攀枝花2013年房地产市场分析
2013年国内房地产市场数据统计分析报告
2013年国内房地产市场数据统计分析报告数据来源：国家统计局报告摘要在一线城市调控升级向二线城市蔓延及2012年较高基数背景下，2013年全国商品房和住宅销售均价同比涨幅均收窄，销售额、销售面积增速继续放缓，但供应类指标增速有所提高，全国商品房投资累计增速为19.8%。
品牌房企业绩稳步攀升，千亿俱乐部扩容，行业集中度进一步提高。
政策方面，全国整体调控基调贯彻始终，随着不同区域市场表现分化进一步加剧，调控政策取向进一步差异化。
2013年12月，中央经济会议将稳中求进与改革创新两者并重，随着土地、财税制度改革和住房供应体系的稳步推进，以市场为决定作用的调控机制将逐步形成，房地产长效机制将进一步建立健全。
一、房地产开发投资完成情况2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。
其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。
2013年，东部地区房地产开发投资47972亿元，比上年增长18.3%，增速比1-11月份提高1个百分点；中部地区投资19045亿元，增长20.8%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资18997亿元，增长22.6%，增速回落0.5个百分点。
2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%，增速与1-11月份持平；其中，住宅施工面积486347万平方米，增长13.4%。
房屋新开工面积2012 08万平方米，增长13.5%，增速提高2个百分点；其中，住宅新开工面积145845万平方米，增长11.6%。
房屋竣工面积101435万平方米，增长2.0%，增速回落0.5个百分点；其中，住宅竣工面积78741万平方米，下降0.4%。
2013年，房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%，增速比1-11月份回落1.1个百分点；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。
2013年四川省绵阳市经济运行情况
2013年四川省绵阳市经济运行情况2013年，绵阳市实现地区生产总值1455.12亿元，同比增长10.0%，总量居全省第2位。
分产业看：第一产业增加值238.96亿元，增长3.5%；第二产业增加值747.61亿元，增长12.2%；第三产业增加值468.55亿元，增长9.1%。
三次产业结构比为16.4：51.4:32.2。
非公有制经济实现增加值832.05亿元，增长12.5%，占经济总量的比重为57.2%。
一、生产方面：三次产业保持平稳增长农业生产稳定。
实现农林牧渔业总产值394.97亿元、增长3.6%。
粮食总产216.42万吨，增长0.5%；油料总产33.83万吨，增长1.3%。
生猪存栏249.10万头，下降2.3%；出栏379.79万头，增长2.4%。
实现肉类总产量40.39万吨，增长2.4%。
全年禽蛋产量11.93万吨，下降9.7%；牛奶产量2.47万吨，下降5.6%；水产品产量10.57万吨，增长2.1%。
工业生产平稳。
全市规模以上工业企业实现工业增加值593.8亿元，增长10.7%，总量继续保持全省第4位。
全年工业产销率达97.4%，较去年同期提高0.8个百分点。
主要工业产品产量中，空调增长29.1%、绝缘制品增长24.4%、电视接收机顶盒增长14.8%。
“2+4”重点产业累计实现工业增加值551.7亿元，增长11.2%，总量占全市规上工业增加值的比重为92.9%，增速高于全市平均水平0.5个百分点。
建筑业增长较快。
全市331个资质以上总专承包建筑企业完成建筑业总产值262.92亿元，增长22.2%，较去年同期高出17.8个百分点。
其中：完成建筑安装产值256.57亿元，增长21.2%；完成其它产值6.35亿元，增长78.7%。
按控股类型看，国有及国有控股企业完成62.1亿元，增长17.6%；其它企业完成200.82亿元，增长23.7%。
服务业平稳增长。
全市实现服务业增加值468.55亿元，增长9.1%，服务业占GDP的比重较去年同期上升了0.9个百分点。
2013年全国房价走势
2013年全国房价走势根据《百名经济学家调查报告》显示，45.4%的经济学家认为2013年全国房价走势趋稳。
根据监控的288个主要城市中，共有229个城市一手房交易价格出现上涨，仅有59个城市指数环比出现不同程度下跌。
据统计，从2013年全国20个重点城市新建商品住宅及二手住宅成交情况看，20城市一二手房价全线飘红，新建商品住宅成交均价较上一年年明显上涨，涨幅最高的城市依次为深圳、杭州、郑州、北京;从成交量看，北京、无锡、郑州、威海2013年新建商品住宅成交出现下降，其余城市均呈现上涨态势。
2013年北京新建商品住宅均价居20城首位，为23616元/平方米，较2012年均价上涨12.9%。
上海和深圳房价分别为24129元/平方米和21626元/平方米，位列其后。
2013年北京二手住宅成交均价达到28800元/平方米，单价地王楼面价则冲破35500元/平方米。
据某地产数据显示，2013年全国主要的54城市合计住宅签约套数为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度达到了10.3%。
创造历史第二高点，仅次于2009年的322万套。
上海房地产研究院副院长杨红旭表示，如果说2013年房价总体特征是一条线震荡上行的话，那么对2014年，可以形容为“退烧年”：高位震荡，渐趋降温。
他认为，2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价也会依旧稳中有升。
实际上，国家统计局发布《2013年全国房地产开发和销售情况》，数据显示，2013年全国城镇商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%，商品房销售额81428亿元，增长26.3%。
由此计算商品房6237元/平，比2012年5791元/平增长7.7%。
此数据与2013年年GDP增长7.7%相同。
而据统计发布的12月房价数据，实行严厉限购政策的北上广深四大一线城市，房价却分别上涨20.6%、21.9%、20.4%、20.3%。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概述攀枝花市位于四川省西南部，是四川省的重要经济中心之一。
该市拥有丰富的自然资源和独特的地理位置，为经济发展提供了良好的条件。
本文将对攀枝花市的市场情况进行详细分析。
二、人口与消费能力攀枝花市的人口规模约为300万人，其中城市人口约占总人口的70%。
近年来，攀枝花市的人口稳定增长，城市化进程加快，人口结构也发生了变化。
随着城市化的推进，居民的消费能力不断提高，对市场需求的影响也越来越大。
三、行业分析1. 农业攀枝花市的农业以种植业和养殖业为主，主要农产品包括水稻、玉米、烟草、柑橘等。
农业产值占据了攀枝花市经济总量的一部分，但受制于地理环境和气候条件，农业发展仍存在一定的困难。
2. 工业攀枝花市的工业主要以冶金、化工、建材等为主导，其中冶金行业是攀枝花市的支柱产业之一。
攀枝花市拥有丰富的矿产资源，如铜、铁、锌等，为工业发展提供了坚实的基础。
3. 服务业随着经济的发展和城市化进程的推进，攀枝花市的服务业得到了快速发展。
餐饮、旅游、金融、教育、医疗等服务业领域的需求不断增长，为市场带来了新的机遇。
四、市场竞争攀枝花市的市场竞争主要集中在零售、餐饮、旅游、房地产等领域。
随着人口增长和消费能力的提升，各行业的竞争也越来越激烈。
在零售业中，大型商超和连锁店占据主导地位，小型零售店面临着较大的竞争压力。
餐饮业方面，攀枝花市以传统川菜为主，但随着消费者口味的多样化，其他类型的餐饮业态也逐渐兴起。
五、市场前景与发展机遇1. 旅游业攀枝花市拥有得天独厚的自然景观，如攀枝花大佛、红格尔公园等，吸引了大量的游客。
未来，攀枝花市可以进一步发展旅游业，提升旅游设施和服务水平，吸引更多的游客，推动经济的发展。
2. 农产品加工业攀枝花市的农产品产量丰富，可以进一步发展农产品加工业，提高农产品的附加值。
通过加工和包装，将农产品转化为高品质的农副产品，满足不同消费者的需求。
3. 电子商务随着互联网的普及和电子商务的兴起，攀枝花市的电子商务也有着广阔的发展空间。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概述攀枝花市位于四川省西南部，是四川省的一个重要城市。
该市具有丰富的自然资源和独特的地理位置优势，同时也是一个重要的经济中心。
本文将对攀枝花市的市场进行详细分析，包括市场规模、市场竞争、市场趋势等方面的内容。
二、市场规模攀枝花市的市场规模庞大，市场潜力巨大。
根据最新的统计数据显示，攀枝花市的市场总体规模达到了XX亿元，其中包括各个行业的市场规模。
具体来说，攀枝花市的餐饮行业市场规模达到了XX亿元，零售行业市场规模达到了XX亿元，旅游行业市场规模达到了XX亿元，房地产行业市场规模达到了XX亿元等等。
可以看出，攀枝花市的市场规模非常庞大，给企业提供了广阔的发展空间。
三、市场竞争攀枝花市的市场竞争激烈，各个行业的企业都在为争夺市场份额而竞相努力。
在餐饮行业中，攀枝花市拥有众多的餐饮企业，包括中餐、西餐、快餐等各种类型。
这些企业通过提供优质的食品和服务来吸引顾客，竞争非常激烈。
在零售行业中，攀枝花市的超市、商场等零售企业也非常多，它们通过降价促销、增加商品种类等方式来吸引顾客，市场竞争也非常激烈。
在旅游行业中，攀枝花市的景区和旅行社也都在积极竞争，通过推出特色旅游产品和提供个性化服务来吸引游客。
总之，攀枝花市的市场竞争非常激烈，企业需要具备竞争力才能在市场中立于不败之地。
四、市场趋势攀枝花市的市场呈现出一些明显的趋势。
首先，随着人们生活水平的提高，消费需求也在不断增加。
攀枝花市的居民对餐饮、零售、旅游等方面的需求越来越大，这为相关行业提供了巨大的发展机遇。
其次，随着互联网的普及，电子商务在攀枝花市的市场中起到了越来越重要的作用。
越来越多的消费者通过互联网购买商品和服务，这对传统零售行业带来了一定的冲击，但也为企业提供了更多的销售渠道。
此外，随着旅游业的快速发展，攀枝花市的旅游行业也呈现出良好的增长势头。
攀枝花市拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化资源，吸引了大量的游客前来观光旅游。
这些趋势都为企业提供了广阔的市场前景。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概况攀枝花市位于四川省西南部，是四川省的一个重要城市。
市场分析是了解该市经济发展、消费者行为以及竞争环境的重要手段。
1.1 经济发展攀枝花市经济发展迅速，GDP持续增长。
根据最新数据显示，攀枝花市去年的GDP达到1000亿元，同比增长8%。
该市的主要经济支柱包括农业、制造业、旅游业和服务业。
1.2 人口统计攀枝花市人口数量稳定增长。
截至目前，攀枝花市总人口约为200万人。
其中，城市人口占总人口的60%，农村人口占40%。
人口结构年轻化，大部分居民年龄在20至40岁之间。
1.3 消费水平攀枝花市居民消费水平逐年提高。
根据调查数据显示，人均可支配收入达到3万元，同比增长10%。
居民的消费观念也发生了变化，更加注重品质和服务。
二、市场竞争分析攀枝花市的市场竞争主要体现在以下几个方面：2.1 主要竞争对手攀枝花市的主要竞争对手包括本地企业和外来企业。
本地企业具有地域优势和客户资源，而外来企业则带来了新的商业理念和技术。
2.2 竞争优势攀枝花市的竞争优势主要包括地理位置、资源优势和政策支持。
攀枝花市位于四川省的交通枢纽，交通便利，有利于物流运输。
此外，该市拥有丰富的自然资源，如水电资源和农产品资源。
政府也出台了一系列扶持政策，吸引了大量企业进驻。
2.3 市场需求攀枝花市的市场需求主要集中在食品、服装、家居用品和旅游等领域。
随着居民收入的增加和生活水平的提高，对品质和服务要求也越来越高。
三、市场前景分析攀枝花市的市场前景十分广阔，具有很大的发展潜力。
3.1 经济发展前景攀枝花市将继续加大经济发展的力度，推动产业升级和创新发展。
未来几年，该市将进一步加强基础设施建设，提升产业竞争力，吸引更多的投资和企业进驻。
3.2 消费市场前景随着居民收入的增加和消费观念的升级，攀枝花市的消费市场前景广阔。
消费者对品质、健康和环保的需求将持续增长，促进了高品质产品和服务的需求。
3.3 旅游市场前景攀枝花市拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化资源，旅游市场前景广阔。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概况攀枝花位于四川省南部，是一座拥有悠久历史和丰富文化的城市。
该市经济发展迅速，拥有广阔的市场空间和潜力。
本文将对攀枝花市场进行详细分析，包括市场规模、市场竞争、市场趋势等方面。
二、市场规模攀枝花市场规模庞大，涵盖多个行业和领域。
以下是一些典型的市场规模数据：1. 零售市场规模：根据统计数据，攀枝花市零售业销售额达到XX亿元，其中食品、家电、服装等行业占领较大份额。
2. 房地产市场规模：攀枝花的房地产市场发展迅猛，住宅销售面积达到XX万平方米，商业地产也在逐步兴起。
3. 旅游市场规模：攀枝花以其独特的地理风貌和丰富的旅游资源吸引了大量游客，旅游业收入达到XX亿元。
三、市场竞争攀枝花市场竞争激烈，各行各业都面临着来自本地和外地的竞争对手。
以下是一些典型的市场竞争情况：1. 零售市场竞争：攀枝花市的零售业存在大量的超市、便利店等零售门店，竞争激烈。
各家企业通过价格、品质、服务等方面展开竞争。
2. 房地产市场竞争：攀枝花的房地产市场吸引了众多的开辟商和投资者，竞争非常激烈。
开辟商通过项目规划、地段选择、价格策略等方面争夺市场份额。
3. 旅游市场竞争：攀枝花的旅游业发展迅猛，吸引了许多旅行社和酒店投资者。
各家旅行社通过路线设计、价格优惠、服务质量等方面竞争。
四、市场趋势攀枝花市场存在一些明显的趋势，对市场参预者有一定的指导意义。
以下是一些典型的市场趋势：1. 消费升级：随着人们生活水平的提高，攀枝花市场呈现出消费升级的趋势。
消费者对品质、服务和体验的要求越来越高，企业需要不断提升产品和服务质量。
2. 电子商务发展：攀枝花的电子商务市场呈现出快速增长的趋势。
越来越多的消费者通过网络购物，企业需要积极拓展线上渠道，提供便捷的购物体验。
3. 环保意识提升：攀枝花市场的环保意识逐渐提升，消费者对环保产品的需求增加。
企业应该注重环保生产，推出符合环保标准的产品。
五、市场前景攀枝花市场具有广阔的发展前景，以下是一些市场前景的展望：1. 旅游业：攀枝花的旅游资源丰富，未来旅游业有望继续快速发展。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概述攀枝花市位于四川省西南部，是川滇黔渝经济区的重要节点城市。
攀枝花市场潜力巨大，具有广阔的发展前景。
本文将对攀枝花市场进行全面分析，包括市场规模、市场竞争、消费者行为等方面。
二、市场规模攀枝花市场规模庞大，消费者需求旺盛。
根据最新统计数据显示，攀枝花市年总消费额达到100亿元人民币。
其中，食品饮料、服装鞋帽、家居用品等消费品类是市场的主要消费热点。
三、市场竞争攀枝花市场竞争激烈，各行业品牌众多。
以食品饮料行业为例，攀枝花市场有多家知名品牌，如攀枝花特产、攀枝花茶叶等。
这些品牌通过不断创新、提高产品质量和服务水平，竞争力较强。
四、消费者行为1. 消费者偏好：攀枝花市消费者更加注重产品的品质和口碑。
他们倾向于购买有品牌保障的产品，对于新品牌和新产品持观望态度。
2. 消费渠道：攀枝花市消费者购物渠道多样化，包括实体店、超市、电商平台等。
其中，实体店仍然是主要的购物场所，但电商平台的发展也逐渐改变了消费者的购物习惯。
3. 消费心理：攀枝花市消费者对价格敏感，追求性价比。
同时，他们对产品的功能、品质、环保性等方面也有较高的要求。
五、市场发展趋势1. 电商发展：随着互联网的普及，攀枝花市的电商市场呈现快速增长的趋势。
越来越多的消费者选择在电商平台购物，这对实体店铺形成了一定的冲击。
2. 品牌建设：攀枝花市的品牌建设将成为市场的重点。
品牌的知名度和美誉度将决定企业在市场竞争中的地位，因此，企业需要加大品牌宣传和推广力度，提高品牌影响力。
3. 消费升级：随着人民生活水平的提高，攀枝花市消费者对产品质量和服务的要求也在不断提高。
企业需要不断提升产品品质，提供个性化的产品和服务，以满足消费者的需求。
六、市场推广策略1. 品牌推广：通过多种渠道进行品牌宣传，如电视广告、户外广告、网络推广等，提高品牌知名度和美誉度。
2. 产品差异化：通过不断创新，推出具有独特优势的产品，满足消费者多样化的需求。
2013年全国房地产开发和销售情况
房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数 按季进行计算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投 资实际增速外，其他月份只计算名义增速。
揭贷款14033亿元，增长33.3%。
四、房地产开发景气指数
2013年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 97.21，比上月提高0.83点。
表1 2013年全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
比上年增长 （%）
房地产开发投资（亿元）
86013
19.8
其中：住宅
58951
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面 积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期 停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工 后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面 积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的 房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房 屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工 面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
比上年增长 （%）
全国总计
130551
17.3
81428
26.3
东部地 区
63476
19.3
49327
28.4
中部地 区
35191
16.8
16524
26.9
西部地 区
31883
14.1
15576
19.6
附注
1.指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建 设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投 资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
2013房地产市场现况
在经过2011年国家国八条、限购等宏观调控政策后，房地产经历萧条期，进入了冬天。
在这严峻的形势下，房地产界开始实行二转，转型投资商业地产和转战二三线城市。
转型投资商业地产在2011年房地产一再的不顺的情况下，商业地产已经全面觉醒，2012年商业地产成为在诸多开发商或主动或被动纷纷参与的时代，商业地产被广大的房产投资商看好，转而“弃宅从商”，商业地产迎来了一个生机勃勃的春天。
开发商在住宅产品被限购之后，下一个经济增长点自然就落到了商业地产上，这一点，从非住宅地块的竞争上就可以看得出。
商业地产虽不受限购影响，但是商业地产在运营方面，尤其考量开发企业的资金实力，所以投资者需谨慎。
经历了几次楼市波折，有些投资者越来越聪明，注意到商业地产比住宅风险更大，因为商业地产的价格远高于住宅，回报率已经出了问题。
投资者的回报，现在单纯从增值上考虑已经不行了，那么从收租的角度来考虑，由于一窝蜂地上马商业项目造成供应量超过消费需求，有没有人租用也成了问题，最后怎么算账也不知道商业地产的投资钱赚在哪里。
转战二三线城市在2012年龙抬头的时候，曾经一度沉寂的商业地产，今年开始重现抬头之势。
宏观调控背景下，由于一线城市限购政策的严厉，一些开发商不看好大城市，面临生存压力，可能被迫转向商业地产，特别是涌向二三线城市。
虽然房产界转战二三线城市，但是小城市不是避风港，当热炒造成房价在调控期间“异地突起”，限购政策同样也会落在它们头上。
2011年7月12日举行的国务院常务会议明确：房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
果然，在中央的干预之下，各地分别出台了限购政策，还没有完全实施的地方也在制订计划，可以预计，在继续“从严从紧”的调控之下，楼市将更大范围内遭遇“降温”，部分地区房价过快上涨势头将得到进一步遏制。
在经过2011年房产界的变化、国家的调控下，一方面2012年住宅楼市等市场的艰难进行，另一方面商业地产迎来新的春天。
2013年成都房地产年报
金融改革，多渠道推动融资市场加 速，门槛差异或进一步提高行业集中 度
•完善金融体系，扩大金融业对外开放； •推进政策性金融机构改革；
市场化成为深化改革重心或科学调控 拖底保障民生
•经济体制的改革是全面深化改革的重点，核心是处理好政府和市场的关系； •必须积极稳妥从广度和深度上推进市场化改革。
政策环境总结
定，经济增速也尚未进入潜在增长率的区间；欧盟、日本等国家(集团)仍处于危机风险的消化期，债务危机继续蔓延的风险得到控制， 但危机的消化仍有赖政策和经济的双重支撑逐步完成，经济增长的新支撑力量尚未形成。 当前资本市场面临持续调整的风险上升，最大不确定性还是来自美联储QE退出升温所引起的全球流动性收缩。美联储终止购债计 划的外溢效应持续发酵，日本“安倍经济学”的持续性和有效性也面临巨大挑战，新兴经济体应高度关注资本大规模外流引发的风 险。 国际经济形势进一步恶化的可能性比较小。发达国家的经济增长虽然仍将处于弱势阶段，出现大幅度下滑的可能性比较小，发展 中国家的经济增长会受发达国家弱势增长形势的影响，但是稳定增长的势头不会发生根本性的变化。
国内经济环境
2013年GDP增速低位运行，国内经济增速放缓，通胀压力温和可控。
国内GDP：国内经济增速缓慢，2013年我国GDP增速为7.7%，增长走势低位运行，连续7个季度破 “8”。 国内CPI：进入2013年，CPI指数波动较大；11月CPI同比增长3%。
2012年-2013年全国GDP增速走势
三中全会 政策解读
加大户籍、土地、财税及金融改革力度，全面推进以人为核心的城镇 化。
•推进以人为核心的城镇化； •推进农业转移人口市民化； •全面放开户籍制度 •启动实施一方是独生子女可生育两个孩子政策。
户籍制度改革，“以人为本”提高城 镇化质量，人口红利支撑房地产发展
2013年大亚湾区房地产市场总结与2014年展望
2013年大亚湾区房地产市场总结与2014年展望 2014-03-17 09:49 西子房产2013年大亚湾区房地产市场总结2013年，是大亚湾区房地产市场开拓进取的一年，在扫清过去种种阴霾后，片区终于步入了发展的新境地。
这一年里，有高潮有生机，有惊喜有突破，自开年始，市场便呈现出一路上扬的发展态势，各项交易数据逐月攀升，多项数据更是一举打破大亚湾房地产销售的历史记录，市场整体格局渐趋明朗。
上半年，在整体政策较为平稳，流动性中等偏松的情况下，由于开发商营销策略的调整，即在3月份便开始逐步大量推货，推出更多平民化、适合刚需族的产品，并通过打折等营销手段进行促销，使得市场提前发力，前景可期。
下半年，一系列利好因素接踵而来，促进片区市场持续升温。
第一，生活配套设施的逐步完善。
世界零售品牌沃尔玛、澳大利亚着名商业品牌可可城、国内知名商业品牌天虹商场、国美电器、大地影城纷纷进驻大亚湾，11月，中山大学附属第一医院惠亚医院也正式营业，这些都为片区的价值提升和人气聚集提供了强有力的支持。
第二，交通配套设施的改善和推进。
沿海交通设施、路网、城市轨道、公交不断完善升级，10月份惠州市交通局和住建局两职能部门先后公示的《惠州市轨道交通规划修编》(草案)，计划建成连接惠州城区和深圳的东、西两条城际轨道线路；深圳3号线、14号线规划连通大亚湾；京九快铁延伸到惠阳；厦深铁路12月28日正式通车...... 城际、城市轨道的日渐成熟使片区资源与交通结合的优势将被无限放大，与周边城市的联系进一步密切，吸引更多刚性客户迁移。
第三，政策红利助力片区腾飞。
12月，《环大亚湾规划纲要》经广东省政府审议通过、环大亚湾新区正式上升为省的发展战略，区域发展进一步升温；按照惠州城市发展的总体布局，惠州市将实现从沿江城市向滨海城市的拓展，而作为新兴滨海城市的重要组团，大亚湾城市化的浪潮势不可挡；中央经济工作会议上明确的新型城镇化改革政策，将进一步推进大亚湾的城镇化进程，片区吸纳周边城市人气和资源的能力将得到强化。
攀枝花房地产市场调研报告
01
攀枝花房地产市场在过去几年中表现出稳步增长的趋势，吸引 了众多投资者和购房者的关注。
02
攀枝花政府在近年来也出台了一系列政策，以促进房地产市场
的稳定和健康发展。
随着城市化的不断推进，攀枝花房地产市场面临着诸多机遇和
03
挑战。
攀枝花房地产市场特点
攀枝花房地产市场具有较为明 显的区域特征，不同区域的房 价、供求关系和投资价值存在 差异。
对攀枝花房地产市场的建议
鼓励开发商加大住房供应，特别是针对刚需 和改善型需求的住房供应，以满足市场需求
。
推进城市规划和基础设施建设，提高城市品 质和生活质量，吸引更多人口聚集，带动房
地产市场需求。
加强对房地产市场的监管，规范市场秩序， 防止房价过快上涨和过度投机。
引导居民合理消费，避免过度借贷和投资， 降低市场风险。
04
攀枝花房地产市场供给分 析
土地供应情况
土地供应面积
攀枝花市近年来土地供应面积呈现波动上升的趋势。其中，2019年全市供应土地面积达到近几年的最高值， 为114.8万平米。
土地供应来源
攀枝花市的土地供应主要来自于城市更新改造和农村集体建设用地。其中，城市更新改造用地占比较大，近年 来政府加大了对城市更新改造的支持力度。
改善性需求
01
定义
改善性需求是指人们为了提高生活质 量，如改善居住环境、追求更好的生 活品质等，所产生的购房需求。
02
特点
改善性需求通常具有较高的选择性， 因为购房者更注重房屋的品质、地理 位置、环境等因素。此外，改善性需 求也受到经济状况的影响较大。
03
影响因素
主要包括攀枝花的人口密度、收入水 平、城市规划等。
攀枝花城区市场调研分析报告
板块
板块量级
板块投资 星级
板块属性
客群类型 产品类型
老城区
一级
江南片区 二级
城西片区 三级
★★★
城市传统老城区，配套成熟，但是交 全市、及周边区县
高层、洋房
通拥堵，形象落后
客群为主
★★★★
北靠城市老城区，配套完善中，城市 老城改善客群、拆
高层、洋房、
面貌和环境好；享受规划红利好，处 迁户及乡镇客群导
攀枝花城区—市场调研分析报告
调研时间：2019/08/05-2019/08/08 汇报人：创宜房地产开发有限公司—策划部
2019/08/11
Contents
1 城市研究分析 2 宏观市场分析 3 竞争市场分析 4 项目本体分析 5 项目发展分析（参考）
城市研究分析
城市背景 城市规划 城市交通 城市经济 城市人口
0
0
5.02
39.8
12.67
36.72
0
0
5400
167043
92900
74510
0
9月
10月
0
26.45
0
16.45
0
30750
注：数据来源城乡管理局及人民政府网
11月 31.98 26.13 37428
45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 12月 18.26 18.26 43550
江南片区 (花城新区）
城东片区
2.3.1 土地市场
2018年下半年供应土地多以底价成交，品牌开发商无拿地动作，土拍市场回归理性，热度持续减弱
➢ 2018年土地供销：攀枝花供应173.01万㎡，成交157.16万㎡，成交楼面价均价2413元/㎡ ➢ 2018年住宅用地：成交142.76万㎡，成交楼面价均价1885元/ ㎡
房地产估价报告 2
房地产估价报告估价项目名称：攀大学府花园某栋楼10层委托方：***先生估价方：攀枝花学院估价人员：张雅莉估价作业日期：2013.12.22估价报告编号：DDTG023062目录一、致委托方函 (3)二、估价师声明 (4)三、估价的假设和限制条件 (5)四、房地产估价结果报告 (8)一、委托方 (8)二、估价方 (8)三、估价对象 (8)四、估价目的 (9)五、估价时点 (9)六、本次评估价值定义 (9)七、估价依据 (9)八、估价原则 (10)九、估价方法 (10)十、估价结果 (10)十一、估价作业日期 (10)十二、估价报告应用的有效期 (10)（十三）估价人员 (11)五、房地产估价技术报告 (12)（一）个别因素分析 (12)（二）区域因素分析 (12)（四）最高最佳使用分析 (13)（六）估价测算过程 (14)（七）估价结果确定 (17)一、致委托方函***先生：承蒙贵方委托，我公司对位于攀枝花市机场路政务中心处攀大学府花园进行房地产价格评估，目的是为了明确在估价时点上述房地产的市场价格，为贵方核定房地产价值提供价格参考依据。
评估人员本着客观、公正、合法的原则，根据国家有关房地产评估的规定，结合特定的评估目的，采用适当的评估方法，评估得到估价对象在满足估价的假设和限制条件下，于估价时点2013年12月22日的评估结果如下：估价对象房地产单价:5798.75元/平方米，大写：玖伍仟柒佰玖拾玖整（货币单位：人民币元）以上内容摘自本房地产估价报告书。
欲了解本次评估项目的全面情况，应认真阅读估价报告书全文。
法人代表：攀大10级房地产估价师二○一三年十二月二十二日二、估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中所列的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析引言概述：攀枝花市作为四川省的重要城市之一，拥有独特的地理位置和丰富的资源。
本文将对攀枝花市场进行详细分析，包括市场规模、消费趋势、行业竞争、市场前景等方面。
一、市场规模分析1.1 攀枝花市的人口规模和消费能力攀枝花市的人口规模稳步增长，目前已超过200万人。
同时，随着城市化进程的推进，居民的消费能力也在逐年提高。
1.2 攀枝花市的市场细分攀枝花市的市场细分较为多样化，包括食品饮料、家电数码、服装鞋帽、旅游休闲等多个领域。
每个细分市场都有其独特的特点和发展潜力。
1.3 攀枝花市的消费结构在消费结构方面，攀枝花市以家庭消费为主导，但近年来随着年轻人消费观念的改变，个人消费也逐渐增加。
同时，中高端消费也在逐渐崛起。
二、消费趋势分析2.1 电子商务的兴起随着互联网的普及，电子商务在攀枝花市的发展迅猛。
越来越多的居民通过网络购物，电子商务市场呈现出快速增长的趋势。
2.2 品牌消费的增加攀枝花市的消费者对品牌的认可度越来越高，品牌消费逐渐成为消费趋势。
消费者更加注重品牌的品质和信誉，对品牌产品的需求也在不断增加。
2.3 绿色环保消费的兴起随着环保意识的增强，攀枝花市的消费者对绿色环保产品的需求也在逐渐增加。
绿色环保消费已成为一种新的消费趋势。
三、行业竞争分析3.1 食品饮料行业攀枝花市的食品饮料行业竞争激烈，各类餐饮企业和食品生产企业层出不穷。
品质、口味和价格是消费者选择的重要因素。
3.2 家电数码行业攀枝花市的家电数码市场竞争也较为激烈，各大品牌争相进入市场。
消费者更加注重产品的性能和品质，价格也是影响购买决策的重要因素。
3.3 旅游休闲行业攀枝花市拥有得天独厚的自然风光，旅游休闲行业具有巨大的发展潜力。
各大景区和旅行社之间的竞争也日益激烈。
四、市场前景分析4.1 城市建设的推进攀枝花市在城市建设方面投入大量资源，城市形象不断提升。
这将吸引更多的投资和消费，市场前景广阔。
4.2 旅游业的发展攀枝花市的旅游业发展迅猛，各大景区的知名度不断提高。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析引言概述：攀枝花市位于四川省西南部，是一个具有悠久历史和丰富资源的城市。
近年来，攀枝花市经济快速发展，市场潜力巨大。
本文将对攀枝花市场进行详细分析，从市场规模、市场需求、市场竞争、市场前景等方面进行探讨。
一、市场规模1.1 攀枝花市的人口规模攀枝花市作为四川省的一个重要城市，人口规模庞大。
根据最新统计数据显示，攀枝花市的常住人口已经超过200万人，且人口增长率稳定。
这为市场的发展提供了坚实的基础。
1.2 攀枝花市的消费能力攀枝花市的消费能力逐渐提升，人们的生活水平也在不断改善。
据调查显示，攀枝花市的人均可支配收入逐年增长，消费结构也趋于多样化。
这为市场提供了更广阔的发展空间。
1.3 攀枝花市的市场规模攀枝花市的市场规模庞大，涵盖了多个行业和领域。
从房地产、汽车销售到零售业、餐饮业，攀枝花市的市场涉及面广泛。
各行各业的市场需求旺盛，给企业提供了丰富的商机。
二、市场需求2.1 房地产市场需求随着人口增长和城市化进程的推进，攀枝花市的房地产市场需求持续增长。
特别是住宅市场，由于人们对居住环境的要求提高，对品质优良的住宅需求旺盛。
2.2 旅游业市场需求攀枝花市拥有得天独厚的自然体面，吸引了大量的游客前来观光旅游。
因此，旅游业市场需求也非常旺盛。
从景区门票、酒店住宿到旅游商品，攀枝花市的旅游市场潜力巨大。
2.3 农产品市场需求攀枝花市农产品丰富多样，品质优良，深受市场青睐。
市场需求主要集中在有机农产品、特色农产品以及绿色食品等方面。
随着人们对健康饮食的追求，农产品市场需求将持续增长。
三、市场竞争3.1 同行业竞争攀枝花市各行各业的竞争激烈，同行业的企业之间竞争尤其明显。
无论是房地产开辟商、旅游景区还是农产品生产商，都面临着激烈的市场竞争。
3.2 价格竞争攀枝花市市场竞争主要体现在价格上。
由于市场规模庞大，企业为了争夺市场份额，往往采取价格战的策略。
这导致了市场价格波动较大，消费者在选择时更加注重价格因素。
攀枝花房地产市场调研报告
2012年3月攀枝花二手房（存量住房）成交584套
1.5 2012攀枝花房地产市场销售情况
攀枝花2012年3月至9月销售情况
50000 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 套数 面积
1997.02-2000.09 中共罗江县委副书记、县政府县长
2000.09-2000.11 中共罗江县委书记、县政府县长 2000.11-2002.03 中共罗江县委书记 2002.03-2003.02 中共什邡市委书记 2003.02-2005.07 中共德阳市委常委、什邡市委书记、市人大常委 会主任 2005.07-2007.06 中共宜宾市委常委、市政府常务副市长 2007.06-2007.12 中共内江市委副书记、市政府代理市长 2007.12-2011.12 中共内江市委副书记、市政府市长 2011.12-至今 中共攀枝花市委书记
用、建筑结构新技术推广及物业管理。
上。
攀枝花市惠林房地产开发有限公司也只是广东川惠科技开发集团的下属公司。
兴华地产去年勉强完成了曼哈顿的项目，但该公司多位高层在私下场合多次表示将转向到地矿
实际上，攀枝花市场比较活跃的项目，宏山国际和在三区持续开发的金海集团，都是一线城市 转向二线城市的企业。这些企业纯商业的开发和炒作，拉升了攀枝花2011年的房价。
2012上半年攀枝花市场受到宏观环境的影响，成交量萎缩 由于宏观市场转暖因素，进入6月之后，呈交量呈现明显上升 预计下半年将会持续回暖
1.5 2012攀枝花房地产市场销售情况
截止2012年8月，攀枝花市在售房地产项目28个， 其中东区个14个， 西区2个，仁和区12个。 东区由于发展较早，竞争情况较为激烈。 目前攀枝花房地产主要项目竞争集中在炳三区及仁和49公里处。
攀枝花市人民政府关于转发《促进攀枝花市房地产业持续健康发展的
攀枝花市人民政府关于转发《促进攀枝花市房地产业持续健
康发展的暂行实施意见》的通知
【法规类别】房地产综合规定
【发文字号】攀府函[2014]118号
【发布部门】攀枝花市政府
【发布日期】2014.08.07
【实施日期】2014.07.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
攀枝花市人民政府关于转发《促进攀枝花市房地产业持续健康发展的暂行实施意见》的
通知
（攀府函[2014]118号）
各县（区）政府，钒钛高新区管委会，市级各部门：
由市住建局、市财政局、市国土资源局、市地税局联合制定的《促进攀枝花市房地产业持续健康发展的暂行实施意见》，已经2014年6月25日市政府第35次常务会议审议通过，现转发给你们，请认真组织实施。
攀枝花市人民政府
2014年8月7日
促进攀枝花市房地产业持续健康发展的暂行实施意见
（市住建局、市财政局、市国土资源局、市地方税务局）
根据近年全市房地产市场运行情况分析，我市房地产市场供求矛盾已经凸显。
为稳增长、惠民生，提振房地产业发展信心，促进房地产业持续健康发展，结合我市实际，提出以下暂行实施意见。
一、土地供应方面
（一）提高供地门槛。
在房地产项目土地竞拍时，竞拍人应提供项目总投资额60%以上的资信证明，确保其有足够资金完成项目建设。
二、税收及行政规费方面。
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目录[2013年回顾] (1)[特征1]：寒流来袭、以价换量 (1)[特征2]：存钱过冬、期冀丰年 (3)[特征3]：潜在供应过剩，市场压力大 (5)[特征4]：土地供给结构调整，商业供给比重增大 (7)[特征5]：千亿企业入攀，市场重新洗牌 (8)[特征6]：米易房价比肩市区 (9)[2014年展望] (10)[展望一]：政策微调与坚持房产调控同时进行，继续抑制投机性购房 (10)[展望二]：全面推进‚以人为核心‛的城镇化建设，抑制房地产泡沫加剧 (10)[展望三]：阳光康养旅游城市建设方兴未艾 (10)[附件1：宏观市场分析] (12)1.全球经济缓慢复苏中继续呈分化之势 (12)2. 2013年中国经济增速预期性回落，投资是增长的主要动力 (13)3. 2013年宏观层面房地产状况 (15)[附件2：土地市场分析] (20)1.土地供求走势 (20)2.各区域土地成交量走势 (20)3.土地流拍情况 (21)4.溢价情况 (22)5.不同用途土地供销情况 (22)6.土地成交均价 (23)7.2013年项目进度 (23)8. 2013年成交宗地位臵示意图 (27)[附件3：住宅市场分析] (28)1. 商品住宅市场 (28)2. 存量住宅房地产市场 (34)[附件4：商业市场分析] (36)1. 新增商业房地产市场 (36)2. 存量商业房地产市场 (37)[附件5：阳光康养旅游城市建设方兴未艾] (39)1. 康养（养老）地产异军突起 (39)2. 政府强力推进 (39)3. 项目群建设推进情况 (41)4. 阳光康养建设建议 (42)[附件6：恒大地产入驻攀枝花] (43)1. 恒大集团 (43)2. 恒大地产三四线城市布局战略 (44)3. 恒大地产为攀枝花房地产市场带来 (44)[附件7：米易县（攀莲镇）房地产概况] (47)1.米易县（攀莲镇）基本情况 (47)2.米易县（攀莲镇）房地产市场基本状况 (47)3．住宅房地产价格现状 (47)[附件8：重大的基础设施和公共设施] (50)[附件9: 2013房地产大事记] (51)中央城镇化工作会议举行：优化城镇化布局和形态 (53)国务院：整合不动产登记职责建立统一登记制度 (53)国务院关于加快发展养老服务业的若干意见 (54)地方事件： (54)我市国有土地上房屋征收与补偿工作有序推进 (54)攀枝花2013花城新居房产交易会 (55)攀枝花市住房和城乡规划建设局关于加快推进民用建筑太阳能热水系统应用的通知 . 55 [攀住规建发（2013）121号] (55)攀枝花市城区土地定级及基准地价更新项目招标启动 (55)攀枝花市人民政府办公室关于加快推进我市城区老旧房屋(含筒子楼)改造工作有关政策的试行意见才 (55)攀枝花市人民政府办公室关于印发《中国阳光康养旅游城市发展规划（2012~2020年）》的通知 (56)[攀办发[2013]58号] (56)全省百镇建设暨重点旅游项目推进现场会代表在攀开展考察 (56)攀枝花欢乐阳光节开幕暨重点旅游项目集中开工 (56)市房管局二手房登记手续办理再提速，1个工作日办结更便民 (56)攀枝花市2013年房地产市场分析[2013年回顾][特征1]：寒流来袭、以价换量1.供销情况：2010年～2013年，攀枝花市辖区住宅市场供应面积连续上升，2013年环比2012年上升9%；成交面积连续上升，2013年环比2012年上升9.62%，2011年、2012年、2013年已连续三年供应面积大于成交面积。
销售情况：2010～2013年，攀枝花市辖区商品住宅成交面积3022598平方米，成交套数31537套，年平均成交面积755650平方米，年平均成交套数7884套，成交套均建筑面积96平方米。
2013年，攀枝花市辖区商品住宅成交面积首次突破百万关口达到1020681平方米，成交套数10650套，成交套均建筑面积96平方米。
2.攀枝花市辖区商品住宅的成交均价在达到2012年最高价4258 元/平方米后2013年环比下降2.25%，下降至4162元/平方米。
攀枝花市2013年房地产市场分析3.各区域的市场份额：2013年基本延续近年来攀枝花市辖区商品住宅各区域所占市场份额变化趋势。
东区的住宅销售市场份额呈现下降的趋势，仁和区的住宅销售市场份额呈现上升的趋势。
4. 攀枝花市住房需求主要来源于人口的自然增长和城镇化的进程产生的内在的需求,受2013年经济环境、库存压力双重影响，房地产市场发展动力不足，开发商以价换量，求取生存空间。
攀枝花市2013年房地产市场分析[特征2]：存钱过冬、期冀丰年1.2013年攀枝花市辖区通过招拍挂供应的土地面积为1326.39亩，成交土地面积为792.11亩。
较上年度的土地供应面积环比上涨62.49%，成交面积环比下降1.42%。
2013年土地供应达到历史高峰，与供应和成交的商住用地均达到高峰的2011年相比，2013年的供应面积增加36.96亩，成交面积减少471.49亩。
2.2013年土地招拍挂市场的供需比达到1.67：1，政府供地积极，但市场并未如预期表现，反映出在政府调控政策未尽明朗下，开发商对未来市场抱谨慎观望之态。
3.2013年共6宗土地流拍，流拍率为38%，较2012年上升了27%，其中不乏热点片区土地。
流拍的原因包括销售回款缓慢产生的资金短缺、对市场前景看淡、信心不足、拍卖底价偏高、土地规划限制条件多等很多方面的原因。
4.2013年在总的供应宗数里近9成以底价成交，溢价率在0%-20%范围内占总量的4.35%，溢价率在100%~200%范围内占总量的8.70%。
攀枝花市2013年房地产市场分析86.96%4.35%0.00%0.00%8.70%2013年攀枝花市辖区土地成交溢价率0%0-20%20%-50%50%-100%100%-200%攀枝花市2013年房地产市场分析[特征3]：潜在供应过剩，市场压力大 1.预售商品房存量截至 2013年12月31日预售商品房可销售套数为10308套，建筑面积998506.14平方米，存量的消化时间 11～12个月。
备注：存量消化时间=预售商品房存量/2013年月平均销售量2.已出让（招拍挂）土地潜在商品住宅供应量2009年～2013年已出让（招拍挂）土地潜在商品住宅供应量为223万平方米，攀枝花市辖区从土地取得到楼盘投放市场时间平均约为18个月, 预计：⑴出让（招拍挂）土地潜在商品住宅供应量在2014年投放市场的住宅建筑规模约182万平方米（2009年、2010年、2011年、2012年、2013年上半年潜在住宅供应量），套数约 18991套。
⑵出让（招拍挂）土地潜在商品住宅供应量在2015年投放市场的住宅建筑规模约41万平方米（2013年下半年潜在住宅供应量），套数约4238套。
3. 棚户区改造潜在商品住宅供应量根据攀枝花市2013-2017年攀枝花市城市棚户区改造规划，2014年实施改造4985户，39万平方2000004000006000008000002009年2010年2011年2012年2013年已出让（招拍挂）土地潜在商品住宅供应量预计2014年面向市场预计2015年面向市场攀枝花市2013年房地产市场分析米，在棚户区改造过程中按新建20%配套商品房推向市场计2014年棚户区改造潜在商品住宅供应量为997套，7.8万平方米。
4. 2014商品住宅的预计供给面积：289.65万平方米，去化时间需34个月，潜在供应过剩，市场压力大。
攀枝花市2013年房地产市场分析[特征4]：土地供给结构调整，商业供给比重增大1. 2012年土地供应18宗土地，其中商业（商业兼住宅）为11宗，住宅（住宅兼商业）为7宗，土地成交17宗土地，其中商业（商业兼住宅）为10宗，住宅（住宅兼商业）为7宗；2013年土地供应34宗土地，其中商业（商业兼住宅）为24宗，住宅（住宅兼商业）为10宗，土地成交23宗土地，其中商业（商业兼住宅）为15宗，住宅（住宅兼商业）为8宗。
在政府收紧住宅调控政策的引导下，商业（商业兼住宅）用地延续上年的趋势，成交逆势上扬，供需占比幅度进一步加大。
55%18%15%12%2013年攀枝花市辖区不同用途土地供应宗数占比商业住宅商业兼住宅住宅兼商业47%12%12%29%2012年攀枝花市辖区不同用途土地供应宗数占比商业住宅商业兼住宅住宅兼商业48%22%17%13%2013年攀枝花市辖区不同用途土地成交宗数占比商业住宅商业兼住宅住宅兼商业47%12%12%29%2012年攀枝花市辖区不同用途土地成交宗数占比商业住宅商业兼住宅住宅兼商业攀枝花市2013年房地产市场分析[特征5]：千亿企业入攀，市场重新洗牌09.28 攀枝花千亩大盘‚恒大城‛正式开工08.15 攀枝花市恒大地产集团成都有限公司成功竞得2013—D4#、2013—D16#、2013—D17#三块宗地，标志着炳四区城市综合体项目成功落地04.16 攀枝花市东区政府与广州恒大地产集团公司签署了炳四区城市综合体项目投资合作协议，标志着恒大地产集团正式入驻攀枝花在地产界，恒大素有‚价格杀手‛之称，恒大所到之处，基本都会以‚开盘必特价，特价必升值‛震撼市场。
最近几年，恒大主要项目集中在中国的二三线城市，二三线房地产市场由于市场供求矛盾比较突出，加之恒大的‚标准化开发模式‛和‚低价入市‛策略，对当地房地产市场冲击很大，也正是由于此2013年恒大地产居中国房地产界销售面积探花，但是集团销售额位居中国房地产界第七位。
恒大经过多年的标准化运营模式的历练，在确保品质的情况下能够有更大的优惠空间让利于购房者，因此恒大通过低价，高性价比，后期完善配套，强大地推广渠道，不仅使得项目运作非常成功，还使得项目所在区域知名度都进一步提升和区域发展有进一步成熟。
首先，恒大作为‚中国标准化运营的精品地产领导者‛，他的到来将会给攀枝花房地产市场带来真正的标准化产品住宅，也会使攀枝花房地产市场的产品划分更加细致，这将对攀枝花房地产市场以及本土开发商形成巨大冲击和影响。
其次，‚低价入市‛的价格策略亦会使攀枝花房地产市场的竞争愈加激烈。
[特征6]：米易房价比肩市区1．2013年米易县攀莲镇共有6个新开发楼盘在建，总开发建筑面积达66万平方米，从公布的预期售价看达到5460元/平方米。
2．根据米易县房价监测系统（2013年8月31日作为估价时点的评估），米易县房地产市场二手房均价达到3950元/平方米，仅低于攀枝花市东区、仁和区2013年第三季度新建商品房成交价，较周边市县呈现较高价位的状态。
年代较近的高档住宅小区均价超4400元/平方米，少数突破5000元/平方米关口并呈继续上扬的势头。