试论电梯的技术发展趋势12

文章编号:100926825(2003)0620176202

试论电梯的技术发展趋势

收稿日期:2003203210

作者简介:吕文斌(19682),男,1990年毕业于太原工业大学工民建专业,工程师,山西省技术监督局特种设备检验所,山西太原　030002

吕文斌

摘　要:主要探讨我国电梯的市场前景和电梯技术的发展趋势,介绍了适应社会需求的电梯品种,并对电梯的智能化及

绿色电梯的研究提出了一些看法。关键词:电梯,智能化,环保中图分类号:TU976+.3

文献标识码:A

引言

在现代社会和经济活动中,电梯已成为城市物质文明的一种

标志。在高层建筑中,电梯更是不可缺少的垂直运输设备。每幢

大型高楼都好比是一座垂直的城市。上海浦东的金贸大厦,层数

88层,建筑面积22万m 2,集金融、商业、办公和旅游为一体,其中

60台电梯、18台自动扶梯在这座垂直的城市中发挥着不容忽视

的作用。电梯技术的研究与发展以及新产品的开发,应当适应市

场和社会发展的需要。就我国电梯技术发展的几个主要趋势提

出一些看法,以供参考。

1　电梯品种的多样化

电梯的品种要随着建筑需求而变化,电梯制造商提供的品种

愈多,其市场占有量也一定愈大。随着超高层建筑的增多,就需

要高速、大容量的电梯,由于相应的控制系统复杂,制造技术难度

增大,目前尚只有少数几家国外大型电梯公司能提供这类产品。

中高层建筑中需求的电梯数量大,能提供的厂商也多。近年来住

宅电梯开发的热潮已出现,多层及小高层配置廉价、实用可靠的

经济型住宅电梯是一个必然趋势。带电梯的多层住宅在上海、北

京、昆明等地呼之欲出,有些地区的多层商品房不装电梯已经到

了很难出售的地步。原有多层住宅加装电梯问题,随着城市人口

老龄化程度的加剧,将成为今后几年电梯行业的热门话题。随着农村经济的发展,私人住宅中的家用电梯不久将是一个不可忽视

的潜在市场。电梯品种的多样化也应体现在对传统电梯的改造

和革新上。如最近推出的无机房电梯就是在电梯驱动装置及其布置方式上具有独特风格的一种产品。它把影响建筑整体造型美观和人们居室日照的楼顶机房去掉了。既节省了建筑空间,又降低了制造成本。虽然目前这种电梯只适用于低速、低行程的场

合,但它代表了电梯技术的一种发展趋势。相信随着直线电机驱

动技术的发展,高速无机房电梯的开发指日可待。

近年来我国的自动扶梯和自动人行道生产发展迅速,每年约

有5000台的需求量。百货商场使用自动扶梯已是商业的时尚,

车站、地铁、机场等公共场所中,自动扶梯和自动人行道已是不可

缺少的代步工具。自1958年我国自行设计和制造第一台自动扶

梯至今,技术水平已日趋提高,设计与制造技术已接近世界先进

水平。但对快速、重载、大提升高度、多坡度、多曲线型自动扶梯

的技术尚待进一步开发研究。近几年推出的自动扶梯节能型驱

动控制和远程监控已深受用户的青睐。无机房电梯的理念也必

将移植到自动扶梯中去,将会出现“无机房”的自动扶梯。

2　电梯的智能化

在详细的工程预算的基础上,承包商除考虑经营总策略、建筑市场竞争的激烈程度以外,应充分考虑到合同的风险程度来制定报价策略。根据对风险的分析,确定工程估价中风险预备费的高低。同时,也可以根据风险程度调整工程量单价和利润水平。

3.2　在合同谈判及签约阶段对有关内容加以明确3.2.1　明确工程承包范围

在采用固定总价合同时,合同中应特别注意明确工程范围及工程项目,明确承包商与业主各自的合同责任、义务,明确双方工程责任界限,以避免因范围不明确带来的风险。在固定总价合同中,应该删除或修改合同中出现的诸如“除另有规定外的一切工程”、“承包商可以合理推知且为本工程所需的一切辅助工程”之类含糊不清的工程内容文字。3.2.2　

明确风险范围在合同谈判时,一般将合同条款中包括的风险范围通过专用

条款加以明确具体。例如可以约定哪些风险不包括在风险范围之内,如建筑规模扩大,结构种类变化,装饰水平提高等等。明确风险范围可以使承包商清楚自己要承担哪些风险并加以防范,以免遭遇得不到补偿的损失,同时合理的风险范围也有助于双方形成一种共同抵御、共同承担的密切合作关系。

4　结语

综上所述,采用固定总价合同的招标项目,对承包商具有较大的风险。承包商如果不加分析,盲目投标,很可能遭受到较大损失,得不偿失。为此,承包商在投标报价时,应进行科学严密的风险分析,并采取合理的措施加以防范,以降低风险,减少损失,为合同的顺利实施、项目目标的顺利实现打下基础。

Risks and precautions of contractors in f ixed price contract

L IU Yu an 2zhen

(Taiyuan U niversity of Technology ,Taiyuan 030024,China )

Abstract :In fixed price contract the contractors were exposed to greater potential risks.In this paper the conception of fixed price contract is introduced and based upon analysis of the risk factors faced by contractors some corresponding countermeasures are proposed.K ey w ords :fixed price contract ,risks ,contractor

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671・第29卷第6期2003年6月 山西建筑SHANXI ARCHITECTURE

Vol.29No.6J un.　2003