共同贷款购房协议书
共同出资购房协议(8篇)
共同出资购房协议甲方(姓名)_____乙方(姓名)_____丙方(姓名)_____住址:_____ 住址:_____住址:_____身份证号:_____ 身份证号:_____ 身份证号:_____联系电话:_____ 联系电话:_____ 联系电话:_____甲是乙、丙之父。
乙丙是兄妹关系,俩人均已成家。
为改善老人居住环境,乙丙双方决定为老人购置住房一套。
为确保家庭和睦,经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议:一、甲方在其家乡小区选购商品住宅一套,建筑面积____平方米,由甲方夫妻俩人居住,物业管理费由甲方承担。
二、该商品住宅以乙方的名义购买,房屋总价款共计_____元。
其中,乙方出资_____元,丙方出资_____元。
剩余20万元以乙方的名义办理按揭贷款,并由甲方承担月供款。
三、该房屋的装修费用全部由乙方承担。
若甲方不能承担月供款时,剩余债务应由乙方承担。
四、房屋产权属于乙方所有。
甲方交纳的月供款系对乙方的赠与,丙方的出资款系对乙方的借款。
五、两位老人过世之后,乙方始得出卖该房产,出卖所得的价款应及时归还丙方的借款。
同时,乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿。
若乙方条件具备提前归还丙方借款时,可以仅归还本金,无需另行补偿。
六、本协议一式三份,甲乙丙各执一份,自三方及其配偶签字之日起生效。
甲方(签名):_____ 乙方(签名):_____丙方(签名)_____配偶(签名)_____配偶(签名)_____配偶(签名)_____签约时间:____年____月____日共同出资购房协议(二)甲方:_____,身份证号码:______________________________乙方:_____,身份证号码:_____________________________________________________________ _________________________________________________________丙方:_____,身份证号码:_____甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆,经商议决定共同出资购买_____房地产开发有限公司开发位于_____房屋,现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜,达成如下协议:一、协议房屋共计价款_____元。
共同出资购房协议模板(六篇)
共同出资购房协议模板甲方_____(以下简称甲方)身份证号码:_____乙方:_____ (以下简称乙方)身份证号码:_____鉴于,以上各方共同出资人经友好协商,根据中华人民共和国民法典律、民法典、民法典规等规定,就各方共同出资借款发起设立事宜,达成如下协议,以资共同遵守。
第一条共同出资借款人约定该借款协议是借款合同的补充协议为双方共同真实意愿表示与主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的补充协议合同,主借款合同债权人为甲方实际债权为甲方与乙方共同出资拥有,甲方债权为1600W,乙方债权为400W。
每月利息按主借款合同约定收取再按所出资借款比例分配。
甲方与乙方对债权具有同等法律效力。
第二条共同出资借款额共同出资借款人的出资总额为人民币_____元,其中,各方出资分别:甲方出资_____元,占出资总额的_____%;乙方出资_____元,占出资总额的_____%;第三条利润分享和亏损分担共同出资借款人按其出资额占出资总额的比例分享借款利润,分担共同借款所产生的风险与亏损。
共同出资借款人各自以其出资额为限对共同出资借款承担责任,共同出资借款人以其出资总额为限对____借款合同承担责任。
共同出资借款人可按出资借款比例实现债权,可依法对所出资额等值抵押物进行起诉申请资产保全维护债权人权益。
甲方:乙方:____年____月____日共同出资购房协议模板(二)甲方:__地址(或身份证号码):乙方:__地址(或身份证号码):丙方:__地址:(或身份证号码):根据《外国投资者并购境内企业暂行规定》和市__有限公司于____年____月____日在__(地点)召开的全体股东大会决议,甲、乙、丙各方就认购增资事宜达成如下协议:一、公司注册资本由_____万元人民币增至_____万元人民币。
二、_____万元人民币的增资额,由甲方认购_____万元人民币,乙方认购_____万元人民币,丙方同意认购_____万元人民币。
夫妻婚内购房协议书5篇
夫妻婚内购房协议书5篇篇1甲方(丈夫):___________________身份证号:_______________________联系方式:_______________________乙方(妻子):___________________身份证号:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲、乙双方共同出于自愿,经过友好协商,就婚内共同购置房产事宜达成如下协议,以兹信守。
一、协议目的甲、乙双方为共同构建幸福家庭,在婚内共同购置房产,为明确双方权益及义务,特签订本协议。
二、房产信息本协议所指的房产位于___________________(详细地址),建筑面积____________平方米,产权年限____________年。
购房合同编号为____________。
三、购房款项来源及支付方式1. 购房款项来源:本协议购房款项来源为双方共同积蓄及银行贷款。
其中,首付款来源为双方共同积蓄,贷款部分由双方共同承担还款责任。
2. 支付方式:本协议购房款项支付方式为一次性付款与贷款支付相结合。
首付款部分由双方共同出资支付,贷款部分以所购房产作为抵押,由甲方负责办理贷款手续并承担还款责任,乙方共同承担还款义务。
四、房产权属1. 本协议所购房产为甲、乙双方共同所有,产权比例为甲方____________%、乙方____________%。
2. 双方在婚姻存续期间,对本协议所购房产的处置(包括但不限于出售、抵押、赠与等)需经双方共同同意。
五、财务管理1. 本协议所购房产的贷款还款账户由甲方管理,乙方有权查询并监督贷款还款情况。
2. 双方共同制定财务管理规则,确保本协议所购房产的财务安全。
六、家务分工双方共同承担家务劳动,包括但不限于房屋装修、物业管理、维护等。
具体分工由双方协商确定。
七、违约责任1. 若一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
合伙购房协议书通用模板5篇
合伙购房协议书通用模板5篇篇1甲方(购房人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(购房人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲乙双方共同决定合伙购买位于____________的房产,为明确双方的权利和义务,达成以下协议条款:一、合作背景与目的双方为了共同的经济利益和长远的发展规划,决定共同出资购买房产。
本协议旨在明确双方在购房过程中的权益和责任,确保双方的合作顺利进行。
二、房产基本情况所购房产位于____________,房屋面积______平方米,购房总价______元。
房产的具体信息详见购房合同。
三、出资比例及方式1. 甲方出资比例为______,乙方出资比例为______。
双方按照此比例共同承担购房款项。
2. 出资方式:双方约定于签订本协议后______日内将各自出资款项汇入共同指定的银行账户,待购房款项支付时统一使用。
3. 购房贷款部分(如有),由甲乙双方共同承担还款责任。
四、产权登记所购房产的产权登记为甲乙双方共同共有,产权证书上应注明双方的共有份额。
五、房屋管理1. 双方共同委托第三方进行房屋管理,管理期限为______年。
管理费用由双方按照出资比例共同承担。
2. 房屋出租、收益等事宜,需经双方共同协商决定。
六、风险分担1. 双方应按照各自的出资比例分担购房过程中可能出现的风险。
2. 如因不可抗力因素导致房产损失,双方应按照出资比例分担损失。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除:(1)双方协商一致解除本协议;(2)因不可抗力导致本协议无法继续履行;(3)一方严重违约,导致本协议无法继续履行。
2. 本协议解除后,双方应按照出资比例分配房产,并办理相关手续。
合伙买房协议范本8篇
合伙买房协议范本8篇篇1甲方(购房人1):__________________身份证号码:__________________乙方(购房人2):__________________身份证号码:__________________鉴于甲乙双方共同决定合伙购买房产,为明确双方的权利和义务,避免后续纠纷,特达成以下协议:一、协议目的甲乙双方共同出资购买房产,本协议明确双方在购房过程中的权利、义务、责任和利益分配等事项。
二、房产情况1. 房产地址:____________________________________________2. 购房总价:人民币____________________元整(¥______元)。
3. 房产产权比例:甲方占______%,乙方占______%。
三、出资情况1. 甲方出资:人民币________元整(¥______元)。
2. 乙方出资:人民币________元整(¥______元)。
3. 出资时间:双方应于签订本协议后______日内将出资款项汇入共管账户,用于支付购房款项。
四、房产管理1. 房产管理由双方共同负责,重大决策需经双方协商一致。
2. 房屋日常维护、修缮等费用由双方按产权比例共同承担。
3. 房产出租、抵押等处置需经双方同意,并依法办理相关手续。
五、权益分配1. 房产增值部分,按照产权比例分配。
2. 双方按照产权比例共享房屋出租收益、物业管理费等。
3. 如因房产产生的法律纠纷,双方应共同承担法律责任,按照产权比例承担损失。
六、协议解除与终止1. 双方协商一致,可以解除本协议。
2. 如一方存在违约行为,另一方有权要求解除本协议,并追究违约责任。
3. 协议终止时,应按照公平原则对房产进行价值评估,按照产权比例分配价值。
七、违约责任1. 双方应按时出资,如一方未按时出资,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 未经对方同意,任何一方不得擅自处置房产,否则应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
合伙购房协议书(三方范本)8篇
合伙购房协议书(三方范本)8篇篇1甲方:____________乙方:____________丙方:____________鉴于甲、乙、丙三方共同决定合伙购买一处房产,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,为明确各方权益,经友好协商,达成如下协议:一、协议目的甲、乙、丙三方共同合作购买房产,通过本协议明确各方的出资比例、产权归属、管理权责、风险承担等事项。
二、房产基本情况1. 房产地址:_______________________________。
2. 购房总价:人民币______元(大写:______元整)。
3. 房屋户型、面积及其他相关情况:_________________________________________。
三、出资比例1. 甲方出资:人民币______元(大写:______元整),占房产总价值的____%。
2. 乙方出资:人民币______元(大写:______元整),占房产总价值的____%。
3. 丙方出资:人民币______元(大写:______元整),占房产总价值的____%。
四、产权归属1. 房产产权为甲、乙、丙三方共同共有。
2. 产权证书由甲方负责保管,但产权份额的处置需经三方共同决定。
五、管理权责1. 购房过程中的日常管理事务由甲方负责,重要决策需三方共同协商。
2. 房屋出租、维护等收益与支出由三方按出资比例共享共担。
六、风险承担1. 若因任何一方的违法行为导致房产损失,该方应承担法律责任并赔偿其他方相应损失。
2. 因不可抗力导致的房产损失,由三方按出资比例共同承担。
七、收益分配1. 房产出租或出售所产生的净利润,按照出资比例分配。
2. 其他收益项目(如拆迁补偿等)按照本协议约定的比例分配。
八、退出机制1. 任意一方如需退出,应提前通知其他方,并经过三方协商一致,回购其持有的产权份额。
2. 退出时,产权价值以第三方评估机构评估的价值为准。
九、争议解决本协议履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
两人合伙买房协议范本8篇
两人合伙买房协议范本8篇(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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共同购房协议书范本8篇
共同购房协议书范本8篇篇1甲方(购房人之一):__________________身份证号码:_____________________乙方(购房人之一):__________________身份证号码:_____________________丙方(购房人之一):__________________身份证号码:_____________________丁方(购房人之一):__________________身份证号码:_____________________鉴于甲、乙、丙、丁各方共同决定共同购买一处房产,为保障各方权益,明确共同购房过程中的责任和义务,经友好协商,达成以下协议:一、协议目的本协议旨在明确各方在购买房产过程中的权利、义务和责任,保障共同购房的顺利进行。
二、房产情况所购房产地址:_____________________________。
购房合同编号:_____________________________________。
房产面积及户型:_____________________________________。
购房总价款:_____________________________________。
三、出资比例甲方出资比例:____%;乙方出资比例:____%;丙方出资比例:____%;丁方出资比例:____%。
四、房屋权属1. 本房产为甲、乙、丙、丁四方共同拥有,产权比例按照出资比例分配。
2. 产权证书上将注明所有购房人的姓名及各自所占的产权比例。
五、房屋管理1. 房屋的日常维护、修缮及物业管理费用由各方按照产权比例共同承担。
2. 房屋出租、抵押等处置需经所有购房人共同同意,并依法办理相关手续。
3. 购房所产生的税费按照法律规定由各方承担。
六、风险承担1. 各方应按照协议约定履行出资义务,若因某一方违约导致购房计划受阻或产生损失,违约方应承担相应责任。
2. 若因不可抗力因素导致房产损失,各方应按照产权比例共同承担风险。
双方共同出资购房协议书模板(六篇)
双方共同出资购房协议书模板甲方:证件名称:证件号码:地址:邮政编码:联系电话:乙方:证件名称:证件号码:地址:邮政编码:联系电话:根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就共同出资购房的有关事宜,甲、乙双方达成以下协议:第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用(一)该房屋坐落于____县____路____小区。
(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米),三室一厅一厨一卫。
(三)该房屋按实得建筑面积计算,该房屋单位[售价]为(人民币)每平方米5000元,总金额为(人民币)600000元,大写陆拾万元整。
除上述房价款外,须向有关部门缴纳税费:房地产方代收税款,计(人民币)2768元,大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计(人民币)602786元,大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。
第二条付款相关约定(一)付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。
____年____月____日前,支付全部房价款的30%及相关税费,计182768元,大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。
余额采取贷款方式,贷款金额为全部房价款的70%,共计(人民币)4200元,大写肆拾贰万元整,分二十年偿还,贷款利息共计112344.48元,本息共计532344.48元,大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。
自____年____月____日起,每月____号之前需支付房贷2218.108元,大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
(二)甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担,甲方承担32768元,大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整,乙方承担150000元,大写壹拾伍万元整。
____年____月____日至____年____月____日,房贷由乙方偿还,____年____月____日起至房贷还请之日,房贷由甲方偿还。
第三条关于贷款人登记的约定办理银行贷款时,由甲方署名签字。
关于共同购房协议书的范本6篇
关于共同购房协议书的范本6篇篇1甲方(购房人1):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________住址:____________________________乙方(购房人2):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________住址:____________________________鉴于甲乙双方共同决定共同购买位于________________的房产,为明确双方的权利和义务,特达成以下协议:一、共同购房意愿甲乙双方基于共同的认知和意愿,决定共同出资购买位于________________的房产,共同享有该房产的所有权及相关权益。
二、房产基本情况1. 房产地址:__________________________________________________。
2. 房产面积:__________________________________________________。
3. 购房总价:人民币______________________元(大写)。
4. 付款方式:__________________________________________________。
三、出资比例1. 甲方出资比例:________________%。
2. 乙方出资比例:________________%。
四、产权登记1. 产权证登记时,该房产的所有权人登记为甲、乙双方共同共有。
2. 甲方和乙方各自持有的产权比例,已在产权证上明确标注。
五、房屋使用及维修1. 房屋使用过程中,甲乙双方应共同承担物业管理费、水电费、燃气费、网络费等日常费用。
2. 房屋维修时,按照出资比例共同承担维修费用。
六、风险承担及债务清偿1. 购房过程中产生的风险由甲乙双方按照出资比例共同承担。
双方合伙购房协议书格式范文(10篇)
双方合伙购房协议书格式范文甲方:_____住址:_____身份证号码:_____甲方:_____住址:_____身份证号码:_____甲乙双方经过平等协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守:_____一、房产信息甲乙双方共同投资,购买一套位于____的商品房,建筑面积_____㎡,房产总价款_____元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资_____元人民币,占总价款的_____%。
乙方出资_____元人民币,占总价款的_____%。
双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。
因一方逾期未予支付造成违约的,应当承担因此带来的全部违约责任。
三、产权比例甲方享有共同所购房产_____%的产权;乙方享有共同所购房产_____%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺,本协议所指房产50%产权归属甲方所有,确认甲方产权地位;2、产权证由甲方保管;3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。
六、购置物业税费承担购买房产及产权登记所支出的正常合理费用,如:_____公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。
七、房产管理与决策1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。
因此,甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有房产的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;2、乙方系已婚人士,本房产属于乙方的_____%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。
合伙买房协议书范本(通用7篇)
合伙买房协议书范本(通用7篇)多人合伙买房协议书1甲方:身份证号:乙方:身份证号:丙方:身份证号:鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事,三方经过平等、充分协商,本着共同投资、共同受益、共担风险的原则,就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议,以资信守:第一条甲、乙、丙三方于__年__月__日共同出资购买位于中山一路104号第1-2幢第3-5层的法院拍卖楼房三层(以下简称“合伙房屋”),该合伙房屋合同总面积为平方米,总价款)。
第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下:以拍卖确认及成交房产过户前,三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比,甲方%,乙方%丙方%。
三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。
该合伙房屋的投资总价款为:房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。
三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的,先由甲方先行垫付,待甲方办完房产过户的所有手续,并将房产进行抵押贷款,所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外,甲、方可暂时使用剩余贷款,但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用,并且到期须按时还清贷款本金。
该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的,甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上,而原投资及贷款所得资金不足时,三方都须按比例再注入资金。
第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。
三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续,约定将该合伙房屋登记在甲方名下。
甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属,合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有,三人分别享有的%和%的权属。
第四条该合伙房屋原租户终止租赁后,三方可委托甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务,经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。
合伙购房协议书范本推荐7篇
合伙购房协议书范本推荐7篇篇1甲方(购房人):__________________ 身份证号:_____________________________地址:_____________________________ 联系方式:_______________________乙方(购房人):__________________ 身份证号:_____________________________地址:_____________________________ 联系方式:_______________________鉴于甲乙双方共同决定合伙购买房产,为明确双方的权利和义务,避免后续纠纷,特达成以下协议:一、协议目的甲乙双方共同出资购买房产,共同享有该房产的所有权及相关权益。
本协议旨在明确双方的权利和义务,规范双方在购房过程中的行为。
二、房产情况购房地址:_____________________________房屋类型:_____________________________房屋面积:_____________________________购房总价:_____________________________房屋权属:甲乙双方共同所有。
三、出资比例1. 甲方出资比例:____%。
2. 乙方出资比例:____%。
四、购房款支付1. 购房首付款由甲乙双方按照出资比例共同承担。
2. 房贷部分由甲乙双方按照出资比例按月偿还。
3. 双方应按时支付各自的款项,若因一方未能按时支付款项导致违约,应承担相应的违约责任。
五、房屋管理1. 甲乙双方共同管理房产,共同承担物业管理费、水电费等日常费用。
2. 双方应共同协商决定房产的出租、出售等重大事项。
3. 房产的使用应遵循国家法律法规及相关政策,不得用于非法用途。
六、权益分配1. 甲乙双方按照出资比例共同享有房产的所有权及相关权益。
2. 若房产出租,租金收入按照出资比例分配。
合伙买房协议书7篇
合伙买房协议书7篇篇1甲方(购房人):________________身份证号码:______________________联系方式:______________________住址:______________________乙方(购房人):________________身份证号码:______________________联系方式:______________________住址:______________________鉴于甲乙双方共同决定合伙购买位于__________________的房产,为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:一、协议目的甲乙双方共同出资购买房产,共同拥有该房产的所有权及相关权益。
双方共享房产的增值利益,同时承担购买和持有的风险。
协议目的在于明确双方的合作关系及相应的权益分配方式。
二、房产情况说明房屋地址:_____________________。
建筑面积:__________平方米。
房屋所有权证书编号:_____________。
产权归属双方共有,甲方持有比例__%,乙方持有比例__%。
协议生效后该房屋所产生的一切权利由双方按比例共同享有,任何处理决定(包括但不限于产权转移、房屋改造等)必须取得双方的共同确认或批准。
购房贷款和首付款的具体承担方式和数额将在双方约定条款中明确。
在购房过程中产生的税费由双方按照法定比例承担。
购房后物业管理费用及其他相关费用由双方按比例分摊。
三、合伙期限及合作期限内的出资义务和支付方式一、关于合伙买房协议书格式的补充说明为了体现合伙买房协议书的严谨性和规范性,协议书必须采用标准的合同格式进行排版和书写。
包括标题、甲乙双方信息、正文内容、签署及日期等部分都应严格按照规范要求进行书写和排版。
字体一般采用宋体或仿宋体,字号以小三或四号为主,行距适中,整体布局要清晰、美观。
此外,协议书的内容要完整、准确、无歧义,避免出现模糊不清的表述和不明确的约定。
合伙购房协议6篇
合伙购房协议6篇篇1甲方(购房人):__________________ 身份证号:_________________________乙方(购房人):__________________ 身份证号:_________________________丙方(购房人):__________________ 身份证号:_________________________鉴于甲、乙、丙三方共同决定合资购买房产,为了明确各方权益,经过友好协商,达成如下协议:一、房屋概述协议各方共同购买的房产位于____________(详细地址),房屋面积______平方米,购房总价款为人民币______元整(大写)。
二、出资比例1. 甲方出资比例为____%,即人民币______元整(大写)。
2. 乙方出资比例为____%,即人民币______元整(大写)。
3. 丙方出资比例为____%,即人民币______元整(大写)。
三、房屋权属1. 本房产为甲、乙、丙三方共同共有,各方持有相等的权益份额。
2. 房屋产权证书上登记共有人为甲、乙、丙三方。
四、房屋使用与处置1. 房屋的使用、出租、管理等事项,需经甲、乙、丙三方共同协商决定。
2. 任何一方不得擅自处置共有房产,包括但不限于出售、抵押等行为。
如需处置,需征得其他共有人同意。
五、房屋管理费用及维修1. 房屋的物业管理费、水电费、维修费用等日常开支,由甲、乙、丙三方按出资比例共同承担。
2. 如因共有人之一方的过失导致房屋损失或损害,该方应承担相应责任。
六、风险承担1. 房屋购买过程中产生的风险,如政策变动、市场波动等,由甲、乙、丙三方按出资比例共同承担。
2. 若因不可抗力导致房屋毁损或灭失,甲、乙、丙三方应按出资比例承担相应损失。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除:(1)甲、乙、丙三方协商一致解除本协议;(2)因不可抗力导致房屋毁损或灭失,无法继续履行本协议。
2. 本协议解除或终止后,甲、乙、丙三方应依法对共有房产进行分割。
共同购房协议书范本7篇
共同购房协议书范本7篇篇1甲方(购房人之一):_____________________身份证号码:___________________________联系方式:___________________________乙方(购房人之一):_____________________身份证号码:___________________________联系方式:___________________________鉴于甲乙双方共同决定购买位于_______________的房产,现根据平等、自愿、互利的原则,双方经过充分协商,达成以下协议条款:一、购房概况所购房产为位于_____________________的房产,建筑面积______平方米,购房总价款为人民币______元整(大写:______元整)。
购房款项支付方式及其他相关事宜,按照双方与开发商签订的《商品房买卖合同》执行。
二、共同购房权益分配1. 甲乙双方共同享有该房产的所有权,产权比例各占______%。
2. 甲乙双方共同承担购房所产生的所有费用,包括但不限于首付款、贷款、契税、维修基金等。
3. 甲乙双方共同享有该房产的出租、收益等权益,并按照产权比例分配收益。
4. 甲乙双方共同承担该房产的维护、修缮等责任,费用按照产权比例分摊。
三、共同购房义务分配1. 甲乙双方应按照《商品房买卖合同》的约定,按时支付购房款项。
2. 甲乙双方应共同办理房产登记、抵押等相关手续,并妥善保管相关证件。
3. 甲乙双方应共同协商处理与该房产有关的事务,包括但不限于装修、出租、出售等。
4. 甲乙双方应按照产权比例承担该房产的贷款还款责任。
若一方未能履行还款责任,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
四、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定,导致购房事宜无法顺利进行的,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿守约方的损失。
2. 若因违约方的行为导致该房产被查封、拍卖等,致使守约方产生损失的,违约方应负责赔偿守约方的全部损失。
有关合伙购房协议书范本最新8篇
有关合伙购房协议书范本最新8篇篇1甲方(购房人1):__________________ 身份证号:____________________________乙方(购房人2):__________________ 身份证号:____________________________丙方(购房人3):__________________ 身份证号:____________________________鉴于甲、乙、丙三方共同决定合伙购买房产,为明确各自权益,避免后续纠纷,特达成以下协议:一、协议目的甲、乙、丙三方共同出资购买房产,通过本协议明确各方在房产购买、管理、使用及处置过程中的权利与义务,保障各方合法权益。
二、房产情况本次合伙购买的房产位于____________(地址),房屋面积____平方米,购房总价款为人民币____元(大写)。
具体以购房合同为准。
三、出资比例1. 甲方出资____%,即人民币____元(大写)。
2. 乙方出资____%,即人民币____元(大写)。
3. 丙方出资____%,即人民币____元(大写)。
各方应按约定比例及时足额出资,确保购房款项按时支付。
四、产权登记所购房产的产权登记为甲、乙、丙三方共同共有。
产权证书上应注明各共有人所占比例。
五、房产管理1. 房产的日常管理工作由甲方负责,包括但不限于房屋维修、出租、物业管理等。
2. 乙方和丙方有权参与房产管理决策,对重要事项享有表决权。
3. 各方应共同协商决定房产的用途、出租价格等事项,确保各方利益最大化。
六、收益分配1. 房产出租或出售所得款项,应优先偿还购房贷款(如有)、各方出资款及其他相关费用。
2. 如有剩余收益,按照各方出资比例进行分配。
七、风险承担1. 各方应按照本协议约定比例共同承担购房过程中产生的风险。
2. 如因一方违约导致本协议无法继续履行,违约方应承担相应的违约责任。
八、退出机制1. 任意一方在特定情况下可以选择退出,但需提前通知其他方,并确保不影响其他方的权益。
夫妻双方贷款买房购房合同6篇
夫妻双方贷款买房购房合同6篇篇1甲方(卖方):[姓名],身份证号码:[身份证号码]乙方(买方):[姓名],身份证号码:[身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,达成如下协议:一、合同标的本合同所涉及的房屋位于[详细地址],为[住宅/公寓/商业用途]用途之房产。
房屋建筑面积为XX平方米,套内面积为XX平方米。
产权年限为XX年。
购房总价款为人民币(大写)[金额汉字大写](小写)¥[金额数字小写]。
本合同签订后,乙方将根据合同约定支付首付款及贷款款项。
二、房屋价款及支付方式房屋总价款由乙方分两次支付。
第一次支付首付款,即人民币(大写)[首付款金额汉字大写](小写)¥[首付款金额数字小写],签订本合同时支付。
第二次支付余款,即人民币(大写)[贷款金额汉字大写](小写)¥[贷款金额数字小写],通过银行按揭贷款方式支付。
贷款手续由乙方自行办理,甲方协助提供所需资料。
三、房屋交付及产权登记甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方使用,并完成房屋产权登记手续。
乙方在收到房屋产权证书后,应及时办理抵押登记手续。
在产权登记过程中所产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
四、贷款责任及风险控制1. 甲乙双方应共同遵守国家关于房屋贷款的法律法规,按照银行的要求提供相应的贷款资料,并确保所提供资料的真实性。
2. 若因乙方提供的贷款资料不真实或不符合银行要求而导致贷款无法办理,乙方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 在贷款期间,甲乙双方应按时偿还银行贷款,若因任何一方未按时偿还贷款而导致违约,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
若因不可抗力因素导致无法按时偿还贷款,双方应协商解决。
五、违约责任及解决纠纷的方式1. 若甲乙双方任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
购房合作协议范本3篇
购房合作协议范本3篇篇1甲方(购房人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________乙方(合作伙伴):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________鉴于甲、乙双方共同意愿,经过友好协商,就共同购买房产事宜达成如下协议:一、合作购房宗旨甲、乙双方共同出资购买房产,共同享有产权,共同承担相应责任和义务。
二、房产基本情况1. 房产地址:_____________________________________。
2. 房屋面积:_____________________________________。
3. 购房总价:_____________________________________。
三、出资比例1. 甲方出资比例:_____________________%。
2. 乙方出资比例:_____________________%。
四、资金支付1. 购房首付款及税费等由甲、乙双方按照出资比例共同承担。
2. 甲方应在____年__月__日前支付款项至共管账户,乙方应在____年__月__日前支付款项至共管账户。
共管账户由甲、乙双方共同管理,用于支付购房相关费用。
五、产权登记购房后,甲、乙双方应按照出资比例共同拥有产权,产权证书上应登记甲、乙双方为产权人,并注明各自所占比例。
六、房屋管理1. 房屋管理由甲、乙双方共同负责,共同协商决定房屋管理事宜。
2. 房屋出租、抵押等事宜,应由甲、乙双方共同决定,并签署相关协议。
3. 房屋维护、修缮等费用由甲、乙双方按照出资比例共同承担。
七、收益分配1. 房屋出租等产生的收益,应按照甲、乙双方出资比例进行分配。
2. 如涉及房屋转让,转让所得款项应按照甲、乙双方出资比例进行分配。
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共同购房人:
共同购房面积:m2
共同购房总价:元整
共同首付款:元整
共同贷款:万元整
鉴于上述房产系共同购置,就有关事项双方共同协议如下:
一、该房产所产生的所有费用,由双方共同承担,双方各付百分之五十,产权所有也是各占百分之五十。
二、双方均有管理使用该房产的权利及义务。
该房产装修后可自住也可外租,产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外,双方平均分配,如一方享受该房产时,按月交纳另方贷款。
(特殊情况除外)。
三、因共同贷款期限为年,在此期间如有一方发生不测,可根据当事人的意愿处理该房产。
如有继承方,继承方要继续履行偿还贷款的责任,并有继承管理使用该房产的权力和义务。
四、如果双方之中有一方要退出,需在五年后提出。
补偿标准可根据该方所付出的款项情况及此后当时市场行情过户,经双方协商后处理。
为保证顺利办理房产变更过户事宜,可先扣留部份款项以协助办理完毕房产变更手续后予以退还。
五、本协议书一式俩份,双方各执一份,自签订之日起生效。
共同购房人:
年月日。