演示文稿1

街道管理存在的问题
1：车辆到处停发严重影响了街道的通畅，继而影响了街 道的活力。 2：垃圾的随处堆放严重影响了街道的环境。 3：电线的随意牵拉严重影响了街道的美观。 4：小广告牌随意的摆放严重影响了街道的交通能力和美 观。 5：居民的随意晾晒衣服严重影响了街道的美观。
开放空间的缺乏
1：三墩镇缺少必要的休闲娱乐场所，譬 如小公园，小广场，小绿地。 2：三墩镇在对于河道旁的空地的利用不 够充分，它只有少量的运动器材，而且 看上去饱受风霜，没有得到很好的使用 和维护。 3：三墩镇有一条贯穿整个镇的河流，本 来可以利用它建造出很好的滨水平台， 可是现在却没有得到很好的利用反而成 为了车辆的停放处，不仅影响了街道的 美观更加给交通造成了很大的不便。
基础设施的缺乏
1：交通方面的问题
2：排水存在的问题 3：街道管理存在的问题
交通方面的缺陷
三墩镇的交通是一个大问题，三墩是一个鱼龙 混杂的地方，这里有原住民，外来打工人员，在校学 生这么多个组合体。所以每天早上上班上学高峰和下 班放学这段时间这里的交通系统是不能满足人们的需 求的，因此每到这些时候这里就会变得拥堵不堪。道 路不够宽阔是交通拥堵的主要原因，另外原本不宽的 道路旁边还会停了很多车不止有自行车，轿车还有卡 车，这样道路就更显现拥堵。
特殊滨水空间的丧失
1：工厂污水未经处理随意排放。 2：生活垃圾随意丢弃。 3:垃圾处理设施不齐全，很少可以看到 垃圾桶。 4：滨水绿化系统五里塘社区内部服务设 施齐全，建有社区卫生服务 站、幼儿园、邮政银行和三 墩影剧院等，商业街人流聚 集，活力十足。工业区主要 以轻工业为主，小型企业居 多。
微观区位
城乡特色
三墩地区河网纵横，水系 发达，“水”是三墩的主要特 色之一，着重创造江南风光是 我们追求的目标，工商业繁荣 的景象也是三墩的特色之一。
道路交通建设存在的问题
1、道路基础设施差 由于长期缺乏规划，其道路性质不明确，道路断面功能不分，技术标准低，往 往是人行道狭窄或挪为他用，甚至根本不分车行道和人行道，致使人车混行。 2、规划区内交通与对外交通不协调 缺乏区域统一规划与协调 3、缺少停车场 道路两侧违章建筑多 规划区内缺少专用停车场，加之管理不够， 各种车辆任意停靠占用了车行道和人行道，造成道路交通不畅。 4、交通管理落后、设施缺乏、体制不健全 规划区内交通管理人员少，体制不健 全，交通标志、交通指挥信号等设施缺乏，致使交通混乱，道路常常受阻。
建筑层数
一类 二类 三类 四类 五类 六类
建筑质量
一类 二类 三类
道路系统
主路 次路 邻间
商业街系统
主要商业街 次要商业街 宅间道路
用地现状图
三墩镇目前存在的一些问题（寻找衰败因子）
1
建筑的老旧问题
2
基础设施的缺乏
3
开放空间的缺乏
4
特色滨水空间的丧失
建筑的老旧问题
通过这些图片我们可以很明显的看到岁月 的痕迹，岁月让原先辉煌一时的建筑变得斑 驳不堪，岁月让曾经有着“小上海”之称的 三墩镇变得破旧。 第一张图片是一栋破损比较厉害的老式 住房，目前已经没有人居住，而且四周杂草 丛生。第二张是目前还在被居民居住的住 房，我们可以发现这三栋住房有着明显的差 异不管是在风格，类型还是年代。很明显中 间那栋是新造的，在这显的格格不入。靠近 外面那栋已经可以看出破损很严重，它的屋 顶是重新修建过的，窗户也是破的有些重新 换过而有些只是随便的用板挡了下。靠近里 面那栋整体看来还算是较完整的。
背景下的思考
滨水区的改造 滨水地区的规划要充分认识滨水地区开发建设对于城 市产业发展、文化品位提升、历史传统保护等各个方面的 价值和意义，使规划超越简单的景观环境建设层次，获得 更加综合的效益。滨水区的规划要更加深入细致。很多规 划设计理念必须结合现状问题和情况具体地进行落实，即 便是在宏观规划阶段，也必须对关键方面的关键问题给出 示范性的解决方案，避免规划在实施中走样。
排水存在的问题
三墩镇原先是一个很繁华的地方， 这里存在着很多工厂，那么污水处理就 是存在的一个大问题。通过这些照片我 们可以发现这些工厂在处理污水的方式 上是很简陋甚至不合理。那些厂家只是 很随便的把污水通过对外的口子排到附 近的河里和水沟里。污水没有经过任何 的处理消毒，这样对当地的水质造成很 大的伤害。
4、特色滨水空间
四：设计思路
区位关系
五里塘社区位于杭城西 北部，在西湖区范围，与拱 墅区最为接近，南临留下镇 ，东接拱墅区祥符镇，西北 与余杭区良渚，崇贤两镇接 壤。人口密集，交通便利， 四通八达，紧邻三墩镇政府 ，毗邻绕城公路，优越的地 理位置，人文环境，便捷的 交通。
宏观区位
区位关系
五里塘社区地处三墩镇 经济文化中心，距离杭州市 中心9公里，辖区面积0.72 平方公里。交通发达，杭州 汽车北站以及汽车交易市场 都在该地块附近，地理位置 优越。
三墩镇五里塘现状调研报告
小组成员： 刘倩 江玮炜 施洁玲 闵奥娜
目录
一：项目背景
1、区位关系 2、上层次规划 3、城乡特色 4、背景下的思考
二：现状分析
1、现状用地布局 2、现状建筑分析
3、现状交通分析
4、现状绿地水系 5、现状周边环境 6、现状地块活力因子
三：发现问题
1、建筑空间 2、基础设施 3、公共空间
本次设计应尽可能的传承 三墩古镇的历史文脉，体现古 镇历史风貌，合理规划居住、 商业和工业的布局，提升该地 区的活力。
背景下的思考
改造的必要性 五里塘社区改造是城市土地高效利用的要求。该地块 占据了城市的优越地带，但在综合开发上却远远落后于周 边地带，这是对土地资源的极大浪费。我国城市正从粗放 的外延式扩张走向内涵式集约发展。改造五里塘社区，盘 活效率低下的城中村土地已经成为历史的必然，合理改造 该地块将会大大促进城市土地潜力的提高及城市经济的发 展。 五里塘社区改造是加快推进城市化进程的需要。此次 的改造不同于旧城改造。宅基地、自留地、祖屋、出租屋 以及各种违法建筑，形成了各种各样的土地房屋关系。村 民、集体、开发商以及全社会的利益交织在一起，错综复 杂，因而，加快该地块的改造将为城市化发展提供良好的 发展环境。