金井安置房监理大纲(红字为改正的内容)

合集下载

【建筑监理大纲】拆迁安置房工程监理大纲

投标文件

项目编号：

工程名称：XXX二期拆迁安置房工程施工监理

投标文件内容：投标文件技术标部分（监理大纲）

一、健全监理组织机构的具体措施 (4)

1.1工程概况 (4)

1.2监理工作范围及内容 (4)

1.3监理的指导思想和工作目标 (7)

1.4监理工作依据 (9)

1.5监理组织机构 (10)

1.6监理人员岗位职责 (11)

1.7监理工作制度 (20)

二、对业主、设计及施工合理化建议 (23)

三、确保工程质量控制措施 (28)

第一节工程质量控制措施 (28)

第二节建筑节能工程监理措施 (54)

第三节本工程主要专业的质量控制措施 (56)

四、确保工程安全、文明施工控制措施 (93)

4.1安全、文明施工控制目标 (93)

4.2、本工程安全控制目标分解 (93)

4.3安全控制措施 (94)

4.4建设工程安全监理的工作程序及要点 (96)

第五章确保工程进度控制措施 (105)

5.1进度控制目标 (105)

5.2进度控制措施 (106)

5.3本工程进度控制要点 (111)

5.4本工程进度目标风险分析及防范性措施 (113)

六、确保工程投资控制措施 (116)

6.1投资控制目标 (116)

6.2本工程项目投资控制重点分析 (117)

6.3投资控制措施 (117)

6.4针对本工程的投资控制重点的措施 (126)

6.5、本工程投资控制目标风险分析及防范性对策 (133)

七、合同、信息及文件管理控制措施 (136)

7.1合同管理 (136)

7.2信息管理 (142)

八、资料整理归档的具体措施 (144)

【建筑监理大纲】安置房工程监理投标大纲(技术标)

xx安置区4#住宅工程

技术标目录

第一章监理工作概况 (9)

第二章监理工作内容和依据 (10)

第三章三控制及安全文明施工的主要手段和措施 (13)

第一节质量控制手段和措施 (13)

第二节进度控制手段和措施 (23)

第三节投资控制手段和措施 (27)

第四节安全、文明施工的监督管理措施 (31)

第四章合同管理和信息管理方案 (37)

第五章监理工作计划 (41)

第一节监理工作程序及流程图 (41)

第二节监理技术管理制度 (49)

第三节监理人员的作业安排和进场计划 (64)

第六章监理人员工作职权、守则 (70)

第七章对本工程的重点及难点部分的监理措施及建议 (74)

第一节工程质量控制点的设置及控制手段 (74)

第二节施工测量控制 (77)

第三节地基基础分部工程 (78)

第四节基坑围护工程 (89)

第五节土石方工程 (91)

第六节模板工程 (93)

第七节钢筋工程 (94)

第八节混凝土工程 (95)

第九节楼地面工程 (98)

第十节门窗工程 (99)

第十一节给排水和采暖工程 (100)

第十二节强、弱电工程 (103)

第三篇监理费报价 (107)

监理规划和监理大纲

第一章监理工作概况

一、监理工作概况

工程名称：xxxx安置区4#住宅工程工程

工程地点：市xxxx镇XQE-1-8地块区。

二、工程规模内容及工程概算：

本工程规模内容：工程名称：xxxx安置区4#住宅工程

建设单位：xx区xx镇政府

招标代理机构：xx建筑工程投资咨询公司

建设地点：xxxx镇XQE-1-8地块

建设规模：3658平方米结构形式：框剪结构

监理大纲最全【最新版】

监理大纲最全

1. 工程的各项参数及现场状况表述 (3)

2. 工程特点 (4)

3. 实施难点 (5)

4. 监理重点 (7)

5. 质量总目标及目标分解，实现目标的措施及责任分工 (10)

6. 分部分项目标及专项工程分解控制点及相应的措施 (11)

7. 质量控制的基本程序及预控措施 (19)

8. 对重大质量隐患和已发生的质量事故的报告、见证及整改协调机制 (24)

9. 安全生产监理要点及责任分工 (25)

10. 主要危险源、恶劣环境、意外事故等预防和应急措施 (30)

11. 对重大安全生产隐患和已发生的安全生产事故的报告、见证及整改协调机制 (32)

12. 总进度控制原则、任务和工作制度 (34)

13. 总进度目标分解及总体控制措施 (37)

14. 预控方法及进度控制点要览 (39)

15. 造价控制的原则、任务和工作制度 (41)

16. 工程计量、计价的控制内容和方法 (43)

17. 协助监督支付、结算工程款及分包工程款和劳务作业人员工资等预控措施 (45)

18. 合同要点分析及索赔与反索赔应对措施 (46)

19. 合同模糊之处、未尽事宜等预控及处置措施 (50)

20. 根据工程的实际特点、难点和重点，列举信息管理的内容 ..

21. 协调内容及方法措施 (54)

1. 工程的各项参数及现场状况表述工程名称:XX项目

建设地点:XX

建设规模:

工程概(预)算(万元):XX

2. 工程特点

本工程所涉及的专业有房屋建筑工程、市政公用工程、道路工程、消防工程、给排水工程、供热工程等。是一项综合工程，交叉作业与交替作业并存，既要协调各方作业，又要抓阶段性重点工作，对监理机构组成具有较高要求。

安置房基础工程监理实施细则

基础工程实施细那么

1、工程概况

2、专业工程特点

3、监理工作根据

4、监理工作流程

5、监理工作的控制要点及目的值

6、监理工作的和措施

7、监理旁站内容、和要求

8、平安监理工作

监理实施细那么

1、工程概况：

温州中心区Ｃ29地块安置房20＃、21＃楼工程位于温州中心区上田村。北临划龙河地下室墙边距河道驳坎约10ｍ东面紧邻河道贴近河岸。南侧与13＃、14＃楼及幼儿园相邻西侧场地较宽阔紧连府东路。

20＃、21＃楼根底分部工程为一层整体地下室20＃楼主体构造23层跃24层建筑高度80.17ｍ21＃楼主体构造25层跃26层建筑高度86.17ｍ总建筑面积为66708㎡其中地下室面积8346㎡。

本工程为现浇砼框架—剪力墙构造按六度抗震设防剪力墙框架抗震等级均为三级防火一级。21#楼部分地下室战时作人防使用；因是高层每单元设二部电梯〔其中消防电梯一部〕。

室内±0.000ｍ相当于绝对标高5.00ｍ。

地下室东西长195.14ｍ南北宽47.2ｍ；中间设一道沉降缝。其中20＃楼长82.9ｍ21＃楼长112.24ｍ地下室底板在主楼部分板厚1.55ｍ其余部位厚0.6ｍ。考虑施工阶段砼收缩和大体积砼温度应力的影响和不均匀沉降为防止砼裂缝20＃楼设一道后浇带21＃楼设二道后浇带。

2、专业工程特点：

C29地块20＃、21＃楼地下室板厚度1550处浇筑砼C35砼600厚处浇筑C30砼两种不同标的砼同时浇筑不能搞错浇筑砼时应严格控制派专人理。

底板厚1550属大体积砼大体积砼的温度应力导致砼外表产生裂缝选择低水化热的水泥品种是防止地下室产生裂缝的重要之一。选择适当的外加剂(减水剂、微膨胀剂)可减少水和水泥用量进步砼的早强度增强砼的抗裂缝才能和抗渗才能亦是本工程的重要特点之一。由于抗渗和抗裂缝的需要砼中掺入适当的外加剂和加强对砼的养护是防止砼裂缝的重要措施之一规定本地下室砼养护时间为14天。温州地区气温较高水份蒸发太快砼外表易产生裂缝。砼浇筑完毕后用塑料薄膜或草袋覆盖是必要的。

监理大纲(范本)

一般房屋建筑工程

监理大纲

编制人：

批准人：

山西协诚建设工程项目管理有限公司

年月日

一、工程项目概况

二、监理工作范围和内容

三、监理工作目标

四、监理工作依据

五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表

六、项目监理机构的人员岗位职责

七、监理工作程序

八、监理工作方法及措施

九、监理工作制度

十、监理资料

一、工程项目概况

1、建设单位：

2、项目名称：

3、建设地点：

4、工程造价：

5、计划工期：

6、质量目标：

7、结构形式：

8、建筑特征：

二、监理工作范围和内容：

（一）监理工作范围根据建设单位的需要在监理委托合同中明确

（二）监理工作的基本服务内容

1、合同管理方面：

1）协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生；

2）对建设单位签订的各项合同进行履约分析，预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷；

3）提醒或协助建设单位履行合同，如对材料设备进行验收、清点，进行隐蔽工程验收，组织试车等；

4）针对履约过程中出现的各种情况，公正地解释合同条款含义；

5）根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令；

6）根据建设单位的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜；

7）公正地处理工程施工承包合同的当事人提出的索赔；

8）组织工地例会，解决需要协调的有关事项，公正地调解合同争议；

9）进行工程质量的控制和验收（详见质量控制部分）；

10）进行工程进度的控制和检查（详见进度控制部分）；

11）进行工程计量审定、支付的审核（详见造价控制部分）；

12）接受有关行政管理部门的检查，做好相关的准备工作；

13）提交有关阶段的、专项的或总体的工程监理报告；

监理大纲(范本)

亠般房屋建筑工程

监理大纲

编制人：________________________

批准人：________________________ 山西协诚建设工程项目管理有限公司

一、工程项目概况

二、监理工作范围和内容

三、监理工作目标

四、监理工作依据

五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表

六、项目监理机构的人员岗位职责

七、监理工作程序

八、监理工作方法及措施

九、监理工作制度

十、监理资料

工程项目概况

1、建设单位：

2、项目名称：

3 、建设地点：

4 、工程造价：

5 、计划工期：

6 、质量目标：

7 、结构形式：

8 、建筑特征：

、监理工作范围和内容：

（一）监理工作范围根据建设单位的需要在监理委托合同中明确

（二）监理工作的基本服务内容

1、合同管理方面：

1）协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生；2）对建设单位签订的各项合同进行履约分析，预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷；

3）提醒或协助建设单位履行合同，如对材料设备进行验收、清点，进行隐蔽工程验收，组织试车等；

4）针对履约过程中出现的各种情况，公正地解释合同条款含义；

5）根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令；

6）根据建设单位的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜；

7）公正地处理工程施工承包合同的当事人提出的索赔；

8）组织工地例会，解决需要协调的有关事项，公正地调解合同争议；

9）进行工程质量的控制和验收（详见质量控制部分）；

10）进行工程进度的控制和检查（详见进度控制部分）；

11）进行工程计量审定、支付的审核（详见造价控制部分）；

(完整)监理大纲

监理大纲

编制说明

第一节项目概况

1、工程名称：xxx工程监理.

2、工程规模：xxxxxxx。

3、监理周期:随计划工期期间，直至本工程全部验收合格为止.

4、质量要求:工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。

第二节监理工作范围及内容

一、监理工作范围

施工及保修阶段的全过程监理服务。

二、监理工作内容

严格按照国家及地方现行有关规范、标准、规定，对该工程施工阶段、保修阶段进行安全、质量、进度、投资及合同、信息的监督管理工程。

第三节监理工作依据

一、法律、法规、规章、规定及政策性文件

根据国家及省、市政府和建设行政主管部门颁发的建设监理方面的有关法律、

法规、规章、规定以及政策性文件，主要有：

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《中华人民共和国合同法》

3、《建设工程质量管理条例》（国务院令第297号)

4、《建设工程安全管理条例》

5、《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）

6、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》

7、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》

二、设计文件及合同文件

1、招标单位提供的本工程的监理招标文件；

2、工程设计文件及工程地质勘测报告（经审图、审查机构及人防、消防环保

节能等部门批准，含审查意见书）;

3、图纸会审/设计交底记录、设计变更通知、技术核定单（建设单位批准或转

发，有设计院出签章）；

4、施工合同，采购合同，材料/设备质量检验、工程地质勘测、工程设计、基

坑检测监测、沉降观测等委托合同。委托监理合同.

5、完整的工程项目施工图纸及技术说明，包括《设计交底》、《图纸会审记

录》。

监理大纲内容

精心整理

监理大纲目录

1工程概况……………………………………………………………… 2监理工作综述………………………………………………………… 3监理程序……………………………………………………………… 5常见质量事故处理措施………………………………………………

1工程概况

1.1工程项目介绍

1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 2.1.1指导思想

公司将组建强有力的监理班子进驻施工现场，现场监理人员将以合同为依据，按照业主的要求和《建设工程监理规范》、《公路工程施工监理规范》的规定制定监理工作计划和实施细则，“严格监理，热心服务，秉公办事，一丝不苟”、认真贯彻执行施工监理的各项方针、政策、法规。派够满足该工程专业需要的监理人员，指定详细的工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，法制化、标准化、规范化、程序化认真履行职责。采用目标规划、动态控制的方法，以合同管理、组织协调等手段，优质服务，对工程质量、建设工期、建设投资实施全过程、全方法控制，高质量完成业主委托给我公司的监理任务。 2.1.2监理工作目标

公司及项目监理部将竭尽全力，力求实现预期的工程项目，达到优质工程的目标，满

足业主的要求。

2.2人员组成—组织结构、职责分工，监理、业主、施工人之间的组织关系

2.2.2监理人员职责

2.2.2.1总监理工程师职责

a确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

b主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

2.2.2.2 专业监理工程师职责（道路、给排水及管网综合）

a负责编制本专业的监理实施细则；

监理大纲(完整版)

监理大纲

一、工程概况

二、监理工作目标、范围及内容

1、监理工作目标

2、监理工作范围

3、监理工作内容

三、监理依据

四、监理机构的组织形式、人员配备和岗位职责

1、监理机构的组织形式和人员配备

2、监理工程师的范围职责

3、监理工程师的岗位职责

五、监理服务质量保证措施与流程

六、质量控制方法及措施

1、本工程的质量控制特点、难点分析

2、工程质量监理目标分解

3、建立完善的质量保证措施

4、进行严格的事前事中事后过程控制

5、保修阶段质量控制

6、质量控制方法

7、质量控制措施

七、进度控制方法及措施

第一节建立完善的监理措施

第二节进行严格的事前事中事后过程控制

第三节进度控制的具体保证措施

第四节进度控制的手段

第五节进度控制的针对性监理对策

八、投资控制方法及措施

第一节建立完善的监理措施

第二节进行严格的事前事中事后过程控制

第三节工程造价控制重点、风险预测与防范措施

第一节确定安全文明监理目标

第二节建立安全保证体系

第三节安全保证措施

第四节安全文明施工过程控制方法

第五节各阶段安全监理方法措施

十、合同管理的方法

第一节合同管理措施

第二节工程变更管理

第三节工程延期管理

第四节费用索赔的管理

第五节违约处理

第六节合同风险分析

十一、信息管理与监理资料的提供与管理

第一节建立监理信息系统的必要性和作用

第二节监理信息系统管理模式和目标

第三节监理信息系统的设置

第四节监理资料内容和归档

十二、组织协调的方法

第一节协调几方关系的重点工作

第二节监理在协调工作口应注意的几项原则第三节分阶段协调目标和主要控制点

第四节协调的主要方法与手段

第五节组织协调的针对性措施

安置房施工监理细则

施工监理实施细则

一、监理工作的依据、范围和目标

1、监理工作依据

1.1国家及山东省等有关部门的文件

1.2《工程建设监理合同》

1.3《工程建设监理规划》

1.4相关的设计文件（施工图纸、说明和变更等）、施工规范和验收规范1.5业主与承包土建工程建设任务的施工单位（以下简称“施工单位”）签订的施工合同。

2.监理工作范围

主要是“三控制”、“两管理”、“一协调”。

2.1四控制：工程进度控制、质量控制、投资控制。

2.2两管理：工程合同管理、信息管理。

2.3一协调：协调工程各方关系。

3.监理工作目标

3.1将工程投资控制在核复和初步设计概算之内。

3.2控制工程进度，使工程项目在施工合同约定的工期内达到优良条件。

二、工程进度控制

进度控制的总目标就是在满足工程项目总体进度计划的基础上，审核施工进度计划，并对其执行情况加以动态管理和平衡，以保证工程项目按期完成。

1.项目施工进度计划

工程项目施工进度计划，包括开、竣工日期，阶段形象进度，施工进度网

络图等。

由施工单位以单位工程为对象编制，在提交的施工组织设计中单列，该施工组织设计经施工单位项目总负责人审批签字后加盖公章后，提交监理部一式三份，由总监和业主方有关负责人核批。监理部审核进度计划的内容主要有：

（1）进度安排是否符合工程项目总体计划的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。

（2）施工进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的要求。

（3）施工顺序的安排是否符合施工程序的要求。

（4）劳动力、材料、构配件、机具和设备的供应计划是否能保证计划的实现，供应是否均衡，需求高峰是否有足够能力实现计划供应。