建筑工程施工合同

工程编号：______________

合同编号：______________ 建设工程施工合同

工程名称：__________________________________________

工程地点：__________________________________________

发包人：__________________________________________

承包人：__________________________________________

年月日

建设工程施工合同

发包人：

承包人：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标标法》及其他相关法律、法规、遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，甲、乙双方协议一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

4、结构形式：

第二条：承包范围

1、承包范围：XXX一栋桩基工程、地下室工程、土建工程包括（深基坑支护工程、水电、消防安装及预留洞口套管安装）。详见设计院设计的施工图纸及经甲、乙双方确认的工作范围。

2、本合同不包括范围：室内洁具及小区智能系统、室外排水工程、变频供水设备安装工程、煤气工程、绿化及园林工程等其它配套的项目及室外道路工程项目，电梯安装、户内强电、灯具、有线电视及水电安装至户内易接处。

第三条：承包方式及计价依据

1、计价依据：依据湖北省2008年土建及水、电安装定额及2008年的补充定额及取费标准。

2、本工程所用水泥、钢材、砌块、商品砼等材料及其它半成品由乙方自行采购供应。水泥、填充砖、外墙砖等各种高级装修材料、隔热保温材料由甲方指定厂家。

3、结算方式：以施工蓝图设计变更及现场签证（现场签证后须在一周内加盖公司公章方可为有效签证），按湖北省2008年土建、安装工程定额及相关文件据实结算。

第四条：工程款支付

本工程为乙方全额出资，乙方向甲方交人民币_____万元/栋质量保证和民工工资保证金，保证金到账后签订本协议。工程开工后甲方向乙方退还保证金人民币_____万元，十五层完工保证金退完。工程主体质量验收合格后工程进度款人民币_____万元，内外抹灰完工付人民币_____万元工程进度款。

工程竣工验收合格后，办理完全套资料时，交付甲方支付：工程总造价款80％。剩余工程款竣工决算办理完毕经双方签字十日内支付，按竣工决算的总价支付到95％，余下竣工决算总价的5%留作工程质量保修金，待保修期满退还乙方（竣工验收满2年退清）。工程施工用水、用电按月在工程款中扣除，电费1.00元/度，水费2.50元/吨，按实际用量。第五条：双方人员配备

1、甲方：①甲方驻工地总代表：__________，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方公司公章后方可有效。②甲方委托：__________________监理有限公司对本工程进行监理，监理公司驻工地代表：__________，负责该项目的质量、进度、安全文明施工管理，乙方必须服从管理，代表甲方对施工过程中的隐蔽验收，办理相关签证手续。

2、乙方：①乙方必须按合同组织施工，乙方项目管理人员（项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、质检员、安全员、资料员），必须在职在岗，不得兼任其他项目职务，

如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报甲方经同意方可执行。否则，乙方每违约一项（或一人）需支付违约金2000元。②乙方驻工地项目经理：__________代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，乙方的要求、通知都以书面形式经乙方项目经理签定加盖公章后递交甲方。③乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金200元/人次。

第六条：双方责任和义务

1、甲方责任和义务

①负责施工现场的“三通一平”提供水、电接口道施工现场100米以内。乙方进场后，甲

乙双方应及时办理临时来电设施的移交手续。

②负责办理土地征用、拆迁补偿、施工临时占用道路等合法手续，乙方协助办理。

③提供施工场地工程地质。地下管网线路资料。

④将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由

乙方自费负责保护。此后由于破坏或失准带来的中心测量放点费用及由此造成的其它损失均由乙方承担。

⑤提供施工图纸及变更图纸。组织图纸会审及技术交底、基础验收、主题验收、竣工验收

等。

⑥监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度的支

付、办理竣工结算等。

⑦如乙方不按合同要求及施工图进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后按甲

方（监理）验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。

2、乙方责任和义务

①遵守有关反法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更、图纸会审

纪要、施工及验收规范进行施工。

②及时回复甲方（监理）的通知及联系函，如在24小时内未作答复，则视为已默认。

③负责工地现场临时设施，道路管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用

水用电。

④保护施工现场需要的地下管网、测量标志、通讯、电力、绿化及市政府设施等，若有损

坏，负责赔偿。

⑤每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作，未完成工作的

情况说明（包括采取措施，最终完成时间）

⑥严格按照施工安全规范及施工现场文明施工的要求组织施工，编制安全施工专项方案，

落实安全生产措施，确保施工人员和第三者安全，并对此承包全部责任。

⑦已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，期间发生损坏，乙方自费负责

修复。

⑧乙方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成甲方指定分包工程有关的配

合工作及预算范围的工程预留预埋。

⑨在工程施工过程中以及工程移一年后，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或其他原

因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付2万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。

⑩乙方应给民工买五险，及时发放民工工资，因以上原因造成的民工停工、上访、闹事等每发生一次三人以上的，扣除保证金的30％或从工程进度款中扣除。

第七条：工程工期