关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示
维修基金使用情况公告
维修基金使用情况公告尊敬的业主：根据物业管理规定和楼宇管理委员会的要求，特向各位业主公布我社区维修基金的使用情况。
以下是维修基金的具体使用情况和相关细节。
一、维修基金的总额截止本公告发布之日，我社区维修基金总额为100万元。
二、维修基金的使用情况1. 水电设施维修：为保障您的正常生活，社区于2021年度使用维修基金中的20万元进行了供水、供电设施的例行维修和更新。
这包括供水管道、水泵、电线、开关等设备的检修和更换工作。
2. 公共区域装修：社区于2021年度使用维修基金中的40万元对大厅、走廊及电梯间进行了装修和翻新。
新的装修方案采用了环保材料，提升了社区整体形象和居住环境的舒适度。
3. 安防设施更新：为了增强社区的安全性，社区使用维修基金中的30万元对门禁系统、监控设备进行了全面更新和升级。
新的安防设施提供更加高效、先进的监控和管理功能，有效提升了社区的安全性。
4. 绿化和景观维护：为美化社区环境，社区使用维修基金中的10万元进行了绿化和景观的维护工作。
这包括花坛、草坪的修剪和种植花卉等，为业主创造了一个宜人的居住环境。
三、维修基金的管理情况1. 资金来源：维修基金主要来源于每户业主的月度物业费缴纳。
每户业主的物业费中，有10%作为维修基金，专门用于楼宇维修与公共设施的维护和更新。
2. 资金使用审核：维修基金的使用需经楼宇管理委员会审核和批准。
在选择维修工程公司和进行维修项目时，我们严格按照公开、透明的原则，确保每一笔维修基金的使用都合法、合规。
3. 财务公开：我社区定期公开维修基金的使用情况和相关财务报表。
我们鼓励业主参与监督，如有疑问或建议，请随时与我们联系。
四、维修基金的余额截止本公告发布之日，我社区维修基金余额为0万元。
未来资金筹集和使用情况将根据楼宇管理委员会与业主共同决定，并及时向大家公告。
感谢各位业主对社区管理工作的支持和信任。
特此公告。
XXX社区楼宇管理委员会日期: XXXX年XX月XX日。
维修基金使用公告
维修基金使用公告尊敬的业主们：根据《物业管理条例》，我公司将通过本公告向各位业主宣布有关维修基金的使用事宜。
为了维护小区的公共设施和提高居住环境的质量，我们将按照以下方式使用维修基金：一、维修项目说明本次维修基金将主要用于以下项目的维护和修缮：1. 小区大门及围墙的粉刷；2. 公共照明设施的维护和更换；3. 电梯的定期保养和故障维修；4. 屋顶及外墙的维护和防水处理；5. 公共区域地面的修复和重新铺设。
二、维修基金支付计划1. 每位业主需按照自己所占建筑面积的比例，按月度向物业管理公司缴纳维修基金；2. 维修基金的缴纳方式为银行转账，业主需在每月的第5个工作日前将应缴金额转入指定账户；3. 物业管理公司将按时收取和保管维修基金，并按照预算计划进行使用；4. 物业管理公司会定期向业主公示维修基金的余额和使用情况。
三、维修基金使用监督为了保证维修基金的安全使用和透明度，我们将采取以下措施：1. 每年进行一次维修基金使用计划的公示，向业主展示计划中的具体维修项目和预算金额；2. 每月向业主发送维修基金使用情况的明细报告，清楚地列出支出项目和金额；3. 定期邀请业主参与维修基金使用监督委员会的会议，共同监督维修基金使用的合理性。
四、维修基金的余额管理1. 若维修基金的余额超过一定金额，物业管理公司将考虑进行合理的理财投资，以获得更高的收益；2. 紧急情况下，维修基金的余额可用于紧急维修项目，但需事后向业主进行说明和报备。
五、其他事项1. 维修基金使用公告的相关信息可在小区的公告栏和物业管理公司的官方网站上进行查阅；2. 如对维修基金使用情况有任何疑问或建议，请及时联系物业管理公司或参与业主委员会，我们将竭诚为您服务。
感谢您的支持和理解！我们将以公维修基金的安全使用和透明管理为目标，努力维护小区的整体环境和设施。
祝愿我们的小区更加美好！特此公告。
XX物业管理公司日期：xxxx年xx月xx日。
维修基金使用申请调整公告
维修基金使用申请调整公告尊敬的业主：为了更好地维护小区的公共设施和共用区域，确保小区环境宜居安全，经过物业管理委员会的审议和业主代表大会的批准，决定对维修基金使用进行调整。
一、调整目的和依据维修基金是用于小区公共设施和共用区域的日常维护和紧急维修的专项资金，为了确保资金使用的公正合理、高效透明，以及基金的持续可用性，经过持续的调研和核算，我们发现原定的维修基金使用标准出现了一些问题，需要进行调整。
本次调整依据包括但不限于相关法律法规、业主大会决议、物业管理规约等文件的要求，旨在更好地满足小区业主对公共设施和共用区域的维护需求，保障小区的整体房产价值。
二、调整内容1. 调整维修基金的总额度根据小区实际情况和维护需求的增加，经过充分论证和评估，决定将每平方米住房单元的维修基金总额度由现行的XXX元调整为XXX 元。
此调整将确保基金的适度增加，使维护工作能够更加全面深入地展开。
2. 调整维修基金使用范围在维修基金的使用范围上，我们将增加以下项目：- 公共设施的日常维护和保养费用；- 共用区域的清洁费用；- 共用设备的更新和维修费用；- 小区道路和停车场的维修费用；- 其他与小区整体环境和设施维护相关的支出。
维修基金使用的范围的调整将有效地提升小区整体的管理水平和生活品质，确保小区的环境和设施得到长期有效的维护和改善。
三、使用申请和审批程序的调整为了更好地管理和监督维修基金的使用，调整以下申请和审批程序：1. 业主对维修需求的申请业主在发现有维修需求时，应填写《维修基金使用申请表》，并附上照片或文字描述明确问题，提交给物业管理办公室。
2. 按性质不同的维修项目进行分类物业管理办公室将根据维修项目的性质，将其分为紧急维修和一般维修两类，在资金使用上给予不同的优先级和限额。
3. 物业管理委员会审批物业管理委员会将负责审批维修基金使用申请，确保申请符合相关规定，并根据实际情况合理安排资源和资金。
4. 公示和反馈物业管理办公室将按照规定，对已批准的维修项目进行公示，接受业主的监督和意见反馈，确保资金使用的公开透明。
小区专项维修基金使用情况通知
小区专项维修基金使用情况通知尊敬的小区业主：大家好！为了保障小区房屋及相关设施设备的正常使用和维护，提高小区的居住品质，小区专项维修基金发挥着重要的作用。
在此，我们将向各位业主详细通报小区专项维修基金的使用情况，以便大家了解基金的去向和用途，共同监督和管理小区的维修事务。
一、小区专项维修基金的基本情况小区专项维修基金是由各位业主在购房时按照规定缴纳的一笔专项资金，旨在用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
截至目前，小区专项维修基金的总额为_____元。
二、专项维修基金的使用原则1、专款专用原则：专项维修基金必须专项用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。
2、按程序使用原则：使用专项维修基金需经过严格的申请、审批和公示程序，确保使用过程的公开、透明和合法。
3、受益人和负担人相一致原则：维修费用由相关受益业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
三、近期专项维修基金的使用情况1、屋顶防水维修由于小区部分楼栋的屋顶防水层出现老化和渗漏现象，严重影响了顶层业主的居住质量。
为了解决这一问题，我们使用专项维修基金对_____栋、＿____栋等共计_____栋楼的屋顶进行了防水维修。
维修工程于_____年_____月_____日开始，于_____年_____月_____日结束，共花费_____元。
2、电梯维修与更新小区内的部分电梯运行时间较长，零部件磨损严重，存在一定的安全隐患。
为了保障业主的出行安全，我们对_____号楼的_____部电梯进行了全面维修，并对_____号楼的_____部电梯进行了更新。
此次电梯维修与更新工程共花费_____元，工程于_____年_____月_____日启动，于_____年_____月_____日完成。
3、小区道路和排水系统改造为了改善小区的交通状况和排水能力，我们对小区内的道路和排水系统进行了改造。
重新铺设了_____平方米的道路路面，修复和更换了_____米的排水管道。
公共维修基金公告
公共维修基金公告尊敬的业主：为了更好地保障小区公共设施的维护和保养，维护业主的共同利益，经业主大会一致通过，小区成立公共维修基金，供内部公共设施的日常维修、维护和更新。
同时，每个业主也可以从维修基金中获益。
为了让业主更好地了解公共维修基金，现将以下事项公示：公共维修基金管理公共维修基金款项由小区物业管理公司代管，每年结算后将公共维修基金账户年初余额加上业主上缴的基金，用于小区公共设施的修缮和更新。
公共维修基金数额公共维修基金数额将根据房屋面积的大小来计算，具体如下：1.房屋面积小于90平方米的每平方米每年缴纳5元；2.房屋面积大于90平方米的每平方米每年缴纳10元。
缴纳公共维修基金的业主将会收到一张基金缴纳收据，业主必须妥善保管，如有任何疑问，可随时到物业管理处咨询。
公共维修基金使用范围公共维修基金将用于小区公共设施的维修、维护和更新工作，包括但不限于以下项目：1.视频监控设备、出入口设备和消防设备检修、更换维护；2.安保人员、消防人员、门卫人员等公共服务人员的工资；3.室内室外的公共照明设施和路灯的检修、更换和维护；4.公共场所和公共区域的清洁及卫生管理。
公共维修基金透明公开公共维修基金是业主们共同的财产，物业公司将对公共维修基金的使用情况进行公开透明，以便于业主监督和了解。
业主可以到物业公司查看基金的使用情况，也可以随时向物业公司提出建议和意见。
我们将在公共维修基金的使用方面保持更加公开、透明，对于存在的问题和疑惑随时解答。
最后，我们衷心希望所有业主共同支持和配合小区的公共维修基金工作，共同营造更好更美好的小区环境！物业管理公司2021年6月1日。
公共维修基金公示范文
公共维修基金公示范文一、公示目的公示是为了向业主公开公共维修基金的使用情况，提供透明度，确保公共维修基金的合理使用和管理，维护物业的正常运转和维护业主的合法权益。
二、公示内容根据《物业管理条例》和相关规定，公示内容包括但不限于以下内容：1. 公共维修基金收支情况：公示公共维修基金的收入来源、支出明细，包括维修费用、管理费用等；2. 维修项目及维修情况：公示公共维修基金使用的具体项目和维修情况，包括维修项目名称、费用、进度等；3. 公共维修基金余额：公示公共维修基金的余额情况，确保资金使用合理，不过度积累；4. 公共维修基金的使用原则和规定：公示公共维修基金的使用原则，确保公共维修基金的合法使用和合理支出；5. 其他相关信息：包括物业管理公司的信息、联系方式等，以方便业主了解和反馈意见。
三、公示方式1. 公示板：在小区内设立公示板，公布公共维修基金的使用情况；2. 网络平台：在小区物业管理的官方网站或其他便捷的网络平台上公示公共维修基金的使用情况；3. 物业办公室：在小区物业办公室设立公示栏，向业主公示公共维修基金的使用情况；4. 信函通知：通过邮寄信函的方式向业主发送公共维修基金公示信息，确保信息的全面传达。
四、公示时机公共维修基金的公示应在每个财务年度结束后及时进行，确保业主能够及时了解到公共维修基金的收支情况和使用情况。
五、公示的监督与反馈业主可以通过电子邮件、电话、书面信函等方式向物业管理公司反馈对公示内容的疑问、建议或意见，物业管理公司应及时回复并解答。
六、免责声明本公示范文仅供参考，具体公示内容和方式应根据相关法律法规和具体情况进行调整和制定，不作为法律依据。
请物业管理公司根据实际情况进行合理公示，并确保公示内容的准确、全面和及时。
以上为公共维修基金公示范文，如有任何疑问，请及时与物业管理公司联系。
维修基金使用申请公告
维修基金使用申请公告尊敬的业主们：为了保障小区的正常运营与维护，经过小区业主委员会的讨论决定，决定使用维修基金进行必要的维修和装修工程。
现将相关细节公告如下：一、维修工程的需求目前，小区内一些公共区域和设施存在不同程度的损坏和老化现象，需要进行维修和替换。
经过业主委员会的多次勘察和专家咨询，确定了以下五个项目为当前紧急需要维修的重点：1. 小区大门及围墙修缮：由于大门和围墙的年久失修，已经出现明显的倾斜和破损，需要进行加固和修补，以确保小区的安全。
2. 电梯维修和更新：小区内的电梯已经使用多年，部分电梯存在故障频发的情况，需要进行全面的维修和更新，以提高安全性和稳定性。
3. 绿化带改造：小区内的绿化带景观已经显得陈旧，有些植被死亡严重，需要进行整修和重新种植，以提升小区的整体环境质量。
4. 路灯检修和更新：小区的路灯照明效果不佳，存在部分路段照明不足的问题，需要对路灯进行检修和更换，以提高居民夜间出行的安全性。
5. 水管维修和改造：小区内的部分水管老化严重，已经出现多次漏水情况，需要对水管进行维修和改造，以确保居民正常用水。
二、维修基金的使用根据小区业主委员会的决定，将从小区的维修基金中提取一定金额用于维修和装修工程。
经过仔细评估和估算，初步确定维修基金的使用预算如下：1. 小区大门及围墙修缮：估计需要投入维修基金50000元。
2. 电梯维修和更新：估计需要投入维修基金30000元。
3. 绿化带改造：估计需要投入维修基金20000元。
4. 路灯检修和更新：估计需要投入维修基金10000元。
5. 水管维修和改造：估计需要投入维修基金40000元。
三、资金使用申请流程为确保维修基金的合理使用和透明管理，特定明以下资金使用申请流程：1. 业主可以于公告发布后的十天内，向业主委员会提交书面维修基金使用申请。
申请应包括具体的维修项目、预计费用和施工方案等内容的详细说明。
2. 业主委员会将对所有申请进行评估和审核，确保申请的合理性和必要性。
维修基金公示范本
附件1
中央国家机关住宅专项维修资金使用公告
楼各位业主：
为增加住宅专项维修资金使用透明度，保障业主合法权益，根据国管局《关于印发〈中央国家机关住宅专项维修资金管理办法〉的通知》（国管房改〔2008〕346号）、《关于改革中央国家机关住宅专项维修资金使用管理的通知》（国机房改〔2014〕169号）等有关规定，现将本楼拟使用住宅专项维修资金的有关事项公告如下：
本楼房屋总建筑面积为m2，共套。
其中，已建立住宅专项维修资金房屋建筑面积为m2，共套，占该楼房屋总建筑面积的％。
本楼共归集住宅专项维修资金元，现结余元。
因原因，计划于年月至年月对（具体共用部位、共用设施设备）进行维修（或更新、改造），项目概（预）算为元，需由本楼住宅专项维修资金承担元。
各位业主对该项目如有异议，请于年月日之前反馈至。
联系人：联系电话：
特此公告。
（单位盖章）
年月日。
维修资金使用公示内容
精品文档精心整理
附件2
维修资金使用公示内容
为了保障住宅的正常使用和公共设施设备的安全运转，根据实际情况，小区拟于年月对已超过保修期限的项目进行维修、更新和改造，涉及户业主，建筑面积万平方，工程预算元。
维修、更新和改造方案已于年月日。
经业主书面确认，户业主同意使用维修资金，拥有建筑面积万平方米，占应确认业主建筑面积 %，根据《物业管理条例》规定，已有超过经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主书面同意使用维修资金。
现予以公示。
附：1、维修、更新改造方案
2、同意使用维修资金的业主名单
（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）业主委员会主任物业服务企业负责人
年月日年月日
精品文档可编辑的精品文档。
关于使用公共维修基金维修小区屋面外墙渗漏的公示
关于使用公共维修基金维修小区屋面外墙渗漏的公示下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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年度维修基金使用公示
年度维修基金使用公示尊敬的各位业主：大家好！为了保障小区的正常运转和维护业主的共同利益，本年度维修基金的使用情况现向全体业主进行公示。
维修基金作为小区的重要资金来源，其使用必须遵循公正、透明、合规的原则，以确保每一分钱都用在刀刃上，为小区的建设和维护发挥最大的作用。
一、维修基金的来源本年度维修基金的来源主要包括以下两个方面：1、业主按照规定缴纳的款项。
2、基金所产生的利息收入。
二、维修基金的使用原则1、专款专用：维修基金必须用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。
2、公平合理：根据小区的实际需求和设施设备的损坏情况，合理安排维修基金的使用，确保公平对待每一位业主的利益。
3、公开透明：维修基金的使用情况应定期向业主公示，接受业主的监督和查询。
三、维修基金的使用范围1、小区建筑物的主体结构维修，如屋顶防水处理、外墙裂缝修补等。
2、公共区域的设施设备维修和更新，包括电梯的维护和更换、消防设备的检修和补充、给排水系统的改造等。
3、小区道路、停车场的修复和改造。
4、绿化景观的维护和更新，如树木修剪、草坪补种等。
四、本年度维修基金的使用情况1、小区 1-5 号楼的屋顶防水工程由于年久失修，部分楼顶出现了渗漏现象，严重影响了业主的居住体验。
为了解决这一问题，我们使用维修基金对 1-5 号楼的屋顶进行了全面的防水处理。
工程于具体日期开工，具体日期竣工，共花费具体金额元。
2、电梯维修与更新小区内的部分电梯运行时间较长，零部件磨损严重，存在一定的安全隐患。
为此，我们对电梯进行了全面的检修，并更换了部分老化的零部件。
同时，对于运行状况较差的具体数量部电梯进行了更新。
此项工程共花费具体金额元。
3、消防设备的维护与补充消防设备是小区安全的重要保障。
本年度我们对小区内的消防设备进行了全面的检查和维护，并补充了部分缺失和损坏的消防器材。
此项工作共花费具体金额元。
4、小区道路修复由于车辆长期碾压和雨水侵蚀，小区内部分道路出现了坑洼不平的现象。
关于维修基金使用的通知
关于维修基金使用的通知尊敬的各位业主：大家好！为了保障小区公共设施的正常运行和维护，提高小区的居住品质，根据相关法律法规和小区管理规约，现将维修基金的使用相关事宜通知如下：一、维修基金的定义和用途维修基金是指由业主共同筹集，用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
其主要用途包括但不限于以下方面：1、小区建筑物的主体结构维修，如屋顶、外墙、承重结构等。
2、小区公共区域的道路、路灯、排水系统等设施的维修和改造。
3、电梯、消防设备、监控系统等共用设施设备的维修和更新。
二、维修基金的筹集维修基金的筹集主要通过以下方式：1、业主在购房时按照规定缴纳的初始维修基金。
2、小区公共区域的经营收益，如停车位出租、广告位出租等收益的一定比例纳入维修基金。
三、维修基金的使用条件维修基金的使用需满足以下条件：1、共用部位、共用设施设备已过保修期。
2、维修、更新和改造项目属于维修基金的使用范围。
3、维修基金的使用需经过业主大会或相关业主的表决通过，并按照规定的程序进行申请和审批。
四、维修基金的使用程序1、提出申请由小区物业服务企业或相关业主委员会根据实际需要，提出维修基金使用申请，并提交详细的维修方案和预算。
2、业主表决对于重大维修项目，需召开业主大会进行表决；对于一般维修项目，可以通过书面征求意见等方式进行表决。
表决结果需符合相关法律法规和小区管理规约的规定。
3、审核批准申请材料提交给相关部门进行审核，审核通过后予以批准。
4、施工招标根据维修项目的规模和要求，组织施工单位的招标工作，确保选择具有资质和信誉的施工单位。
5、施工监督在施工过程中，物业服务企业或业主委员会应加强对施工质量和进度的监督，确保维修项目按照方案和预算进行。
6、竣工验收维修项目完成后，组织相关业主代表、物业服务企业和专业人员进行竣工验收，验收合格后方可支付维修费用。
7、费用结算根据施工单位提供的结算报告和相关票据，按照规定的程序进行维修基金的支付和结算。
小区动用维修基金的公示_信函范例_
小区动用维修基金的公示
各位业主：
由于当年开发商使用的材料问题加上管道的自然老化等原因，目前本小区7号楼的化粪池及地下排粪污水管道完全堵塞，导致小区7号楼一楼内溢污水，严重时粪便上冒到二楼的卫生间和厨房，臭气熏天，严重的影响小区居民的正常生活，民愤极大。
经采纳大多数业主的意见，拟动用维修基金进行维修。
预计维修费用为8700元左右。
（抽大粪4车/每车500元；换地下排粪水管27米/每米230元，浇化粪池盖板300元）。
本7号楼共12户业主每户平摊为725元左右。
现开始征求相关业主的意见，如相关业主有2/3以上同意，将向信丰县房产管理局办理维修基金使用手续。
特此公示。
物业公示维修公示范文
物业公示维修公示范文
瑞景春天小区7栋全体业主：
瑞景春天小区7栋房屋外墙渗水，已过保修期，由宁乡市城郊街道瑞景春天第一届业主委员会申报，需动用物业维修资金维修。
经核查申请报告：本次工程《维修资金使用方案》已通过维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主签名表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意(民法典第278条第五项）。
申报金额为:玖仟贰佰伍拾陆元整（￥9256.00元）（此金额已经业委会审核），上述事实符合《长沙市物业专项维修资金管理办法》提取条件。
该维修费用将按受益户各自拥有物业建筑面积的比例分摊，从各受益户的维修资金账户中扣除。
按照有关规定：现对使用物业维修专项资金业主签名意见表、维修资金使用方案、报价单进行公示，公示期为七天（10月 29日- 11月 4 日）。
如业主对此次使用物业维修资金有异议，请以书面材料的形式实名在公示期内向我中心反映。
逾期无人提出异议或者异议不成立的，我中心将按程序办理维修资金使用的有关手续。
地址：住建局102办公室
电话：*************
宁乡市物业管理服务中心2021年 10 月 28 日。
常德市武陵区住房维修基金使用公示
常德市武陵区住房维修基金使用公示
尊敬的市民朋友们：
根据我国相关法律法规，为了更好地保障住房维修基金的合理使用和公开透明，现将常德市武陵区住房维修基金使用情况予以公示。
以下是本次公示的主要内容：
一、背景介绍
随着城市化进程的加快，住房维修基金在维护小区居民住房权益方面发挥着越来越重要的作用。
为了加强对住房维修基金的监管，确保资金的安全与合规使用，我们特此进行此次公示。
二、住房维修基金使用情况
1.使用金额：本次住房维修基金使用金额为人民币XX万元，具体金额将根据实际需求进行调整。
2.使用范围：住房维修基金主要用于小区公共设施设备维修、更新和改造，包括但不限于：电梯维修、供水管道改造、供电系统升级等。
3.使用对象：本次住房维修基金使用对象为辖区内具备维修资质的施工单位。
三、资金监管措施
为确保住房维修基金使用的公开、透明，我们将采取以下监管措施：
1.设立专门的资金监管账户，确保资金专款专用。
2.按照工程进度及时拨付资金，防止资金滞留。
3.加强对施工单位的监督，确保施工质量符合相关标准。
四、公示期限及反馈渠道
本次公示期限为15日，自即日起至XX年XX月XX日。
在此期间，广大市民可通过以下渠道提出宝贵意见和建议：
1.联系电话：XXXX-XXXXXXX
2.电子邮件：*************
3.来访接待：常德市武陵区住房维修基金管理中心
五、总结
我们高度重视住房维修基金的使用管理，衷心希望广大市民积极参与监督，共同保障住房维修基金的安全与合规使用。
感谢大家对本次公示的关注和支持，我们将认真听取您的意见和建议，为打造美好家园而努力！。
大修基金使用报告公示
大修基金使用报告公示尊敬的各位业主：大家好！为了保障小区公共设施的正常运行和维护，提高小区的居住品质，我们按照相关规定和程序，合理使用了大修基金。
现将大修基金的使用情况向全体业主进行公示，以便大家了解和监督。
一、大修基金的基本情况我们小区的大修基金是由各位业主在购房时按照一定比例缴纳的专项维修资金，旨在用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
截至_____年_____月_____日，小区大修基金的总额为_____元。
二、大修基金的使用原则1、专款专用原则：大修基金必须用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。
2、业主决策原则：使用大修基金需要经过业主大会或相关业主的同意，并按照规定的程序进行申请和审批。
3、公开透明原则：大修基金的使用情况应当及时向业主公示，接受业主的监督。
三、本次大修基金的使用项目及详情1、小区电梯维修小区的电梯由于使用年限较长，部分零部件出现了磨损和故障，存在一定的安全隐患。
为了保障业主的出行安全，我们对小区的_____部电梯进行了全面维修，包括更换了电梯的控制系统、曳引机、钢丝绳等重要部件。
此次电梯维修共花费_____元。
2、屋顶防水处理经过多年的风吹雨打，小区部分楼顶的防水层出现了老化和渗漏的情况。
为了解决这一问题，我们对_____栋楼的楼顶进行了防水处理，重新铺设了防水层，并对排水系统进行了改造和优化。
此次屋顶防水处理共花费_____元。
3、小区道路修缮小区的部分道路由于车辆长期碾压和雨水侵蚀，出现了坑洼不平、裂缝等问题，影响了业主的出行和小区的整体形象。
我们对小区内的_____条道路进行了修缮，重新铺设了沥青路面，并增设了排水设施和交通标识。
此次道路修缮共花费_____元。
4、监控系统升级为了提高小区的安全防范能力，我们对小区的监控系统进行了升级改造，增加了高清摄像头的数量，扩大了监控范围，并对监控设备进行了更新和维护。
此次监控系统升级共花费_____元。
关于申请动用住房基金的函(参考样式)
关于申请动用住房维修基金维修共用部位的函（参考样式）(共用部位维修)广州市住房保障办公室：兹有我单位位于××××××（地址）的房改房，由于××原因导致房改房××部位（共用部位）出现问题，需要进行维修，维修费用××元。
（如果维修多个部位，要一一分别写明或列表说明，包括：每个部位的维修费用为××元，合计××元）。
经有资质的××单位进行现场勘查……经我单位审核，维修工程费用需××元……现全权委托×××(身份证号码×××××××××××)向贵单位办理申请动用住房维修基金××元手续。
（联系人：×××；电话：×××××××××××）单位（公章）××××年××月××日关于申请动用住房维修基金加装电梯的函（参考样式）(加装电梯)广州市住房保障办公室：兹有我单位位于××××××（地址）的房改房，经住户表决，一致同意进行加装电梯，合同总费用××元。
经单位核准，该地址加装电梯使用住房维修基金的额度为XX元。
现全权委托×××(身份证号码×××××××××××)向贵单位办理申请动用住房维修基金资金××元用于加装电梯的手续。
维修基金使用规定调整公告
维修基金使用规定调整公告尊敬的业主：根据我们小区物业管理委员会与业主委员会的协商和决定，经过充分考虑和讨论，我们决定对维修基金使用规定进行调整。
旨在更好地管理和使用维修基金，为小区居民提供更优质的维修服务和良好的居住环境。
现将调整详情公告如下：一、背景介绍为维护小区公共设施设备的正常运行和共有部分的维护管理，维修基金自设立以来发挥了重要作用。
随着时间的推移和小区维修需求的变化，为了更好地适应现有维修需求，我们决定对维修基金使用规定进行调整。
二、维修基金的使用范围维修基金主要用于小区公共设施和建筑结构的维修、保养、改造及相关设备设施的更新、维护。
具体范围包括但不限于以下内容：1. 外墙、屋顶、楼梯、走廊等公共建筑结构的修缮和维护；2. 电梯、水泵、供水设备等公共设施设备的修理和更新；3. 包括公共照明、消防设备、安保系统等在内的公共设备的维护和更新；4. 公共区域地面、围墙、园林绿化等的养护和改善；5. 其他经物业管理委员会与业主委员会协商一致的维修项目。
三、维修基金的计算与缴纳业主每月根据房屋建筑面积缴纳维修基金，具体收费标准如下：1. 每平方米缴纳X元，以建筑所处楼层为依据，楼层越高费用适当增加；2. 特殊户型或特殊用途的房屋，按照实际面积及维修需求确定缴纳额度；3. 新入住的业主，根据实际入住日期进行计算，月度费用按比例缴纳。
四、维修基金的使用管理1. 维修基金将由物业管理公司专门开立账户，并进行专项管理；2. 维修基金将用于维修管理委员会和业主委员会共同确定的维修项目；3. 使用维修基金所需资金超过小区维修基金的余额时，将根据实际需要由业主进行额外的维修基金缴纳；4. 维修基金的使用及支出将定期向业主公示，并接受业主监督。
五、其他事项1. 本调整公告自发布之日起生效，并开始执行；2. 关于维修基金的详细问题和具体使用细则，将以书面形式发放给小区业主；3. 若业主对本次调整有任何疑问或建议，欢迎与物业管理委员会或业主委员会联系。
郑州维修资金公示公告
郑州维修资金公示公告
郑州市维修资金公示公告
一、背景介绍
为了保障业主的合法权益，加强物业管理，规范小区维修资金的使用，郑州市出台了《物业管理条例》，明确规定物业服务企业应当建立小
区维修资金专户，并定期公示小区维修资金的收支情况。
二、公示内容
本次公示的内容包括以下几个方面：
1. 小区维修资金收入情况：包括各类收入来源和具体数额。
2. 小区维修资金支出情况：包括各项支出项目和具体数额。
3. 小区维修资金余额情况：包括上期结余和本期结余。
4. 物业服务企业管理费用情况：包括管理费用的具体项目和数额。
5. 其他相关信息：如小区维修基金使用情况、监督检查情况等。
三、公示时间和方式
本次公示时间为2021年10月1日至2021年10月15日。
具体公示方式如下：
1. 物业服务企业内部公示：在物业服务企业办公室内设立专门的小区维修资金公示栏，将相关信息进行张贴，供居民查看。
2. 公示网站公示：在郑州市政府官方网站和物业服务企业官方网站上发布公示信息，供社会公众查看。
四、公示效果
通过本次公示，可以有效地监督小区维修资金的使用情况，保障业主的合法权益。
同时，对物业服务企业进行监督和管理，促进物业服务企业提高服务质量和管理水平。
五、结语
本次小区维修资金公示是郑州市物业管理的一项重要举措，旨在加强
小区维修资金的监督管理，保障业主的合法权益。
希望各位居民积极参与监督和管理工作，共同营造良好的居住环境。
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关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示
_______________________ 全体业主：
因_________________ 共用部位__________ ，根据<< 杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定>> （杭政办『2006』4号）和<<杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用实施意见>> （杭房局『2006』186号）文件精神，因该小区暂未实行物业管理，由_________________________________ 作为专业维修机构代为行使申报职责，拟申请动用房改维修基金对该幢房屋_______________ 进行维修，现将该幢房屋
维修的有关事项现场公示征求房屋所有权人意见：
一、维修方案：
主要维修内容：____________________________________________________
二、维修经费：
工程预算：___________ 元（大写：_________________________________ ）
三、维修费用渠道、分摊和有关说明
1、维修经费按房屋建筑面积，以工程决算为准。
2、房改房从公有住房售后维修基金中列支。
维修经费超过基金本金70%部分须先续筹后维修。
3、维修单位：_________________________________ 资质：建筑______ 级
4、本公示期限为5天，从___ 年_月—日到________ 年_月—日止。
使用方
案在公示期限内，房屋所有权人对上述维修方案、内容、费用等如有反馈意见，请以书面形式向社区反映。
公示通过后，（房屋地址）产权人________________ 提出申请据
此向杭州市住房保障办公室办理动用房改房维修基金的有关手续，并实施该项维修工程。
______________ 社区（业主委员会）
年月日
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