礼貌。
3，毕业论文贯穿于毕业实习过程中，学生在现场要进行论文资料的收集，并及时与与指导教师联系。
4，实习结束后学生应提交《实习报告》，填写《实习鉴定表》。
房地产估测实习报告 (2)
房地产估测实习报告 (2)
引言
本报告是对于房地产估测实的总结和分析。
在实期间，我参与了房地产项目的估测工作，并学到了许多有关房地产市场和估测方法的知识。
实内容
我在实期间主要负责以下任务：
- 收集和整理房地产市场相关信息，包括市场价格、交易记录和市场趋势等；
- 使用估测模型对房地产项目进行估值，考虑因素包括地理位置、规划用途、建筑结构和市场需求等；
- 分析市场数据，并撰写相关报告和建议。
实收获
通过实，我获得了以下收获：
1. 对房地产市场有了更深入的了解，包括市场价格的形成和影响因素；
2. 掌握了一些常用的房地产估测方法和模型，如比较法和收益法；
3. 提高了数据分析和报告撰写的能力，能够有效地表达估测结果和建议。
实心得
在实期间，我遇到了一些挑战和困难，例如数据收集和处理的困难以及对市场趋势的准确预测等。
但通过团队合作和不断努力，我逐渐克服了这些困难，并取得了不错的成果。
结论
这次房地产估测实给我提供了宝贵的研究机会，通过实践我不仅学到了专业知识，还提高了实际操作的能力。
我相信这次实对我未来的职业发展将会有很大的帮助。
参考文献
[1] 《房地产估测方法与实务》
[2] 《房地产市场研究与预测》。
房地产估价实习报告模板5篇
房地产估价实习报告模板5篇房地产估价实习报告篇1前言：迈进大学生活的最后一个年头，站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会，我的心已经开始飞进那里。
我们高兴，我们兴奋，因为我最后能够在这个巨大的舞台上展现自我，我们能够回报社会，我们能够服务国家。
但是我们又害怕又胆怯，我常常会扪心自问：我准备好了吗是的，我们在校园里生活了数十载，而社会与校园是完全不同的两个世界，也许我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会。
所以我们选取一个过渡的桥梁把我们平稳的送上社会的大舞台，这就是专业实习。
首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。
房地产是房产和地产的合称，又称不动产。
房地产是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。
房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。
在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。
由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。
房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。
现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。
个性是1992年和1993年我国曾一度出现“房地产热”，1993年以后开始实施“宏观调控”，1998年提出把住宅建设培育为新的经济增产点，等等。
房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要。
实习的二个月很快就要结束了，再回首这丰收的二个月，我感到十分的欣慰，它使我在实践中了解社会，让我学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野，增长了见识，为我即将走向社会打下坚实的基础。
为了表达自己收获的喜悦，我将分开几个部分讲一下自己的感受，报告实习的状况！一、公司介绍该公司是由扬州邗江兴盛房地产开发有限职责公司和扬州邗江新城建安有限公司组成的。
公司位于扬州市孙庄西路3号综合楼北侧。
估价实习报告五篇
估价实习报告五篇估价实习报告篇1一、摘要认识实习是我们专业教学计划中重要的教学环节，是我们在学习期间理论联系实际、增长实践知识的重要手段和方法之一。
为了让我们对这门自己即将从事的专业获得一个感性的认识，为今后专业课的学习打下坚实的基础，我们老师带领我们进行了一周的认识实习报告。
在实习过程中，我们以老师帮我们找的建筑工地及施工人员讲解为主，在指导教师的带领下，参观了临沂费县的中华奇石城，临沂费县的蓝色港湾等施工现场，了解了工程施工的主要流程，为将来的工作打下实践基础。
通过这次实习，培养了学生的劳动观点、群众观点，养成了不怕脏、不怕累的劳动习惯，树立热爱劳动和热爱所学专业的好思想；也使学生对建筑功能、建筑结构和建筑材料以及施工现场平面布置形成基本理念，认识建筑工程中常用的建筑材料和装饰材料，并能够结合已学过的建筑工程基本知识对建设工程项目进行相应的描述或评判，力求达到理论联系实际，学以致用的目的。
二、实习安排1.实习地点：费县蓝色港湾、费县奇石城2.实习时间：1周3.带队教师：王友国、尚文勇、聂振军、王京鹏三、实习内容1．在指导教师的带领下，参观施工现场，请实习单位的工程技术人员讲课或专题讲座。
2．在施工现场了解学习施工生产的各种工艺、技术，了解完成一般民用或工业工程所需劳动工种。
3.了解民用建筑的基本部分组成、构件的型式和节点构造、屋面防水、保温的做法等。
砖混结构：①混合结构房屋施工全过程；②基础工程的施工；③墙体工程的施工；④楼板等预制构件的安装；⑤屋面、地面及装饰工程的作法。
框架结构：①混凝土结构的施工方法；②模板的类型、构造；③钢筋的种类、布置和作用；④混凝土的施工(配料、搅拌、运输、浇筑、养护、拆模)。
4、组织学生观看工程施工录像。
5、撰写认识实习报告。
6、利用假期深入到工地现场熟悉环境，学习相关专业知识及现场管理知识。
由实习单位给出实习鉴定，并盖章。
四、正文认识实习认识实习主要对工地进行参观，了解工程施工的主要流程，在实践中认识到自己的价值，有利于以后更加全面的认识自己，更加准确的定位自己，认识实习报告就是对自己的一次审视、定位和认识。
房地产估价实习报告范文
实习报告一、前言在过去的一个月里，我有幸在XXX房地产估价公司进行实习，这是我人生中一段宝贵的经历。
在这个实习期间，我主要参与了房地产估价的基本流程，学习了房地产估价的理论知识，并将其应用于实际工作中。
通过这次实习，我对房地产估价行业有了更深入的了解，也积累了宝贵的实践经验。
二、实习内容1. 学习房地产估价理论知识在实习开始前，公司为我安排了一位经验丰富的导师，他向我介绍了房地产估价的基本概念、原则和方法。
我学习了如何根据不同类型的房地产，选择合适的估价方法，例如比较法、收益法和成本法。
同时，我还了解了房地产估价的相关法律法规，掌握了如何查阅和运用相关政策。
2. 实地考察在导师的指导下，我参与了多次房地产实地考察。
我们针对不同位置、面积、结构和用途的房屋进行了详细的查验，记录了房屋的现状和周边环境。
实地考察让我对房地产有了更直观的认识，也学会了如何从现场获取有价值的信息。
3. 资料收集与分析在实地考察后，我负责收集和整理相关资料。
这包括查阅房地产交易记录、了解当地房地产市场行情、分析可比案例等。
通过对这些资料的深入研究，我掌握了如何运用市场比较法进行房地产估价。
4. 撰写估价报告在掌握了估价理论和实际操作后，我开始撰写房地产估价报告。
我按照公司的标准模板，整理了实地考察数据、分析了市场行情，最终得出了房地产的估价结果。
在撰写报告的过程中，我学会了如何将复杂的数据和信息简化，以便让客户更容易理解。
5. 客户沟通与汇报在完成估价报告后，我参与了与客户的沟通。
我向客户介绍了估价过程、估价方法和估价结果，解答了客户提出的疑问。
通过与客户的交流，我提高了自己的沟通能力和应变能力。
三、实习收获1. 专业知识：通过实习，我系统地学习了房地产估价的专业知识，掌握了基本的估价方法和技巧。
2. 实践经验：我将理论知识应用于实际工作中，积累了宝贵的实践经验。
3. 团队协作：在实习过程中，我与同事们共同完成任务，学会了团队合作和分工协作。
房地产估量实习报告 (2)
房地产估量实习报告 (2)摘要：本实报告旨在总结我在房地产估量实期间的工作经历和所学到的知识。
本报告将涵盖实的目标、实施方法、所参与的项目以及实收获等方面的内容。
1. 实目标本次实的主要目标是提供我在房地产估量领域的实践经验，深入了解房地产估量的相关理论和实践。
通过实践和参与项目，我希望能够提高自己的技能和知识，为今后的职业发展打下坚实的基础。
2. 实施方法在实期间，我参与了多个房地产估量项目。
通过与导师的指导和团队成员的合作，我了解了估价方法和评估流程，研究了如何进行现场勘察、收集数据和进行市场调研等技能。
同时，我也研究了如何使用估价软件和分析工具，以提高估值的精确性和准确性。
3. 参与项目在实期间，我参与了几个重要的房地产估量项目。
其中包括商业地产估值和住宅物业评估等。
通过与团队成员的合作，我负责收集并分析相关的市场数据、租金数据和销售数据等，以及核算物业的成本和折旧等因素。
我还参与了现场勘察和对相关文件的审查，以确保估值的准确性和可靠性。
4. 实收获通过这次实，我不仅更加了解了房地产估量的理论知识和实践方法，还提高了自己的实际操作能力。
我学会了如何应对复杂的估值问题，如何处理数据和信息，并且学会了团队合作和沟通技巧。
这些收获将对我今后的职业发展起到重要的推动作用。
结论：本实习报告总结了我在房地产估量实习期间的工作经历和所学到的知识。
通过实践和参与项目，我提高了自己的技能和知识，并获得了宝贵的实践经验。
我相信这次实习对我的职业发展有着积极的影响，将为我今后的工作打下坚实的基础。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅房地产估价报告委托估价方：XXX估价方：陕西XX地产估价有限公司估价对象：西安市曲江新区芙蓉东路89号中海熙岸1幢2单元1002号住宅，建筑面积199.87平方米。
估价人员:.0.0估价作业日期：2014年12月20日至2014年25日估价报告编号：陕西[2014]房估第0697号1目录致委托方函 (1)估价师声明 (2)第一部分：房地产估价结果报告 (3)第二部分：假设和限定条件 (7)第三部分：房地产估价技术报告 (8)第四部分：附件 (13)一、致委托方函赵先生：承蒙您的委托，我公司对坐落与西安市曲江芙蓉东路89号（中海熙岸）18幢2单元21302号住宅，（建筑面积199.87平方米）进行了估价，估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点为2014年12月23日。
我们依据房地产估价的相关法律、法规、技术规程及操作规范，遵循公平、公正、公开的估价原则与2014年12月20日开始估价作业，现已完成评估工作并提交房地产估价报告，估价对象抵押价值为252.3万元（大写：人民币贰佰伍拾贰万叁仟元整），单价12628元/平方米，具体估价结果及过程详见房地产估价报告正文。
此致陕西XX地产估价有限公司二〇一四年十二月二十五日二、估价师声明我们郑重声明：1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，与有关当事人也没有个人利害关系或偏见。
4.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5.我们的估价人员XXX于2014年11月20日已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
6.没有人对本估价报告提供重要专业帮助。
7.本估价对象为西安市曲江新区芙蓉东路89号（中海熙岸）xx幢x单元xxxx号住宅（建筑面积199.87平方米），报告编号兴业（估）字2014第0697号，估价时点为2014年12月23日，房地产抵押评估价值为252.3万元（大写：人民币贰佰伍拾贰万叁仟元整）。
估价师签章:第一部分：结果报告一、估价方：XXX二、评估方：陕西地产估价有限公司三、估价人员：赵0.0四、复核人员：XXX五、估价时点2014.12.23六、估价作业日期：2014.12.20——2014.12.25七、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值八、估价对象：西安市曲江芙蓉东路89号（中海熙岸）18幢2单元21302号住宅，建筑面积199.87平方米。
九、估价依据1.委托方与本估价机构签订的房地产估价委托书；2.《房地产权证》（权证编号：房地产证xx字第xxxxxx号）；3.《中华人民共和国城市房地产管理办法》；4.《中华人民共和国土地管理法》；5.《房地产估价规范》GB/T50921——1999；6.估价对象现场勘察记录；7.委托方提供的其他资料及证明材料；8.掌握的房地产市场相关资料。
十、估价对象房地产概况1.位置坐落及环境概况估价对象位于西安市曲江芙蓉东路89号中海熙岸，西距大雁塔北广场500米，南靠曲江海洋馆，与大唐芙蓉园仅一路之隔，距市中心约6公里，有601、609、606、24路，4条公交线路通行，交通便捷度一般，周边分布有丰景佳园、金地芙蓉世家等住宅小区，大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江海洋世界、曲江池公园等生活配套完善。
2.房地产状况中海熙岸由20余栋高层、小高层住宅楼组成，总建筑面积为17万平方米，小区楼间距合理，采光通风良好，小区规划设施合理，设地下车库，建有绿化景观广场、健身广场，绿化设施完善，物业管理为中海物业，物业管理较好，居住环境优良，建成于2009年。
本次估价对象为西安市曲江芙蓉东路89号（中海熙岸）18幢2单元21302号住宅，建筑面积199.87平方米，位于13、14层，设室内楼梯，户型为四房三厅三卫一橱，南北向，水、电、暖、天然气、有线电视设施齐全，室内未装修。
该楼主体为地上16层，属框剪结构，单元设1部电梯。
估价对象装修配套标准具体为：外墙外墙面砖，内墙面水泥砂浆抹光，室内水泥地面，外设塑钢玻璃窗，外设防盗门，厨房、卫生间内毛墙、毛地。
3.权属状况：提供的有关资料《房屋所有权证》，确认委托方为此次评估物业权利人，权属来源：购买商品房；用途：住宅。
十一、价值定义房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设定法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
十二、本次估价报告再坚持公平、公正、公开的工作原则的基础上，遵循以下原则：1、合法原则;2、最高最佳使用原则；3、替代原则；4、估价时点原则等。
十三、估价方法根据估价目的及估价对象的状况，分别采取不同的估价方法。
估价方法通常有市场比较法、成本法、收益法、假设开发法四种。
估价对象所在区域住宅类型房地产交易实例较多，可比实例易于选择，因而采用市场比较法评估为最佳方法。
十四、房地产变现能力分析变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。
房地产的变现能力与宏观经济环境、该房地产的区域房地产价格走势、房地产自身特性以及变现方式等有密切的关系。
本次抵押的房地产用途为住宅，价值量不大，根据估价人员市场调查分析，目前该区域对住宅类房地产需求较为稳定，价格波动不大，未来价格下降的可能性不大，根据估价对象的地理位置、使用用途、周边自然人文环境状况、建筑面积等情况，在综合考虑了该区域对住宅类房地产的购买能力的基础上，确定估价对象房地产的变现能力较好。
十五、房地产抵押估价报告使用提示（一）、估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生影响，在估价对象实物及区域因素不受意外损害，能正常维护使用，且未增加法定优先补偿，房地产市场没有大的波动的情况下，预计估价报告使用有效期内，房地产抵押价值基本保持稳定。
（二）、对抵押期间可能产生的房地产信贷风险，估价报告使用者应给予关注：估价对象可能会由于房屋现状变更、环境变化及房地产市场价格波动、房地产税费调整等原因导致房地产抵押价值减损。
（三）、估价报告使用者应合理使用评估价值，关注处置房地产时对房地产抵押价值进行再评估。
十六、估价结论经评估人员综合分析，结合估价目的，房地产最终抵押价值可以确定为252.3万元（人民币:贰佰伍拾贰万叁仟元整）陕西XX地产估价有限公司二〇一四年十二月二十五日第二部分：假设和限定条件一、估价报告结论成立的假设前提：1、委托方提供资料属实。
2、估价对象在估价时点的房地产市场为公开、平等、资源的交易市场。
3、本估价报告结果是在公开市场前提下求取的房地产抵押价值，未考虑快速变现等处分方式带来的影响。
二、估价报告使用的限制条件：1、估价结论为满足全部假设与限制条件下的价值。
2、本估价报告按照既定目的提供给委托方使用，若改变估价目的及使用条件，需向本公司咨询后作必要修正甚至重新估价。
3、本估价报告自出具之日起有效期限为一年，若有效期之内估价对象或国家经济形势、城市规划、房地产税费政策等发生变化，对估价结果产生明显影响时，委托方应及时聘情房地产估价机构对估价结果作相应调整或重新估价。
4、估价机构书面同意，本估价报告的全部或部分以及任何资料均不允许在任何公开发表的文件、通告声明中引用，亦不得以其他任何方式公开发表。
第三部分：房地产技术报告一、综合修正计算表区域因素分析1、地理位置：估价对象位于西安市曲江新区，该小区周边居住环境优良，商服设施齐全。
2、交通便捷度：待估对象位于曲江新区芙蓉东路，周边邻西影路，距市中心钟楼约30分钟车程，交通便捷的较高。
3、周边环境及商业繁华度：估价对象位于正在开发建设中的西安曲江新区，该区域为集娱乐、休闲、旅游、商务、居住为一体的大型度假区，附件有著名的大学院校及大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江海洋世界等人文景观。
附近有国美电器、小寨商业中心，距离小寨商业圈仅1.5公里左右。
各类物业相辅相成，互为推动，形成规模效应。
4、基础设施条件：区域内基础设施条件达到“七通一平”，包括通路、供水、排水、通电、通讯、供暖、供气及土地平整。
二、个别因素估价对象住宅户型较好，采光通风条件好，室内水、电、天然气、暖、有线电视等设施基本齐全，比较适于居住。
三、市场背景分析曲江新区自1996年启动建设以来，先后投入资金10亿元用于基础设施建设，修建开通了雁塔南路、雁南一路、雁南二路、芙蓉西路、环湖路等城市道路。
近年来，西安市的住宅市场销售日趋活跃，市场销量较大，价格稳中有升，特别是曲江新区，房地产投资项目较多，如曲江皇家花园别墅、御花园别墅、钻石王朝别墅等，房地产发展和升值空间看好，是房地产投资和置业的理想区域。
四、最高最佳使用分析估价对象作为住宅使用符合最高最佳使用条件。
五、估价方法选用根据估价目的及估价对象的状况，分别采取不同的估价方法。
估价方法通常有市场比较法、成本法、收益法、假设开发法四种。
该区域与估价对象类似房地产交易实例较多，因而采用市场比较法评估为最佳方法。
六、估价测量过程1、采用比较法进行估价市场比较法是根据房地产估价的替代原则，选取相同或相邻区域相近档次的房地产近期交易价格进行比较修正，确定估价对象的现实价值。
其基本公式：评估价格=可比实例价格×交易情况修正100/( ) ×交易日期修正（）/100×区域因素修正100/（）×个别因素修正100/( )。
2、选取比准实例根据评估人员对相同或相邻区域相近档次的房地产近期交易价格的调查了解，选取临近区域类似房地产近期交易实例作为可比实例，具体如下：实例一：曲江六号位于西安市曲江新区雁南一路，由10栋小高层、高层住宅楼组成，小区环境条件较好，物业管理齐全，智能化系统完备，室内采用初装修，2014年中期小高层住宅的售价单价为13000元/平方米。
实例二：天地源·曲江华府：位于西安市曲江新区雁南路，由花园洋房、板式小高层住宅楼组成，小区内配套设施比评估对象略好，水、电、暖、天然气等设施齐全，户型与估价对象类似，2014年中期销售的小高层住宅的平均价格为10500元/平方米。
实例三：曲江春晓园位于曲江新区雁南五路南侧，小区占地147亩，建筑面积17万平方米，由多层、小高层住宅楼组成。
物业管理齐全，智能化系统完备，室内采用初装修，2014年中期小高层住宅的销售单价9500元/平方米。
3、比较修正计算如下：1）交易情况修正：以上选取的三个可比实例均属于竞争市场上的价格，其价格属于正常交易价格，设估价对象为100，则可比实例A、B、C交易情况修正系数均为100.2）交易日期修正：三个可比实例成交日期与估价时点相近，设估价对象指数为100，则三个可比实例指数均为100。