资产评估作业1

资产评估作业1一、单项选择题：1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。

因此，清算价格往往（）现行市价。

A、高于B、低于C、等于2、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。

A、有偿服务B、无偿服务和无偿服务相结合C、有偿服务3、资产评估的价值类型决定于（）。

A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则4、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。

A、越大B、越小C、无关系5、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（）。

A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、客观性、科学性、预期性D、科学性、预期性、专业性二、多项选择题1、下列原则中，（）是资产评估的经济原则。

A、替代原则B、预期原则C、客观性原则D、贡献原则2、在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。

A、多样性B、替代性C、唯一性D、随意性3、根据我国现行制定规定，占有国有资产的单位发生下列（）资产行为时必须进行资产评估。

A、股份经营B、企业兼并C、抵押贷款D、担保贷款4、资产评估具有（）的特点。

A、现实性B、咨询性C、随机性D、预测性5、按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。

A、机器设备B、商誉C、专利权D、商标三、问答题：1、简述资产评估与会计计价的区别？2、如何理解资产评估的现实性特点？3、什么是现行市价法？适用的前提条件是什么？四、计算与分析题1、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。

具体资产如下：该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定，该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。

经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。

经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。

经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。

又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税率为33%，假定折现率为10%）。

根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

资产评估作业2一、单项选择题：1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。

A、专用设备B、通用设备C、生产性设备D、非标准设备2、在机器设备作为评估对象所具有的特点当中，在评估中必须考虑的因素是（）。

A、技术性强B、单位价值大、使用年限长C、价值属性比较复杂D、通过折旧进行价值补偿3、重置成本法主要适用于评估（）。

A、可连续计量预期收益的设备B、可正常变现的设备C、可获得非正常变现价格的设备D、续用、但无法预测未来收益的设备4、机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

A、各种管理费用B、安装调试费用C、人员培训费用D、总体设计费用5、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A、购建费用B、维修费用C、安装费用D、调试费用二、多项选择题：1、构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。

A、购建设备所发生的管理费用B、购建设备所发生的运输费用C、购建设备所占用资金的资金成本D、购建设备所发生的总体设计费用E、购建设备所发生的安装费用2、影响机器设备自然寿命的因素有（）。

A、机器设备的使用强度B、机器设备维修保养水平C、同类设备技术更新速度D、机器设备的经济用途E、设备的自身质量3、对于进口设备，常用的重置成本测算方法有（）。

A、功能价值法B、点面推算法C、价格指数法D、重置核算法E、清算价格法4、进口设备的重置成本包括（）。

A、设备购置价格B、设备运杂费C、设备进口关税D、银行手续费E、设备安装调试费5、对设备质量进行鉴定主要应了解设备的（）。

A、设备的完整性B、设备所在企业的生产系统C、设备生产产品的市场要求D、设备所处的工作环境E、设备的制造质量三、问答题：1、成本法在机器设备评估中的使用范围如何？2、构成机器设备重置成本的直接费用主要包括哪些？四、计算与分析题1、被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。

1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。

按照通常情况，设备的实际成交价应为报价为70%-90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不再另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元。

根据上述数据估测该进口设备的续用价值。

资产评估作业3一、单项选择题1、计算建筑期利息的工期应按（）计算。

A、合同工期B、额定工期C、协商工期D、实际工期2、待估建筑物帐面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。

A、1 048 000元B、1 910 000元C、1 480 000元D、19 100 000元3、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

A、已使用年限B、剩余使用年限C、实际已使用年限D、已提折旧年限4、建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于（）。

A、钢和钢筋混凝土结构B、钢结构C、钢筋混凝土D、混合结构5、对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值二、多项选择题1、建筑物从大的类别方面可分为（）A、商业用房B、房屋C、公共建筑D、构筑物E、工业建筑2、评估建筑物需考虑的因素包括（）。

A、产权B、用途C、建筑结构D、建成时间E、装修质量和水平3、建安工程费主要包括（）。

A、按建安工程预算定额计算的工程造价B、建安工程预算编制和审计费C、建安工程定额系数调整D、主要建筑物材料价差E、建筑期利息4、估测建筑物重置成本的方法主要有（）。

A、重编预算法B、收益法C、预决算调整法D、功能价值法E、价格指数调整法5、判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）。

A、使用用途不合理B、利用率下降C、使用强度不够D、设计不合理E、收益水平下降三、问答题：1、建筑物的评估特点是什么？2、哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值？四、计算分析题：1、待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%。

评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物估价余额法估测建筑物的价值。

资产评估作业4一、单项选择题1、下列选项中，（）不属于无形资产。

A、债权性质的应收及预付账款B、专利权C、计算机软件D、非专利技术2、对占有单位外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评定重估价值。

A、购入成本B、形成时所需实际成本C、市场价格3、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。

A、商标权B、商誉C、专营权D、土地使用权4、采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。

A、资金利润率、行业平均利润率B、超额收益率、通货膨胀率C、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率D、银行贴现率5、下列公式能够成立的是（）。

A、销售收分成率＝销售利润分成率/销售利润率B、销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率C、销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率D、销售收入分成率＝1－销售利润分成率二、多项选择题1、无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）A、能带来正常利润B、能带来超额利润C、能带来垄断利润2、通过无形资产的鉴定，可以解决的问题是（）。

A、证明无形资产存在B、确定无形资产种类C、确定其有效期限3、无形资产评估目的有以下类型（）。

A、无形资产转让B、无形资产投资C、无形资产摊销4、下列（）是商誉的特征。

A、形成商誉的个别因素不能单独计价B、商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C、商誉不能与企业可确指的资产分开出售D、商誉是企业长期积累起来的一项价值5、无形资产更新周期主要根据（）来判断。

A、产品更新周期B、技术更新周期C、经济周期D、政府政策三、简答题1、影响无形资产评估价值的因素有哪些？2、无形资产功能特性及评估时应考虑的因素有哪些？四、计算分析题1、试用超额收益法评估一项技术：该技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。

经了解，同类产品平均价格为150元/件，该产品价格为180元/件。

目前该产品年销量为2万件。

经分析，产品寿命还可以维持8年，但竞争者将会介入。

由于该企业已较稳固地占领了市场，竞争者估计将采取扩大市场范围的市场策略，预计该企业将会维护目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。

产品价格预计为：今后1—3年维持现价；4－5年降为170元/件；6－8年降为160元/件，估计成本变化不大，故不考虑其变化（折现率为12%，所得税率为15%）。

资产评估作业5一、单项选择题1、企业价值评估与企业单项资产评估值加和作为两种评估方式，它们之间最根本的差别是（）。

A、评估目的B、评估对象C、评估结果D、评估因素2、从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。

A、企业的生产能力B、企业的全部资产C、企业整体资产D、企业获利能力3、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

A、企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B、企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C、企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D、企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率4、评估企业价值的最直接的方法是（）。

A、价格指数法B、收益现值法C、重置成本法D、清算价格法5、在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率所起的作用是（）A、参照物作用B、联系纽带作用C、倍数作用D、直接作用二、多项选择题1、企业价值评估与企业单项资产评估和的主要区别是（）。

A、评估范围B、评估标的C、评估结果D、评估原则E、评估因素2、企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（）。