装饰监理工作交底

建设监理工作交底（装饰部分）

工程名称：_________________________________________________

建设单位：—

监理单位：_________________________________________________

施工单位：_________________________________________________

受业主委托授权，我监理组对本工程质量、投资、进度、安全等方面全面控制。为取得良好的监理效果，在装修工程开工前，我项目监理组对各承包单位作如下交底。

一、开工前期准备

1、开工前各承包单位应将前期资料，施工组织设计/方案提交专业监理工程师和总监理工程师审批，该文件编制、审核、批准应符合规定程序，相关人员签字、盖章手续应齐全，编写内容应根据专业工种特点具有针对性及可操作性内容需涉及质量通病的防治方案和现场安全的措施，施工安全专项方案，临时用电方案，应急预案等。

2、承包单位资质应满足相应专业施工要求，提供企业资质证书，管理人员上岗证书，执业资格证书，安全生产许可证。施工人员数量满足专业工程施工需要，并具备工程施工经验。要配备五大员。特殊工种必须持上岗证，要求将资质证书复印件提交监理机构审核、备案。

3、施工单位应根据合同工期编制工程项目总进度计划并报审。

4、由监理单位总监理工程师审核批准，未经批准，施工单位不准擅自开工。

二、工程使用材料制度

1、材料（设备）进场前应先提供相关质量保证资料，由监理工程师审查, 大宗材料应先提供样品。材料到现场后，施工方的材料员应负责起材料的现场初验，对于不合格的材料与证书不符合的不应接收，坚决清场。重申对不合格的材料过期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自进入工地现场。施工方在材料初验合格的基础上（包括书证齐全、规格、型号、数量），由施工方进行材料报验。经监理现场验收合格同意后才能使用，严禁未经监理验收同意擅自施工。凡出现这种情况无论材料是否合格，以拆除已施工的材料为原则。同时需复试的材料应在复试合格后才能使用。对某些特定的产品还需要考虑其生产能力，进行产品的跟踪监

理。材料（设备）均必须保证书检资料齐全，产品质量符合验收标准

2、材料（设备）进场时，书检资料（合格证，产品质量保证书，检验报告等）应齐全。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复检。对某些有复试要求的材料（附表一表二）

⑴木门窗即用木材品种、材质等级和含水率；

⑵幕墙和建筑外墙金属窗、塑料窗的“三项”性能检验；

⑶抹灰、贴面和建筑地面工程中有水泥的安全性、凝结时间、强度性能；

⑷人造木板及饰面人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；

⑸室内用天然石材、陶瓷砖的放射性检验；

⑹铝塑复合板的剥离强度；

⑺石材的弯曲强度；

⑻玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件拉伸粘结强度，相容性，石材用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的污染性；

⑼后置埋件的现场拉拨强度检测报告；

⑽幕墙中铝合金型材、钢材力学性能检验报告，中空玻璃、热反射玻璃检验报告；

（11）幕墙防雷和接地电阻检测报告；

（12）对涉及防火材料、PVC类产品、保温材料等还必须提供相应检测报告、消防认证、卫生许可证和复试检测报告；

（13）电线、电缆、开关、插座、给水管的复试报告；

（14）室内环境质量检测报告；

材料送检应按工程所在地质量检测单位的规定执行，并由监理工程师进行见证取样后送检。

3、材料质量是保证工程实质，质量的基础，必须符合相关验收标准，施工单位均应严格把关，严禁使用国家明令淘汰的材料在工程中使用。

三、质量验收管理制度

1、现场项目部应有相应的管理制度，质量检查制度、施工管理考核、考评企业标准等、项目管理组织机构健全。

2、施工作业前，施工单位应做好作业交底工作。项目部由主管技术人员编制技术交底书，把专业施工方法、质量、要求、验收标准及施工中应注意的问题及相应措施等内容向施工人员交代清楚。

3、设置质量控制点保证施工中的关键部位、薄弱环节、质量控制难度大的部位。

⑴抹灰工程：抹灰总厚度大于或等于35毫米时的加强措施；不同材料基体交接的加强措施。

⑵吊顶工程：吊杆距离，主龙骨末端吊杆距离，放置反支撑；

⑶门窗工程：在砌体上严禁用射钉固定。固定件的材质和厚度、固定件的位置、数量和间距、窗扇限位装置。

⑷饰面板（砖）工程：非整砖使用部分，饰面板连接方式和后置埋件。

⑸涂饰工程：墙面平整、阴阳角垂直。油漆的色差，基层腻子的处理

⑹细部工程：护栏的高度，间距，连接节点。护栏牢固。

⑺幕墙工程：主体结构与幕墙连接的各种预卖件数量，规格，位置和防腐处理。幕墙的金属框架与主体结构预埋的连接，主柱与模梁的连接，幕墙板的安装。

隐框，半隐框幕墙所采用的结构粘结材料。

⑻轻质隔墙工程：预埋件、连接件的位置，数量及连接方法，龙骨间距及构造连接。

⑼给水工程：管道支、吊架安装的间距，卫生器具，阀门，水管的接口连接方式和高度。

⑽排水工程：管道安装坡道，塑料管道伸缩节的方式。

(11)卫生器具安装工程：地漏的位置合理性，器具的接口严密，启密灵活。器具受水口与立管，管道与楼板接合。

(12)电气工程：重型灯具，电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。插座，开关的位置，高度是否符合规范。

(13)防火方面：①建筑装饰装修工程所用材料应按设计要进行防火、防腐、防虫处理。②检查装饰装修工程所用材料的燃烧性能和耐火等级是否符合设计要求。③装饰装修材料，特别

是木制材料和纺织品，是否按设计要求进行防火处理。

④力求控制使用易燃材料时产生大量有害、有毒气体的材料。⑤吊顶设计和施工应保持良好的通风，高温灯具与易燃材料应有一定防火隔离措施。⑥加强吊顶内电气线路施工质量的检查，使其达到规范要求。

施工单位应做好记录，重点控制，作为质量控制点的位置数量，应切合工程实际情况。

4•隐蔽工程完成后，一般应提前一天通知监理报验及验收。装饰工程中隐蔽工程主要内容如：

⑴卫生间、厨房、阳台防水隐蔽前。

⑵吊顶工程在封板隐蔽前。

⑶轻质隔墙工程封板隐蔽前。

⑷细部工程隐蔽前。

⑸地面铺装工程隐蔽前。

⑹幕墙工程预埋件或后置埋件，构件的连接节点，变形缝及墙角转角处的构造节点，幕墙防雷装置，幕墙防火构造隐蔽前等(附表二)。

5•施工过程中应严格工序质量控制，坚持上道工序未经验收，不准进入下道工序的原则，按照施工顺序严格执行工序报验制度。工序完成后，施工人员应自检、互检并经专职质量员检查，认为合格后，才能向监理机构报验，经专业监理工程师核查，认为合格，双方质量签证后，方准进入下道工序施工。

6.施工单位应严格按图施工，不可偷工减料，擅自修改设计要求。凡涉及技术修改、设计变更事项，均应通过监理，取得业主同意后，再作处理。

四、工程进度计划的实施

在总控进度计划的前提下，施工单位应根据工程进展的实际情况制定工程月进度计划，工程周进度计划，并填报工程进度计划报审表，由监理工程师进行审核、批准后实施。

以施工承包合同工期为目标，施工单位合理组织安排劳动力，合理安排材料设备进场，组织周转材料进场。

每周进行工程形象进度检查，对照合同工期找出差距，分析原因，采取合理的、切实可行的措施进行纠正。

监理人员应积极帮助施工单位保证合同工期的实现。