金阳易诚国际提案
全球会展业发展报告2023发布 解析国际会展业发展最新情况
全球会展业发展报告2023发布解析国际会展业发展最新情
况
约翰·威特
【期刊名称】《中国会展》
【年(卷),期】2024()3
【摘要】全球知名咨询公司德国jwc会展咨询最新发布了《全球会展业发展报告2023》(Global Industry Performance Review 2023)(以下简称《报告》),报告深度分析了全球会展市场最新发展格局、头部企业表现、中国及印度和中东等重点区域市场、全球场馆供给等内容。
【总页数】3页(P72-74)
【作者】约翰·威特
【作者单位】不详
【正文语种】中文
【中图分类】F42
【相关文献】
1.借鉴美国办展经验促进会展业务实高效发展——参加美国国际天然及有机食品博览会情况的报告
2.全球化视野下贵阳国际会展业发展比较研究
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4.池州着力建设新兴会展城市——关于池州市会展业发展情况的调研报告
5.关于即墨区会展业发展情况的调研报告
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国际建材城项目定位策划提案报告
国际建材城项目定位策划提案报告尊敬的各方利益相关者：感谢您抽出时间阅读我们的国际建材城项目定位策划提案报告。
本报告旨在讨论国际建材城项目的定位策略，以确保该项目取得成功并满足市场需求。
1. 项目背景国际建材城项目位于一个具有高潜力的区域，该区域正迅速发展，并且在房地产和建筑行业蓬勃发展。
我们的目标是创建一个现代化和综合性的建材销售中心，为建筑商、设计师和消费者提供高质量的建筑材料。
2. 市场分析在进行该项目的定位策略之前，我们进行了市场分析，了解了潜在客户的需求。
建筑材料市场的需求逐渐增加，对绿色环保材料的需求也在增长。
同时，客户对一站式购物体验的需求也呈上升趋势。
在市场竞争激烈的环境下，我们需要通过明确定位来吸引客户和保持竞争优势。
3. 定位策略基于市场分析结果和我们的目标，我们提出以下定位策略：3.1 建材专业性：将国际建材城定位为一个专业化的建材销售中心，集中销售高质量的建筑材料。
我们将建立一个完善的供应链系统，从全球范围内选择最优质的产品，并为客户提供专业的咨询和售后服务。
3.2 环保可持续性：绿色环保已成为当今社会的热门话题。
国际建材城将重点推广环保可持续的建筑材料，并与供应商合作，确保其产品符合环保标准。
我们将在推广过程中强调节能减排、资源循环利用和健康环保的理念。
3.3 一站式购物体验：为了满足客户的需求，我们将提供一站式购物体验。
国际建材城将集成了不同类型的建材产品，包括地板、瓷砖、墙纸、灯具等，让客户在一个地方完成所有的购物需求。
此外，我们还将提供装修设计服务，帮助客户打造理想的家居环境。
4. 实施步骤为了确保定位策略的成功实施，我们将采取以下步骤：4.1 建立合作伙伴关系：与优质供应商建立合作关系，确保提供高质量的建材产品。
我们还将与当地的建筑设计师和装修公司建立合作伙伴关系，以提供专业的设计和装修服务。
4.2 建设现代化的建材城：投资建设现代化的建材城，提供舒适、先进的购物环境。
国际商务谈判策划书3000字 国际商务谈判策划书3000字内容(三篇)
国际商务谈判策划书3000字国际商务谈判策划书3000字内容(三篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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国际一流片区开发案例
国际一流片区开发案例
国际一流的片区开发案例包括很多，以下是一些著名的案例：
1. 纽约哈德逊城市复兴项目：该项目的目标是把纽约市的一个破败工业区变成一个新的城市中心。
这个项目包括建设新的住宅、商业、公园和文化设施，以及改善交通和公共设施。
这个项目已经取得了很大的成功，吸引了大量的人口和投资，提高了该地区的房价和生活质量。
2. 伦敦金丝雀码头城市复兴项目：该项目的目标是把伦敦市的一个旧工业区变成一个新的金融中心。
这个项目包括建设新的办公楼、商业中心、住宅和娱乐设施，以及改善交通和公共设施。
这个项目已经取得了很大的成功，吸引了大量的公司和投资，提高了该地区的房价和生活质量。
3. 东京六本木新城项目：该项目的目标是把东京市的一个旧商业区变成一个新的城市中心。
这个项目包括建设新的住宅、商业、文化和娱乐设施，以及改善交通和公共设施。
这个项目已经取得了很大的成功，吸引了大量的人口和投资，提高了该地区的房价和生活质量。
这些案例都是成功的国际一流片区开发案例，它们的成功经验可以为其他城市和地区提供借鉴和启示。
四川自由贸易试验区人民法院发布十大自贸审判典型案例
四川自由贸易试验区人民法院发布十大自贸审判典型案例文章属性•【公布机关】•【公布日期】2021.07.12•【分类】其他正文四川自由贸易试验区人民法院发布十大自贸审判典型案例典型案例1准确认定跨境大宗货物中约定的“国标”适用标准明确中欧班列跨境大宗货物交易规则——四川某贸易公司诉绥芬河某进出口公司买卖合同纠纷案基本案情四川某贸易公司系四川自贸区青白江铁路港内专门从事大宗货物贸易的企业，绥芬河某进出口公司系一家专门从事俄罗斯木材贸易的大型跨境公司。
2019年5月14日，双方签订《采购合同》，约定四川某贸易公司向绥芬河某进出口公司购买100个火车集装箱俄罗斯进口木材。
合同履行中，四川某贸易公司先后向绥芬河某进出口公司支付了货款500余万元，并接收了第一列51个集装箱木材，但因卖方绥芬河某进出口公司逾期交货，且货物存在严重质量问题等，买方四川某贸易公司向法院提出解除案涉合同、支付违约金、退还预付款等诉请。
诉讼中，绥芬河某进出口公司以买方存在迟延收货、迟延付款等问题，向法院提出解除案涉合同、支付违约金、赔偿损失等反诉请求。
裁判结果四川自贸区法院经审理认为，本案货物交付地点及方式符合《采购合同》约定，并不存在迟延交货情形。
涉案木材为天然树木初加工而形成的板材，存在开裂、结痂的情况通常属于自然现象，这种情况仅会影响木材等级的确定，并不一定说明木材质量不合格。
此外，双方在《采购合同》中约定“质量标准：执行国标”，合同解释上应理解为木材质量标准执行我国国家标准，而不应适用俄罗斯木材质量标准。
本案中绥芬河某进出口公司并未举出充分的证据证明四川某贸易公司存在拖延、拒绝收货的行为，以及其主张的损失与四川某贸易公司收货行为之间的因果关系。
故作出一审判决：案涉《采购合同》解除，绥芬河某进出口公司向四川某贸易公司退还预付款50万元，四川某贸易公司向绥芬河某进出口公司支付违约金903.71元。
宣判后，四川某贸易公司提起上诉，后撤回上诉。
2024年金砖产业合作协议书范文
2024年金砖产业合作协议书范文甲方（合作方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲方和乙方（以下合称“双方”）均有意愿在金砖产业领域内开展合作，以实现资源共享、优势互补、互利共赢的目的，经双方友好协商，现就合作事宜达成如下协议：第一条合作目的1.1 双方旨在通过本协议的签订，共同开发金砖产业市场，提高双方在该领域的竞争力。
第二条合作范围2.1 双方同意在金砖产业领域内开展合作，包括但不限于产品开发、技术交流、市场拓展、品牌建设等。
第三条合作方式3.1 双方根据各自的优势和资源，采取以下合作方式：3.1.1 甲方负责提供____________________。
3.1.2 乙方负责提供____________________。
3.1.3 双方共同负责____________________。
第四条合作期限4.1 本协议的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五条权利与义务5.1 甲方的权利与义务：5.1.1 甲方有权按照本协议约定参与合作项目的决策。
5.1.2 甲方应按照本协议约定提供合作所需的资源和支持。
5.2 乙方的权利与义务：5.2.1 乙方有权按照本协议约定参与合作项目的决策。
5.2.2 乙方应按照本协议约定提供合作所需的资源和支持。
第六条收益分配6.1 双方同意按照以下方式分配合作收益：6.1.1 甲方享有合作收益的____%。
6.1.2 乙方享有合作收益的____%。
第七条保密条款7.1 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。
第八条违约责任8.1 若任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。
第九条争议解决9.1 双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
中外双方精诚合作协议样本(2024版)
中外双方精诚合作协议样本(2024版)本合同目录一览1. 合作宗旨1.1 合作目标1.2 合作原则2. 合作范围2.1 合作领域2.2 合作内容3. 合作主体3.1 主体资格3.2 主体责任4. 合作期限4.1 起始日期4.2 终止日期5. 合作事项5.1 项目执行5.2 技术交流5.3 资源共享6. 权利与义务6.1 双方权利6.2 双方义务7. 保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限8. 争议解决8.1 争议类型8.2 解决方式9. 合同的生效、变更与终止9.1 生效条件9.2 变更程序9.3 终止条件10. 违约责任10.1 违约情形10.2 违约责任11. 一般条款11.1 适用法律11.2 合同解释11.3 合同修订12. 附加条款12.1 附加条款内容13. 签署13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 签署主体14. 附件14.1 附件列表第一部分：合同如下：1. 合作宗旨1.1 双方签订本合同，旨在共同投资、研发、生产和销售，通过优势互补、资源共享，实现互利共赢。
1.2 双方遵循平等、自愿、诚信、互利的原则，共同开展合作。
2. 合作范围2.1 合作领域包括但不限于：技术开发、产品生产、市场拓展、人才培养等。
2.2 合作内容具体包括：2.2.1 双方共同研发新技术、新产品，共享研发成果；2.2.2 双方共同生产、销售合作产品，共享市场收益；2.2.3 双方共同培训人才，提高双方员工的专业技能和综合素质；2.2.4 双方在其他符合双方利益的领域开展合作。
3. 合作主体3.1 甲方为具有独立法人资格的公司，乙方为具有独立法人资格的公司。
3.2 双方在合作过程中应承担各自的主体责任，履行合同约定的义务。
4. 合作期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年。
4.2 合作期满后，如双方同意续签，应签订续约合同，并明确新的合作期限。
5. 合作事项5.1 项目执行5.1.1 双方共同组成项目管理团队，负责项目的策划、实施、监督和评估；5.1.2 双方按照项目计划和进度推进合作事项，确保项目顺利进行；5.1.3 双方定期召开项目会议，交流项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
国际商事争议解决中心的建设路径
国际商事争议解决中心的建设路径建设国际商事争议解决中心需要考虑多个因素，包括法律、政府支持、设施建设、人才培训等。
以下是一个一般性的国际商事争议解决中心建设的路径，您可以根据具体情况进行调整：1.市场研究和需求分析：•进行市场研究，了解国际商事争议解决服务的需求和潜在用户群。
•评估潜在用户的背景、行业和地理位置，以便精确定位服务。
2.法律和法规准备：•确保国内法律体系支持国际商事仲裁和调解。
•制定相关法规，明确中心的职责、权限和程序。
3.政府支持和合作：•争取政府支持，包括可能的资金投入、法规支持和官方认可。
•与政府相关机构合作，确保中心的合法性和权威性。
4.设施和技术建设：•设立物理或虚拟办公室，提供先进的会议和调解设施。
•配备最新的信息技术和通信工具，以支持跨境争议的处理。
5.人才培训和招聘：•培训仲裁员、调解员和其他相关人才，确保其具备国际商事争议解决领域的专业知识。
•招聘经验丰富的专业人员，包括法律专家、行业专家和支持人员。
6.制定运营规程和程序：•制定详细的仲裁和调解规程，确保公平、透明和高效的争议解决过程。
•设立内部纪律和道德规范，维护中心的声誉和信誉。
7.国际推广和宣传：•进行国际推广，吸引国际商事争议的当事人选择中心解决纷争。
•参与国际商事仲裁和调解组织的网络，加强国际影响力。
8.合作与联盟：•与其他国际仲裁机构和调解中心建立合作与联盟，促进信息共享和经验交流。
•与国际商会、律师协会等相关组织建立合作关系。
9.定期评估和改进：•设立监督机构，对中心的运作进行定期评估和审核。
•根据经验教训和用户反馈，调整和改进中心的运作模式和程序。
10.争议解决案例的公开和宣传：•在经过双方同意的前提下，公开并宣传一些成功的争议解决案例，以增加中心的知名度和信誉。
在建设国际商事争议解决中心的过程中，密切关注国际趋势、市场变化和法规调整，灵活调整中心的运作模式，以适应不断变化的国际商事环境。
2024年版国际文化交流项目合作与实施合同书
2024年版国际文化交流项目合作与实施合同书合同编号：__________一、前言鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有丰富的国际文化交流资源，乙方（以下简称“乙方”）具备优秀的文化交流项目实施能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，就国际文化交流项目合作与实施事宜，达成如下协议，以共同推动国际文化交流事业的发展。
二、当事人信息1. 甲方信息甲方名称：__________________甲方住所：__________________法定代表人：______________联系方式：_________________2. 乙方信息乙方名称：__________________乙方住所：__________________法定代表人：______________联系方式：_________________三、定义条款1. “国际文化交流项目”指甲乙双方共同确定的，旨在促进国际文化交流、传播中华文化的项目。
2. “项目实施”指甲乙双方根据本合同约定，共同完成国际文化交流项目的策划、组织、执行等各项工作。
3. “合作期限”指本合同生效之日起至合同约定的项目实施完毕之日止的时间段。
4. “知识产权”指在国际文化交流项目中产生的所有著作权、商标权、专利权等知识产权。
5. “违约”指甲乙双方在本合同履行过程中，违反合同约定或法律规定的行为。
（以下为合同条款、附件、签字、法律适用和管辖条款等内容，因篇幅限制，暂不展开。
）四、合同条款1. 项目内容1.1 甲方负责提供国际文化交流项目的主题、内容、目标等基本要素，乙方根据甲方提供的信息，制定具体的项目实施方案。
1.2 乙方应确保项目实施方案符合国际文化交流的宗旨，有利于传播中华文化，提升我国在国际舞台上的影响力。
1.3 甲方有权对乙方制定的项目实施方案进行审核，并提出修改意见。
乙方应按照甲方的合理要求进行修改，直至甲方满意为止。
2. 项目实施2.1 双方应在合作期限内，按照项目实施方案共同推进国际文化交流项目的实施。
2024年技术贸易商务谈判策划方案
2024年技术贸易商务谈判策划方案技术贸易是指在国际贸易中，以技术产品、技术服务或技术合作为核心内容进行的贸易活动。
随着全球科技发展的加速和技术应用的普及，技术贸易在国际贸易中占据越来越重要的地位。
在2024年的技术贸易商务谈判中，以下是一个____字的策划方案，旨在帮助参与谈判的各方更好地进行准备和执行。
一、背景分析1. 技术发展趋势分析当前技术发展趋势，重点研究与谈判相关的关键技术领域，例如人工智能、大数据、云计算、物联网等，了解相关技术的最新发展和应用情况。
2. 市场需求分析分析不同国家和地区对于技术产品和技术服务的需求，了解市场规模和增长潜力，确定谈判的目标市场。
3. 相关政策法规研究目标市场的相关政策法规，包括技术贸易相关的进出口政策、知识产权保护政策等，以便在谈判中做出相应的应对和取舍。
二、制定谈判目标1. 确定谈判目标根据背景分析的结果，制定明确的谈判目标，包括市场开拓、技术合作、知识产权保护等方面的目标。
2. 设定可量化的指标为了更好地评估谈判结果，设定可量化的指标，例如市场份额、技术合作的项目数量和质量、知识产权保护的具体措施等。
三、制定谈判策略1. 确定谈判团队组建专业的谈判团队，包括技术专家、法律顾问、市场分析师等，以确保团队成员的全面能力覆盖谈判的各个方面。
2. 分析对方利益和立场通过对目标市场的调研和分析，了解对方的利益和立场，包括政府政策、市场需求、企业竞争等，为谈判做出有针对性的准备。
3. 制定策略和方案根据对方的利益和立场分析结果，制定相应的策略和方案。
例如，根据对方的政策倾向调整自身的技术产品和服务，或是与对方企业展开技术合作等。
四、明确谈判议题和流程1. 确定谈判议题根据制定的谈判目标，明确谈判的主要议题，例如技术产品的市场准入、技术合作的方式和内容、知识产权保护等。
2. 制定谈判流程和时间安排明确谈判的流程和时间安排，包括洽谈会议的时间、地点、与对方交流的方式，以及谈判的阶段性目标等。
易诚时代（北京）信息咨询有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告易诚时代（北京）信息咨询有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:易诚时代（北京）信息咨询有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分易诚时代（北京）信息咨询有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业软件和信息技术服务业资质空产品服务息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；技1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
直面国际服务贸易规则重构的基本取向——关于对标CPTPP和DEPA“禁止要求当地存在规则”研究
直面国际服务贸易规则重构的基本取向——关于对标CPTPP 和DEPA“禁止要求当地存在规则”研究符正平;刘金玲【期刊名称】《开放导报》【年(卷),期】2024()3【摘要】数字服务贸易在推动全球贸易向服务化方向发展的同时,对国际服务贸易规则也提出了全新的挑战。
CPTPP和DEPA均设立了关于跨境服务贸易的“禁止要求当地存在规则”,以减少国际间的贸易壁垒,促进服务贸易自由流动,其在很大程度上提升了贸易便利性,降低了成本,但也成为监管方面新的课题。
对标CPTPP与DEPA,我国在某些服务部门的关键性监管条款还需进一步放宽,如在电子商务、跨境数据处理等领域。
与此同时,“禁止要求当地存在规则”给数据本地化及数字化国际服务贸易增值税征管带来挑战。
应在全面梳理中国服务贸易协定具体承诺和国内法规基础上,以自贸试验区(港)为“试验田”,结合监管目标和监管能力等因素,引入相关规则进行压力测试,同时,对相关法律法规适时进行调整,提升跨境服务贸易监管能力,以期建立高效、透明的服务贸易监管体系,并不断优化政策环境,吸引更多跨国企业参与中国市场,共同推动服务贸易的国际化、数字化进程。
【总页数】8页(P71-78)【作者】符正平;刘金玲【作者单位】中山大学【正文语种】中文【中图分类】F49;F752.68【相关文献】1.以一则案例分析跨境服务贸易中『禁止要求当地存在规则』的适用性2.DEPA数据安全规则解析及对中国的启示——基于和CPTPP/USMCA/RCEP的比对3.DEPA关键数字贸易规则对中国的挑战与应对——基于RCEP、CPTPP的差异比较4.对接RCEP、CPTPP、DEPA规则推进海南自由贸易港服务贸易制度型开放5.全球数字贸易规则比较、挑战与中国应对策略--基于CPTPP、DEPA与RCEP比较视角因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
怀化市人民政府办公室关于印发《怀化市支持外贸高质量发展若干措施》的通知
怀化市人民政府办公室关于印发《怀化市支持外贸高质量发展若干措施》的通知文章属性•【制定机关】怀化市人民政府办公室•【公布日期】2024.09.03•【字号】怀政办发〔2024〕24号•【施行日期】2024.09.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文怀化市人民政府办公室关于印发《怀化市支持外贸高质量发展若干措施》的通知各县市区人民政府，市直机关各单位：《怀化市支持外贸高质量发展若干措施》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真抓好落实。
怀化市人民政府办公室2024年9月3日怀化市支持外贸高质量发展若干措施为加快实现“三高四新”美好蓝图，深入实施“五新四城”战略，以高水平开放推动全市外贸高质量发展，根据《国务院办公厅关于推动外贸稳规模优结构的意见》（国办发〔2023〕10号）等文件精神，制定如下措施。
第一条支持外贸企业做大做强。
对外贸企业为拓展外贸业务在产品研发、设备购置、技改升级、货物仓储等领域产生的实际费用，根据其对地方经济贡献情况、海关、外汇信用管理等级情况，分类分档给予奖励，单个企业每年奖励金额不超过500万元。
第二条支持开拓海外市场。
对企业为开拓海外市场以参展商名义实地参加境外展会或境内重点国际性展会的展位费给予不超过70%的支持，单个企业年度支持总金额不超过30万元。
对企业以采购商名义实地参加境外展会开展国际采购且签订采购合同的，对发生的实际人员费用给予不超过50%的支持，单个企业年度支持总金额不超过5万元。
支持企业参加中国国际进口博览会、中国国际供应链促进博览会，对参会企业（专业观众或采购商）按照1000元/次/人的标准给予支持，单个企业单次展会支持不超过3人；对参展企业（参展商）的展位费、特装费、运输费等相关费用给予不超过50%的支持，单个企业单次展会年度支持总金额不超过10万元。
对企业参加政府部门组织开展的境外经贸考察对接活动所产生的交通住宿费，由牵头单位同级财政给予不超过50%的支持，单个企业年度支持总金额不超过5万元。
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华彩·俊豪
副中心区域：杨公桥片区
金阳·易诚国际
幅中心区域：凤天大道片区
沙区房地产格局特征
区域 板块
核心 价值
发展 特征
三峡广场
重庆大学
沙滨路
杨公桥
凤天大道
商务、商业中心 学府资源 交通中心
江景资源
交通枢纽 学府资源
行政、文化中心 医疗资源
住宅—投资性物 业为主导，高容 积率单体楼占主 流
重庆地产风云
2019年 龙湖集团进军南岸区，开发龙湖·观山水， 并抢占成都和北京房地产
2019年 华宇集团“山·水·园·林·城”五盘同开，并 开 始开发别墅项目
2019年 泰正集团开发南岸区top商业项目—喜来 登国际商务中心
跨区域、跨行业、多盘连开——预示着重庆 地产群雄割据，春秋战国时代的到来。
建筑风格
挑战分析
项目定位思考 区域角色 客户定位 形象定位 主体广告语
区域角色：
金阳公司与世界500强之一沃尔玛突破并改革了区域地 产开发的格局；
“四星级酒店+高档写字楼+沃尔玛+英格兰风情街+金阳 品牌”引领了区域高品质住宅的发展
金阳易诚国际地产项目开发，使其成为了凤天大道区域 的中心，成为沙坪坝副中心的中心。
发布会、 活动营销、 告宣传
灯箱、户 报纸广告、
外、报纸 硬性广告
广告
等
二期销售 三期销售 80%左右， 30左右 一期售完
房交会、 网络营销、 户外广告、 活动营销、 活动营销、 户外广告、 网络营销 报纸广告、
电视广告
阶段活动营销：
一期酝酿阶段——活动营销：
国际高校校服展览
国际顶级内衣展览
阶段活动营销：
二期酝酿阶段——活动营销：
中英国际美食文化节
中英宝宝秀大赛
阶段活动营销：
三期酝酿阶段——活动营销：
国际名车展览
鸡尾酒现场表演秀
广告表现：
一期酝酿阶段——广告表现：
广告表现：
二期酝酿阶段——广告表现：
卓越美丽山水
光华·阳光水城
书香美舍
正升王府广场 横邦C元素
雪梨澳乡
聚维·书香世家
华彩龙凤云洲 巨东·青春华庭
沙区房地产格局特征:
形成了“以三峡广场为核心商圈，四个副中心”为基础 的竞争格局 ；
区域特色性强，存在着明显的差异化，又都具备学府文 化的共性；
城市中心逐步向杨公桥区域和凤天大道区域转移，其他 区域可发展空间相对比较小；
客户购买动机： 地段是其选择的重要因素，其次是交通、配套，最后是环境和升值 潜力。
客户收入水平： 两房：家庭月收入在4000元左右，储蓄在6万元—8万元之间 三房：家庭月收入在6500元左右，储蓄在8万元—10万元之间
形象定位：
关键词：
行政中心
金阳公司
沃尔玛
苏格兰风情
复合型地产
教育资源
凤鸣山
形象定位：
住宅—小户型 住宅供小于求， 高品质住宅占主 流
商业—大型百货、 商业—配套性 超市集中地，快 商业为主，主题 速消费品商业是 风情街主导市场 主流发展方向
住宅—青年公 寓为主流，滨江 住宅追捧程度火 热
商业—处于刚 刚起步阶段
住宅—规模化、 低容积住宅是区 域发展主流，主 要以居家为主
沙区边缘地带， 可扩张程度狭窄， 限制区域房地产 成片开发。
同质化产品雷同程 度高，影响区域房地 产整体档次，可投资 价值未完全挖掘
沙区房地产格局特征
沙区区域楼盘代表
三峡广场区域 重庆大学区域 沙滨路区域 杨公桥区域
凤天大道区域
华宇广场
学府雅园
华宇·金沙港湾
华宇·林泉雅舍
升伟·新时空
金沙国际
百年世家
凤天景苑
道
缘分庭2期驻梦庭
升伟·新民居
凤天大道竞争楼盘认知
楼盘名称 住宅主力户型
升伟·新时 65 ㎡-67 ㎡ 空
销售价格 3380元/ ㎡
销售周期 5个月
巨东·青春 52㎡-64㎡ 华庭
3300元/ ㎡ 未开盘
销售率 卖点
销售50% 地段、政府资源、 品牌、自然景观、 规模
认购60% 精巧户型、生活配 套、学校医院资源
主力户型以紧凑型、经济型并且具有投资价值的小两房 为主，面积集中在52㎡—72㎡，市场供应量比较大；
区域楼盘销售状况相对比较良好，仍然具有较大的市场 需求；
区域楼盘共性集中在成熟的教育资源、医疗资源和政府 的行政中心，项目之间差异化不太明显。
认知金阳公司
营
销
区域特征
构
想
框
项目认知
架
营销推广
项目认知构建体系
金阳易诚国际地产是本区域高档住宅的领头羊、 领袖者。
客户定位：
客户来源区域： 核心客户群：沙坪坝区域 天星桥片区、小龙坎片区、土湾片区、凤天大道片区、新桥片区 次核心客户群：高新区域 二郎片区、石桥铺片区、马家岩片区
客户身份： 核心客户群：拆迁户 次核心客户群：教师、公务员、个体经营户
客户定位：
商业—民俗风情 商业发展迅速， 扩张迅猛。
住宅—大众化住宅 为主流，居家性物业 为区域发展主流
商业—专业化市场 形成比较成熟，并占 有绝对优势
发展 限制
可供应地块稀缺， 历史文化街限 可发展空间缩小 制区域发展，房
地产开发处于尾 声
滨江住宅区需 后期大力跟进， 配套设施缺乏限 制了区域可发展 空间
沃尔玛和甲级写字 楼改变区域开发格局；
SWOT
区域楼盘利用资源 趋于雷同；
区域楼盘档次偏低；
沙滨路和杨公桥区 域抢夺有限客户源；
机遇：
挑战：
项目小结：
项目核心价值 绿色 休闲 国际 归属
项目认知构建体系
项目认知构建体系
项目基本概况
项目SWOT分析
经济指标
优势分析
总体布局
劣势分析
社区配套
机遇分析
书香美舍
华彩·俊豪
华彩·俊豪 巨东·青春华庭
巨东·青春华庭 书香美舍
价值评估：权重比较法，我们认为项目一期整体均价在3450元/㎡。
推盘节奏：
一期工程
考虑户型和施工进度，一期工程 打响项目知名度，并在开盘实现激 爆。
二期工程
项目价值提升，主要通过“中开 平走”营销策略，逐步上升项目价 值。
三期工程
区域集中性房地产开发越来越成为沙坪坝区发展主流， 知名地产开发商分割市场，如华宇、升伟、同创等
凤天大道竞争楼盘认知
天星桥
天 星 桥 正 街
天马路
沙区检察院
跨越·锦华源
沙区区府
凤
沙区法院
升伟·新时空
西西南南医医院院 第三军医大学
芳草地
天
本案
书香美舍
大
天骄年华
重庆市图书馆
巨东·青春华庭
树人小学分校 华彩俊豪
华彩·俊豪 45 ㎡-72 ㎡ 书香美舍 66 ㎡-89㎡
3280元/ ㎡ 3100元/㎡
一年左右 7个月左右
销售70% 凤天树人小学引入、 小区景观、行政中 心、医疗资源
销售88% 超高性价比、绝佳
左右
地理位置、区域成
熟教育资源
凤天大道竞争楼盘认知
区域楼盘整体品质仍然处于中档楼盘开发阶段，高品质 楼盘打造是未来重点发展方向 ；
价值评估：
开发商实力
项目规模
交通、配套、环境
物业品质
营销推广
升伟·新时空 金阳·易诚国际 华彩·俊豪 巨东·青春华庭 书香美舍
升伟·新时空 金阳·易诚国际 华彩·俊豪 巨东·青春华庭 书香美舍
升伟·新时空 金阳·易诚国际 华彩·俊豪 书香美舍 巨东·青春华庭
金阳·易诚国际
升伟·新时空
升伟·新时空
金阳·易诚国际？
项目认知构建体系
项目基本概况
项目SWOT分析
经济指标
优势分析
总体布局
劣势分析
社区配套
机遇分析
建筑风格
挑战分析
项目定位思考 区域角色 客户定位 形象定位 主体广告语
项目基本概况：
金阳公司跨区域开发（南岸区→沙坪坝）的第一个项 目，位于沙坪坝凤天大道。 占地68亩，总户数2000户，主力户型60 ㎡—105㎡； 总体布局—以围合式布置，八栋34层和200米商业街； 配套设施—四星级酒店，经济型酒店，甲级写字楼， 沃尔玛、幼儿园； 自然景观—长达500米的凤鸣山风景线； 建筑风格—苏格兰建筑风情商业街。
开发建设高品质住宅项目—“金阳·罗马假
日”、 “金阳·易诚国际”
金阳·罗马假日
认知金阳公司之二：公司定位思考
认知金阳公司
营
销
区域特征
构
想
框
项目认知
架
营销推广
区域特征构建体系：
区域特征构建体系
沙区房地产格局特征
竞争楼盘认知
核心区域：三峡广场片区
升伟·新时空
副中心区域：重大片区
巨东·青春华庭
副中心区域：沙滨路片区
绿色、休 二期开盘
闲、国际、 和品质升
归属
级
07年5月 中旬-12 月中旬
金阳+酒 店+服务
07年12月 底
三期开盘 服务升级
销售目标 方式
一期认购 25%
户外广告、 全方位点 灯箱广告、 式轰炸 项目包装、 售房部
销售30% 左右
一期销售 90% ，二 期认购
20%
二期销售 25%左右
活动营销、 房交会、 全方位广
营销推广构建体系
营销策略
推广策略
整体策略
销售计划