工程造价案例分析-3-1
工程造价案例分析
100 万件，年固定成本为580 万元，每件产品销售价估计为 60 元，销售税金及附加的税率为 6%，单位产品的可变成本估算为 40 元。
【1、对建设项目进行盈亏平衡分析，计算建设项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。
2、在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？3、在市场销售不良的情况下，企业欲保证能或者利润 120 万元的年产量为多少？4、在市场销售不良的情况下，为了促销，产品市场价格由 60 元降低 10%销售时，诺欲获年利润 60 万元的年产量应为多少？5、从盈亏平衡角度，判断建设项目的可行性。
固定成本产量盈亏平衡点=产品单价( 1 - 销售税金及附加税率) - 单位产品可变成本580= = 35 .37 万件60 *(1 - 0 .06 ) 一40单价盈亏平衡点固定成本+ 设计生产能力* 单位可变成本=单位产品销售*(1 - 销售税金及附加税率)580 + 100 * 40税金及附加= = 48 .72 元100 *(1 - 0 .06)在市场销售良好的情况下，正常年份最大可能盈利额为R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计生产能力× [单价× (1-销售税金及附加税率) ]- (固定成本+设计生产能力×单位产品可变成本)=100 万件×[60 元×(1-6%) ]- (580 万元+100 万件×40 元)=1060 万元在市场不良的情况下，企业欲获年利润 120 万元的最低年产量为利润+ 国定成本产量=产品单价*(1 - 销售税金及附加税率) - 单位产品可变成本120 + 580= 万件= 42 .68 万件60 *(1 一0 .06 ) 一40年产量== 60+ × (1-0.06)-40 万件=59.48 万件(1)本建设项目产量盈亏平衡点 35.37 万件，而建设项目的设计生产能力为 100 万件，远大于盈亏平衡产量，可见，建设项目盈亏平衡点较低，盈利能力和抗风险能力较强。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)题库附答案(典型题)
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）题库附答案（典型题）大题（共10题）一、某市政府投资的一个建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。
事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。
事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日，要求投标人提交的投标保证金为120万元。
事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。
事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2％。
招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
问题：1．说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。
2．指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
3．说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。
4．指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。
5．指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
【答案】问题1：工程招标控制价的主要编制依据如下：(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013；(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；(3)建设工程设计文件及相关资料；(4)招标文件中的工程量清单及有关要求；(5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料；(6)相关工程造价信息；(7)其他的相关资料。
问题2：(1)招标人改用邀请招标不妥。
因为该工程是政府投资的建设工程项目，未经批准不得擅自改变招标方式。
(2)在当地承包商中选择中标人不妥。
工程造价案例分析与计算(汇总)
工程造价案例-—类型分析与解题思路一、预算造价计算1、玉溪市区的某单位新建一幢9层框架结构的综合楼，建筑面积为4800m2,室外标高为—0.3m，第一层层高为4。
8m，第二至第九层的层高均为3.6m，女儿墙高为0.9m,出屋面楼梯间层高为2。
8m，工程于2008年1月10日开工。
2、该工程根据设计施工图、《云南省建设工程造价计价规则》计算出直接工程费为568.32万元，其中：人工费为101。
04万元（工日单价为34.77元/工日）；机械费为88.04万元.措施费可计:(1）661号文规定项目；（2)综合脚手架费用;(3)工程定位复测等的费用。
根据以上已知条件，计算该综合楼的建筑工程预算造价。
[题型] 已知部分条件,补记措施费，确定拦标价。
［解题思路］先计措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序二、拦标价计算[背景材料］昆明某大学呈贡新区拟建一栋六层全框架结构教学楼,层高4。
2米，建筑面积12000m2,于2008年1月15日发售招标文件.某造价咨询公司按现行“拦标价”编制依据编制出：分部分项工程费1188万元(其中：人工费158万元,机械费80万元）；模板、垂直运输、大机三项费共50万元。
还须计算：(1)综合脚手架费用；（2）每层600m2做天棚抹灰的满堂脚手架费用；（3）按云建标[2006］661号文应计取的费用；（4）夜间施工（合同工期210天，定额工期240天）费用：（5）工程定位、复测、垃圾清运等费用;（6）按省建设厅211号、295号文件应计取的费用。
请完整的计算出拦标价的各项费用。
（单位为万元，保留小数后三位）［题型］已知部分条件，补记措施费，确定拦标价.［解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序三、拦标价计算昆明某县城拟建造20栋度假别墅,已计算出拦标上限值的以下部分:分部分项工程费135万元（其中:人工费18．3万元,机械费8．5万元)，部分措施费20万元。
经复核还有以下费用未计入：1、业主要求该工程的装饰部分进行分包，装饰部分的造价为50万元，总承包服务费按分包专业造价的6％计取；2、砌筑综合脚手架;3、业主在招标文件中载明工程工期为165天，但按照工期定额计算出该项目工期为180天，应计算相应的夜间施工增加费；4、C25现浇零星构件2Om3，主要材料市场价格：42．5水泥340元／t；碎石38元／m3;细砂66元／m3,其它材料价格按消耗量定额上的单价计算。
2019年造价工程师《案例分析》试题及答案(三)含答案
2019年造价工程师《案例分析》试题及答案（三）含答案案例分析题1某建设单位经相关主管部门批准，组织建设某项目全过程总承包(即EPC模式)的公开招标工作。
该工程工期定为2年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在项目基本方案确定后即开始招标。
招标程序如下：1.组织评标。
2.招标文件的澄清与修改。
3.成立该工程招标领导机构。
4.召开投标预备会。
5.建立评标组织。
6.决定中标单位。
7.对申请投标者进行资格预审，并将结果通知所有申请投标者。
8.委托招标代理机构代理招标。
9.委托咨询机构编制招标文件。
10.向资格审查合格的投标者发售招标文件。
11.组织投标单位踏勘现场。
12.发布招标公告和投标邀请书。
13.发出中标通知书。
14.编制标底。
15.建设单位与中标单位签订承发包合同。
16.召开开标会议，审查投标书。
业主于2000年3月1日发布该项目施工招标公告，其中载明招标项目的性质、大致规模、实施地点、获取招标文件的办法等事项，还要求参加投标的施工单位必须是本市一、二级企业或外地一级企业，近3年内有获省、市优质工程奖的项目，且需提供相应的资质证书和证明文件。
4月1日向通过资格预审的施工单位发售招标文件，各投标单位领取招标文件的人员均按要求列表登记并签收。
招标文件中明确规定：工期不得长于24个月，工程质量要求获得本省优质工程奖，4月18日16时为投标截止时间。
开标时，由各投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，确认无误后由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、工期等内容，还宣布了评标标准和评标委员会名单(共8人，包括招标人代表2人、招标人上级主管部门代表1人、技术专家3人、经济专家2人)，并授权评标委员会直接确定中标人。
【问题】1.上述招标程序中的工作顺序是否正确?如果不正确，请排出正确顺序。
具体工作实施情况哪些方面不符合相关法律与规定?2.若本工程有A、B、C、D4家投标单位为有效投标。
经评审，4家投标单位投标方案的有关参数见附表2-5。
工程造价案例分析9
3、矩形柱m3
柱高：H=4.2+(1.8-0.5)=5.5m 截面积：0.5×0.5=0.25㎡ 数量：n=12 体积：V=0.25×5.5×12=16.5 m3
4、矩形梁 KL1：0.3×0.6×（15-0.5×2）×2=5.04m3 KL2：0.3×0.6×（15-0.5×2）×2=5.04m3 KL3：0.3×0.6×（13.2-0.5×3）×2=4.212m3 KL4：0.3×0.6×（13.2-0.5×3）=2.106m3
合计：16.398 m3
5、平板 150厚板： （7.5-0.15-0.05）×（5.4-0.15-0.05）×0.15×4=22.776 100厚板： （7.5-0.15-0.05）×（2.4-0.15-0.05）×0.1×2=3.212 合计：25.988 m3
6、块料地面 净面积（15.5-0.24×2）×（13.7-0.24×2）=198.56㎡ 门洞开口部分面积：1.9×0.25=0.475㎡ 合计：199.039㎡
2、类似工程预算法
D=A· K （K=a%×k1+b%×k2+…）
D---拟建工程成本单价； A---类似工程成本单价； K---成本单价综合调整系数； i%---类似工程预算的人材机措施间接费占造价比重； Ki---拟建工程地区与类似工程造价的差异系数。
案例五 拟建砖混结构住宅工程3420㎡，结构形式与已建成的某工程 相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分较为接近。类似工 程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积 消耗量为：0.044m3,0.842㎡,珍珠岩板253.1元/m3、水泥砂 浆11.95元/㎡;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面 砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3,0.95㎡，加 气混凝土现行价格285.48元/m3、釉面砖现行价格79.75元/ ㎡，类似工程单方造价889元/㎡,其中，人工费、材料费、 机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例，分别为 11%、62%、6%、9%、12%，拟建工程与类似工程预算造价在 这几方面的差异系数为：2.5、1.25、2.1、1.15、1.05，拟 建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(交通)题库附答案(典型题)
2023年一级造价师之工程造价案例分析（交通）题库附答案（典型题）大题（共10题）一、某高速公路路基土、石方工程，有挖土方3000000m3，其中松土500000m3、普通土1500000m3、硬土1000000m3。
利用开挖土方作填方用计天然密实方松土300000m3、普通土1000000m3、硬土500000m3。
开炸石方计1000000m3，利用开炸石方作填方用计天然密实方300000m3。
填方计压实方4000000m3。
、计算路基设计断面方数量。
、计算计价方数量。
、计算利用方数量（压实方）。
、计算借方数量。
、计算弃方数量。
【答案】1.路基设计断面方数量：挖土方+开炸石方+填方=3000000+1000000+4000000=8000000（m3）2.利用方数量：300000/1.23+1000000/1.16+500000/1.09+300000/0.92=1890774（m3）3.计价方数量：路基设计断面方-利用方数量=8000000-（300000/1.23+1000000/1.16+500000/1.09+300000/0.92）=6109226（m3）4.借方数量：填方计压实方-利用方数量=4000000-1890774=2109226（m3）5.弃方数量：挖方（天然密实方）-利用方（天然密实方）3000000+1000000-（300000+1000000+500000+300000）=1900000（m3）二、某公司承包了一公路建设项目的交通安全设施工程，采用固定总价合同，合同价为5500万元，合同工期为200天。
合同中规定，实际工期每拖延1天，逾期违约金为5万元；实际工期每提前1天，提前工期奖为3万元。
经造价工程师分析，该交通安全设施工程成本最低的工期为210天，相应的成本为5000万元。
在此基础上，工期每缩短1天，需增加成本10万元；工期每延长1天，需增加成本9万元。
在充分考虑施工现场条件和本公司人力、施工机械条件的前提下，该工程最可能的工期为206天。
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：36.00)某别墅部分设计如图1、图2、图3、图4、图5所示。
墙体除注明外均为240mm 厚。
坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm 厚1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚1:3干硬性水泥砂浆防水保护层，25mm厚1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。
卧室地面构造做法：素土夯实，60mm 厚C10混凝土垫层，20mm厚1:2水泥抹面压光。
卧室楼面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光。
图1 一层平面图图2 二层平面图图3 屋顶平面图图4 南立面图图5 Ⅰ-Ⅰ剖面图（分数：36.00）(1).依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353—2013的规定，计算别墅的建筑面积。
（分数：9.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(见下表。
{{B}}建筑面积计算表{{/B}}序号部位计量单位建筑面积计算过程1 一层m2172.663.6×6.24+3.84×11.94+3.14×1.5×1.5×1/2+3.36×7.74+5.94×11.94+1.2×3.24=172.662 二m2150.20 3.84×11.94+3.14×1.5×1.5 X 1/2+3.36×7.74+层 5.94×11.94+1.2×3.24=150.203 阳台m 23.02 3.36×1.8×1/2=3.02 4雨篷 m 25.132.4-0.12×4.5×1/2=5.13合计331.01 172.66+150.20+3.02+5.13=331.01)解析：(2).依据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。
一级造价师工程造价案例分析(交通)模拟1
【题型】简答题【类目】工程造价案例分析(交通)【题干】某三级公路建设项目路基土石方的工程量(断面方)见表3-I-1。
【问题】1.请问本项目土石方的计价方数量、断面方数量、利用方数量(天然密实方)、借方数量(天然密实方)和弃方数量各是多少?2.假设土的压实干密度为1.35t／m3，自然状态土的含水率约低于其最佳含水率1.5％。
请问为达到压实要求，应增加的用水量是多少?3.假设填方路段线路长18km，路基宽度10m，大部分为农田。
平均填土高度为2m，边坡坡率为1:1.5。
请问耕地填前压实的工程数量应是多少?【答案】【解析】1.计价方数量=500 000+1 450600+180 050+12 360=2 143 010(m3)。
断面方数量=500000+1 450 600+660 800+1 450 800=4 062 200(m3)。
利用方数量(天然密实方)=(660 800-180 050)×1.05+(1 450 800-12 360)×0.84=1 713 077.1(m3)。
借方数量(天然密实方)=180050×(1.05+0.03)+12360×(0.84+0.03)=205 207.2(m3)。
弃方数量=500 000+1 450 600-1 713 077.1=237 522.9(m3)。
2.土方压实需加水数量：1.35×660 800×1.5％／1=13 381.2(m3)。
3.耕地填前压实数量：18×1 000×(10+2×1.5×2)=288 000(m2)。
本案例第1问主要考查土石方体积的计算。
根据《公路工程预算定额》(JTG／T3832--2018)，除定额中另有说明外，土方挖方按天然密实体积计算，填方按压(夯)实后的体积计算；石方爆破按天然密实体积计算。
当以填方压实体积为工程量，采用以天然密实方为计量单位的定额，如路基填方为利用方时，所采用的定额应乘以下表中的系数，如路基填方为借方时，则应在下列系数基础上增加0.03的损耗。
一级造价工程师案例教材第三章案例一
第三章案例一：建筑工程施工预算在一级造价工程师的案例教材中，第三章的第一案例涉及建筑工程施工预算，这是一个非常重要且具有挑战性的主题。
通过深入挖掘这个案例，我们可以更好地理解建筑工程施工预算的核心概念，掌握相关的技术和方法，并对实际工程项目的预算编制有更深入的认识。
1. 案例背景在第三章的第一案例中，我们将从一个实际的建筑工程项目出发，通过对项目背景、设计要求、施工条件等方面的分析，来深入了解建筑工程施工预算的编制。
2. 施工预算的重要性建筑工程施工预算在整个工程项目中起着至关重要的作用。
它不仅是项目经费的核心管理工具，也是项目质量和进度管理的重要依据。
通过合理编制施工预算，可以有效控制工程造价，保障项目的质量和进度，并最大限度地发挥经济效益。
3. 施工预算的编制方法在案例中，我们将介绍多种建筑工程施工预算的编制方法，包括指导价法、清单计价法、定额计价法等。
针对不同的工程项目，我们需要灵活选择和应用不同的方法，以确保预算的准确性和合理性。
4. 个人观点和理解在进行案例分析的过程中，我对建筑工程施工预算的重要性有了更深刻的认识。
预算编制不仅仅是简单的金额计算，更需要考虑工程的具体情况、材料的选择、人工成本等多个方面的因素。
作为一名一级造价工程师，我们需要不断学习、积累经验，提升自己的预算编制能力，从而为项目的顺利实施提供有力支持。
总结回顾通过对建筑工程施工预算这一案例的深入分析，我们对预算编制的重要性有了更清晰的认识，掌握了多种预算编制方法，并且对实际工程项目中的应用有了更深入的理解。
在今后的工作中，我将更加注重实际操作能力的提升，不断完善自己的预算编制技能，为工程项目的顺利实施贡献自己的力量。
在实际的工作中，建筑工程施工预算的编制是一项复杂而又具有挑战性的任务。
通过学习案例教材中的经典案例，我们能够更好地理解预算编制的核心概念和方法，提高自己的预算编制能力，为工程项目的顺利实施提供有力的保障。
希望这篇文章能够帮助你更深入地理解建筑工程施工预算这一重要主题。
《建设工程造价案例分析》第三章 工程计量与计价(安装)(习题)
第三章工程计量与计价（安装）管道安装工程第一部分：相关计算规则：（一）给排水镀锌钢管、钢管、不锈钢管、铜管工程（1）计算规则：按设计图示管道中心线以长度计算；注：管道工程量计算不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）及附属构筑物所占长度；方形补偿器以其所占长度列入管道安装工程量。
（2）项目特征①安装部位；②介质；③规格、压力等级；④连接方式；⑤压力试验及吹、洗设计要求；⑥警示带形式。
（3）工作内容①管道安装；②管件制作、安装；③压力试验；④吹扫、冲洗；⑤警示带铺设。
（二）工业管道工程（1）计算规则：按设计图示管道中心线以长度计算；注：管道工程量计算不扣除阀门、管件所占长度；室外埋设管道不扣除附属构筑物（井）所占长度；方形补偿器以其所占长度列入管道安装工程量。
（2）项目特征①材质；②规格；③连接方式、焊接方法；④压力试验、吹扫与清洗设计要求；⑤脱脂设计要求。
（3）高、中、低压碳钢管工作内容①安装；②压力试验；③吹扫、冲洗；④脱脂。
（三）其他计算规则1.管道刷油工程量计算①以平方米计量，按设计图示表面积尺寸以面积计算；②以米计量，按设计图示尺寸以长度计算；③注：管道刷油以米计算，按图示中心线以延长米计算，不扣除附属构筑物、管件及阀门等所占长度。
2.管道绝热工程工程量的计算按设计表面积加绝热层厚度及调整系数计算；管道绝热工程量V＝π·（D＋1.033δ）·1.033δ·L对比管道保护层工程量的计算（m2）管道保护层工程量S＝π·（D＋2.1δ＋0.0082）·L3.卫生洁具工程量的计算按设计图示数量计算；4.阀门（给排水、采暖、燃气工程）工程量的计算按设计图示数量计算；5.高、中、低压阀门（工业管道工程）工程量的计算按设计图示数量计算；6.管件（工业管道工程）工程量的计算按设计图示数量计算；7.高、中、低压法兰（工业管道工程）工程量的计算按设计图示数量计算；计量单位：副（片）。
2021年造价工程师《案例分析》典型案例(三)
2021年造价工程师《案例分析》典型案例（三）案例：某厂房建设场地原为农日。
按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植上应清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。
为此，业主在"三通一平"阶段就委任土方施工公司清除了耕植上并用好上回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。
不过，开工后，施工单位在开挖基坑(槽)时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。
问题：1.在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办?2.根据修改的设计图纸，基础开挖要加深增大。
为此，承包商提出了变更工程价格和展延工期的要求。
请问承包商的要求是否合理?为什么?3.对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，甲、乙双方需要注意哪些时效性问题?4.对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程又必须实行的工作，你认为应如何处理?答案：问题1：第一步，根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包方应即时通知甲方，要求对原设计实行变更。
第二步，在建设工程施工合同文件规定的时限内，向甲方提出设计变更价款和工期顺延的要求。
甲方如确认，则调整合同;如不同意，应由甲方在合同规定的时限内，通知乙方就变更价格协商，协商一致后，修改合同。
若协商不一致，按工程承包合同纠纷处理方式解决。
问题2：承包商的要求合理。
因为工程地质条件的变化，不是一个有经验的承包商能够合理预见到的，属于业主风险。
基础开挖加深增大必然增加费用和延长工期。
问题3：在出现变更工程公款和工期事件之后，主要应注意：(1)乙方提出变更工程价款和工期的时间;(2)甲方确认的时间;(3)双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。
问题4：一般情况下，可按工程变更处理，其处理程序参见问题1答案的第二步，也能够另行委托施工。
2023年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及答案
2023年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及答案[问答题]1.案例一某企业拟投资建设一项目，生产一种市场需求较大的工业产品。
项目建设期1年，运营期8年，项目可行性研究相关基础信（江南博哥）息如下：(1)项目建设投资为2500万元（含可抵扣进项税150万元），预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率5%，按直线法折旧。
(2)建设投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为1500万元，贷款年利率为5%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期的前4年等额还本付息。
建设期内自有资金和借款均为均衡投入。
(3)项目投产当年需要流动资金300万元，全部由自有资金投入。
(4)项目正常年份设计产能为5万件，产品的不含税价格为360元/件，正常年份经营成本为1200万元（其可抵扣进项税为80万元），项目运营期第1年的产能为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
运营期第1年的经营成本及其所含可抵扣进项税额均为正常年份80%。
(5)企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。
【问题】1.列式计算项目运营期第1年，第2年的应缴纳增值税。
2.以不含税价格计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用，所得税和税后利润。
3.列式计算项目运营期第1年的累计盈余资金（当年无应付利润）。
4.若行业基准收益率为10%，产品价格为360元/件时，项目的资本金现金流量净现值为610万元，产品单件上涨10%时，项目资本金现金流量净现值为1235万元，在保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比。
（注）计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数。
正确答案：详见解析参考解析：第一问：1-1.运营期第1年应纳增值税：360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元1-2.运营期第2年应纳增值税：360×5×13%-80-26.8=127.20万元，应纳增值税为127.20万元第二问：2-1.运营期第1年的总成本费用：建设期贷款利息：1500÷2×5%=37.50万元年折旧额：（2500+37.5-150）×（1-5%）÷8=283.52万元运营期第1年偿还利息：1537.5×5%=76.88万元运营期第1年总成本费用：（1200-80）×80%+283.52+76.88 =1256.40万元2-2.运营期第1年的所得税：运营期第1年税前利润：360×5×80%-1256.40=183.60万元运营期第1年所得税：183.60×25%=45.90万元2-3.运营期第1年税后利润：183.60-45.90=137.70万元2-4.运营期第2年总成本费用：运营期前4年每年等额还本付息额：（1500+37.5）×5%×（1+5%）4÷[（1+5%）4-1]=433.59万元运营期第1年偿还本金：433.59-76.88=356.71万元运营期第2年偿还利息：（1537.5-356.71）×5%=59.04万元运营期第2年总成本费用：（1200-80）+283.52+59.04=1462.56万元2-5.运营期第2年的所得税：运营期第2年税前利润：360×5-1462.56-127.2×12%=322.18万元运营期第2年所得税：322.18×25%=80.55万元2-6.运营期第2年税后利润：322.18-80.55=241.63万元第三问：运营期第1年累计盈余资金：360×5×80%×（1+13%）-1200×80%-433.59-45.9=187.71万元第四问：设产品价格下浮临界点的产品的不含税价格为Y（360-Y）÷[360×（1+10%）-Y]=610÷1235即Y=324.86万元（324.86-360）÷360×100%=-9.76%该产品价格下浮临界百分比应为9.76%[问答题]2.案例二国有资金投资依法必须招标的某省重点建设项目，采用工程量清单方式进行施工招标。
一级造价师考试-案例分析(土建)-第三章 工程计量与计价
授课思路：考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析说明：建筑工程专业第一步：考试大纲1.工程计量；2.工程定额、指标的编制与应用；3.设计概算、施工图预算；4.工程量清单计价。
第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.工程定额的识读与编制；2.清单综合单价的构成与计算；3.清单计价文件的编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。
基础知识点一：工程定额的识读与编制1.目标：熟练识读工程定额表，熟悉施工定额与预算定额的概念、作用、构成，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算。
2.施工定额的基本知识及识读（1）概念及作用施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。
它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。
（2）组成施工定额包括人、材、机消耗量定额。
1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。
表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。
包括净用量与损耗量。
即：材料消耗量＝材料净用量+损耗量3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。
表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数（3）施工定额表的识读表3.1 某施工企业分部分项工程人、材、机消耗定额3.预算定额的基本知识与识读（1）概念与作用预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。
它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。
它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。
它代表的是某地区某时点的社会平均水平。
（2）组成预算定额包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
2008年造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案
2008年造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案2008年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价案例分析试题一：（20分）某企业拟兴建一项工业生产项目。
同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1：表1-1 已建类似项目工程造价结算资料表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元=8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。
问题：1．类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5％、61.7％、9.3％、15.5％，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20％，其余工程内容不变。
试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
2．试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
3．拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价（离岸价）为1100万美元（1美元=7.2元人民币）；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25％。
A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10％。
试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
4．假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元；安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15％；工程建设其他费用为工程费用的200/6，基本预备费费率为5％，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3％。
试确定拟建项目全部建设投资。
（问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。
）试题二：（20分）某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期违约金为1000元/天。
2023年一级造价师之工程造价案例分析真题精选附答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析真题精选附答案一、案例背景及要求一级造价师考试是我国工程造价领域的专业资格认证考试之一，对于从事工程造价相关工作的人员来说具有重要的意义。
为了帮助考生更好地准备考试，本文将提供2023年一级造价师考试中的工程造价案例分析真题精选，并附上详细的答案供参考。
二、案例一：办公楼建设造价计算案例描述：某地区一家大型企业计划建设一座新的办公楼，总建筑面积为8000平方米。
请根据以下要求，计算出该办公楼的造价。
1. 办公楼的结构类型为钢筋混凝土框架结构，层数为6层，总高度为30米。
2. 建筑外墙采用幕墙装饰，单价为600元/平方米。
3. 一楼大厅采用大理石装饰，单价为1200元/平方米。
4. 办公楼的机电设备包括空调系统、消防系统、给排水系统等，总造价占比为建筑工程造价的15%。
5. 其他工程费用包括施工管理费、税金等，占建筑工程造价的8%。
6. 请根据以上要求，计算出该办公楼的总造价。
解答：按照以上要求，我们可以先计算出建筑工程造价，然后再计算机电设备造价和其他工程费用。
1. 计算建筑工程造价：可以采用单位造价法，先计算出每平方米的建筑工程造价。
建筑工程造价 = 建筑面积 ×单位造价单位造价 = 结构形式造价 + 外墙装饰造价 + 大厅装饰造价结构形式造价 = 结构造价 ×建筑面积结构造价 = 结构单价 ×总高度 ×层数按照常见的市场价格，假设结构单价为5000元/平方米。
外墙装饰造价 = 单价 ×外墙面积外墙面积 = 建筑面积 - 大厅面积大厅面积 = 一楼面积大厅装饰造价 = 单价 ×大厅面积建筑工程造价 = 建筑面积 × (结构形式造价 + 外墙装饰造价 + 大厅装饰造价)2. 计算机电设备造价：机电设备造价 = 建筑工程造价 ×机电设备造价占比假设建筑工程造价为100万，机电设备造价占比为15%。
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工程造价案例分析-3-1(总分：140.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：25.00)1.工程呼应批准的工程延期为多少天? 2．根据项目的财务净现金流量判断该项目是否可行? 3．计算项目的静态投资回收期。
（分数：25.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：1．计算由于业主原因、不可抗力原因使工期拖延后的总工期。
(1)确定以上非承包者原因使工作拖延后各工作的持续时间(该时间也可直接标注在网络图上或用文字说明)。
D A＝7 D B＝9 D C＝5 D D＝6 D E＝9 D F＝9D G＝18 D H＝6 D I＝2 D J＝5 D K＝8(2)写(标)出正确的计算过程，用工作时间法计算参数和用节点时间法计算参数均可。
六时标注法计算如图1-3。
图1-3 某工作双代号网络时间参数计算图工程师应批准的工期延期为7天。
2．首先应计算该项目的财务净现值。
＝-180×0.909-250×0.826-150×0.751+84×0.683+112×0.621+150×(0.564+0.513+0.467+3.18)＝352.754(万元)如采用列表法计算，则列表计算过程如表1-8所示。
{{B}} 表1-8 折现净现金流量表{{/B}}FNPV＝各年净现金流量折现值之和＝352.754(万元)因为FNPV＝352.754(万元)＞0，所以按照行业基准收益率i c＝10%评价，该项目在财务上是可行的。
3．计算该项目的静态投资回收期P t。
根据题意可列表1-9。
{{B}} 表1-9 累计净现金流量表{{/B}}据表1-9得：或用公式计算即(－180－250－150)+84+112+150X t＝0X t＝2.56(年)P t＝5+X t＝7.56(年)即(－180－250－150)+84+112+150X t＝0X t＝2.56(年)P t＝5+X t＝7.56(年)二、{{B}}（二）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)2.用0-4评分法计算各功能的权重。
2．用功能指数法选择最佳设计方案。
3．根据选定的设计方案，设计单位对会展区内的会展中心进行功能改进，按照限额设计要求，确定该工程目标成本额10000万元。
然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。
各分部工程评分值和目前成本如表1-4所示。
试计算各功能项目成本降低期望值，并确定功能改进顺序。
{{B}} 表1-4各分部工程评分值和目前成本表（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：1．功能权重计算如表1-10所示。
{{B}} 表1-10 功能权重计算表{{/B}}2．各方案功能指数计算如表1-11所示。
{{B}} 表1-11 各方案功能指数计算表{{/B}}各方案价值指数计算如表1-12所示。
{{B}} 表1-12 各方案价值指数计算表{{/B}}根据上述计算结果，方案C价值指数最大，则方案C为最佳设计方案。
3．各功能项目改进计算如表1-13所示。
其中各功能项目的目标成本为该工程目标成本额 10000万元与各功能项目的功能指数(此时的功能指数与成本指数相等，因为在理想状态下，价值指数为1)的乘积。
{{B}} 表1-13 各功能项目改进计算表{{/B}}根据表1-13的计算结果，功能的改进顺序为：装饰工程、主体结构工程、基础工程、水电安装工程。
三、{{B}}（三）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)3.W项目招标人是否必须进行招标?为什么? 2．W项目是否可以由招标人自行决定采用邀请招标的方式确定施工队伍?为什么? 3．如何处理事件1至事件4?并简单陈述理由。
4．评标委员会根据什么条件推荐中标候选人，并如何确定中标人?在什么条件下招标人可以依次确定排名第二、第三的中标候选人为中标人? （分数：20.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：()解析：1．W项目招标人必须进行招标。
因为W项目使用国债资金，屑于全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，其项目建设必须经过审批部门审批，其施工依法必须进行招标。
2．W项目可以采取邀请招标方式确定施工队伍，但是需要得到项目审批部门的批准。
因为W项目使用国债资金，而全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的并需要审批的工程建设项目如果采用邀请招标方式，按照规定应当得到项目审批部门的批准。
3．事件1：W项目招标向A、B、C、D、E共5家潜在投标人发出邀请，是符合法律规定的。
C潜在投标人没有在规定的时间内提交投标文件，属于没有响应招标邀请，不再参与竞争。
事件2；评标委员会成员中有招标人上级主管部门代表1人，违反了“项目主管部门或者行政监督部门的人员不得担任评标委员会成员”的规定，应被剔除，应再从省政府有关部门提供的专家名册中随机抽取1人进入评标委员会。
事件3：投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。
A投标人的投标文件没有按照招标文件规定的格式进行编制，视为没有在实质上响应招标文件的要求，招标人对A招标文件应不予受理。
事件4：在评标过程中，发现D投标人的投标文件商务部分中，用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致，这屑于投标文件的细微偏差，不影响投标文件的有效性，评标委员会应当书面要求D投标人在评标结束前予以补正。
4．评标委员会应当根据招标文件规定的具体方法和标准，对所有投标人的投标报价进行严格评审，特别是对报价明显较低的投标，必须经过质疑、答辩的程序，或要求投标人提出相关书面说明或证明资料，以证明其具有在满足工程质量、工期前提下实现低标价的有力措施，保证其方案合理可行，而不是低于成本报价竟标。
能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。
W项目招标人授权评标委员会直接确定中标人，评标委员会应将确定排名第一的中标候选人为中标人。
当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的情况下，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
四、{{B}}（四）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)4.请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。
2．在事件1中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确?为什么? 3．在事件1中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，工程师应该如何处理? 4．在事件2中，工程师的做法是否正确?为什么?试分析剥离检验的可能结果及工程师相应的处理方法。
5．在事件3中，丙施工单位的索赔要求是否应该向工程师提出?为什么?对该索赔事件应如何处理?（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：1．该项目各主体之间的合同关系图如图1－4所示。
图1-4 项目各主体之间的合同关系图 2．不正确，因为违反了合同约定。
3．工程师应该对厂商的资质进行审查。
若符合要求，可以由该厂安装。
如乙单位接受该厂作为其分包单位，工程师应协助建设单位变更与设备厂的合同，如乙单位接受厂商直接从建设单位承包，工程师应该协助建设单位变更与乙单位的合同；如不符合要求，工程师应该拒绝由该厂商施工。
4．工程师的做法是正确的。
无论工程师是否参加了验收，当工程师对某部分的工程质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。
重新检验质量合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿施工单位的损失，并相应顺延工期；检验不合格，施工单位承担发生的全部费用，工期不予顺延。
5．(1)不应该，因为建设单位和丙施工单位没有合同关系。
(2)处理： A．丙向乙提出索赔，乙向工程师提出索赔意向书。
B．工程师收集与索赔有关的资料。
C．工程师受理乙单位提交的索赔意向书。
D．工程师对索赔申请进行审查，初步确定费用额度和延期时间，与乙施工单位和建设单位协商。
E．工程师对索赔费用和工程延期作出决定。
五、{{B}}（五）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)5.如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，工程师应如何处理?该项工程款最终结算时应以什么为依据?2．工程师在收到争议调解要求后应如何进行处理?3．计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表1-6相应的空格中。
4．每月的工程应付款是多少?工程师签发的实际付款金额应是多少?{{B}} 表1-6 单价分析表{{/B}}（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：1．如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用达成协议，工程师应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。
该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。
2．工程师接到合同争议的调解要求后应进行以下工作：(1) 及时了解合同争议的全部情况，包括进行调查和取证；(2) 及时与合同争议的双方进行磋商；(3) 在提出调解方案后，由工程师进行争议调解；(4) 当调解未能达成一致时，工程师应在施工合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见；(5) 在争议调解过程中，除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外，工程师应要求施工合同的双方继续履行施工合同。
3．全费用单价计算表见表1-14。
{{B}} 表1-14 全费用单价计算表{{/B}}4．(1)1月份工程量价款：500×446＝223000(元)。
应签证的工程款为22.3×(1-3%)＝216310(元)。
因低于工程师签发进度款的最低限额，所以1月份不付款。
(2)2月份工程量价款：1200×446＝535200(元)。