企业厂房融资租赁合同

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融资租赁5种主要模式分别适用于哪种企业？

融资租赁5种主要模式分别适用于哪种企业？随着国家政策不断优化融资租赁市场的环境，融资租赁的发展有点逆天的感觉。

随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也在不断创新。

今天给大家介绍下面五种融资租赁模式及他们分别适用于什么企业。

一、直接租赁(新设备新厂房投资)①融资租赁合同;②产品买卖合同;③产品交付及技术服务协议。

该模式功能：1)降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期资金压力;2)企业可灵活租金支付方式，实现现金支出与流入匹配。

该模式适用企业：1)适用于厂房、大型设备技术改造升级的企业;2)企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。

二、售后回租①产品买卖合同;②融资租赁合同。

该模式功能：1)最高可得到设备净值70-80%的融资，有效缓解企业营运资金不足;2)无需抵押物等附加条件，降低融资门槛;3)有利于企业优良资产的保值增值。

该模式适用企业：1)适用于拥有大量存量资产(厂房、设备)而流动资金不足的企业：2)企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。

三、厂商租赁①融资租赁合同②产品买卖合同;③产品交付及售后服务协议;④租赁物回购承诺。

该模式功能：1)能够迅速扩大厂商服务产品销售规模，加快企业市场的扩张步伐;2)提高应收账款的管理水平，加速回收销售款，提高资金流动性，优化财务结构，提升信用等级;3)避免货款催收等麻烦，在降低管理成本的同时，企业将更多宝贵的资源和精力用于产品研发等主要管理方向。

该模式适用企业：1)适用于提供设备生产和集成服务类产品的厂商;2)企业在行业中处于领先地位，产业带动性强，税收和利润等经济效益指标良好;3)产品具有一定的品牌知名度。

四、风险租赁①产品买卖合同;②融资租赁/经营租赁合同;③服务协议;④租赁物回购承诺。

SPV公司由制造厂商或制造厂商股东设立该模式功能：1)通过“体验式营销”及为用户提供增值服务进行新产品推广，提高新产品的知名度和认知度，快速占领市场。

债权融资建厂协议范文

债权融资建厂协议范文甲方（融资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债权方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建厂扩大生产经营的计划，但缺乏足够的资金，乙方愿意提供债权融资支持甲方建厂项目，经双方友好协商，达成如下协议：一、融资项目及金额。

1. 甲方计划建设的工厂位于____________________（具体地址），主要从事____________________（简要说明工厂的业务类型，比如生产小饰品或者加工电子产品之类的）的生产。

2. 乙方同意向甲方提供债权融资，融资总金额为人民币______元整（大写：____________________）。

二、借款期限。

借款期限为______年/月，自本协议签订之日起算。

具体起始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。

到期后，甲方应一次性归还本金。

如果甲方想提前还款，那得提前和乙方打个招呼，就像朋友之间要提前说一声一样，只要乙方同意了，那就没问题。

三、借款利率。

借款利率为年利率______%，这个利率就像一个小代价，毕竟乙方把钱借给甲方是在帮甲方实现建厂梦想嘛。

利息按照实际借款天数计算，甲方需要在每个季度末（______月______日、______月______日、______月______日、______月______日）向乙方支付当季利息。

比如说，要是这个季度借了10000元，年利率是5%，那这个季度的利息就是10000×5%÷4 = 125元（简单解释一下计算方式，让大家都能明白）。

产品租赁协议简单标准模板(7篇)

产品租赁协议简单标准模板出租人：_____（以下简称“甲方”）身份证号码：_____地址：_____承租人：_____（以下简称“乙方”）身份证号码：_____地址：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房基本情况1、厂房坐落于_____，建筑面积____平方米。

2、厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证（详见_____），厂房所有权证书号为：_____。

3、厂房（□是/□否）已设定了抵押。

4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同_____（《设施设备清单》）。

该_____作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条厂房租赁情况乙方租赁该厂房经营范围为_____。

未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

第三条租赁期限1、厂房租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年_____个月。

2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第四条租金及押金1、租金标准：自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币_____元整（￥：_____），____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币_____元整（￥：_____）。

2、支付方式：（现金/银行转账）3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于____年____月____日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自____年____月____日至____年____月____日止），该期间免收租金。

工厂租赁合同简单版(6篇)

工厂租赁合同简单版出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

第一条：租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于____的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。

租赁物面积为____平方米。

1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条：租赁期限2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项。

在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条：厂房租赁费用及相关事项3.1租金租金第____年为人民币肆万陆仟元正；第2至第____年为人民币肆万捌仟元正，第____年至第____年租金将在第____年的基础上递增10%；第____年以第____年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。

3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点1.有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。

2.有水井水供生产使用3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。

4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

第四条：租赁费用的支付第一年支付为在4_月____日支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年____月____日前。

第五条：租赁物的转让5.1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。

在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

5.2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

第六条：场所的维修，建设。

6.1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。

厂房融资租赁合同5篇

厂房融资租赁合同5篇篇1厂房融资租赁合同是指出租方将其拥有或管理的厂房以融资租赁的形式出租给承租方，在一定期限内为承租方提供使用权，以期在合同期满后按事先约定的条件将厂房所有权转让给承租方的一种租赁方式。

在实际操作中，厂房融资租赁合同通常包括以下几个重要方面的内容：一、合同的名称和双方基本信息。

须明确合同的名称为“厂房融资租赁合同”，并且清楚标明出租方和承租方的名称、注册地址、法定代表人或授权代表以及联系方式等基本信息。

二、厂房的基本情况。

合同中需详细描述被出租的厂房的具体位置、面积、用途、装修情况、设施设备等基本情况。

同时，对于厂房的权属证明、保险情况、公共事务费用和维护费用等问题也需要在合同中进行明确规定。

三、租赁期限和租金标准。

合同中需明确规定厂房的租赁期限，包括起始日期和终止日期，并约定租金支付的方式、时间和金额等具体情况。

四、租赁权利义务。

合同中需明确规定承租方和出租方的权利和义务，包括承租方提供相关证明文件的义务、租金的支付方式和时间、承租方对厂房的使用范围和用途等方面的规定。

五、租赁保证金和违约责任。

合同中需约定承租方需支付的租赁保证金金额和支付方式，并明确双方在合同履行过程中的违约责任和赔偿方式。

六、转让条件和约束。

合同中需约定在合同期满后承租方是否有权购买厂房的所有权，以及购买价格和转让条件等具体约束。

七、争议解决方式。

在合同中最后应当约定双方在合同履行过程中发生争议时，可选择的解决方式，如仲裁、诉讼等。

在签订厂房融资租赁合同时，双方应当充分尊重自愿、平等和协商一致的原则，认真履行各自的义务，维护双方的合法权益，以确保合同的有效性和执法性。

此外，为了避免发生纠纷和法律风险，双方应当在签订合同前谨慎审阅各项条款，明确各自的权利和义务，合理规避风险，促进双方的合作顺利进行。

总的来说，厂房融资租赁合同是一种灵活多样的商业合同形式，可以根据实际情况和需要进行个性化的约定，双方应在签订合同前认真考虑各项条款，确保双方的合法权益不受损害，为双方的长期合作奠定良好的基础。

厂房租赁合同5篇

厂房租赁合同5篇租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

厂房租赁合同怎么写呢?下面小编给大家带来厂房租赁合同，更多厂房租赁合同可点击“厂房租赁”查看。

厂房租赁合同1甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定，甲乙一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。

二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自年月起。

三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付。

四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担。

五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家六、乙方可以使用以前厂里的化验设备。

七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用，九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同。

同样合同期满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。

租赁期满后，如乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。

十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在安全前提下，进行改造、装修，用由乙方自已负责。

在租赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日厂房租赁合同2出租方 (以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方)根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。

厂房房租贷合同模板

厂房房租贷合同模板甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方就上述厂房租用事宜已达成一致协议，特订立本合同如下：第一条厂房基本信息1. 厂房地址：______________2. 厂房面积：______________3. 厂房用途：______________第二条租金及支付方式1. 乙方同意每月支付给甲方的租金为人民币________________元整。

2. 租金支付日期：每月的____日（以实际付款日期为准）。

3. 乙方应按照本合同规定的支付方式将租金存入甲方指定的银行账户。

4. 若乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付____%的滞纳金。

第三条使用期限1. 本合同自______________年__月__日起至______________年__月__日止。

2. 乙方如需续租，应在合同到期前____个月书面通知甲方，并重新协商租金和使用期限等事宜。

第四条厂房用途及权益1. 乙方须按照国家相关法律法规规定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。

2. 乙方应自费办理相关手续，保证其在租赁期间的权益不受侵犯。

第五条维修及装修责任1. 乙方在使用厂房期间，须自行负责厂房内部的装修和维护。

2. 如因乙方使用不当导致厂房损坏，乙方应承担相关修复费用。

第六条其他费用1. 电费、水费、物业管理费等其他相关费用由乙方承担，乙方应按时足额支付。

第七条违约责任1. 若因乙方违反本合同规定而导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

2. 乙方需在接到甲方书面通知后的____天内改正违约行为。

第八条合同解除1. 本合同如有争议，应协商解决。

若协商无果，应提交________________仲裁委员会仲裁。

2. 任何一方提前终止合同需提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

第九条其他约定1. 本合同未约定事宜由双方协商解决。

厂房及场地租赁合同电子版(二篇)

厂房及场地租赁合同电子版出租方：_____承租方：_____第一条场地坐落：_____沈阳市，厂地面积平方米。

第二条租赁期限租期为年零个月，从____年____月____日起至____年____月____日。

承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同，收回场地：_____1、承租方擅自将场地转租、转借的;2、承租方利用承租场地进行非法活动的;3、承租方拖欠租金累计三个月的;合同期满，承租方拒不搬迁的，应向租方赔偿由此带来的损失。

合同期满，如出租方继续出租场地，承租方享有优先权。

1、出租方不履行场地维修责任的;2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。

第三条租金及付款方式租金为人民币____元，按年（或月）一次（或分次）付清。

交纳时间。

第四条租赁期间场地修缮修缮场地是出租方的义务。

出租方应对期出租的场地及其设备，每隔个月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方场地的和正常使用。

第五条出租方与承租方的变更1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时，租赁合同新的场地所有权人继续有效。

2、出租方出卖场地，需在三个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。

3、随访需要与第三从互换场地时，应事先征得出租方同意。

第六条违约责任1、出租方未按时交付场地的，应向承租方支付违约金元;2、出租方因未按时（或未按要求）修缮出租场地，给承租方造成人员人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失;3、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付违约金元;4、承租方违反合同，擅自将承租场地转给他人使用的，应向出租方支付违约金元，如因此造成场地毁坏的，还应负赔偿责任。

厂房及场地租赁合同电子版（二）甲方：_____乙方：_____合同项目：_____甲方委托乙方在展区，租赁个车位做车辆展示活动，经双方友好协商，达成以下协议，并共同遵守：_____一位置：_____展区第至个车位，摆放辆轿车、工作人员，展位面积价格：_____活动费用（每天时间为9：_____00_5：_____30）合计____元整（￥元）二活动时间：_______________________________________。

新租赁准则下,集团内厂房租赁会计处理

新租赁准则下，集团内厂房租赁会计处理
标题：新租赁准则下的厂房租赁会计处理
随着新租赁准则的实施，集团内的厂房租赁会计处理发生了一些变化。

在过去，租赁合同往往被视为一种普通的租赁交易，但现在根据新准则，租赁合同被认为是一项重要的财务安排，需要进行更加详细的会计处理和披露。

根据新租赁准则，集团在签订厂房租赁合同后需要对租赁合同进行分类。

根据合同的特性和租赁期限的长短，厂房租赁合同可分为两类：融资租赁和经营租赁。

对于融资租赁合同，集团需要将租赁资产和相应的租赁负债计入财务报表。

租赁资产应按照公允价值计量，并按照租赁期限分期摊销。

而租赁负债则应在租赁期限内按照利率方法进行计算，并在财务报表中列示。

对于经营租赁合同，集团需要按照租赁期限的长短决定是否将租赁合同纳入财务报表。

如果租赁期限短于12个月且无购买选择权，集团可以选择将租赁费用直接列入当期费用，而不需要将租赁合同计入财务报表。

如果租赁期限超过12个月或存在购买选择权，集团需要将租赁合同计入财务报表，并按照公允价值计量租赁资产，同时将租赁负债列示在财务报表中。

根据新租赁准则，集团还需要披露与租赁合同相关的重要信息，例
如租赁期限、租金支付方式、购买选择权等。

这些信息的披露有助于用户理解集团的租赁安排，并对集团的财务状况和经营成果作出更准确的评估。

新租赁准则下的厂房租赁会计处理需要对租赁合同进行分类，并按照相应的要求计量和披露。

集团需要根据租赁合同的特性和租赁期限的长短，在财务报表中准确地反映厂房租赁的相关信息，以提升财务报告的透明度和可比性。

这些变化对于集团来说意义重大，需要积极应对并进行相应的会计处理。

公司工厂租赁合同范文5篇

公司工厂租赁合同范文5篇随着人们法律意识的建立，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。

那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编精心给大家整理公司工厂租赁合同范文，希望大家喜欢！公司工厂租赁合同范文1出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。

厂房类型为，结构。

二、工业厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期__个月，自__月__日起，至__月__日止。

装修期间免收租费。

2、厂房租赁自__20__年__月__日起，至__20__年__月__日止。

租赁期__年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__元。

月租金为人民币__元，年租金为__元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。

租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__元。

五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

简易版场地租赁合同范本

简易版场地租赁合同范本租赁合同的出现远早于融资租赁合同,因此租赁合同又成为传统租赁。

那么场地租赁合同怎么写?以下是场地租赁合同范本，希望对大家有帮助!简易版场地租赁合同范本1甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：一、租赁标准1.租赁地址：_______ 区______县______乡镇______街道______路______村______号______室2.租赁面积：办公面积______，场地面积______，厂房面积__________________3.产权归属：国有______，集体______，私人______ ，邮政编码____________二、支付租金1.价格：房屋______元/月?平方米，全年合计______人民币。

2.支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元;第二次于______月______日前支付元;第三次于______月______日前支付______元。

三、租赁期限自______ 年______月______日至______年______月______日为止，共计______年，如需提前终止本协议，应提前______月通知对方，征得对方许可后方可为有效。

四、因不可抗力因素，造成房屋损失，由甲方承担，所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由______方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。

五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。

六、乙方如需将场地给第三方承租使用，需事先征得甲方同意。

七、乙方在期满后具有优惠续租的权利。

八、违约责任1.任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的______ %违约金并承担责任。

2.延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。

九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。

融资租赁合同范文(必备6篇)

融资租赁合同范文（必备6篇）融资租赁合同范文第1篇出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。

第一条合同说明甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。

租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。

如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

第四条租赁期限第五条租金金额、支付日期和方式第六条租金的担保本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金元，作为履行本合同的保证。

租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。

乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

乙方委托为本合同乙方的经济担保人。

不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第15条规定负连带赔偿责任。

第七条合同期满时租赁财产的处理即确定是退租、续租，还是留购。

第八条当事人的权利义务第九条违约责任第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条双方商定的其它条款第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。

2024年工厂设备融资租赁合同（二篇）

2024年工厂设备融资租赁合同编号：租赁公司（以下简称出租人）与工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：1.出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。

2.租期为年，从承租人验收设备之日起算。

3.总租金为元，从承租人接受所租设备之日开始计租。

在租赁期内，月租为元，应于每月号前交入银行的出租人账户。

双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。

如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多％的利息作为处罚。

签约后个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。

4.出租人必须按cif条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。

5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。

同时还要向承租人航寄下列单据：a.提单正本份b.发票份c.装船单份d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证份。

6.货到港后，承租人要委托检验机构检验所租货物。

如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。

7.在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。

8.在租赁期间，出租人应免费提供租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。

承担人必须妥善爱护所租设备，保持经久耐用。

如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。

9.出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。

10.在设备到达厂房个月内，出租人要派出名技术员到指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。

在这种情况下，承租人同意付给每人月薪元；其他一切费用则由出租人承担。

11.为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。

小企业会计准则融资租赁

小企业会计准则融资租赁要说小企业的融资租赁吧，其实就像是一种巧妙的“租借”方式。

你看嘛，很多小企业家想要扩展业务，买设备、租厂房，啥都需要钱。

可是，问题来了，手头的钱不够，借银行的钱又心有余悸，怕债台高筑。

所以，他们就想着：“嘿，租赁公司能不能帮我一把？”于是，融资租赁这个“智慧之举”就应运而生了。

融资租赁说白了，就是企业先向租赁公司租一件设备或者不动产，期间支付一定的租金，但这些租金的支付并不是简单的租用费用。

它是为了能让企业最终“拥有”这些设备、资产的一种方式。

比如，你需要一台高端的打印机，或者一辆车，可能花不完那么多钱，那你就找租赁公司，先租个几年，最后再决定是不是买下来。

这样，设备使用权早就到手，资金压力也减轻了，简直是两全其美。

不过，这事儿也不简单，租赁的条款可是得好好看清楚。

你想，租赁合同上有多少细节，光是付款方式就能让你头大，租金怎么算、支付期限多久、租赁期满之后设备是否有回购权，一大堆问题得理清楚。

不然你租了设备，结果发现合同写得不清楚，最后还得多掏一笔冤枉钱。

哦对了，这还只是个开始！如果租赁的设备出现了问题，维修费用该谁出？你可得在合同里都写明白，免得最后头疼的是自己。

有些人就觉得：“啊，融资租赁不就是租个设备吗，能有什么难的？”可这背后其实是个精打细算的活儿。

租赁公司并不是傻子，它们不仅要考虑设备的保值，还要考虑你的信用。

一个公司能不能按时付租金，租赁公司会看的清清楚楚。

所以，有时小企业可能面临的挑战就是：咱们这小公司，信用度可能不高，怎么办？而且融资租赁这事儿，不是越早开始越好，你要在合适的时机出手，别让资金压力“把你压弯了腰”，那样租赁也没多大意义了。

再说说财务处理，这也是一个头大的地方。

小企业在处理融资租赁时，一定得区分清楚到底是操作租赁还是购买。

什么？你觉得不复杂？那就错了。

操作不当，账目上就可能出大问题。

比如，你租了个设备，账面上是租赁负债，租赁公司那边要看你是否有能力支付租金，税务局也会检查你是否合规。

融资租赁合同司法解释

融资租赁合同司法解释一、融资租赁合同的认定及效力第一条（法律关系的认定）人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定,结合租赁物的性质、租赁物的价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

对不构成融资租赁关系的情形,人民法院按其实际构成的法律关系处理。

第二条（售后回租）承租人将其自有物出卖给出租人、再从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。

第三条(特殊租赁物的法律关系认定) 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为租赁物，不构成融资租赁关系的，人民法院应按实际构成的法律关系处理。

【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。

】第四条(合同无效的情形）出租人不具有在中华人民共和国境内从事融资租赁经营资格的，人民法院应认定融资租赁合同无效.【另一种意见：不限制出租人经营资格。

】第五条（租赁物经营许可对合同效力的影响) 根据法律、行政法规的规定，租赁物的经营使用应当取得行政许可的，如承租人已取得该项行政许可,人民法院不应以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。

第六条（合同无效租赁物的归属）融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物的归属有约定的，从其约定;未约定或约定不明,且当事人协商不成的，人民法院应区分下列情形作出处理：（一）因承租人的原因造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，人民法院可以判决租赁物所有权属于承租人,并由承租人对租赁物进行折价补偿并赔偿因其过错给出租人造成的损失。

（二)因出租人的原因造成合同无效，出租人要求返还租赁物的，人民法院可以判决退还租赁物，承租人有损失的，出租人应予赔偿。

（三）因出租人和承租人的共同原因造成合同无效的,人民法院可以根据租赁物的使用和发挥效益的情况,判决租赁物的归属，并根据双方过错程度确定相应赔偿责任。

厂房融资租赁合同6篇

厂房融资租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲、乙双方就厂房融资租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

1.2 租赁物用途：乙方承租租赁物用于____________________（如生产、研发、仓储等）。

二、租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金总额为________元人民币。

3.2 租金支付方式：乙方应按照____（如月、季、年等）支付租金，每次支付金额为______元人民币。

四、厂房使用及管理4.1 乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养。

4.2 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

4.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内存放违法物品或进行违法活动。

五、保证金及违约责任5.1 乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付保证金______元人民币。

5.2 若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

六、融资条款6.1 乙方承租租赁物的部分资金来源于融资，乙方应保证其融资行为的合法性，并承担融资风险。

6.2 乙方应按时偿还融资款项，若因乙方原因导致融资款项未能按时偿还，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、合同解除与终止7.1 若乙方在租赁期内严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同。

7.2 租赁期满，本合同终止。

如乙方需要继续承租，应在本合同到期前与甲方协商续租事宜。

八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

厂房融资租赁流程

厂房融资租赁流程如下：
1.企业客户填写《客户融资租赁申请表》等文件，向租赁公司提出
融资租赁申请。

2.收到申请后，租赁公司对企业客户进行诊断、分析、出具解决方
案。

3.双方达成合作意向后，租赁公司对客户的资信情况，资产及负债
状况、经营状况、偿债能力等进行评估。

4.评估后，租赁公司拟定项目分析报告，并讨论审核。

5.审核通过后，双方就设备租期、租金及其支付方式、起租日、还
款方式、担保方式、租赁期满租赁物的处理等合作事宜进行磋商。

6.租赁公司和设备厂商签订《购买合同》，为客户购买设备。

7.租赁公司与企业客户签订《融资租赁合同》。

8.租赁公司与企业客户或第三方担保人签订《担保合同》。

9.企业客户缴纳一定比例的保证金。

10.租赁公司收到保证金后，向设备厂商支付设备款，设备厂商直接
向承租人交付租赁物，设备起租。

11.在合同履行期内，租赁公司对客户进行回访和动态监督，以保证
其定期支付租金，设备厂商直接负责设备的维修及相关技术服务等。

12.租赁期满，客户根据初期协议，以名义价获得所有权或残值退还
租赁公司。

以租代售的厂房租赁合同

以租代售的厂房租赁合同
以租代售的厂房租赁合同是指租赁方在达成租赁协议后，将所租赁的厂房进行二次转租或转售的一种合同形式。

这种合同形式在一定程度上降低了租赁方的风险，也为租赁方提供了更多的融资渠道和收益空间。

首先，在以租代售的厂房租赁合同中，原始租赁方可以通过将租赁的厂房进行二次转租或转售来获得更多的资金，降低自身的融资成本和经营风险。

尤其是对于一些中小型企业来说，这种合同形式可以帮助他们更灵活地运用自有资金，促进企业的发展。

其次，以租代售的厂房租赁合同也为租赁方提供了更多的收益空间。

一方面，通过将厂房进行二次转租或转售，租赁方可以获得租金差价或售价差价的收益；另一方面，租赁方还可以通过合同中的其他条款，如提前终止合同、灵活调整租金等方式来增加收益。

然而，以租代售的厂房租赁合同也需要注意一些风险和问题。

首先，原始租赁方需要在合同中明确约束二次租赁或转售的条件和规
定，防止因为二次租赁或转售而给租赁方带来不必要的损失。

其次，租赁方也需要在合同中规定清晰的责任和义务，确保自身的权益不受损害。

总的来说，以租代售的厂房租赁合同是一种相对灵活的合同形式，可以帮助租赁方更好地运用资金，提高收益空间。

然而，在签订合同前，双方都需要对合同条款进行认真审查，确保合同的合法性和可行性。

厂房融资租赁合同书

厂房融资租赁合同书甲方（出租方）： [公司全称]地址： [公司地址]法定代表人： [法定代表人姓名]联系电话： [联系电话]乙方（承租方）： [公司全称]地址： [公司地址]法定代表人： [法定代表人姓名]联系电话： [联系电话]第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于厂房融资租赁的权利、义务和责任，确保双方在厂房融资租赁活动中的合法权益。

第二条租赁物1. 租赁物为位于[租赁物具体地址]的厂房，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 租赁物的详细描述见附件一。

第三条租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2. 租赁期满，乙方需将租赁物按合同规定归还甲方。

第四条租金1. 租金总额为[租金总额]元，分[分期次数]期支付。

2. 每期租金为[每期租金]元，支付日期为每月[支付日]。

第五条租金支付方式乙方应于每期租金支付日之前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

第六条租赁物的交付与验收1. 甲方应于[交付日期]将租赁物交付乙方使用。

2. 乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在[验收异议期限]内书面通知甲方。

第七条租赁物的维护与保养乙方负责租赁期间租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

第八条租赁物的保险乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条提前终止合同1. 双方均可在提前[提前通知期限]书面通知对方的情况下提前终止合同。

2. 提前终止合同的一方应按合同规定支付相应的违约金。

第十条违约责任1. 任何一方违反合同条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元。

2. 违约方应承担因违约行为给对方造成的一切损失。

第十一条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：日期： [签订日期]乙方（盖章）：日期： [签订日期]附件一：租赁物详细描述[详细描述内容][注：以上内容为示例文本，具体合同内容应根据实际情况和双方协商确定。